Год подбираем участок на форуме, и в подавляющем большинстве участки которые с домом, сам эти дома внутри имеют довольно таки времянско-убогий или убитый вид.
Где домики симпатичные, уютные, в хорошем состоянии - нам финансово неподъемны
Сами с родителями 2 раза покупали участок с готовым домом и не приживалось: со временем раздражало что-то в постройке, сделанной чужими руками. В итоге третий участок с нуля делали много лет, отстроили большой дом.
И в то же время на голом участке возведение дома даже простого щитового вмещать человек 7-10 с ночевой (+ покупная бытовка до Дома + печка в дом или конвекторы)
= получается по стоимости дороже ЗУ с готовым, обжитым и "простым" по обстановке домом! В расчетах вроде не ошиблась.
(просто муж крайне далек от строительства, дом будут строить подрядчики) Тоже не потянем - кредиты, ребенок...
Дилемма!!
Этот участок хотим купить для себя сами, родители уже не смогут помочь ни финансами, ни руками. Друзья человека лишь 2-4 умеют "строить". Машины нет.
Как выбирали ЗУ вы?
1) Почему с домом? И не жалели ли потом?
2) Или почему выбрали ЗУ без построек (без дома) с "убийством" сил, времени и финансов?
Зачем вам без построек с "убийством" ?
К "убийству" же вы не готовы.
Искать и искать... есть хорошие варианты, на форуме их крайне мало, т.к. сидят в основном перекупы и цены ломят будь здоров.
Мы так же ломали голову, долго искали в энторнетах, в итоге поехали по массивам. Главным условием был водоем по близости для купания\рыбалки\отдыха. Искали сначала в пределах 20км от города, потом 30... все цены за убогие домики и 3 сотки 200+ денег, чаще дороже. Кончились поиски тем, что поехали купаться на Каму и нашли домик на одном массиве с видом на каму, из бруса, 50кв.м. очень добрый домик и в придачу к нему 9 соток земли. Все это добро за 50 денег, вариант просто идеальный для нас, так что просто нужно поискать.
quote:
Originally posted by Орк:
в итоге поехали по массивам
Поддерживаю, аналогично купили свой участок за смешные деньги
Без авто никуда. Одни мучения.
quote:точно. Недвига продается не только на форуме - ИРР, еженедельники всякие. Сами искали 3 года - или участок, или дом (что получится). Был период, что ездили 1-3 раза в неделю на смотрины.
Originally posted by Орк:
Искать и искать
quote:тоже сначала было 5 км, потом 20, потом 100
Originally posted by Орк:
Искали сначала в пределах 20км от города, потом 30
. Все-таки остановились на 50 и за цену участка в Ижевске купили блочный дом в деревне.Цена участка в Ижевске = цене участка с неплохим домом + б/у автомобиль.
дачу купили готовую на 70%. исходные данные понравились. дальше доделываем сами как нужно. не без косяков конечно в исходных данных - но для дачи не критично.
под ПМЖ купили участок и будем строить с 0.
quote:
Originally posted by freelance:под ПМЖ купили участок и будем строить с 0.
вот под ПМЖ точно так же, только для себя и своими руками(ну не все конечно) чтоб я каждый гвоздь знал куда забит.
На порядок дешевле купить готовый, мне в этом году только баня 3х6 обошлась примерно в 120 тысяч... Притом еще и своими руками много сделано...
Если машины нет, смотрите в первую очередь, чтоб автобус ходил почаще и не очень далеко от остановки. Ну и с постройками, конечно, стройка вылезет в такие деньги, что проще сразу поднапрячься и купить то, что вам сейчас кажется "неподъемным"
Но надо трезво оценивать состояние построек - не исключено, что в ремонт придется вложить 200-300 тр
quote:
Originally posted by Аннабелла:
Если машины нет
кстати, о машине
. Если есть возможность, то на осмотр лучше приезжать на старом драндулете - возможно, это умерит аппетиты у продавца . Когда мы приехали смотреть купленный в итоге дом и спросили о цене, хозяйка оглядела машину (ВАЗ 2107) и сказала "нууу...я не знаю ваших возможностей...". Думаю, приедь мы на крузаке, цену услышали бы раза в 2 больше 1. Купите газеты объявлений бесплатных:
- "Фортуна" выходит в г.Сарапуле;
- "Час Пик" в г.Воткинске выходит;
Эти города равноудалены от г.Ижевска на 60 км.на юг и на север. Там очень много объявлений от собственников.
