izhevsk.ru Главная /  Жилье /  Сказки риэлтеров о Ягуле.
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
Сказки риэлтеров о Ягуле.
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 2 :  1  2 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Сказки риэлтеров о Ягуле.   версия для печати
Federal1k
Рейтинг: 20/-6
-- написано 31-5-2014 10:08 Federal1k Редактировать сообщение Federal1k    первое сообщение в теме:

перемещено из Огороды, дачи, земельные участки, загородные дома


Уважаемые форумчане, я один из тех,кто всё таки купил участок в Ягуле, не в КП а именно в Ягуле, от собственника, земли ИЖС. Купил по достаточно скромной цене, в 240т.р. и столкнулся с рядом проблем. Поехал я значит оформлять разрешение на строительство, в само правление Ягула. А мне глава и говорит, что разрешение не дам,установил препоны. Предложил участки какие то свои а мой посоветовал продать. Пришлось совершить лишние телодвижения и объездить ряд вышестоящих инстанций после этих манипуляций, я получил градостроительный план, и жду разрешение на строительство. К чему я создал тему. К тому, что прежде чем купить какой либо участок, а тем более от риэлтера, по очееень заманчивой цене, съездите, не поленитесь в правление Ягула, узнайте всё об участках-которые продают риэлтеры. В правлении всё расскажут, стоит покупать данный участок, когда там будут коммуникации, и кто будет это спонсировать. Покупая участок в голом поле, с землями ДНТ СНТ КП, вы рискуете лет 10-20 не начинать стройку, это в лучшем случае, ибо у правления Ягула нет денег даже на вывоз мусора с самого Ягула. Я уже не говорю, о инфраструктурах, которые обещают риэлтеры в 2014-2015 годах. Это сказки, причём жесткие. Не покупайте участки в чистом поле, не покупайте СНТ ДНТ и КП. На этих участках никогда не будет коммуникации от правления Ягула, всё будет за Ваш счёт. ИЖС участки по привлекательно низкой цене, прежде чем брать, лучше съездить в правление Ягула и узнать, что и когда там будет, из инфраструктуры и коммуникаций. Удачного выбора. Появились вопросы, с удовольствием отвечу на них. Модератор, просьба не удалять тему.
Показать текст сообщения полностью
Federal1k
Рейтинг: 20/-6
-- написано 3-6-2014 13:30 Federal1k

Нам тоже отказался выдавать градплан, почтовый адрес и делать дорогу. Поначалу глава за все эти удовольствия просил выложить плитку за наш счёт около Администрации, после того как мы отказались дал нам отказы письменные по всем пунктам. Поначалу просто ответы не давал, через прокуратуру и штрафы получили отказы. Штраф при этом повесили на Архитектора ))


А это уже взятка, соглашайтесь, и действуйте через милицию. Взятка может быть в любом виде, не только в денежном эквиваленте, а даже в бутылке коньяка. Просто принесите на разговор с главой МО Ягульское диктофон, а потом этот диктофон в органы, они помогут организовать эту взятку. И тогда уже 300%, что глава МО Ягульское слетит с поста, и может уйти на нары даже. Года три назад, сам лично видел, как за бутылку шампанского и коробку конфет, притянули обычного стоматолога в зубной поликлиннике на 40 лет победы, с оформлением взятки и всеми вытекающими.

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 3-6-2014 14:30 Chuksss

цитата:
за бутылку шампанского и коробку конфет, притянули обычного стоматолога в зубной поликлиннике на 40 лет победы, с оформлением взятки и всеми вытекающими

КЕМ надо быть, чтобы принести коробку конфет и шампунь доктору под присмотром ментов?! что, стоматолог это сам попросил? совсем охренели

история редактирования

Бинго
Рейтинг: 13/0
-- написано 3-6-2014 17:02 Бинго

цитата:
Изначально написано Federal1k:

А это уже взятка, соглашайтесь, и действуйте через милицию. Взятка может быть в любом виде, не только в денежном эквиваленте, а даже в бутылке коньяка. Просто принесите на разговор с главой МО Ягульское диктофон, а потом этот диктофон в органы, они помогут организовать эту взятку. И тогда уже 300%, что глава МО Ягульское слетит с поста, и может уйти на нары даже. Года три назад, сам лично видел, как за бутылку шампанского и коробку конфет, притянули обычного стоматолога в зубной поликлиннике на 40 лет победы, с оформлением взятки и всеми вытекающими.


