Если будет ликвидация снт, то надо заключать самому договор на электричество
да, надо самому заключать договор на электричество, газ и воду. И будет вам счастье. Сегодня никто не мешает поменять вид разрешенного использования земельного участка и со временем построить полноценное жилье. Конечно делать это надо будет когда застройщик отстроиться. Пока есть товарищество застройщик ничего не сможет сделать с дорогами, по причине нахождения их в долевой собственности. Построить дом можно и через 10-15 лет. Красота Всех с праздником, с Днем Великой Победы!
quote:
Изначально написано loft:
Всех с праздником, с Днем Великой Победы!
Никак в толк не возьму,что с людьми происходит;коронавирус виноват или родились такими,но такие же шапкозакидательские настроения были у людей накануне великой отечественной:бравурные марши и песни...сколько народу положили,от 27 до 50 миллионов и снова:"можем повторить".
А здесь не против фрицев,а против чиновников родного государства "воевать" придётся...дороги в собственность не отдают,сколько можно повторять,уже оскомину набило и всё равно не слышат.Ну ликвидируют СНТ не в этом году так в следующем и что?
ДуМУ приведите пожалуйста пример где после ликвидации СНТ чиновники не передали приватизированные дороги СНТ? Что стало с такими дорогами? Если можно с ссылкой на нормы права и по возможности без воды.
quote:
Изначально написано loft:
ДуМУ приведите пожалуйста пример где после ликвидации СНТ чиновники не передали приватизированные дороги СНТ? Что стало с такими дорогами? Если можно с ссылкой на нормы права и по возможности без воды.
Дороги в муниципальной собственности и для застройки отойдут застройщику или вы в этом сомневаетесь?...вы сами поняли что написали? У вас есть факты по передачи земель общего пользования развалившемуся СНТ?
Я написал 09.05.20 г. "дороги в долевой собственности", а не в муниципальной. Откуда вы взяли, что дороги СНТ находятся в муниципальной собственности? Дороги для застройки отойдут застройщику в долевую собственность, при условии если они были приватизированы. В чем я сомневаюсь - не ваше дело. Что я пишу - я понимаю. Фактов передачи земель общего пользования ликвидированному СНТ у меня нет, потому что я не юрист с земельной специализацией. В соответствии с п. 2 ст. 28 ФЗ 217 порядок передачи земель общего пользования после ликвидации СНТ следующий: При ликвидации товарищества такое имущество, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.
P.S.Когда человек не знает что сказать, он отвечает вопросом на вопрос. Вам задали конкретные вопросы. Пишите по существу.
quote:
Изначально написано loft:
Я написал 09.05.20 г. "дороги в долевой собственности", а не в муниципальной. Откуда вы взяли, что дороги СНТ находятся в муниципальной собственности? Дороги для застройки отойдут застройщику в долевую собственность, при условии если они были приватизированы. В чем я сомневаюсь - не ваше дело. Что я пишу - я понимаю. Фактов передачи земель общего пользования ликвидированному СНТ у меня нет, потому что я не юрист с земельной специализацией. В соответствии с п. 2 ст. 28 ФЗ 217 порядок передачи земель общего пользования после ликвидации СНТ следующий: При ликвидации товарищества такое имущество, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.
P.S.Когда человек не знает что сказать, он отвечает вопросом на вопрос. Вам задали конкретные вопросы. Пишите по существу.
Ещё раз:чтобы дороги были в долевой собственности их нужно было межевать и приватизировать и никак иначе.Если вы считаете по другому,это ваше право:не измерив нельзя узнать размер и координаты,надеюсь вам это понятно.Если в вашем СНТ лет несколько назад произвели межевание дорог и обще-долевой собственности и получили соответствующие документы,то я рад за вас.
На наших массивах: Урожай,Строитель-5,Дружба и Восток3-Мот, с матом и частично, межевание сделали,но отказали в регистрации права собственности;после этого,как и положено по-закону,было обращение в арбитражный суд,сначала в Ижевске,потом в Перми.Арбитражные суды нам отказали.Решения судов есть у председателей СНТ.На СНТ Восток3-Мот есть участок в 7 соток в обще-долевой собственности,но не дороги.ОБРАЩАЙТЕСЬ К СВОИМ ПРЕДСЕДАТЕЛЯМ ЗА РАЗЪЯСНЕНИЯМИ...
На СНТ Восток-3 (мехзавод) дороги СНТ находятся в долевой собственности.
Вопрос: на массивах Урожай, Строитель-5, Восток-3 (мотозавод) поднимался ли вопрос из каких земель были отведены земельные участки под данные массивы и как было оформлено документально. Есть ли в управлениях право устанавливающие документы на данную процедуру. Период проведения отведения земельного участка под массивы 1955-1957 года.
P.S. Рос реестр считает право устанавливающим документом, https://rosreestr.ru/site/pres...ase_id=10371006
С вами разговаривать бесполезно,вы тычете буквой закона,а я фактами:как обстоят дела сегодня.Хватит заниматься словоблудием! Ощущение что разговариваешь с мелким клерком и упертой бабой.
Какими фактами вы тычете? Ваши ощущения меня не интересуют, ставьте их при себе и не оскорбляйте людей которых вы не знаете. Здесь люди задают вопросы и стараются получить на них вопросы. Повторяю если вам нечего сказать промолчите. Вопрос по правоустанавливающим документам открыт. Их наличие важно для садоводов.
