quote:
Изначально написано Iliya:
но недавно особо охреневшие гондурасы взяли и огородили столбиками и цепочкой общую гостевую парковку. Ладно управляйка относительно оперативно (за 2 месяца).
quote:
Изначально написано Iliya:
Потом начали эти "благоустроенные" места завешивать цепочками, но по идее хрен с ними, никому не мешают. кроме того что у кого то на семью 2 машины а ездят только на одной в итоге вторая тупо проставает так же под окнами плюс место на которой ездят.
quote:
Изначально написано Ergej:
У многих такое воспитание-хапать себе то, что предназначено до всех.
quote:
Изначально написано Ergej:
Во дворе машинам вообще делать нечего, только для разгрузки/погрузки.
На самом деле ситуация в будет только ухудшаться и нужно искать решение траблы вместе, а не грызться. Щас у каждого школьнега фф3фкредит, тк о чем разговор? Примите и не пускайте слюни.
Или ходите как я, пешком)
quote:
Originally posted by [km]:
ага. как правило зимой, в -25 по цельсию, огребеное тобой с утра место) и щас не надо снова разводить демагогию - не покупал землю, не брал её в аренду, на самом деле эти споры могут длиться вечность.
quote:
Originally posted by [km]:
На самом деле ситуация в будет только ухудшаться и нужно искать решение траблы вместе, а не грызться
quote:
Originally posted by Ergej:
Я пожалуй часть удмуртской почищу и цепочку натяну.)))
quote:
Originally posted by Ergej:
Это проблемы владельца авто, думать надо перед покупкой. В Ю-2 полно полупустых стоянок, а дворы забиты. Спросите почему? Обычная жадность, платить же за стоянку нужно. Проще цепочку натянуть на чужую собственность.
тем более закон не позволяет осуществлять такие вот самозахваты общей придомовой (а иногда и муниципальной) территории.
и если закон на стороне противников таких вот "цепачек", то надо быть очень глупым вступая в споры с теми, кто против этого бардака и беспредела.
quote:
Originally posted by [km]:
ага, найдите мне стоянку поблизости петровского. или италмаса. или около азбуки ремонта.
quote:
Originally posted by Ergej:
Это проблемы владельца авто, думать надо перед покупкой.
quote:
Originally posted by Ergej:
Почистив место от снега или даже забетонировав его, ты не становишься автоматически его хозяином. Это твои личные хотелки. Неужели так трудно это понять?
quote:
Originally posted by [km]:
сказано же тебе, такие вещи нормальные люди делают коллективно с привлечением управляющей компании. А то, что это придомовая территория ты похоже не подумал?)
quote:
Изначально написано watir2013:
Если не трудно, выложите рыбу как и куда писать.
Тоже интересно посмотреть
quote:
Изначально написано Не верь в худо:
новая парковка, где будет у каждого своё место.
quote:
Изначально написано Ergej:
Хотите свою? Оформляйте договор аренды и пользуйтесь, при этом не забывайте вносить арендную плату!)
quote:
Originally posted by Не верь в худо:
так то это придомовая территория
quote:
Originally posted by Не верь в худо:
Кому жалко денег- пусть ищут место где нить по колено в глине или вдоль дороги.
quote:
Изначально написано Ergej:А кто пользует общедомовой территорией должны платить.
а вобще у нас весь дом доволен, даже те у кого машин нету и всем похер на твоё мнение, т.к ты в нашем доме никто.
quote:
Originally posted by Не верь в худо:
а вобще у нас весь дом доволен, даже те у кого машин нету и всем похер на твоё мнение, т.к ты в нашем доме никто.
quote:
Originally posted by Ergej:
Ergej
Складывается впечатление, что либо его прокатили с местом , либо в соседний двор больше не приткнуть свой а/м)))
У нас во дворе стоит шлакбаум, при чем пару дней работает - потом накрывается. Кто ломает - хз. Бригада уже устала ездить ремонтировать. И удивительная вещь - пульт от шлакбаума есть у каждого жителя дома - но когда шлакбаум сломан, во дворе машин становится так до*уя, что в субботу вечером не припарковаться.
Думаю, что это рук таких "борцов за правду" дело, надо же где то тачку ставить, у себя во вдоре не где))
quote:
Originally posted by [km]:
Складывается впечатление, что либо его прокатили с местом , либо в соседний двор больше не приткнуть свой а/м)))У нас во дворе стоит шлакбаум, при чем пару дней работает - потом накрывается. Кто ломает - хз. Бригада уже устала ездить ремонтировать. И удивительная вещь - пульт от шлакбаума есть у каждого жителя дома - но когда шлакбаум сломан, во дворе машин становится так до*уя, что в субботу вечером не припарковаться.