Да поздно, сейчас уже ничего не просит после того как в суд подали)
Да и некогда честно говоря

Federal1k
Рейтинг: 20/-6
-- написано 6-6-2014 07:27 Federal1k

поздравляем, получил разрешение на строительство, аж на 10 лет сроком=) Пойду стройку начинать=)
Бинго
Рейтинг: 13/0
-- написано 6-6-2014 11:24 Бинго

Поздравляю! Надеюсь тоже порешаем вопросы )
Federal1k
Рейтинг: 20/-6
-- написано 11-6-2014 23:56 Federal1k

щас предстоит получить разрешение на электричество=) Рано радоваться, достала эта волокита. Дальше разрешение на газ, и т.д.
Бинго
Рейтинг: 13/0
-- написано 12-6-2014 10:00 Бинго

На электричество всё просто, мы провели его и воду раньше разрешения на строительство.
Лучше ехать в МРСК на Советскую,30. С собой паспорт и св-во о праве собственности на участок. В течение месяца дают ТУ, максимум за 4 месяца подключат электричество до участка. 500 руб.

Свой суд мы кстати выиграли ) Обязали администрацию градплан и адрес нам выдать.

czspawn
Рейтинг: 73/-51
-- написано 13-6-2014 09:41 czspawn

Во-первых, давайте перестанем путать Главу МО "Завьяловское" (собственно, с. Завьялово) Горлова Н.П., гл. архитектора Завьялово Ирину Николаевну, и Главу МО "Завьяловский район" Коняшина, а также гл. архитектора Завьяловского района Шувалова. Понятно, что они все в Завьялово сидят, но компетенции сильно разные.

Далее. Насколько я знаю, для получения разрешения на строительство (РнС) должен существовать утверждённый Главой Завьяловского района генплан вашей территории. Если плана нет (например, так было ещё в прошлом году у территории КП "Новое Завьялово") он разрабатывается, а затем принимается на публичных слушаниях. Вот этот план - и есть главный аргумент, советую получить его копию (наверняка есть у Шувалова), и там найти и свой участок, и подъездную дорогу к нему. Эл-во обязаны провести за 550 руб. по договору, если до ближайшей точки под напряжением не более 500 метров. Газ - за не более чем 50 т.р., если до точки не более 200 метров по прямой (по новому ФЗ от весны этого года). Строительство дороги до вас - тема более сложная. По практике, даже Прокуратура не горит желанием пробивать в судах обязывание Администрации строить дорогу (а км. щебёночной грунтовки по всем правилам стоит 2.5 млн. руб.) во чисто поле без сданных в эксплуатацию домов с прописанными там жильцами. Как-то так..

Бинго
Рейтинг: 13/0
-- написано 13-6-2014 22:47 Бинго

цитата:
Изначально написано czspawn:

Далее. Насколько я знаю, для получения разрешения на строительство (РнС) должен существовать утверждённый Главой Завьяловского района генплан вашей территории. Если плана нет (например, так было ещё в прошлом году у территории КП "Новое Завьялово") он разрабатывается, а затем принимается на публичных слушаниях. Вот этот план - и есть главный аргумент, советую получить его копию (наверняка есть у Шувалова), и там найти и свой участок, и подъездную дорогу к нему.


Речь идёт про МО "Ягульское" а не про Завьялово, формально Администрация МО "Ягульское" не подчиняется Завьяловской Администрации.
С Генпланом МО "Ягульского" тут есть парадокс, хотя он принят и утверждён весной этого года.
Но в новых Правилах землепользования, а конкретно в Карте градостроительного зонирования территории горе-Архитекторы Ягульской МО напланировали таким образом, что вдоль речки по улице Мира они разбили бывшую территориальную зону "Ж" на "Ж" и "Р-3" (зона зелёных насаждений общего пользования) причём провели границы поперёк земельных участков,
расположенных по ул.Мира вдоль реки.
При этом они совершенно забыли о том, что согласно ГК РФ Глава 4 ст.30 п.4. указано, что земельный участок может принадлежат только одной территориальной зоне. Напутали в общем, но люди кто покупает там земельные участки ещё не поняли как "попали" с утверждением этих правил, поскольку сейчас градплан выдать они не могут, ссылаясь на то, что участки попадают в две зоны ))))) Хотя сами же границы зон установили. Тех кто живёт это никак не заденет, но новое строительство осуществить нельзя.