Просьба думу больше не обращаться ко мне и не отвечать на мои посты.
Просьба, к не давно родившимся, просмотреть все 35 страниц по этой теме и больше не переспрашивать.Там всё на русском!
"ДевАчки, не ссорьтесь!" (с)
quote:
Originally posted by dtpudm:
"ДевАчки, не ссорьтесь!"
НУ
quote:
Изначально написано loft:
Ха ха. Я тоже думал, что так можно. Ан нет.
Пошел в архитектуру и минстрой. Там сказали, что ВРИ можно изменить только на тот, что прописан в генплане или ПЗЗ. Поскольку пзз на наш массив так и не приняли, то в нашем случае ВРИ можно изменить только с ДНТ (сельхоз) на высокоэтажную застройку 9+ этажей. Точка. Ну и нахрен мне оно надо?
Не знаю как другим, но мне было бы гораздо легче читать если бы не сокращали слова ВРИ, ППЗ,ДНТ. Массив указывайте пожалуйста, во избежание путаницы. К критике отношусь как к подарку, 35 страниц прочитал.
quote:
Originally posted by Ду Му:
Ду Му
Чет распетушился,а толку 0
хорошо бы было от каждого массива по два три человека активных людей для обмена информацией, опытом и планами по отстаиванию интересов садоводов. Могу быть от Восток-3, мехзавод. Для информации на Восток-3, (мехзавод) в июне 20 г. должна начаться стройка.
quote:
Изначально написано den118:
Чет распетушился,а толку 0
Это ты зря,толк есть и есть ещё попытка "создать команду",хотя уже есть группа в контакте.Разозлил мужика,вот и посмотрим что у них со "светлой головой" Митяем получится.
Мне только не понятно что ты здесь делаешь!? Ты же не садовод и денег в казну не платишь,а то что вам,таким умным,свет и воду пообрезали,так это правильно сделали.Вы же тут бродите"чисто поржать" и народ побаламутить.
А"петушишься" как раз ты;совсем не давно "петухом-павлином" расхаживал,рассказывая как ты на радио-ломе поднялся.Барин - благодетель бомжей и алкоголиков,которые для тебя этот лом собирают-выпаивают...тебе же в Форбс пора,в список миллиардеров от России,а ты здесь тусуешься...и не во фраке.
застройщики собрались же и поделили массивы. почему бы нам тоже не собраться и не обсудить состояние дел. там можно контактами обменяться, чат создать и т.д. для обмена информацией. желающие есть?
P.S. предлагаю общаться на ветке строго по теме.
quote:
Изначально написано den118:
Чет распетушился,а толку 0
застройщик отстроится, продаст квартиры и исчезнет. Пассивная позиция собственников участков приведет к тому что каждый самостоятельно будет решать свои проблемы. Спрос на новое жилье есть и построенные дома выкупят, а потом нам вместе, как то жить рядом. Перспектива не очень. Может сейчас самое время объединится?
Не исключаю, что для каких-то массивов уже поздно пить боржоми.
quote:
Изначально написано Ду Му:Это ты зря,толк есть и есть ещё попытка "создать команду",хотя уже есть группа в контакте.
адрес в студию, плиз.
ВКонтакте группа не та, там весь Восточный поселок со своими разногласиями. Есть ли группа конкретно по СНТ?
Сколько лирики и фантазий, в реалии - через мой участок однажды пройдет дорога (виртуальное будущее), не выкупают - скорее ей займутся, когда высотки подымут, массив ;Строитель-5; проходной бардак и воровство, заборы еле как, ворота настежь, не понятно кто уржай соберет💁♀ /тему отслеживаю с первого поста/
никто не знает кто на Востоке-3 депутат местный?
quote:
проходной бардак и воровство, заборы еле как, ворота настежь, не понятно кто уржай соберет
и это еще одна причина по которой я продался
"рыбку ловят в мутной реке", как то так говорят. Мне обидно смотреть как наши старики там всю жизнь пахали, а теперь всё коту под хвост
quote:
Изначально написано loft:
"рыбку ловят в мутной реке", как то так говорят. Мне обидно смотреть как наши старики там всю жизнь пахали, а теперь всё коту под хвост
У нас на массиве в основном бабули. И дома не капитальные. Они быстро продали. У кого хорошие дома, не продали просто. Один только продал с хорошим брусовым домом - он строение разобрал и увез сыну в нижегородскую область на фуре. Фундамент сейчас только торчит.
www.izh.ru/i/pubhear/546.html]...ubhear/546.html
Дорога местного значения от улицы 40 лет Победы до границы территории садоводческого некоммерческого товарищества ;Восток-3;
Публичные слушания.(проекта планировки и проекта межевания территории), ограниченной ул. Ленина,ул. Бабушкина, ул. Васнецова, лесополосой вдоль ул. Бабушкина, ул.10 лет Октября, лесополосой вдоль ул. 40 лет Победы, зеленой зоной вдоль территории ФГУП ;ИМЗ; вИндустриальном районе г. Ижевска (далее - документация по планировке территории). www.izh.ru/i/pubhear/545.html]...ubhear/545.html
Предложения вносят в период с 28.05.2020 г. по 12.06.2020 г. участники общественных обсуждений имеют право представить свои предложения и замечания по обсуждаемому проекту посредством:
Лично, на почту или через госуслуги, все учитывается. При подаче нужно обязательно иметь подтверждающие доки на собственность в пределах ППТ (проекта) и паспорт. А по дороге можно и без собственности оставлять мнения, только паспорт.
