просто некоторые инвестируют деньги для их сохранения)))) и вот как рассматривать срок окупаемости, ведь если учитывать налоги, и невозможность без налогов продать помещение в течении 3 лет, то срок окупаемости просто нереален)))

если вы хотите вложить деньги и не потерять их цену в течении 3 лет, то да помещение это то что надо, а если хотите получать максимальный доход, то это финансовый рынок

и потом я у каждого свои представления об арендной плате, кто-то "руки арендаторам выкручивает", а можно и по простому, так для легкого дохода)