цитата:

---

может правильные вопросы Каину сформулируете, а он пойдет соберет бумаги. отдаст их правоохранителям, и мы получим бонус в карму

---

плюсик в карму это хорошо
Каин, напиши в пм ситуацию может и помогу советом дельным

тема жадность на начальном этапе превращается в "доброго риелтера" или "помощь другу"

... я позволю себе предположить, отсутствие какого-то четкого, выраженного в цифре - предмета обсуждения... в общем, утро и "заумыш" в голове исчо спит...

Как считаете дамы и господа, леди и джентльмены, товарищи - комиссия за услуги в размере 6% за проведение сделки купли-продажи много или мало?

цитата:

---

комиссия за услуги в размере 6% за проведение сделки купли-продажи

---

имхо - много

цитата:

---

Изначально написано Chuksss:

Каин, напиши в пм ситуацию может и помогу советом дельным

---

Допустим в доме было 2 запасных выхода в одном из них Прачечная большая ... так вот запасный и тот продали под офисы и т д с прачечной вместе продали и выход этот который был запасным...насколько знаю понимаю этого делать нельзя было! И это только малый пример ...теперь весь дом со всех сторон ломбарды парикмахерские и т д .... глупо но странно )) входим в дом есть на вахте помещение маленькое не относящиеся не к запасному и т д ....так про него девушке стали говорить что запасный и т д и только одна женщина с совета дома так говорила )) Денег чтоль хотела? там 7 квадратов может есть ... закрытое помещение ...вообщем коррупция процветает ....

цитата:

---

вообщем коррупция процветает ....

---

Пока вижу, что поток мыслей процветает. Как-то бы более детально и поспокойней

цитата:

---

сэр... может правильные вопросы Каину сформулируете, а он пойдет соберет бумаги. отдаст их правоохранителям, и мы получим бонус в карму

---

Сэр формулирует вопросы... а мы все получаем бонусы. Ненуачё, молодец, не для себя же просит для всех. Не жадный

цитата:

---

Жадность - или наше ВСЁ

---

а что есть бессребреники?
и вообще понятие жадность довольно таки растяжимое

цитата:

---

Originally posted by лоис:

и вообще понятие жадность довольно таки растяжимое

---

растяжимое когда всё в меру ...а не в наглую по крупному))

цитата:

---

.а не в наглую по крупному))

---

не пойман - не вор.
может не в тему, я считаю себя жадным челом. экономлю на всем.
но на чужое никогда не зарюсь, абсолютно все равно.

история редактирования

цитата:

---

экономлю на всем

---

это не жадность... это экономность и хоз.расчет, главное во всем иметь меру - "Скупой рыцарь" - сомнительный идеал...

Википедия отдыхает сейчас столько видов жадности всплывёт ))

цитата:

---

всплывёт

---

может быть...

цитата:

---

Википедия

---

Жадность - неумеренное желание владения или потребления

цитата:

---

комиссия за услуги в размере 6%

---

почему много?

я вот сейчас снова "затяну" про "жадность" УССТ... они вполне могли бы стоимость 1 кв.м. отправить вниз...

- земля бесплатно
- разрешительная документация - "зеленая"
- финансовая поддержка со стороны государства - т.е. налогоплательщиков- покупателей/ в наличии
- "Молодая семья" - принцип финансирования опишите... разберем...

Пока у меня ощущение, что платим в "три конца" за один и тот же товар... и неизвестно какого качества...

Аспек - МО Ижевск выступило инвестором стройки на Берша - кто-то в курсе?
Теперь квартиры пытаются ПРОДАТЬ с торгов... МО имущество...

ценник кто-то снижает из вышеуказанных уважаемых контор?

цитата:

---

УССТ

---

официально банкротят свою же "дочку" ФГУП... оптимизация налогообложения... супер...

цитата:

---

экономлю на всем

---

не есть гуд, т.к. не заметишь как экономия перерастет в скупость. а гроши, как известно, с собой на тот свет не заберешь!! надо жить здесь и сейчас... но не в долг, а по средствам

был у меня один знакомец, все удивлялся какие котлеты у меня матушка готовит (большие, из мяса, больше похожие на бифштекс). у него в семье была строжайшая экономия (котлеты состояли на 90% из хлеба и 10% мяса), он на море 1й раз поехал в середине 90х в свадебное путешествие, а мы с батей каждый год на 3 недели мотались - так в начале 90х они потеряли на сберкнижках 30 тысяч полновесных советских рублей (жигули стоили 5 тысяч, если не ошибаюсь)... а мы прошли эту "реформу" по нулям (на книжке у мамы было около 500 рублей ... сейчас мне есть что вспомнить, а он плачется по нищему детству и юности...