2. У нас в Каракулинском районе можно найти добротные деревянные дома с участком не меньше 25 соток до 350 т.р. Правда чем ближе деревни и дома к Каме цена растёт с геометрической прогрессией.
Думаю, что лучше купить готовый дом с участком именно в деревне. ИМХО.
quote:
Originally posted by АндронНиколаич:
"Час Пик" в г.Воткинске выходит
http://chaspik.org
хорошая тема здравомыслящих людей, присоединюсь т.к. тоже в поиске только земли
quote:
Originally posted by Beer_Manager:
хорошая тема здравомыслящих людей, присоединюсь т.к. тоже в поиске только земли
Целиком и полностью поддерживаю!
устаревшая, но местами актуальная, тема
https://izhevsk.ru/forummessage/57/130269-50.html
quote:
Originally posted by AndreiZ:
На порядок дешевле купить готовый, мне в этом году только баня 3х6 обошлась примерно в 120 тысяч... Притом еще и своими руками много сделано...
несоглашусь, купил участок, построил дом 100м, вышло в 3 раза дешевле чем подобный дом который продается рядом с таким же участком
quote:
дешевле чем подобный
Потому и не продан, а ПРОДАЁТСЯ. Многие загибают цену так, что как будто и не хотят продавать.
так то желающих купить достаточно
quote:
желающих купить достаточно
Покупающих намного меньше.
Ещё три-четыре года назад искал сыну участок. Ездил и смотрел по объявлениям и по спискам, предоставленных председателями С/Т. Почти на всех массивах есть полузаброшенные и совсем заброшенные участки, которые сильно уменьшают сбор средств. Так что председатели только рады будут вам(покупателям). Председатели, как правило, знают какие участки продаются и координаты их владельцев. Правда многие участки проблемны в том что нет возможности найти хозяев.
Если речь про садоогород то его выгоднее покупать готовый... Так как предложение очень большое, а вот нормальный коттедж дешевле действительно строить под себя, хотя это такой гемор...
садоогороды надо ездить-смотреть. реально с каждого массива 2-10 предложений. как правило заброшенные имеют долги, но по договоренности с председателем можно их списать - полностью или частично в зависимости от вашей заинтересованности, суммы и цыганства председателя. цены вы называете странные - у нас на массиве они начинаются от 20 т.р. с домом , 5 т.р за голый участок. за 290 продают отличный дом с беседкой, баней, ландшафтный дизайн, декоративные растения и все в таком духе.
Ну и про автомобиль - классика подержанная от 40 т.р. в рабочем состоянии. Без авто делать нечего. ВАЗ 2104 - поможет и в стройке и в огороде
. По поводу главного вопроса тоже задумывался - хотелось построить новый красивый дом, но хотелось же иметь крышу над головой сегодня. поэтому выработана схема - покупается 2 участка (благо цены позволяют), на одном живем сейчас (в доме проведены кое какие восстановительные работы, водопровод-канализация-газ), на втором стройка. После первый участок или продаем или думаем (они не соседние, через дорогу).
quote:
Год подбираем участок на форуме, и в подавляющем большинстве участки которые с домом, сам эти дома внутри имеют довольно таки времянско-убогий или убитый вид.
Где домики симпатичные, уютные, в хорошем состоянии - нам финансово неподъемны
озвучьте в цифрах планируемую сумму покупки.
вот брал за 30 т.р , правда уже вложено и в участок и в домик, но кроме крыльца и скошенной травы внешне похоже на первоначальный вид.
https://izhevsk.ru/forummessage/121/3326911-0.html
спасибо огромное за советы - благодаря вам пришло решение: решили брать участок для строит-ва капитального дома пустой, а вот дачку в ближнем радиусе от города с готовым домом!
(долго не отвечала, т.к. раздражала капча, но до минимум 50 сообщений что ли некогда трендеть
)За двумя зайцами...
Сначала мы тоже хотели взять пустой участок и дачку, потом подумали, что надо будет мотаться туда-сюда и не отдохнёшь) В результате взяли пустой участок и берём бытовку) Чем не дачка
И отдыхать и кое-что делать.где бытовку заказываете?