НК недвижимость вообще мутные...мы тоже с ними чуть не связались, уже в офисе договор сидели заключали, но раздался нужный телефонный звонок и подписать не успели, к счастью, чуть 140 тыс не потеряли... обходим их стороной

Заказчик заплатил 500 тысяч рублей, и нет ничего плохого, что он хочет вернуть свои деньги - человек передумал, кредит на остаток суммы не дали, мало ли какой у него там форс-мажор. НК недвижимость готовы вернуть ему эти деньги + разумные проценты, причем готовы были по первому требованию. Он не согласен, хочет, чтобы ему вернули 1,5 млн. рублей. Это нормально?

цитата:

---

Изначально написано nk-mary:
Заказчик заплатил 500 000 рублей, и нет ничего плохого, что он хочет вернуть свои деньги - человек передумал, кредит на остаток суммы не дали, мало ли какой у него там форс-мажор. НК недвижимость готовы вернуть ему эти деньги + разумные проценты, причем готовы были по первому требованию. Он не согласен, хочет, чтобы ему вернули 1,5 млн. рублей. Это нормально?

---

Видимо, это стиль работы вашей компании - вводить в заблуждение, передергивать факты и даже откровенно обманывать. Заказчик не "ПЕРЕДУМАЛ" и даже не добрался до получения кредита (хотя вас, как застройщика не должно волновать где и как заказчик берет деньги на покупку дома). Это Уральская строительная компания во главе с Ишмуратовым (офилированная с НК Недвижимостью, того же Ишмуратова) не смогла КАЧЕСТВЕННО построить заказанный нами дом. Как только косяки по стройке превысили все разумные пределы, мы предложили полностью оплатить возведенные стены (убрав гнилые лаги). После отказа предложили разойтись миром, компенсировав наши потери ( значительно меньшие, чем полагающиеся по договору штрафы) и только после того, как нам заявили "ничего не знаем, мы все правильно строим, забирайте что построили" мы в полном СООТВЕТСТВИИ С ДОГОВОРОМ, потребовали возврата аванса и штрафных санкций в 500 тыс.
И в суд мы обратились только после того, как нам отказали не только в выплате в штрафных санкций и возмещении нашего ущерба, но и даже в возврате уплаченнвого аванса в 500 тыс.руб. Прошло полтора года, разве вы возвратили нам аванс за дом, который остался у вас и срочно был вами переоформлен на другое лицо? Это не мошенничество??!!!
А мы тем временем, остались без жилья (к слову, квартира наша была продана вашим агенством НК Недвижимость, за немаленькие комисионные и видимо по заниженной цене, т.к. продана была за один вечер после выставления на продажу). Недвижимость подорожала (даже вы точно такой же дом строите теперь НА 357 398руб. ДОРОЖЕ), как и все что касается стройки, доллар в космосе (наши 500 тыс. еще не возвращены, а уже в два раза подешевели). И мы с тремя детьми ныкаемся по съемным квартирам, платя по 13 тыс. в месяц.
Так что, по ЗАКОНУ вы обязаны возвратить то, что неправомерно ПРИСВОИЛИ себе и возместить наш ушерб, а не "разумные" проценты.
Кстати, мы все можем подтвердить документами и перепиской с Костиной, а у вас есть подтверждения ваших домыслов о "передумали", "не дали ипотеку", "все построили правильно"?
P.S. еще несколько фото, подтверждающих, как вы говорите, почему мы "передумали"

история редактирования

Да, продажа была отдельной сделкой.
До сих пор снимаем жилье, поэтому о каком "шантаже" может идти речь?!
Ишмуратов переоформил дом на свою родную сестру, на следующий же день, для того чтобы невозможно было наложить арест на дом.
Экспертная проверка показала, что есть косяки, которые не возможно исправить (например, нет гидроизоляции ни стен, ни фундамента), поэтому на высоте даже 1,5 м стены под опалубкой мокрые или проеденные жучком опорные стойки, несущие и крышу и перекрытия. Но а построенная из гнилья крыша- непонятно когда сложиться. Кстати, в том же году (2013г), если помните, только по телевидению освещали несколько случаев когда рухнувшей крышей придавило семью.

имхо: требовать дом без косяков +компенсацию за съем жилья +моралку
или как?

цитата:

---

Изначально написано Сахарный Сироп:

Посоветуйтесь с юристами, явно -умысел. Может сможете оспорить сделку.

