Для нас лучшее направление - Сарапульский тракт, особенно до поста ГАИ. До города 5 минут. Живем уже 4 года. Дорога всегда хорошая, не то что Славянское шоссе и схв.
"Ближняя усадьба".
quote:
Изначально написано helenia_new:
Дорога всегда хорошая, не то что Славянское шоссе и схв.
А вот и нифига, Славянку и СХВ сделали в этом году, так что у нас теперь автобан
quote:
Изначально написано LAU:
А вот и нифига, Славянку и СХВ сделали в этом году, так что у нас теперь автобан
А что было в начале лета? Я была в таком шоке, что просто нет слов, ехала и материлась, думала "ведь кто-то же ездит так каждый день". А оживленное воткинское шоссе - уехать из города, чтобы каждый день болтаться в этой толкушке. В идеале - ездить в город не чаще раза в неделю.
Сарапульский выезд с пробками считаю так же не очень хорошим, да до центра далеко от вьезда в город.
quote:
Изначально написано sasa777:
Восточный поселок ерунда, ни природы ничего, участки 3 сотки, всё вплотную, уж лучше в квартире. Пирогово - грязь какая то разруха, рядом трасса, выезды с пробками, лучшее направление Воткинское шоссе, НО первые застройки идут возле поселка Русь(далековато уже), а остальные возле поселка Италмас, Славянское шоссе биатлон отлично, но дорого, Пазелы - переоценены, участки голые за 1200. Пос. Октябрьский за ТЦ Лента - живут как цари, но участков в продаже нет. А покупать за более чем 10км от Ижевска - уж лучше в деревню ехать жить и там же работать, не накатаешься так с семьей, разве что без детей и работа жена и мужа в одном районе и в одно время.
Соглашусь 100%.
Сам живу на восточном пос. Огороды сносят, живут все по улице тесно очень. Хотя за гаражами есть лес, лог и родники.
Сарапульский тракт и можгинский, дикие пробки с утра и после 4. Раз в месяц регулярно там надолго встаю. Как люди ездят из пригорода?! Даже у трамваев там пробки в районе южки. Как и по Ленина, кстати.
Есть правда одно Но. А именно - планируемый график посещения участка. Несколько знакомых выбрали графики 3/3, 2/2 или работа пн-чт. Живут и в городе, и в деревне. Так же планирую.
У меня участок от подъезда 30км, от города 15, шабердинский тракт. и ощущение полного уедмнения и глухомани. Трасс нет, дорога там не сквозная, мало проезжая, лесовозы и трактора. Скажу только, что 20 км от окружной. Мне нравится. Инфраструктура. Автобус ходит, маршрутка есть. Советую для житья заездами. Каждый день ездить далеко. И лично мне не удобно, через весь город, хоть и район этот не проезжий особо. Ни разу не стоял в пробке еще.
Ездил по окрестностям много, если говорить языком чувств, то самый яркий отклик в душе оставили 2 населенных пункта - Пычанки и Люлли. Не могу объяснить, почему. Приехал, и понравилось. Домашне там как то. Мило. Люди другие. Чувствуешь себя крайне комфортно.
При выборе участка уже включал голову... Первое начали активно застраивать и превращать в аосточный поселок, слышно лкружную да и Завьялово в 2020 станет чертой города. А ведь когда первый раз приехал, такая тишина была. За полтора года деградировало. А Люлли уже город. Хотя дома городские и там и там видно из окон.
По поводу машины:
лет 5-6 тому назад, сын начал поговаривать о покупке прицепа. А я ему предложил купить б\у пикап ижевского производства. Такой, чтобы хватило хотя бы на год-два. Нашли пикап за 28000р на базе Оды, на ходу. Загнал пикап в сервис. Ремонт и диагностика обошлись в 5000р. Сварили для него катюшу, для перевозки длиномера. Возили трубы и доски по 6м. Пахал этот пикап на двух стройках - у меня и у сына. А так же прирабатывал ещё у меня на работе. Через три года сдал в утиль, купил газель, получил скидку за пикап 120 000р. За три года потратил на ремонт не больше 15000р, плюс страховка, но уже ни от кого не зависел.
Сейчас для поездки на газели на дачу (у меня до дачи 160км), стараюсь скомплектовать груз по максимуму. Часть для себя, часть груза просят соседи подвести (у нас вся улица с Ижевска). Когда груза нет езжу на маленькой машинке.
quote:
Изначально написано konlev11:
По поводу машины:
лет 5-6 тому назад, сын начал поговаривать о покупке прицепа. А я ему предложил купить б\у пикап ижевского производства. Такой, чтобы хватило хотя бы на год-два. Нашли пикап за 28000р на базе Оды, на ходу. Загнал пикап в сервис. Ремонт и диагностика обошлись в 5000р. Сварили для него катюшу, для перевозки длиномера. Возили трубы и доски по 6м. Пахал этот пикап на двух стройках - у меня и у сына. А так же прирабатывал ещё у меня на работе. Через три года сдал в утиль, купил газель, получил скидку за пикап 120 000р. За три года потратил на ремонт не больше 15000р, плюс страховка, но уже ни от кого не зависел.
Сейчас для поездки на газели на дачу (у меня до дачи 160км), стараюсь скомплектовать груз по максимуму. Часть для себя, часть груза просят соседи подвести (у нас вся улица с Ижевска). Когда груза нет езжу на маленькой машинке.
Крайне грамотный подход. плюсую
Интеоесно посмотреть, как 6 метров на нем перевозить. Фото катюши есть?
Фото нет.
Один метр свес сзади, два метра длина кузова, плюс один метр надставка над кабиной. Т.к. под углом располагается груз, то получается площадка более 4м в длину. Гаишники претензий не имели, хотя для проверки доков иногда останавливали.
Спасибо, понял, о чем речь.
Вот сколько мелочей и хлопот приносит простое желание заиметь свой угол без кредитов и долгов.
Сейчас делаю фундамент, работа сложная и тяжелая. И главное, не понятно , как правильно. Все по разному говорят
говорят это хорошо, а геологию то делали?
quote:
Все по разному говорят
Ну потому что и видов фундаментов много. Какой вид фундамента выбрать, зависит от грунта и типа возводимого строения. При выборе участка, я всегда в первую очередь рассматриваю залегание грунтовых вод. Мне жалко тех, кто взял участки на болоте, а потом всю жизнь воюют с водой: производят водоотведение, возят глину и грунт, насыпают холмики для посадки деревьев, платят огромные взносы на ремонт дорог и т.д.
quote:
Изначально написано konlev11:
Ну потому что и видов фундаментов много
ну не много все же )) . основных то три.
quote:
Изначально написано konlev11:
При выборе участка, я всегда в первую очередь рассматриваю залегание грунтовых вод.
к сожалению не всегда есть возможность изучить это, да и честно говоря мысль эта возникает после покупки. не каждый год же участки покупаешь. один-два раза в жизни. Вообще мысль конечно хорошая. надо методичку написать "как покупать участок" ))
quote:
Изначально написано konlev11:
Мне жалко тех, кто взял участки на болоте, а потом всю жизнь воюют с водой: производят водоотведение, возят глину и грунт, насыпают холмики для посадки деревьев, платят огромные взносы на ремонт дорог и т.д.