... ценник на коттеджи и земельные участки на "Горке-Биатлоне",
понятно что к фактическим затратам на строительство эти цены не имеют никакого отношения, и вроде вот он - заложенный процент жадности...

но все зависит от точки зрения...

... иной уровень дохода, и теперь стоимость, которую "человек из простых" рассматривает, как заложенный процент жадности - превращается в плату за статус... собственник просто рассчитывает продать свой объект человеку со сходным уровнем доходов... эдакий ценовой ценз...

нормальная демократическая страна

цитата:

---

не есть гуд, т.к. не заметишь как экономия перерастет в скупость. а гроши, как известно, с собой на тот свет не заберешь!! надо жить здесь и сейчас... но не в долг, а по средствам

был у меня один знакомец, все удивлялся какие котлеты у меня матушка готовит (большие, из мяса, больше похожие на бифштекс). у него в семье была строжайшая экономия (котлеты состояли на 90% из хлеба и 10% мяса), он на море 1й раз поехал в середине 90х в свадебное путешествие, а мы с батей каждый год на 3 недели мотались - так в начале 90х они потеряли на сберкнижках 30 тысяч полновесных советских рублей (жигули стоили 5 тысяч, если не ошибаюсь)... а мы прошли эту "реформу" по нулям (на книжке у мамы было около 500 рублей ... сейчас мне есть что вспомнить, а он плачется по нищему детству и юности...

---

ну не умею я деньги тратить, а копить умею. у меня у бабки тоже тыщ 30 сгорело...
ну и меня видно та же судьба ожидает...
в котлеты конечно не 90 процентов хлеба добавляю. но да водится такой грех.
опять не в тему. поняла. вы жадность риэлтеров-застройщиков имеете ввиду?
да мне пофиг например.
конечно вторичку без риэлтора наверно не решусь купить. а напрямую от застройщика риэлтер не нужен вроде.
при слаче наеме жилья вообще не понимаю почему такие суммы, самое главное- за что?
пока обхожусь без них

история редактирования

цитата:

---

Originally posted by GREY MV:

Тема посвящена человеческой жадности.

---

еще в список добавить надо - "покупателей"

цитата:

---

"покупателей"

---

ок

цитата:

---

"покупателей"

---

я какую-то неправильную статистику смотрю и не те источники информации... вроде как "грозят" снижением деловой активности и т.д. - всем известные страшилки... но продажи идут и идут нормально... общался с представителями СК на ярмарке недвижимости - все у всех хорошо... некоторые так и вовсе перевыполняют план... спрос на дисконт отсутствует как таковой

по идее, должен быть рынок покупателя, но пока вижу рынок продавца... может не так смотрю...

цитата:

---

при слаче наеме жилья вообще не понимаю почему такие суммы, самое главное- за что?

---

есть рынок спроса - будет рынок предложения. сама сдаю и удивляюсь как у меня ее за эту цену взяли не жадная (товарищи тут знают) но если есть шанс, почему не воспользоваться.

хотя 6% риелтеру удавлюсь отдавать

А Где 6 % берут ? Если с коммерческой недвижимости , то можно и больше, все индивидуально...

цитата:

---

сама сдаю и удивляюсь как у меня ее за эту цену взяли

---

объяснятся это все, той же, жадностью. Ты сдавала без посредника. И этим самым поставила себя в приоритет. "Не надо платить этим дармоедам".Вот и схавали)

не заплатив единоразово, платят тебе в карман ежемесячно дороже рынка. Повезло, потому что им, а тебе с ними

цитата:

---

а напрямую от застройщика риэлтер не нужен вроде.

---

лоис, не скажите есть нюансы...
к примеру вы сами выбрали квартиру у застройщика. этаж не плохой, вид на лес. а вот про то. что лес вырубят через пару лет, т.к. этот застройщик планирует расширить микрорайон вам в офисе не скажут... это самое мелкое что может произойти... вообще считаю, что специалист по новостроям должен знать про всех застройщиков все, вплоть до родословной учредителей и полит ситуации в коридорах власти
да и еще момент - некоторые спецы могут помочь сделать вам покупку с дисконтом... вам как человеку экономному, извините за небольшую резкость, даже скуповатому, сьэкономить 1% от стоимости новостроя разве плохо покажется

цитата:

---

А Где 6 % берут ?