---

Как только начались наши разногласия, мы были вынуждены обратиться к юристам. У нас юрист работает плотно, 1,5 года, мы действуем строго в рамках закона. Какие эмоции? На мировое соглашение Ишмуратов не идет (повторюсь, мы неоднократно предлагали варианты) Поэтому мы требуем выплатить положенные нам по договору 500 тыс.штрафа.Вы же не думаете что суд присудит "лишние" деньги? Или г-н Ишмуратов и его НК Недвижимости выше закона? И хочет жить "по понятиям"????

А почему фото такие маленькие? Выложите такие, где нормально видно, что это за доска, где в доме она расположена. Мы со своей стороны тоже можем добавить фото для полноты картины.

цитата:

---

Изначально написано nk-mary:
А почему фото такие маленькие? Выложите такие, где нормально видно, что это за доска, где в доме она расположена. Мы со своей стороны тоже можем добавить фото для полноты картины.

---

а в начале темы фото вас устраивают, они видимо, по вашему мнению, полностью подтверждают "качество дома? )

Ну вот еще по вашей просьбе, мне не жалко правды для людей:

Это одна из лаг крыши, вся черная с выщерблиной - сортность можете подсказать? А как вы рассчитали, её несущую способность?

А это перекрытие межэтажное, собранное из доски "без синьки, грибка, плесени и никогда не бывшей в употреблении"?

А это единственная "гидроизоляция" всего дома - не только не заведенная на торцы плиты - а просто кинутый на землю песок какого-то полиэтилена....

история редактирования

Новости для тех, кто следит за темой .

Проведена, назначенная судом, независимая строительная экспертиза, которая подтвердила множественные нарушения ГОСТов, СНиПов и условий договора. Самые яркие:
- использование доски ниже 3-го сорта, неразрешенной для использования в строительстве (плесень, грибок, глубокие червоточины);
- отклонение стен по вертикали и бугры до 40(!) мм. при допуске в 3 мм,
- шаг стропильных ног гуляет от 100 до 120 см., хотя по договору ровно 100 см. (поэтому пенопласт и вклеивали на пену кусками видимо, что тоже указано, как нарушение);
- множественные мостики холода в стенах из-за неплотно соединенной опалубки (она же и утеплитель);
- трещина в несущей балке межэтажного перекрытия увеличилась с 3,5 метров до 4,5 метров, видимо пока по всей 6 метровой длине не лопнет, процесс не остановится;
- деревянные опорные балки, которые держат второй этаж таки установлены на бетон без гидроизоляции...
Ну и много другого "попроще" - коммуникации к дому подведены не стой стороны, не до конца и не так, окно перекошено, отливов нет, наружная отделка не закончена ну и т.д.
Ну и на новых фото видно, что короед усиленно доедает дом - дырки просто в разы увеличились и перекрытии, и в стойках и балках.

Что теперь, интересно, будут говорить "НК-Недвижимость" во главе с Ишмуратовым?

цитата:

---

Изначально написано Богиня Фемида:

"НК-Недвижимость" во главе с Ишмуратовым?

---

"НКДК - Недвижимость" ( НКДК новоселье в каркасном доме каждому)

история редактирования

Даже не знаю, как расшифровывается их название. Строила их же "Уральская строительная компания".

Репутация НК Недвижимость и конкретно Николая Ишмуратова известна во всех АН Ижевска.
Любой , кто имел дело с НК и конкретно с Николаем , подтвердят.
Беспринципность и жадность его не имеет границ.
Каков Николай , такое и агентство.

история редактирования

цитата:

---

Что теперь, интересно, будут говорить "НК-Недвижимость" во главе с Ишмуратовым?

---

Знаю только с положительной стороны, очень жаль что деньги и жажда наживы так меняют людей. Начинание то благое, участки - домики, в итоге должно получиться на несколько семей счастливее.

цитата:

---

- отклонение стен по вертикали и бугры до 40(!) мм. при допуске в 3 мм,

---

СниПов уже нету.ну и мне интересно где это прописано допуск 3 мм?)так для себя просто узнать)

Скупой платит дважды)

Я не понял автора, Вы вложили 500к, вам не понравилось, вам предлагали вернуть 550, в чем проблема? Брать надо было если не нравится.

Не в каждом банке дадут 10 процентов годовых.

Нормальный дом стоит минимум 5, минимум, если вы нищеброд, не стоит с этой затеей (свой дом) связываться, судя по тому что автор пишет, нищеброд, денег нет, а хочет замок, мне смешно)

цитата:

---

Изначально написано Муслим1:
Нормальный дом стоит минимум 5, минимум, если вы нищеброд, не стоит с этой затеей (свой дом) связываться, судя по тому что автор пишет, нищеброд, денег нет, а хочет замок, мне смешно)

---

все претензии обоснованные, так строить только сараи для хранения дров можно. Прокосячились - пусть отвечают рублем,а другим хорошая реклама, прежде чем выбирать застройщика. Понятие "нормальный дом" который стоит 5 млн по-вашему, тоже субъективно. Как и определение "нищеброд".

