2-я очередь застройки. Участки для индивидуального жилищного строительства в с. Ягул, площадь 10 соток, размер 25х40 метров, построена линия электроснабжения. Возможна рассрочка на 3 месяца без процентов.
Пример кадастрового номера 18:08:019003:3913
Перспективы:
1. Газ (труба проходит по нашему массиву), подключение по мере надобности
2. Федеральная трасса пройдет в 600 метрах от наших участков (схема на сайте завьяловский.рф, смотрим схему территориального планирования района и на сайте МО Ягульское, смотрим генеральный план) в 2015 году
3. Рост стоимости участков после строительства автодороги как минимум до 500 000 рублей (анализ рынка на сегодняшний день исходя из курса доллара 34-35 рублей/доллар)
4. Подъем зеркала "крестовоздвиженского" пруда (самый большой по площади зеркала поверхности в ближайших границах от города - 50 Га), от наших участков около 500 метров по прямой
5. Благодатные условия для проживания Вашей семьи в непосредственной близости к границам города в микрорайоне малоэтажной застройки с хорошими экологическими условиями
т.м. 8-912-461-11-50
в стоимость входит подключение к газу и прочее?
Стоимость подключения к свету - 550 рублей (Удмуртэнерго),
стоимость подключения к газу стандартна для всех при наличии
трубы в улице и составляет примерно 80 000 рублей (любая лицензированная компания).
Для водоснабжения можно ждать централизованной прокладки сетей водоснабжения, это черта населенного пункта, а можно пробурить скважину на нескольких соседей с минимальными затратами.
Это черта населенного пункта село Ягул, проект развивается не как коттеджный поселок. После продажи всех участков инвестор выходит из проекта.
Никаких дополнительных платежей с собственников участков не предусматривается.
quote:
Originally posted by src:
Это черта населенного пункта село Ягул, проект развивается не как коттеджный поселок. После продажи всех участков инвестор выходит из проекта.
Никаких дополнительных платежей с собственников участков не предусматривается.
значит Ягул расширяет свои границы? дороги кто будет чистить? 
Данные участки включены в черту населенного пункта с. Ягул в 2008 году.
Площадь с. Ягул увеличилась за последние несколько лет на более чем 800 гектаров.
Дороги чистить ОБЯЗАНА местная администрация
никакого газа там быть еще не может, участки у черта на куличках, а дороги вообще в собственности у других людей, на вертолетах туда придется летать
quote:
никакого газа там быть еще не может, участки у черта на куличках, а дороги вообще в собственности у других людей, на вертолетах туда придется летать
Приветствуем конкурентов!!!
Черный пиар по законам рынка нам только в помощь.
Информация по делу:
1. Газовая магистраль высокого давления проходит ПРЯМО по нашему земельному массиву в починок Мирный (бывшая танковая часть), т.е. подключение - дело техники;
2. Участки находятся в северо-восточной части с. Ягул в числе прочих, включенных в черту населенного пункта в 2008 году в составе в общей площади более чем 300 гектаров, ВСЕ участки активно продаются (не только наши, но и конкурентов), просто ценообразование в нашем проекте позволяет установить меньшую цену;
3. Дороги во ВСЕХ проектах, прилегающих к нашему проекту и даже в нашем, находятся в собственности инвесторов (первоначальных собственников), а по другому и быть не могло если изначально участки площадью 51 гектар делились на более мелкие. Но. При межевании (разделе) участков в межевом деле в кадастровой палате остается СОГЛАСИЕ собственника на БЕСПРЕПЯТСТВЕННЫЙ ДОСТУП к КАЖДОМУ вновь образованному участку. И делается это как-раз для того что-бы соблюсти законные права всех новых собственников.
4. По поводу возможности наших конкурентов летать на вертолетах - я только аплодирую. У нас вертолетов нет, мы столько не зарабатываем.
есть участок у леса?
Участки со взрослыми деревьями уже проданы в 1-й очереди застройки, но на прилагаемой графике видно расстояние до облесненных участков. Т.е. со стороны запада и севера с участка и из окон построенного дома будет виден лес.
