quote:
Originally posted by natlonsh:
тож интересует этот вопрос та же ситуация и еще разъясните по поводу налогга этого в случае продажи, если я не работаю официально (ну т. е не оформлена).
quote:
Originally posted by Aleksey-1:
Уважаемый ifarrash, поясните мне: с какого числа исчисляеться 3 года, после которых нет необходимости платить НДФЛ после продажи:
1. С даты подписания договора о долевом строительсве?
2. С даты подписания акта приёма-передачи?
3. С даты оформления и получения свидетельства регю жилья в Рег. палате?
не путайте право требования и право собственности...
заключая договор долевого участия вы приобретаете право требования. и роли не играет срок строительства хоть месяц хоть 7 лет...
возврат не дается (могу в этом моменте ошибаться)
право собственности возникнет с момента регистрации документов в регпалате (после сдачи дома, подписания акта приема-передачи квартиры и получения кадастрового паспорта)... и вот тут срок 3 года важен для налогов. 3 года с момента регистрации в регпалате.
при уступке права требования (до окончания строительства) вы платите налог из расчета цена продажи-цена покупки 13%. как вариант можете по договоренности с покупателем занизить стоимость в договоре уступки...
при продаже ранее 3х лет налог считается: стоимость продажи-1 млн 13 %... занижать не советую... налоговики получают инфу из регпалаты и сравнивают
если более 3х лет то продавайте за любую сумму... даже декларацию подавать не надо
quote:
Originally posted by Chuksss:
не путайте право требования и право собственности...
Почитайте внимательно мои ответы -
quote:
Originally posted by ifarrash:
К иному имуществу применяется имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 125 000 руб. Указанный имущественный вычет применяется в том случае, если реализуемое имущество принадлежало гражданину менее 3 лет. При условии, когда имущество принадлежало гражданину на праве собственности более 3 лет, он имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущества.
quote:
Originally posted by Chuksss:
право собственности возникнет с момента регистрации документов в регпалате
Здесь не спорю.
Но вычет можно получить и без свидетельства о праве собственности. По акту приема передачи.
Читайте внимательно письмо от 29 апреля 2010 г. N 03-04-05/9-239
quote:
Originally posted by ifarrash:
В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса правоустанавливающим документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры (или доли в ней) в строящемся доме, является акт о передаче квартиры.
quote:
Originally posted by Chuksss:
при продаже ранее 3х лет налог считается
quote:
Originally posted by Chuksss:
если более 3х лет то продавайте за любую сумму
Аналогично и по иному имуществу.
quote:
К иному имуществу применяется имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 125 000 руб.