Любому вменяемому человек тут понятно и ясно, что так строить нельзя, продавать такое нельзя. Если ты создал такого урода, то сделай все возможное, чтоб сгладить вину свою найди ты с человеком, который тебе доверился компромисс, а не выставляй на всеобщее позорище.
Оскорблять человека из его социального статуса и положение даже не то что не этично, низко.
Т.е. вы готовы терпеть оскорбления от тех кто материально обеспеченные вас?) Так в России из по кон веков идет. Но времена меняются-) Так что все форумчане должны поддержать автора, а "застройщик-продавец" должен одуматься и найти компромисс.

цитата:

---

Изначально написано Mara2525:

СниПов уже нету.ну и мне интересно где это прописано допуск 3 мм?)так для себя просто узнать)

---

СНиПы никуда не делись, просто наше чудное государство назвало их "Сводом правил", и только некоторые признали обязательными в <Технический регламент о безопасности зданий и сооружений>. Однако, зная такую катавасию и желая получить качественный дом, в договоре прямо прописали, что построено должно быть с соблюдением СНиПов, ГОСТов и ТУ производителей материалов. Так что в нашем, конкретном случае, соблюдение СНиПов является обязательным . А так то да, следуя Вашей логике получается, что раз нет правил, то деревянный дом можно строить из дерева, не поддающегося классификации (даже не третий сорт), ну или каменный дом из бумаги...

цитата:

---

Изначально написано Муслим1:
Я не понял автора, Вы вложили 500к, вам не понравилось, вам предлагали вернуть 550, в чем проблема? Брать надо было если не нравится.

---

Я так понимаю, что автор ниразу не нищеброд .
Ну тогда на не нищебродском примере... Заказа этак автор себе машинку в ноябре месяце, скажем за 2 миллиона, внес предоплату 500 тыс, привезли ему чудо - мама-дорогая - краска кисточкой нанесена, двери не закрываются, движок не троит, а аж двоит...
ну и автор, конечно же возьмет 550 тыс., хотя его деньги полгода крутили, он на такси полгода ездил, в договоре прописаны штрафные санкции... И при этом, машину теперь можно будет получить еще только через полгода, да и подорожала она 40 процентов и стоит 2.8 млн. Так да?
Нам как-то все равно сколько процентов дают банки, мы им не кредит давали. Мы остались без квартиры, полтора года снимаем квартиру, ни разу не на 50 тысяч. И главное, такой же дом они сейчас продают на 384 тыс. дороже.
Не важно сколько стоит дом, не вам в наш карман смотреть, много вас тут "богатых" по форуму шарахается. Взяли деньги - будьте добры построить качественный дом, а не такой, который скоро развалится, да им самим же за время разбирательства уже пришлось дополнительные стойки под балку перекрытия ставить и кровлю усиливать, видимо уже разваливается... А не можете строить - отвечайте по закону, а не подачку заказчику с барского плеча кидайте...

цитата:

---

Изначально написано zeon:
Любому вменяемому человек тут понятно и ясно, что так строить нельзя, продавать такое нельзя. Если ты создал такого урода, то сделай все возможное, чтоб сгладить вину свою найди ты с человеком, который тебе доверился компромисс, а не выставляй на всеобщее позорище.
Оскорблять человека из его социального статуса и положение даже не то что не этично, низко.
Т.е. вы готовы терпеть оскорбления от тех кто материально обеспеченные вас?) Так в России из по кон веков идет. Но времена меняются-) Так что все форумчане должны поддержать автора, а "застройщик-продавец" должен одуматься и найти компромисс.

---

Большое спасибо за поддержку. Именно в этом корень всей ситуации. Они не только через губу разговаривают, считая себя пупом земли, но еще и жителям Астра-Марии преподнесли легенду, что мы в дом не заезжаем, потому что всех кинули и чуть ли не в бега ударились. Обязательно с получением решения суда объеду всех несостоявшихся соседей и покажу в чем дело. Кстати, там уже начались чудеса и у остальных - у одного дом насквозь промерз зимой, до инея, у другого стены отсыревать начали возле фундамента... Может кому понравится идея тоже свои права начать отстаивать...

агенства недвижимости не страхуют разве свои риски на такие случаи. попросите вернуть квартиру и проценты за пользование ден. средствами и моральный вред. тоже вариант.

