quote:
Изначально написано mitay_f:
меняюсь квартирами поближе к работе своей и жены (шаговая дост.) Денег на преозд до работы себе и жене (оплачиваю все равно я) стал стоить столько же, сколько коммуналка в квартире (3,5тр).
это я не понял, вы откуда и куда ездите? у меня образно 4т.р. топливо стоит, езжу постоянно , движок 2,5 турбо, тяжелый внедорожник. Из Сарапула чтоли на работу ездите?
quote:
Изначально написано mitay_f:
И еще. До транспорта оттуда идти 4 км ровно
ну ёмаё. без своего транспорта нечего делать вообще. ни материал привезти, ни урожай не увезти. смысл теряется.
Я езжу по ленина с молодежки до воровского ребенка в сад, потом пересажуюсь до гвоздя еду. На машине пробовал, в пробках на ленина стоял, вечно опаздывал, забил на машину. Да и пришлось продать её в октябре, тк потребовала расточки блока двс. (Сам дурак, не проверил перед покупкой). Жена тож на работу ездит. В день выходит 120-160рна проезд. На машине было намного дешевле, но вот пробки и проблемы с матчастью. Купил из под такси, ремонт каждый месяц по 5-7 тыщ. На новую не потяну.
В общем продолжаем копить на относитнльно новую (гарантийную) машину. С землей и стройкой все проще будет.
quote:
Изначально написано mitay_f:
Да и пришлось продать её в октябре, тк потребовала расточки блока двс. (Сам дурак, не проверил перед покупкой).
(оффтоп) хи-хи, видел тут на форуме объяву вашу, так там все наоборот описано было)))
Угу, машину довел до ума и продал уже. Не продавать ведь совсем сломанную! Перед продажей я её отремонтировал, не думай, что хлам спихнул! Другое дело, что насколько такого ремонта хватит? Отзывы по таким работам не оч. Масло начинает жрать через 5-15-50тыс км, как кому повезет... обычно БЦ меняют на новый. Мне за 7000 знакомый под 82,5 выточил с зеркалом (по хорошему надо еще делать хонинговку, я не стал)
Это все к чему. Не надо на свою машину 100% надеяться. Живешь загородом, имей альтернативные маршруты и виды транспорта.
Например Фриз
quote:
Изначально написано mitay_f:
Не надо на свою машину 100% надеяться. Живешь загородом, имей альтернативные маршруты и виды транспорта.
1. машина жены
2. друзья-коллеги-родственники
3. такси
4. общественный транспорт.
кроме первого пункта вложений не требует. это уже обсуждалось и не новость.
У меня со 2 пунктом проблема, много родственников престарелые, много за бугром, а те, что в Ижевске, немногочисленны и микроавтобус есть у одного, и то постоянно в работе. Друзья есть с машинами, немного.
Но рядом с городом если живешь, ниче еще. У нас в деревне вот до райцентра автобус отменили. Совсем. Вызывают такси иеперь. Дешевле 500 не берут. Автобус стоил 60р. Вот это - попа))) 30 км не пройдешь пешком ведь.
ПС: цены на землю падают. Надо брать.
quote:
Изначально написано mitay_f:
У нас в деревне вот до райцентра автобус отменили. Совсем. Вызывают такси иеперь. Дешевле 500 не берут. Автобус стоил 60р. Вот это - попа))) 30 км не пройдешь пешком ведь.
вот тебе и бизнес на месте. покупаешь газель-маршрутку.... )))
я ж не говорил об ежедневной практике - это аварийный случай, можно и на такси.
quote:
Изначально написано mitay_f:
ПС: цены на землю падают. Надо брать.
так есть деньги - самое время. падают цены и на квартиры, и на авто - рынок колом встал. кризис - самое время скупать в полцены.
quote:
Изначально написано sloniki:
1. машина жены
2. друзья-коллеги-родственники
3. такси
4. общественный транспорт.
кроме первого пункта вложений не требует. это уже обсуждалось и не новость.
Когда у мужа ломалась машина, в ход шли первые два пункта, чаще второй пункт. Этого вполне достаточно.
Но как не крути, машина должна быть у каждого из супругов.
Про тот случай - местные пользуются велосипедом и мотоциклом.
На счет авто - самые низкие цены в январе феврале, тк в это время денег ни у кого нет (праздники, отпуска...), потом идет весенний бум, там цены растут, все скупают. Летом снова дешевеет. Но, участки брать надо летом, бо что там под снегом...? Зимой только срубы рубят.
С начала создания темы прошло много времени, и, сделав несколько движений в направлении к загородному жилью, понял, чего на самом деле нужно. Концепция моя и отношение к сабжу в связи с этим значительно изменились:
Пригороды становятся сейчас все более городскими и неспокойными. То же Завьялово превратилось в аналог восточного поселка и "болота", но в разы более дорогого и удалённого. А на фиг тогда оно надо? Что бы это понять, пришлось нам год проработать в Пычанках и поездить по окрестностям, втч в поисках работы жене.
С восточки, где у меня огород и, между прочим, лес за забором(до еоторого в завьялово идти надо), дохожу пешком до работы за 45 минут (летом вело 15 минут), работа жены 3 остановки трамвая, пешком идти минут 40. Преимущества у пригорода теряются. А транспортные расходы будут только расти. Хочу дом с баней. Есть участок - пжалста. Все условия, кроме газа. После приватизации проездов огороды не снесут. И под выкуп только всем массивом, на что никто не пойдет, тк там коттеджей наставили и живут весь год.
"Дворик для души" совсем другой разговор. Тут как раз таки нужен медвежий угол. Оный тоже имеется у тёщи. При наличии л/а и выходных, тоже нет проблем, 200 верст бешеному волку не крюк... Если найду, выложу пейзажи оттуда. Рядом с Ижевском таких мало, разве только видел в долине р. Сива под Воткинском. Никаких машин, трасс, шума, вони. Воздух прозрачен и свеж даже в жару.Купабельные прудики. Баня- пиво - рыба - ягоды - картошка.
ПС: что имеем, не храним, потерявши - плачем. Потерять не успел, Слава Богу, до прозрения...
quote:
Изначально написано mitay_f:
огороды не снесут. И под выкуп только всем массивом, на что никто не пойдет, тк там коттеджей наставили и живут весь год.
