shooter84 08-06-2011 09:04
Господа, сами задумайтесь для чего Вам это разделение? Кормить лишних сторожей, председателей, оформление всей документации и пр? У Вас денег много на все это? Давайте разделим массив по улицам или просто каждый за себя будет? Волну не поднимайте, а то пройдет шторм и не останется от "Ошмеса" ничего.
елка246 08-06-2011 15:59
Разделение сложно юридически
елка246 08-06-2011 16:02
А почему на собрание не идет народ с нижних улиц, и откуда такие сведения?
shooter84 09-06-2011 08:57
Если уважаемый SSS так против всех сторожей, как говорится welcome на вакантную должность, хотяб вместо Алексея. Вот и поглядим, обсудим, а так сидеть и 3,14...ть в пустую все горазды ))))
Елка246 права, тут не только юридические вопросы возникнут, но и имущественные, дорожные и пр.
Так что рассуди здраво SSS - это не здравая мысль о разделении
shooter84 09-06-2011 09:55
Уважаемый d0b, год рождения тут не причем. Михаила частенько видел и понимаю что и как. на собраниях и не только слышал его высказывания. эта пурга неслалсь еще при старом правлении. а на счет оплаты за работу на Ошмесе странная позиция. на втором моем массиве у председателя другая позиция по оплате: есть сумма за отработку, которую вносят в кассу. Люди которые хотят поработать договариваются с председателем и выполняют работку за эти деньги. к примеру 4 часа отработки - 300 рублей (День 600). и никто не сидит и не 3,14...т. не нравится такая сумма, можно считать по сборникам по видам работ, откуда можно вытащить чистую ЗП и амортизацию его оборудования и инструмента, время, необходимое на выполнение той или иной операции. Там он тогда вообще молчать будет.
ad1980 10-06-2011 09:52
ладно хоть я в этом гадюшнике не купил огород
ХЛ0Я 11-06-2011 17:09
Дык кто этот крутой чувак Змеев такой? Сторожа с 20-оЙ видела за всякой работой, и сварщик, и газовик, и сантехник, и электромонтажник, и с людьми ладит. А Змеев что умеет делать для народа Ошмес? для себя новерно горы свернёт. Я считаю, раз этого обормота нельзя турнуть законно по человечески, значит ему надо объяснят на том языке, какой для него оптимально понятный. А то смотрю, сторожку на 9-ой приватизировал, говорит на хер зарплата, есть дом где жить.

история редактирования


Lanos_driver 13-06-2011 15:03
Дк если он вам покоя не дает,соберитесь толпой и наваляйте ему звездюлей!!!Или только смелости хватает на то,чтобы тут плакать?
Тема без темы.
весняна 17-06-2011 15:10
Сегодня это творение развешал сторож с 20 улицы. Хочется спросить у активистов, а что вы никто не пришли документы посмотреть. Я вообще у Егорова была Рейдером, сейчас оказывается опозиция у Савинцева, хотя голосовала за него ( ну ошиблись с выбором председателя) Ты бы Савинцев с таким же рвением объявления о собрании развешивал, а то это только я делаю. Я выступаю публично, а не вешаю анонимки. Собрание будет 18.06.11 в 15-00
На прошлое собрание думаю людей пришло мало потомушто правление не заинтересовано в народе на собрании и объявление не вывешивает должным образом
click for enlarge 1920 X 2715 616,4 Kb picture

история редактирования


Lanos_driver 19-06-2011 12:10
На собрании был.Считаю ревизионную комиссию предвзятой,имеющую негативный настрой против действующего председателя.
Я За Андрея Анатольевича,все что было в его силах он сделал за столь короткий срок.
ХЛ0Я 19-06-2011 11:43
Была на собрании, если можно назвать этот базар так, до последнего. Общалась со всеми, кто хоть что-то знает, что происходит на Ошмесе. Пришла к убедительному выводу, что против Савинцева организован ЗАГОВОР. Дело в том, что бухгалтер мстит председателю после работ на пруде, на котором муж бухгалтера еле справился и много недаделал. Много фабрикует ошибок, скрывает документацию, информацию не доводит, бумаги постоянно теряет, хоть и для бухгалтерии приносит председатель в 4х экземплярах бумаги для отчёта.
ХЛ0Я 19-06-2011 12:02
Бухгалтер мстит не только из-за личных амбиций, ещё и по указаниям ревизионной комиссии, которая так же разводит на бабки председателя и защищает горой сторожей Змеевых. Хотя Змеевы уже уволены за четыре выговора, т.к. сжег не один насос который стоит немало и куплен на деньги садоводов, и был ему выставлен счёт за потребления электроэнергии выше допустимого. Т.е. в отличии других сторожей где максимум 150кв, у Змеева за месяц на сторожке 800, а на уч.142 и того больше.
ХЛ0Я 19-06-2011 12:25
Ревизионная коммисия состояла до вчерашнего дня из трёх человек. Один член коммисии Ольга, выбыла т.к. увидела что как Котегова открытым текстом кричала Савинцеву: ДЕЛИТЬСЯ НАДА... Сейчас к неполному составу метит мужечок, который когда-то метил в председатели, к стати на собрании он вчера маленько выступил. Этого мужечка Шулякова предложила народу всё таже мафия из группы народных рейдеров во главе Змеевы, Котегова, Аскарова, Халтурина.
Lanos_driver 20-06-2011 13:17
что значит верхний и нижний Ошмес?
Вчера ходил старший по улице и агитировал за старого председателя.
sava-64@inbox.ru 28-06-2011 22:01
Всем привет!Вот решил зайти посмотреть что тут у вас твориться!Мне, интересно, почему госпожа Котегова общается с людьми которые,не хотят работать, а только склочничают, а точнее со Змеевыми, что её с ними объединяет?
sava-64@inbox.ru 28-06-2011 22:10
Так Весняна предлагает сварку за 80руб час, по смете 92года. Я попросил дай мне таких сварщиков, а в ответ тишина, только орёт, что расценки завышены. Вопрос когда же нам заниматься маркетингом, "ведь у нас штат маркетологов и куча времени свободного". А почему автокраны осенью поздней работали, да потому что не проваливаються, как весной после снега и так далее. Короче умный поймет, но не Весняна!
Lanos_driver 29-06-2011 12:13
Андрей Анатольевич,добро пожаловать на Марковские форумы,вас то в этой теме и не хватает
Ну и конечно извечный русский вопрос: "Что делать?"
sava-64@inbox.ru 30-06-2011 10:28
Вот ещё новый фактик,Котегова сдает деньги за 2010 год бухгалтеру Аскаровой в декабре месяце 2010года .а та непонятно за что.за красивые глазки.отработку за 2010год ставит и подписывает хотя в ее обязанности отработку ставить не входит так что теперь будем по знакомству или по соседский ставить отработку.
sava-64@inbox.ru 30-06-2011 10:31
А вот еще из истории Котегова сама хотела выставить свою кандидатуру на председателя и голосовать она вовсе за Савинцева несобиралась