цитата:

---

агенства недвижимости не страхуют разве свои риски

---

ну да... договор страхования риэлторской деятельности вряд ли кто читал... речь то идет вообще не об оказании риэлторских услуг...

цитата:

---

Изначально написано GREY MV:

ну да... договор страхования риэлторской деятельности вряд ли кто читал... речь то идет вообще не об оказании риэлторских услуг...

---

К сожалению, да, все не так просто. Жулики нынче научились маскироваться и использовать лазейки в законе. Здесь договор больше как договор строительного подряда. Продажа квартиры, да риэлторские услуги впрямую в договорах не увязаны... Да и чем виноваты добросовестные покупатели? Хорошие люди...

цитата:

---

договор строительного подряда

---

об этом и речь... стандартная, в целом, ситуация... нерадивый строитель и доверчивый заказчик...

PS я считаю правильными попытки АН уйти от исключительно риэлторского направления, к примеру когда Мегаполис начали строить многоквартирный дом по К.Марксу, я не имея к Мегаполису никакого отношения, думал "молодцы", но заканчивал строительство Комос... кроме РК, где основатель сам изначально строитель - покамест однозначно успешных проектов, я таки не знаю... и сие печалька...

quote:

---

цитата:

---

договор строительного подряда

---

об этом и речь... стандартная, в целом, ситуация... нерадивый строитель и доверчивый заказчик...

PS я считаю правильными попытки АН уйти от исключительно риэлторского направления, к примеру когда Мегаполис начали строить многоквартирный дом по К.Марксу, я не имея к Мегаполису никакого отношения, думал "молодцы", но заканчивал строительство Комос... кроме РК, где основатель сам изначально строитель - покамест однозначно успешных проектов, я таки не знаю... и сие печалька...

---

Вы очень сильно ошибаешься это совсем другой мегаполис. Владел этим мегаполисом ижстройэнерго, директор Белоусова, которая обанкротилась.

да уж понастроили курятник, еще и нищебродом признают покупателя
взялись строить - делайте нормально, а не через одно место

цитата:

---

Изначально написано Богиня Фемида:

Я так понимаю, что автор ниразу не нищеброд .
Ну тогда на не нищебродском примере... Заказа этак автор себе машинку в ноябре месяце, скажем за 2 миллиона, внес предоплату 500 тыс, привезли ему чудо - мама-дорогая - краска кисточкой нанесена, двери не закрываются, движок не троит, а аж двоит...
ну и автор, конечно же возьмет 550 тыс., хотя его деньги полгода крутили, он на такси полгода ездил, в договоре прописаны штрафные санкции... И при этом, машину теперь можно будет получить еще только через полгода, да и подорожала она 40 процентов и стоит 2.8 млн. Так да?
Нам как-то все равно сколько процентов дают банки, мы им не кредит давали. Мы остались без квартиры, полтора года снимаем квартиру, ни разу не на 50 тысяч. И главное, такой же дом они сейчас продают на 384 тыс. дороже.
Не важно сколько стоит дом, не вам в наш карман смотреть, много вас тут "богатых" по форуму шарахается. Взяли деньги - будьте добры построить качественный дом, а не такой, который скоро развалится, да им самим же за время разбирательства уже пришлось дополнительные стойки под балку перекрытия ставить и кровлю усиливать, видимо уже разваливается... А не можете строить - отвечайте по закону, а не подачку заказчику с барского плеча кидайте...

---

Поясню, дом сам строил, так как строительное образование, для себя, и вышло гораздо дороже 5, 5 это минимум за нормальный дом в более менее нормальном месте. А насчет машины, за 2 миллиона и выше, покупая машину, обзваниваешь салоны в Москве или Питере, находишь в наличие с ПТС, берешь билет на самолет и утром едешь на авто домой. Что такое предоплата, я не знаю к сожалению.

цитата:

---

Изначально написано Муслим1:

Поясню, дом сам строил, так как строительное образование, для себя, и вышло гораздо дороже 5, 5 это минимум за нормальный дом в более менее нормальном месте. А насчет машины, за 2 миллиона и выше, покупая машину, обзваниваешь салоны в Москве или Питере, находишь в наличие с ПТС, берешь билет на самолет и утром едешь на авто домой. Что такое предоплата, я не знаю к сожалению.

