Anka 259 23-08-2011 22:58
22 рабочих дня. по другому купля очень рискована
And86 02-09-2011 11:10
подскажите, знающие:
собираемся приобретать голый участок в завьялово. Риэлтор говорит, что у них с собственницей участка есть договор об оказании услуг по продаже участка. у риэлтора есть на руках копия свидетельства о том, что земля находится в собственности продавца.
Как должно происходить оформление/переоформление документов? Какие документы мне в итоге должны дать? Если собственник уже получал разрешения на строительство и подключение к коммуникациям, то мне их тоже должны передать или заново получать придётся?
Центр 03-10-2011 13:00
Переоформление документов происходит через Рег. палату. в среднем в течение месяца происходит регистрация договора и права собственности.
У собственника должны быть:
1. свидетельство на права собственности на землю
2. кадастровый план земельного участка
3. правоустанавливающий документ (на основании чего принадлежит земля)
после чего составляется договор купли-продажи и регистрируется в Завьяловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.
Сейчас офис Завьяловской Рег. палаты расположен по адресу: 40 лет Победы,110. теперь не обязательно ехать в Завьялово.
там же есть и наш офис, где Вам проверят пакет документов, составят договор купли - продажи, дадут полную консультацию.
что касаемо разрешения на строительство, то Вам необходимо обратиться в Архитектуру и сделать перерегистрацию.
ЛИсаАлиса 08-10-2011 18:18
Обязательно ли иметь план садового участка для продажи?есть св-во и кадастровый паспорт.Плана нет.В рег.палате затребуют?
Центр 10-10-2011 09:41
Давайте сначала уточним: у вас есть Свидетельство на земельный участок и на постройки или только на землю? Если есть,то какого года выдано свидетельство на землю? и еще одно С/о в городе или в Завьялово?
And86 10-10-2011 10:55
Спасибо Центру, за разъяснение по документам для купли-продажи. отдали делаться, сказали через месяц подходить.
Прошу прощения за абсолютную неграмотность вопросов, но вот назрел очередной: куда, в какую организацию/гос.учреждение надо идти, чтоб мне сказали, а лучше показали какие точные размеры имеет мой участок и где проходят его границы? Участок в черте с.Завьялово. И как ЭТО должно называться правильно- план ,кадастровый план, кадастровый паспорт как-то ещё?
Центр 10-10-2011 13:01
Вы решили купить в собственность земельный участок, "Продавец" должен Вам показывает его, и примерные его границы.
Кадастровый план земельного участка, заказывается в Завьяловском отделе Управления Федеральной службы по УР. С помощью него вы будете знать: -кадастровый номер участка
-площадь участка
-категорию земель
-расширенное использование
-в чей собственности находиться земля
-расположение участка на местности.
Для фактического установления границ, нужно межевое дело с Актом установления границ. Заказать его можно в Земельной кадастровой палате по УР
And86 10-10-2011 13:05
Участок перед покупкой глядел, примерные границы плюс-минут пару метров понял.
Когда подавали документы тётеньке в регпалате, то собственник трясла какими-то бумажками (называла их что-то типа "кадастровый план"), но вот отдала она его в окошко со всеми прочими документами или себе оставила я не обратил внимания.
Этот план привязан к собственнику участка? Иными словами- когда я получу свидетельство о праве собственности, то мне можно будет у бывшего собственника этот план попросить или надо будет новый заказывать, как новому собственнику?
Центр 10-10-2011 13:34
Если "Продавец" отдала кадастровый план на земельный участок на регистрацию, то в расписке, которую вы получили от регистратора он будет фигурировать, и при получении документов Вам его выдадут. НО В ГРАФЕ: СВЕДЕНИЯ О ПРАВАХ БУДУТ ДАННЫЕ "ПРОДАВЦА". Если все таки его нет, то Вы сможете его заказать сами, стоит он всего 200 руб. ДАННЫЕ В ГРАФЕ: СВЕДЕНИЯ О ПРАВАХ УЖЕ БУДУТ ВАШИ. Но это не обязательно, так как в Свидетельстве на право собственности, которое Вы получите, будут все необходимые данные: площадь, категория земель, расширенное использование.