Кто чем может, прошу без частным не оставаться!
quote:
Изначально написано loft:
https://www.izh.ru/i/pubhear/546.html]www.izh.ru/i/pubhear/546.html]...ubhear/546.html
Дорога местного значения от улицы 40 лет Победы до границы территории садоводческого некоммерческого товарищества ;Восток-3;
Публичные слушания.(проекта планировки и проекта межевания территории), ограниченной ул. Ленина,ул. Бабушкина, ул. Васнецова, лесополосой вдоль ул. Бабушкина, ул.10 лет Октября, лесополосой вдоль ул. 40 лет Победы, зеленой зоной вдоль территории ФГУП ;ИМЗ; вИндустриальном районе г. Ижевска (далее - документация по планировке территории). https://www.izh.ru/i/pubhear/545.html]www.izh.ru/i/pubhear/545.html]...ubhear/545.html
Предложения вносят в период с 28.05.2020 г. по 12.06.2020 г. участники общественных обсуждений имеют право представить свои предложения и замечания по обсуждаемому проекту посредством:
Лично, на почту или через госуслуги, все учитывается. При подаче нужно обязательно иметь подтверждающие доки на собственность в пределах ППТ (проекта) и паспорт. А по дороге можно и без собственности оставлять мнения, только паспорт.
Кто чем может, прошу без частным не оставаться!
указано, что информация есть на сайте izh, но при этом ее самой интересной части - то есть плана нет. Идите в мэрию.
Про самоизоляцию, ушлепки, разумеется не в курсе.
не спешите ругаться. может доки будут опубликованы в период проведения слушаний.
quote:
Изначально написано loft:
не спешите ругаться. может доки будут опубликованы в период проведения слушаний.
Наблюдал как минимум 5 слушаний по интересующим территориям. Ни разу не публиковали.
И даже нет сомнений, что специально так делают.
Всем доброго утра! Из переписки которую вижу и веду сам сообщаю, что в настоящее время приостановлена выдача разрешений на строительство многоэтажной застройки до утверждения проекта по изменению генерального плана по условной территории "Восточный посёлок". На массиве Восток-3, мехзавод, выдача разрешения на строительство на 29 участке не выдано (кто следит тот поймёт).
Если на товариществах не провести собрания на каждом массиве, не подать как можно больше предложений (желательно от каждого члена товариществ), то и в ген плане останется высотное строительство (не ИЖС). Предложения подаются только письменно и должны быть поданы лично каждым человеком при наличии право устанавливающих документов на землю.
Проект изменений ген плана утвердят и дальше застройщики будут надлежащим образом получать разрешения и строится (для этого им надо купить минимум четыре участка на массиве). На массиве восток-3, мехзавод выкуплено застройщиком примерно 50 процентов участков.
Если мы не подадим предложения, то потом и обижаться будет просто глупо.
Считаю, что нужно к данному вопросу привлечь депутатов по нашей территории. Их помощь - оформить запросы в органы исполнительной власти о проблемных вопросах.
Прошу не писать претензии по терминам и определениям, а посмотреть в суть вопроса.
так, был не прав, опубликовали графические материалы
https://www.izh.ru/res_ru/0_pubhear_545_1.zip
https://www.izh.ru/res_ru/0_pubhear_545_2.zip
Товарищи с группы восточного поселка пишут(https://vk.com/wall-152072784_6389):
Уважаемые жители! С 21.05.2020 по 12.06.2020 г. проводятся общественные обсуждения по рассмотрению документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания территории), ограниченной ул. Ленина, ул. Бабушкина, ул. Васнецова, лесополосой вдоль ул. Бабушкина, ул.10 лет Октября, лесополосой вдоль ул. 40 лет Победы, зеленой зоной вдоль территории ФГУП ;ИМЗ; в Индустриальном районе г. Ижевска
Просим всех принять участие в данных Общественных обсуждениях! Просим репостов и привлечения к голосованию максимального количества ваших друзей, родственников и знакомых! Прямая ссылка на слушания - https://www.izh.ru/i/pubhear/545.html
Как видим из представленных вчера материалов по Проекту, через Восточный поселок в данном проекте запланировано 3 дороги и 3 проезда. Дорога вдоль лесополосы по ул. Бабушкина со стороны проекта не запланирована.
- Это означает частичную вырубку Лесополосы и затруднение ее использования в качестве запланированного Общественного пространства.
- Это означает, что 38 тысяч жителей поедут транзитом по нашим грунтовкам ежедневно.
- Это означает снос многих домов в перспективе и ухудшение условий проживания на Восточном поселке для всех без исключения.
- Это означает, что Стратегия Пространственного развития с ее индексами (низкими в Индустриальном районе) ничего не значит для застройщиков, а рассчитана "пустить пыль в глаза" жителей Ижевска и оттянуть сроки принятия Генплана и ПЗЗ.
Что мы не увидели в предлагаемом проекте:
- нет плана посадки домов и конкретного расположения объектов, по сути там вообще ничего нет, кроме предполагаемого общего количества квартир, мест, метров и социальных объектов.
