Подумал: хотите сраться с соседями из-за 10 парковочных мест - организуйте их за свой счет.
Идея отделить территорию еще имеет хоть какой-то смысл, если отделиться с 17.2. Просто потому что детские площадки будут рядом. Хотите чтобы дети смотрели друг на друга сквозь решетку?))

история редактирования

quote:

---

Originally posted by polaris11:
Подумал: хотите сраться с соседями
Хотите чтобы дети смотрели друг на друга сквозь решетку?))

---

Не хочу, не хотела, не захочу.
Хочу решение вопроса по ТСЖ, обдуманное. Как предлагает Ваша супруга - организация общего собрания, с продуманной повесткой дня. И, Поларис, умоляю ,без срача. Каждый вносит свои предложения, пожелания, Создается совет дома. Поларис, подумать я Вас просила не по поводу ограждения территории, а о том, как продуктивно и в сжатые сроки, не теряя ни свое ни чужое время принять такое решение.

ЗЫ (это для информации)Огороженная территория меняет статус дома, дисциплинирует жильцов, и как следсвие повышает стоимость квартир. Может показаться странным, но соседи, даже те, которые привыкли это делать, перестают "сраться". В лифтах и подъездах исчезают надписи типа "Вася лох".

история редактирования

Видели сегодня объявление в подъезде, все идем на собрание 12.04.2014 г. к 17.00 ч.

Добрый день, Всем. Хотелось задать вопрос: кабель какого оператора ТВ идет в доме? (Не IP ТВ)(В частности, подключена квартира N4 на первом этаже)

я так полагаю это марк итт

quote:

---

Originally posted by polaris11:
я так полагаю это марк итт

---

Да, это Марк ИТТ

Добрый день, соседи. К большому сожалению на собрании не удалось присутствовать. Скажите пожалуйста, какие темы обсуждали, приняли какие-нибудь решения?

Уважаемые соседи, а вы к кому обращаетесь с вопросами по протекающим трубам? к застройщику или уже в УК?

quote:

---

Originally posted by Vuki:
Уважаемые соседи, а вы к кому обращаетесь с вопросами по протекающим трубам? к застройщику или уже в УК?

---

Может стоит сперва попробовать своими силами, ключом подтянуть например. А так пишите заявление в УК.

quote:

---

Originally posted by ASYAFEM89:
Добрый день, соседи. К большому сожалению на собрании не удалось присутствовать. Скажите пожалуйста, какие темы обсуждали, приняли какие-нибудь решения?

---

В лифте висит объявление, там можно ознакомиться со всеми вопросами

Уважаемая инициативная группа! В подъезде предусмотрена доска для объявлений, я думаю лифт - место не очень подходящее. По поводу содержания объявления: не кажется ли вам, что разумнее разложить бланки для голосований в почтовые ящики, учитывая, что более половины собственников в доме ещё не живут и раздать бланки лично у вас ну никак не получится! И может быть собрать их лучше в ящике кого-то из счётной комиссии?

quote:

---

Изначально написано oedima5:
Уважаемая инициативная группа! В подъезде предусмотрена доска для объявлений, я думаю лифт - место не очень подходящее. По поводу содержания объявления: не кажется ли вам, что разумнее разложить бланки для голосований в почтовые ящики, учитывая, что более половины собственников в доме ещё не живут и раздать бланки лично у вас ну никак не получится! И может быть собрать их лучше в ящике кого-то из счётной комиссии?

---

Полностью Вас поддерживаю, только я не уверен, что тут есть кто-то из инициативной группы. Так что лучше свои идеи излагать на собрании или повесить на доску объявления.

На собрании их излагать уже поздно, голосование объявлено с понедельника. Может быть кто-то увидит или передаст (из тех, кто живёт в доме)

почитала ваше объявление. Вы, на полном серьезе, готовы "вашему дому" отдаться, не создавая ТСЖ?? Помниться мне, что платежки не всем нравились.

quote:

---

Изначально написано Свето4ек:
почитала ваше объявление. Вы, на полном серьезе, готовы "вашему дому" отдаться, не создавая ТСЖ?? Помниться мне, что платежки не всем нравились.

