УУУУ как долго меня не было. Понаписали. Ну и я вставлю.
Попробую пройти по минусам.
минусы выявленные жильцами таких домов
1. "коробка" дома требует постоянного обслуживания.
В современных конструкциях каркасно-панельных домов силовая коробка не требует обслуживания, да она и недоступна для каких либо операций. Посудите сами:
В основании силовой коробки лежит антисептированный, высушенный, клеёный брус. Доступ к коробке закрыт обкладками SIP, стыки и все прилегания пролиты клеем или монтажной пеной. Стыки панелей прошпаклёваны эластичным материалом.
2. низкая шумоизоляция в нижней части слухового диапазона.
Да. Слабая шумоизоляция присуща каркасным домам ранних построек. Современные каркасники не страдают таким дефектом, т.к. применяются современные материалы и технологии подготовки панелей. Попробую сравнить, поправьте, если не так.
Обкладки стен ранних конструкций - фанера, ЦСП, гипс, вагонка, доски зафиксированные в лучшем случае на стойках каркаса, на прогоне по горизонтальной линии, чаше чем через 60 см крепление не выполнишь. То есть, если это доска, то она чуть гуляет, если это любая панель то это барабан размером минимум 60 на 120 см. Это как раз НЧ диапазон. В купе с утеплителем низкой плотности уложенным или засыпанным между обкладками стены каркасного дома не могут противостоять НЧ звукам.
Современные конструкции стен из SIP. Обкладки фибролит или СМЛ. Сами по себе, в плане шумоизоляции они мало отличаются, но в составе SIP, приклеенные к утеплителям высокой плотности они полностью гасят эффект барабана. Стена из таких панелей ближе к монолиту, чем более ранние конструкции каркасников.
3. необходима постоянная вентиляция, стены "не дышат"
Да. В современных конструкциях, полностью устранён эффект сквозняков, именно его иногда и принимают за дыхание дома. Стены, же имеют определённую паропроницаемость, что в лучшую сторону влияет на микроклимат дома.
4. экологичность на очень низком уровне
? Это отдельная тема. Всё зависит от проекта дома и технологий.
5. постоянная проблема с грызунами и насекомыми, как правило они живут прямо в стенах
Грызуны и насекомые живут там, где полости, стыки, примыкания, сделаны на (отвяжись).
В кирпичных, бетонных, пеноблочных домах.
6. низкая безопасность при стихийных бедствия и от криминала.
После последних ураганов Штаты восстанавливаются каркасниками. Думаю они про стихийные бедствия знают лучше. И как Вам каркасник с защитой от пропиливания или от выстрела ПМ? А такие технологии существуют и они доступны.
7. низкая пожаробезопасность. пропитки антиперены имеют ограниченый срок действия 1-5 лет, а дальше жить придется без них!
Класс строений НЕСГОРАЕМЫЕ. И это тоже каркасники, причём по цене каркасников, а не самолётов.
применение металлогофры
Ну это уже проблема работ монтажников, а не каркасного домостроения.
Да, о плюсах. Их много, но это отдельная тема.
во время меня отговорили знающие люди