Форумчане, доброго времени суток.
И не думал я, что в Ижевске такая проблема с арендой жилья.... то ли спрос большой, то ли квартир мало... то ли в Удмуртии как никто не работал, так и не работает..
Сегодня столкнулся с вопросом аренды квартиры, его необходимо решить крайне срочно.
Первоначально выставлял требования к объекту недвижимости: 1-2к кв вблизи центра с техникой и мебелью - заезжай и живи... Цена 10-12тр.
После того как позвонил по десятку объявлений и поговорил с посредниками... понял, что это не реально - либо квартира вот вот сдалась, либо хозяина нет, либо ч/з колено!
Расширяю параметры: ценник до 15тр, район - да любой (за исключением выселок Ленинского района и Автозавода)... не тут то было: либо квартира вот вот сдалась, либо хозяина нет, либо ч/з колено!!!
Все же мне удалось посмотреть пару квадратов, которые по тел характеризовали: отличное состояние, чистая, мебель есть, тех - есть... По факту - убитая бабушкина квартира с ушатанными обоями, ванна а-ля общественный туалет.. а ценник - 10!!! ТРЫНДЕЦ! Этим трущобам ценник - 5 и потолок!!!
Мое предложение о ремонте в счет аренды воспринимается крайне отрицательно со взглядом как на больного!!!
Сколько стоят услуги посредников - ХЗ!!! ОНи на ромашке гадают... Ни фиксированной таксы, ни процента от сделки... посмотрели в небо и придумали ценник.
Зачастую одно и тоже объявление представлено от разных лиц. Надуваем рынок?
Не буду говорить хорошо или плохо, сделаю заключение - либо наниматель покупает квартиру в ипотеку, либо живет на улице...
А к Вам, господа посредники, обращаюсь с просьбой: донесите до хозяевам квартир, что легче продать дорогой и качественный товар, нежели брак! Пусть сделают хоть косметику, выбросят бабушкину мебель и купят нормальную, пусть дешевую, но новую и установят ценник на 2 тр выше! Хватит хламом торговать!
Обидно, что в современном мире, где все коммерсанты и дельцы, на спрос (скорее всего высокий) не может породить нормальное предложение!
В заключение: кто-нить может предложение нормальное сделать, согласно моих требований? Надо больше денег за то, что б вы подняли свой зад? Давайте оговорим условия! Только Хлам не надо, не надо квартир с новыми обоями и стеклопластиком (а-ля у нас евроремонт) по цене 25тр (просто так придумали).
хорошо написал,и главное правду!
ВВЕРХ!
+100500!!!!!
апп
Что верно, то верно!
Апочки!
сейчас посмотрю еще 2 квартиры, что предлагают, отпишусь. продолжение следует.
Поддержу.
ап отличной теме
Итак, что могу сказать... Все же я добился своей цели! теперь я обладатель 1-кв в районе центра! Без техники, но с мебелью )))) Есть на чем спать, на чем есть. Ценник 10 + ком + свет и пр фигня!
Как и полагается на просмотр очередь, все готовы взять (а-ля тайный покупатель) + пачка "посредников". Квартира не плоха собой, хотя думается, что здесь были на час и на сутки... и вовсе не поспать ).
Отдельное спасибо хочу сказать только 1 посреднику... после моего звонка, он не "послал меня лесом", а проникся к моей проблеме и постоянно перезванивал и предлагал/согласовывал предложения найма. В трудной ситуации все-таки хочется видеть опору и надежду, что я и поимел... пусть и за деньги.
Сижу попиваю сейчас пивас после 4-х часовой атаки на микробов и думаю... какого лешего простой бизнес "сдай/сними" превратили в жуткую волокиту?
p/s Кому нужен тел моего риелт. - могу поделиться.
Давайте продолжать мною поднятую тему, верю, что сменим власть "глупого рынка недвижимости в ИЖК"!
добавлю, что с момента публикации моего высказывания, в PM пришло 1 предложение от "специалиста", который предложил 2-ку без тех и с убитой мебелью... Объявление о данной квартире публиковал собственник. Где логика/ где разум? ХЗ.
quote:
p/s Кому нужен тел моего риелт. - могу поделиться.
Скиньте, плиз, ПМ. Тоже сейчас столкнулись с такой проблемой - нужно жилье срочно. Раньше проще с этим было
да уж. скоро проще будет жить на улице. риэлторы дерут за свои услуги неимоверные деньги, а работать толком не хотят. а по сути за что они дерут такие деньги?? за то что выехали показать квартирку и за заключенный договор на 1-2 страничках
а расценки на арендуемое жилье, кто вообще устанавливает такие расценки? за что!!!! и по каким критериям. теперь отдаленность района не имеет значения, наличие и не наличие мебели и техники в квартире дает не большую разницу в ценах на жилье, на квартиру в любом состоянии пишут что она в хорошем состоянии, понятие евроремонта тоже стало абстрактным (наличие ламината и красивых обоев это не критерии евроремонта. это просто ремонт, и вообще это уже становится стандартом ремонта)
и вообще у меня куча претензий. еще претензии к расценкам на комнаты, общаги/коммуналки/малосемейки и все подобное. (планирую тоже что нибудь снять, но квартирку за 10 тыщ я не потяну, комнату снимать тоже не хочу, вот и присматриваюсь к общажному жилью)
почему моя подруга снимает комнату в общаге за 3000 (ну повезло, подвернулась комнатка НЕ ЧЕРЕЗ РИЭЛТОРОВ), а через риэлторов такое жилье стоит 6000!!!!