---

Где же Вы были, когда проходило собрание. Донесите свою мысль до инициативной группы, номера квартир написаны в объявлении. Точно помню, что в квартире N 2 проживает будущий председатель дома, возможно.

quote:

---

Изначально написано sseregaa:

Точно помню, что в квартире N 2 проживает будущий председатель дома, возможно.

---

Так ведь, ёжику понятно, что он ставленник "вашего дома".

quote:

---

Изначально написано Свето4ек:

Так ведь, ёжику понятно, что он ставленник "вашего дома".

---

Какие Ваши предложения по дальнейшему развитию дома? Кто будет заниматься созданием ТСЖ?

Уважаемая Свето4ек, Вы своими высказываниями показываете лишь только свою некомпетентность и несостоятельность в решених проблем дома. Что ж вы на собрании то не были. Там бы и высказали свои предложения, не пряча своего облика. А тут-то на форуме прекрасно понимая, что ни кто не вычислит вас - кто вы и из какой квартиры - позволяете себе критиковать председателя, инициативу других людей. Вообще то принято, что если кто то что то предлагает, то и продвигает свою идею сам, а не сидит на попе ровно и не ждет, что за него все всё сделают. Изучите для начала, какие формы управления многоквартирным домом бывают, проанализируйте, найдите + и - ,а потом уж начинайте продвигать идею о ТСЖ, а мы будем думать - принять ваше предложение или нет. А если не хотите брать на себя ответственность, то и не <мутите воду>.

Кто знает, где брать бланки для голосования? Мы бы заполнили уже как собственники своей квартиры и выбрали инициативную группу.

Скажите N квартиры и время, в которое вы будет дома? К вам придет представитель Инициативной группы .

Если у вас 4 этаж, то можете зайти на 5 этаж кв 41 Константин. Он закреплен за 4 и 3 этажем.

quote:

---

Изначально написано shvetsova:
Если у вас 4 этаж, то можете зайти на 5 этаж кв 41 Константин. Он закреплен за 4 и 3 этажем.

---

Да, у нас 4 этаж. Спасибо, зайдем.
А может все таки раскидать бланки по почтовым ящикам, или необходимо лично их забрать (вручить)?

история редактирования

Нужна подпись о вручении. Но ,крайний вариант, в случае если собственника ни как не застать в квартире можно положить в почтовый ящик. Но, сколько собственников в квартире ведь не известно и, следовательно, сколько бланков класть? и поймет ли собственник, получив из почтового ящика бланки, что от него хотят? поэтому нужно к каждому подходить и объяснять зачем это надо.

Доброго дня, инициативная группа! Убедительная просьба разложить бланки в почтовые ящики, я думаю, все люди взрослые и поймут, что это такое! Не устраивайте сложности себе и собственникам с личным вручением! Лично я не могу попасть ни к ответственной по этажу, ни к предполагаемому председателю, хотя пыталась уже раза три (хотела честно поучаствовать в судьбе дома, но видимо вам это не очень надо). Между прочим подпись о вручении никому не нужна, пусто бланк никакой юрид. силы не имеет, а к разговору о количестве - положите несколько, или собственники его размножат, если им не хватит. По опыту 16 дома - большая часть бланки из ящиков получили, почти все проголосовали (сложностей ни у кого не возникло).

quote:

---

shvetsova:

---

Вы большая молодец, что взяли инициативу в свои руки, я так сделала в свое время - 6 лет была старшей по дому в 115 квартир, где 100 абсолютно нормальные люди, а 15 обвиняли меня во всех грехах, которые я не совершала. Вы, действительно, правы, после этого у меня нет никакого желания брать ответственность на себя. Создание ТСЖ позволит сократить расходы на кап.и текущий ремонт, но кто его будет создавать? Я б не пикнула о создании ТСЖ, если дом был старый. Конечно, проще подписать навязанный договор с УК. Мое субъективное мнение: создать ТСЖ,а уже потом выбрать УК. "Ваш дом" не плохо работает. Решать Вам, жителям дома.Я живу в своем, частном доме, а здесь квартира, поэтому судьба дома мне не безразлична.

