цитата:

---

Изначально написано морзе:

(...) Да есть у людей некоторые претензии по поводу строительства Ваших объектов, но это же Ваши объекты и Вы их строите и продаете. Не хотите общения в этой теме по другим объектам, Ваше право.

---

Мы не отказываемся от общения с нашими уважаемыми дольщиками и готовы отвечать за качество строительства своих объектов. Но вопросы, с которыми сталкиваются дольщики одного объекта, могут быть неактуальными для дольщиков второго объекта, потому что на втором объекте мы применили другую технологию, выбрали иного подрядчика и т.д. В конце концов объекты могут быть разных классов качества и разного уровня отделки. Поэтому наше предложение - делить обсуждения по объектам.

Если для некоторых форумчан будет удобнее обсуждать все в одной ветке - тогда это "Общение с компаниями". Давайте создадим там тему "Инком-Инвест" - согласны перенести в нее наше обсуждение?

Постараюсь конкретизировать то, что не высказано в явной форме.
Данная ветка - один из маркетинговых ходов для реализации квартир. Застройщику не нужна антиреклама, особенно, в части, не касающейся данного дома.
Кроме того, предложение создать ветку по Снегирям 3 - это примерно тоже самое, что общение при помощи сайта (форума)
http://снегири-жк.рф/forum/
В третьем доме все квартиры проданы и застройщик не особо заинтересован в обсуждении данного проекта.
Обратите внимание, когда был написан последний пост на форуме и когда последний раз появлялся там представитель застройщика.
Была бы действенная обратная связь там, не разворачивалась бы дискуссия здесь.
Касаемо приемки, уверяю Вас уважаемый(ая) "Вивальди", к моменту сдачи дома в 2017 году число юридически и строительно подкованных жильцов меньше не будет. Вероятнее всего наоборот. Так что, требования при приемке будут жестче.
Ваша эскапада, на счет "... Должно быть ровно" и "согласно Гостам и Снипам", не выдерживает никакой критики.
Прикрепленные выше фото наглядно демонстрируют суть претензий. Изложение дополнительных фактов отложено до получения ответа на официальный запрос об устранении дефектов (запрос готовится).

Ну и что касается сбора заявок: речь шла об обмене опытом между собственниками и дольщиками, но могу воспользоваться Вашим предложением и организовать сбор заявок на участие в приемке с полным набором измерительной аппаратуры, благо имеется таковая. И не только на Снегирях 3...

Вивальди, бесплатный совет Вам) и всем остальным застройщикам, которые действительно хотят улучшить свой имидж) Разработайте просто более подробный акт приемки квартиры со ссылками и выдержками на СНИП, ГОСТ, ПУЭ с указанием конкретных параметров и возможных отклонений по которым производится приемка.Дольщику должно быть понятно на что смотреть, если конечно вы ничего не скрываете. При наличии такого акта никакой дольщик не сможет обвинить Вас в том что "должно быть ровно" Если конечно все укладывается в паараметры))

Квартира у вас стоит под 5 и более млн а приемка ее производится как то несерьезно...

Ну это все утопия каэшно, у нас ведь если дом достроили и то хорошо...

цитата:

---

Изначально написано alex VP:

Разработайте просто более подробный акт приемки квартиры со ссылками и выдержками на СНИП, ГОСТ, ПУЭ с указанием конкретных параметров и возможных отклонений по которым производится приемка.

---

Действительно хороший совет, спасибо alex VP. Пожалуй так и сделаем.

Всем доброго дня. Давно мы не обсуждали жилой комплекс "Вивальди", а тем временем дом N1 строится и уже показался из-за забора...
За прошедшую неделю были выполнены следующие работы:
- устройство цокольных стен до отм.0.000 - готовность 100%
- монтаж плит перекрытия на отм. 0.000 - готовность 100%
- устройство наружных стен, внутренних перегородок и плит перекрытия -
готовность 3%.
Итоговая готовность Дома N1 = 10,8%.

Добрый день!
Интересует вопрос по внешней отделке балконов. В Снегирях над балконом последнего жилого этажа нависает "козырек" контрастного цвета, что на мой субъективный взгляд выглядит не эстетично. Как будет решен этот момент в Вивальди? По картинкам буклета непонятно.