Да ладно? Сильно захотят- снесут тока в путь. В квартале Кирова/Пушкинская/К.Маркса/Северный, где Парус строят, вовсю снос идет. А у них там не СНТ, и дороги муниципальные.
Где-то мне попадался на глаза перспективный план развития городских дорог, дак там проспект Калашникова выходит на Авангардную. Думаете, помешают прокладке дороги чьи-то огороды или дома?
Подсказываю- есть волшебное слово "сервитут"
.ЗЫ. От постройки дома не отговариваю, ибо не знаю всех ваших обстоятельств)))
quote:
Изначально написано mitay_f:
Пригороды становятся сейчас все более городскими и неспокойными. То же Завьялово превратилось в аналог восточного поселка и "болота", но в разы более дорогого и удалённого. А на фиг тогда оно надо? Что бы это понять, пришлось нам год проработать в Пычанках и поездить по окрестностям, втч в поисках работы жене.
да, пригороды шумные стали, согласен.
quote:
Изначально написано mitay_f:
С восточки, где у меня огород и, между прочим, лес за забором(до еоторого в завьялово идти надо), дохожу пешком до работы за 45 минут (летом вело 15 минут), работа жены 3 остановки трамвая, пешком идти минут 40. Преимущества у пригорода теряются. А транспортные расходы будут только расти. Хочу дом с баней. Есть участок - пжалста. Все условия, кроме газа. После приватизации проездов огороды не снесут. И под выкуп только всем массивом, на что никто не пойдет, тк там коттеджей наставили и живут весь год.
так и строй себе тоже. полно народу уже живет так.
quote:
Изначально написано mitay_f:
"Дворик для души" совсем другой разговор. Тут как раз таки нужен медвежий угол. Оный тоже имеется у тёщи. При наличии л/а и выходных, тоже нет проблем, 200 верст бешеному волку не крюк... Если найду, выложу пейзажи оттуда. Рядом с Ижевском таких мало, разве только видел в долине р. Сива под Воткинском. Никаких машин, трасс, шума, вони. Воздух прозрачен и свеж даже в жару.Купабельные прудики. Баня- пиво - рыба - ягоды - картошка.
вот у нас примерно такая концепция загородной фазенды. только не 200 а 30 верст ))
в субботу поедем елку наряжать, баню топить ))
quote:
Изначально написано LAU:
Да ладно? Сильно захотят- снесут тока в путь.
ну выкупят, снесут. не выкупят - не снесут.
Они смогут что то снести или загородить проезд, когда дороги на массиве городские. У нас они в процессе приватизации. Если успешно завершим, хрен кто сунется, бо оно частное и принадлежит массиву, общак то бишь. А если общак, то выкуп целиком с согласия всех. Ну и наыиг выкупаюшим такой гемор? Да еще на отшибе у леса?
)))
это и правда 13 год ))
quote:
Изначально написано mitay_f:
выкуп целиком с согласия всех
хм, мне кажется, при несогласии собственников могут и "красного петуха" пустить... Могу ошибаться, но всё-таки в России живём. Надеюсь, я одна об этом подумать могла)))) Просто на порядочность застройщиков надеяться как-то не приходится, увы...
а вот эта красотень где, если не секрет?
quote:
Изначально написано КатяДекабристка:
хм, мне кажется, при несогласии собственников могут и "красного петуха" пустить...
весь массив чтоли? собственники тогда скинутся на киллера или подкинут героин или еще что. так то в России живем )) . не все ж терпилы. дадут картечью в башню и ищи потом в пулегильзотеке )) .
quote:
Изначально написано КатяДекабристка:
а вот эта красотень где, если не секрет?
практически везде ))
я товарища вывел на Иж возле своего участка, он дико глаза таращил со словами "а я дурак все на сотни км езжу"
У нас на городском огороде так же, как на последнем фото, но лес значительно ближе))
На счет петуха. На углу дома по адресу михайлова, 11, где начинается частный сектор, есть дом, с адресом рылеева, 19а. Там участок, очень даже кошерный в плане застройки вообще, и бизнеса, бо расположен на перекрестке частного сектора, огородов и девятиэтажного квартала. Этот дом на моей памяти жгли как минимум 2 раза. Ремонтировали. Сейчас кирпичный пристрой. Сожгут в 3ий раз - увидят кирпичный дом... с решетками в мелкую сетку. Останется только подзарвать)
Хозяин там хороший. Уговаривали его продать дом, отказывал. Угрожали, жгли, резали кабеля (как?!). Не сдался. Ремонтировался. Отстали.
В месте, где будет строиться прсп Калашникова, там выкупают сейчас участки, переговоры судя по всему, тяжелые идут. Но там разговор с муниципалами, а не частниками. Имхо, проблем меньше, можно наиболее выгодно продать им.
Есть места в радиусе 40 минут от ижевска живописные
знаем. Но, к сожалению, что имеем - то далёко.фотографии что выложил - окрестности села Пышкет Юкаменского р-на. Медвежий угол.
согласитесь, что так упираться могут единицы, большинство всё-таки предпочитает не мотать себе и своим близким нервы. Этот дядька - почти эксклюзив.
а красоты далековато, да... Ну, потому и красиво, т.к. далеко, иначе всё загадили бы быстро.
quote:
Изначально написано КатяДекабристка:
согласитесь, что так упираться могут единицы, большинство всё-таки предпочитает не мотать себе и своим близким нервы
1. страховка
2. цены как правило предлагают вменяемые.
quote:
Originally posted by mitay_f:
фотографии что выложил - окрестности села Пышкет Юкаменского р-на. Медвежий угол.
в этот медвежий угол,в советские времена с ЧМЗ г Глазова вывозили радиактивные отходы((((
quote:
Изначально написано юкмен:
в этот медвежий угол,в советские времена с ЧМЗ г Глазова вывозили радиактивные отходы((((
Поподробнее пожалуйста.
Обшарил все окоесоности, ни одного могильника не нашел. На них должны стоять соотв. знаки
quote:
Originally posted by mitay_f:
На них должны стоять соотв. знаки
я Вас умоляю((((,секретный ,военный завод был,какие знаки (((,у местных поспрашивайте,они и расскажут,как ночами колонны крытых авто в сопровождениии военных туда шли.
