Организация Шлагбаумов с пультами имеет место в фирме, где пульты только у самых важных начальников.
А доступ к многоквартирным домам лучше всего реализовывать на базе систем управления доступом. Чтобы в доме был ответсвенный за это человек.

Рассматривал даже управление из Китайских DVR на чипах Hi35xx - по RS485, вот только прошивку трудно модифицировать у них, но это вполне реально.

Клонирование пультов возможно когда они на микросхемах PT2272/PT2262
типа этих http://ru.aliexpress.com/item/...2304764540.html

Если есть доступ к коробке то можно воткнуть туда такой приемник и накупить этих пультов.