Есть арендатор:
Расчет 6% арендной платы от урожайности 2022 г.
Площадь сданного в аренду земельного участка 10 878 000 кв.м.
Стоимость 45 000 000 рублей.
По данным Администрации муниципального образования Беляевского района Оренбургской области:
Средняя урожайность озимой пшеницы в Беляевском районе составляет 26,9 центнеров с гектара.
Валовый сбор озимой пшеницы составил 32026 центнеров, средняя урожайность - 26,9 ц/га. Озимой ржи убрали 3740 га, получив валовый сбор 74000 центнеров, урожайность - 20 ц/га.
Высокая кадастровая стоимость позволяет получить кредитные средства для инвестиций в иные проекты. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)":
Статья 67. Оценка земельного участка при его ипотеке Залоговая стоимость земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения по соглашению залогодателя с залогодержателем может быть определена исходя из его кадастровой стоимости без проведения оценки рыночной стоимости такого земельного участка.
Бонус покупателю земельного участка - арендный бизнес в Акбулакском районе Оренбургской области.
Вопросы здесь.