Ребята, давайте жить дружно! Мы уже взяли бланки, будем заполнять.

Уважаемая Свето4ек.
Существуют 3 формы:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) ТСЖ;
3) управление управляющей организацией.

Пункт 3)управление управляющей организацией также предполагает сократить расходы на кап. ремонт и текущий ремонт + много другое. Почему вы настаиваете на ТСЖ? чем оно лучше?

- ТСЖ осуществляет прямой контроль деятельности управляющей компании вплоть до рекомендаций увольнения сотрудников УК, плохо исполняющих свои обязанности
- ТСЖ самостоятельно определяет смету и состав работ по дому, накапливает резервы на случаи аварий, поломок, создает накопительные фонды для осуществления крупных расходов вроде монтажа забора по периметру участка или оплаты судебных издержек в связи с отстаиванием интересов собственников в суде (например, по земельному вопросу)

- УК профессионально исполняет функции по содержанию, обслуживанию, эксплуатации, текущему ремонту общего имущества собственников дома
- УК ежегодно отчитывается перед ТСЖ о проделанной работе, согласовывает тариф на обслуживание, нанимает обслуживающие организации

Отрицательные стороны как ТСЖ, так и УК при названной схеме чаще всего взаимно уничтожаются, поскольку:
- деятельность ТСЖ полностью прозрачна и подотчетна годовому Общему собранию собственников, т.к. вся деятельность ТСЖ сводится лишь к контролю УК и определению смет доходов и расходов
- деятельность УК осуществляется по строго выверенному договору между ТСЖ и УК по заранее определенному тарифу
- ТСЖ не может прятать денежные средства жителей путем проведения различных махинаций с поставщиками услуг, т.к. это берет на себя УК
- УК не может без разрешения ТСЖ произвольно менять тарифы и использовать денежные средства не по назначению, как это делают обычные ДЭЗы и УК от застройщика
источник:
http://www.dombezzabot.ru/tsz-uk

Главный и ключевой момент - "не промахнуться" с выбором председателя. Председатель ТСЖ - это очень трудо и время затратная должность. Совместить с основной работой, практически, не реально. Есть ли у нас такой человек? лучше деятельный, честный молодой пенсионер, "стрессоустойчивый". Если такового нет, то лучше от этой затеи отказаться, и идти на поводу у "Вашего дома", как все.

как вариант..нанять на должность председателя ТСЖ другого человека,который уже работает в другом ТСЖ..зарплата должна быть от 20 000,примерно...

quote:

---

Изначально написано ad1980:

зарплата должна быть от 20 000,примерно...

---

при такой зарплате дешевле ук)))

Апну тему. Мы заполнили бланки, сдали. Кто-нибудь знает, что будет дальше, какие следующие шаги?

Открыли вечером окна на 5 мину и мелкая мошка облепила весь потолок. Нужно срочно ставить москитную сетку!

Все доброго времени суток. А что у нас с голосование, уже выбрали актив дома? Мы проголосовали, будет еще собрание или какой-нибудь результат сообщат?

Всем здравствуйте! Хочу обратить ваше внимание на асфальтированную территорию рядом со строением 17.2, которая большая и даёт много парковочных мест: данная территория по проекту принадлежит обоим домам, боюсь как бы тот дом не отгородили её для себя...

а с чего стр. 17.2 будет огораживать его для себя??? тер-я общая, если и огораживать то только совместно с нашим домом.

В нашем доме открывают алкомаркет