осталось 6 свободных готовых к регистрации в регпалате участков
По газу если не в курсе дак и клиентов в блудную не вводите-газа там вам никто не даст--Так как нет мощностей и то что проходит магистральный газопровод не о чем не говорит, если такие всемогущие то хотябы выставите просто ваши Т.У.. И все ясно станет, а то все у вас слишком легко.На всей Ягульской территории газ это Проблема, а у вас ее нет--СМЕШНО
quote:
Originally posted by src:
Это черта населенного пункта село Ягул, проект развивается не как коттеджный поселок. После продажи всех участков инвестор выходит из проекта.
Тогда о каких 80т.р. вы говорите. Кому собственник будет платить эти деньги за газ ?
С КП все понятно, там деньги собираются со всех членов КП далее на эти деньги прокладываются сети низкого давления и все собственники имеют у себя в домах ГАЗ. Все смонтированные внутрипоселковые сети будут принадлежать данному КП, а в вашем случае кому они должны платить. Или вы считаете что дом можно подключать напрямую к сетям высокого давления ?
Либо вы абсолютно далеки от того как все работает, либо вы просто вводите людей в заблуждение.
Что бы у собственников на ваших участках появился газ у них будет только 2 варианта:
1- это дождаться когда Ягульская администрация выделит деньги на прокладку сетей низкого давления на всех вновь нарезанных участков, а это на сегодняшний день тысячи домовладений, у бедной Ягульсткой администрации в жизни не будет таких денег.
2- это организовать КП и самим прокладывать сети у себя в поселке.
Но оба варианта будут работать только при условии, если появятся дополнительные мощности по газу, т.е. полная реконструкция сетей, а это уже будет зависть от поставщиков газа.
quote:
Originally posted by Vall:
если такие всемогущие то хотябы выставите просто ваши Т.У.. И все ясно станет, а то все у вас слишком легко
Да от куда они возьмут эти ТУ. Для того чтобы получить ТУ на подключение нужно либо иметь сети низкого давления, либо иметь статус КП и получать ТУ уже на врезку в сети высокого давления с последующим проектированием и строительством сетей низкого давления.
Блин что не объявление, то полнейший развод. Раньше хоть создавали КП и получали все ТУ, а сейчас и этого не делают. Берут участок, размежевывают и впуливают с обещаниями того, что будет какая-то федеральная программа, по которой кто-то что-то будет делать.
По данным участкам в публичной кадастровой карте нет данных об адресе объекта. Кто присваивает адреса участкам (название улиц,номер дома)? И как узнать принадлежит этот участок к с.Ягул или является чьей-то собственностью? И про дороги. На той же кадастровой карте не указаны дороги как отдельный участок. Как они могут принадлежать какому-то физ.(юр.) лицу, если это не отражено на карте?
Не совсем по теме, но, автор, считай в качестве апа.
НУУУУУУУУ!!!!!
ПРЯМО НАВАЛИЛИСЬ КОНКУРЕНТЫ!!!!!
Не успел на несколько часов выйти из сети (для регистрации сделки продажи этих же участков, кстати).
Отвечаю по пунктам, как обычно:
1. ПЕРСОНАЛЬНО для компании Жилищный капитал - если вы переживаете, что мы перебиваем цену участков в Горке-2 (10-15 соток за 230 т.р.), где "дачное строительство" с отмененным постановлением, тогда давайте скажем откровенно, что пока нет территориальных карт зоны "земли садоводства" Генплана МО ЯГУЛЬСКОЕ, то ваши участки остаются сельхозкой, перспектива неопределенная по срокам. Если у вас есть техусловия по газу, выкладывайте их в свои посты, мы все за вас порадуемся. Если их нет, рекомендую либо подождать, пока мы распродадим свои участки, и смело продавать свои по 230 т.р. и больше. Либо включить свои участки в черту д. Русский Вожой и поменять категорию на земли населенных пунктов. Или что-то мешает?
2. По поводу газификации. В УР ежегодно выделяется 500 млн. руб. по программе газпрома для газификации и еще 100 млн. руб. из бюджета УР.