Думаю, что это рук таких "борцов за правду" дело, надо же где то тачку ставить, у себя во вдоре не где))
Для трудных Ergej и т.п ещё раз напишу- въезд во двор не ограничен. Да и хочется паркануться там где все ставят- милости просим, вот только уже отсыпайте место себе сами.
quote:
Originally posted by [km]:
Дядя вова, ты щас где живешь то?
Мы подняли жилищный кодекс РФ, а именно статью 36. Согласно этому кодексу любой житель дома имеет право распоряжаться земельным участком, на котором находится его многоквартирный дом, а также элементами озеленения и объектами благоустройства.
Так парковать свой автомобиль во дворе дома имеет право каждый проживающий в нем жилец, но устанавливать на участке ограждения, столбики, цепи и тем более взимать плату с тех, кто паркует свой автомобиль по закону запрещено. А для того чтобы узнать на какую территорию вы можете претендовать, вам нужно обратится в организацию по управлению <Роснедвижимости>, для предоставления кадастровой карты территории, которая прилегает к вашему дому.
Отметим, что: В случае если вы желаете контролировать земельный участок, установить гаражную постройку или другое сооружение, вы обязаны обратиться с этой просьбой ко всем жильцам многоквартирного дома. Если на домовом собрании все жильцы при единогласном решении будут согласны нововведением, то согласно п.4 ст.36 Жилищного кодекса РФ за вами закрепляется желаемый земельный участок. Решение собрание нужно будет запротоколировать.
Общее собрание может решить <войну> и конфликты между жильцами, либо обращением в суд.
Парковка разрешат, если:
- У вас будет документ подтверждающий, что собственники дома не против парковочного места.
- В управление администрации разрешат
- При наличии проектной документации
- Согласовать с инженерными службами
- Вся работа должна быть выполнена за счет организатора парковки
Общая площадь на каждого жильца рассчитана по строительным нормам 11,5 км.м.
Итог: организовать автостоянку во дворе дома можно, не взимая плату, но она будет рассчитана только для жильцов этого дома, и принадлежать официально собственникам домовладения.
http://xn--80aanufcfzcs6l.xn--...itelej-izhevska
PS А вообще будет очень хорошо, если появится контролирующая организация, которая будет ездить и спиливать сранные столбики и цепочки, а можно на форуме собраться и создать такую организацию, как автомобилисты удмуртии. Так сказать, для борьбы с самозахватом территории.
quote:
Изначально написано WXW:
Да народ в Ижевске а**ел просто, жил какое то время в МСК, как то раз, один такой умник повесил цепочку возле подъезда, на следующий день не было ни цепочки ни столбика + ему еще чуть было лицо не почистили за такую наглость. Проблем в Ижевске с парковкой НЕТ, есть проблема с мудаками и культурой.
гнилой местный менталитет. люди с деревень переехали в города. привыкли что в деревнях где сруб поставил , там и живу, и огораживаюсь как хочу от всех остальных забором из штакетника. в городе не все так просто! тут законы! и их надо бы все ж таки соблюдать, а не кричать оппонентам: да, ты - м@д@к и у нас во дворе свои законы, а ты там никто и звать тебя никак. с этим конечно нельзя никак согласиться, так как Ваш двор он также попадает в зону юрисдикции Российской Федерации, что означает - все действующие нормативные правовые акты РФ распространяют силу и на Ваши дворы.
но опять таки в МСК хорошо следят за состоянием придомовых территорий , и там не допускают откровенного срача, грязи и захламления. у нас с этим сложнее, вот жители сами и собираются и своими силами и за свой счет производят такое благоустройство, которое на их взгляд наиболее лучшее для их двора. Их также можно понять, они хотят сделать как лучше. Да и после того, как они обустроят парковку, конечно же им не хочется чтоб "дядиваси" с соседнего дома и прочие "залетные" ставили свои авто на их "законную" парковку. вот и начинается война между теми у кого есть, и теми у кого нет. такой конфликт решить способны волевым решением только муниципальные власти и сами собственники.
quote:
Originally posted by [km]:
Складывается впечатление, что либо его прокатили с местом , либо в соседний двор больше не приткнуть свой а/м)))
quote:
Изначально написано KARkade:
гнилой местный менталитет. люди с деревень переехали в города.
И еще вопрос - сам то ты откуда вылез такой хороший и славный?)