слышал легенды, что гадость сливали "за заводом" , где точно не скажу так как не местный и плохо ориентируюсь. всегда удивляло про радиоактивность - бытовой дозиметр же есть.
Спрашивал, никогда военных не видели там. На север отходы везли. Дядя у жены на ЧМЗ работал долго. У него из за этого нету внуков. Его дети бесплодны
через поколение сказывается.Поездил по тем местам, крайне экологически чистые районы, все что южнее Глазова, севернее там уже смотреть надо.
Когда летом отдыхать ездил туда, искренне местным завидовал. Всё, что надо есть, квартиры в 3подъездных 2эт кирп. домах, но народу мало, детские площадки, нет машин, экология 100% и просто потрясающий вид из окна! Сам бы там жил, да вот работа...
Населенный пункт 2800 человек, 11 летка школа, больница, детсад, колхоз рабочий, 2 магазина, аптека, райцентр 15 минут езды. Какой НП не скажу
их там с десяток однотипных почти. Никакой промышленности, только с/х.
quote:
Изначально написано mitay_f:
Когда летом отдыхать ездил туда, искренне местным завидовал. Всё, что надо есть, квартиры в 3подъездных 2эт кирп. домах, но народу мало, детские площадки, нет машин, экология 100% и просто потрясающий вид из окна! Сам бы там жил, да вот работа...
да и сам город такой. люди спокойнее, движение - смех один. Экология - что говорить если из окна лес видно, а на другую сторону города 5 минут пешком. вдоль конечно далеко, но поперек - продувается лесным воздухом, утром просыпаюсь как на 20 лет помолодел. Сегодня кстати дрых на даче до 12, дома в 5-6 просыпаюсь.
quote:
Изначально написано mitay_f:
Сам бы там жил, да вот работа...
да вот такая же история. то чем я занимаюсь тут не подойдет там.
quote:
Изначально написано sloniki:
да и сам город такой. люди спокойнее, движение - смех один. Экология - что говорить если из окна лес видно, а на другую сторону города 5 минут пешком. вдоль конечно далеко, но поперек - продувается лесным воздухом, утром просыпаюсь как на 20 лет помолодел. Сегодня кстати дрых на даче до 12, дома в 5-6 просыпаюсь.
Улыбнуло про сон до 12
в деревне больше устаешь, но и лучше высыпаешься, на природе сон глубже. Лично я до 9 встаю всегда. Утро до рассвета в деревне зимой просто божественно. А в городе ощущение просыпаюшегося муравейника...quote:
Изначально написано mitay_f:
Улыбнуло про сон до 12 в деревне больше устаешь, но и лучше высыпаешься, на природе сон глубже. Лично я до 9 встаю всегда. Утро до рассвета в деревне зимой просто божественно. А в городе ощущение просыпаюшегося муравейника..
ну.. двойственно. первый день - сплю до отвала. потом - в 6 скачу как обезЯн (это не фамилия). ну и праздновали ))
Вот хороший пример, как человек живет загородом, и работать ездит в город. Родственник в Глазове работает, а живет и строится в деревне Лекшур, что в 4 км от города. Транспорт ходит хорошо, если что, пешкарус рулит.
Из Ижевских предместий, столь же легкодоступных в транспортном плане, я знаю только Ягул с Орловским и Старомихайловским, и пирогово. Но цены там выше городских даже. Не говоря уж про Глазов...
Но, по моему, Глазов в сравнении с Ижевском, это уже умеренный "загород". Можга тоже ко сему относится.
quote:
Изначально написано mitay_f:
Но, по моему, Глазов в сравнении с Ижевском, это уже умеренный "загород". Можга тоже ко сему относится
там и из Понино люди ездят )) . там и движение по трассе и в городе в разы меньше, ни пробок ни расстояний толком.
отходы с ЧМЗ как возили так и свозят в хвостохранилище, которое элементарно даже гуглится на картах. Экология в окрестностях Глазго, как и радио-фон вполне благоприятные, вся вредность там локальна внутри территорий соответствующих предприятий.
Что касается проживания в окрестностях города - мне кажется там нет в этом необходимости... Город и без того достаточно тихий и спокойный, чтоб от него уставать. Шурин мой начал-таки строиться в Качкашуре, но вряд ли окончательно на ПМЖ переберётся в эту деревеньку.
------------------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"
quote:
Изначально написано КОПЕЙК@:
Город и без того достаточно тихий и спокойный, чтоб от него уставать.
конечно это так, но дело то не в городе. дело в загороде. Да и загород там начинается чуть не пешей доступности, расстояния такие что улыбает.
quote:
Originally posted by mitay_f:
После приватизации проездов огороды не снесут. И под выкуп только всем массивом, на что никто не пойдет, тк там коттеджей наставили и живут весь год.
Мы тоже думали нас не снесут. А в результате:дороги приватизированные продали, в 30 метрах от участка уже высотка стоит, осталось 30 членов кооператива, ни какой охраны и забора, за 2015г. сгорело 6 домов(правда все уже выкупленные).
Ну так по доброй воле ведь все там продали. Никого ведь из под палки то не заставляли... интересно, как они смогли продать приватизированные проезды?! Председателя подкупили что ли
Помогите советом, не знаю ситуацию в плане недвижимости...
Ситуация: живем на 37 квадратах в4ром. Есть желание строиться самому (опыт самостроя имеется)и есть немного дене. Расширение назрело ввиду тесноты и хренового качества квартиры.
Вижу следующие выходы:
1. Купить участок (выбран, все коммуникации,школы, дс, транспорт до города устраивает всё) + средней паршивости универсал в небольшой кредит на год (калина приора 10-12гг)
2. Купить с тем ж кредитом новую машину, потом копить на землю (или тоже кредит, что хуже) год.
Собственно вопрос, стоит ли торопиться с покупкой земли? В этой нарезке быстро её раскупают. С другой стороны, начав стройку, никогда не знаешь, когда закончится её активная фаза, и на долго она ли. Не до покупки новой машины будет. При чем на долго. Что такое перманентный ремонт ушатанного авто я знаю.
пс. Квартиру не продать, не наша.
1 вариант и начать строиться на маткапитал, если есть (детей ведь двое?). За 3-4 года машину не сильно ушатают, если не такси конечно. Земля не подешевеет, а кредиты сейчас под дикие проценты дают.
