Департамент налоговой политики рассмотрел письмо ФНС России от
02.09.2021 N БС-4-11/6007@ по вопросу исчисления минимального
предельного срока владения объектом недвижимого имущества и сообщает
следующее.
Согласно пункту 171
статьи 217 и пункту 2 статьи 2171 Налогового
кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) освобождаются от
налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за
соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого
имущества, а также долей в указанном имуществе при условии, что такой
объект находился в собственности налогоплательщика в течение
минимального предельного срока владения объектом недвижимого
имущества и более.
При этом в соответствии с абзацем четвертым пункта 2 статьи 2171
Кодекса в целях статьи 2171 Кодекса в случае продажи жилого помещения
или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору
участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого
строительства или по другому договору, связанному с долевым
строительством), по договору об участии в жилищно-строительном
кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым
помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты
стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с
соответствующим договором, в которой для указанных целей не учитывается
дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого
помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта
строительства.
Из письма ФНС России следует, что право собственности
налогоплательщика на квартиру признано непосредственно решением суда.
При этом судом установлено, что право требования указанной
квартиры возникло на основании договора участия в долевом строительстве,
2
в соответствии с которым стоимость квартиры была оплачена
налогоплательщиком в полном объеме.
Таким образом, по мнению Департамента, минимальный предельный
срок владения квартирой, приобретенной налогоплательщиком по договору
участия в долевом строительстве, право собственности на которую признано
решением суда, исчисляется с даты полной оплаты стоимости указанной
квартиры в соответствии с договором участия в долевом строительстве.

https://www.nalog.gov.ru/rn77/...nalog/11723569/

В Департаменте налоговой политики рассмотрено письмо от 16.11.2021
N БС-4-21/16015@ по вопросу о предельных сроках уплаты авансовых
платежей по транспортному налогу, налогу на имущество организаций и
земельному налогу за третий квартал 2021 года и сообщается следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 363, пунктом 1 статьи 397
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс)
авансовые платежи по транспортному налогу и земельному налогу подлежат
уплате налогоплательщиками-организациями в срок не позднее последнего
числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом.
Согласно пункту 1 статьи 383 Налогового кодекса авансовые платежи
по налогу на имущество организаций подлежат уплате налогоплательщиками
в порядке и сроки, которые установлены законами субъектов Российской
Федерации.
Пунктом 7 статьи 6.1 Налогового кодекса предусмотрено, что в
случаях, когда последний день срока приходится на день, признаваемый в
соответствии с законодательством Российской Федерации или актом
Президента Российской Федерации выходным, нерабочим праздничным и
(или) нерабочим днем, днем окончания срока считается ближайший
следующий за ним рабочий день.
Согласно пункту 2 Указа Президента Российской Федерации от
20.10.2021 N 595 ;Об установлении на территории Российской Федерации
нерабочих дней в октябре - ноябре 2021 г.; (далее - Указ N 595) высшие
должностные лица (руководители высших исполнительных органов
государственной власти) субъектов Российской Федерации с учетом
положений Указа N 595 вправе установить дополнительные нерабочие дни
до 30 октября 2021 г. и (или) продлить их после 7 ноября 2021 г.
БС-4-21/16015@ от 16.11.2021
ФНС России ФНС России
2
Таким образом, в случае принятия соответствующих решений
нерабочие дни устанавливаются в соответствии с актом Президента
Российской Федерации и решениями высших должностных лиц
(руководителей высших исполнительных органов государственной власти)
субъектов Российской Федерации.
Между тем из пункта 7 статьи 6.1 Налогового кодекса следует, что
срок, установленный законодательством о налогах и сборах, переносится
только в случае установления нерабочих дней в соответствии с
законодательством Российской Федерации или актом Президента Российской
Федерации.
Учитывая изложенное, установление высшими должностными лицами
(руководителями высших исполнительных органов государственной власти)
субъектов Российской Федерации нерабочих дней в соответствии с Указом
N 595 не влечет продления сроков уплаты авансовых платежей по
транспортному налогу, налогу на имущество организаций, земельному
налогу за третий квартал 2021 года.

https://www.nalog.gov.ru/rn77/...nalog/11731135/