Уважаемое правление, прошу предоставить сканы подписанных правлением:
- проекта установки ограждения;
- сметы установки ограждения;
- договора с подрядной организацией;
- уставные документы подрядчика (какие имеются);
- два альтернативных проекта/сметы по установке, которые были отклонены из-за стоимости (или иных причин) и решение правления о выборе данного подрядчика.
Я так понимаю все документы у вас есть и чтоб выложить скан достаточно пару дней, иначе установку считаю выдуманной, ничем не обоснованной тратой непонятно каких денег.

Может быть нам по поводу установки дальнейшего ограждения голосование заочное провести с предложением всех вариантов?
На прошлом голосовании было принято решение об ограждении территории и в общем и целом оно выполнено. Забор поставлен, 1 калитка тоже. Думаю, у собственников, которые голосовали за, сомнений по их необходимости не возникает. Все сделано качественно и красиво.
А вот по дальнейшему ограждению - воротам/шлагбаумам/камерам и т.д. наверное мнения различные. У всех разное представление о загруженность парковки и необходимости установки ворот на въезде в Вегу сейчас или позднее со всеми домами. Позицию Аспэка тоже надо понять, будут они делать какие-то ограждения или нет, времени у них остается совсем немного.
Нам ведь ничего не мешает выложить на голосование все возможные варианты, и понять мнение большинства. В случае, если большинство проголосует против дальнейшего ограждения, просто пока можно будет сделать перерасчет и распределять обратно экономию. Тем более если последнее очное собрание было по поводу забора, сейчас еще можно объявить заочное?

история редактирования

Звонил в Аспэк_Домстрой, информацию по забору всего комплекса со стороны застройщика НЕ подтверждают ("застройщик возводить забор не будет" со слов менеджера!)

Уважаемые жильцы дома 18-3, что с ГВС и отоплением в вашем доме? В доме 18-2 вчера после 18 часов и стояки отопления и полотенцесушитель были теплые, в 21 час полотенцесушитель был холодным, стояки отопления были теплыми, сегодня утром и стояки отопления и полотенцесушитель были холодными... У вас в доме такая же ситуация???

Вода и отопление есть.

цитата:

---

Изначально написано plytarch:
Звонил в Аспэк_Домстрой, информацию по забору всего комплекса со стороны застройщика НЕ подтверждают ("застройщик возводить забор не будет" со слов менеджера!)

---

Менеджер не знает всей ситуации. Вопрос решается на уровне руководства, еще не решен. Терроризировать руководство А-Домстроя звонками всех собственников не вижу смысла. Возможно АСПЭК-Мастер проведет в ближайшее время собрание в доме 455. Опять же говорю возможно. Скорее всего ограждение будет за счет собственников комплекса, не за счет А-Домстроя. Наберитесь немного терпения. Строительство приостановлено, так как вопрос общего ограждения комплекса в процессе решения. Много собственников за общее ограждение, поэтому никаких вариантов дальнейшего ограждения пока не предлагаю.
Стоимость первого участка составила 160500 руб.(то что выполнено). Стоимость второго участка ориентировочно 190900 руб. (с раздвижными воротами и калиткой), договор на второй участок не заключен. Также не заключены договора на видеонаблюдение и домофоны на калитки. Вариантов несколько, но оставшейся суммы должно хватить. Все что останется будет однозначно возвращено собственникам.
Начисления в квартплату выполнены (сумма) в соответствии с решением общего собрания собственников чтобы не было нецелевого расходования средств, находящихся на счете ТСЖ (оплаты за выполненные работы из других статей бюджета)

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано plytarch:
Так же не понятно, почему новый отопительный сезон мы вновь считаем по среднему? Какая причина не выставить счета индивидуально?

---

По среднему обязывает начислять постановление правительства УР от 10.09.2012г N397

Может быть пока собрать на первую часть (160500) , не по 5000 , а допустим по 2000? пока по второй ничего не решено и решено будет неизвестно когда.

цитата:

---

Может быть пока собрать на первую часть (160500) , не по 5000 , а допустим по 2000? пока по второй ничего не решено и решено будет неизвестно когда.

---

Поддерживаю.
Если будет принято решение об общем ограждении комплекса, то нашему дому останется скинуться только на одни ворота и калитку.

Даже если прибавить, как было заявлено на схеме в лифте, установку камер - 30 тыс. руб. получается:
160500 (первый этап) + 190900 (второй этап) + 30000 (камеры) = 381 400.

Согласно протоколу голосования 99 квартир скидываются по 5000 руб = 495 000 руб.
Здоровый малыш должен внести 45 000 руб. Итого 540 000 руб. собирает ТСЖ на ограждение.