Маткапитал в этом году уже не индексируют, если есть, его надо срочно куда-то вкладывать, через пару лет на него вообще ничего не купишь.
Анна,
в моем случае переплата по кредиту составит 15тыс р (сумма между 100 и 200тр), что считаю, немного.
Да, склоняюсь к покупке земли, бо деньги, уплаченные за неё, не пропадут в любой кризис...
2ого ребенка нет и маткапитала тоже. Тесновато будет для 2ого на 37 квадратах. Первый дитя то шумный. Спать не будут давать друг другу :-) (по опыту). Единственное, что может греть душу в моем случае, что есть родственники, которые могут посидеть, если что. А так, рожать специально ради денег, имхо, жлобство. Причина со следствием меняется тогда.
бюджет мероприятия бы понять чтоб посоветовать.
при ограниченном бюджете наблюдал неоднократно следующий метод - строится "гостевой дом" он же баня впоследствии, переезжают и спокойно строят основной дом. При твоем случае можно зарегистрировать гостевой дом - прописаться, получить разрешение на строительство основного дома и с увеличением потомства вложить в строительство.
quote:
Изначально написано mitay_f:
А так, рожать специально ради денег, имхо, жлобство.
один ребенок в семье мало. и эгоист - все родственники любят слишком да и подраться не с кем и банально скучно. вон у меня сын вечерами достает "поиграйте со мной" . щас второго заказали )) . но мы не ради денег ))
и смысл строить дом на папа-мама-я ? я ставлю 8х8 2 этажа. это 3 моих квартиры. нам и сейчас не тесно втроем. дети нужны.
и про автомобиль - автомобиль превратится в строителя, труженика. поэтому смотри на универсалы. с дорогой регулярно вопросы, поэтому повышенной проходимости. Длинная нива/УАЗ. вон Патриота 2006г.в. вообще за 85 продали, щас перекупы на авито за 120 выложили.
или как вариант поставить самоблокирующийся дифференциал на гранту-калину, уже заметная помощь. поставить лифт сантиметра два, резину All Terrain и вуаля - получаем сравнимый с паркетниками авто.
quote:
Изначально написано sloniki:
бюджет мероприятия бы понять чтоб посоветовать.
при ограниченном бюджете наблюдал неоднократно следующий метод - строится "гостевой дом" он же баня впоследствии, переезжают и спокойно строят основной дом. При твоем случае можно зарегистрировать гостевой дом - прописаться, получить разрешение на строительство основного дома и с увеличением потомства вложить в строительство.
один ребенок в семье мало. и эгоист - все родственники любят слишком да и подраться не с кем и банально скучно. вон у меня сын вечерами достает "поиграйте со мной" . щас второго заказали )) . но мы не ради денег ))
и смысл строить дом на папа-мама-я ? я ставлю 8х8 2 этажа. это 3 моих квартиры. нам и сейчас не тесно втроем. дети нужны.и про автомобиль - автомобиль превратится в строителя, труженика. поэтому смотри на универсалы. с дорогой регулярно вопросы, поэтому повышенной проходимости. Длинная нива/УАЗ. вон Патриота 2006г.в. вообще за 85 продали, щас перекупы на авито за 120 выложили.
или как вариант поставить самоблокирующийся дифференциал на гранту-калину, уже заметная помощь. поставить лифт сантиметра два, резину All Terrain и вуаля - получаем сравнимый с паркетниками авто.
Бюджет, хватит на зу , как на ссылке выше, и старую 9ку/2111. Ну если в рассрочку на полгода, то на калиноприору хватит 4-5 лет.
В этом году если куплю, строиться не буду, других хлопот много
про ребенка эгоиста +100500 точно говоришь :-)
В орловском так строились, в бане 3 на 6 жилиё пока строили. Но там детей не было...
про автомобиль наверно, нужно или отдельную ветку делать, или отправляться на дром, там у аеня блогг есть. Очень уж тема обширная.
А так, возьму, на что денег хватит...
Строить примерно знаю что и как буду, но это тоже отдельная тема, и осмысленно говорить о ней пока не куплен з/у, рано.
я в принципе тоже первый сезон не начал строиться. так, по участку что где в порядок приводил, да баню достроил. в этом программа минимум - фундамент. дальше по деньгам.
quote:
Изначально написано mitay_f:
про автомобиль наверно, нужно или отдельную ветку делать, или отправляться на дром, там у аеня блогг есть. Очень уж тема обширная.
так это уже сто раз на разных форумах обрешали. "загородный" автомобиль должен быть
а) проходимый
б) грузоподъемный
в) нежручий (все же расстояния)
г) объемный
д) пассажировместимый
короче соболь 4х4 с багажником на крыше, если б не ломался - цены бы небыло.
По автомобильной теме создал ветку:, всё сюда
https://izhevsk.ru/forummessage/159/5251909.html
Который год думаете-гадаете? Неужто ни на что еще не решились?😄
))quote:
Изначально написано ЦИКАДА:
Который год думаете-гадаете? Неужто ни на что еще не решились?😄
Я ж писал уже.
пытались полтора года переехать в завьялово, поменяв отцову квартиру(с его позволения) на более дешевое, как мне тогда казалось, жильё. К сожалению, жильё там стоит дороже, чем у нас в центре, но об этом я узнал уже в процессе, когда мы устроились туда работать...
Сейчас планы на квартиру у отца поменялись, и продавать не будет. А мы будем тут до момента, когда построимся. Хотел строиться тут рядом с домом на участке сестры, но половину соседнего снт уже выкупили под застройку многоквартирными домами. Наш днт ждет подобная участь, но несколько позднее.
Поэтому накопил на участок и жду, когда снег сойдет.
Пс: в собственности у меня недвижимости нет вообще никакой.
С такой финансовой ситуацией есть риск что стройка на 10 лет, во всем себе отказывая. Бери ношу по себе, чтоб не падать при ходьбе)
quote:
Изначально написано sasa777:
С такой финансовой ситуацией есть риск что стройка на 10 лет, во всем себе отказывая
согласен. пока в этом году запланировал фундамент + работы по участку (беседка, баню облагородить, старые постройки разобрать, в летнем доме кое-что /душ-стиралка/ )
но, хочешь не хочешь - строиться надо. за 10 лет дети подрастут, глядишь жилье в городе уже есть.
