Пойма, 103 в аренду
3 949 291 638 руб. размер снижения общей заявленной стоимости на рынка коммерческой недвижимости Ижевска по моим наблюдениям - на 15.01.2020
Ижевск, Якшур-Бодьинский тракт, 1 (гаражи по сути) у собственника закончилось терпение ))) поставил сам, минус 250 тыс.руб. от цены риэлторов
Пойма, 91/5 в теме с кадастровыми номерами - собственник 28.10.2019 просил 19 836 000 руб., риэлторы "заполучив" варик ставят за 27 млн. руб. )))
через год цена снова будет 20 млн.руб. - как бы зачем ?
Родниковая ул., 72 статус "разные"
quote:
Изначально написано salar oldest:
Дерябина пр., 9 общепит в аренду
тоже знакомые все лица )) не справились.
Ильфата Закирова, д.14 статус "разные"
Холмогорова, д.15А в продаже
Софьи Ковалевской, 13 в аренду
Кирова, 115 в аренду
Маяковского, 41 в аренду
Лихвинцева, 72 в продаже
Холмогорова, 19 в аренде (по совести с 2017 года не появлялись)
Холмогорова, 83 в аренду
Маяковского, 45 в аренду
Пушкинская ул., 175 статус "разные" - у "новеньких" цена ниже )))
Ворошилова, 79 в аренду
Пушкинская, 290 статус "разные"
30 лет Победы, 58 в продаже
quote:
Изначально написано MVizh:
https://paysend.com/ru?utm_source=ffad2 @Juta - вы пробовали эту тему ?
посмотрела, курс не выгодный, и больше 500usd не отправишь.
пысы: интересно почему в твоей ссылке ffad2 - фадеев? торшинский трест)) или случайно?
quote:
фадеев
рекламирует этот ресурс... с одной стороны интересные и понятные вещи говорит - о персонале о контрагентах... но что-то не так в его схемах )))
quote:
торшинский трест
почитал... забавные персонажи )))
quote:
Изначально написано Mr Mikhail:
почитал... забавные персонажи )))
на волне инфо-всяких обучений были особо забавны, про них, аяза на навике (navika.pro) писали,
жуховицкого почитай, еще забавнее, тут уж про реалии.
quote:
жуховицкого почитай, еще забавнее, тут уж про реалии.
https://www.klerk.ru/blogs/michaelzuh/
этот ?
quote:
Изначально написано Mr Mikhail:этот ?
ога, и на фб он есть
Мельничная, 46б в аренду
Якшур-Бодьинский тракт, 18 в продаже
Клубная, 43 статус "разные" минус 500 т.р. от первоначально заявленной стоимости
Пушкинская, 282 статус "разные" все кому ни лень... салон красоты
Вадима Сивкова, 53 в аренду
Пастухова, 43 статус "разные" минус 4500 т.р. от первоначально заявленной стоимости
#всеходызаписаны
Ворошилова, 115 в апреле 2019 г. в ГК Комос оценивали в 18 млн. руб. продавали с 2018 года
в начале 2020 от риэлторов цена 45 840 000 рублей...
10 лет Октября, 51 статус "разные"
Красная, 96 в аренду
в сети Экомаркет сдаются торговые и складские помещения... хм
9 Января, 209 в аренду
не новое... в поддержку наружной рекламы )))
Труда 
не новое... в поддержку наружной рекламы )))
Весенняя, 6
quote:
в поддержку наружной рекламы )))
Сивкова
quote:
в поддержку наружной рекламы )))
Красноармейская
quote:
в поддержку наружной рекламы )))
Пушкинская
quote:
в поддержку наружной рекламы ))
Ленина
quote:
в поддержку наружной рекламы ))
Коммунаров
quote:
в поддержку наружной рекламы ))
Пушкинская
АН Радар "взяли" в работу объекты Ижтрейдинга (аренда)... думаю воспользовались темой "ПРО Деньги" нашего раздела )))
другим предлагаю не отставать )))
ps покупать объекты (в моменте) не рекомендую - сайт арбитражного суда вам в помощь...