и до конца пожалуйста дочитайте мой пост, осознайте то, о чем я там пишу (вроде все просто изложил) и уже потом употреБЛЯйте свои "хули-мули" в мой адрес.
quote:
Изначально написано [km]:
мил человек, хули что ты в Ижевске забыл тогда?
И еще вопрос - сам то ты откуда вылез такой хороший и славный?)
а ведь и впрямь народ в Ижевске озлобленный. И это бросается в глаза, особенно в сравнении с другими регионами России матушки. Так какой смысл отмахиваться от этого факта? Это не значит, что город плохой или люди. Это из серии "за державу обидно".
quote:
Изначально написано Ergej:
У нас около дома практически нет проблем с парковой, но ставлю я все равно на стоянке.
quote:
Изначально написано maclaud:
ведь и впрямь народ в Ижевске озлобленный.
quote:
Изначально написано KARkade:
и еще хамите,
quote:
Изначально написано ПАВЕЛ СМИРНОВ:
Очень интересно: а почему на стоянке?! если во дворе место есть...
quote:
Изначально написано [km]:
где хамство то? а вот вы - бросаетесь словами, при чем попусту.
вас оскорбил мой пост? тогда прошу прощения если вы так близко к сердцу это все приняли, да еще на свой счет.
но факты увы вещь упрямая...
quote:
Изначально написано антипут:
А вот, собственно, и ответ Муниципальной Милиции...
Кому и на какой адрес писать? Сам напишу и еще в подъездах для образца расклею.
quote:
Originally posted by KARkade:
но факты увы вещь упрямая...
quote:
Изначально написано антипут:
А вот, собственно, и ответ Муниципальной Милиции...
Да мне тоже пожалуйста подробности рыбы, можно в личку, или тут. А то тоже бесит, что во дворе у родителей цепочек понаставили, чем больше будет запросов тем раньше наша администрация начнет шевелиться и возможно это проблема будет решена.
quote:
Изначально написано WXW:Да мне тоже пожалуйста подробности рыбы, можно в личку, или тут. А то тоже бесит, что во дворе у родителей цепочек понаставили, чем больше будет запросов тем раньше наша администрация начнет шевелиться и возможно это проблема будет решена.
Не надо в личку, нужно тут выложить. Быстрее все эти цепочки во всем городе поснимают. В москве тоже одно время ракушки во дворе в моде были...
Физические лица к прокурору могут обратиться здесь:
http://udmproc.ru/conversion/faq/prosecutor/pp
Как и что писать, думаю разберетесь...
вот примерно с таким текстом:
Начальнику Управления муниципальной милиции
Шуклину Дмитрию Анатольевичу
от _________________________,
проживающего по адресу:___________________.
Уважаемый Дмитрий Анатольевич,
Прошу разобраться в следующей ситуации:
На нашей придомовой территории неустановленные личности самовольно произвели установку ограждений в виде столбов и металлических цепей (тросиков), закрытых на замки. Общее собрание собственников нашего жилого дома не принимало решений о передаче в безвозмездное пользование части придомовой территории под использование под парковку для автомобилей.
Таким образом, нарушаются права и законные интересы собственников многоквартирного дома, а также других граждан, так как незаконно ограничен доступ на часть придомовой территории.
Прошу провести проверку и принять соответствующие меры.
фото прилагаются.
С уважением, ______________________
quote:
KARkade
Есть одна маленькая деталь... Отношение ММ к пинкам от ФЛ и Прокурорских разное.
В моем случае, эффективность пинков Прокурорскими доказана на практике)))
quote:
Изначально написано антипут:
Физические лица к прокурору могут обратиться здесь:http://udmproc.ru/conversion/faq/prosecutor/pp
Как и что писать, думаю разберетесь...
В шапку и закрепить!
quote:
Изначально написано [km]:
интересно по сколько скидывались владельцы тачек?
quote:
Изначально написано антипут:
В очередной раз поймал себя на мысли, что умеют убеждать прокурорские работники...
Столбы (часть) исчезли вместе с цепочкамиФизические лица к прокурору могут обратиться здесь:
http://udmproc.ru/conversion/faq/prosecutor/pp
Как и что писать, думаю разберетесь...
Сколько пришлось ждать демонтажа? Написал 18го числа, пока даже ответа не было.
quote:
Originally posted by Ergej:
Наверное только на столбик?)))
quote:
Изначально написано Den100:
Практика показывает что собрания жильцов вполне достаточно.
напрасно вы так считаете.
quote:
В очередной раз поймал себя на мысли, что умеют убеждать прокурорские работники...
Столбы (часть) исчезли вместе с цепочками
Физические лица к прокурору могут обратиться здесь:http://udmproc.ru/conversion/faq/prosecutor/pp
Как и что писать, думаю разберетесь...