это да. этой весной на даче у тещи дома поплыли. не говорю уже про посадки. меняли полы, мебель и тд. половина растений не растет - сыро.
На холме, угв минус 5 метров от поверхности, грунт отвратительный, супесь твердая, копается тяжело и в колбасу не крутится даже мокрая. Мзл фундамент под 6 на 6 по осям.
мзл - на какую глубину?
30 ширина, 60 высота, глубина 30-50см, уклон. Цоколь буду поднимать.
Залил в субботу. Теперь аренду продлят и можно не торопясь обживаться. Мысль о заборе. Но по улице у нас ни одного забора нет! Начну в след. вых. плодовые деревья высаживать.
Какие у кого идеи на счет того, что можно сделать зимой, кроме как копить деньги на сруб.
сарай/бытовку очень не помешает. барахло-инструмент складировать.
по плодовым могу поделиться - смородина, вишня, виноград, слива, орех черноплодка возможно яблони,жимолость, возможно еще что то
quote:
Изначально написано sloniki:
сарай/бытовку очень не помешает. барахло-инструмент складировать.
по плодовым могу поделиться - смородина, вишня, виноград, слива, орех черноплодка возможно яблони,жимолость, возможно еще что то
На счет сарая думал, только вот из чего? Есть старый дом под снос, боюсь не успею с ним, пока разбираю - собираю, да еще дожди.
Есть идея купить по цене чермета железный гараж, дырявый или под ремонт, вывезти манипулятором его и поставить на участок. Хоть какая то видимость склада. А так, со сл. получки эл-во подтащу - щиток закажу.
Sloniki, охотно воспользуюсь предлодением на счет саженцев. Скоро высаживать начну, на выходныхтолькоСкинь в пм контакты, пжалста.
Продолжая тему, опишу наверное, самый для меня важный нюанс приобререния земли в пригороде под пмж:
Ни для кого не секрет, что ценник на участки 12-15 соток в радиусе 20 км от Ижевска в более менее обжитых местах начинается от 350 тыс р, с эл-вом. Мне оно было не по карману от слова совсем, даже в ипотеку. Искал ценник до 200 тыс р, и говоря наперёд, я его нашел. Естественно, это в новых нарезках. Старые улицы давно обжиты и ценник там зашкаливает.
Где находил участки до 200 тыс:
Ср. Постол - далеко, слышно трассу. Дороги отсыпаны не везде. Нарезка новая, микрорайон. Ценник 200 тыс.
Подшивалово, мкрн Светлый - по расстоянию сносно, но далеко до остановок, центра деревни, и нету дороги и коммуникаций совсем никаких. Начали отсыпать щебнем кое какие улицы только в середине лета. Оттолкнуло наличие сильного шума с трассы. Само по себе место не плохое.
Ягул, самая окраина - плохо с дорогами, и в 2017 по ним окружная пройдет. В Ягуле шумно, коттеджи до горизонта. Место откровенно заезженное.
Р. Вожой то же, плюс отсутствие школ и д/с, в Ягуле садик забит, мест нет. Школа тоже в Ягуле только.
С. Юськи, кп Изумрудная долина, ценник 130-180тр. Рассматривал, почти там не купил. Оттолкнуло то, что Можгинский тракт, наряду с Сарапульским сильно проезжий, и дорогу на нарезках там хорошо слышно, + ЖД. Весной приехал и чуть не застрял. Дороги не отсыпают совсем.
Пычанки - изначально было приоритетное направление, место запало в душу. Трассу слышно, но не сильно, место живописное. Близко до остановок, красивый пруд, газ. Но, сейчас оно крайне активно застраивается, за прудом особенно. Через пару лет место превратится в центр Завьялова по густоте заселения. Ценник за 2 года вырос с приемлимых 200тыс до 350т., плюс земля по большей части под арендой с обременением (поясню ниже)
Шабердинское направление - часто ездил там на вело, присматривался, но до последнего момента не рассматривал, оставляя как крайний вариант. Речь о н.п. Сентег, Кияик и Люк. Даже не из за дальности, не так уж далеко. Просто место малознакомое и нигде не засвеченное. Приехал в Люк, погулял, посмотрел варианты и удивился разбросом цен. На старых улицах 20 соток продавали по 400 тыс, на новых нарезках - 150-220тыс. Не постеснялся спросить, почему. Оказалось, участки за 200+-50тр под арендой, и на них наложено обременение в виде особого договора, обязывающего начать стройку в определенный срок, с угрозой отъема участка.
Что это значит. Землю арендуешь. Продляют аренду, когда видят фундамент под дом. Нет фундамента - объявляют торги и участок летит с молотка (переходит в аренду другому лицу на тех же условиях). В собственность тебе переходит на основании полученного техпаспорта на достроенный жилой дом и соотв. пункта договора аренды. Беря в аренду, рискуешь деньгами. Поэтому такая цена.
Участки понравились в Люке. Высоко. Хорошо видно округу. Сухо. Дороги грейдеруют. Пылтно только. Трасса за холмом и её не слышно. Заканчивается дорога... храмом. Село - конечная точка. Машин посему мало, нет, крайне мало. Можно на дороге загорать лежать. Ездят раз в 15 минут. Сколько ездил и в выходные и в будни, пробок нет. Нет КП, нарезок, огородов мало (ст Андан). Эл-во есть уже, ГРП стоит в начале улицы и ждет, когда большая часть отстроится и напишет заявку на газ. Вышка водонапорки так же стоит и ждет заявок на раздачу сетей. Народ строится, с 160 участков микрорайона оформили в собственность уже почти 20 хозяев. Построили дома. Много фундаментов и коробок. 30% участков пустые - пойдут с торгов весной.
Что вышло у меня. Взял за 150тр участок 30 на 60м. Фундамент делал все лето почти один, опалубку, арматуру вязали и заливали родственники, работающие в СУ 12, повезло с ними. Вышло 55000р материал, бензин, транспорт, бетон. Бригад не нанимал. Аренду теперь продлят. ИТОГ. Участок на сий момент встал в 210тыс примерно, что я считаю хорошей вменяемой ценой. Бонусом фундамент.
На ПМЖ в Люк ездить - 35км конечно совсем не катит. Уж лучше уехать жить в Игру, Уву, и частный дом, и ПГТ и до работы 1-5км, а не мотаться в Ижевск. Как дача - идеально, ибо брать дачу в Завьялово и подобных загруженных шумных местах - безсмысленно(когда впереди дорога, по остальным 3 сторонам соседи.
через кого брали участок? Можете написать контакты в пм?
quote:
Изначально написано sasa777:
На ПМЖ в Люк ездить - 35км конечно совсем не катит. Уж лучше уехать жить в Игру, Уву, и частный дом, и ПГТ и до работы 1-5км, а не мотаться в Ижевск. Как дача - идеально, ибо брать дачу в Завьялово и подобных загруженных шумных местах - безсмысленно(когда впереди дорога, по остальным 3 сторонам соседи.
35 от подъезда, от города 20. По пока что незагруженному тракту.
Пока как дачу только, да, тк и я и жена работаем в Ижевске. Найдет работу там - тогда подумаю о переезде, тк могу работать 2/2 или 3/3 с ночевкой в городе.