And86 10-10-2011 13:44
Ок, погляжу чего в расписке перечислено.
А вот вы ещё говорили:
quote:
Originally posted by Центр:
Для фактического установления границ, нужно межевое дело с Актом установления границ. Заказать его можно в Земельной кадастровой палате по УР
Т.е. это придут специальные человеки и на месте будут землю обмерять или у них уже "все ходы записаны" заранее и они мне просто бумажку распечатают и отдадут. Я имею ввиду это лучше сделать быстро, до того, как снег нападает или можно потянуть и отложить на зиму всю тягомотину с документами?
Хочется весной уже начать активно осваивать землю.
маринавладимировна 11-10-2011 11:42
скажите пожалуйста а сколько будет стоить Ваша помощь по оформлению документов на куплю-продажу огорода?
platon18 12-10-2011 15:42
900 рублей у них стоит со всеми копиями док-ов, для форумчан 750
platon18 12-10-2011 15:54
можете сами скачать и заполнить:
http://www.to18.rosreestr.ru/blanks/sample-agreement-state-register/
НАСТасьЯ2009 16-10-2011 22:02
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе. Собираемся купить садоогород. Часть суммы берем в банке в кредит. Для того, чтобы получить кредит от банка, мы должны вызвать оценщика. Проблема в том, что оценщик требует от нас техпаспорт на садовый домик, а у хозяина его нет (все остальные документы на дом и землю есть). В БТИ утверждают, что на садовые домики вообще не делают техпаспорта, а делают кадастровые паспорта, где так же вычерчивают план дома, показывают все постройки на участке. На мой взгяд это то же самое, что и техпаспорт. Теперь у нас все упирается в этот кадастровый паспорт на строение. Нужен ли он при переоформлении документов права собственности в регпалате? Мог ли предыдущий хозяин огорода получить свидетельство о праве собственности на дом не имея этого паспорта? Если нам все же придется его делать, то за чей счет он должен делаться: за наш или прежний хозяин должен будет все оплатить?
Центр 18-10-2011 17:04
Совершенно верно, БТИ не делает на садовые домики техпаспорта. У прежнего собственника тоже может его не быть. нужен он будет в Рег. палату или нет сказать не могу, нужно смотреть документы, для точной консультации подходите в офис!
маринавладимировна 22-10-2011 22:27
Спасибо за работу, все сделали быстро и скидку сделали как форумчанам))), хорошо рядом регпалата - сразу же и документы отдали, думали народу будет полно, но нам повезло, на удивление никого в живой очереди не было - мы были первыми))). Так что убили сразу двух зайцев, очень удобно, еще раз спасибо)))
Снеженика 18-02-2012 10:16
Здравствуйте!У моей свекрови есть садоогород,она хочет его оформить на сына.Подскажите, пожалуйста,с чего надо начать?Какие документы надо собрать?Спасибо.
Lyba 2505 03-03-2012 17:30
У меня такая проблема. При заказе кадастрового паспорта на землю у продавца в фамилии не соответствует одна буква. Мне объяснили, что это нужно делать в судебном порядке. Так ли это или можно решить это по другому?
ТёМк@ 15-03-2012 18:51
Здравствуйте, собираюсь покупать СНТ. Какие документы должны быть у продавца? И какие у меня, что бы обезопасить себя (долги, наследники и т.д.)?
sv.aleks@inbox.ru 19-03-2012 19:44
quote:
Здравствуйте, собираюсь покупать СНТ. Какие документы должны быть у продавца? И какие у меня, что бы обезопасить себя (долги, наследники и т.д.)?
тоже интересно.
dimbass501 23-04-2012 23:13
quote:
Здравствуйте, собираюсь покупать СНТ. Какие документы должны быть у продавца? И какие у меня, что бы обезопасить себя (долги, наследники и т.д.)?
И У нас такие же проблемы и сомнение.Подскажите юристы?
Tany2012 27-04-2012 14:52
Подскажите порядк действий если: соседи по огороду своим строением (гараж) залезли на мою землю?