там половину столбов просто снесли гении парковки, да и цепи стало в лом цеплять хозяевам ключей - не успевали . смирились.
quote:
Изначально написано Den100:
Но на всякий случай, вы бы посмотрели на что способно собрание жильцов дома по поводу использования придомовой территории.
вот кому-кому, а мне точно не надо смотреть пределы компетенции общего собрания собственников жилья _))) и я точно знаю о чем пишу.
зы: наши юристы тоже смеются с утра над этой темой )))
quote:
Изначально написано С485С:
Что думают жители города по поводу шлагбаумов, цепей и столбиков в наших дворах.http://vk.com/wall-49248213_3963932
Опа! Да пришел спаситель! Спасет он нас от шлагбаума диавольского, злокозненного!
Да засунет он ентот шлагбаум установившим его в *****, ну вы поняли
Хотя, если судить по очкам это не СПАСИТЕЛЬ а ИЗБРАННЫЙ...
quote:
Изначально написано марткат:
У кого инструмент есть,хочу во дворе цепь перекусить,для собаки нужна.
Надо у МЧС спросить, а так я бы тоже взял метра 3, надо на вытяжку машину готовить)))
quote:
Изначально написано Den100:
Весёлые юристы. Надеюсь такие же компетентные. Тогда на сколько я понимаю вас не затруднит рассказать мне, каким образом нерадивые товарищи соседних домов-дворов при помощи прокуратуры и ваших коллег будут законными методами Лишать собственников жилья организованной ими парковки на придомовой территории.
организованная парковка это одно! а вот самозахват придомовой территории это совершенно другое. и как бы вы не старались подменять эти понятия, у вас это не получится, потому что это очевидные вещи!
взглянем правде в глаза - одни собственники (которые зачастую в меньшинстве) сами лишают возможности парковаться других собственников )) и кто тут кого лишает такого права тогда? )))
вот подумайте на досуге об этом.. хорошо подумайте. может наконец то дойдет о чем тут люди некоторые , но правильные пишут. а если же нет - то я думаю это уже никак не исправить.
Да и неужели вы считаете что грамотно съехали с темы
quote:
Изначально написано KARkade:
если решение собрания собственников жилого дома идет вразрез с действующим законодательством, то оно не имеет никакой законной силы. мало ли что там жители - собственники захотели и пожелали. есть еще законы , которые необходимо учитывать.
На тему
quote:
Изначально написано KARkade:
организованная парковка это одно! а вот самозахват придомовой территории это совершенно другое.
quote:
то тогда буду "бить"... в законном смысле.
Продолжим
quote:
Тут, по моему межклассовую вражду разжигают и подталкивают массы к взаимной неприязни.
quote:
При чем нагло допускают подмену понятий и на законодательство ссылаются.
Только вот не стоит так коряво =>
quote:
так то вы и мои посты невнимательно читали. так с чего мне тогда некропостить по вашим постам?
Вы же приплели сюда прокуратуру.
В очередной раз вопрос: каким образом собственники второго дома при помощи прокуратуры и ваших коллег будут сносить парковку собственников первого дома организованную на своей территории?
quote:
что только собственники придомовой территории могут возмущаться по поводу огороженных стоянок других собственников этой же территории,
возмущаться, то есть подать соответствующую жалобу в УММ или прокуратуру района может любой гражданин РФ, это правило никто не отменял. Т.е. не только собственники данного жилого многоквартирного дома имеют такое право. Это во-первых.
во-вторых, для того чтобы организовать и оборудовать гостевую парковку достаточно 51го процента голосов собственников, при условии что кворум ОСС (общего собрания собственников) составляет также 51 процент от площади всех жилых и нежилых помещений МКД. при условии что это будет общедоступная парковка для всех собственников дома и не только собственников дома, но и так называемых гостей.
но есть другой момент - когда отдельные собственники ограничивают проезд и отгораживают отдельные парковочные места (цепочки, тросики, столбики и т.д.). то есть по сути никто другой из собственников уже не сможет воспользоваться этим местом, так как оно закрыто. вот о чем речь в данной теме.
так вот выше я уже писал о том, что в случае если у кого то есть такое неопредолимое желание "застолбить" свое место во дворе, то здесь уже необходимо на общем собрании собственников набрать не 51 процент голосов собственников, а такие решения принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. (ч.1 ст.46 ЖК РФ, ч.2. ст.44 ЖК РФ). Почему же так? - спросите Вы. так все просто. придомовая территория считается общим имуществом. Надеюсь с этим никто спорить не будет? Это факт! Естественно если Вы намереваетесь использовать часть придомовой территории лично только для себя и для своего авто, то не все собственники будут согласны с этим. С вас просто могут потребовать внести определенную плату за пользование частью придомовой территории, либо если очень повезет и Вы распишите все свои заслуги перед домом, двором и Отечеством, то вам его передадут в безвозмездное пользование.