sava-64@inbox.ru 30-06-2011 10:36
Теперь Котегова и Змеевы, Кокорина, Аникина В.П. проводят какое- то,голосование хотя их ни кто не уполномачивал и не какое собрание! так как,этот вопрос вообще на голосование не ставился.
sava-64@inbox.ru 30-06-2011 10:38
Протокол я позже выставлю на ваше обозрения, вела его секретарь- бухгалтер Аскарова там только одни эмоции!
sava-64@inbox.ru 30-06-2011 10:49
И вообще я за мир и спокойствие граждан. Я не начинал склоки и не хочу их,так как они отвлекают от работы и тормозят наше развитие "Ошмес"
Nekrasov 05-07-2011 14:30
весело живете
sava-64@inbox.ru 05-07-2011 14:34
Добрый день ! Уважаемые! мне,сказали ,что меня снимут в субботу!а временно назначат Халтурину, до следующих выборов!Посмотрим! нужна ваша поддержка ,или нам уйти в отставку?
Согласно федерального закона о садоводстве на собрании ни кто не уполномачивал группу по собиранию подписей и как вы знаете подписи собирали Змеевы и Кокорина,Аникина,которые не являються членами и собственниками!
Вот и подумайте какие они собрали подписи.
Спасибо за внимание!
sava-64@inbox.ru 05-07-2011 14:36
Добрый день ! Уважаемые! мне,сказали ,что меня снимут в субботу!а временно назначат Халтурину, до следующих выборов!Посмотрим! нужна ваша поддержка ,или нам уйти в отставку?
Согласно федерального закона о садоводстве на собрании ни кто не уполномачивал группу по собиранию подписей и как вы знаете подписи собирали Змеевы, Кокорина и Аникина,которые не являються членами и собственниками!
Вот и подумайте, какие они собрали подписи.
Спасибо за внимание!
Lanos_driver 05-07-2011 17:49
Во сколько собрание в субботу?Надо похоже с громкоговорителем придти,чтоб переорать толпу глупых бабушек!
KaroLina123 05-07-2011 18:42
Что за дурдом в Ошмесе? Кто свои подписи ставил? у нас в улице никто (22 улица), не видели мы никакую группу по сбору подписей.
Lanos_driver 09-07-2011 22:33
Из-за работы не смог присутствовать на собрании,что было и чем кончилось?
quote:
Originally posted by d0b:

Продолжение истории снт Ошмес будет продалжаться на сайте www.izh-oshmes.naron2.ru . Дальнейшие все коментарии можете оставлять там.



Что-то не хочет Опера переходить туда!
Busina 11-07-2011 09:47
Люди добрые, извините за офф топ... Я тоже "поселенец" ОШМЕСА. И склоняюсь в общем к вашему мнению... Но прошу Вас... Не употребляйте слово ЖИД. Судя по фамилиям вышеупомянутые сволочи еврейских корней не имеют совершенно... А для любого еврея это слово как нож в сердце
brat2 12-07-2011 11:40
Весело у вас
Sol'ka 22-07-2011 13:48
Я хотела бы узнать у представителей правления, как поступить в такой ситуации: у нашей семьи участок на 26-й улице и возник вопрос, связанный с электрическим столбом - он покосился. По семейным обстоятельствам лично в правление подойти и обсудить эту проблему не можем. Может быть здесь удастся разобраться - что с нашей стороны должно быть сделано в данном случае?
scorpys 28-07-2011 11:37
а интересно, почему улицы засыпали строительным мусором, хотя речь вначале шла о пгс? и почему разбрасывать его пришлось самим, чтоб хотя бы проехать можно было? где обещанный трактор? и почему оборванные машиной с этим мусором провода никто не восстановил?
asp2 01-09-2011 18:21
насосы глубинные не стоят под 100тыщ не надо заговариватся если они искать не умеют они и берут очень дорогое всё. и за ПРА надо следить а не ушами хлопать!