10 лет Октября, 3 ... с этим адресом что-то не так...
у "зависимого" от комосят лица там 300 кв.м. в продажу/аренду
у "радара" - съехал Wildberries и стоимость аренды снизили на 20% почти
хз в общем
Азина, 151 в аренду
Петрова, 7 в аренду
А цены на аренду в условиях такой дикой конкуренции снижают?
quote:
10 лет Октября, 3
снизили с 53 до 40 ... конкретный пример
quote:
снижают
от локации зависит... и доходов граждан
качественные помещения до рынка не доходят - на них очередь... их и меньше с каждым годом - доходы граждан основное условие...
"По предварительным данным Удмуртстата, за 2019 год оборот индивидуальных предпринимателей Удмуртии в сфере розничной торговли составил 61,7 млрд руб. Это на 800 млн руб. меньше по сравнению с 2018 годом. Эксперты связывают сокращение с низкими доходами населения и увеличением доли крупных торговых сетей. При этом некоторые специалисты не видят перспектив в сфере розничной торговли в малом бизнесе."(с)
https://www.kommersant.ru/doc/4224810
ps рынок аренды оперативнее реагирует на происходящее, но у меня в обзоре и так по продажам КН графы минимум/максимум/в моменте есть, по аренде ставлю только "в моменте"...
http://nbj.ru/news/arxiv/2020/...V6wTl5OzjITjnbM
"По мнению аудиторов, проблемы в банковском секторе, который занимает большую часть финансового рынка, накапливаются. Низкие темпы его роста отразились на показателях финансового рынка в целом. За 2016-2018 годы величина активов и собственных средств банков в реальном выражении выросла несущественно, отмечается в докладе. При этом их количество уменьшилось в 1,51 раза, а степень концентрации на рынке возросла. За три года кредитование нефинансового сектора значительно сократилось в реальном выражении, а в номинальном прирост составил только 70,9 млрд руб. по сравнению с 4,2 трлн руб. прироста кредитования физических лиц."(с)
при том что "кредит" - это когда у людей нет собственных средств, чтобы что-то купить и сам по себе кредит приводит к удорожанию приобретаемых товаров и услуг - в производство денег не вкладывается... закредитованность физ.лиц растет...
Ленина, 50 в аренду
Советская,34 в аренду
Маяковского, 43 в аренду
Наговицына, 2 в аренду
Клубная, 67а - продажа статус "разные" начало реализации 27.06.2018 цена неизменна весь период
Пушкинская, 173а - продажа статус "разные" начало реализации 16.07.2017 цена снизилась
с 7 850 000 руб. до 6 150 000 руб.
Архитектора П.П. Берша, 32 - продажа в обзоре с 22.10.2019 стартовая цена 9400000 рублей, в моменте мечтают о 13800000 рублей... удачи чё )))
К.Либкнехта, 26 - продажа в обзоре с 04.02.2015 г. стартовая цена 7 000 000 в моменте 6 500 000
статус "разные"
18:18:014001:111 ЗУ КН Мега "перехватили" участок у "Полезных" с повышением стоимости с 3,7 млн. до 6 млн. руб. ))) т.е. статус "разные"...
всегда забавно, что единственный варик используемый агентствами недвижимости - поставить в рекламу )))
касаемо земель сие работает крайне плохо...
Машиностроителей гор, 108а в аренду
Дзержинского, 21а в продаже
К.Маркса, 219а в аренду
МО Первомайское Весенний пр., 15 в продаже... помню что уже было...
Клубная, 14 в аренду
Салютовская, 41 в аренду
Кирпичная,19А в аренду
Инструментальная ул., 50 продажа
Буммашевская, 7а в аренду
К.Либкнехта, 51 в аренду
Московская ул., 24 в продаже
#ремарки
))) забавная получается "пищевая цепочка"...