А так, согласен. Хочешь дом, но все равно где - лучше поближе к работе. А у меня цель другая - отдыхать от города, работы, шума, людей. Поэтому считаю, что цель оправдывает средства. Завьялово и Ягул это уже город по сути.
Отвечу ЦИКАДе. Хозяин продавал 2 участка, один с фундаментом, другой без. Второй мне продал, а первый продавать раздумал. Строится сейчас.
Не продают там на новых нарезках уже, весной спрошу про торги, должны объявить. А сейчас аренду будут продлевать, кто начал строиться. Пустые будут продавать.
quote:
Изначально написано ЦИКАДА:
через кого брали участок? Можете написать контакты в пм?
Не через риэлтора. На известном сайте бесплатных объявлений нашел объявление и контакты хозяина. Услугами риэлторов не пользовался, и никому не советую бросать деньги на ветер. В МФЦ вам сделают доки как надо, при чем бесплатно. Если есть запара - там сидит юрист, который вмё подробно объяснит.
На участки за цену до 200 тыс р выбор в радиусе 20 км есть, ближе к зиме цены упадут еще. Смотреть участки лучше щас или весной, сразу увидишь, где проезжее где нет, где топит а где сухо.
quote:
но у нас участок оказался с уклоном
У нас тоже. Построили дом с подвалом (монолит) и подпорную стенку. Верхний участок большой для огородика и газонов с бассейнами и качелями, а внизу баня, теплица, хоз.блок.
quote:
Originally posted by ese shevo:
Построили дом с подвалом (монолит)
Для нас это дорого очень ((( думаем может продать участок и искать ровный. Но в Пычанках в собственности голые участки не найти, там в аренде все практически. А так место нравится, уже представила как я по утрам вдоль пруда и леса бегать буду.
Скажите, как вам живется на склоне, не устаете ли от хотьбы, каков у вас перепад высот?
quote:
Alevtina
Уклон был 18 градусов. от верхней площадки к нижней лестница 8 ступеней. Вниз ходим не так уж и часто, чтобы уставать.
Пычанки да, красивое место, автобус хотят пустить, но ждут чего то... Жаль только южный -2 активно расширяется за прудом, боюсь, как бы в подобие ягульского не превратился. А так, пока там не передаваемре ощущение спокойствия. Я б поборолся за это место, против тотальной застройки. Именно из за неё решил брать в Люке. Там точно не застроят еще лет 20.
Ну даже если застроят напрочь все поле, плотность населения в любом случае меньше чем в городе, т к участки по 15 соток. Да и мне лично приятнее среди людей быть, чем совсем в диком месте, хочется общаться, ходить в гости, притом участок наш крайний к пролеску, и с той стороны соседей нет. Радует близость к квартире (10 км ровно) и все же инфраструктура в перспективе, у нас двое мелких, им нужна компания, школы кружки недалеко. В общем, мы выбрали такой компромисс для себя, причем я очень понимаю желание жить подальше от города и поближе к природе. А написала пост потому что выше читала про ваши долгие поиски участка, хоть и вам неактуально уже, но возможно другим пригодится - участки также продает администрация и цены ниже рыночных, не все учитывают этот вариант. Риелторов фтопку.
тоже участок на склоне, тут практически у всех участков есть уклон, все строятся, нравится,ходить вроде ни кто не утомился
У участков на склоне тоже есть свои плюсы. У меня, например, открывается красивый вид с линией горизонта в 20-30 км от меня. На прямом участке любоваться приходится только своим забором.
Так же на участках с уклоном вода и холодный воздух не застаивается. Если это южный склон, то на участке намного теплее, главное закрыться с севера строениями или деревьями, а снизу чтобы не было сплошной преграды для скатывания холодного воздуха.
У нас вся деревня на южном склоне. Но в отличии от соседних деревень находящихся на равнине, где уже и в теплицах всё почистили, я до сих пор собираю томаты с открытого грунта.
В Пычанках летом жить невозможно. Пруд шикарный, отдыхают на всю катушку. Мало того, что заср""ли все, так ночами такой ор стоит, что мама не горюй. Мат-перемат, визги-писки, не уснуть. Нах такое счастье.
Участки Комоса с другой стороны пычанковского пруда активно продаются. 38т.р. за сотку. Некоторые выбирают первую линию от пруда.
Гламурно же, дом у пруда! Мечта. Как они там жить собираются..quote:
У нас вся деревня на южном склоне
все правильно пишите, аналогичная ситуация, и вид красивейший, и тает все раньше и еще много других +
У нас с-з склон(( но вид - шикарен.
Ну склон не больше 5 градусов наверное классно. У нас больше (((( и там неравномерный уклон, а ровная площадка сначала, потом перепад высот в метр-полтора, потом пологий склон. Думаем что с этим делать.
quote:
Думаем что с этим делать.
каскадный сад - отличный вариант. Несколько уровней с закругленными подпорными стенками смотрятся шикарно. Делать только долго и дорого
quote:
Originally posted by никаплипростоты:
В Пычанках летом жить невозможно. Пруд шикарный, отдыхают на всю катушку. Мало того, что заср""ли все, так ночами такой ор стоит, что мама не горюй. Мат-перемат, визги-писки, не уснуть. Нах такое счастье.
нынче в начале лета собирались спускать этот пруд именно из-за многочисленных жалоб отдыхающих. Даже пожарники были не против лишиться пожарного водоёма, однако ж что-то оставили.. А сейчас администрация ищет варианты сдать его в аренду, с обустройством культурного отдыха на побережье.
ИМХО - хорошо было бы "договорить" с местными (в т.ч. и с органами правопорядка) и организовать там место культурного досуга.. Чтоб после 9 вечера не шумели и т.п. Тогда первая линия от пруда будет действительно элитным и уютным местечком.
------------------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"
quote:
Изначально написано КОПЕЙК@:
нынче в начале лета собирались спускать этот пруд именно из-за многочисленных жалоб отдыхающих. Даже пожарники были не против лишиться пожарного водоёма, однако ж что-то оставили.. А сейчас администрация ищет варианты сдать его в аренду, с обустройством культурного отдыха на побережье.
ИМХО - хорошо было бы "договорить" с местными (в т.ч. и с органами правопорядка) и организовать там место культурного досуга.. Чтоб после 9 вечера не шумели и т.п. Тогда первая линия от пруда будет действительно элитным и уютным местечком.
Да, для Завьялова крайне актуальная проблема. Пережиток близости к городу... Администрацтю пинать надо, но не просто так, а заручившись поддержкой местного населения: народ надо собирать на субботники, и что бы организовать места цивилизованного отдыха. Организовывать людей должна администрация, на то она и нужна, собственно.
У нас похожего рода проблема:
Нужно воду проводить. Проблема не то что деньги собрать. Подписи даже в нужном кол-ве не набрали. Сам был 16тым. Сейчас собрали 55 из 160. Надо хотя б 90 подписей, чтоб работы начали. Наверное будем думать об организации что то типа ТСЖ, чтоб был "пинающий" орган. Обяжет всех платить за центральную воду, отсыпку дорог, общеуличное освещение, вывоз ТБО и т д. Главное, чтоб управленец был свой, и желательно доброволец. Ибо, где деньги, там воровство и подстава. У нас в доме например, так и сделано. Один человек собирает на общедомовые +газ.
