quote:
Originally posted by Р_Р_Р_С_:
токарь, а на какие права эта дама хочет вручить Вам генеральную доверенность? У неё никаких прав на участок нет, пока суд не установил иное.
доверенность не на участок, ей некогда собирать все эти доки, да и мне тоже, вот мы и решили найти человека, который за определенную плату все документы соберет за неё,доверенность она даст действовать от своего имени.
Тоже решили приватизировать. Но мне соседи сказали, что я не смогу на себя приватизировать, так как на момент организации данного массива (1992 год) мне не было 18 лет, и мне участок дать не могли.
Когда мы участок покупали(4 года назад), формально было сделано так: прежние владельцы отказались, а мы написали заявление и получили его в пользование.
Кто знает - могу ли я его приватизировать на себя?
quote:
Originally posted by Тоня:
А вот это не факт, сужу опять же по своему массиву. Это собственник умер 6 лет назад, а когда и как он приватизировал, менял ли документы - неизвестно. У нас приватизация была в 1992 году, с тех пор поменяли документы единицы, многие участки заброшены, так что вполне вероятна указанная ситуация.
А токарю следует понять, что он ещё не купил участок, даже если кому-то отдал деньги. Пока документов на участок на руках нет - он чей угодно, но не Ваш. И пользование участком в такой ситуации может рассматриваться как самозахват. По закону Вы не имеете права быть членом садоводческого товарищества, а соответственно, не обязаны платить никакие взносы. Хотя попробуйте это сказать председателю товарищества или той же даме- дочери умершего собственника, они на вас очень странно посмотрят.
Тоня, Вы способны очень здраво мыслить, очень интересно общаться с такими людми.
Токарь!выделите время для встречи с юристом по НЕДВИЖИМОСТИ и что не мало важно ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ ВОПРОСАМ, либо с грамотным специалистом по недвижимости. Пожалуйста, не перепутайте:юристы бывают с разными спецификациями. (пример: у меня есть не один клиент- юрист, который задает мне вопросы по недвижимости, и обращается ко мне, если его лично касается какой-то вопрос в области недвижимости).Постарайтесь выяснить вместе ли проживали(ваш продавец)отец с дочерью(регистрация) на момент смерти отца.
quote:
Originally posted by A-d-a:
Тоже решили приватизировать. Но мне соседи сказали, что я не смогу на себя приватизировать, так как на момент организации данного массива (1992 год) мне не было 18 лет, и мне участок дать не могли.
Когда мы участок покупали(4 года назад), формально было сделано так: прежние владельцы отказались, а мы написали заявление и получили его в пользование.
Кто знает - могу ли я его приватизировать на себя?
Однозначно можете
Re-Infinity, битая я, битая. Всё моё образование в этой сфере САМООБРАЗОВАНИЕ. Наблатыкалась, как говорят, могу консультации давать. Хотя всеми силами этого избегаю, сегодня сорвалась, каюсь, молчу.
quote:
Originally posted by токарь:
доверенность не на участок, ей некогда собирать все эти доки, да и мне тоже, вот мы и решили найти человека, который за определенную плату все документы соберет за неё,доверенность она даст действовать от своего имени.
У Вас хоть расписка есть о том, что деньги продавцом(так называемым) получены?
quote:
Originally posted by Тоня:
Re-Infinity, битая я, битая. Всё моё образование в этой сфере САМООБРАЗОВАНИЕ. Наблатыкалась, как говорят, могу консультации давать. Хотя всеми силами этого избегаю, сегодня сорвалась, каюсь, молчу.
Тоня, за что Вы каетесь? Все же грамотно излагаете)))
Re-Infinity, беда в том, что знаю, как ДОЛЖНО быть, но как на деле выйдет, не знает никто.
Поэтому иногда лучше не знать, как должно быть, а делать, как получится и не заморачиваться.Re-Infinity, спасибо большое, я уж и не знала куда податься, у кого узнать
Как хорошо что есть интернет, форум и юридически грамотные люди, которым "не вламы" ответить! Тоня, меня Света зовут(ник детеныша-я профан, печетать только умею).
