shahfil 11-10-2013 20:36
quote:
Originally posted by Chuksss:
а риэлтор в этом случае независимое лицо и уступая в одном добивается чтоб сделали уступки ему
А нафига в сделке нужно независимое лицо?? Вас нанимают для того, чтобы вы работали на своего клиента и блюли ЕГО интересы. Не других клиентов, и даже не свои - ваш интерес тут должен заключаться исключительно в вашем заранее оговоренном гонораре. А что получается по факту? Прогибание своего клиента под других участников сделки, как правило, и только лишь.
Исключения бывают конечно, но в общей массе они как-то мало заметны к сожалению.
Chuksss 11-10-2013 21:49
quote:
shahfil
quote:
Если я приду в магазин покупать хлеб или мебель и мне начнут вместо продажи там рассказывать про цепочку, которая тянется от магазина к столяру, лесорубу, мельнику и еще куда-то дальше - я просто покручу пальцем у виска и пойду в другой магазин.
Точно так же обращаясь к специалисту по недвижимости - я хочу просто получить ту недвижимость, которая мне нужна, а не рассказ о цепочках и сложностях его профессии.
ты приходишь к Васе и говоришь, что берешь его квартиру.. а Вася еще не выбрал себе... и так далее... а про всю цепочку знать просто необходимо, ибо как говорилось выше - у каждого своя ситуация, у кого то опека, у кого то ипотека и расчеты по разному проходят и документы по разному готовятся и с освобождением квартир тоже не всегда все ровно и гладко... если же тебя интересует только сделка по продаже своей и покупке себе, то могут в процессе сделки возникнуть разные недопонимания (тебе освободят через месяц, а тебя попросят выйти вон через 10 дней)
quote:
Вас нанимают для того, чтобы вы работали на своего клиента и блюли ЕГО интересы
что многие и делают, при чем, весьма успешно
quote:с чего такое умозаключение?
Прогибание своего клиента под других участников сделки, как правило, и только лишь.
shahfil 11-10-2013 23:33
quote:
Originally posted by Chuksss:
про всю цепочку знать просто необходимо, ибо как говорилось выше - у каждого своя ситуация
Если я должен разбираться в цепочке - нафига мне тогда вообще нужен риэлтор? Ему как раз и платят за то чтоб самому этим всем не заниматься, разве нет?
"просто продайте мне буханку хлеба и не <censored> мне мозги своими историями про пекаря, мельника и то как сложно их состыковать между собой"
Chuksss 11-10-2013 23:36
quote:
Если я должен разбираться в цепочке - нафига мне тогда вообще нужен риэлтор?
так ты жеж против риэлторов и все хочешь делать сам! или я тебя не так понял? ты определись уже в своей ориентации: ты самсебериэлтор (и всех за это агитируешь) или все таки оставляешь нам, риэлторам, право на существование?
shahfil 12-10-2013 12:16
Не, я не хочу сам. Моя позиция такая - в текущей ситуации риэлторы (хорошие конечно) - нужны, и пользоваться их услугами стоит. Но в идеале их быть не должно вообще
т.к. само существование этой "профессии" (в кавычках - потому что нету ее официально, такой профессии) вызвано исключительно искусственным усложнением операций с недвижимостью.Chuksss 12-10-2013 12:38
quote:
Originally posted by shahfil:
Не, я не хочу сам. Моя позиция такая - в текущей ситуации риэлторы (хорошие конечно) - нужны, и пользоваться их услугами стоит. Но в идеале их быть не должно вообще
"я за Советскую власть, но без коммунистов!" как то так звучит твоя позиция.
насчет, того что нет такой профессии - да в реестре профессий не указана, но в ОКВЭДе есть, я ип и у меня по ОКВЭД такой вид деятельности прописан
про идеал улыбнуло , а про упрощение чего то в этом мире и тем более в нашей стране, вообще убило
ad1980 12-10-2013 08:34
quote:
Originally posted by Chuksss:
тебе еще раз приведу пример: у тебя 1шка в Старках, а хочешь ты 3шку в Центре.
у Васи есть 3шка которая нравится тебе, но Васе нафиг не нужна твоя 1шка в Старках... Вася хочет две 2шки в Металлурге и доплачивает он ипотекой...
у Маши есть 2шка в Металлурге и у Коли есть 2шка в Металлурге... Маше нужна 4шка на Молодежке, а Коле 3шка в Строителе
ВОТ ТЕБЕ И ЦЕПОЧКА... только обмен ты в жизни не сделаешь прямой...
почему,можно но шансы примерно 0,000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000001(теорию вероятности еще никто не отменял) 
ad1980 12-10-2013 08:37
quote:
Originally posted by shahfil:
Не, я не хочу сам. Моя позиция такая - в текущей ситуации риэлторы (хорошие конечно) - нужны, и пользоваться их услугами стоит. Но в идеале их быть не должно вообще
у нас много новых профессий появилось после развала СССР...риэлторы-специалисты по бартеру 
иногда да,надо снизить цену,да и покупатели обычно торгуются и удается скинуть...до кризиса 2008 торга вообще не видел,брали за вышеозначенную цену...
ShokolaDniCz@ 12-10-2013 17:58
quote:
до кризиса 2008 торга вообще не видел,брали за вышеозначенную цену...
это не так, скидывали ещё как, когда продать н а д о сейчас
ad1980 12-10-2013 18:15
quote:
Originally posted by ShokolaDniCz@:
это не так, скидывали ещё как, когда продать н а д о сейчас
обычно квартира уходила за две недели...еще раз повторю,до 2008 года цены росли каждый месяц...ну не скидывали,не вешайте мне лапшу!практически всегда покупал за наличку...
GREY MV 17-10-2013 14:53
отмечусь... только это не разбегайтесь...