цитата:

---

Изначально написано Атлян:

вот строят ЖК "Капучино" у Зенита, застройщиком позиционируется как элитный дом. Представитель застройщика на форуме цинично пишет "квартиры продаём без отделки, так как вряд ли наша отделка понравится будущим жильцам, ведь они не бедны и будут отделывать жильё по дизайнерским проектам".

и вот может быть я чего-то не понимаю, но если кто-то мне объяснит в чём заключается козырь этого дома, буду рад. По мне-так это обычная общага, разве что красивая снаружи.

А крузаки...они у этого дома будут, 100%)) если место на парковке найдут))))

---

Козырь ЖД "Капучино", Атлян, в хорошем месторасположении этого дома: центр города и одновременно тишина и хорошая экология - "зелёнка" над речкой Карлуткой. Он стоит в отдалении от Удмуртской, но вместе с тем дойти пешком до Удмуртской - одного из самых элитных районов города (УдГУ) можно всего за 10 минут. То, что рядом с "Капучино" нет магазинов, это как раз является плюсом - лучше так, чем масса магазинов, транспорта и народа на центральной улице. Маленького "Ижтрейдинга" по соседству более чем достаточно. А Радиозавод по соседству нисколько не минус: это ведь не "Ижсталь", никаких выбросов в атмосферу Радиозавод не производит. Посмотрите на цены квартир в "Капучино" и окрестных домах - не зря они такие высокие, люди покупают.

цитата:

---

Изначально написано qwen:

Козырь ЖД "Капучино", Атлян, в хорошем месторасположении этого дома: центр города и одновременно тишина и хорошая экология - "зелёнка" над речкой Карлуткой. Он стоит в отдалении от Удмуртской, но вместе с тем дойти пешком до Удмуртской - одного из самых элитных районов города (УдГУ) можно всего за 10 минут. То, что рядом с "Капучино" нет магазинов, это как раз является плюсом - лучше так, чем масса магазинов, транспорта и народа на центральной улице. Маленького "Ижтрейдинга" по соседству более чем достаточно. А Радиозавод по соседству нисколько не минус: это ведь не "Ижсталь", никаких выбросов в атмосферу Радиозавод не производит. Посмотрите на цены квартир в "Капучино" и окрестных домах - не зря они такие высокие, люди покупают.

---

я полностью согласен, но в контексте данной темы мы обсуждаем дома,а не в каком районе они расположены.

При выборе конкретной квартиры фактор расположения дома, несомненно, играет роль.

Исключительно моё мнение про капучинно- хорошее место, но фиговый дом. Если б мне приспичило взять квартиру именно там,я бы взял на Красногеройской,60.

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано qwen:
одного из самых элитных районов города (УдГУ) можно всего за 10 минут.

---

Что в нем "элитного"? Просто смешно.

Один из самых дорогих в городе. Посмотрите цены на Авито и "Из рук в руки".

Давайте всё-таки в данной теме говорить о домах в контексте новострой/вторичка и монолит/не монолит,если ещё осталось что сказать.

А про УдГУ, ещё раз гы! Ну не самый дорогой район. Центральный - да, соглашусь! А вот про элитность спорно. Если конечно вы не смотрите "Клубный дом", где квартира 220 м стоит 15-20 млн, или переоцененный дом на Красноармейской 60 либо хорошие сталинки (3 дома) у Вечного огня со " Сказочным" в купе... Остальное дома хрущевки.

цитата:

---

Изначально написано sasa777:
Межплитовые швы и что? У всех панелек это болезнь и каждые пол года управляющие компании их замазывают. Не переживайте, простоит так же как и остальные панельки, думаете плиты делали качественнее раньше? Могу показать как у хрущевок кирпичи выпадают, а это пострашнее чем тут на фото.

---

у нас дому 30 лет, швы заделывали лет 5 назад только, причем в крайних подъездах, остальные - в хорошем состоянии. И уж точно блоки никогда не трескались. Обычная 467 предпоследней версии.

цитата:

---

Originally posted by Chuksss:

хорошие сталинки (3 дома) у Вечного огня

---

50летОктября10 входит в их число?

цитата:

---

Originally posted by Chuksss:

со " Сказочным" в купе

---

когда слышишь как стулья передвигают вверху соседи и шум пылесоса такой, как будто он в соседней комнате - это по моему показатель весьма бюджетного дома, а не "элитного" как этот дом позиционировался.

история редактирования

цитата:

---

Originally posted by ivan11:

если дом новый, то он и должен еще "играть"

---

но не настолько же, что швы вываливаются)
швы наверно как раз зимой замазывали, изза этого и результат?

цитата:

---

Изначально написано qwen:

Посмотрите на цены квартир в "Капучино" и окрестных домах - не зря они такие высокие, люди покупают.

---

цитата:

---

Изначально написано Атлян:

Исключительно моё мнение про капучинно- хорошее место, но фиговый дом. Если б мне приспичило взять квартиру именно там,я бы взял на Красногеройской,60.

---

А он что,не монолит? кирпичный?

цитата:

---

Изначально написано Kot12531:

А он что,не монолит? кирпичный?

---

да. Ну и + этот дом не муравейник,как капучино.
+ Больше места во дворе в пересчёте на 1 жителя дома.

А капучино - 18 этажная общага с маленьким для такого дома двором и с 10 квартирами на площадке.

цитата:

---

за 500 берется участок с газом и на 1400 строится дом на 80-100 кв.м

---

цитата:

---

Давайте всё-таки в данной теме говорить о домах в контексте новострой/вторичка и монолит/не монолит

---

история редактирования

знакомые рассказывали, что в квартире нового дома-монолитки прорвало трубы и вода шла по наружной стене. Вопрос специалистам: как это отразится на утеплителе стен дома?