То же самое с отсыпкой дороги шлаком. А то пылит сильно. Вроде разговариваешь с людьми, пару тыщ не жалко на щебень, а как скидываться, нету их.
В общем, очередной "нюанс" загорода - отсутствие механизмов/организации по обслуживанию сетей, дорог и мест общественного пользования.
quote:
что то типа ТСЖ, чтоб был "пинающий" орган
На Руси именно ТСЖ, решает вопросы, собирает деньги.
А где это, Русь? Сруб поставлю, съезжу, узнаю , как они это сделаю.
за хохряками по ВШ
Подпишусь.
напротив развалин Металлургического комплекса
quote:
Изначально написано Alevtina:
думаем может продать участок и искать ровный.
да вы чего!? участок с уклоном это же очень классно. мы на тюбингах катаемся 
да и вид красивый!
quote:
участок с уклоном это же очень классно
поддерживаю.
Да, с уклоном красивее млжно обустроить. Но вложений потребуется на треть больше. Оно того стоит.
сегодня ездил по случаю в Крылатское - около аэропорта. что то я не понял:
- самолеты. шум, выхлопы. Сам рос в Кольцово, знаю про экологию
- нет ни одного магазина. ближайший чепок в соседней деревне, про школы-больницы вообще молчу.
- говорят нет водоема
- 15 км от города. не сказал бы что близко.
и при всем при этом стоимость взрослая .
у нас на СНТ 3 магазина летних, один круглогодичный. 5 водоемов, рынок сельский, турбаза с катамаранами, кафе. при этом ценники - за 150 можно взять отличный дом. А так цены от 30. что то не складывается.
quote:
у нас на СНТ 3 магазина летних, один круглогодичный. 5 водоемов, рынок сельский, турбаза с катамаранами, кафе. при этом ценники - за 150 можно взять отличный дом. А так цены от 30. что то не складывается.
СНТ - это где? 150 - ??? 150 тыс.руб?
quote:
Originally posted by sloniki:
и при всем при этом стоимость взрослая
транспортная доступность и дорога на аеропорт - дорога стратегического значения, читай - всегда в отличном состоянии.
"Взрослые" люди, как залог спокойного соседства, без бомжатников и цыганщины. Вопмщем - вполне адекватное предлжение.
ЗЫ: там по другую сторону дороги на аеропорт, за лесополосой, земли куплены и распиливаются на кусочки, скоро начнут продавать. Так что если есть возможность обождать год-два - можно присмотреться к тем местам.
------------------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"
За 150-200 тыс в радиусе 20км можно найти приличный клочек земли с необходимыми коммуникациями. Без построек, правда. Снт тоже много, но не везде круглый год транспорт ходит и магазины есть.
Интересно... Почитаю. Послушаю
quote:
Изначально написано Vafelka:
СНТ - это где? 150 - ??? 150 тыс.руб?
я уже года 3 на этом форуме расписываю чудеса наших мест ))
22 км по Сарапульскому, остановка Чайная, поворот на турбазу байкузино. прямо на трассе начинаются массивы с газом. дальше - дело времени.
quote:
Изначально написано КОПЕЙК@:
транспортная доступность и дорога на аеропорт - дорога стратегического значения, читай - всегда в отличном состоянии.
не помню проблем в обозримом прошлом (30 лет) - Сарапульский, Можгинский, Глазовский, Воткинский. да и остальные ..
quote:
Изначально написано КОПЕЙК@:
"Взрослые" люди, как залог спокойного соседства
вы думаете? всегда считал что спокойствие меряется расстоянием от таких "взрослых".
quote:
Изначально написано КОПЕЙК@:
без бомжатников и цыганщины.
бомжи в 30км от города не живут. там ни свалки ни с магазинов отходов ни еще чем поживиться. как бомжи повально автомобилизируются - тогда да.
quote:
Изначально написано КОПЕЙК@:
ЗЫ: там по другую сторону дороги на аеропорт, за лесополосой, земли куплены и распиливаются на кусочки, скоро начнут продавать. Так что если есть возможность обождать год-два - можно присмотреться к тем местам.
не, не мое. да и год-два очень оптимистично. в пазелах магазин когда появился? в старомихайловском? в ближней усадьбе? видел я эти "котеджные поселки" - момент заселения может растянуться лет на 20.
quote:
Изначально написано mitay_f:
За 150-200 тыс в радиусе 20км можно найти приличный клочек земли с необходимыми коммуникациями. Без построек, правда. Снт тоже много, но не везде круглый год транспорт ходит и магазины есть.
за последние 20 лет ниразу не пользовался общественным транспортом. не по причине лени. просто ехать с пустыми руками смысла нет, а нагруженный тока газелька увезет. образно )) . да и машина стоит дешевле чем дом. так что машина - еще один сарай )).
я чо в тему то зашел - оказывается кроме сарая-гаража, мне необходима теплая мастерская. вина ставить, самогон всякий и аппаратуру для него изобретать различную. еще одна избушка, скоро ходить негде будет ))
https://izhevsk.ru/forummessage/109/5498441.html фотки выложил беседки, поедем в субботу баня мыться-шашлык есть ))
quote:
Originally posted by sloniki:
не помню проблем в обозримом прошлом
- ремонт дороги на воткинск с перекрытиями и объездами через банное-светлое и т.п., лет 5-6назад?
- зятяжной ремонт моста на можгинском тракте в прошлом-позапрошлом сезоне??
- строительство развязки на як-бодьинском направлении лет 7-8назад?
- мост перед Селычкой в том же направлении?
да много чего ломается и чинится неспеша..
quote:
Originally posted by sloniki:
бомжи в 30км от города не живут.
тут я скорее поимел ввиду разного рода "а-/социальное" жильё. Есть в посёлках дома возводимые под расселение ветхого фонда, есть муниципальное жильё, в котором обитают люди не далеко ушедшие от настоящих бомжей.. Есть синяки, которых риелторы наегорили и выселили в бараки на окраины... Цыганские анклавы тоже скажете дальше 30км от города??
Ну, и не забывайте, слоники, что тут обсуждёж ведётся именно постоянного за городом жития, а не дачности всякие.
------------------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"
quote:
Изначально написано КОПЕЙК@:
- ремонт дороги на воткинск с перекрытиями и объездами через банное-светлое и т.п., лет 5-6назад?
- зятяжной ремонт моста на можгинском тракте в прошлом-позапрошлом сезоне??
- строительство развязки на як-бодьинском направлении лет 7-8назад?
- мост перед Селычкой в том же направлении?
а, ну это согласен, но и ремонт дороги до аэропорта не фантастика, сама дорога не сделается, да и развязка с объездной есть. так что пустить направление федерального значения по объездной реально.
quote:
Изначально написано КОПЕЙК@:
тут я скорее поимел ввиду разного рода "а-/социальное" жильё. Есть в посёлках дома возводимые под расселение ветхого фонда, есть муниципальное жильё, в котором обитают люди не далеко ушедшие от настоящих бомжей.. Есть синяки, которых риелторы наегорили и выселили в бараки на окраины...
эти элементы как правило не живут в коттеджных поселках )) . мы вроде их сравнивали. подозреваю что "элементы" выезжают с пригорода с помощью этих риэлторов.
quote:
Изначально написано КОПЕЙК@:
Цыганские анклавы тоже скажете дальше 30км от города??
