У нас участок на 8 марта, также по генплану не предназначен для ИЖС, в разрешении на строительство в архитектуре нам официально отказали. Однако для ипотеки на строительство разрешение на строительство документ обязательный, тем более разрешение на строительство определенная гарантия, что дом не снесут как самовольную постройку. Поэтому разрешение на строительство мы получали через суд, по закону если земля в твоей собственности, ты можешь строить на ней что пожелаешь. Как нам сказали в архитектуре суд практически всегда выносит положительные решения, так и случилось. Достаточно затратная по времени процедура, но оно того стоит.