Во -первых не "беда",ни в коем случае(забудьте это слово-накличите).Во-вторых: будет так как должно быть, а заморачиваться не стоит, надо четко знать конечную цель, и конечно же с чего начать, чтобы не облажаться в дальнейшем.
Теперь я каюсь, училась на своих ошибках, столько "тумаков" набила, и как правило, "тумаки" эти были в денежном эквиваленте. Теперь,прежде, чем что-то делать начать семь раз отмерю...
Сплошной офф пошёл.
quote:
прежде, чем что-то делать начать семь раз отмерю...
По нашему законодательству можно мерять, мерять, мерять... , а отрезать так и не удастся.
Только если закрыть глаза - и как в омут!Закон, что дышло, как повернул, так и вышло. Закрывать глаза не надо, надо поворачивать так, как нам это нужно
Ага, как сказали мужу его студенты-юристы:"Вы скажите, что доказать нужно, а мы уж докажем."
quote:
Originally posted by Re-Infinity:
Re-Infinity
доброго времени суток.
учитывая Вашу компетентность в данном виде вопросов, хочу и свою горсть проблем вывалить на общее обозрение и получить консультацию.
суть проблемы такова:
в одна тысяча девятьсот лохматом году (гдето в середине прошлого века) моя семья получила (решением городской администрации или совета, или исполкома, уже не помню, но документик этот сохранился) в аренду землю в районе поселка Вараксино в лесу в Завьяловском районе под пасечное хозяйство. через определенные промежутки времени мы получали лесной билет, и продлевали наши отношения с Лесничеством на эту землю.
в 2004 (или 2005 или 2006) году лесничество, ссылаясь на нагрянувшие изменения в лесной кодекс попросила обождать с лесным билетом. потом чудесным образом появилась Липовая роща рядом с Вараксино и кусок земель и лесов перешел от завьяловского ведения в ижевское ведение (вместе с нашим участком). и лес с нашим участком стал городским. многократные обращения в разлиные комитеты и ведомства сводятся к перстоуказаниям в сторону других чиновников.
навалял письмо нашему великому кормчему ВАА, ушло в администрацию города.
оттуда пришло письмецо с кратким содержанием таким:
по всем законам пасека типа является объектом сельского хозяйства, сельским хозяйством заниматься в лесах города нельзя. за исключением длящихся арендных или других взаимоотношений по данному участку.
длящихся арендных отношений в отношении даденного вам участка на момент передачи леса в город не было (спасибо лесничеству завьяловскому), валите ко вы со своим сельским хозяйством подальше из лесу нашего.
самое смешное, если бы не было так грустно, в 5 метрах от пасеки находится садоводческий кооператив на котором можно всё, от сельского хозяйства и наверное до утилизации ядерных отходов (что собственно они и делают путём выброса через забор в сторону леса, только не ядерные, а слава богу хозяйственно бытовые отходы)
так вот, Светлана, скажите пжлст. как так вот извернуться чтобы чтото сделать такого чтобы не повторить судьбу "Речника"
мать с отцом не переживут.
вот такая, понимаешь, загогулина (с) Б.Н.Ельцин
ЗЫ говорят что с такой проблемой сейчас живут примерно 30-40 пасек на которые наполз потихоньку город.
ЗЫЫ может быть ключик ларца зарыт в как раз сельскохозяйственной плоскости.. о промышленном пчеловодстве речи в принципе не было никогда. скорее это хобби и дань традициям наших дедов, которые этим и начали заниматься.. 5-6 ульев. и 30-40 литров мёда в год.
какое нафиг с/х???
нельзя ли какнибудь это всё завернуть в какуюнибудь другую сторону, если уж с/х в лесах городов запрещено?
ЗЫЫ если интересно и имеется реальная компетенция в этих вопросах, готовы получать услуги платно при наличии четкого плана и реальных лазеек в законах. накопилась уже толстая папка с документиками разнообразными..
спасибо за то что прочли до конца :-)
Не видя "документик" невозможно дать полноценную, либо вообще какую-то консультацию. Что за документик такой?Постановление Администрации на бессрочное пользование зем. уч-ком - это одно, Постановление на аренду земли - это другое. И что немаловажно, зарегистрирован ли этот документик в каком-нибудь рег. органе(БТИ,рег. палата).А вопрос очень интересный. С Лесничеством не сталкивалась ни разу. Век живи, век учись. Оставьте,пожалуйста, свои тел. Честно,говоря заело(чисто профессиональный интерес).