---

некоторые персонажи ратовали за повсеместное введение такой комиссии

цитата:

---

напрямую от застройщика риэлтер не нужен вроде

---

действительно не нужен... но:

- есть СК оплачивающие услуги риелторов, при этом стоимость квартиры, что вы купите с риелторами, что сами придете в отдел продаж - одинакова, для вас же услуги риелторов бесплатны... фактически риелторы играют роль рекламных агентов работающих с целевой аудиторией, формируя лояльность к конкретному застройщику и получая оплату по факту...
т.е. обратившись вы ничего не теряете, просто получаете бесплатную услугу...
... мало того... вы можете получить дополнительные, так сказать бонусы, уже от риелторов, учитывая что конкуренция в данном сегменте существенна...

- я знаю ситуацию, "лохматых" уже годов, когда действия риелторов, привели к снижению стоимости квартир в новостройке на 30% !!! Застройщик не стал договариваться с риелторами, в итоге те стали играть на понижение, потому как их комиссия не зависела от окончательной стоимости объекта... из нюансов - СК была маленькой, но и риелторов пару человек...

Квартиры в новостройках можно покупать, с учетом соблюдения ФЗ 214 и у подрядчиков и у инвесторов - дешевле чем у застройщика, при условии соблюдения конфиденциальности сделки, ибо общий уровень цен СК отслеживают... насколько я в курсе, эта услуга на рынке мало востребована...

вывод: стоимость квадратного метра на рынке новостроек поднимают сами покупатели,
и строительным компаниям нужно отдать должное, риелторы просто отвыкли работать "на индивидуального клиента-физика" имея альтернативой постоянного "клиента- строительную компанию"...

цитата:

---

А Где 6 % берут ?

---

в Москве и Питере, разумеется есть вариации от 3% др 6%

цитата:

---

с коммерческой недвижимости , то можно и больше

---

вряд ли... как раз там люди деньги считать умеют, но соглашусь... возможны всякие варианты...

цитата:

---

спрос на дисконт отсутствует как таковой

---

а он возможен при ипотеке?

цитата:

---

должен быть

---

чтобы продать что-то ненужное, нужно сначала купить что-то ненужное(с)

цитата:

---

хотя 6% риелтеру удавлюсь отдавать

---

это дело привычки... или "обычаев делового оборота"...
... если 98% АН города будут ставить одинаковую комиссию за один и тот же набор услуг, то через какое-то время все просто привыкнут и смиряться... всегда около 15-30% сделок будут совершаться без риелторов, вне зависимости от величины комиссии...

но:
...каков должен быть прописанный исчерпывающий перечень услуги - не знаю часто и сами риелторы, тем более люди обращающиеся за услугой, от того вопросы: "За что?", и пока понимания не будет - все разговоры о качестве - либо рекламная компания, либо "в пользу бедных"...

...в нашем городке, насколько наблюдаю, у основных игроков есть два взаимоисключающих вектора развития:
- стремление увеличить собственную долю рынка/покамест результаты не впечатляют
- увеличить комиссию/ необходимо договариваться со всеми

но тут нужны общие правила игры для всех вне зависимости от "крутизны" субъекта,
взаимные уступки, единообразие перечня оказываемых услуг, взаимное уважение как основополагающий момент конкуренции... чего у нас думаю в среднесрочной перспективе, и к удовольствию широких кругов населения не предвидится

PS Про аренду... согласен что за услугу должен платить, тот кто ее заказывает, но сам считаю, что платить должен арендодатель, ибо он является основным выгодоприобретателем... вопрос "за что?" говорит о том что ни одна из сторон не понимает. что включает в себя услуга...

цитата:

---

он возможен при ипотеке?

---

смотря что покупаете... и где и у кого...
в новостройках вполне...
ипотечную квартиру... сложно... но пути решения найти можно...

цитата:

---

чтобы продать что-то ненужное, нужно сначала купить что-то ненужное(с)

---

утро... я не понял к чему это... sorry

О покупателях, приобретающих впрок.

инвестиции в недвижимость

цитата:

---

инвестиции в недвижимость

---

это не в прок, это продуманно. Тут пахнет "пассивом". А фраза:

цитата:

---

О покупателях, приобретающих впрок.

---

почему то ассоциируется: спички, соль, крупа, мука... Вот это впрок

У нас лежит мешочек со спичкакми 1968 года выпуска. Бабушка запаслась впрок Нам их жалко использовать по назначнию. Жадные значит?

история редактирования

цитата:

---

Жадные значит?

---

цитата:

---

это экономность и хоз.расчет

---

ну и

цитата:

---

продуманно

---

годков через сто будут раритетом с очень приличной стоимостью

цитата:

---

Изначально написано GREY MV:

почему много?