С жильем в городе, даже если стройка затянется на 5-8 лет, это не станет такой уж проблемой. Есть где жить ведь. Да, тесно, не совсем удобно, но не надо каждый месяц аренду платить.
Долгая стройка мозг вынесет всем, все выходные там, все деньги туда, в течение многих лет - очень сложно, все гулять - вы на стройку, кто то на море, вы на стройку, и т.д. Это если своими силами.
Был опыт строительства в 2007-8гг. Имели баню и сруб 6 на 6 на фундаменте 6 на 10. Отстроились за 2 полных года. Жили временами в бане. Ни кого особо это не напрягало, по югам не ездили, но на своем автобусе летом отдыхать на урал много и часто. Многие из родственников приходили в баню, кто то помогал. Самое трудоёмкое делали вместе, или нанимали (печь, кровля, окна делать нанимали, кладку пристроя отопление, электрику делали сами, пол потолок обшивка вагонкой и гкл по кирпичу родственник владелец дома делал сам.
Мне думается, в моём случае основная проблема, это найти помощников.
Надеюсь за 5 -6 лет закончить активный этап (доводка до жилого состояния)
Время уже не то, целыми улицами как раньше в деревнях строить никто не будет, никто даже из близких родственников не будет в отпуске своем упахиваться на стройке родни целый месяц(у всех семьи, дела, юга и т.д.)) А набегами на пару дней не построить ничего толком. Ну главное желание и правильно оценить силы и финансы.
Мне думается, в моём случае основная проблема, это найти помощников.
[/QUOTE]
какой первоначальный капитал имеете? Я думаю можно посмотреть Шабердинское направление. Щас там городские маршрутки, удобно стало до города добираться.
200 на землю.
пока снег лежит, рано говорить о направлениях. Поездить надо в апреле, посмотреть, как сойдет снег и станет грязно. Все проблемные места, вроде топких мест, неудобий, временных водотоков и проч., будут видны.
Маршрутки это очень не постоянная вещь. Сегодня есть, завтра нет. У тещи в деревню отменили маршрут, тк все берут такси с райцентра (20км) и автобус пустой ходил последнее время.
А по нылгинскому тракту межгорода ездит много, если что - в Уву, Нылгу, Сюмси, Киров, Кильмезь, пригород до Подшивалово, Норьи, Постола с Южки и Ц/А.
В плане транспорта самое кошерное направление это в Завьялово, но оно в течение ближайших 10 лет станет чертой города. Данные достоверны и были услышаны во время общ. слушаний на счет транспорта в Пычанки, в Завьяловском сельсовете. Хотели 301ый до туда пустить, но не решились :-(
Смысел переезда туда теряется, имхо. Станет муравейником с городскими ценами на жкх, налогами и дорогой недвижимостью.
В 13году выступали как эксперты в суде. Огороды вниз по склону. По огородам идет канавка понижение, по ней вода иногда в дожди и весной идет, под ней всегда сыро и высокая грунтовая вода. Один хозяин мусора навалил в канавку и забор до земли сделал. А потом 2 верхних участка затопило - воде некуда бежать. Вот и судились люди
quote:
Изначально написано sasa777:
Долгая стройка мозг вынесет всем, все выходные там
мы итак все выходные там, а жена с дитем все лето.
quote:
Изначально написано sasa777:
все гулять - вы на стройку
мы нагулялись. вот чесслово, к нам приезжают гулять, сами летом вообще не выбираемся.
quote:
Изначально написано sasa777:
кто то на море, вы на стройку, и т.д. Это если своими силами.
мне проще - я море не люблю ))))
Всё это сугубо индивидуально...
я с четверга на даче. тишина, спокойствие. жаль дом "дачный" - водопровод летний, веранды холодные, с семьей не развернешься. на этой неделе вроде теплеть начинает - открывваем весенний сезон )) .
quote:
открывваем весенний сезон ))
скорее бы, так хочется уже на огород. хоть и всю зиму провели в деревне, в Каменном
Пошло дело у меня. Скажу только, что самой большой неожиданностью стали непомерные расходы на доставку материала. Часто она дороже, чем то, что купил. Ни один грузовик дешевле 2000р за рейс не берет. Обидно и печально. Приходится корячиться или занимать. Особенно когда надо дотащить на участок 50 досочек или 20 6тиметровых арматурин. Западло прям какое то.
Соболь в личное авто надо брать) Читал что вы купили участок за люкшудьей вроде? Детей всех в школу в Ижевск возить? Одного авто хватит туда мотаться всем в город на работу?
Участок за шабердино за окружной. До житья еще лет десять. Сначала построюсь, потом буду думать, что кого и куда. Сейчас план минимум надо выполнить, без него аренду осенью не продлят. (Фкндамент)
Нужно перетащить 20 шестиметровых арматурин, не знаю, как. Газель за полторы тыщи, так это дороже, чем цена арматуры. Какие будут предложения? Ничего на ум не приходит. Прицеп заюзать не смогу, фаркопа нет. Есть на крыше крепления. Но привязав на них, больше 2 м торчать будет и в повороты не впишусь
а я говорил длинную машину надо.
а так тока таксисты.
Длинную это или газель 4 метра, или форд транзит микроавтобус или типа него. Достал сидушки и грузи. Соболь хз, сколько в нём метров? Для одной стройки держать нерентабельно. Или работать, или жить в деревне и возить постоянно барахло , но это надо УЖЕ построиться. Родственники вон еще в 2005 купили новую бортовую буханку (в Глазове). Но поюзать не дают((
quote:
Изначально написано mitay_f:
Длинную это или газель 4 метра, или форд транзит микроавтобус или типа него.
не только. L200 с кунгом получается 5 метров. верхний багажник - 4 рейки вместо стандартных двух - длинномеры возим на крыше. из подобных - длинная нива, ВАЗ2104, и подобное.
Л200 это джихадмобиль еще тот. При цене 1,2 млн вполне себе грузовичок. Правда борт не откидывается. Но честно, для меня сабж по деньгам совершенно неподъемный. За эти 1,2млн я б дом под ключ заказал.
Щас рассматриваю длинные прицепы, хотя б 4 метровые доски можно возить. Тут надо смотреть, что выгоднее.
