Смешно читать, что цены на жилье в Ижевске одни из самых низких в России. Все с точностью до наоборот: запредельно высокие. Обычная малогабаритная однушка без особого ремонта в старом-престаром доме стоит на Авито в районе 1,5-1,7 млн руб. Студия в новостройке - уже больше 2 млн руб. (в которую надо будет вложить еще почти миллион рублей).
За такие деньги можно купить хорошую однушку в ближнем Подмосковье. И ездить на работу в Москву, где средний доход - под 70 тыс. руб. в месяц. А сколько в среднем нужно зарабатывать в Ижевске, чтобы взять такую однушку в кредит? Как известно, полные выплаты по ипотеке за весь срок пользования кредитом (в среднем 15-20 лет) составляют как минимум 3 стоимости квартиры, т.е. 5,1 млн руб. Если кредит на 20 лет, то платить нужно 21 тыс. руб. в месяц, а если на 15 лет - под 30 тыс. руб. Т.е. доходы семьи должны быть не меньше 50 тыс. руб.? При условии, что детей пока нет.
Еще больше удивляют в Ижевске ценники на загородные дома и дачи. Так именуются обычные советские садоогороды на 3-х сотках, в которых сделан небольшой косметический ремонт, заведена вода в дом, а в бане поставлена печь <топи-мойся>. И цена уже под миллион. Если вместо грядок выполнен <ланшафтный дизайн>, то добавка может доходить до 400 тыс. руб. Сейчас часто выставляют на продажу недостроенные дома: без окон (дали время на усадку), без внутренней отделки (деньги закончились), без соседей (один в поле). И ставят цену от 2 и далее млн руб. Вот это уже даже не смешно.
Смотрим Москву: дом по канадской технологии, со всеми коммуникациями, минимум на 10 сотках, ландшафт, неиспорченный грядками, - цена от 2 млн руб. Но это совсем дугое качество загородной жизни!!! Да, может быть в 20-50 км от Москвы, но для столицы это такая же норма, как для Ижевска - расстояние в 10-15 км.
Сейчас рынок недвижимости из-за кризиса стоИт по всей России, в Москве приобрести жилье можно с 30-процентной скидкой от установленной в объявлении цены. Похоже, что и в Ижевске происходит то же самое.
В июне стала свидетелем того, как друзья присмотрели обычный садовый домик в близи Ижевска, который нужно было еще, что называется <доводить до ума>, т. е. вкладываться. Разумные доводы о том, что цену на садоогород нужно бы скинуть на 10 процентов по вот таким-то причинам на риелтора не возымели действие. А ведь он видел, что это реальные покупатели. В итоге дом не был куплен. И что мы видим? Сейчас этот садогород продается по цене, на 30 процентов ниже заявленной ранее. И реальный покупатель скорее всего сможет скинуть еще пять-десять процентов.
Так что цены и дальше будут снижаться, если только нефть не скакнет до 100 долларов. Но пока нам обещают ее в следующем году по 30 долларов, т.е. ниже, чм сегодня.
Показать текст сообщения полностью
За такие деньги можно купить хорошую однушку в ближнем Подмосковье. И ездить на работу в Москву, где средний доход - под 70 тыс. руб. в месяц. А сколько в среднем нужно зарабатывать в Ижевске, чтобы взять такую однушку в кредит? Как известно, полные выплаты по ипотеке за весь срок пользования кредитом (в среднем 15-20 лет) составляют как минимум 3 стоимости квартиры, т.е. 5,1 млн руб. Если кредит на 20 лет, то платить нужно 21 тыс. руб. в месяц, а если на 15 лет - под 30 тыс. руб. Т.е. доходы семьи должны быть не меньше 50 тыс. руб.? При условии, что детей пока нет.
Еще больше удивляют в Ижевске ценники на загородные дома и дачи. Так именуются обычные советские садоогороды на 3-х сотках, в которых сделан небольшой косметический ремонт, заведена вода в дом, а в бане поставлена печь <топи-мойся>. И цена уже под миллион. Если вместо грядок выполнен <ланшафтный дизайн>, то добавка может доходить до 400 тыс. руб. Сейчас часто выставляют на продажу недостроенные дома: без окон (дали время на усадку), без внутренней отделки (деньги закончились), без соседей (один в поле). И ставят цену от 2 и далее млн руб. Вот это уже даже не смешно.
Смотрим Москву: дом по канадской технологии, со всеми коммуникациями, минимум на 10 сотках, ландшафт, неиспорченный грядками, - цена от 2 млн руб. Но это совсем дугое качество загородной жизни!!! Да, может быть в 20-50 км от Москвы, но для столицы это такая же норма, как для Ижевска - расстояние в 10-15 км.
Сейчас рынок недвижимости из-за кризиса стоИт по всей России, в Москве приобрести жилье можно с 30-процентной скидкой от установленной в объявлении цены. Похоже, что и в Ижевске происходит то же самое.
В июне стала свидетелем того, как друзья присмотрели обычный садовый домик в близи Ижевска, который нужно было еще, что называется <доводить до ума>, т. е. вкладываться. Разумные доводы о том, что цену на садоогород нужно бы скинуть на 10 процентов по вот таким-то причинам на риелтора не возымели действие. А ведь он видел, что это реальные покупатели. В итоге дом не был куплен. И что мы видим? Сейчас этот садогород продается по цене, на 30 процентов ниже заявленной ранее. И реальный покупатель скорее всего сможет скинуть еще пять-десять процентов.
Так что цены и дальше будут снижаться, если только нефть не скакнет до 100 долларов. Но пока нам обещают ее в следующем году по 30 долларов, т.е. ниже, чм сегодня.
согласен быть "независимым судией" ...