Хотя суд их обязал выдать градпланы, но выдать градплан они могут только с нарушением Градостроительного кодекса РФ, ну или внеся изменения в Правила землепользования.

Бардак в целом, ну посмотрим как выкручиваться будут)

czspawn
Рейтинг: 73/-51
-- написано 16-6-2014 13:34 czspawn

Да уж! Махровый бардак. А где эта ул. Мира находится? Не нашёл её на народных картах Яндекса.
Бинго
Рейтинг: 13/0
-- написано 16-6-2014 15:01 Бинго

Есть она на народных картах, это улица которая после моста сразу налево поворачивает (направо тоже есть небольшой кусок). Вдоль реки Вожойка иимо магазина и памятника погибшим в ВОВ. Самая длиная улица )
czspawn
Рейтинг: 73/-51
-- написано 16-6-2014 16:14 czspawn

Ага, нашёл. Она не в Ягуле, а в Русском Вожое.

733 X 568 41.6 Kb Сказки риэлтеров о Ягуле.

история редактирования

Бинго
Рейтинг: 13/0
-- написано 16-6-2014 21:11 Бинго

Да, да речь шла про Ягул, а я про свою деревню )))))
врунгель
Рейтинг: 2/-3
-- написано 24-6-2014 08:22 врунгель

Здравствуйте. Купили нынче участок в Ягуле. Нарезка этого года. 18:08:019003:3979. Риелтор обещал дорогу в июне и электричество. Пока только обещания. Очень хочу найти соседей и решить этот вопрос совместными усилиями. Может ест отдельная ветка. Буду благодарна если подскажете.
Натальчик
Рейтинг: 9/-10
-- написано 24-9-2014 12:32 Натальчик

цитата:
Изначально написано врунгель:
Здравствуйте. Купили нынче участок в Ягуле. Нарезка этого года. 18:08:019003:3979. Риелтор обещал дорогу в июне и электричество. Пока только обещания. Очень хочу найти соседей и решить этот вопрос совместными усилиями. Может ест отдельная ветка. Буду благодарна если подскажете.

Дороги точно только своими силами, по попводу света вам на Советскую

DA
Рейтинг: 188/-21
-- написано 9-10-2014 10:09 DA

цитата:
Изначально написано czspawn:
Газ - за не более чем 50 т.р., если до точки не более 200 метров по прямой (по новому ФЗ от весны этого года).

можно подробнее? какой ФЗ? в теченни какого срока? достаточно ли иметь на горизонте (в радиусе 200м) газовую трубу высокого давления?

капитал1
Рейтинг: 136/-157
-- написано 16-3-2015 15:26 капитал1

Самый простой совет---
--Стоим дом,заказываем тех паспорт на него и регестрируем и голову не ломаем с Администрациями разными.Дачная амнистия до 2018 года продлена ребята.А по поводу узнавать перед покупкой участка инфу в Администрвции --это абсурд..ОНИ тАМ САМИ НЕ ЗНАЮТ НИЧЕГО.
LedINKa
Рейтинг: 137/-82
-- написано 27-8-2015 16:42 LedINKa

да ужжжжжж
Juta
Рейтинг: 553/-115
-- написано 5-9-2015 22:27 Juta

quote:
Изначально написано Federal1k:

припоны.

Лучше бы Путин припятствовал заезду кавказских личностей на территорию России.


Вот вроде умными себя все считают, образованными, а с русским языком и географией не дружат, стыдно должно быть, батенька.

1. -препона
2. - частично кавказ это территория рф, препятствовать россиянам заезжать в россию?


200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 2 :  1  2 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Посоветуйте риэлтера 
 риэлтеры захватили рынок 
 Аванс риэлтеру 
 ВНИМАНИЕ всем риэлтерам! 
 Отзывы про риэлтеров. "Белый" "Черный" списки 
 как снять квартиру без риэлтера? 
 Обувь для любимых деток (сказка, том.м, котофей..) Ранцы Акросс СБОР! ИГРУШКИ! Детские товары. Купить - Продать
 Сказки риэлтеров о Ягуле. Дома загородные, земельные участки, коттеджи, огороды

Главная /  Жилье /  Сказки риэлтеров о Ягуле. форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