я знаю только один и он в городе. кому цыгане гадать в лесу будут? медведям? ))
quote:
Изначально написано КОПЕЙК@:
Ну, и не забывайте, слоники, что тут обсуждёж ведётся именно постоянного за городом жития, а не дачности всякие.
ну так оно. но всякие дачности бывает по инфраструктуре далеко впереди "коттеджных поселков".
да и во всяких дачностях активно развивается ПМЖ. не удивляюсь уже, когда зимой на дороге встречаю людей/машины . так пойдет, и местные магазины начнут круглогодично работать.
я же удивился когда во вполне якобы приличном месте оказался дикий хутор
А что цыгане?Не люди что ли? Мирно сосуществуем т.с.по соседству.Вполне уживчиво. С предложениями погадать не надоедают,коней(авто)от ворот не угоняют.ТТТ.
quote:
Originally posted by пенсионер11:
А что цыгане?Не люди что ли?
просчения просимо, ежели кого обидел. В данном конкретном случае имелось ввиду, скорее как нарицательное название с негативным оттенком, наравне с широкопринятыми узбеками, чучмеками, китайцами и пр. и бесприменительно к отдельным этносам))
------------------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"
quote:
Изначально написано пенсионер11:
А что цыгане?Не люди что ли? Мирно сосуществуем т.с.по соседству.Вполне уживчиво. С предложениями погадать не надоедают,коней(авто)от ворот не угоняют.ТТТ.
в том то и дело что люди. причем не из самого красивого числа. так послушать - одни будулаи с цыганком из красных дьяволят. неправда это. то что уже нет у русских - семья, она же банда, тейп, мафиа. и это хорошо, это правильно - своим помогать надо, но если они мне дорогу перейдут я буду недоволен.
Цыгане ладно еще. Они хотя бы не пьют, и если удастся подружиться, будет очень хорошо. У нас в тренажерку один цыган ходил, уважаемый был человек, коней держал, многие ходили к нему кататься
Главное, чтоб соседи не шумные были. А то бывает, что к ним приходят всякие не трезвые люди, вот тогда проблемы возникают (драки, воровство, порча имущества). Это из личного опыта. Даже если соседи не пьянь, к ним могут приходить... Ведь сам сосед тебя не обнесет. А вот пришлый, легко.
Пс:
Начал стройку, прикинул, если все делать как надо, удовольствие растянется лет на 10.
Стоит ли продавать городскую квартиру, что бы ускорить сий процесс? Подбивает еще то, что квартира проблемная, (много строительных косяков и отсутствие многих проектных и разрешительнвых документов) и дорого за неё не возьмешь. Соседи за 1,4 млн продавали аналогичную. 2 года назад ценник был 1,8 млн. Двушка по цене плохой однушки в общем. Возможен конечно, размен, но максимум, это на аналогичную в криминальных районах города.
Как вариант, поставить 2 фундамента, на участке за городом и в городском огороде, и поменять на 2 небольших коробки под ключ (без чистовой отделки, многие фирмы работают с бартером вейыас). При этом, мы не потеряем жильё в городе - оно иногда нужно не нам, так детям, и существенно ускорим стройку, сведя её фактически к отделке и прочим мелочам.
quote:
Изначально написано mitay_f:
Начал стройку, прикинул, если все делать как надо, удовольствие растянется лет на 10.
ставим дом в кредит, заезжаем, сдаем квартиру, с этих денег доплачиваем кредит. вопрос в районе и ликвидности. эффективная ипотека не менее двадцатки в месяц. лучше конечно 50. но в Ижевске это редкость. через 10 лет детям остается старая какая никакая но квартира - как первый взнос во взрослую жизнь. как вариант длинная ипотека с меньшими выплатами и повзровслевшие дети помогают закрыть кредит. короче вариантов тьма.
quote:
Изначально написано mitay_f:
Как вариант, поставить 2 фундамента, на участке за городом и в городском огороде, и поменять на 2 небольших коробки под ключ
вот это не понял.
Как то не хочу связываться с кредитами, работаю не оф-но, а когда узаконюсь, белая зп будет смешная. Ну никто не давал мне кредит даже на новую приору с первоначальным взносом 35%. Какая уж там ипотека с выплатами по 20 тыс в мес. Я на стройку то 15000р в месяц с трудом откладывал. А в следующем году и того меньше наверно надо будет откладывать - машине требуется страховка и новая летняя резина (=20000), тоже откладывать надо уже начать.
Вот на счет сдачи квартиры думал. Может и буду сдавать, когда дострою гостевой домик, что начал. Это через года 2-3. Перекантоваться там год - другой наверное будет можно, пока идет строительство основного. Брать кредит под строительство, мне могут не дать. Если только матерный капитал поможет, или сумма кредита не превысит 500 тыср, чего хватит только на доводку коробки до жилого состояния.
Про коробки объясню
Полистал объявления о строительстве домов. Многие строители принимают оплату бартером, машиной, квартирой и т д.
Родители имеют 12 соток в днт в черте города. Поскольку по факту там уже застроено коттеджами и живут люди, проезды приватизированы, со сносом/выкупом там не получится, не дадут. Домик там старый, и пора бы строить новый.
Вот и родилась мысль, поставить 2 фундамента, у себя второй под полноразмерный дом, и в саду родителей, под новый небольшой домик. Ну и поменять на 2 коробки квартиру. Цена средней коробки без отделки (сруб+крыша+окна двери+черновой пол+ потолок) -500-700тыс р, иногда даже есть предложения с каналией и проводкой комм-мй. Видел предложения а-ля каркасник под ключ за 700тр. А с готовым фундаментом и без электрики (есть родственник электрик, сделает бесплатно) в эту сумму вполне есть шанс вписаться.
По крайней мере, по цене квартиры можно поставить 1 готовый небольшой домик, и останутся средства еще на 1 сруб под крышей.
То есть цель - освободить средства на начало строительства, будет достигнута без потери городского жилья.
пс: просто продавать квартиру в городе и валить загород на пмж считаю глупостью, тк покупать потом опять квартиру в городе очень сложно и дорого. Она должна остаться, мало ли какие обстоятельства. Пожар/потоп/болезнь (=нужны деньни срочно и много)/обучение детей в городе/работа в городе 2/2 - нужно жильё.
quote:
Изначально написано mitay_f:
Ну и поменять на 2 коробки квартиру
как ты хочешь отдать квартиру и одновременно ее оставить? копперфильд
Оставить вместо неё домик на огороде. Огород напротив квартиры, в которой мы живем, через дорогу прямо.
quote:
Изначально написано mitay_f:
пс: просто продавать квартиру в городе и валить загород на пмж считаю глупостью, тк покупать потом опять квартиру в городе очень сложно и дорого. Она должна остаться, мало ли какие обстоятельства.
хм....
Сорри. Под квартирой в городской черте прошу понимать жильё вообще, в любом виде, дом, таунхаус, 2 гостинки и т д.
Вот это поворот. Отрезали от нашего малоэтажного дома газ насовсем (колонки установлены с нарушениями трубой в вентканал). Потом решили всем домом подключить плиты к газу, но оказуется, проект на газ есть только для 2 и 3 этажа! На 1 и 4 нету вообще. Как подключали раньше, вопрос, ведь всё подключено по левому. Официально газифицирована только котельная. Осталтное проведено самопально. Теперь делаем проект на подключение хотя бы плит. Остальное ну никто не подключит. Колонку, говорят, надо другую, с подсосом алздуха вне помещения.