- снова отсутствует экологическая экспертиза, участникам обсуждений не представлена оценка вредного воздействия на окружающую среду, на прилегающие жилые районы. Территория проекта планировки частично попадает в границы III зоны округа горно-санитарной охраны (зоны наблюдений). Это чревато серьёзным ухудшением жизненной среды жителей прилегающих районов. В частности - ухудшится экологическая обстановка и условия для передвижения всех категорий населения.
- основанием для разработки проекта планировки служат устаревшие Нормативы градостроительного проектирования по Удмуртской Республике (утв. постановлением Правительства Удмуртской Республики от 16.07.2012 г. N 318) http://docs.cntd.ru/document/960023658 Все расчетные показатели составлены с учетом недействующего документа. В проект изначально заложен дефицит дет. садов, школ, социальной инфраструктуры обеспечения и так далее. Новые нормативы http://docs.cntd.ru/document/553368974 значительно отличаются от старых. Например: по новому нормативу; 82,5 места на 1000 человек - дет.сады. А по проекту (старый норматив) - не менее 43 места на 1000 чел. В самом проекте плюсом к уменьшенным нормативам содержатся странные расчеты:
1 IX Детский сад мест 350 Строительство I этап
2 III Детский сад мест 400 Строительство II этап
3 VIII Детский сад мест 400 Строительство II этап
400+400+350 = 1150 мест ?
Но в том же проекте написано, что запланировано 1645 мест. В добавок, если учитывать новую норму - их должно быть в 2 раза больше. И так по всем пунктам.
Призываем всех неравнодушных горожан проголосовать/оставить отзыв ПРОТИВ данного "сырого", и невнятного Проекта.
- писать ПРОТИВ проекта на E-mail: ob@indr.izh.ru
- писать письма ПРОТИВ проекта: 426039, г. Ижевск, ул. Дзержинского, 5. или прийти лично и оставить отзыв в журнале регистрации
- писать ПРОТИВ на Госуслугах, перейдя по ссылке Госуслуг на странице слушаний https://www.izh.ru/i/pubhear/545.html
Каждый поёт о своём...и я тоже.На "Восток-3 мот"выкуплено ещё ПЯТЬ участков,среди которых и участок den118,увы...можно конечно поржать и повыёживаться,как обычно делал он сам и его такие же "крутые" приятели,да что-то не хочется.Массив практически развалился,а оставшиеся бузят по инерции.Застройщик готов выкупить все оставшиеся участки по той же цене.Я съехал и обживаю новую землю,каламбурю однако...имею право,на старости лет,пожить спокойно,чего и вам желаю.
А как же лимон за сотку?
quote:
Изначально написано Ду Му:
Застройщик готов выкупить все оставшиеся участки по той же цене.Я съехал и обживаю новую землю,каламбурю однако...имею право,на старости лет,пожить спокойно,чего и вам желаю.
Если смерть не за горами, то да, правильный подход. Вдруг деньги понадобятся на здоровье, похороны и т.п.
Если в деньгах срочности нет - логично переключиться на садоводство в другом месте. Подождать лет 5-10 пока, новый микрорайон будет полностью застроен и цена на землю поднимется в 3-5 раза(если исходить из цен на аналогичные земельные участки около МКД + инфляция).
Комосстрой обозначил два срока - 2025 и 2035. К 2025 хотят застроить 1/2 территории от бабушкина до 40 лет победы. И к 2035 - еще 1/2 территории.
bcvnet, спасибо за информацию!
Обязательно доведу информацию до массива Восток-3, мехзаод. Примем активное участие в голосовании. Планируется на 5-6 июня собрание на массиве, ждем снятия самоизоляции. У нас на повестке дня смена председателя, запрет оформления сервитута на дороги, голосование на слушаниях и т.д.
Можно к этому отнестись серъёзно или...
quote:
Originally posted by loft:
Планируется на 5-6 июня собрание на массиве
Собрание будет?
Собрание перенесли на неопределенный срок.
Причина: самоизоляция не отменена. Когда будет объявлена дата собрания обязательно отпишу.Вчера ездил на слушания по Восточному посёлку. Узал, что "Комос строй" заказал проектную документацию на территорию Восточный посёлок. Контора (название не спросил) разработала по заказу Комоса проект и выставила его на слушание. Далее проведя заслушивание и получив отзывы данный проект будет направлен в Минстрой. Там собирается комиссия которая принимает решение об утверждении проекта. Далее данный проект утверждается Постановлением Правительства УР. Со слов заказчика данный проект имеет перспективу ближайших 15-20 лет. Комос строит два комплекса сверху (не помню) и снизу (Скандинавия) по три см. величиной, размер карты сантиметров 40. Зеленую зону они не трогали в проекте потому что это прерогатива города и не понятно, что в дальнейшем там будет. Выезд с улицы Бабушкина на улицу Ленина в проекте хотели сделать две штуки. Согласовали всего один. Причина ИЖГэТ и ГИБДД были категорически против. Застройщик не мог договорится с коттеджами по цене (верхний ЖК) и вынужден их обходить, что при прокладке коммуникаций приносит дополнительные трудности. Всё это было озвучено представителем Комоса в рамках получения консультации по слушаниям.