Если по участку проходит труба высокого давления (это понятно что потребительское давление ниже магистрального и нужен редуктор, но мы не технологию газификации обсуждаем а возможность таковой), то при вышеперечисленных условия возможности больше подключится к существующей магистрали, чем к несуществующей. Только если это земли населенных пунктов.
А ТАК СПАСИБО "дружественным" постам, продолжаем поднимать наши продажи!
Для людей имеющих здоровый интерес отвечаю по почтовому адресу:
- почтовый адрес присваивает Администрация МО Ягульское;
- дорожная сеть внутри засторойки,так называемые земли общего пользования, имеют один неправильный контур (видно на картинке), но Вы не видите его при нажатии на экран, т.к. участки размежеваны только 09.01.2014 и карта начнет корректно работать попозже, но если вы знаете кадастровый номер, то это можно увидеть через поиск (опять же на картинке прикладываю в пример)
Спасибо за быстрый ответ.
Вот с электричеством все хорошо и понятно в Вашем случае. Раз подключение 550р, то значит, что сети эти Удмуртэнерго и никому больше платить не придется (только за потребление и по единому тарифу), а не как в некоторых КП большие суммы за подключение к сетям некоего собственника.
Но по дорогам все же не понятно, для чего тогда люди организовываются в КП и сами себе чистят дороги, если они (КП) входят в зону застройки МО Ягульское и это должна делать администрация после регистрации постройки на участке? Или я что-то не понимаю?
Это мошенник, Сергей, с женой, который сидит в офисе на ленина, за Радиотехникой 1. Нам обещал участки, по вкусной цене, съездили посмотрели. В итоге в офисе начал просить предоплату, за фактически еще не выигранные на торгах участки. З.Ы. не конкурент, вообще не имею отношения к продаже участков. Искал для себя участок. Ездит на логане, опасайтесь данного типа!
Да и не странно, что данный человек продаёт участки тут, соответственно, как он говорит, что ездит оформляет их, а клиентам сложно написать, что да, купил участок, всё отлично! Не в одной теме данного ТС, нет ни одного отзыва, пусть с нового аккаунта на мраке. А уж тем более ветеранов, которые каждый день покупают участки.
какое зеркало крестовоздвиженского пруда? пруд спущен уже как лет 7
С автором что то совсем видимо плохо, думает он что то умное написал...адреса мы сейчас уже при межевании уже присваиваем и в дачке и в ИЖС , у нашей компании сегодня в продаже уже 12 котеджных и дачных поселках и наш опыт поверьте позволяет усомнится в той ерунде по газу которую вы тут пишите своим клиентам--никаких денег правительство Удмуртии на газификацию вашей на резки не выделит и не выделала воообще.Что бы в Ягуле появился газ нужно построить перемычку от Воткинского шоссе до объездной .. Но денег пока никто не выделял и в связи с олимпиадой скорей всего и в этом году их небудет, а программа газификации села я думаю вы про нее пишите людям вам не светит ... Ну а ваши участки в попе и доже ИЖС нам не конкурент !!!!!Продавайте мы не против--НО ВРЕМЕНА ДУРИТЬ ЛЮДЕЙ ПРОШЛИ И ВАША ИСТОРИЯ СЕГОДНЯ НИКОМУ НЕИНТЕРЕСТНА--СХЕМА УЧАСТОК150.000 и еще столько же за сети испарилась!!!!
quote:
Originally posted by src:
Возможна рассрочка на 3 месяца без процентов
А можно подробнее ?
а что в Ягуле нет газа? что вы пишете какую-то ерунду? или конкретнее пишите, что именно там нет газа, где предлагает участки ТС
Всем доброго времени суток!
Всем спасибо за вопросы.
Отвечаю в обратном получению порядке, т.к. вопросов много.
1. По поводу газа действительно мы уже разобрались.
2. По поводу рассрочки. Рассрочка предоставляется без участия банка.
Стоимость участка может быть поделена на 3 платежа по 50000 рублей.