Помыться уже 2 месяц ходим к родственникам. Бани ой как нехватает, вот казалось бы и стимул строиться. А фиг. За проект деньги, переделывать колонку, выпускать наружу трубу будет по деньгам как сруб со стропилой на баню. Появилось сильное желание поменять квартиру... Но без газа не продашь. Или совсем уж даром. Если делать квартиру, останемся без бани. Если баню, то в квартире не помоешься. Эл-ва набегает уже на тыщу в мес., и это готовка и иногда из тазиков помыться. Электро котел поставим - будет по 3000 набегать.
Ощущение, что выгоняют из квартиры. Сначала вонью каналии морили, теперь газ отрубили:-) видимо, судьба...
quote:
Изначально написано mitay_f:
Помыться уже 2 месяц ходим к родственникам.
бойлер поставь.
ездил сегодня дом смотреть в КП "Лесной" . чо то понравилось, готовы сады-огороды продавать и квартиру, ну ее в пень. прикинули по деньгам - еще и остается на конфеты полмиллиона + с продажи садов тыщ 250.
прикинули что имеем:
садовый инвентарь - весь.лопаты - газонокосилка-триммер-поливайки-бассейн и прочее.
инструмент - за исключением бетономешалки, фрезера и сварочника остальное все есть.
беседку разберу - перевезу за выходные, тока фундамент надо.
саженцы - полно, с трех участков надергаем без проблем.
теплицы - есть )))
"цифровое тв" есть )))
и еще огромная куча всякого барахла. даже страшно.
короче соберем в одном хозяйстве, на два двора надоело делить - два холодильника, две микроволновки, два чайника, два кухонных гарнитура , набора посуды и тд.
quote:
Изначально написано sloniki:
бойлер поставь.ездил сегодня дом смотреть в КП "Лесной" . чо то понравилось, готовы сады-огороды продавать и квартиру, ну ее в пень. прикинули по деньгам - еще и остается на конфеты полмиллиона + с продажи садов тыщ 250.
прикинули что имеем:
садовый инвентарь - весь.лопаты - газонокосилка-триммер-поливайки-бассейн и прочее.
инструмент - за исключением бетономешалки, фрезера и сварочника остальное все есть.
беседку разберу - перевезу за выходные, тока фундамент надо.
саженцы - полно, с трех участков надергаем без проблем.
теплицы - есть )))
"цифровое тв" есть )))
и еще огромная куча всякого барахла. даже страшно.
короче соберем в одном хозяйстве, на два двора надоело делить - два холодильника, две микроволновки, два чайника, два кухонных гарнитура , набора посуды и тд.
А где это кп?
Бойлер нашел водогрей небольшой под душ, устанавливаю, надо проводку от щетчика тащить отдельно.
quote:
Изначально написано mitay_f:
А где это кп?
в яндексе забанили? )) Кены.
quote:
Изначально написано mitay_f:
Бойлер нашел водогрей небольшой под душ, устанавливаю, надо проводку от щетчика тащить отдельно.
какой странный водогрей. у нас обычная розетка, 2 кило мощи.
Пробки есть у вас на въезде в город?
ну водогрейка старая, потребляет много. делали через резетку у матери, искрило.
Подвел на участок 3 фазы. Наверное должно хватить в дальнейшем. Удивлен, но снег почистили. Радует. Жаль автобус до садов Андан летом только ездит.
quote:
Изначально написано mitay_f:
Пробки есть у вас на въезде в город?
в пятницу вечером всегда и везде пробки на выезд. воскресенье вечером - на въезд. не то чтобы пробки но движение густое.
quote:
Изначально написано mitay_f:
Жаль автобус до садов Андан летом только ездит.
тока авто ))
жена просит себе тачку, шеви овечку приглядели. одна с двумя детьми боится без авто оставаться.
Мда. Как не люблю, когда упирается всё в одно - машину. Полетело у меня втягивающее, кончился аккум. Пришлось бросить на обочине машину. Ремонт в -25, буксировка с промерзшими окнами через весь город (стартер перебирать)- совершенная безальтернативность. Печально. Сейчас жрет ремень и порвать может в любой момент. Ремонтом заняться времени нет ну совершенно даже в выходные - занят семьей.
Ездил в таежную деревню к тёще, чуть ли не молились там на машину, чтоб в -25 завелась и ниче не оборвало. Иначе просто до весны бросить и вызывать такси за 4 тыс р до города.
Кстати, вот вдруг подумал. Стоит ли использовать бу кирпичи и плиты перекрытия с доморазборок при строительстве цоколя. А то как заманчиво. 2 р штука кирпичи, еще по паре тыщ - плиты. И черновой пол не надо гопродить. Не знаю только, как утеплять. И еще нашел место, где можно взять в аренду прицеп на пару дней.
Не так давно читал тему на фх, один парень построил большую коробку гаража из некондиционных пеноблоков. Подумал, а почему бы не использовать бу кирпичи для этих целей? Да вообще, бу материал.
У тёщи есть несколько сараев под снос и 2 бани, одна полуразобрана, другая пока действует, но потолок падает и подпирается. Думаю доски и стропильная система с шифером сгодятся повторно.
Пока зима, обобщу те сложности, с которыми пришлось столкнуться в начале пути перемещения МЖ загород:
1. Компромисс шумности, ассортимента транспорта, его доступности и спокойности (душевности) места жительства. У всех разные приоритеты. Муки выбора были несколько лет. Бюджет внес коррективы.
1.1 Решил для себя, что важнее этическая сторона вопроса, тк свой дом это еще и храм. Т.е. место для души.
2. Необходимость не просто наличия а/м, а исправного его, места для его ремонта или много лишних денег на СТО.
3. Зря переживал по поводу подвоза материала, нашел на месте в той же деревне, притащили в тракторе. Денег на нежданчики надо оставлять побольше. Всякое бывает.
4. Если работать в одного, за сезон успеешь только залить фундамент и еще что то по мелочи. Надо привлекать родственников.
5. Инструменты это большая статья расходов. Повезло, что они были ужЕ на огороде.
6. Знания и опыт очень нужны. Косякнул при заливке на 10 см по одному углу. Хотя щиты делал почти идеально точно. Хорошо иметь знакомых, или купить себе курсы в техникуме, пока зима.
7. Планировка участка. Её хорошо бы сделать до начала строительства и оформления РнС.
Список будет дополняться.
гараж я придумал каркасником сделать - обшить ЦСП (плоский шифер). утеплять далеко потом, пока это сарай для бетономешалок, перфораторов пил и лопат.
думаю в месяц уложиться.
1.1. согласен.
2. всё ломается. просто надо к этому филосовски отнестись. и купить дублирующую машину )) . старенький ВАЗ.
4. или нанимать. порой родственники дороже выходят
5 ну это понятно. собираю пятый год. осталось бетономешалка, сварочник, фрезер...
6. проходили ))) . тоже ошибся на 5см, пришлось на месте переделывать.