---

6 %? Риелтору? Это не просто много, а слишком много. За исключением случаев с дешевыми объектами (например, гаражами).
6 % от хруща ценой в 2 млн. - это 120 т.р. За одну сделку, ага. А в месяц их можно провернуть несколько.
Такие деньги платят (да и то НЕ всегда!) людям:
- имеющим уникальную компетенцию;
- работающим в отрасли с высоким входным (подчеркиваю - "высоким входным") порогом образования;
- несущим серьезную материальную и прочую ответственность по роду занимаемой должности.
Всякие синекуры с обширными коррупционными возможностями, по понятным причинам, исключаем.

Ну и по теме.
Чрезвычайно упоротыми по части жлобства являются собственники/продавцы квартир в "илитных" ижевских домах.
ЧСХ, к таковым они относят чуть не все более-менее новые кирпичные, (да и иные монолитные) дома. Пример - Пушкинская 365 (нет даже подземного паркинга!). В объявлениях дома в половине случаев идентифицируются по чуть более чем полностью лживой речевке "Дом со всеми современными составляющими Элитного дома", которая у "алчуших 6 %" из Римского Квадрата, похоже, одна на всех.
Отличительные признаки:
- искреннее считают, что люди-с-деньгами не умеют их считать;
- склонны сидеть годами, повышая цену каждый квартал-полгода на пол-миллиона и выше;
- категорически отказываются скидывать цену, хотя "скидки" там - в лучшем случае - начинаются с миллиона-полутора, а все что меньше - не более, чем "закатывание губы";
- почти никогда не рассматривают обмен - чуть ли не единственную возможность монетизировать свой неликвид в виде хоть сколь-нибудь близкой к желаемой суммы;
- называют удивительно говенную для таких цен отделку "дизайнерским ремонтом", плитку из ближайшего "Гвоздя" - минимум Kerama marazzi, а кухонный гарнитур "Калинка со стразиками" - он непременно итальянский.

Добавляют джазу, разумеется, умелые и квалифицированные "алчущие шести процентов" с обезьяньими уловками: это и цирк с игрой в собственника (спалившись с первым же "О какой квартире речь?"), это и отсутствие фото/внятного описания/цены (в расчете что будут звонить, ходить, смотреть - и можно будет говорить собственнику, что дело идет), это и "нам уже предложили Х млн.", это и "мы в этом же доме только что продали такую же квартиру дороже на ... тыщ/миллионов" - you name it, как говорится.

цитата:

---

- искреннее считают, что люди-с-деньгами не умеют их считать;
- склонны сидеть годами, повышая цену каждый квартал-полгода на пол-миллиона и выше;
- категорически отказываются скидывать цену, хотя "скидки" там - в лучшем случае - начинаются с миллиона-полутора, а все что меньше - не более, чем "закатывание губы";
- почти никогда не рассматривают обмен - чуть ли не единственную возможность монетизировать свой неликвид в виде хоть сколь-нибудь близкой к желаемой суммы;
- называют удивительно говенную для таких цен отделку "дизайнерским ремонтом", плитку из ближайшего "Гвоздя" - минимум Kerama marazzi, а кухонный гарнитур "Калинка со стразиками" - он непременно итальянский.

---

соглашусь...

но есть и категория продавцов-собственников супер-жадность которых поражает
пример из практики:
с одним товарищем рассчитались по бизнесу квартирой площадью 160 метров... дом стоит в неплохом сравнительно месте, но планировки оставляют желать лучшего. первый разговор был еще в 2009 году, в начале... просили за квартиру ровно столько за сколько она пришла к ним около 8,5 млн... были покупатели за 7,5 - собственник отказался
квартира до сих пор продается по ценнику - 8,5 а на дворе 2014 год на коммуналку за это время вылетело более полумиллиона
да, забыл добавить - квартира под черновую отделку, там даже стяжки нормальной нет, на полу керамзит насыпан

цитата:

---

что специалист по новостроям должен знать про всех застройщиков все, вплоть до родословной учредителей и полит ситуации в коридорах власти
да и еще момент - некоторые спецы могут помочь сделать вам покупку с дисконтом... вам как человеку экономному, извините за небольшую резкость, даже скуповатому, сьэкономить 1% от стоимости новостроя разве плохо покажется

---

может я и тупая, но вообще не понимаю о чем здесь речь.
приходишь к застройщику- полное равнодушие -хочешь бери , не хочешь -не надо.
риэлторы же накручивают процент, еще и пытаются втюхать какую то хрень-уверяя, что это самый выгодный вариант