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано venils:

Интересует вопрос по внешней отделке балконов

---

Добрый день, venils. Над балконами в ЖК Снегири применено проектное решение в виде наружного водоотвода по крашенному профлисту, уклон которого составляет 45% от стены здания на улицу.
В конструкции балконов ЖК Вивальди решение применено другое - над последним балконом устраивается карниз из кирпича и внутри его периметра организовывается плоская кровля с внутренним водосбором. Таким образом убивается сразу 2 "зайца": 1) на фасаде не появляются "некрасивые" козырьки со скатной кровлей; 2) отсутствует физическая возможность для схода снега с этих балконов и появление на них сосулек.

история редактирования

Дополним свой предыдущий ответ комментарием, что мы действительно постоянно улучшаем свои объекты - это касается и конструктивных решений, и технологий строительства, и материалов, и выбора подрядчиков. Очередное подтверждение - уход от козырьков над балконами 17 этажа.

Добрый день. С началом новой рабочей недели! Хотим поделиться новостями со строительной площадки дома N1 жилого комплекса "Вивальди". На прошедшей неделе велись работы по устройству наружных стен, внутренних перегородок и плит перекрытия - готовность 6%. Уже ведется строительство второго этажа.
Итоговая готовность объекта = 11,8%

Хотим поделиться приятной новостью. Покупка квартиры в жилом комплексе <Вивальди> стала доступнее - по программе <Ипотека с господдержкой> от ОАО "Сбербанк России", ставка по которой составляет 11,9%*

ГК <Инком-Инвест> является партнером ОАО <Сбербанк России> в области ипотечного кредитования. Получить подробную информацию по программе, сделать расчет ежемесячных платежей и дистанционно подать заявку на кредит под покупку интересующей Вас квартиры в жилом комплексе <Вивальди> можно в офисе продаж по адресу ул. 10 лет Октября, 23.

Подробная информация по телефонам 612-612 и 612-622

*Период выдачи кредитов по программе <Ипотека с государственной поддержкой> (далее - Программа) - с 24.03.2015 до 01.03.2016 (далее - Период действия Программы) во всех кредитующих физических лиц подразделениях ОАО <Сбербанк России>. При оформлении заявки на кредит по программам Сбербанка <Приобретение строящегося жилья> или <Приобретение готового жилья>, соответствующей условиям Программы, в случае положительного решения Сбербанка по кредитной заявке, ставка по кредиту в рублях составит 11,9% годовых до и после регистрации ипотеки. Данная скидка не суммируется с другими акциями, особыми условиями и специальными программами Сбербанка, в том числе <Ипотека плюс материнский капитал>. Условия Программы: минимальная сумма кредита - 45 000 руб., максимальная сумма кредита - 8 000 000 руб. для объектов, располагающихся на территории г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга, 3 000 000 руб. для объектов, располагающихся на иных территориях РФ. Валюта кредита - рубли РФ. Первоначальный взнос от 20% стоимости кредитуемого жилого помещения, но не менее 45 000 руб. Срок кредита - от 12 до 360 месяцев (включительно). Комиссия за выдачу кредита отсутствует. Дополнительные расходы - страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка приобретаемого объекта недвижимости, тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика, нотариальное заверение документов. Страхование жизни и здоровья заемщика является обязательным - в случае нарушения условий кредитного договора в части продления страховки ставка по кредиту составит 12,9% годовых. Обеспечение по кредиту - залог кредитуемого или иного жилого помещения, удовлетворяющего требованиям Банка. Программа реализуется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.03.2015 N 220. Подробная информация - по телефону справочной службы или на сайте Банка sberbank.ru. ОАО <Сбербанк России>. Генеральная лицензия Банка России N 1481 от 08.08.2012.

история редактирования

Добрый день, уважаемые форумчане! Хотим поделиться свежими фотографиями сс строительной площадки. Жилой дом "Вивальди" стремительно растет.

