По сабжу вопрос,жилье вторичку покупать или возможно снинжение в ближайшие пол года?
Главная /
Экономика, бизнес, предпринимательство /
что происходит на рынке недвижки в ижевске, и другие перспективы вложений.
тема закрыта |
|
|
---|
|
следующая тема | предыдущая тема | ||||||||||||
|
|||||||||||||
| |||||||||||||
|
|
цитата: Сложно спорить. Только долларовая инфляция всяко ниже рублевой. Ну и собственно не поторопись я конвертировать...сейчас бы рассматртвал новострой уже сданный и другое совсем квадраты) Спасибо всем за советы короче)если ничего нк понравится буду рисковать с долевкой..все равнл когда нибудь достроят даже если что вдруг. | |||
|
Римский квадрат с 2008 аристов ключ так и не достроил.....
Дарьинские котеджи тоже встали после возведения 4 зданий... а фирма была замкнутого цикла.... большой холдинг... помню что в 2008 -2009 машины подержанные очень подешевели..... по этому думаю не стоит сейчас что то в панике покупать | |||
|
А куда тогда вкладывать деньги?баксы?евро?
| |||
|
стоит ли сейчас закрывать ипотеку (12 %) основной долг сейчас примерно 1,2 млн. руб (в месяц- 15 тыс. процентов, 6 тыс. основной долг)? Чтобы закрыть ипотеку, планирую продать однокомнатную квартиру в можге ( сейчас квартира сдается за 5-6 тыс. рублей).
| |||
|
цитата: Если есть покупатель на квартиру в Можге,я б слил,и закрыл ипотеку.спустя какое то время можно будет купить вторую квартиру,в ЛЮБОМ городе.. | |||
|
не совсем понятен смысл закрывать ипотеку(12%), когда есть депозиты под 14%.
| |||
|
цитата: Закрыв ипотеку можно те же деньги вкладывать на счёт,переводить во что либо,одним словом жить.а то х.з. что будет,я б такую сумму не держал в ипотеке.как вариант КГТ,видел на бумашевской 17 18 квадратов за лям,если скинут сотку,то можно рискнуть и часть ипотеки закрыть,таким образом уменьшив тело ипотеки... | |||
|
Есть мнение, что инфляция, ожидающая нас в близлежащее время будет настолько суровой, что весь кредит можно будет закрыть арендным платежом за один месяц.
| |||
|
если будет такой арендный платеж, не уедут ли квартиросъемщики ( те, кому есть куда уехать) из города? У бюджетников явно не будет такой индексации зп.
| |||
|
цитата: Угу,зарплату поднимают на 500 в год. Можно остается с голой попой или подняться.в то,что бакс так лихо поднимется мало кто говорил. По идее надо было раньше тело ипотеки уменьшать... | |||
|
Тоже думаю что аренда сейчас может чуть упасть...люди могут переехать в эконом-жилье
| |||
|
А мне кажется, что аренда, как раз востребована будет.
| |||
|
А стоит ли прямо сейчас брать вторичку в ипотеку?
| |||
|
Я бы ипотек брал до суммы 500 000 рублей,больше думаю не стоит.проще деньги перевести во что либо другое,например земля...
| |||
|
цитата: уже поздно похоже...ипотека дорогая будет сейчас: Центробанк поднял ключевую ставку до 17% | |||
|
цитата: что вкладывать ? - если все деньгу уйдут на закрытие ипотеки. имхо, смысла нет закрывать такую относительно дешевую(12%) ипотеку , ибо цитата: | |||
|
Все хватают недвижку с целью сохранить деньги(остаться при своих), НЕ планируют там жить, просто вкладывают деньги, а когда то эти квартиры будут "сливать"... и похоже сливать будут тоже разом как купили разом сейчас, если сейчас рынок реагирует подъемом, то когда будут "сливать" наоборот отреагирует спадом, не так ли?
| |||
|
в 2015г Везде будут сокращения и оптимизация затрат, кризис официально признают, имхо, с одной стороны цены на недвижку должны упасть + будут "сливать" недвижку инвесторы. но если будет инфляция( а она будет) цены должны подняться?
| |||
|
цитата: Что-то я не помню массовых сливов инвест-вторички в 1999м и 2009м. По заниженной цене можно было взять недостроенный новострой с непонятной перспективой завершения строительства. По мере завершения строительства ценник становился как на вторичку, а то и выше. Рынок после НГ просто встанет колом, останутся одни неликвиды по конским ценам. Про ипотеку, когда в стране ставка рефинансирования 17%, можно забыть. Я ситаю, если есть возможность и желание купить, надо покупать. В этой стране поезд часто имеет свойство уходить. | |||
|
цитата: А что предложишь делать HIF? Сливать квартиру в Можге или как? | |||
|
Не считаю свое мнение истиной в последней инстанции т.к. не вполне знаком с рынком в республике. У меня была квартира в Ижевске и ипотека в Москве, я продал в иже и взял вторую в Москве в новостройке. Но сейчас на рынке не те условия чтобы ввязываться в недострой. Думаю есть общая тенденция, чем город меньше, тем выше вероятность что там цены на жилье и аренду просядут. В кризис из-за безработицы население валит из мелких городов в крупные... Как лучше поступить HIF не могу сказать, я бы наверное продал если есть покупатель и цена нормальная. Если на эти деньги можно взять КГТ в иже, мне кажется лучше взять и сдавать чем сразу гасить рублевую ипотеку. Через n лет ипотека погасится и будет 2 квартиры в собственности вместо одной.