Идем дальше: К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится в числе прочего и принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (п.3.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ). Вот как раз такие решения и принимаются если "ЗА" проголосовало не менее 2/3 от общего числа голосов всех собственников и жилых , и нежилых помещений (если таковые имеются).
при условии что все у вас оформлено правильно и такие решения ОСС , а также соответствующий договор имеют место быть - вопросов нет. но что-то мне подсказывает, что все совсем не так...
Про во первых. Имелось в виду реальные действия а не тупо жалоба.
На каких основаниях соседние дома-дворы могут претендовать на территорию отдельного дома?
quote:
У ваших собственников придомовой территории есть свидетельство на право собственности земли во дворе?
quote:
Изначально написано Den100:
Ст44-48 ЖК РФ, а в частности 44,2 не?
НЕ.
Чтобы стать собственником, нужно подать заявление на приватизацию. А став собственником нужно будет платить налоги за эту землю и нести ответственность за ее содержание перед городом.
Исключение часть новостроек, земельный участок которых уже поставлен на кадастровый учет. Соберите собрание жильцов и спросите будут ли они платить налог на землю вокруг дома.Сразу ни одного собственника придомовой территории не окажется.
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
quote:
Изначально написано Den100:
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
собственники могут принять решение об изменении границ придомовой территории, об уменьшении площади придомовой территории. с учетом мнения муниципалитета или собственников других домов, так как все придомовые территории граничат либо с муниципальными территориями, либо с придомовыми территориями др. домов.
но по идее соглашусь с Дэном, что для принятия решения об использовании придомовой территории необязательно ее приватизировать. она уже по умолчанию, в силу закона является общей собственностью. просто если нет приватизации земельного участка, то в свидетельстве о праве собственности нет такой отметки, вот и вся по сути разница, да еще налог за нее платить не нужно, что даже большой плюс.
что касается общих правил совместного использования, то разницы никакой по сути нет, приватизированная земля на придомовой территории или нет. нигде в законе об этом не говорится.
общие нормы ЖК РФ действуют и в том, и в другом случае. Решения общего собрания собственников - высший орган управления жилым домом. и только основываясь на законно принятом решении можно использовать землю по назначению, не противоречащему действующему российскому законодательству, при этом не нарушая права других собственников.
quote:
Изначально написано [DIMIX]:
а как быть с подснежниками? Они встали на всю зиму и фактически единолично пользуются местом
Горки для детей делать)))
quote:
Изначально написано KARkade:
сжигаешь нахер и все ))) проблема решена ))
правильно.
А то развели тут. Статьями меряются. Ишь, юристов развелось, как собак нерезаных. Все умные, только работать никто не хочет, и ещё гады учат, как жить надо. Сталина на вас нету, сволочи.
quote:
Изначально написано fifty*:
Я конечно может и ошибаюсь, но тем временем автор темы тоже не законно завладел общедомовой территорией, и огородил свое парковочное место цепочкой с замком.
Пс. Если у автора Киа соул 799 или 779, поправите если не прав.
Привет! Не ошибаешься. Парковочное место стали огорождать автолюбители с моего дома. Приезжаю с работы днем (летом) во двор, наблюдаю как мужики столбы забивают, цепи тянут. Я с наездом на них... как говорю быть другим? как быть мне? Вот так и оказался на этом месте. Парковочное место на 8 машин. Все с нашего дома.
quote:
Изначально написано Alexandr5:
я видел недавно, как девушка не могла преодолеть утром свою цепочку и че то там сидела зажигалкой замок подпаливала, ключ совала в него яростно, и дико нервнечала и мерзла, и так и вызвала такси все таки и наверное опоздала на работу, урок )))) так что автор зимой пораньше из дома выходи проверяй замок на предмет замерзания внезапного, но если у вас там только 8 машин на весь дом , то все в порядке будет.
Есть ножницы в багажнике. Вопрос решится за пол минуты. А за час можно решить проблему всего двора и всех цепей)))
quote:
Изначально написано олежка:Есть ножницы в багажнике. Вопрос решится за пол минуты. А за час можно решить проблему всего двора и всех цепей)))
В целях повышения собственной образованности вот такой вопрос:
ножницы эти и трос могут перерезать? какой толщины, если ДА.