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано ivan11:
как это отразится на утеплителе стен дома?

---

Хреново, и к гадалке не ходи. Теплоизоляционные свойства упадут до 0, плюс не факт что он вообще полностью высохнет, а это уже ведет к заплесневению...

цитата:

---

Legalas

---

цитата:

---

Изначально написано аноним:

Это вы не про италмас случайно?

---

Нет. А что и там тоже?

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано аноним:

Это вы не про италмас случайно?

---

Италмас - вообще мутные дома. Может не все,правда, но прелести монолита и новостройки там представлены в полном объёме.

Самое интересное, что однушку непонятной планировки с кривыми углами в косячном италмасовском доме продают за 2 млн!!!

Не покупайте, люди, квартиры в домах с эффективным минераловатным утеплителем из фенолов и формальдегидов.

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано Garmoff:

[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/011510/11510044.png][/URL]

---

Гармофф, превед!

цитата:

---

Изначально написано Chuksss:

как то со строительством связан? так, ради интереса...

---

связан или не связан...речь не об этом...основная причина последствий случившегося пожара не в монолитно-каркасном способе строительства как таковом, а в выбранном способе возведения фасадных конструкций...и претензии в данном случае нужно предъявлять не столько застройщику указанного дома, а пожарным, которые проверяли этот дом по пожарной безопасности...

цитата:

---

Изначально написано Legalas:

связан или не связан...речь не об этом...основная причина последствий случившегося пожара не в монолитно-каркасном способе строительства как таковом, а в выбранном способе возведения фасадных конструкций...и претензии в данном случае нужно предъявлять не столько застройщику указанного дома, а пожарным, которые проверяли этот дом по пожарной безопасности...

---

прокомментируете последствия порывов водопроводных труб для монолиток?

цитата:

---

Изначально написано ivan11:

прокомментируете последствия порывов водопроводных труб для монолиток?

---

Ничего хорошего в том, что утеплитель (например, минераловатный) находится в условиях повышенной влажности нет. Через вент.зазоры наружной стены начинает проникать вода, утеплитель мокнет. В условиях отрицательных температур замерзает, потом оттаивает. Все эти циклы заморозки-оттаивания негативным образом влияют на срок службы утеплителя, который по некоторым сведениям и так не превышает 10-15 лет, затем вата превращается в труху. Дом требует капитального ремонта, однако, все осложняется тем, что трехслойные стены с плитным эффективным утеплителем НЕРЕМОНТОПРИГОДНЫ.

цитата:

---

Изначально написано Garmoff:

срок службы утеплителя, который по некоторым сведениям и так не превышает 10-15 лет, затем вата превращается в труху.

---

это довольно смелое утверждение, нужны доказательства.

Лично я,как ясно из темы,совсем не сторонник монолита, но в то,что эти дома через 15 лет будут требовать капремонта не совсем верю.
Впрочем,всё возможно,если учитывать реалии современного строительства в Ижевске - тотальную экономию и наплевательское отношение к качеству.

Но если написанное правда и через 10-15 лет утеплитель теряет свои свойства, тогда эти клетушки в высоких муравейниках должны иметь стоимость неликвида, а не 2 млн. за однушку

цитата:

---

Изначально написано Атлян:

Лично я,как ясно из темы,совсем не сторонник монолита, но в то,что эти дома через 15 лет будут требовать капремонта не совсем верю.

---

Это вообщем то не секрет совершенно.

Я вам приведу, как всегда, цитату производителя:

"В России не существует официально признанных методик определения долговечности волокнистых теплоизоляционных материалов, выраженной в годах возможной эксплуатации.

Тем не менее..... срок службы теплоизоляционных материалов ..... составляет не менее 50 лет при соблюдении рекомендаций компании производителя, связанных с технологией монтажа и условиями эксплуатации."

Можете поинтересоваться мнением строителей, многие скептически оценивают срок службы минеральной ваты на такие длительные периоды, а оценивают их в 10-15 лет, после чего теплоизоляция теряет свои свойства. Хотите верьте, хотите нет. Ведь даже производитель не может реально оценить срок эксплуатации и называет период всего(!) в 50 лет при соблюдении технологии монтажа (!) и условий эксплуатации(!). Это ли не показатель?

цитата:

---

Изначально написано Garmoff:

Это вообщем то не секрет совершенно.

....Хотите верьте, хотите нет. Ведь даже производитель не может реально оценить срок эксплуатации и называет период всего(!) в 50 лет при соблюдении технологии монтажа (!) и условий эксплуатации(!). Это ли не показатель?

---

Мы все умрем ((((

цитата:

---

Изначально написано moby_k:

Мы все умрем ((((

---

moby_k, вы имеете отношение к застройщикам? Если да, то хотелось бы увидеть более развёрнутый комментарий.

Знаю, что представитель АД на форуме есть. Но сюда он почему-то не заходит,хотя в других темах аспековские дома нахваливает)) хотелось бы его комментарий тоже увидеть,особенно про иски жильцов в суд на застройщика, проигранные застройщиком судебные процессы и т.д.

цитата:

---

Изначально написано Атлян:

Знаю, что представитель АД на форуме есть. Но сюда он почему-то не заходит,хотя в других темах аспековские дома нахваливает)) хотелось бы его комментарий тоже увидеть,особенно про иски жильцов в суд на застройщика, проигранные застройщиком судебные процессы и т.д.

---

под каким именем он тут на форуме?