Andrey F 07-09-2011 14:08
И дайте контакты хороших сторожей, мне на массив скоро понадобится.
Надейка 07-09-2011 14:16
тоже считаю, что стирать посты неправильно. Высказаться должны все участники ветки. Обычно должны стираться или оскорбления, или флуд.

история редактирования


scorpys 08-09-2011 18:49
а откуда инфа, что все деньги списали, что на счетах ничего нет, что зарплаты такие?ели из официальных источников-так в полицию с этим, или прокуратуру, а если с чьих то слов-то может и неправда это.
Lanos_driver 19-09-2011 09:47
Что на собрании было в прошлую субботу?
ЧОПОЧОМ 20-09-2011 01:39
quote:
Что на собрании было в прошлую субботу?

А, примерно так:


click for enlarge 1920 X 1395 634,1 Kb picture

И я ещё больше расскажу и добавлю к этому.
Это произведение искусств я снял ночью со столба не
далеко от своего участка на 5-ой улице, когда где-то
в четвёртом часу ночи, выйдя покурить на крыльцо, я
увидел не высокого роста полную женщину в очках,
которая с особой страстью и ухмылкой, с наслаждением
развешивала почти на каждый столб эти карикатуры.
После того как она укрылась в садовом домике участка
номер 142, я снял эту листовку и опубликовал сюда.

Должен признаться, что Машковцев получился
в идеале. Автор листовки - НАСТОЯЩИЙ ХУДОЖНИК!

история редактирования


NeSS111 23-09-2011 19:03
Небольшое объявление из мирной жизни:
КТО ПОТЕРЯЛ ЭТИМ ЛЕТОМ КОТА?
бродил на 4 улице, выглядит так:
click for enlarge 1920 X 1440 403,2 Kb picture click for enlarge 1920 X 2560 852,8 Kb picture
в начале августа носил желтый ошейник (от блох), потом видимо где-то потерял.
Если кто-либо знает хозяев этого красавца, передайте что кота подобрали.

история редактирования


kitn@sh 27-09-2011 22:45
Типа АП...
90 x 23
shooter84 02-11-2011 14:36
Подробнее про пожары!
Йозефф 26-04-2012 19:00
Когда пустят на авто? к участку
DemoNighT 28-04-2012 06:22
и мне интересно... купил мойку ох как хочется опробывать...
Йозефф 28-04-2012 09:09
Вчера сторож Алексей позвонил - пускают!
DemoNighT 28-04-2012 15:25
а воду дали?
DemoNighT 05-05-2012 08:30
quote:
воду бы дали и раньше
если бы умники без ответственные
чопики по забивали и краны по закрывали,
да ещё днище труб на своих
участках бы провиряли.
А то старику 70 лет сторожу,
а требуете в месте с председателем с него,
как с бригады молодцов 30-летних.
Вот только и знает из-за косяков не доглядевших,
наполнять и сливать систему, что бы заварить гнильё..


Хватит ныть, стонать и плакаться. Пошел работать, будь добр работать, нехочешь-ищи другое место. Никто силком держать не будет. по словам сторожа воду не давали, поскольку была сломана задвижка это раз. НА садоогороды люди приехали 1 числа, тогда, как я понимаю, подавляющее большинство и закрыла краны.
DemoNighT 06-05-2012 01:36
quote:
Уважаемый, ДемонНочи, во первых сторож устал отвечать на одни и теже вопросы от разрывающего на части телефона и долматов которым лень прочесть объявление и лучше спросить в глаза сторожа, который говорит то, что хотят услышать. Во вторых каждый на Ошмесе тянет одеяло на себя и на других плюёт, в том числе и на проделаную работу сторожа. В третих, желание нет у вас пойти сторожом? на девятой улице уже восьмой месяц ищут сторожа и пустует сторожка. И скоро Николай с Алексеем собираются в асвояси).

Хватит ныть, стонать и плакаться. Пошел работать, будь добр работать, нехочешь-ищи другое место. Никто силком держать не будет. по словам сторожа воду не давали, поскольку была сломана задвижка это раз. НА садоогороды люди приехали 1 числа, тогда, как я понимаю, подавляющее большинство и закрыла краны.
п.с нет, нету. Я надеюсь живете вы лучше, чем пишите
DemoNighT 13-05-2012 02:15
quote:
чоза пошлые намёки? вы в рунете грамматические и орфографические ошибки ищите отнече делать, проверяете так сказать по приколу на досуге их? я смотрю вы и частной жизнью интересуетесь чужою, только вот с какой целью интересно? Вам бы в сторожа бы на девятую пойти работать, посмотрел бы как вы бы пели кудахча одно и тоже в топике...

Нет, Вы ошибаетесь. Просто нелюблю по 15 раз перечитывать для того, чтобы вникнуть в суть. А ошибок у меня у самого хватает. Ваше ярое желание отправить меня работать сторожом для меня непонятно. У всех на работе много проблем, но мое мнение таково: "не хочешь работать- не работай"
Йозефф 31-01-2013 17:24
Заезжал в прошлые выхи, стали брать 20 руб за въезд, чек не дали, квиток тоже, закрывает сторож на замок Типа за оплату трактора, что без устали чистит дороги на массиве. Ну не смешно?!
NeSS111 31-01-2013 19:09
quote:
Originally posted by Йозефф:

Йозефф



А что вы возмущаетесь? мы вабще-то скидываемся на чистку дорог, а ВЫ просто так ездите. И вообще очень много левых машин ездит. что 20 рублей жалко?
дороги много раз за сезон чистили, это же не бесплатно, тем более когда снегопады были трактор еле еле находили и в три дорого наверное. Пользуетесь тем что люди постоянно живут и дороги себе чистят. Могли бы оставить машину и бесплатно зайти, если бы дороги были не чищены вы так и сделали, да и шли бы по сугробам!