Доброго летнего дня всем! Приятная новость для будущих жителей жилого комплекса "Вивальди". Ваш будущий дом признан лучшим архитектурно-планировочным решением среди многоквартирных домов в нашем городе.
На прошедшей с 19 по 23 мая XVI Международной специализированной выставке "Город XXI" века жилой комплекс "Вивальди" был удостоен Золотой медали в номинации "Лучшее архитектурно-планировочное решение. Проект многоквартирное жилое здание".

Группа компаний "Инком-Инвест" благодарит ЗАО "Прикампроект" - разработчика проекта жилого комплекса "Вивальди".

Свежая порция новостей со строительной площадки дома N1 жилого комплекса Вивальди.
На строительной площадке Дома N1 жилого комплекса "Вивальди" на прошедшей неделе велись следующие работы:
- устройство наружных стен, внутренних перегородок и плит перекрытия - готовность - 22%
- монтаж сетей ХВС и ГВС - готовность 9%
- монтаж системы отопления - готовность 4%
- монтаж канализационной системы - готовность 8%
- устройство наружных сетей водопровода и канализации - готовность 45%

Итоговая готовность объекта = 20%

Вивальди, по вашему сайту невозможно понять динамику покупки квартир в доме. То ли никто не покупает стоят одни брони или полгода уже ничего не обновляете?? сколько и каких квартир осталось выложите здесь если можно интересуют 3кв.

quote:

---

Изначально написано alex VP:

То ли никто не покупает стоят одни брони или полгода уже ничего не обновляете?? сколько и каких квартир осталось выложите здесь если можно интересуют 3кв.

---

Все логично: на рынке стагнация, спроса нет. А учитывая цены в данном доме, то и продаваться ежемесячно будет по 1-2 квартиры или вообще ничего. Предполагаю, что ассортимент квартир на сайте актуальный...

история редактирования

quote:

---

Изначально написано alex VP:
Вивальди, по вашему сайту невозможно понять динамику покупки квартир в доме. То ли никто не покупает стоят одни брони или полгода уже ничего не обновляете?? сколько и каких квартир осталось выложите здесь если можно интересуют 3кв.

---

Добрый день. Информация о новых и снятых бронях регулярно обновляется на сайте сотрудниками отдела продаж. Проданные квартиры просто не отображаются в таблице. Некоторые брони при этом действительно сохраняются довольно долгий период. Это связано с необходимостью реализации вторичного жилья.

На сегодняшний день готовы предложить вам трехкомнатные квартиры на 4,5,6,7,9,10 и 11 этажах.
Актуальную информацию о квартирах, находящихся в продаже, можно посмотреть на нашем сайте http://incom-invest.ru/catalog...oykah/7777.html

Для бронирования квартиры вам необходимо связаться с отделом продаж по телефону 612-612 или прийти в наш офис по адресу ул. 10 лет Октября 23. Всегда рады гостям!

история редактирования

quote:

---

Изначально написано Вивальди:

Добрый день. Информация о новых и снятых бронях регулярно обновляется на сайте сотрудниками отдела продаж. Проданные квартиры просто не отображаются в таблице. Некоторые брони при этом действительно сохраняются довольно долгий период. Это связано с необходимостью реализации вторичного жилья.

На сегодняшний день готовы предложить вам трехкомнатные квартиры на 4,5,6,7,9,10 и 11 этажах.
Актуальную информацию о квартирах, находящихся в продаже, можно посмотреть на нашем сайте http://incom-invest.ru/catalog...oykah/7777.html

Для бронирования вам необходимо связаться с отделом продаж по телефону 612-612 или прийти в наш офис по адресу ул. 10 лет Октября 23. Всегда рады гостям!

---

Вивальди!
будет удобнее всем если вы все же пометите проданные квартиры в вашей таблице

quote:

---

Originally posted by alex VP:

будет удобнее всем если вы все же пометите проданные квартиры в вашей таблице

---

Добрый день, alex VP. В таблице квартир на сайте отсутствуют проданные квартиры - там указаны лишь свободные и забронированные.
Кстати, у нас запущен новый сайт, на котором реализован более удобный подбор квартир - по количеству комнат, цене, этажу, площади. Заходите, пользуйтесь. Будем признательны за обратную связь

Доброе утро. Перед домом 77 сделали только ландшафт,вы там положили ливневку,но нельзя было сделать так чтоб глина не шла на дорогу,и че за отвал начали делать перед домом? Оставляйте свою глину на строй площадке!

quote:

---

Изначально написано Игореха18:

Доброе утро. Перед домом 77 сделали только ландшафт,вы там положили ливневку,но нельзя было сделать так чтоб глина не шла на дорогу,и че за отвал начали делать перед домом? Оставляйте свою глину на строй площадке!