сначала Мегаполис - затем "отбирает" Радар - затем Полезные (старые лица под новым брендом)... из РК ушли очередные люди...
действительно интересные объекты продают отделы продаж/аренды - представители собственников... так-то риэлторам отдают реализовать второсортные объекты...
Динамовская, 19 "Королевские бани"... статус разные - стоимость у разных агентств от 19 млн. до 25 млн. руб.
Советская, 8б ... статус разные - стоимость у разных агентств от 21 до 23 млн.руб.
последний в продаже минимум с 2014 года...
#ремарки
Объекты "Ижтрейдинга" и занимаемые ранее SPAR (ответ представителя в разделе про деньги) стал продвигать не только АН Радар но и другие агентства...
Пустые объекты вызывают уныние и ощущение, что город постепенно "загибается"... что для продаж не есть хорошо...
#ремарки
Может стоит размещать "новости" типа М2 Realty начали сотрудничество с ООО "Квинта" собственником торговых и офисных помещений...
схема-то обыкновенная - собственник сначала поставил объявление - потом к нему пришли риэлторы, которые умеют ставить объявления лучше... там же...
quote:
"пищевая цепочка"
будем посмотреть как тут будет "расползаться" по АН
#ремарки
)))) собственник годами вваливает в рекламу денег и в директ и в социальные сети, тут приходят риэлторы, как-то убеждают на сотрудничество и в результате:
"Освободилось еще несколько подобных помещений на этой же территории" (с)
очень весело... или как превратить объект в "мусорный"
Пастухова, 43 статус "разные" в продаже/аренде с 2017 года подешевел с 18 млн. до 13,5 млн. рублей...
Клубная, 60 статус "разные" в продаже/аренде с октября 2019
Берша, 31 в аренду
Молодёжная, 82 статус "разные"... с 2017 года в продаже
Школьная, 58а в аренду
думается мне... тем кто ассоциирует себя в основном с рынком коммерческой недвижимости - через какое-то время придется договариваться...
quote:
Изначально написано Mr Mikhail:
думается мне... тем кто ассоциирует себя в основном с рынком коммерческой недвижимости - через какое-то время придется договариваться...
А это во все времена единственно верное решение
quote:
во все времена
Иж не Мск и не Питер и не Ектб... где о чудо - идёт постоянный обмен информацией инсайдерской между конторами и иногда вижу вполне согласованные действия по рынку...
не знаю насколько всем должно стать плохо, чтобы потребность такая случилась...
надеюсь на массовое нашествие "полезных", "этажей", "альфы" - так чтобы действительно заметны стали...
в "полезных" конечно люди из отрасли есть - вполне договороспособные, но их пара-тройка человек...
"этажи" и "альфа", ровно как сейчас "Мега" и "РК" будут "давить" на свой бренд, хотя в "РК" могли бы и заметить существенную "просадку" по доле на рынке...
бренд плюс тема "мы лучше ставим объявления на авито" - уже в моменте утомляет людей...
даже в Иж появляются люди готовые платить за схематозы реализации... авансом...
Пушкинская, 291а в продаже
К.Либкнехта, 66 в продаже
Майская, 24 в аренду
Майская, 7 в аренду
Камбарская, 49а в аренду (терминал)
Красногеройская, 39 в аренду
Дзержинского, 48а в аренду
Школьная, 43 в продаже
так как объекты массово "пошли по рукам"... придется вводить спец.графы для АН )))
можно выбирать кому звонить/писать... или собственнику... кто выгоднее условия предложит )))
К.Либкнехта, 9 статус "разные" ... от АН к АН
50 лет Октября пл,, 6 статус "разные" от собственника к АН
МАФ Советская ул., 2 продажа
доля в баре на К.Маркса, 177 поиск инвестора ... хм