Йозефф 31-01-2013 22:10
Я имел ввиду, что без чека и квитка эти деньги дойдут ли до председателя? В прошлом году сторож Алексей спросил, надо? - плати, заплатили, в этом году никто не спрашивал, наверно надо с осени уточнять, кому надо, тот и платит заранее, а кто нет - тот на входе, но по документам! Да и понятнее будет какую улицу чистить, а какую нет.
Йозефф 22-02-2013 15:02
Вот в КП интересная на мой взгляд статейка попалась, думаю будет полезна:

В последние годы ушлые ребята-рейдеры начали активно присматриваться и отжимать землю и имущество у садоводов. Дабы не попасть впросак, давайте разберем несколько примеров.


В любом товариществе есть ЗОП - земли общего пользования (в России их большая часть не приватизирована и в общем-то является ничейной). В каком-нибудь депрессивном регионе землица пока и гроша не стоит, а вот рядом с крупными городами она уже давно золотая!

Нынешние неработающие законы по садоводам плюс высокий коррупционный фон могут легко сделать собственниками ваших общих земель людей совершенно посторонних и не имеющих к вашему товариществу никакого отношения. Как они потом будут использовать вашу бывшую земельку, вариантов много, увы, все они с элементами крепостного права.

Чтобы этого не случилось, не подпускайте близко к вашему СНТ всевозможных доброхотов. Как правило, рейдеры маскируются под милых, добрых бессребреников. Предлагают помочь в регистрации ЗОП, собирают заявки, чтобы по какой-то программе с благозвучным названием профинансировать всевозможные работы в вашем товариществе.


Частенько представляются руководителями всевозможных общественных организаций по защите садоводов. И даже часто не врут! Я знаю несколько таких общественных конторок, финансируемых рейдерами и собирающих для них информацию.

Еще они могут распространять некие <карточки садовода>, якобы дающие массу каких-то льгот, для получения которых вы должны заполнить анкету, где раскрываются ваши персональные данные и все-все про ваши сотки. Нередко рейдеры входят в СНТ на плечах представителей местных администраций, которых до того уболтали своими программами либо взяли в долю.


Так что никому, хоть даже он назвался личным представителем президента и приехал на машине с мигалкой, никаких документов в руки не давайте и ничего с ним не подписывайте!


Еще какие-то странные на первый взгляд энергетики-спонсоры могут предложить вам сделать что-то доброе в области электричества: поменять трансформатор или впоследствии сделать энергию чуть дешевле. От вас надо немного, отписать им по договору дарения все энергохозяйство товарищества.


Представьте, если к вам в городскую квартиру придет такой доброхот и предложит починить текущий кран, а вы за это должны отписать ему в подарок ванную комнату. Вроде бы глупость полнейшая, но знаю СНТ, где отписали. Теперь ждут, что будет.

Отдельным пунктом - брошенные и неиспользуемые участки. По закону вернуть их в оборот может только государство и то через суд. Рейдеры предлагают председателю упрощенную схемку и подбирают покупателя. Председателю и товариществу даже может перепасть некоторая сумма от сделки.


Одна нестыковочка, схемка эта уголовно наказуема, придет время, председатель пойдет под суд, а покупатель лишится купленного. К тому времени рейдеры будут уже далеко.

В общем, советы простые: не верьте никому, прилагайте усилия, чтобы все-таки зарегистрировать вашу собственность, не раскрывайте никому информацию о товариществе и храните документы в недоступном для посторонних месте.


Но самое главное, помните, первыми жертвами рейдеров становятся раздираемые всевозможными скандалами товарищества. И напротив, от дружных СНТ, где люди стоят друг за друга, бандиты шарахаются как от чумы!

Андрей ТУМАНОВ, депутат ГД, председатель общероссийской общественной организации <Садоводы России>


mishania 18-04-2013 11:46
ездил кто-нибудь в ближайшее время? как там с дорогами? на массив на машине пускают?

история редактирования


DemoNighT 29-04-2013 10:30
Тот же вопрос на 1 мая есть смысл готовиться к нормальному открытию сезона? вода, въезд до участка?
Izh-Kot 30-04-2013 17:41
нет не пускают был вчера
Karolina13 30-04-2013 18:41
воды тоже нет еще.
NeSS111 30-04-2013 19:12
28 апреля был пробный пуск воды.
Дороги скорее всего откроют, в прошлом году же открывали, и сейчас откроют, дороги сухие.
Izh-Kot 30-04-2013 23:58
quote:
Originally posted by NeSS111:
28 апреля был пробный пуск воды.
Дороги скорее всего откроют, в прошлом году же открывали, и сейчас откроют, дороги сухие.