Данный проект даже при наличии возражений скорее всего будет утвержден установленным порядком.
Наванговал ))
Восток-3 МОТ проводит собрание в заочной форме. Один из вопросов - ликвидация СНТ.
PS А Ду Му то не знает
quote:
Originally posted by TATO.RU:
ликвидация СНТ
сборы 4400 за сотку
естественно ликвидация
quote:
Originally posted by TATO.RU:
Му Ду то не знает
Ликвидация СНТ путь в никуда.
quote:
Изначально написано Ду Му:
На "Восток-3 мот"выкуплено ещё ПЯТЬ участков,
здравствуйте, какую цену сейчас предлагают?
Утилизируем железный хлам. Приедем, вынесем, вывезем. Возможно демонтаж парников и металлоконструкций. Оплачу за все сразу на месте. Работаем без выходных. 89511938430 Дмитрий
quote:
Изначально написано laros:
Продам огород 6 соток снт Строитель 5
1500000.
quote:
Изначально написано Дмитрий Иж:
Утилизируем железный хлам. Приедем, вынесем, вывезем. Возможно демонтаж парников и металлоконструкций. Оплачу за все сразу на месте. Работаем без выходных. 89511938430 Дмитрий
чет, не банят здесь никого.
Ишъ -Дмитрий постоянно тут (и не только здесь)спамит.
И до сих пор не в бане.
У перекупов и застройщиков кончились халявные деньги на выкуп участков. Отказ от взятых обязательств по выкупу.
Обольщаться не стоит, как только коронавирус отступит и покупатели вернутся на рынок недвижки ушлепки примутся за старое.
quote:
Отказ от взятых обязательств по выкупу.
Есть случаи?
Тут дошёл слух, что на месте строительства калинки парк пару месяцев назад,при забивании свай грунтовых воды пошли и они решили плиту залить.
Правда или нет неизвестно.
На калина говорит что камни там большие и не могут сваи забить.
И что там делается у (них,нас,вас)на Восток - 3 Мот,из случайного разговора с огородником,который ещё там и участок не продал,я так и не понял.На СНТ новый председатель,который заявила,прямо там у нотариуса,при передаче документов и печатей,что хочет больших денег,правда не уточнила для кого:себя или всех.Старого председателя низложили,при этом чуть не (убили,покалечили,облили грязью и матом),но ещё живой - сам видел в поликлинике,сидел к кардиологу,правда поговорить не удалось(знаю что у него тахикардия,аритмия и ещё какая-то медицинская лабуда и что с сердцем не один раз лежал в кардиологии).Бабы-женщины у нас народ жалостливый,правда сначала прибьют,а уж потом жалеть будут.Говорят про него всякое:что и базу данных садоводов продал перекупам,и всё украл,и всё развалил,даже дрова для сторожа не те купил...впрочем, это говорят обо всех бывших председателях,на всех массивах и во все времена.Меня умиляют эти все"внезапно прозревшие",которые в любые времена всегда и всем не довольные,но сами делать ничего не желающие,найдя новую шею для хомута,тут же успокоились и опять ждут радостных известий о больших деньгах для их карманов,при этом не собирая взносы на содержание СНТ...вот эта дама,координаты которой на листовке,фотографию которой я выкладывал на странице,она вообще то вменяемая?Судя по тексту не совсем понимающая что несёт,но я не психиатр и могу ошибаться.В любой человеческой популяции 10-15% людей легко клюют на любые обещания,при этом не обращая никакого внимания на взаимоисключающие заявления и поступки,Жириновский конечно яркий пример,но не единственный...когда перевозил"непосильным трудом нажитое" в новый сад,через пожарные ворота,то хорошо видно что вторая линия застройки от ул.Ленина к 10 лет Октября, уже идёт,оставив в чистом поле несколько участков...может быть и вас ждёт такая же участь,вы об этом не думали?Захотите вы так жить?...знаю что на форум заглядывают единицы и большинство садоводов с"тырнетом" на вы и сие послание не больше чем пустопорожняя болтовня с самим-собой,а это уже клиника
Довели Николаича, уроды жадные
На этом СНТ есть много вопросов к председателю, жаль что он не смог ответить на них и провел собрание в очно-заочном режиме. А вопросы-то существенные. Самый главный, это как же будет происходить ликвидация ?!?!
У СНТ осталось много имущества, были целевые взносы на приобретение этого самого имущества. Там список большой... Людям интересно и не без оснований.
Нельзя же так - закрыть и дверь и сказать, что мы мол ликвидируемся и точка. Нужны разъяснения, информация, перспективы. Столько лет быть председателем и просто уйти? Так нельзя! Надо навести порядок в документах, передать все новому правлению, отчитаться и рассказать и т.д.
А на шару закрывать - подсудное дело.
ТовариСЧ ТАТО точка ру,вы видимо не внимательно читаете,ни о какой ликвидации речи нет,выбрали нового председателя и все вопросы дальнейшей жизни снт решает новое правление и новый председатель.
quote:
Originally posted by TATO.RU:
На этом СНТ есть много вопросов к председателю, жаль что он не смог ответить на них и провел собрание в очно-заочном режиме. А вопросы-то существенные. Самый главный, это как же будет происходить ликвидация ?!?!
Ду_Му либо вы читаете невнимательно, либо просто не в курсе дел. Ни то ни другое вас не красит, а наоборот... выставляет в невыгодном свете.
