Такой график финансов, правда не говорит о том, что сейчас компания - банкрот, он говорит нам о том, что она активно выводит деньги и в случае чего с нее нечего будет взять....
=========================
Все скажут "Не сцать, есть же эскроу счет"!!!
Все дело в том, что 90% недвижимости покупается в кредит.
За 10 лет Вы отдаете только за проценты стоимость квартиры, соответственно за 5 лет половину стоимости.
Схема будет таковой ,что сначала Вы 5-ть лет платите проценты и как только придет пора платить "тело" долга, строительные компании с которых нечего взять схлопнуться...
Деньги с эскроу счетов уйдут на покрытие тела долга...
---------------------
В итоге денег 0, а 5-ть лет жизни уйдет на отдачу пользованяи процентами банка...
Думаю ,что именно по такой схеме
quote:
Originally posted by Elden:
лопнет пузырь строительного рынка
....
Тема: О чем знают строители многоэтажки?
https://izhevsk.ru/forummessage/75/6135800-0.html
Под окном активными темпами начали довозводить ЖБ каркас многоэтажки. И не то чтобы им чуть чуть осталось - процентов 30 еще только каркаса.
Все лето не работали по воскресеньям, в субботу был сокращенный рабочий день, а по будням работали с 8:00 до 20:00, уже неделю }{3рачат без выходных и с 7:00 до 23:00, а иногда и до 1:00...
quote:
Originally posted by Elden 23.05.24:
а если зайти во кладку финансы и покрутить ее вверх вниз, то высвечиваются очень интересные графики, в том числе о том, что стоимость компании с 21 года "полетела" вниз....:
С одной стороны кого сегодня этим удивишь, а с другой ну вот так вот:
можете сравнить с 4-м постом...(и тут еще нет данных за 25 год...)
quote:
Originally posted by Elden 23.05.24:
Тема: Девелопер - не есть застройщик! Как на самом деле лопнет пузырь строительного рынка
Кажется мы таки раскроем все части темы...
quote:
Originally posted by Elden:
можете сравнить с 4-м постом...(и тут еще нет данных за 25 год...)
Думаю всем понятна причина снижения стоимости компании?
В случае если будет худший вариант - распродавать будет нечего....
quote:
Originally posted by Elden:
С одной стороны кого сегодня этим удивишь, а с другой ну вот так вот:
Ну то "Речной квартал" по факту - бюджетки, хотя идорогие по сегодняшним временам...
Возьмем застройщика самого дорого жилья, согласно сайта УДС самая дорогая продаваемая 4.5 комнатная квартира за 35 (почти) млн. руб. продается в OCEAN CITY, башня MILLENIUM
Открываем застройщика и - все так же:
И так не только в Ижевске...