---

Добрый день, мы как застройщики осуществляем строительные работы только на своей площадке. Те работы, что вы описываете возле дома N77, поводит МУП Водоканал в рамках технологического присоединения к сетям водоснабжения жилого комплекса "Вивальди" и будущего Многофункционального центра Устиновского района.
Повлиять или пожурить Водоканал за грязь от строительных работ мы не можем))) - видимо, остается только понять их и простить

история редактирования

Тогда заявление повлиет другое за их разведенную грузь

Добрый день, уважаемые форумчане! Рады поделиться свежими новостями со строительной площадки ЖК <Вивальди>.
На строительной площадке Дома N 1 жилого комплекса <Вивальди> на прошедшей неделе велись следующие работы:
- устройство наружных стен, внутренних перегородок и плит перекрытия - готовность - 35%
- заполнение оконных проемов - 23%
- монтаж электрооборудования - готовность 33%
- монтаж сетей ХВС и ГВС - готовность 32%
- монтаж системы отопления - готовность 17%
- монтаж канализационной системы - готовность 13%
- устройство наружных сетей водопровода и канализации - готовность 80%

Начаты работы по:
- устройству наружных сетей отопления - готовность 13%
- устройству наружных сетей электричества - готовность 13%
Итоговая готовность объекта = 29%.

история редактирования

слежу за темой, находимся в раздумьях. Подскажите, акции, скидки за наличный расчет насколько уместно обсудить?

quote:

---

Изначально написано лисанька:
слежу за темой, находимся в раздумьях. Подскажите, акции, скидки за наличный расчет насколько уместно обсудить?

---

Добрый день! Спасибо за интерес, проявленный к нашему жилому комплексу. Отвечаем на Ваши вопросы.

1. У нас действуют скидки:
- при 100% оплате
- дополнительная скидка для постоянных клиентов группы компаний "Инком-Инвест".

2. Дополнительные постоянно действующие сервисные Акции для наших покупателей:
- перепланировка квартиры на этапе строительства дома - вы можете изменить планировочное решение квартиры по индивидуальному дизайн-проекту (только до периода возведения межкомнатных и межквартирных перегородок на этаже).
- сопровождение сделки по продаже имеющегося жилья на льготных условиях - специалист отдела продаж поможет оценить объект недвижимости, разместить рекламу, найти покупателя и грамотно оформить сделку.

Хотелось бы обратить Ваше внимание, что в августе мы начинаем продажи квартир во втором доме жилого комплекса "Вивальди". Пополнится ассортимент 2 и 3 комнатных квартир, которых в первом доме осталось совсем немного.

Получить более подробную информацию Вы можете по телефону 612-612 (отдел продаж). Также всегда рады видеть Вас в нашем офисе по адресу ул. 10 лет Октября 23. Работаем для Вас с 8.30 до 18.00.

Также приглашаем Вас посетить наш новый сайт www.incominvest.ru , на котором реализован удобный модуль подбора квартир по заданным Вами параметрам. Там же Вы можете оставить заявку на обратный звонок (для получения консультации) или сразу забронировать понравившуюся квартиру.

quote:

---

Изначально написано лисанька:
слежу за темой, находимся в раздумьях. Подскажите, акции, скидки за наличный расчет насколько уместно обсудить?

---

Зря раздумываете. При всей моей критике в адрес застройщика, альтернатив в категории комфорт-класс фактически нет.
Цена не самая низкая, но хотя бы понятно за что платишь. В отличии от Паруса, Олимпии, Колизея и прочих псевдо "элитных" новостроек из монолита.
Как уже писал, застройщик не сливает юр.лицо после каждого сданного дома, так что и в плане надежности заслуживают уважения.