7. согласен
)
Ведрам и другой посуде больше не верю, ладно у моей машины пробег 100тыс и год выпуска 09, внимания просит, а вот у товарища датсун встал из за плохого бензина, -14тыс денег на промывку системы со снятием всего, две недели без работы и невыплата кредита(штраф). Дисятки на том ж бензе и уазики ездили нормально.
Строителей не нанимал, тк родственники строители, грят лусше нас найми. В общем, я им помог, а они мне.
quote:
Изначально написано mitay_f:
Ведрам и другой посуде больше не верю, ладно у моей машины пробег 100тыс и год выпуска 09
ну зря. до сих пор вспоминаю четверку 91 года выпуска. двадцать лет автомобилю было когда продал - ездила и не хворала. самое главное содержать в исправном состоянии, автомобиль простой и надежный.
quote:
Изначально написано mitay_f:
а вот у товарища датсун встал из за плохого бензина, -14тыс денег на промывку системы со снятием всего, две недели без работы и невыплата кредита(штраф). Дисятки на том ж бензе и уазики ездили нормально.
о чем и речь - современные авто очень привередливы.
Калина тоже нормальный автомобиль, если до ума довести. Просто куплен с рук, и хз че до меня делали. Щас вот патрубки радиатора на замену, термос, ремень сползает к мотору, буду помпу снимать чистить поверхность посадки, звезду кв купил, поменяю.
Но не в этом суть. Строиться машина уже помогла, частично окупив себя.
Кстати, кто подвкажет, где можно прочитать правила строительства и пооектирования домов и бань? Какими должны быть окна, как расположены, толщина и пирог пола, потолка, крыши, вентиляция и тд?
привез целиком сортир в разобранном виде с поддоном как основание и 2мя бордюрными блоками в один рейс. Пружины после сего подприсели...
В таком виде оставил зимовать, электричество уже воткнуто в ЛЭП, опалубку не снимал, чтоб не растащили осенью и весной.
quote:
Изначально написано sloniki:
готовы сады-огороды продавать и квартиру, ну ее в пень.
Вот, другое дело). Считаю возня с огородами, на которые надо ездить - трата времени, надо уезжать на пмж загород и жить спокойно, тут тебе и баня под боком (каждые выхи ходим круглогодично, душа просит), и шашлык-плов в любое время на улице. Кстати понравилась идея камина в доме, в котором и пожарить шашлык можно, и просто погреться, нормальный такой камин, по середине дома (как печки раньше ставили), а запаха и гари вообще нет, я была очень удивлена когда ходила в гости на нг, ощутила разницу от покупных каминов (у меня от них вообще голова болеть начинает) и от настоящего, собранного как печка (из кирпичей наверно), снаружи был натуральный камень - вообще заценила!
Планировка участка обязательна на начальной стадии, чтоб сразу все коммуникации и прочее как надо проложить.
Елена, у нас еще не подвели комм-ии по улице, ждут, когда деньги соберут...
пмж да, хорошо, но будь готов к вечному транспортному вопросу
quote:
Изначально написано mitay_f:
Щас вот патрубки радиатора на замену, термос, ремень сползает к мотору, буду помпу снимать чистить поверхность посадки, звезду кв купил, поменяю.
я в четверке двадцатилетней принудительно поменял подвеску и тормозную систему ибо жена за руль а сюрпризы не нужны. при том что машина ехала и тормозила. ну на всякий случай, деньги были. за два года мотаний и по межгороду в том числе ничего не менял. ну масло-свечи. а ты говоришь - патрубки-ремень..
quote:
Изначально написано mitay_f:
Кстати, кто подвкажет, где можно прочитать правила строительства и пооектирования домов и бань?
снипы в инете есть.
quote:
Изначально написано helenia_new:
Вот, другое дело). Считаю возня с огородами, на которые надо ездить - трата времени, надо уезжать на пмж загород и жить спокойно
ну вот не получается. собственник квартиры не я, и продавать отказался ((. так что пытаемся ипотеку оформить.
quote:
Изначально написано helenia_new:
тут тебе и баня под боком (каждые выхи ходим круглогодично, душа просит), и шашлык-плов в любое время на улице
так каждые выхи и на огороде бывает. тут другое. жить на два дома надоело. две микроволновки, два холодильника, два кухонных гарнитура и тд.. да и поездки всей семьей напоминают цыганский табор.
quote:
Изначально написано helenia_new:
Планировка участка обязательна на начальной стадии, чтоб сразу все коммуникации и прочее как надо проложить.
ну это мы уже грамотные )) не зря же учебно-практический огород освоили ))
quote:
Изначально написано mitay_f:
пмж да, хорошо, но будь готов к вечному транспортному вопросу
ВСЕГДА ГОТОВ!!
откровенно не понимаю чем вечный транспортный вопрос в городе отличается от загородного. ну разве что такси дороже, это да. общественный транспорт для меня отсутствует - долго, неудобно, по делам на машине, если гуляем-алкоголь, то с детьми тем более не вариант. тем более что бывает раза два в год, можно заложить в бюджет гуляния.
встречу то делать будем?
Вот тоже авто расходы закладываю.
Встреча? Хм, может совместную поездку запланировать на начало месяца, в паздеры или Сарапул погулять. и интереснее, и с детьми можно
давно читаю темку, решила тоже отписаться)))
Живём в Ягуле 3й год. Ну точнее между Ягулом и Вожоем. Такси от платформы на 9 Января до нас выходит 180р. Да по городу иногда больше выходит!
quote:
Изначально написано pblcb.13:
давно читаю темку, решила тоже отписаться)))Живём в Ягуле 3й год. Ну точнее между Ягулом и Вожоем. Такси от платформы на 9 Января до нас выходит 180р. Да по городу иногда больше выходит!
Бывает всяко... но честно, Ягул это черта города почти. Вроде малиновой Горы и Смирново. Чуть более получаса езды на вело от Малахита.
Ну вот как Вам сказать...раньше бы согласилась)))А теперь это "почти" мешает(согласиться а не жить) Реис 320, который ходит часто, едет до центра Ягула. От него до нашего дома идти пешком 30-40 минут(это я кстати быстро хожу!). Есть "удлинённый" 320 маршрут до Вожоя, но ходит 4 раза в день. И до его остановки от нашего дома 20 минут пешим. И да, когда писала про такси-это до ближайшей к нам остановки, т.к. 20 минут до неё уже кажутся мелочами жизни)))
По такой логике и Лудорвай это черта города почти. Чуть более получаса езды на вело от жд вокзала)
так и каменное - полчаса от южки ))
Катались, знаем
Лудорвай кстати не понравился. Хоть и было полное ощущение деревни. трассу слышно, и не одну. А квк с этим в Ягуле?
Ягул сейчас оооочень сильно расширился во всех направлениях. Мы живём в Бирюзе. Юлтдаление от трассы значительное и машин не видно и не слышно. На улицах близких к трассе,я считаю, шумновато и пыльновато для загорода. Плюс многие улицы (за счёт расширения Ягула) стали проездными - через них пошел поток в новые микрорайоны. Разговаривали с жителями, говорят раньше пара машин в день проезжала, а теперь поток как на трассе.
quote:
Изначально написано pblcb.13:
Ягул сейчас оооочень сильно расширился во всех направлениях. Мы живём в Бирюзе. Юлтдаление от трассы значительное и машин не видно и не слышно. На улицах близких к трассе,я считаю, шумновато и пыльновато для загорода. Плюс многие улицы (за счёт расширения Ягула) стали проездными - через них пошел поток в новые микрорайоны. Разговаривали с жителями, говорят раньше пара машин в день проезжала, а теперь поток как на трассе.
