комнату таким образом обменял с доплатой, стоимость на 20тр ниже рыночной была при оценке. Но эти деньги я бы все равно на риэлтора потратил.

То есть из квартиры надо выезжать до сдачи дома.Это не очень удобно Или есть другие варианты? А у других строителей такая практика есть по зачету?

история редактирования

врят ли какой то застройщик согласится держать покупателей новой квартиры в их старой до окончания строительства. Ведь денежные средства нужны на постройку нового дома. А для этого нужно продать старое жилье.

quote:

---

Originally posted by мэрси:

То есть из квартиры надо выезжать до сдачи дома.Это не очень удобно Или есть другие варианты? А у других строителей такая практика есть по зачету?

---

у всех максимум три месяца.тоже интересовались этим вопросом не так давно

Да уж тут легко стать обманутым дольщиком Конечно риск можно страховать,то есть дополнительные расходы

сейчас многие вторичку берут и аспэк и ассо
про комос правда не знаю
про талан слышал что очень низко оценивают , но сам понимаю , что понятие рыночная цена для продавца и покупателя в большинстве случаев совершенно разные цифры

quote:

---

комос

---

не берет

quote:

---

понятие рыночная цена для продавца и покупателя в большинстве случаев совершенно разные цифры

---

это точно... при мне 1шку 467ю предлагали Талану за 1800

quote:

---

тут легко стать обманутым дольщиком

---

мэрси, а выбирать серьезного Застройщика не проще? в Иже обманутыми дольщиками стали те, кто повелся на дешевизну и не проанализировали варианты

quote:

---

какой то застройщик согласится держать покупателей новой квартиры в их старой до окончания строительства. Ведь денежные средства нужны на постройку нового дома. А для этого нужно продать старое жилье.

---

+ 100500

quote:

---

Originally posted by RoM@Nn:

Ведь денежные средства нужны на постройку нового дома. А для этого нужно продать старое жилье.

---

они то говорят,что у них офигеть сколько денежных свободных активов)

quote:

---

они то говорят,что у них офигеть сколько денежных свободных активов)

---

лучше деньги на счете, чем в недвиге (в их случае)... деньги должны работать так то. а в случае зачета жилья, деньги будут лежать. плюс колебания цен на жилье вторичное никто не отменял

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

лучше деньги на счете, чем в недвиге (в их случае)...

---

ну может быть,не сильна я в строительстве)

quote:

---

ну может быть,не сильна я в строительстве

---

тут Светга не строительство, а экономика.

в последнее время Застройщики не расплачиваются с подрядчиками квартирами в стройках ибо не выгодно. расчет происходит живыми деньгами, а квартиры реализуют сами Застройщики.

quote:

---

в зачет вторичное жилье

---

договора читайте внимательно... был не так давно прецедент, квартира в зачет под заложенную в банке квартиру... сначала продают вашу и снимают залог и лишь потом регистрируют дду... добавим еще что некоторые ск практикуют создание ооо под каждую конкретную стройку... типа аккуратнее будьте...

quote:

---

в случае зачета жилья, деньги будут лежать

---

что интересно... они все квартиры "вешают" на баланс или просто получают право распоряжения?

quote:

---

что интересно... они все квартиры "вешают" на баланс или просто получают право распоряжения?

---

в моем случае была схема с векселем. Некий ИП купил у меня комнату, расплатился векселем. По этому векселю он был обязан перечислить на счет застройщика денежные средства по моему ДДУ. Позже застройщик выдал мне бумагу, подтверждающую поступление денежных средств по моему ДДУ.

quote:

---

Некий ИП купил у меня комнату, расплатился векселем. По этому векселю он был обязан перечислить на счет застройщика денежные средства по моему ДДУ.

---

налоговая оптимизация.

quote:

Дело в том,что цены за 1кв.м на вторичное жилье выше на 5-7 т.р.чем в новостройках Кстати о серьезных застройщиках.Посмотрела сайты Римского квадрата и Уралдомстрой тоже принимают вторичку.

история редактирования

quote:

---

Дело в том,что цены за 1кв.м на вторичное жилье выше на 5-7 т.р.чем в новостройках

---

добавте к стоимости нового жилья затраты на ремонт и ту сумму, которую потратите на съем жилья на период строительства, получится дороже...

quote:

---

Посмотрела сайты Римского квадрата

---

а что строит РК кроме дома на СХВ с непонятным Застройщиком в документах?

у римлян договор с тем же Т... и они вас приведут к Т...

quote:

---

Дело в том,что цены за 1кв.м на вторичное жилье выше на 5-7 т.р.чем в новостройках

---

а почему дороже? новострой ждать/ремонтировать, а вторичка вот она, заезжай (ремонт то косметику можно сделать и живя в квартире

Многие новострой сдают с отделкой

quote:

---

Многие новострой сдают с отделкой

---

улыбнуло... у всех есть "с отделкой" и "под чистовую отделку". отделка от Застройщика полный ппц

quote:

---

Дело в том,что цены за 1кв.м на вторичное жилье выше на 5-7 т.р.чем в новостройках

---

Как раз наоборот. Цены за кв. метр в новых построенных домах существенно выше, чем в соседних "вторичных".
а сравнивать готовый кв. метр и кв. метром в незаконченном строительстве некорректно. В первом случае вы покупаете вещь,благо для удовлетворения ваших потребностей. Во втором инвестируйте (отказывайтесь от удовлетворения ваших потребностей в настоящий момент, в надежде получить больше в будущем).

Прочитала,что 21-23 мая будет ярмарка недвижимости на Кооперативной 9 Там может быть что-то интересное для частного лица?

история редактирования

quote:

---

что-то интересное

---

будет для всех... я к примеру планирую посетить...

все застройщики покажут что строят и будут строить
банки показывают ипотечные проги

quote:

---

стали те, кто повелся на дешевизну и не проанализировали варианты

---

Chuksss, ваше мнение слишком категорично, среди вами упомянутых есть ДРУГИЕ с РАЗНЫМИ причинами, например смещенцы и ПРОЧИЕ..!..

история редактирования

quote:

---

отделка от Застройщика полный ппц

---

+ мульон
ярмарку надо посетить, спасибо за информацию

история редактирования