Сейчас, мы живем во времена несправедливости, обмана и лжи. Нас обманывают, у нас воруют, а кто за это ответит? Кто заступится за права обычного гражданина? Никто! Никто, кроме вас самих! Так почти 100 семей в Ижевске, купившие квартиры в ЖК "Родниковый край" по договорам долевого строительства были жестоко обмануты и потеряли свои деньги. Ещё до конца 2015 года они должны были справить новоселье, но сроки каждый раз переносились, а сейчас стройка стоит уже более 4 месяцев. Но, не теряя надежды, он пошли против ограничений ради того, чтобы восстановить справедливость! Уже сегодня они готовы жить в недостроенном доме, в котором нет ни отопления, ни электричества, ни тепла. Столько, сколько понадобиться для того, чтобы власть обратила внимание на их беду. Добьются ли они поставленной цели или же, как в сказке останутся у разбитого корыта? Узнаем!
А что, Вы ожидали от заезжего частника, сегодня всё официальное кидалово защищено законом, он кидает и говорит идите в суд в ГОРОД НИЖНИЙ НОВГОРОД ищите меня и всё...Далее выясняется что это очень бедный и несчастный больной человечек и у него по данным законам нечего взять у него ничего нет, а если есть то в очереди Вы последние... Ну а формально вся система заточена их содержать, охранять и защищать, а что Вы хотели, если законы Вам пишут аферисты вот этим самым промышляющие, ещё с самых 90х... Вам слепили этикетку и заставили слепо в неё верить, Вы и доверились, а зря пора взрослеть и образовываться. Пока таких деятелей не начнут судить и хоронить пачками, ничего не поменяется, законы в этой стране не работают.
Прокуратурой Завьяловского района выявлены нарушения требований законодательства о долевом участии в строительстве многоквартирных домов ООО ;Стройком;
Прокуратурой Завьяловского района совместно со специалистами отдела по контролю и надзору за долевым участием в строительстве Инспекции Госстройнадзора УР проведена проверка деятельности ООО ;Стройком;, осуществляющего строительство жилого комплекса ;Родниковый край; в деревне Хохряки Завьяловского района Удмуртской Республики.
Проверкой установлено, что застройщиком денежные средства граждан привлекаются до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования размещается проектная декларация, содержащая недостоверную информацию, не обеспечено исполнение своих обязательств перед участниками долевого строительства по передаче жилых помещений по всем заключенным договорам участия в долевом строительстве, информация о переносе срока завершения строительства жилых домов и предложение об изменении договора участникам долевого строительства не направляется.
По выявленным нарушениям прокуратурой района в отношении генерального директора ООО ;Стройком; возбуждено 10 дел об административных правонарушениях, предусмотренных ч.ч. 1, 2 ст. 14.28 КоАП РФ (нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости), которые Инспекцией Госстройнадзора УР рассмотрены, назначены административные наказания в виде штрафов.
Кроме того, директору общества внесено представление об устранении нарушений закона, которое рассматривается в установленном порядке.
Организация в настоящее время направляет участникам долевого строительства уведомления о переносе срока завершения строительства жилых домов и предложения об изменении договора, осуществляет поиск действующей страховой организации.
Ход строительства указанного жилого комплекса взят прокуратурой района на особый контроль.
quote:Originally posted by aleshsha: Так почти 100 семей в Ижевске, купившие квартиры в ЖК "Родниковый край" по договорам долевого строительства были жестоко обмануты и потеряли свои деньги. Ещё до конца 2015 года они должны были справить новоселье, но сроки каждый раз переносились, а сейчас стройка стоит уже более 4 месяцев
Интересна цена квадрата жилья по договорам?Может Застройщик решил для себя,что,выполнил свои обязательства за те дэньги и решил .А дальше будет доить дольщиков на электричество,отопление и т.д.
quote:Originally posted by Кулебякин: Что купили то и получили
а вы можете сразу определить недобросовестного застройщика??люди не от хорошей жизни покупают жильё на первоначальном этапе строительства и заключают договора долевого участия.
quote:Originally posted by Кулебякин: Что купили то и получили
Цитирую Тимафона. Часто в адрес дольщиков слышаться упреки - что Вы мол сами виноваты, что не проверили кому Вы отдали деньги. Вот например некоторые из дольщиков даже в минстрой письмо написали с просьбой проверить застройщика перед покупкой квартиры - все нормально, Администрация Ижевска, где сидит штат юристов и экономистов - купила 5 квартир в злополучном доме для детей-сирот, риэлтеры людям говорили что застройщик надежен, банки одобрили ипотеку на покупку этого жилья, а пенсионный фонд разрешил использовать материнский капитал. Как они, простые обыватели могли еще проверить? Покупать самое дорогое жилье? В соседнем ЖК квартиры покупали по таким же ценам и люди уже заселились - они тоже дураки что купили недорогое жилье? Вообще у нас по договорам долевого строительства строится большинство жилья в Республике - это в каком то смысле одна из ключевых для экономики Республики отраслей, но как показывает эта ситуация - в рамках закона никто не может проверить как расходуются средства дольщиков застройщиком - он может просто снять все деньги и уехать навсегда в теплые страны и узнается об этом только спустя полгода, когда возмущенные дольщики добьются заведения уголовного дела.
quote:Изначально написано светляк77: а вы можете сразу определить недобросовестного застройщика??