дай бог


laskusha 06-05-2013 09:49
подскажите, пожалуйста номер тел. председателя или бухгалтера! в пм.
Izh-Kot 06-05-2013 15:26
дороги открыты вода есть
Наталья1983 24-07-2013 16:50
Предлагаю переизбрать председателя, а этого гнать метлой.
Наталья1983 24-07-2013 16:57
Сплощной бардак на массиве стал, воды нет, цены на взносы растут, дорог нет. Куда деньги деваются????
Наталья1983 24-07-2013 16:58
*Сплошной бардак
rassekonprest 13-09-2013 10:44
https://izhevsk.ru/forummessage/109/2681577.html - (просмотров: 6622) ! - прочтите ветку об отстаивании своих прав огородниками СНТ "Нефтяник-1", которые написали заявление с требованием:
"...На основании всего вышеизложенного
Т Р Е Б У Е М:
1. Провести тщательное расследование председательской деятельности Охотникова Владимира Ивановича и деятельности бухгалтера Рожковой Натальи Владимировны СНТ "Нефтяник-1".
2. Привлечь к уголовной ответственности председателя СНТ "Нефтяник-1" по ст. 158 ч. 3, ст. 160, ст. 163 УК РФ Охотникова В.И. и бухгалтера СНТ-1 "Нефтяник" Рожкову Наталью Владимировну за хищение и растрату крупных денежных сумм членских взносов СНТ "Нефтяник-1", за сокрытие всей документации и Устава СНТ "Нефтяник-1".
3. Наложить арест на всё личное имущество Охотникова Владимира Ивановича и его семьи, на какие-либо личные счета в Банках, счета принадлежащей ему фирмы (названия мы не знаем) до окончания выяснений его председательской деятельности.
4.Наложить арест на личное имущество и банковские счета бухгалтера Рожковой Натальи Владимировны."

Вся деятельность НАЁМНЫХ лиц(руководителей,чиновников и тп) должна быть прозрачной.
Создайте инициативную группу.


irishash 27-11-2013 20:49
quote:
подскажите, пожалуйста номер тел. председателя или бухгалтера! в пм.

ну или хотя бы у сторожа может кто нибудь тел знает
Izh-Kot 15-12-2013 17:30
где заплатить можно*?
Izh-Kot 15-12-2013 17:30
да председатель тот еще ган*он!
sSsSsSs 14-08-2015 22:06
Слышал что начались проблемы для садоводов Ошмеса
с 21 улицы по 27-ую. Тогда юридическая помощь тут
вам от меня ниже в помощь немножко.

Межевание
Начнем с некоторых терминов:

Земельный участок - часть земной поверхности, имеющая замкнутые границы, фиксированное местоположение, площадь и правовой режим. Территориальные границы участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством.

Кадастровые работы - выполнение кадастровым инженером в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов (межевой план, технический план, акт обследования), содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.

Основания для проведения кадастровых работ

Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и закона <О государственном кадастре недвижимости> договора подряда на выполнение кадастровых работ. В случаях, предусмотренных законодательством РФ, кадастровые работы могут быть выполнены кадастровым инженером на основании определения суда.

Межевой план

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ <О государственном кадастре недвижимости> (далее - Закон), межевой план является документом, содержащим необходимые для осуществления кадастрового учёта сведения о земельном участке (ст.22 и 38). Основания для выполнения кадастровых работ

Его оформление необходимо для постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт (состав необходимых для кадастрового учёта документов определён ст.22 Закона). Порядок работы кадастрового инженера при оформлении межевого плана определён статьями 38, 39, 40 Закона.

Кадастровый учет - действия уполномоченного органа (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ранее - Роснедвижимости) по внесению в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают его существование с характеристиками, позволяющими определить такое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных законом сведений о недвижимом имуществе.

Кадастровый паспорт - документ (выписка из государственного кадастра недвижимости), установленной формы, выдаваемый Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, содержащий необходимые данные об объекте недвижимости; используется в частности для целей государственной регистрации прав. Определение "кадастровый паспорт объекта недвижимости" дано в Федеральном законе N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 г.

Межевание - это комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, разделе и объединении существующих земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков. В случаях, когда с земельными участками проводятся сделки, производится раздел или объединение межевание необходимо - здесь все ясно.

Если же собственник хочет, просто заменить старое свидетельство на новое, то процедура межевания остаётся на его усмотрение. Для владельцев земельных участков, решивших поменять свидетельство без межевания, это своего рода мина замедленного действия. Они оформят земельные участки и получат на них свидетельства о государственной регистрации права. Тем не менее, в полученных документах будет указан не точный, а приблизительный размер земельного участка. Кроме того, будет не ясно, каким образом должна проходить граница между смежными участками.

При возникновении спора соседям придется обращаться в суд, который, прежде чем вынести решение, потребует провести землеустроительную экспертизу. А ее стоимость, к слову сказать, превышает стоимость процедуры межевания. Как гласит народная мудрость, скупой платит дважды. Готовы ли Вы к спорам о площади и границах земельного участка, решать Вам. Мы проведем процедуру межевания вашего участка с минимальными потерями времени и денег для Вас.
Документы необходимые для межевания (для каждого случая разные):
свидетельство на землю;
свидетельство о праве на наследство;
договор застройки;
договор о предоставлении в бессрочное пользование;
решение суда;
выписка из похозяйственной книги;
постановление о выделении земельного участка.

В случае формирования нового или дополнительного земельного участка оформляется и согласовывается схема расположения земельного участка.

Межевой план земельного участка, согласно пункту 1 статьи 38 Федерального Закона N221, является документом, составленным на основе кадастрового алана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, в котором воспроизводятся сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, а также указана в полном объеме информация об образуемом участке (образуемых участках), либо же о его (их) частях.