кстати, арматуру мне привезли продавцы оной за тыщу р. Не дорого, но на этот месяц бюджет я уже освоил, и стройку придется продолжать и заливаться уже в сентябре... не хватило на пиломатериал буквально тыщи три. Отдал за доставку.
А где и по чём арматуру брали? ( Тоже начал строится)
quote:
Изначально написано PENSIONER2:
А где и по чём арматуру брали? ( Тоже начал строится)
Новоажимова 7, металлобаза рядом с заправкой башнефть, арматура 10мм 25р метр, 8мм 18р метр, 12мм 32р метр доставка в радиусе 25км от города 1000р
Где и за сколько участок взяли? Есть ли там постоянно живущие?
quote:
Изначально написано ЦИКАДА:
Где и за сколько участок взяли? Есть ли там постоянно живущие?
Где и за сколько пока не скажу, тк тут все настолько сложно, что прояснится к ноябрю, сглазить боюсь.
Постоянно живущих на улице 3 семьи, еще 4 достраиваются, до зимы наверно въедут.
По нашему околотку коробок стоит где то 40%, построенных 10%, 20% фундаментов, остальные пустые.
да я бы где то далеко от города не отъезжал, в пригороде лучше брать. нет значит копить)
Восточный поселок ерунда, ни природы ничего, участки 3 сотки, всё вплотную, уж лучше в квартире. Пирогово - грязь какая то разруха, рядом трасса, выезды с пробками, лучшее направление Воткинское шоссе, НО первые застройки идут возле поселка Русь(далековато уже), а остальные возле поселка Италмас, Славянское шоссе биатлон отлично, но дорого, Пазелы - переоценены, участки голые за 1200. Пос. Октябрьский за ТЦ Лента - живут как цари, но участков в продаже нет. А покупать за более чем 10км от Ижевска - уж лучше в деревню ехать жить и там же работать, не накатаешься так с семьей, разве что без детей и работа жена и мужа в одном районе и в одно время.
Для нас лучшее направление - Сарапульский тракт, особенно до поста ГАИ. До города 5 минут. Живем уже 4 года. Дорога всегда хорошая, не то что Славянское шоссе и схв.
"Ближняя усадьба".
quote:
Изначально написано helenia_new:
Дорога всегда хорошая, не то что Славянское шоссе и схв.
А вот и нифига, Славянку и СХВ сделали в этом году, так что у нас теперь автобан
quote:
Изначально написано LAU:
А вот и нифига, Славянку и СХВ сделали в этом году, так что у нас теперь автобан
А что было в начале лета? Я была в таком шоке, что просто нет слов, ехала и материлась, думала "ведь кто-то же ездит так каждый день". А оживленное воткинское шоссе - уехать из города, чтобы каждый день болтаться в этой толкушке. В идеале - ездить в город не чаще раза в неделю.
Сарапульский выезд с пробками считаю так же не очень хорошим, да до центра далеко от вьезда в город.
quote:
Изначально написано sasa777:
Восточный поселок ерунда, ни природы ничего, участки 3 сотки, всё вплотную, уж лучше в квартире. Пирогово - грязь какая то разруха, рядом трасса, выезды с пробками, лучшее направление Воткинское шоссе, НО первые застройки идут возле поселка Русь(далековато уже), а остальные возле поселка Италмас, Славянское шоссе биатлон отлично, но дорого, Пазелы - переоценены, участки голые за 1200. Пос. Октябрьский за ТЦ Лента - живут как цари, но участков в продаже нет. А покупать за более чем 10км от Ижевска - уж лучше в деревню ехать жить и там же работать, не накатаешься так с семьей, разве что без детей и работа жена и мужа в одном районе и в одно время.
Соглашусь 100%.
Сам живу на восточном пос. Огороды сносят, живут все по улице тесно очень. Хотя за гаражами есть лес, лог и родники.
Сарапульский тракт и можгинский, дикие пробки с утра и после 4. Раз в месяц регулярно там надолго встаю. Как люди ездят из пригорода?! Даже у трамваев там пробки в районе южки. Как и по Ленина, кстати.
Есть правда одно Но. А именно - планируемый график посещения участка. Несколько знакомых выбрали графики 3/3, 2/2 или работа пн-чт. Живут и в городе, и в деревне. Так же планирую.
У меня участок от подъезда 30км, от города 15, шабердинский тракт. и ощущение полного уедмнения и глухомани. Трасс нет, дорога там не сквозная, мало проезжая, лесовозы и трактора. Скажу только, что 20 км от окружной. Мне нравится. Инфраструктура. Автобус ходит, маршрутка есть. Советую для житья заездами. Каждый день ездить далеко. И лично мне не удобно, через весь город, хоть и район этот не проезжий особо. Ни разу не стоял в пробке еще.
Ездил по окрестностям много, если говорить языком чувств, то самый яркий отклик в душе оставили 2 населенных пункта - Пычанки и Люлли. Не могу объяснить, почему. Приехал, и понравилось. Домашне там как то. Мило. Люди другие. Чувствуешь себя крайне комфортно.
При выборе участка уже включал голову... Первое начали активно застраивать и превращать в аосточный поселок, слышно лкружную да и Завьялово в 2020 станет чертой города. А ведь когда первый раз приехал, такая тишина была. За полтора года деградировало. А Люлли уже город. Хотя дома городские и там и там видно из окон.
По поводу машины:
лет 5-6 тому назад, сын начал поговаривать о покупке прицепа. А я ему предложил купить б\у пикап ижевского производства. Такой, чтобы хватило хотя бы на год-два. Нашли пикап за 28000р на базе Оды, на ходу. Загнал пикап в сервис. Ремонт и диагностика обошлись в 5000р. Сварили для него катюшу, для перевозки длиномера. Возили трубы и доски по 6м. Пахал этот пикап на двух стройках - у меня и у сына. А так же прирабатывал ещё у меня на работе. Через три года сдал в утиль, купил газель, получил скидку за пикап 120 000р. За три года потратил на ремонт не больше 15000р, плюс страховка, но уже ни от кого не зависел.