Ну Сбер с ВТБ же как то определили верно? И не дали домам аккредитацию(не давали ипотеку на данное жилье), уже только одного этого я думаю было достаточно разумным людям для выбора. ПС А так желаю удачи наказать недобросовестного застройщика!
quote:Originally posted by AndreiZ: И не дали домам аккредитацию(не давали ипотеку на данное жилье)
до сих пор висит на сайте информация о том ,что можно оформить ипетку через сбер. И вот это "Вот например некоторые из дольщиков даже в минстрой письмо написали с просьбой проверить застройщика перед покупкой квартиры - все нормально, Администрация Ижевска, где сидит штат юристов и экономистов - купила 5 квартир в злополучном доме для детей-сирот, риэлтеры людям говорили что застройщик надежен, банки одобрили ипотеку на покупку этого жилья, а пенсионный фонд разрешил использовать материнский капитал." Где правда то??
Комос, талан, аспэк, не хватает? Кстати в хохряках другие дома достроены, иван да марья, но с такими косяками что ужас. Желание сэкономить всегда вот так оборачивается. Дольщикам терпения, а законы у нас придуманы ворами, а кто у власти? - они же.
quote:Изначально написано светляк77: а вы можете сразу определить недобросовестного застройщика??
Брал несколько новостроек в нормальных ликвидных районах у известных застройщиков. Перед покупкой всегда внимательно читал проектную декларацию, договор и историю застроя. Все было сдано в срок, что я делаю не так?
Тут я сразу вижу какого-то неизвестного никому застройщика с непонятными документами который строит в каких-то медвежьих зарослях на отшибе левые 3х этажки. Кроилово ведет к попадалову.
Замкнутый круг, банки работают в купе с кидалами, но эта та же схема сговора о которой писал ранее... Не удивлюсь, если застройщик из того же кагала, который тут занимается афёрами по отлову наивных нуждающихся. В данной ситуации надеяться не на кого, только на себя и собственные силы и ресурсы, как финансовые, так и юридические. Забирать землю, коммуникации и всё что по праву принадлежит дольщикам и делить по совести и вложенному между собою, тобишь всё переоформлять и доделывать своими силами крышу, отделку, оформление воды, газа и тд., параллельно подавать в суды, на всё вокруг и всё что только можно претензии и иски, пусть работают, а не сидят и наблюдают, чем же всё закончится. Годик пройдёт конечно, но все будут при жилье и оформлены и с собственностью, даже есть вероятность, что за это время удастся вернуть и часть средств, ну а застройщик пусть не расслабляется, его жизнь то не застрахована в народе есть свои коллекторы, которые будут работать не хуже банковских.
да и народ не сидите в палатках прячась от дождя сутками, вам бы дом спасти в вашей то ситуации, хотя бы что бы он в зиму ушёл под крышей и внутрянка что бы осталась целой, а там и иное уже можно делать потихоньку, просто вы должны понимать, если вас кинули, то это навсегда и смотреть после этого на разрушающийся дом ничего не предпринимая-непростительная глупость, в вашем случая роскошь и будущие траты. Ведь практически это уже ваше и юридически вы это легко обоснуете, ну а то что недострой и не оформлен, так глаза бояться, руки делают, всё поправимо. В данном раскладе и администрации проще вам помочь и посодействовать думаю, что многом, если даже не во всём, потому как административный ресурс для оформления, разрешения и прочего у них есть, а вот финансового и людского на доделку нет. Как видите по факту они кидают и подставляют не только простой народ и коммерческие структуры, но и администрацию со всем её управленческим аппаратом, включая полицию и прочее, прочее, прочее в надежде что это прочее будет отрабатываться под них, ведь не зря же они дали управлению данные законы для исполнения. Схема то простая, столкнуть народ и администрацию и вынудить администрацию подавить народ, а сами в сторонке ручки потирают и наблюдают, как свои своих же долбят, бьют и за решётки за их гешефт сажают...
Утро началось с посещения нашей стройки ЗАМЕСТИТЕЛЯ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИЖЕВСКА ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ, БЛАГОУСТРОЙСТВУ И ТРАНСПОРТУ Нестеренко В.В.
quote:Изначально написано Revers01: Ну или достроят
Достраивать никто за дольщиков не будет. Дорога одна - в суд за признанием права на незавершенное строительство, затем создание ЖСК и достройка за счет собственных средств. Других вариантов нет.
ЗЫ. Чем раньше дойдет эта мысль до дольщиков, тем быстрее они заселятся. А поиск инвестора - гиблое и опасное занятие.
quote:Originally posted by Кулебякин: Брал несколько новостроек в нормальных ликвидных районах у известных застройщиков. Перед покупкой всегда внимательно читал проектную декларацию, договор и историю застроя. Все было сдано в срок, что я делаю не так?
Брали у известных.... и вам повезло, даже крупная компания может не достроить дом.
quote:Originally posted by Aleksey.V: и вам повезло, даже крупная компания может не достроить дом.
Это не везение а здравый смысл и взвешивание рисков. Более того скажу, среди моих многочисленных знакомых покупавших в разное время новостройки, никто не попал на недострой и кидалово т.к. все думают головой и способны отличить помойку-пылесос от нормального застройщика. Про крупных вы наверное на су-155 намекаете, так они продавали по левым схемам а не по 214ФЗ и давно на ладан дышали. Кто в теме, последние года два ожидали такого исхода. Обманутым дольщикам тут правильно советуют, им никто не поможет кроме них самих. И чем быстрее организуются в строительный кооператив и скинутся на достройку, тем быстрее получат свои квартиры. Митинги и этот цирк им не помогут, пусть посмотрят практику как решаются вопросы в других недостроях.
.А дальше будет доить дольщиков на электричество,отопление и т.д.