| |||
|
цитата: хз у меня пример есть. 2ка на этапе котлована в начале 2008 1,7, дом строится, потом рост ессно, а в 2009 инвестор продал за те же 1,7 лишь бы свое вернуть и чуть в +се. может частный случай деньги бизнес, еще например 2010г однушка у комоса - 1,1 млн.это не показатель конечно, вопрос что будут делать инвесторы с нахапаной недвижкой в 2015, в период всеобщего звиздеца? ипотеки нет. покупательская способность никакая. просто сидеть на попе ровно и ждать? для этого и покупали на долгосрочную перспективу? кто нибудь понимает?))) | |||
|
На профильном форуме инвесторы говорят что с ноября стали снимать объявы о продаже и перешли на аренду, судя по настроениям готовы сдавать оооочень долго.
| |||
|
цитата: =просто сидеть на попе ровно и ждать, цитата: У нас каждый год звиздец наступает, так что не жить что-ли? цитата: цитата: просто неудачное вложение, такое тоже бывает. Если продать в г.Можга и взять в г.Ижевск - перспектив продать больше и более выгодно. Но наверное ставки по кредитам уже поднимут. | |||
|
цитата: В связи с сегодняшними событиями никакого смысла 12% кредит закрывать нет. )) Непонятно только надолго ли 17% ставку подняли? Я не удивлюсь если сразу после НГ ставку снизят. Ну ладно, борются со спекулянтами валютой. НО! Что делать остальным заемшикам? Кредиты станут неподъемными, кто их брать будет???? | |||
|
цитата: Знаю примеры,когда люди покупали в 2008 году квартиры,а потом после роста продавали.. Мы тут говорим о второй квартире,она как правила покупается под аренду или детям... | |||
|
цитата: квартиру за 1,5 млн сдавать за 10тыс мес не выгодно(. хотя...в таких условиях, когда ждешь обесценивания своих денег, как вариант норм. ну ладно встанет рынок колом ни туда ни сюда. а как же новостройки? продавать надо, строить надо. заморозят? | |||
|
цитата: Кинь в ПМ ссылку на профильный форум. | |||
|
По словам экономистов, кредиты в банках станут более дорогими и менее доступными, замедлится рост зарплат: http://www.interfax.ru/business/413310 . Ждем к лету резкое падение спроса на квартиры и снижение их стоимости.
| |||
|
[QUOTE]Изначально написано Rumster:
[B]в 2015г Везде будут сокращения и оптимизация затрат, кризис официально признают, имхо, с одной стороны цены на недвижку должны упасть + будут "сливать" недвижку инвесторы. При падении цен на недвижимость инвесторы обычно скупают недвижимость, а "сливают" на пике цен. А тем, кто уже заранее благополучно вложился в доллар или в евро, возможно, выгоднее пока держать на депозитах под хороший процент (только вклад должен быть с такими условиями, чтобы возможно было в любой момент досрочно закрыть его без полной потери процентов), чем вкладываться в недвижку сейчас. Тем более, что недвижку, а именно вторичку, желательно брать на минимуме цен на неё. А проседание цен вполне возможно в ближайшей перспективе. | |||
|
я имел ввиду под инвесторами тех кто сейчас скупают все сподряд(более менее ликвидное за наличку), боятся и паникуют, может и не безосновательно.. скоро 3хзначные табло увидим в обменниках
| |||
|
цитата: До лета дожить ещё нужно , как бы всё это к революции не привело . | |||
|
цитата: это точно | |||
|
Сбербанк опроверг информацию о прекращении
кредитования физлиц, сообщили ТАСС в пресс-службе. "Сегодня некоторые СМИ опубликовали информацию о том, что Сбербанк якобы прекратил кредитование физических лиц. Данная информация не соответствует действительности", - заявила пресс-служба. Несмотря на повышенную волатильность на финансовых рынках и экстренное повышение ключевой ставки ЦБ, Сбербанк продолжает кредитование клиентов - как физических, так и юридических лиц, подчеркнули в Сбербанке. | |||
|
Мы хотели маленькую квартирку в Казани продать и в Ижевске купить. А теперь лучше подождать или как
| |||
|
в сл.году будет жуткий кризис неплатежеспособности, цены на недвижку упадут, но года через два снова все вернется и подымится... так что краткосрочно, канешна морочиться не стоит... тут и на налоге с дохода от продажи квартиры потеряешь...
помню 2008 г. купили квартиру убитую за 1,5 млн.руб (думали повезло)... потом рынок просел и за счастье было такую квартиру продать за 1,2-1,3 млн.руб. с ремонтом... в итоге продали в 2013 г. за 1,65 млн.руб. и вернули свое.. надо уметь ждать ипотеку под 12% гасить не стоит... под новые проекты деньги сейчас под такой процент не найдешь... да и квартира в Можге - это тоже квартира, т.е. стабильный страх.фонд в Казань столько денег федералы сейчас вливают... на 2015 г. планируется мировой чемпионат по водным видам спорта... в 2018 году по футболу.. так что ИХМО в Казани недвижка более ликвидна, чем в Ижевске... ее лучше сдавать | |||
|
цитата: золотые слова | |||
|
следующая тема | предыдущая тема |
похожие темы | |
---|---|
Розница + недвижка. Кто в теме? | |
Рынок корректируется-удачное время для вложений в ПИФы. | |
Китай теряет внешние рынки сбыта, что может привести к краху экономики страны. | |
Oбучение работе на фондовом рынке в Ижевске | |
Откликнитесь те, кто знает, что происходит с ОФБУ "Базовый"! | |
Фондовый рынок: новости, аналитика, перспективы (а так же вопросы и ответы) |
Главная / Экономика, бизнес, предпринимательство / что происходит на рынке недвижки в ижевске, и другие перспективы вложений. | форумы izhevsk.ru |
© ООО "Марк" 2020
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ |
---|