По сабжу вопрос,жилье вторичку покупать или возможно снинжение в ближайшие пол года?
Главная /
Экономика, бизнес, предпринимательство /
что происходит на рынке недвижки в ижевске, и другие перспективы вложений.
тема закрыта |
|
|
---|
|
следующая тема | предыдущая тема | |||||||||||||
|
|||||||||||||
| |||||||||||||
|
|
Совершенно мое имхо.
ЦБ посредством вливаний валюты держит доллар соответствующий уровню цены нефти.Около 65-70 руб.Если что, займет в МВФ.До НГ население осуществляет покупки впрок,то есть товары зависящие от импорта(автомобили, техника,итд).После НГ товары импортируемые взлетают в цене в 2 раза и никому не нужны.Продукты растут +15-20% и выше.Продажники сидят без работы. Ипотека от 20% при сложной ситуации в стране огромный риск.Стоимость аренды жилья падает, так как и до кризиса спрос был низкий(молодежь и иногородние переедут к родителям). Стоимость жилья после панического спроса ( но не роста в цене) стабильно падает к лету и позже.Возможно цены на квартиры, даже в рублях, сейчас самые высокие для Ижевска, далее только падение. Есть еще те, кто вложился в доллар при цене до 45 руб(на суммы 30-40 тыс долларов), в Москве и городах миллиониках таких имхо много, в Ижевске намного меньше. Таким образом многое зависит от цены на нефть и внешней политики России.Имхо нефть держится 60-70. | |||
|
Мое мнение - цены на недвижимость падать не будут, в лучшем случае замедлится рост цен или некоторое время вообще роста не будет. Кредиты сейчас нереально брать (не дадут вернее), цены на съем жилья падать тоже не будут. Сколько живу, слышу, твердят все цены на квартиры упадут, на съем упадут, причем от разных людей (в том числе и на этом форуме), но по факту видим другое, противоположное направление. Рост цен на продукты, на бензин - как вывод цены растут, растут цены на все и соответственно на квартиры тоже будет рост, не сейчас, но в конце-середине следующего года.
Продавцы уйдут в аренду, будут сделки кому надо переехать, размен и т.д. Так что упадет предложение, спрос не знаю, люди как были так и остались, то есть тоже им надо улучшать свои условия. PS Все мое мнение. | |||
|
как улучшать? если иппотеки нет, и в экономике кризис, свободных денег нет.
| |||
|
деньги есть и приличные - с сент.2009 по дек.2014 почти в ~2.5 раза денежная масса увеличилась.
поэтому чтобы не грохнулся строительный рынок, например, могут субсидировать ставку по ипотеке в размере 2/3 учетной. этакая программа аля "молодая семья" но для всех. | |||
|
цитата: боюсь, что у бюджета нет для этого денег... у них небось в планах опять зарплаты военным поднять... (шутка)... в общем не до народа им сейчас... так что думаю, что строительный рынок таки грохнется | |||
|
То что ипотеку накрыли это минус
Если ещё мат капитал отменят это тоже минус Недвижимость обеспечена в валюте По индексу недвижимости видно что в валюте падает а в рублях растёт так что недвижимость может упасть но после этого её начнут выкупать , при чём выкупать её начнут иностранцы тоже , если скажем доллар будет 80 - евро 100 делать это они будут активно . http://www.irn.ru/gd/?class=al...urrency=1#begin http://www.irn.ru/gd/?class=al...urrency=0#begin Из всего этого могу сделать вывод что иностранцам никто не даст покупать недвижку за бесценок | |||
|
цитата: у ЦБ деньги есть.
| |||
|
Иностранцы побежали Ижевские хрущевки выкупать за евро))
| |||
|
цитата: Вероятно имелись ввиду не европейцы, а например таджики или узбеки, которые и так здесь живут и работают? | |||
|
Все зависит от того, если таджики и узбеки зарплату в евро получают или в рублях?
| |||
|
Даже если и в рублях - к себе на родину они переводят уже в долларах обычно, в рублях они не копят...
| |||
|
цитата: Там разве индекс на Ижевскую недвижимоть ? | |||
|
Но жить где то надо...
| |||
|
цитата: Покажите мне хоть одного кто переводит в долларах??? Для чего кстпти не объясните? | |||
|
цитата: Естественно получают в рублях,а переводят в долларах - им там наши рубли нафиг не нужны. У мужа друг азербайджанец отправляет всё долларами, а также буквально на днях в банке передо мной женщина отправляла - при мне ей пересчитывали по курсу, оплачивала она в рублях, но с учётом цены продажи в данном банке, а чтобы там уже родственники получали в долларах. И в банке (Пробизнесбанк) её уже знают как постоянного клиента.Перевод был в какое-то ближнее зарубежье. Родственники в Казахстане живут - пользуются только теньге и долларами. А так-то Вам тут никто не обязан "показывать" ни одного , не двух, и про "бред" тут хамить не надо - здесь все имеют право высказывать своё мнение. А про покупку квартир иностранцами вообще не я писала ( внимательнее надо читать тему), а только прокомментировала предыдущий пост, а именно, что если уж и будут покупать жильё иностранцы, то это скорее всего не европейцы, а именно граждане ближнего зарубежья | |||
|
тоже в банке за узбеками строителями стояла, переводили доллары на родину.
| |||
|
А какие перспективы со строительством своего дома?