На ваш же опус и отвечал, что председателя "низложили", и есть за что!
Также хочу вас проинформировать, что формально Раскопин ЕЩЕ председатель. До тех пор пока не внесут изменения в учредительные документы.
ТАто,я конечно в курсе,хотя и продал участок;не в курсе видимо вы,потому что о ликвидации речи нет,а есть новый председатель.Аудиторская проверка и покажет кто и в чём виноват,а хаять предыдущего начальника это уже национальная забава.Разбирайтесь сами.
Вопросы были и есть к председателю - Раскопину, из-за его собрания, где на повестке была ликвидация. Теперь он уже экс.председатель.
Думаю у вас информация из вторых рук, сродни сплетней. Хотя вам, пенсионерам, этого достаточно
Сейчас я не пойму, вы до сих пор верите в сохранение СНТ ?
Вопрос о ликвидации встанет на повестку хоть-как. Вангую повторно ))
Мои соседки не хотят ликвидации,а "скупщик"даже не проголосовал за неё,хотя и была возможность.Решайте сами что будете делать,а будете и вы приставать к ним с таким предложением,они и вам нюх начистят
,конечно же не буквально,но ядрёной русской речи наслушаетесь.Всех благ!Восток-4 скупают потихоньку, две высотки уже запилили, закладывают третью и четвертую, вот достроят-продадут квартиры и пойдут скупать дальше. Скупать торопиться не к чему им, все по порядку делают, поэтапно. Вот бы где план застройки глянуть, ну или как поделены эти земли среди крупных застройщиков.
Бапки грят, что "Восток 4" будет застраивать "Комос".
Новости с днт знамя и восточный 1. Знамя застраивать планов нету, узнавали, люди провели газ и центр воду. Восточный 1 половина скуплен под жк 7 небо и на том сказали все, больше планов нет. Срезали в итоге полмассива. Дальше что то мешает застройке, то ли санаторий то ли лес. Градоначальнег во всеуслышанье сказал что строить не будут дальше, ибо есть сложности с проведением коммуникаций. Ниже по склону нет канализации, (она течет вниз если че) а тащить трубу в санаторий не дадут.
Посему остальные возрадовались, а кое кто огородился забором. Появились негулевые перспективы лет на 20.
Что делать с зоной ж1 (многоэтажки) которой раскрасили весь частный сектор и даже санаторий (!) за 9этажками на михайлова, узнаю у юриста, скорее всего можно это изменить как то.
quote:
Изначально написано pjanica:
Есть случаи?
Да, случай реальный.
Однако обнадеживаться не стоит. Если у одних ушлепков деньги закончились, это не означает что они не появятся у других. При инфляции в 5% поднять 100% прибыли за 5 лет - очень соблазнительный бизнес.
По факту на прошлой неделе на соседней улице продали участок за 350 за сотку. Продавать не хотели, но, видимо, обстоятельства.
Заставили подписать обязательство о неразглашении цены сделки. Но вы же знаете пенсионеров - они пошли делиться секретом "по секрету"
quote:
Originally posted by Braganza:
Восток-4 скупают потихоньку, две высотки уже запилили, закладывают третью и четвертую, вот достроят-продадут квартиры и пойдут скупать дальше. Скупать торопиться не к чему им, все по порядку делают, поэтапно. Вот бы где план застройки глянуть, ну или как поделены эти земли среди крупных застройщиков
ох, у всех чего-то покупают. восточный -4 только вот только не скупают.. туда осколков залез, купил процентов 30 и все. дальше вообще перспективы не ясны. но другие застройщики не лезут туда, где он начал работу. так что если вас скупает комос, он будет и только он
quote:
Originally posted by Ду Му:
СНТ новый председатель
Кто выбрал то
?из тех кто не продался?
основного собственника (более 100 участков не пригласили) ничего не подписано, вывод пере выбор и передача не легитимна не законна и тд
плюсом к этому обзвон старых проданных непонятной женщиной требующей документы(копии) о передаче новому собственнику(выход из снт) опять же в разговоре по телефону уверяет что нарушается закон что не уведомляем ее(не понятно кого) что мы продали
мда котоваська какая то
Тишина полная никто ни у кого не скупает...
quote:
Изначально написано Madeleine:
ох, у всех чего-то покупают. восточный -4 только вот только не скупают.. туда осколков залез, купил процентов 30 и все. дальше вообще перспективы не ясны. но другие застройщики не лезут туда, где он начал работу. так что если вас скупает комос, он будет и только он
чуть выше я писал про покупку у пенсионерки. В общем судя по всему, у нее участок купили не перекупы, а богатенький сосед. Который, к слову сказать, вообще против продажи участков.
Вот такие странности..
А вообще продажи новостроек в России рухнули на 40%, вторичного жилья - на 65% - по данным РОСРЕЕСТРа за 1 полугодие. В прошлом месяце не сработал даже отложенный спрос, все равно минус 16% год к году.
С продажами у застройщиков - Ж, и если сейчас деньги и есть, не факт, что экономику не придется закрывать вновь. Вакцины то нет.