---

Так с точки зрения людей с Биатлона, например, вы просто курятник построили . Да за 5.5. млн. там только сараи более-менее нормальные строят. Это к вопросу о нормальности дома... А от какой суммы нужно качественно начинать дом строить, по вашему мнению? Может все-таки не должно качество работы от цены зависеть? Ну или пишите в договоре, что поставите гнилые доски и строить будете с нарушениями, и что простоит эта штука год. Не будет никаких вопросов к строителям.

цитата:

---

Нормальный дом стоит минимум 5, минимум, если вы нищеброд

---

А ты поди олигарх? Надо жить по средствам, но это не повод заплатить за замок а получить сарай. Состоятельные и богатые тоже свои деньги считают.

Блин, тоже получал от НК-недвижимость предложение, только в счет строительства квартиру планировалось отдать. Слава Богу не ввязался.

ну как? заплатили вам?

quote:

---

Изначально написано Aleksey.V:
ну как? заплатили вам?

---

На данный момент никто ничего не заплатил, с самого начала это сознательное кидалово. На руках у нас решение суда, которое признало виновность Костиной, несколько дней назад получили исполнительный лист, по которому Костина должна вернуть сумму предоплаты 500 т.руб+ 50 тыс.руб. штрафа и 45 т.руб. судебных издержек. Но даже эту сверхгуманную сумму предоплаты за неправильно построенный дом и штраф два года судебной тяжбы Ишмуратов возвращать не собирается, не смотря на свои громкие заявления (например в газетной статье, да и на судебных заседаниях), что он не вор и чужие деньги вернет сразу. Сегодня, на им же назначенной встрече, четко в лоб заявил, что мы можем идти куда хотим, хоть к судебным приставам, все-равно с пенсионерки будем получать по 2 тысячи в месяц...
Ау, представитель НК-недвижимости, которая тут пела, что мы всех разводим на деньги и очень хотим заработать на их чудной компании, как прокомментируете? )) Судом доказано, что построено неправильно, вы обязаны вернуть НАШИ деньги со штрафом. Так что , с чьей стороны кидалово? .
В общем, если вы решили связаться с Ишмуратовым или его лавками НК-Недвижимость, Уральская строительная компания и просто коттеджным поселком Астра-Мария (где он руководит управляющей компанией) будьте готовы к тому, что вас в любой момент кинут, наплевав на совесть и законы.

история редактирования

quote:

---

Изначально написано Богиня Фемида:
сумму предоплаты 500 т.руб+ 50 тыс.руб. штрафа и 45 т.руб. судебных издержек.

---

вы ж себя вроде пяткой в грудь били, доказывая, что взыщите с них какие-то 1,5 млн + расходы на наем квартиры + еще что-то
в итоге всего 500 тыров?

quote:

---

Изначально написано Богиня Фемида:
и очень хотим заработать на их чудной компании

---

он(а) (?) тоже говорили про какие-то ваши требования в 1,5 млн. 500 тыров они вроде и не оспаривали, хотели вам их сразу отдать, тут в теме об этом писали и вы кажется это подтверждали. Лень перечитывать. Вы вместо этого судились кучу времени из-за 50 тыров штрафа... ну да, 550 000 в никогда не исполнящемся исп. листе куда лучше, чем 500 000 на руках))
На ловца и зверь бежит)))

quote:

---

Изначально написано Богиня Фемида:
если вы решили связаться с Ишмуратовым или его лавками НК-Недвижимость, Уральская строительная компания и просто коттеджным поселком Астра-Мария

---

все нормальные люди уже отписались, что сразу видят развод на лохов
а лохи функцию "думать" и "искать информацию" включают после того, как оказались по уши в дерьме. Так что никому ваше предупреждение никуда не упрется ни тем, ни другим

quote:

---

Изначально написано Богиня Фемида:
вы обязаны вернуть НАШИ деньги со штрафом

---

удачи с исполнительным производством
Кстати, вы решение обещали выложить. без перс. инфы
Мы все хотим почитать, какие именно косяки в строит-ве были доказаны, а какие - нет
Опять же - вы обещали. Давайте уж, мочите их тут до конца, пока проблемы исполнительного производства вконец не омрачили вашу радость от получения решения на 550 000

quote:

---

Кстати, вы решение обещали выложить. без перс. инфы

---

Я удивлён,

quote:

---

Tanchik2009

---

вы же сами ссылку на крточку дела дали....

http://oktyabrskiy.udm.sudrf.r...ase_id=10979192 по ней же и решение есть.

quote:

---

все нормальные люди уже отписались, что сразу видят развод на лохов
а лохи функцию "думать" и "искать информацию" включают после того, как оказались по уши в дерьме.

---

А многие, не найдя этой темы повелись )) так что предупреждение возможно и сработало.