Вот в том то и дело. Уезжаешь от машин с намерением спокойно отпускать ребенка гулять по улице, и не бояться за него, а получается как получается. Ягул хорош на окраинах у леса по моему. Вот мы жили в Орловском, да, трасса шумит и тд. Но у нас была дальняя улица и съезд 100метров вдоль ручья до участка. Зимой чистили сами. Никаких машин, чувствовали себя идеально.
Транспортная доступность, дороги и тихое спокойное место, это выбор каждого, кому что ценнее. Иногда едешь по окружной, видишь эти кп и уплотненные улицы, пробки на славянском шоссе, и понимаешь, что лучше было строиться на огороде. Вот там реально тихо и никаких леввх людей. Плюс черта города и транспорт. Раньше тоже был против огородов. Хотел загород. Оказалось, я не один такой "умник". В обшем, надо место выбирать с прицелом на будущее. Хотя, если есть дети, тут всё много сложнее. Свой выбор уже сделал и пока что не пожалел.
Наш массив тоже крайний. Дальше земли сельхоз угодий - по факту лес. Улицы короткие и участок почти центральный. На данное время на нашей улице живём только мы! Машин кроме нашей вообще нет :-)
quote:
Изначально написано pblcb.13:
Наш массив тоже крайний. Дальше земли сельхоз угодий - по факту лес. Улицы короткие и участок почти центральный. На данное время на нашей улице живём только мы! Машин кроме нашей вообще нет :-)
Вообще супер. В моем представлении это идеально. Сам вот не смог найти участок у леса за вменяемые деньги, арендовал ближе к концу улицы.
У вас массив? Снт что ли? Или просто частный сектор такой
Ну я так неудачно выразилась. Нет, у нас ИЖС, по кадастру с.Ягул. Просто микрораион, ну не поворачивается у меня язык так называть))) Для меня микрорайон, это что-то городское чтоли...
Сначала всё подряд позиционировали как КП, позже стали микрораионами - Марьина Усадьба, Ясная Поляна, Бирюза, Радуга, Ягульский и т.д.
Интересная темка для меня
Раскажу: в мае прошлого года купил участок в дер. Нов.Мартьяново около аэропорта.
Голый участок, деревенская земля. Было поле местного колхозника. Он его размежевал, оформил новую улицу и продаёт участки.
Транспортная доступность: на машине 30 мин. из центра города; от автобуса 2,5 км. с гольянского тракта или от аэропорта одинаково.
Тихое, уединённое место у леса и пруда. В деревне живут в основном городские, и судя по домам, не бедные люди. Газ в деревне есть, вода у большинства скважины, есть летний водопровод, электричество мне за лето подключили.
Есть минусы: иногда над головой пролетают самолёты, в деревне нет магазина, но недалеко развивается СНТ"Мартьяновские просторы" и там магазин точно будет. Нет школы и дет.сада,но меня это не волнует.
Сделал за лето (хотел и планировал больше, но...):
Деревня:
Красота!
Всем кто уже купил участок и начинает строится (ну или хотябы приблизительно знает где на участке что будет строить) посоветую в первый же год посадить все желаемые плодовые деревья! Вроде не до них, стройка важнее! Но стройка может года на 3 а то и на все 5 (до идеала) затянуться. Если посадить те же яблони через 3-5 лет, то яблочки увидите лет через 7-10! Согласитесь, долго... а так , посадили вы саженцы (350-400р штучка) и по окончанию строительства у Вас уже почти сад! Понимаю, что это больше женскому полу интересно, ну а вдруг кто-то прислушается...
Так как наш с/о пошёл под снос жена перевезла на участок цветы, вишню, сливу. Весной посадим яблони.Я разобрал дом и сейчас строю из него баню.
Как говорится -первые всходы
Розочки чудо! У Вас кстати земля (по фото) хорошая. В чём беда в Ягуле - сплошная глина и суглинок(((
Глина это беда... копается тяжело, аэрация хуже.
Саженцы посадил, но далеко не все. Что с огорода родителей сумел выкопать - кустовую вишню и малину. А хотелось бы груши посадить и небольшое поле картошки засеять, а то в огороде Ижевском не растет, яблони затеняют. Какой то сволоч дубок молодой выкопал...((
Советую живую изгородь посадить и плодовые деревья, яблони и гркши плодоносить через 4 года будут, по заселению приятный подарок сделает. Но лично я хочу кедры и ели в одном углу посадить.
quote:
Изначально написано pblcb.13:
У Вас кстати земля (по фото) хорошая.
У нас по краю участка был бугор. мы его раскатали погрузчиком в зону огорода. Эта земля оттуда.
А так, по большому счёту, тоже глина. Но весной вода не стоит, т.к. небольшой уклон в сторону оврага, который в лесу. В овраге течёт ручей от которого начинается мартьяновский пруд.
В принципе его можно запрудить и сделать небольшой водоём.
Вода у нас тоже не стоит, хотя участок без уклона. На 1-2 штыка земля ещё более мение, а глубже ужас конечно... Так что для деревьев посадочные ямы копаем большие с полной заменой земли. А для овощей и цветов такой глубины хватает. Ну и завозим потихоньку чернозем и перегной.
На участке у нас есть 2 ели и кедр год назад посадили, но капризный зараза - тяжело приживается.
По воле случая были в Бабино, там хозяева крайнего на одной из улиц участка углубили низину и запрудили из ручья. Красота такая! Нимфеи цветут, утки плавают (владельцы участка птицей основательно занимаются). На лето туда ещё и рыбу запускают. Но там участок соток 30 не меньше.
Может уже повторюсь, но считаю, что при выборе участка для ПМЖ важны следующие моменты:
1. Дороги! Если нарезка новая, то надо быть уверенным, что дороги будут, и надо знать кто их сделает, сбор денег на дорогу обычно затягивается на года и чаще всего заканчивается отсыпкой (шлаком) на ширину полторы машины, в идеале - когда дороги уже есть (и это реально).
2. Коммуникации. А именно - электричество и газ (или другая альтернатива электрическому отоплению, потому как зимой это выходит дорого). В идеале наличие централизованных водоснабжения и канализации.
3. Вид из окон. - возможно не для всех имеющий значение пункт. Желательно либо участок не меньше 15 соток, либо не ставить по всему периметру глухой забор, причем желательно отсутствие хотя бы с одной стороны соседей (т.е. пустая земля, лес..), иначе вы все равно будете рано или поздно смотреть на чей-то забор из окон первого этажа. Если есть второй этаж, то обзор открывается шире).
4. Инфраструктура. Хорошо, когда есть и магазин, и садик, и школа, и медпункт, но совем необязательно, т.к. это всегда можно найти поблизости. Радует наличие уличного освещения и регулярный вывоз мусора (контейнеры для БО стоят недалеко от выезда, удобно закидывать по пути).
А природа у нас везде красивая, выйдешь за территорию поселка - и вот она - поля, леса, пруды, реки!) Ягоды, грибы..