Кто будет покупать халупы не ясно. Льготная ипотека до зимы не доживет,у государства нет денег на дотации.
quote:
Кто будет покупать халупы не ясно
жк настроение первый дом все квартиры проданы
quote:
Изначально написано pjanica:
жк настроение первый дом все квартиры проданы
... ИМХО! Покупатели, в большей части, риелторы--они же перепродаваны.
Конечно же "это моё оценочное мнение". (с)
quote:
Изначально написано pjanica:
жк настроение первый дом все квартиры проданы
на сайт не смотрите, СММ щики свой хлеб не зря едят. Хаты в продажу ВСЕГДА пускаются дозировано, чтобы у лемингов возникло ощущение дефицита. ТВ и СМИ подключились уже - россияне стоят в очередях за новыми квартирами, цены растут каждый день. Ха-ха.
Сколько раз знакомые наивно удивлялись - хат на сайте нет, а заехали в новостройку - подъезд пустой, три квартиры заселены.
Ну и потом, часть жилья выкупает сам застройщик, либо его смежники. Есть финансовые заморочки почему так делают, но можно нахаляву заселить собственных рабочих к примеру. Когда квартал закончат строить, работяги свялят, хаты станут пустыми и вывалятся на авито.
Родственник так квартиру покупал, удивлялся, как можно было 2 года чувакам жить в голой, без отделки хате ))
На авито 20 хат 1 корпуса висят как свободные. Перекупы стараются.
А в это время в Строитель-5
Самое смешное что бузу подняли садоводы которые не имеют никакого отношения к СНТ;эту ватагу увел бывший председатель Жеханов в свое ДНТ.Говорят что главный бузотер понаехавшая с Украины и одно время работавшая сторожем здесь же в СНТ,скандальная дама,отказывающаяся освободить жилье.Подробностей не знаю...А на Восток3-Мот похоже объявлена война строителям:отменены договора прежнего председателя:о переносе въездных ворот и договор о совместном испоьзовании дорог общего пользования.Сторожа отменили и появился ответственный за свет,воду и ГАЗ...Баальшие деньги хотят слупить за дороги...интрига однако.Так и есть эта так называемая инициативная группа,Никаких прав не имеет.
Хоть бы подписались фамилии, имена, номера телефонов дак нет анонимно бумажку написали которой место только в туалете.
И пытается просто козни строить.
quote:
Изначально написано Ду Му:
А на Восток3-Мот похоже объявлена война строителям:отменены договора прежнего председателя:о переносе въездных ворот и договор о совместном испоьзовании дорог общего пользования.Сторожа отменили и появился ответственный за свет,воду и ГАЗ...Баальшие деньги хотят слупить за дороги...интрига однако.
жаль, забыл квадр сегодня поднять, чтобы оценить масштаб выкупа. Но насколько понимаю, Калинке и Комосу просто нет никакой необходимости в дороге со стороны 40лп для строительства человейников. Строительные машины заезжают в ворота Васнецова 6 (это близко к проектируемому проспекту Калашникова) с противоположной части массива. Там голое ровное поле шириной метров 100, остались лишь опоры электросетей. Прямо на поляне стоят с десяток грузовиков, бетономешалок и всего прочего.
это снимок гугла, видимо прошлого года
bcvnet,вам лучше по грибы не ходит,заплутаете🙂 совсем ориентацию потеряли?"Калинка парк" найдите на карте,хотя и та врёт;даже по навигатору нашего СНТ нет и глупые диспетчера такси в этом уверены...въезжают "миксеры"через сосняк,у пожарных ворот нашего СНТ поворачивают,это аккурат напротив магазина "Пятёрочка"через дорогу и трамвайные пути, между остановками проспект Калашникова и Т.Барамзиной.Ворота,через которые ходят садоводы,хотели перенести в глубь массива на 20 метров и на огороженном пустыре парковать как личные авто,так и технику;да и за людей спокойнее,не ровен час глуховатая бабка под колеса влетит.
quote:
Изначально написано Ду Му:
bcvnet,вам лучше по грибы не ходит,заплутаете
Последние корпуса Калинки будут строится в 300 метрах от меня, так что я понимаю где она. И ворота ваши видел за 40 лет более чем достаточно. А также вполне могу верить своим глазам, видя как строительные авто массово заезжают со стороны Бабушкина.
Это не исключает того, что это машины Комоса, которые выкупили массив южнее мот3, ниже к логу.
А вы говорите про МОТ3 и про попытки вьезда со стороны 40ЛП. Ну значит им так удобнее.
В любом случае на неделе сделаю фото метров со 100, все станет ясно.
bcvnet:"Калинка парк" будет застраиваться именно за трамвайной остановкой Т.Барамзиной,где только заложили первый дом,Здесь,на какой-то из страниц есть план застройки именно на месте нашего СНТ.
Со стороны Бабушкина на Строитель-5 завезли бытовку, в среду ровняли участок (номер на карте 141) под застройку, завалили яблоню на провода, в результате замыкание, горел трансформатор, три массива без света и воды
quote:
Изначально написано Ninelle777:
Со стороны Бабушкина на Строитель-5 завезли бытовку, в среду ровняли участок (номер на карте 141) под застройку, завалили яблоню на провода, в результате замыкание, горел трансформатор, три массива без света и воды
Случайное совпадение, хм.
quote:
Изначально написано Ду Му:
bcvnet:"Калинка парк" будет застраиваться именно за трамвайной остановкой Т.Барамзиной,где только заложили первый дом,Здесь,на какой-то из страниц есть план застройки именно на месте нашего СНТ.
