1.Насколько мне известно приватизация возможно только с построенным домом.
2.Приватизация будет без аукциона, по кадастровой стоимости участка

короче фундаментом или баней не отделаться да.
так кадастровая стоимость( если ссылаться на росстат) на 30% ниже цены, что продают ее при "аренде" а в сумме получается выше рыночной.
смысл?

Сколько соток у Вас? В целом варианты могут быть, но нужно смотреть документы.
Не знаю как по Ижевску, но выкуп земли из аренды считается по 10 кратной ставке земельного налога на единицу площади. Ставка налога 0,3% по УР*10*на КС= цена выкупа. Если честно по Ижевску не знаю, могу ошибаться. А по фундаменту приватизировать... пробовать можно, нужно в городском имуществе узнавать их практику.

узнал я. по фундаментту можно лишь зарегистрировать "объект незавершенного строительства" в регпалате, при этом землю можно зарегистрировать на себя если она в аренде лишь при завершенном стрительстве, т.е. сдать дом архитектуре города. При регистрации земли в собственность необходимо оплачивать пошлину по формуле, примерно 1200 руб за сотку. по загародной земле возможно формула другая.