Перевод дома в нежилой Вам ничего не даст.
Земельный участок под домом какого разрешенного использования? - наверняка, "индивидуальное жилищное строительство"? - посмотрите в кадастровом паспорте участка.
Начать стоит с разрешенного использования участка, потому что дом со встроенным магазином под определение объекта индивидуального жилищного строительства не подпадает, т.е. он не предназначен только для проживания одной семьи.

кстати, в магазин превратили коттедж на той же ост. Бабушкина, но через дорогу. ХЗ с оформление бумаг или нет. Хозяин дома сдавал его в аренду. Там поселился магазин "Птица", еще "дам деньги взаймы".

XL-Dib подскажите, в кад.паспорте назначение: для ведения личного подсобного хозяйства. что это мне говорит? дом находится в с.июльское. может кто знает куда обращаться в таком случае и надо ли вообще?