3. Что касается компании Жилищный капитал - ответьте людям - в каком из ваших "поселков" есть участки с готовыми документами для продажи? Если речь об участках "для дачного строительства" - постановления Глав местных администраций отменены по представлениям прокуратуры, об этом можно узнать в каждой местной администрации. То что у вас остались на руках свидетельства с прописаным видом разрешенного использования "для дачного строительства", так это недоработка компетентных органов. Если речь об участках для ИЖС, документы еще не приведены в соответствие с Генеральными планами муниципалитетов и пока участки остаются землями сельхозназначения.
4. Пруд рядом с д.Крестовоздвиженское планируется к подьему в ближайшее время. Об этом имею достоверную информацию, т.к. лично общаюсь с собствеником.
5. Что касается не быстрых ответов: для того, что-бы хоть что-то продать, нужно потрудиться, т.е. поехать и показать, согласовать прокладку коммуникаций, договориться с подрядчиками по строительству, словом не сидеть в офисе. Отвечать со смартфона просто неудобно. Поэтому отвечаю 1-2 раза в день, но в посте указан м.т. 8-912-461-11-50, поэтому не пожалейте 1 рубль - ПОЗВОНИТЕ и вам ответит живой человек!
6. Что касается уже не в первый раз голословного обвинения в каком-то мошенничестве - Вы Federal1k не клевещите, клевета это уголовное преступление. Сергей, о котором упоминается, это человек, который ОЧЕНЬ СИЛЬНО хочет заработать, поэтому хватается за любую продажу, и в этом его рвение как продавца даже похвально. Но к сожалению он работает в этой отрасли недавно и не разбирается в вопросах землепользования. От этого, видимо, такие плохие отзывы он получает. Я с ним сталкивался несколько раз. А фамилия его Никитин.
quote:
Originally posted by src:
По поводу рассрочки. Рассрочка предоставляется без участия банка. Стоимость участка может быть поделена на 3 платежа по 50000 рублей.
А если два надумаю брать пойдете навстречу ?
При покупке 2 участков предложим скидку, она Вас приятно удивит
quote:
Originally posted by src:
При покупке 2 участков предложим скидку, она Вас приятно удивит
я вам позвоню .
У всех участков 2-й линии застройки, в том числе у уже купленных, вынос в натуру, т.е. установка колышков, будет проходить в мае, после схода снега.
Эти работы будут проведены за наш счет.
Осталось 5 готовых к продаже участков.
quote:
Originally posted by src:
У всех участков 2-й линии застройки, в том числе у уже купленных, вынос в натуру, т.е. установка колышков, будет проходить в мае, после схода снега.
Эти работы будут проведены за наш счет.
Осталось 5 готовых к продаже участков.
Межевание не? ДА, Сергей, который Никитин, действительно жёстко мошенничает с участками, а разве Вы не он? Уж больно участки совпадают Ваши с ним.
Участки размежеваны 09.01.2014 г., и каждый участок имеет кадастровый номер, но в снег колышки втыкать бесполезно, поэтому вынос в натуру границ будет весной, о чем я писал ранее. Про Никитина мне добавить нечего.
Сегодня, 09.02.2014 г., организуется просмотр в 14.00, заявки по т.м. 8-912-461-11-50
Осталось 4 участка:
18:08:019003:3909 продан
18:08:019003:3910 продан
18:08:019003:3912 аванс
18:08:019003:3913 продан
участок в продаже
18:08:019003:3948
150 000 рублей
Что то в теме никто не писал. Но хотелось бы ее поднять. Вчера мы устроили себе там экскурсию по местности. Был предложен участок с кадастровым номером 18:08:019003:3983, продавцом было озвучено расположение участка на горке. В итоге поездив по местным линиям,которые называют дорогами,мы уперлись в лес и окончание тропы. Что могу сказать,увиденное не порадовало вообще,все участки на возвышенности уже распроданы,ни по одной улице не видать ничего напоминающего наличие газа. Думаю он там не в скором времени появится,а если и будет,то скорее всего коммерческий. История знакомая до боли. Кстати мы соседи с вашим поселком и у нас тоже газовая война.