Спасибо за отклик.
документ датирован 50ми годами прошлого века.. тогда ни бти ни регпалаты не было.
сегодня постараюсь папку с документами у родителей забрать и отсканировать.
лесничество сейчас уже в стороне
щас над нами бдит комитет по лесным ресурсам города(или как его там называют)
телефон отправил в ПМ
документу меня.. отсканировать пока нет возможности. текст сюда просто печатаю:
Исполком Ижевского Горсовета УАССР
Решение N435 от 8 сентября 1952 года
Заявление граждан г.Ижевска (Фамилии) об отводе участка под пасеку.
Исполком Ижевского Горсовета решил:
1. Отвести гражданам г.Ижевска (Фамилии) земельный участок под пасеку площадью 0.15 гектаров из состава земель подсобного хозяйства строительного треста.
2. Предложить заведующему сельхозотделом горисполкома тов. Муханову:
а. Произвести отвод указанного участка в натуре, оформив соответствующими документами
б. взамен вышеуказанного участка отвести подсобному хозяйству строительно-монтажного треста из городских земель равноценный по качеству и по площади участок по смежеству с землями подсобного хозяйства.
Председатель исполкома
секретарь исполкома
печать подписи
Кирилл, попробуйте по факсу 73-18-94,если никто не ответит, сработает автомат, примерно после 8 сигнала
quote:
Originally posted by Re-Infinity:
Кирилл, попробуйте по факсу 73-18-94
это мне?
А Вы Кирилл?
quote:
Originally posted by Re-Infinity:
А Вы Кирилл?
нет, я- Никита
Простите, Никита,да это Вам. Факс работает
отправил
со временем напруга....
как только так сразу на связь выйду
Ретята,подскажите и мне!Хочу приобрести зем.участок,а он в аренде.Слышала,что для того,чтобы перевести в собственность,нужно вначале что-либо построить.Это так?Как долго оформляются документы?Сколько это будет стоить?Есть ли какие нибудь нюансы при покупке такого участка,ведь сумма за участок нигде,кроме как в расписке,фигурировать не будет?
Перечень документов, необходимых для составления договора и регистрации сделки в Рег.палате купли-продажи, дарения садовых участков (Если право собственности зарегистрировано в БТИ до 1999 года):
1. Правоустанавливающий документ на постройки (на основании которого принадлежат постройки);
2. Справка из БТИ (о принадлежности);
3. Карточка учета строений и сооружений, либо кадастровый паспорт;
4. Выписка из земельного кадастра
5. Правоустанавливающий документ на землю
БТИ-Краева, 21
РТИ-30 лет Победы, 2
Перечень документов, необходимых для составления договора и регистрации сделки в Рег.палате купли-продажи, дарения садовых участков (Если право собственности зарегистрировано в Регистрационной палате после 1999 года):
1. Свидетельство о государственной регистрации права на постройки из Регистрационной палаты;
2. Правоустанавливающий документ на постройки (на основании которого принадлежат постройки);
3. Карточка учета строений и сооружений, либо кадастровый паспорт;
4. Свидетельство о государственной регистрации права на землю из Регистрационной палаты;
5. Выписка из земельного кадастра
6. Правоустанавливающий документ на землю
По поводу регистрации права собственности на садовые дома:
Дачную амнистию продлили до 2015 года. Вы можете просто прийти в Регистрационную палату-заполнить декларацию, заплатить гос.пошлину в 200 рублей, и Вам выдадут свидетельство на право собственности на постройки на садовом участке.
Есть второй способ, заказать кадастровый паспорт и на основании него Вам выдадут свидетельство. Садовый участок у Вас находится в Завьяловском районе? В Завьялово ехать не обязательно. Есть филиал Завьяловской Рег.палаты в Ижевске. Адрес: 40 лет Победы, 110. Там же, по вышеуказанному адресу, есть и Филиал ФГУП <Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ> по УР - можете заказать кадастровый паспорт.
Для получения подробной консультации, лучше подъехать к нам с имеющимися у Вас документами-подскажем что и как и в какой последовательности нужно делать.