Выполнить межевой план участка имеет право только та организация, в которой работают на основании заключенного договора подряда, в соответствии с законодательством, кадастровые инженеры. Составление межевого плана необходимо при подаче орган кадастрового учета заявлений в следующих случаях:
происходит постановка земельного участка/земельных участков на кадастровый учет;
вносятся изменения в характеристики земельного участка, поставленного на кадастровый учет;
при учете части земельного участка.

Межевой план земельного участка в обязательном порядке заверяется печатью и личной подписью кадастрового инженера, который произвел все работы по подготовке этого плана. Состоит данный документ из нескольких частей, оформленных в различных форматах - текстовом и графическом.

Графическая часть межевого плана является отображением сведений, находящихся в кадастровом паспорте определенной территории (выписке из кадастра о соответствующем участке земли). В этой же части указывается местоположение границ образованного участка (образованных участков), либо имеющихся границ данной части/частей земельного участка или же уточняемых границ данных участков земли. Графическая часть также должна отображать доступы к образуемым земельным участкам (проезд/подъездные пути или проход от участков земли общего пользования), в том числе и в тех случаях, когда доступы устанавливаются путем сервитута. Текстовая часть межевого плана земельного участка содержит сведения, которые необходимы для внесения в государственный кадастр недвижимости об участке/участках земли. Объем этих сведений установлен органом нормативно-правового регулирования, относящегося к сфере кадастровых отношений. В случаях, предусмотренных законодательством, межевой план должен содержать акт согласования местоположения границ земельного участка.

Стоимость межевания зависит от площади объекта, правовой принадлежности, объема вносимых в кадастр сведений, а также набора дополнительных услуг.
Для того, чтобы возможно было несколько сориентироваться в стоимости межевания земельного участка, позвоните нашим экспертам-консультантам и чтобы услышать более точную итоговую цифру, будьте готовы дать ответы на несколько главных вопросов.
Месторасположение (адрес) участка для межевания.
Площадь объекта.
Вид права на земельный участок.
Цель проведения работ по межеванию.
Зачем нужно <межевать>?
По ныне действующему земельному законодательству Вы можете зарегистрировать свои права на земельный участок, совершить сделку или оформить наследство без выполнения кадастровых работ (не делая межевание), сэкономив на этом время и деньги (если Ваш участок является ранее учтенным).

В этом случае в кадастровом паспорте земельного участка будет указано, что "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства".

Возникает вопрос: нужно ли <межевать> участок? Приведем некоторые доводы "за":

1. Возможность узаконивания фактической площади.

Фактическая площадь Вашего земельного участка может быть как больше, так и меньше, чем площадь, указанная в документах на земельный участок. В соответствии с Федеральным Законом "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" N 93-ФЗ от 30.06.2006 г. (закон о "дачной амнистии") если уточненная при межевании площадь земельного участка превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах не более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования, она узаконивается. Если фактическая площадь земельного участка оказывается меньше площади по документам, вы также ее узакониваете и не платите лишнего земельного налога.

2. Раздел земельного участка.

Если в правоустанавливающих документах указан вид права "общая долевая собственность" (обычно, такая ситуация возникает после наследования земельного участка несколькими сособственниками), и сособственники решили выделить свои доли в натуре, необходимо сначала провести межевание участка с целью уточнения его фактических границ, а потом в соответствии с пожеланиями сособственников и их земельными долями произвести раздел земельного участка.

3. Межевание позволяет избежать противоправных действий смежников.

Если земельный участок многие годы не используется, и не имеет основательного забора, у соседей возникает соблазн "пересмотреть" границы. Межевание с письменным уведомлением соседей для согласования границ земельного участка будет сдерживать их от этого соблазна в отношении границ Вашего участка. Кроме того, сведения, полученные в результате проведения межевания, затем заносятся в Государственный Кадастр Недвижимости, и, в случае необходимости, по ним можно восстановить на местности утраченную границу земельного участка с очень большой точностью.

4. Отсутствие необходимости корректировать генеральный план.

Генеральные планы садоводческих товариществ зачастую не соответствуют фактической застройке. Собственнику земельного участка гораздо проще и дешевле произвести межевание своего участка и тем самым придать его реальной конфигурации легальный статус, чем заниматься за свой счет дорогостоящей корректировкой генерального плана.

5. Возможность восстановить утраченные границы участка.

Даже в старых садоводческих товариществах есть группы неосвоенных участков с необозначенными границами. Если генеральный план в целом не нарушен и часть участков прошла межевание, кадастровый инженер может помочь определить расположение участка при межевании и установить межевые знаки, обозначающие границы земельного участка.

6. Все - по последнему слову закона.

Произведя межевание, Вы сможете занести сведения о координатах углов Вашего участка в Государственный Кадастр Недвижимости - систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе. Тем самым, ГКН будет содержать наиболее полные сведения о Вашем земельном участке. В последующем, для купли-продажи, дарения, оформления наследства Вы сможете просто каждый раз получать эти сведения, и будете уверены в том, что границы Вашего участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

7. Облегчение продажи земельного участка.