ну насколько понимаю, речь об участке от синих верхних до ржавых нижних ворот и в глубину до бывшего дома правления, или как оно там называлось.
Они долго не могли выкупить несколько участков рядом с лесом. Знакомая продала участок там одной из последних. Упиралась до последнего, пока ей не заплатили столько, сколько она требовала.
quote:
столько, сколько она требовала
если не секрет?
quote:
Изначально написано pjanica:
если не секрет?
Свои 480 за сотку она получила можно сказать "на спор". У нее соседка по подъезду, у которой был огород в другом массиве, упиралась два года и продала участок по 480.
Ну и чем она хуже?
Барыг отшивала как могла. В итоге на нее вышел застройщик, которому видимо без разницы кому полмиллиона за сотку платить - барыгам или пенсионерке, ну а сроки поджимали.
Все верно,надежду надо подогревать🙂,а то ходят-матерятся..Моя соседка,по новому саду,свой участок продала 350 за сотку,на Восток 4,застройщику,в прошлом году.На нашем Мот 3,ярый оппонент всем председателям,больших денег не ждёт,якобы к нему вообще не подходили и его участок на межквартальном проезде значится...а может он свистит что не ждёт.Кому сколько отвалят даже богу не ведомо - это же Россия.
quote:
Originally posted by Ду Му:
Все верно,надежду надо подогревать
На Лазо (это около Океана) выставили 1 сотку земли за 2 миллиона рублей (!!)
1/8 часть дома с участком. Дом под снос находится в 12 микрорайоне ЖК "ОКЕАН-СИТИ"
Посмотрим, как быстро купят.
сентябрь 2020
как сказали бапки, последние участки у этой стройки купили по 350 тыс.руб./сотка.
Весёлые новости идут с Восток3-мот.У рабочих по расчистке участков СПЁРЛИ строительную тачку средь бела дня - стояла на дороге в улице;люди видели двух баб,молодую и старую,улепётывающих в сторону восточного посёлка...у председательши скрутили два крана на участке;тащат всё:керамзит,кирпичи,доски;на моём участке одни ямы,выкопали всё что можно унести.
quote:
Изначально написано Ду Му:
Весёлые новости идут с Восток3-мот.У рабочих по расчистке участков СПЁРЛИ строительную тачку средь бела дня - стояла на дороге в улице;люди видели двух баб,молодую и старую,улепётывающих в сторону восточного посёлка...у председательши скрутили два крана на участке;тащат всё:керамзит,кирпичи,доски;на моём участке одни ямы,выкопали всё что можно унести.
Ну судя по фото участки МОТ-3 производят впечатление заброшенных, вот и тащат. Но бабулек с тележками, возвращающихся с огородов в 8 утра(!!) стало подозрительно много.
Не иначе как выходят на воровской промысел в 6 утра
Были сегодня в саду,собак кормили.Кругом раздрай Собирают яблоки,сливу(где еще осталась),Вот такой
пейзаж у ворот.Пешком прошел от улицы Ленина до улицы 10 лет Октября, шел примерно 30 минут, значит расстояние примерно 2,5(3) километра. Застраивать думаю будут это пространство пятилетки 3. Потом интересно, где будут строить...?!
quote:
Изначально написано Денис Сергеевич:
Пешком прошел от улицы Ленина до улицы 10 лет Октября, шел примерно 30 минут, значит расстояние примерно 2,5(3) километра. Застраивать думаю будут это пространство пятилетки 3. Потом интересно, где будут строить...?!
Поля на Бержа, огороды на Фруктовой, леса у Парка космонавтов.. Море мест..
Вопрос когда насытят рынок. Не особо проходные регионы Испании, Греции, Кипра, Португалии если посмотреть там жеж десятками - МКД пустые.
Из Ижа народ валит - Казань, Нижний, Москва, Питер, Краснодар и Сочи..
Разве что вся Можга с Глазовым решат переехать в Ижевск или за третьего ребенка будут ипотеку прощать. Тогда да.
Когда ставка по ипотеке приблизится к ставке ЦБ, вот тогда можно будет говорить, что рынок насытился. Тут работает макроэкономический мультипликационный эффект. Иными словами - каждый рубль в вложенный в строительство дает 4 рубля в экономику страны. Таким образом стройки нужны не населению, а правительству страны. И оно будет всячески подогревать спрос.
Пока что меры по стимуляции рынка недвижимости еще не исчерпаны...
ИМХО
Не знаю конечно как на других СНТ, но на "Дружбе" пока что как на фото:
В новостях написано, что дорогу-180 метров от бывших огородов, будут строит через лесопосадку, с выходом на улицу 40 лет Победы.
Говорят:в Строитель-5 председатель,голыми руками,четырёх воришек поймала.Восток-3 Мот один домик обчистили,а на "моём" участке белка орехи собирает,фундук однако.На Урожае вырыли огроменный котлован под дом.
А на наш (Дружба) орехи приносит и разбрасывает)). Видно хочет чтоб много орехов выросло)). Красивая такая).
так вроде МОТ3 очищен практически полностью.
Умудрились скупить вплоть до Бабушкина
Это не Мот скупили,а Мех .Мот ближе к Барамзиной а не Бабушкина.
во как