Кому интересен перечень документов для регистрации сделки по другим объектам недвижимости (жилой дом, квартира, земля, гараж) - пишите отвечу.
------------------
ЮРИСТЫ: Пушкинская, 118, ОФИС НОТАРИУС, напротив Регистрационной палаты.телефон 52-84-80
Офис рядом с филиалом Завьяловской Регистрационной палаты, 40 лет Победы, 110. телефон 918-415
quote:
Кому интересен перечень документов для регистрации сделки по другим объектам недвижимости (жилой дом, квартира, земля, гараж) - пишите отвечу.
Хочу участок не садовый,а под строительство дома,а он в аренде...Подскажите мне-какие документы должны быть у арендатора и что нужно для того ,чтобы после того,как договор аренды будет передан мне,перевести участок в собственность?Заранее спасибо!
quote:
Originally posted by Нюшка:
Хочу участок не садовый,а под строительство дома,а он в аренде...Подскажите мне-какие документы должны быть у арендатора и что нужно для того ,чтобы после того,как договор аренды будет передан мне,перевести участок в собственность?Заранее спасибо!
Земля находится в государственной или муниципальной собственности?
В этом случае собственники зданий, сооружений, строений приобретают также:
а) исключительное право на приватизацию земельных участков (если она будет осуществляться);
б) исключительное право аренды земельного участка.
Подскажите, пожалуйста, куда идти сначала: на садоогород был какой-то документ (формат А5), вроде бы "свидетельство на право собственности", выданное в начале 90-х в Завьяловском районе, точно не "акт", куда делся - неизвестно (потеряли, видимо). Нужно ли теперь его восстанавливать? и где? (подобные документы тогда выдавал завьяловский райкомзем), или можно, как тут написано, какие-то справки от председателя взять?
quote:
Originally posted by scorpys:
Подскажите, пожалуйста, куда идти сначала: на садоогород был какой-то документ (формат А5), вроде бы "свидетельство на право собственности", выданное в начале 90-х в Завьяловском районе, точно не "акт", куда делся - неизвестно (потеряли, видимо). Нужно ли теперь его восстанавливать? и где? (подобные документы тогда выдавал завьяловский райкомзем), или можно, как тут написано, какие-то справки от председателя взять?
Справка от председателя Вам не поможет. Скорее всего Вы имеете в виду Свидетельство на право собственности бессрочного (постоянного) пользования землей,либо свидетельство на пожизненное наследуемое владение, либо регистрационное удостоверение. Дубликат всех вышеперечисленных документов Вы можете получить в Завьяловском Росреестре, с. Завьялово, улица Чкалова, 16, кабинет 1, тел. 620-259, если огород находится в Ижевске, то тогда на Песочной, 11а. При себе иметь паспорт. Не забудьте заказать выписку из земельного кадастрового плана, выдается там же.
------------------
ЮРИСТЫ: Пушкинская, 118, ОФИС НОТАРИУС, напротив Регистрационной палаты.телефон 52-84-80
Офис рядом с филиалом Завьяловской Регистрационной палаты, 40 лет Победы, 110. телефон 918-415
Огромное спасибо!!!
Пожалуйста. Обращайтесь. Здесь https://izhevsk.ru/forummessage/39/1462111.html Вы можете посмотреть список необходимых документов для регистрации сделки в Рег. палате.
------------------
ЮРИСТЫ: Пушкинская, 118, ОФИС НОТАРИУС, напротив Регистрационной палаты.телефон 52-84-80
Офис рядом с филиалом Завьяловской Регистрационной палаты, 40 лет Победы, 110. телефон 918-415
[QUOTE]Originally posted by Центр:
[B]
Не забудьте заказать выписку из земельного кадастрового плана, выдается бесплатно там же.
https://portal.rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn
О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы.
Почитайте, ознакомьтесь.
quote:
Originally posted by Генеральша:
[QUOTE]Originally posted by Центр:
[B]
Не забудьте заказать выписку из земельного кадастрового плана, выдается бесплатно там же.
https://portal.rosreestr.ru/wps/portal/cc_gknО порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы.
Почитайте, ознакомьтесь.
