Как это бред? Сами говорите что 80% решают вопрос обмена. В чем сложность? По моему все просто, создать ветку "обмен", разделить её на "съезд" и "разъезд", там выделить все квартиры (как в "продаже) и все, пользуйтесь люди.(не примите это за нравоучения, только моя точка зрения). С уверенностью вам говорю, что количество посетителей возрастет. Пример: сегодня звонит человек," 3х комн.покупаете? да. Свою не продали? нет. Позвоните мне когда найдете покупателя." Разговор ни о чем. Когда люди начнут с помощью форума эффективно и в более короткие сроки решать свои жилищные проблемы, тогда и народ к вам потянется... Видимо зря был затеян этот диалог.