и меня всегда волновал вопрос: кто то у нас в иже снимает жилье за 25, 30 и даже 40 тыс. руб.?????!!!!!!!!! даже если квартирка отличная, кто то тратил на это такие деньги????
дорогие хаты снимают командировочные - им возмещают. Понятие ремонта - отдельная тема... всегда думал, что евроремонт - мин обои с шелкографией. Свежие обои - косметика, нормальное состояние - квартира с 2 годовалым ремонтом - остальное шлак и рухлядь! На марке же есть раздел "от собственников", только редко там свежака можно найти!
а за небольшие деньги советую поискать комнату в коттедже. К примеру, мой знакомый сдает за 2,5 комн в 15 кв. Простенько, зато не общага.
поднимем тему!
Еще сложнее с поиском комнаты оказалось)
Я, конечно, понимаю, что поднимать задницу за пару тыщ риелторам не хочется, но это их работа, в конце концов. В общем, в силу некоторых причин мой прежний договор аренды пришлось срочно прекратить. Риелтор заверил, что без проблем подберет новый вариант жилья, но на деле получилось, что вещи собраны, съезжать нужно, а съезжать НЕКУДА.
Упускаю подробности всего мозгое*ства (там много нюансов). В итоге предложили комнату, но лишь на месяц. Еду смотреть - риелтор на явился, еду смотреть на следующий день - не явился. Вечером этого же дня сам заехал и всё-таки показал вариант. Но! Оказывается, что в комнате уже живет девушка, о чем меня не предупреждали совсем.
Другой вариант (другой риелтор) сдается только после ремонта, третий вариант - сдача с февраля. Еще один риелтор вариантов не предлагал, выслушал все требования и пожелания, сказал, что за 3-4 дня подберет.
Видимо, эти дни мне придется ночевать, где придется ))) Ладно хоть вещи друг приютил.
Буду ждать, чем всё это безобразие, за которое еще и процент отдать надо, закончится.
Надеюсь, "pozitiff", все у тебя срастется!
gunbl69, спасибо, надеюсь)
В ПМ сообщение посмотри
о даааааа! присоединяюсь ко всем нелицеприятным высказываниям в сторону "риэлторов", якобы работающих... развелось как мух, а толку нет! причем еще удивляет, что звонишь некоторым, предлагают варианты, которые ну никак не подходят..далеко и т.д., спрашиваешь, может еще что-то предложите? в ответ ругань чуть ли не матом, вроде столько вариантов, что еще вам надо! еще были случаи, что просто обрывают разговор и бросают трубку..хехе) тут и всякое желание отпадает вообще им звонить...и да, про то, что одни и те же адреса у разных риэлторов вообще отдельный разговор.. а недавно был у меня случай, оч даже комичный, но, поверьте, мне было не до смеха, хотелось реально сесть прямо на улице на снегу и поплакать.. вобщем,договорились с риэлтором квартиру смотреть, утром, еду значит в троллейбусе, звонок от него, вроде где вы, давайте быстрее, там кто-то уже смотрит эту квартиру..я в шоке, доехала, бегу изо всех сил впохыхах, сметая всё на своём пути, почти добежала до этого дома, звонок: всё, они оформляют...типа поезд ушёл, опоздали...такого стресса я давненько не получала, издеватели. зря потратила и время, и деньги, и силы. и как я поняла, у него даже договоренности не было с хозяевами этой квартиры, так как клиенты другие там появились. Вот такие у нас риэлторы замечательные! Ну, слава Богу, есть и нормальные, адекватные, правда их оч трудно отыскать. А услуги тк вообще заоблачные! Искала комнату, комната стоит 5, риэлтор просит 4, ну нет, это нормально да?? Благо потом попался хороший риэлтор, которому отдала всего 2 тыс.
Малость в продолжение темы!
Итак, прошел месяц с того момента, как я снял квартиру...
По истечении этого срока, я решил вопрос с собственным жильем и собрался отказываться от арендуемого.
С открытым сердцем и желанием помочь написал объявление "готов дать тел хозяев", за услуги не намеревался взимать платы. Получил массу откликов: обращались квартиросъемщики, были попытки и предложения от риэлтеров.
Так прошла неделя, результат - 1 заинтересовавшийся арендатор и все на этом.... основной аргумент - дорого.
Постараюсь подумать об этом без пристрастия: а сколько не дорого за квартиру? 7-9 т.р.??? Прибавляем к этому центр (удобное месторасположение), по сравнению с "хламом" аккуратность в ремонте, возможность в счет оплаты сделать ремонт... получаем: квартиру со свежим ремонтом "под Вас" в центре города с ценником 11 000р? Такой квадрат будет стоить мин 13... А Вам "дорого"!
Не стоит писать комментарии про мес. заработок в 15000р, из которых надо снимать квартиру.