СиА 01-05-2012 09:12
здравствуйте! хотелосьбы ещё раз уточнить: покупаю с\о, строения не зарегистрированы. что нужно сделать чтобы зарегестрировать и в течение какого периода это делается???
sana1987 02-05-2012 09:30
в течение какого периода регистрируют садовые домики (по декларации)???
sana1987 02-05-2012 09:32
и ещё- из правления обычно берут справку: обязательна ли она при регистрации сделки или это документ чисто для сверки между покупателем и продавцом???
auks 30-05-2012 12:17
как оформить участок с домом и баней, если при покупке выдали только членскую книжку?
sana1987 30-05-2012 16:50
quote:
Originally posted by auks:
posted 30-5-2012 12:17 PM Click Here to See the Profile for auks Click Here to Email auks пожаловаться модератору исправлять исправления цитировать как оформить участок с домом и баней, если при покупке выдали только членскую книжку?#43 IP
P.M. Ц
ранее участок был приватизированн???
какойто договор составлялся???
auks 30-05-2012 16:54
ранее участок был приватизированн???
какойто договор составлялся??? или на руках только членская книжка???
Договора никакого не было. отдали деньги, кассир выдал новую книжку, взял членские взносы и все... вот как теперь быть?
sana1987 31-05-2012 08:52
т.е. вы приобрели участок у правления???
для начала обратитесь в правление и узнайте судьбу участка, а далее в зависимости от полученной информации будете действовать.
auks 31-05-2012 09:11
нет, приобрели участок у первого собственника. но он был оформлен только в правлении. когда покупали, то передали им деньги, кассир выдал нам нашу членскую книжку и оплатила членский взнос. теперь хотим офрмить на себя в регпалате. что делать?
СиА 31-05-2012 10:34
может в правлении подскажут что делать?
c-jey 06-11-2012 01:12
здравствуйте, хочу приобрести садоогород. но сказали что есть только документ на землю, на постройки нет (дом, и баня). можно ли потом зарегистрировать постройки?
Сантана 06-11-2012 07:05
Подскажите, пожалуйста, как лучше передать участок с домом - дарение или завещание? Что выгоднее в денежном плане (налоги там всякие в последствии и т п)?
Надейка 06-11-2012 11:15
quote:
Originally posted by c-jey:
здравствуйте, хочу приобрести садоогород. но сказали что есть только документ на землю, на постройки нет (дом, и баня). можно ли потом зарегистрировать постройки?
Мы покупали огород с постройками незавершенными, сами достроили. Но документы так и до сих пор на землю. Просто не могу понять цель регистрации построек. Цену продажи все равно же сами мы назначаем рыночную
Надейка 06-11-2012 11:17
quote:
Originally posted by Сантана:
Подскажите, пожалуйста, как лучше передать участок с домом - дарение или завещание? Что выгоднее в денежном плане (налоги там всякие в последствии и т п)?
это в юр.форум. Там точнее подскажут. Надо только на всякий случай оценочную стоимость сказать (во всяком случае при передаче квартир от этой стоимости зависело что-то). А может вообще купля-продажа выгоднее? 
Harvester 30-06-2013 20:25
Собираюсь продавать садовый участок, из документов на данный момент имеется только свидетельство на право собственности на землю, бессрочного пользования землей выданное еще в 1993 году. Подскажите какие на сегодняшний день нужны еще документы для оформления сделки? Из построек на участке только недостроенный сруб и сарай, но покупатель планирует все это демонтировать.
F!sher 03-08-2013 19:18
quote:
Собираюсь продавать садовый участок, из документов на данный момент имеется только свидетельство на право собственности на землю, бессрочного пользования землей выданное еще в 1993 году. Подскажите какие на сегодняшний день нужны еще документы для оформления сделки? Из построек на участке только недостроенный сруб и сарай, но покупатель планирует все это демонтировать.
кадастровый паспорт на земельный участок
757serg757 02-10-2013 13:21
Собираюсь купить садовый участок у тетки, у нее из документов только платежная книжка. Участок относится к воткинскому району. Подскажите какие документы нужно востановить для покупки и куда обратится