спасибо за инфу

Вивальди когда можно будет своими глазами увидеть квартиры пусть и без отделки чтоб вживую оценить планировку а не по картинке??

quote:

---

Изначально написано Silver:

Зря раздумываете. При всей моей критике в адрес застройщика, альтернатив в категории комфорт-класс фактически нет.
Цена не самая низкая, но хотя бы понятно за что платишь. В отличии от Паруса, Олимпии, Колизея и прочих псевдо "элитных" новостроек из монолита.
Как уже писал, застройщик не сливает юр.лицо после каждого сданного дома, так что и в плане надежности заслуживают уважения.

---

Уважаемый Silver, спасибо за ваш отзыв и положительные рекомендации.
Нам, как застройщику, очень важно, когда качество построенных нами домов подтверждается не только строительными нормами, но и покупателями!

quote:

---

Изначально написано alex VP:
Вивальди когда можно будет своими глазами увидеть квартиры пусть и без отделки чтоб вживую оценить планировку а не по картинке??

---

Здравствуйте, alex VP. Мы еженедельно публикуем отчеты о строительстве, но на строительный объект по всем правилам доступ возможен только после сдачи дома в эксплуатацию.

Свежие фотографии со стройки (на 29 июля):

история редактирования

quote:

---

Изначально написано marsash2010:
Скажите пожалуйста , а если приобрести квартиру в данный момент (стройка) возможно заказать индивидуальную планировку допустим в однокомнатной квартире

---

Доброе утро, marsash2010. Возможность заказать индивидуальную планировку есть до момента возведения межквартирных и межкомнатных перегородок на этаже. Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно знать о какой конкретно квартире идет речь - этаж и дом. В конце июля начато строительство второго дома в составе жилого комплекса.

Уточнить информацию вы можете по телефону отдела продаж 612-612, заказать обратный звонок или забронировать интересующую вас квартиру на нашем сайте http://www.incominvest.ru/flats и сотрудник отдела продаж свяжется с вами.

Относительно однокомнатных квартир - с августа у нас запущено предложение по перепланировке части однокомнатных квартир в жилом доме N1 в двухкомнатные студии. Подробности этого предложения также можно узнать по телефону отдела продаж 612-612

В завершение темы недочетов по Снегирям. Вопрос с застройщиком урегулирован.
Персональное спасибо куратору проекта Сергею Кобякову.

Вроде быстро дом стоят. Хотя говорят, что кирпичные намного дольще строятся, чем монолиты, панельки.

quote:

---

Изначально написано exception:
Вроде быстро дом стоят. Хотя говорят, что кирпичные намного дольще строятся, чем монолиты, панельки.

---

Видел текст типового договора с субподрядчиками, там такие неустойки и штрафы за просрок предусмотрены...
Вот и шевелятся субчики )
А если серьезно, то обратите внимание на кирпич. Кладка идет не только полнотелым кирпичен (из него армирующие пояса и наружный слой, но и керамическими блоками. Они по размеру 440 на 250 на 238. При размере обычного кирпича 250х125х65.
Вот вам и ускорение процесса.

понаюлюдаю за новостями

quote:

---

Originally posted by Silver:

(...) обратите внимание на кирпич. Кладка идет не только полнотелым кирпичен (из него армирующие пояса и наружный слой, но и керамическими блоками. Они по размеру 440 на 250 на 238. При размере обычного кирпича 250х125х65.
Вот вам и ускорение процесса.

---

Добрый день, Silver. Информация о керамических блоках некорректная - данные материалы не применяются на жилом комплексе "Вивальди". Скорость строительства достигается за счет оперативности строительных работ.

quote:

---

Изначально написано exception:
Вроде быстро дом стоят. Хотя говорят, что кирпичные намного дольще строятся, чем монолиты, панельки.

---

главное - качество! Чтобы не было так, как в доме неподалеку на Калашникова, сляпанного комосом (тема в Иж.событиях)

история редактирования

Вивальди, а сколько квартир в каждом доме?
И какова площадь придомового земельного участка каждого дома?