Весной планировал покупать кирпич, газоблок. Но сейчас думаю, насколько подскочат цены на стройматериал и доставку. Сейчас бы купить, но негде хранить. Если только фронтальным погрузчиком прочищать дорогу до участка Хотя мне говорили, что цены вырастут от 2 до 8%. Но есть сомнения...
| |||
|
цитата: таже фигня, что будет с услугами строителей и околостроительной тематики? | |||
|
я не знаю что будет но есть время ещё до марта примерно на подумать , дальше будет стагнационный кризис во всей красе .всё что касается входа ин.инвесторов в Российскую недвижимость то там суммы от 1 миллиарда рублей , естественно это бизнес класс и в основном нежилая недвижимость , но не нужно исключать физиков той же Европы - немцы допустим в Тюмени давно водятся
| |||
|
цитата: Если забора там нет,то смысла не вижу везти,стырят | |||
|
цитата: Можно же договориться с ними купить сейчас, а забрать весной. | |||
|
на газоблок - Н.Челны и Казань цены уже подняли, поднимут и наши, ответ.хранение есть и у нас - звоните,тел. в профиле
| |||
|
Могут кинуть и с ответственным хранением, и с предоплатой. Россия.
| |||
|
))) не первый год работаем, с таким подходом вам покупать самому на заводе, самому везти на объект , ну и сторожить до весны -лета самому )))
| |||
|
да не о вас речь)). Что дальше будет - неизвестно. И что с предприятиями будет - так же под вопросом.
нет ни к кому доверия | |||
|
коли пошла такая пьянка, давайте обсудим другие надежные антикризисные вложения с низкой и средней доходностью) и низкими рисками.
| |||
|
цитата: вклад в банк сейчас ставки уже более 20 % в рублях предлагают на любителей, биткоины говорят россияне сейчас покупают | |||
|
цитата: в текущей ситуации банки и биткоины по вашему не рисковые вложения??? | |||
|
цитата: солнечный кипр, испания и греция на фоне инвестиций в россию, как оказалось, не так уж и плохи | |||
|
ФАКТЫ:
Ситуация в 2008-09 годах развивалась подобным образом. Нефть дешевела. ИМХО Вывод: Деньги держать в банке! | |||
|
цитата: не подешевеют. те цены, которые были до 15.12.14 так и останутся. мое мнение. | |||
|
цитата:
| |||
|
цитата: те цены были с учётом ипотеки на уровне 15% с банковскими вкладами ~10% годовых. теперь вклады 20% годовых ипотека будет в лучшем случае 25-30% те кто успели получить одобрение на дешёвую ипотеку в настоящий момент резво её осваивают. но их поток очень скоро иссякнет и рынок сядет на мель. сейчас однушка стоит ~ 1.7 думаю через год, полтора будет в районе 1.4 мил. а деньги в банке за этот же год со стоимости однушки (~ 1.7 мил) вырастут на 340 тыс. рублей. чистый убыток более 600 тысяч. попомните моё слово. | |||
|
[QUOTE]Изначально написано Инвестор:
[B]ФАКТЫ: Ситуация в 2008-09 годах развивалась подобным образом. Нефть дешевела. Не знаю как Быстро Банк, но Сбербанк на пике давал 14,5% на вкладе на 3 года, а Траст 18 с чем-то% на те же три года(с капитализацией, за счёт капитализации получалось около 20 с чем-то% годовых). В нынешней ситуации банки "поумнели" и большинство | |||
|
Это не 2008, это почти как 98й. При инфляции 100% годовых вы и правда надеетесь что жилье начнет дешеветь?
| |||
|
я не надеюсь я боюсь "что жилье начнет дешеветь?"
в 98 году стройки небыло. сейчас стройка активно ведётся во всех районах. квартир всё больше. а денег у населения больше не предвидится. | |||
|
цитата: Ну а где точки роста? Зарплаты не растут. Цены на продукты и товары первой необходимости сильно выросли. Ипотечные программы все свернули. Плюс рынок заполнят квартиры ипотечников, которые потеряли доходы и не могут обслуживать кредит. | |||
|
следующая тема | предыдущая тема |
похожие темы | |
---|---|
Розница + недвижка. Кто в теме? | |
Рынок корректируется-удачное время для вложений в ПИФы. | |
Китай теряет внешние рынки сбыта, что может привести к краху экономики страны. | |
Oбучение работе на фондовом рынке в Ижевске | |
Откликнитесь те, кто знает, что происходит с ОФБУ "Базовый"! | |
Фондовый рынок: новости, аналитика, перспективы (а так же вопросы и ответы) |
Главная / Экономика, бизнес, предпринимательство / что происходит на рынке недвижки в ижевске, и другие перспективы вложений. | форумы izhevsk.ru |
© ООО "Марк" 2020
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ |
---|