Большинство покупателей недвижимости не умеют оценивать риски, связанные с границами участка. Произведенное межевание в глазах таких покупателей может иметь значительный положительный вес, и они правы, поскольку межевание включает согласование границ земельного участка. Покупая земельный участок, который прошел процедуру межевания, человек может быть уверен, что споры с соседями по границам этого участка отсутствуют, т.к. они должны быть разрешены до постановки земельного участка на Государственный Кадастровый Учет.

Конечно же, решение относительно межевания остается за Вами. Но если Вы его принимаете, пора посетить по этому поводу юристов!


Йозефф 02-10-2015 13:58
С 1 января 2018 г. вводится запрет на любые операции с земельными участками, которые не имеют установленных по закону границ. Их нельзя будет продать, подарить, завещать. В стране таких участков - порядка 40%, подсчитал "Московский комсомолец". В основном, это участки в садовых и дачных товариществах, деревнях, поселках. Их владельцам необходимо срочно устанавливать сейчас границы. Но из-за кадастровых ошибок, допущенных не по их вине, сделать зачастую просто невозможно. И расхлебывать кашу придется рядовому владельцу заветных соток. Если, конечно, он хочет и после 2018 г. распоряжаться своей землей. Несмотря на то что ошибки содержатся в государственной документации по причине того, что госорганы госучета не сумели наладить работу так, чтоб их не было, государство не собирается само за свой счет исправлять свой косяк. Оно перекладывает свой косяк на граждан, землевладельцев. Причем делает это так, что граждане оказываются в каком-то тупике. Мало того что за исправление государственного косяка они должны платить из своего кармана кадастровым инженерам (10 тыс. за участок в Подмосковье) и экспертам (70 тыс. за независимую судебную экспертизу одного участка), так еще и прыгать при этом выше головы. Это значит произвести тот вариант исправления наложений, который предлагается исполнять коллективно всем садовым товариществом.
А у нас на Ошмесе какая ситуация с этим вопросом? Кто-то в курсе?
ТТ18 13-10-2015 19:50
Доброго все.
Есть тут те, кто постоянно проживает на СНТ "Ошмес"?
Много вопросов... Электроэнергия, уборка снега...
Буду рад знакомству и общению.

------------------
Проектирование Вашего будущего дома, дизайн проект интерьера, фасадных решений


harridan77 09-11-2015 11:21
доброго всем, да тут есть те кто постоянно проживает на СНТ "Ошмес". Давайте обсуждать, что в конце концов происходит на обычном садоогородном массиве, во что его превратили УЖАС!!!!!!!!!!!!!!
может стоит написать коллективную жалобу в прокуратуру?????

история редактирования


ТТ18 09-11-2015 11:36
quote:
Изначально написано harridan77:
доброго всем, да тут есть те кто постоянно проживает на СНТ "Ошмес". Давайте обсуждать, что в конце концов происходит на обычном садоогородном массиве, во что его превратили УЖАС!!!!!!!!!!!!!!
может стоит написать коллективную жалобу в прокуратуру?????


Какие именно пункты указывать? В жалобе/заявлениии
Вы на какой улице живете?
harridan77 09-11-2015 11:46
quote:
Изначально написано ТТ18:

Какие именно пункты указывать? В жалобе/заявлениии
Вы на какой улице живете?


начать надо с незаконного отключения электроэнергии, например, вы видели объявление на воротах, отключение аж с ноября по апрель 2016г. в связи с заменой столбов и тд., это что ж полгода менять то надо?????? пол лета меняли столбы и еще пол года будут????пусть прокуратура проверит работу правления, что они там меняли по бумагам, какие затраты произвели, сколько денег ушло!!! а то от них отчетов НЕ ВИДАТЬ! и от куда якобы задолженность по электроенергии и еще такие неимоверные цифры просто ужас!!!!! мы как стато приходим, возмущаемся, что то предлагаем, а им всё пофиг!!!! они нам в лицо улыбаются и своё делают!!!

история редактирования


harridan77 09-11-2015 11:48
либо можно организовать ревизионную комиссию, независимую, и проверить их бухгалтерию
ТТ18 09-11-2015 11:55
quote:
Изначально написано harridan77:
либо можно организовать ревизионную комиссию, независимую, и проверить их бухгалтерию

может, может...
harridan77 09-11-2015 11:59
quote:
Изначально написано ТТ18:

может, может...


а вы считаете что на СНТ всё в порядке?

ТТ18 09-11-2015 12:07
quote:
Изначально написано harridan77:
а вы считаете что на СНТ всё в порядке?

нет конечно.
Но полномочий для подобного
quote:
Изначально написано harridan77:
либо можно организовать ревизионную комиссию, независимую, и проверить их бухгалтерию
я считаю маловато)
ТТ18 09-11-2015 12:12
quote:
harridan77

Вы на какой улице живете? Как давно живете здесь?
harridan77 09-11-2015 12:35
quote:
Изначально написано ТТ18:

Вы на какой улице живете? Как давно живете здесь?


огород у нас уже более 15 лет, постоянно проживаем уже давно, сколько трудно сказать, но по крайне мере раньше такого дурдома не было как сейчас.
а на счет полномочий...думаю если нас соберется определенное количество, то будет достаточно, одному конечно тяжело воевать


harridan77 09-11-2015 12:40
на данной стадии разговора думаю необязательно указывать номер улицы, но с этим самоуправством нужно что то делать....а так все тупо возмущаются и ни чего НЕ ПРЕДПРИНИМАЮТ
harridan77 09-11-2015 12:47
и еще, председатель сказал, что СНТ от электроэнергии отключит Энергосбыт якобы за задолженность, тогда для чего вешать на ворота такое объявление по поводу замены столбов, проводов и тд. НЕПОНЯТНО
ТТ18 09-11-2015 13:30
quote:
Изначально написано harridan77:
на данной стадии разговора думаю необязательно указывать номер улицы, но с этим самоуправством нужно что то делать....а так все тупо возмущаются и ни чего НЕ ПРЕДПРИНИМАЮТ

тогда для начала как минимум стоит организовать собрание
harridan77 09-11-2015 14:19
ТТ18а вы ни разу не были на собрании?