Сейчас для поездки на газели на дачу (у меня до дачи 160км), стараюсь скомплектовать груз по максимуму. Часть для себя, часть груза просят соседи подвести (у нас вся улица с Ижевска). Когда груза нет езжу на маленькой машинке.
quote:
Изначально написано konlev11:
По поводу машины:
лет 5-6 тому назад, сын начал поговаривать о покупке прицепа. А я ему предложил купить б\у пикап ижевского производства. Такой, чтобы хватило хотя бы на год-два. Нашли пикап за 28000р на базе Оды, на ходу. Загнал пикап в сервис. Ремонт и диагностика обошлись в 5000р. Сварили для него катюшу, для перевозки длиномера. Возили трубы и доски по 6м. Пахал этот пикап на двух стройках - у меня и у сына. А так же прирабатывал ещё у меня на работе. Через три года сдал в утиль, купил газель, получил скидку за пикап 120 000р. За три года потратил на ремонт не больше 15000р, плюс страховка, но уже ни от кого не зависел.
Сейчас для поездки на газели на дачу (у меня до дачи 160км), стараюсь скомплектовать груз по максимуму. Часть для себя, часть груза просят соседи подвести (у нас вся улица с Ижевска). Когда груза нет езжу на маленькой машинке.
Крайне грамотный подход. плюсую
Интеоесно посмотреть, как 6 метров на нем перевозить. Фото катюши есть?
Фото нет.
Один метр свес сзади, два метра длина кузова, плюс один метр надставка над кабиной. Т.к. под углом располагается груз, то получается площадка более 4м в длину. Гаишники претензий не имели, хотя для проверки доков иногда останавливали.
Спасибо, понял, о чем речь.
Вот сколько мелочей и хлопот приносит простое желание заиметь свой угол без кредитов и долгов.
Сейчас делаю фундамент, работа сложная и тяжелая. И главное, не понятно , как правильно. Все по разному говорят
говорят это хорошо, а геологию то делали?
quote:
Все по разному говорят
Ну потому что и видов фундаментов много. Какой вид фундамента выбрать, зависит от грунта и типа возводимого строения. При выборе участка, я всегда в первую очередь рассматриваю залегание грунтовых вод. Мне жалко тех, кто взял участки на болоте, а потом всю жизнь воюют с водой: производят водоотведение, возят глину и грунт, насыпают холмики для посадки деревьев, платят огромные взносы на ремонт дорог и т.д.
quote:
Изначально написано konlev11:
Ну потому что и видов фундаментов много
ну не много все же )) . основных то три.
quote:
Изначально написано konlev11:
При выборе участка, я всегда в первую очередь рассматриваю залегание грунтовых вод.
к сожалению не всегда есть возможность изучить это, да и честно говоря мысль эта возникает после покупки. не каждый год же участки покупаешь. один-два раза в жизни. Вообще мысль конечно хорошая. надо методичку написать "как покупать участок" ))
quote:
Изначально написано konlev11:
Мне жалко тех, кто взял участки на болоте, а потом всю жизнь воюют с водой: производят водоотведение, возят глину и грунт, насыпают холмики для посадки деревьев, платят огромные взносы на ремонт дорог и т.д.
это да. этой весной на даче у тещи дома поплыли. не говорю уже про посадки. меняли полы, мебель и тд. половина растений не растет - сыро.
На холме, угв минус 5 метров от поверхности, грунт отвратительный, супесь твердая, копается тяжело и в колбасу не крутится даже мокрая. Мзл фундамент под 6 на 6 по осям.
мзл - на какую глубину?
30 ширина, 60 высота, глубина 30-50см, уклон. Цоколь буду поднимать.
Залил в субботу. Теперь аренду продлят и можно не торопясь обживаться. Мысль о заборе. Но по улице у нас ни одного забора нет! Начну в след. вых. плодовые деревья высаживать.
Какие у кого идеи на счет того, что можно сделать зимой, кроме как копить деньги на сруб.
сарай/бытовку очень не помешает. барахло-инструмент складировать.
по плодовым могу поделиться - смородина, вишня, виноград, слива, орех черноплодка возможно яблони,жимолость, возможно еще что то
quote:
Изначально написано sloniki:
сарай/бытовку очень не помешает. барахло-инструмент складировать.
по плодовым могу поделиться - смородина, вишня, виноград, слива, орех черноплодка возможно яблони,жимолость, возможно еще что то
На счет сарая думал, только вот из чего? Есть старый дом под снос, боюсь не успею с ним, пока разбираю - собираю, да еще дожди.
Есть идея купить по цене чермета железный гараж, дырявый или под ремонт, вывезти манипулятором его и поставить на участок. Хоть какая то видимость склада. А так, со сл. получки эл-во подтащу - щиток закажу.
Sloniki, охотно воспользуюсь предлодением на счет саженцев. Скоро высаживать начну, на выходныхтолькоСкинь в пм контакты, пжалста.
Продолжая тему, опишу наверное, самый для меня важный нюанс приобререния земли в пригороде под пмж:
Ни для кого не секрет, что ценник на участки 12-15 соток в радиусе 20 км от Ижевска в более менее обжитых местах начинается от 350 тыс р, с эл-вом. Мне оно было не по карману от слова совсем, даже в ипотеку. Искал ценник до 200 тыс р, и говоря наперёд, я его нашел. Естественно, это в новых нарезках. Старые улицы давно обжиты и ценник там зашкаливает.
Где находил участки до 200 тыс:
Ср. Постол - далеко, слышно трассу. Дороги отсыпаны не везде. Нарезка новая, микрорайон. Ценник 200 тыс.
Подшивалово, мкрн Светлый - по расстоянию сносно, но далеко до остановок, центра деревни, и нету дороги и коммуникаций совсем никаких. Начали отсыпать щебнем кое какие улицы только в середине лета. Оттолкнуло наличие сильного шума с трассы. Само по себе место не плохое.
Ягул, самая окраина - плохо с дорогами, и в 2017 по ним окружная пройдет. В Ягуле шумно, коттеджи до горизонта. Место откровенно заезженное.
Р. Вожой то же, плюс отсутствие школ и д/с, в Ягуле садик забит, мест нет. Школа тоже в Ягуле только.
С. Юськи, кп Изумрудная долина, ценник 130-180тр. Рассматривал, почти там не купил. Оттолкнуло то, что Можгинский тракт, наряду с Сарапульским сильно проезжий, и дорогу на нарезках там хорошо слышно, + ЖД. Весной приехал и чуть не застрял. Дороги не отсыпают совсем.