Ранее выдавалась бесплатно. Предыдущее сообщение отредактировала, действительно, теперь платно.
quote:
Перечень документов, необходимых для составления договора и регистрации сделки в Рег.палате купли-продажи, дарения садовых участков (Если право собственности зарегистрировано в БТИ до 1999 года):
Центр, скажите пожалуйста, а что до 1999г. вся регистрация садовых участков проходила в/через БТИ?
quote:
Originally posted by огородник:
Центр, скажите пожалуйста, а что до 1999г. вся регистрация садовых участков проходила в/через БТИ?
в БТИ до 1999 года проходила регистрация садовых домиков и построек на земельных участках, а право собственности на земельные участки регистрировалось Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по УР.
------------------
ЮРИСТЫ: Пушкинская, 118, ОФИС НОТАРИУС, напротив Регистрационной палаты.телефон 52-84-80
Офис рядом с филиалом Завьяловской Регистрационной палаты, 40 лет Победы, 110. телефон 918-415
quote:
а право собственности на земельные участки регистрировалось Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по УР.
Ситуация: в 1954г. отвели землю постройкому профсоюза треста под коллективное садоводство, имеется решением исполкома Ижевского горсовета депутатов. Больше никаких документов на землю нет.
Отведенный участок разделен на индивидуальные садовые участки (в собственности граждан с 1992г.) и на землю общего пользования (ЗОП)-госсобственность.
в том же 1992г. участки были поставлены на кадастровый учет и за них на основании справок Ижевского горкомзема СНТ платило налог, однако УЗРиЗ тоже отрицает наличие у них каких-либо документов, и в кадастровом деле якобы отсутствуют правоустанавливающие документы на ЗОП(участок ни за кем не закреплен).
Вопрос: где искать концы на ЗОП?
я правильно Вас поняла, Вы хотите зарегистрировать право собственности на землю? или на землю и постройки?
решение исполкома Ижевского горсовета депутатов и является правоустанавливающим документом. Для получения подробной консультации, лучше подъехать к нам с имеющимися у Вас документами-подскажем, что и как и в какой последовательности нужно делать.
добрый день! Скажите пожалуйста,если к Вам прийти за подробной консультацией с имеющимися у меня документами по поводу дарения садового участка,какова стоимость консультации и график вашего рабочего времени? Спасибо за ответ.
Добрый день!
В Завьяловском районе в 2009 взяли участок на массиве заброшенный не приватизированный без построек, хозяева его кинули в 2007, заплатили взносы и стали разрабатывать целину, сейчас взяли от председателя справки что долгов нет, заявление на приватизацию. Позвонил я в завьяловский росреестр они начали спрашивать про договоры купли продажи и прочие документы,а у нас ничего нет кроме этих справок и чеков что платим взносы. Сможем ли мы приватизировать участок и какие документы собирать?
quote:
Originally posted by TarasovM:
Добрый день!
В Завьяловском районе в 2009 взяли участок на массиве заброшенный не приватизированный без построек, хозяева его кинули в 2007, заплатили взносы и стали разрабатывать целину, сейчас взяли от председателя справки что долгов нет, заявление на приватизацию. Позвонил я в завьяловский росреестр они начали спрашивать про договоры купли продажи и прочие документы,а у нас ничего нет кроме этих справок и чеков что платим взносы. Сможем ли мы приватизировать участок и какие документы собирать?
Вот тут все рассказывают:
http://ksvetlane.ru/%D0%B1%D0%B5%D0%B7-%D1%80%D1%83%D0%B1%D1%80%D0%B8%D0%BA%D0%B8/dachnyj-vopros/#comments
Я бы тоже хотела спросить.Нам надо приватизировать землю на восточном поселке.Дом тоже пока не приватизирован.Технический и кадастровый паспорт уже есть.Подскажите,что делать дальше и куда идти.И землю в любом случае приватизируют или могут по каким то причинам отказать?
отмечусь
а меня тоже интерес. я хочу присоеденить дополнительный участок, по сути это овраг, к своему участку, но архитектор утверждает что это дорога, есть ли у меня шанс?
Добрый день! интересует вот какой вопрос. садовый участок оформлен в собственность, на участке стоят дом и другие постройки. необходимо приватизировать эти постройки. (из документов есть только документ о праве собственности на землю)