история редактирования


harridan77 09-11-2015 14:24
я ж говорю, что на этих собраниях ни чего не решается, всё что мы бы не предложили по улучшению....ни чего, все решения собрания выносятся уже после собрания, ни учитывается число пришедших на собрания ни чего, и мнение наше не учитывается!!!
ТТ18 09-11-2015 14:24
quote:
Изначально написано harridan77:
а вы ни разу не были на собрании?

был, в какую то субботу, не так давно... Первый год здесь жить будем) Так что... О многом еще не знаю
harridan77 09-11-2015 14:29
ТТ18 знаю, что сейчас много новых семей появилось, которые планируют жить здесь, вот думаю как то надо скооперироваться и составить определенные вопросы председателю и правлению, чтоб он дал четкий и ясный ответ, возможно даже письменный, раньше нас зимой проживало семей может 15-20, сейчас около 100 домов, поодиночке он просто начнет клевать, а против массы не попрет)))
harridan77 09-11-2015 14:33
quote:
Изначально написано ТТ18:

был, в какую то субботу, не так давно... Первый год здесь жить будем) Так что... О многом еще не знаю


ну и этот дурдом только с 2014г.начался)


harridan77 09-11-2015 14:43
для начала вообще думаю не лишне ознакомится с уставом СНТ (каким числом голосов могут утверждаться те или иные вопросы), не мешает ознакомиться с договором на обслуживание электросетей, с договором на чистку дорог в зимнее время
ТТ18 09-11-2015 20:13
quote:
harridan77

с кем то поддерживаете связь? Из тех кто на ПМЖ здесь? В ошмесе
harridan77 10-11-2015 15:29
quote:
Изначально написано ТТ18:

с кем то поддерживаете связь? Из тех кто на ПМЖ здесь? В ошмесе


кто пишет здесь, в теме, не знаю кто на ПМЖ на Ошмесе, вообще давно не заходила на форум, а тут зашла на днях увидела что тема оживилась...
вне форума связь есть))
по ходу кроме нас с вами тут ни кого больше нет((((

история редактирования


ТТ18 10-11-2015 22:36
quote:
Изначально написано harridan77:
по ходу кроме нас с вами тут ни кого больше нет((((

похоже так.
хотя нет....
harridan77 11-11-2015 16:03
quote:
Изначально написано ТТ18:

хотя нет....


??? ))


ТТ18 11-11-2015 16:26
quote:
??? ))

читают, но не пишут некоторые
harridan77 11-11-2015 17:14
очень жаль, что не пишут...
ТТ18 12-11-2015 10:48
quote:
harridan77

телефон свой в ПМ напишите.
Или позвоните мне
8 951 201 01 77

------------------
Проектирование Вашего будущего дома, дизайн проект интерьера, фасадных решений


NeSS111 16-11-2015 14:20
Все кто живет на СНТ постоянно, скиньте пожалуйста свои контакты в ПМ. (улица, номер участка, телефон)Для поддержания связи.

ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРИХОДИТЕ НА СОБРАНИЕ в эту субботу 21.11.2015г. На предыдущем собрании решили еще раз собраться перед полным отключением электроэнергии. НО объявлений о собрании нету! Потому что оно не в интересах правления!. Кто может обязательно приходите!

Еще вывешено объявление об оплате за очистку дорог в размере 1200 руб! Пожалуйста, не оплачивайте пока, потому что на собрании была утверждена сумма в размере 700 руб. до пожарной дороги и 1000 за ней!


ТТ18 16-11-2015 14:51
quote:
NeSS111

ответил в личку. напишите свой номер телефона еще пожалуйста
harridan77 17-11-2015 12:21
ОБЪЕДИНИТЬ ОБЕ ТЕМЫ https://izhevsk.ru/forummessage/109/1584537-4.html
harridan77 17-11-2015 12:48
quote:
Изначально написано NeSS111:
Все кто живет на СНТ постоянно, скиньте пожалуйста свои контакты в ПМ. (улица, номер участка, телефон)Для поддержания связи.

ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРИХОДИТЕ НА СОБРАНИЕ в эту субботу 21.11.2015г. На предыдущем собрании решили еще раз собраться перед полным отключением электроэнергии. НО объявлений о собрании нету! Потому что оно не в интересах правления!. Кто может обязательно приходите!

Еще вывешено объявление об оплате за очистку дорог в размере 1200 руб! Пожалуйста, не оплачивайте пока, потому что на собрании была утверждена сумма в размере 700 руб. до пожарной дороги и 1000 за ней!


чем больше народу придет , тем лучше для нас, тех кто проживает, в наших интересах, но вопрос во сколько будет собрание??? не обговаривали время


NeSS111 17-11-2015 22:04
quote:
Изначально написано harridan77:

но вопрос во сколько будет собрание??? не обговаривали время



все собрания на снт проходят в 13.00. не будем изменять традиции