Пычанки - изначально было приоритетное направление, место запало в душу. Трассу слышно, но не сильно, место живописное. Близко до остановок, красивый пруд, газ. Но, сейчас оно крайне активно застраивается, за прудом особенно. Через пару лет место превратится в центр Завьялова по густоте заселения. Ценник за 2 года вырос с приемлимых 200тыс до 350т., плюс земля по большей части под арендой с обременением (поясню ниже)
Шабердинское направление - часто ездил там на вело, присматривался, но до последнего момента не рассматривал, оставляя как крайний вариант. Речь о н.п. Сентег, Кияик и Люк. Даже не из за дальности, не так уж далеко. Просто место малознакомое и нигде не засвеченное. Приехал в Люк, погулял, посмотрел варианты и удивился разбросом цен. На старых улицах 20 соток продавали по 400 тыс, на новых нарезках - 150-220тыс. Не постеснялся спросить, почему. Оказалось, участки за 200+-50тр под арендой, и на них наложено обременение в виде особого договора, обязывающего начать стройку в определенный срок, с угрозой отъема участка.
Что это значит. Землю арендуешь. Продляют аренду, когда видят фундамент под дом. Нет фундамента - объявляют торги и участок летит с молотка (переходит в аренду другому лицу на тех же условиях). В собственность тебе переходит на основании полученного техпаспорта на достроенный жилой дом и соотв. пункта договора аренды. Беря в аренду, рискуешь деньгами. Поэтому такая цена.
Участки понравились в Люке. Высоко. Хорошо видно округу. Сухо. Дороги грейдеруют. Пылтно только. Трасса за холмом и её не слышно. Заканчивается дорога... храмом. Село - конечная точка. Машин посему мало, нет, крайне мало. Можно на дороге загорать лежать. Ездят раз в 15 минут. Сколько ездил и в выходные и в будни, пробок нет. Нет КП, нарезок, огородов мало (ст Андан). Эл-во есть уже, ГРП стоит в начале улицы и ждет, когда большая часть отстроится и напишет заявку на газ. Вышка водонапорки так же стоит и ждет заявок на раздачу сетей. Народ строится, с 160 участков микрорайона оформили в собственность уже почти 20 хозяев. Построили дома. Много фундаментов и коробок. 30% участков пустые - пойдут с торгов весной.
Что вышло у меня. Взял за 150тр участок 30 на 60м. Фундамент делал все лето почти один, опалубку, арматуру вязали и заливали родственники, работающие в СУ 12, повезло с ними. Вышло 55000р материал, бензин, транспорт, бетон. Бригад не нанимал. Аренду теперь продлят. ИТОГ. Участок на сий момент встал в 210тыс примерно, что я считаю хорошей вменяемой ценой. Бонусом фундамент.
На ПМЖ в Люк ездить - 35км конечно совсем не катит. Уж лучше уехать жить в Игру, Уву, и частный дом, и ПГТ и до работы 1-5км, а не мотаться в Ижевск. Как дача - идеально, ибо брать дачу в Завьялово и подобных загруженных шумных местах - безсмысленно(когда впереди дорога, по остальным 3 сторонам соседи.
через кого брали участок? Можете написать контакты в пм?
quote:
Изначально написано sasa777:
На ПМЖ в Люк ездить - 35км конечно совсем не катит. Уж лучше уехать жить в Игру, Уву, и частный дом, и ПГТ и до работы 1-5км, а не мотаться в Ижевск. Как дача - идеально, ибо брать дачу в Завьялово и подобных загруженных шумных местах - безсмысленно(когда впереди дорога, по остальным 3 сторонам соседи.
35 от подъезда, от города 20. По пока что незагруженному тракту.
Пока как дачу только, да, тк и я и жена работаем в Ижевске. Найдет работу там - тогда подумаю о переезде, тк могу работать 2/2 или 3/3 с ночевкой в городе.
А так, согласен. Хочешь дом, но все равно где - лучше поближе к работе. А у меня цель другая - отдыхать от города, работы, шума, людей. Поэтому считаю, что цель оправдывает средства. Завьялово и Ягул это уже город по сути.
Отвечу ЦИКАДе. Хозяин продавал 2 участка, один с фундаментом, другой без. Второй мне продал, а первый продавать раздумал. Строится сейчас.
Не продают там на новых нарезках уже, весной спрошу про торги, должны объявить. А сейчас аренду будут продлевать, кто начал строиться. Пустые будут продавать.
quote:
Изначально написано ЦИКАДА:
через кого брали участок? Можете написать контакты в пм?
Не через риэлтора. На известном сайте бесплатных объявлений нашел объявление и контакты хозяина. Услугами риэлторов не пользовался, и никому не советую бросать деньги на ветер. В МФЦ вам сделают доки как надо, при чем бесплатно. Если есть запара - там сидит юрист, который вмё подробно объяснит.
На участки за цену до 200 тыс р выбор в радиусе 20 км есть, ближе к зиме цены упадут еще. Смотреть участки лучше щас или весной, сразу увидишь, где проезжее где нет, где топит а где сухо.
quote:
но у нас участок оказался с уклоном
У нас тоже. Построили дом с подвалом (монолит) и подпорную стенку. Верхний участок большой для огородика и газонов с бассейнами и качелями, а внизу баня, теплица, хоз.блок.
quote:
Originally posted by ese shevo:
Построили дом с подвалом (монолит)
Для нас это дорого очень ((( думаем может продать участок и искать ровный. Но в Пычанках в собственности голые участки не найти, там в аренде все практически. А так место нравится, уже представила как я по утрам вдоль пруда и леса бегать буду.
Скажите, как вам живется на склоне, не устаете ли от хотьбы, каков у вас перепад высот?
quote:
Alevtina
Уклон был 18 градусов. от верхней площадки к нижней лестница 8 ступеней. Вниз ходим не так уж и часто, чтобы уставать.
Пычанки да, красивое место, автобус хотят пустить, но ждут чего то... Жаль только южный -2 активно расширяется за прудом, боюсь, как бы в подобие ягульского не превратился. А так, пока там не передаваемре ощущение спокойствия. Я б поборолся за это место, против тотальной застройки. Именно из за неё решил брать в Люке. Там точно не застроят еще лет 20.