Если из 540 000 руб. вычесть 381 400 руб. получается уже остаток 158 600 руб.
Это примерно по 1500 руб. на квартиру.
Если обобщенно прикинуть,то можно уложиться где-то в тысяч 250-300 максимум, а это в 2 раза меньше, чем собираемая сумма. Если подключать другие дома на установку ворот на въезде в Вегу - еще меньше.

Вопрос в том что Аспэк хочет сделать основной проезд между нашим домом и трансф. будкой чтобы все проезжали там сначала а . А асфальт и так уже там на ладан дышит, так как они пустили грузовики там, а еще весь поток будет ездить Вас это устраивает. По документам это территория нашего дома.

цитата:

---

Вопрос в том что Аспэк хочет сделать основной проезд между нашим домом и трансф. будкой чтобы все проезжали там сначала а . А асфальт и так уже там на ладан дышит, так как они пустили грузовики там, а еще весь поток будет ездить Вас это устраивает. По документам это территория нашего дома.

---

Еще не факт, что Аспэк сделает забор между трансформаторной и 18-1, и что наш проезд тогда окажется основным.
Можно было бы уже давно установить забор и ворота между трансофрматорной и нашим домом и жить счастливо. Но как раз по кадастровой карте видно, что мы этого сделать не можем, т.к. часть земли все-таки принадлежит дому 18-1. Максимум наверное - это шлагбаум, который оставит зазор, и проход по территории 18-1 около трансорматорной будет свободным. По факту ограждения на не принадлежащей нам земле установлено не будет)
А если закрывать проезд на въезде в Вегу на границе участка у дороги, то договариваться придется, в одиночку мы проезд не перекроем. Там протяженность границы земли 18-1 еще больше.

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано Magistrenok:

Поддерживаю.
Если будет принято решение об общем ограждении комплекса, то нашему дому останется скинуться только на одни ворота и калитку.

Даже если прибавить, как было заявлено на схеме в лифте, установку камер - 30 тыс. руб. получается:
160500 (первый этап) + 190900 (второй этап) + 30000 (камеры) = 381 400.

Согласно протоколу голосования 99 квартир скидываются по 5000 руб = 495 000 руб.
Здоровый малыш должен внести 45 000 руб. Итого 540 000 руб. собирает ТСЖ на ограждение.

Если из 540 000 руб. вычесть 381 400 руб. получается уже остаток 158 600 руб.
Это примерно по 1500 руб. на квартиру.
Если обобщенно прикинуть,то можно уложиться где-то в тысяч 250-300 максимум, а это в 2 раза меньше, чем собираемая сумма. Если подключать другие дома на установку ворот на въезде в Вегу - еще меньше.

---

Все правильно говорите, вот если бы мы ещё не спешили, то и за ограждение всего комплекса заплатили бы не 5000+?????......=! А в разы меньше.

А сейчас работа проведена и 5000 нужно выложить(

Добрый вечер, сосед с 18-2, 4 Подьезд. Я и раньше писал не надо бежать вперёд паровоза, по забору. Было бы здорово если Аспэк централизовано решил вопрос с общим забором, а то как вижу найти компромисное решение среди трёх домов с разными формами управления нереально. И наличие пульта от шлагбаума не гарантия наличия места во дворе, пультов как и жильцов больше чем мест (смотрю по опыту где сейчас живу, холмогорова 20). Но общий забор будет закрывать внутредомовую территорию от сквозных проходов в лог или через двор. Вообщем я за, особенно если силами аспэка, пусть и за наш счёт, для нас, но это моё мнение)

цитата:

---

Изначально написано Magistrenok:

Еще не факт, что Аспэк сделает забор между трансформаторной и 18-1, и что наш проезд тогда окажется основным.
Можно было бы уже давно установить забор и ворота между трансофрматорной и нашим домом и жить счастливо. Но как раз по кадастровой карте видно, что мы этого сделать не можем, т.к. часть земли все-таки принадлежит дому 18-1. Максимум наверное - это шлагбаум, который оставит зазор, и проход по территории 18-1 около трансорматорной будет свободным. По факту ограждения на не принадлежащей нам земле установлено не будет)
А если закрывать проезд на въезде в Вегу на границе участка у дороги, то договариваться придется, в одиночку мы проезд не перекроем. Там протяженность границы земли 18-1 еще больше.
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/011633/11633263.jpg][/URL]

---

Около трасформаторной со стороны въезда нет земли 18-1, забыли на рисунок нанести землю, отведенную под трасформаторную)))

цитата:

---

Около трасформаторной со стороны въезда нет земли 18-1, забыли на рисунок нанести землю, отведенную под трасформаторную)))

---

На схеме может быть и забыли, но там и так трансформаторная будка нарисована.
На Публичной кадастровой карте Удмуртской Республики ведь точно такое же расположение участков. Под будкой участок с кадастровым номером N 399 с площадью 116 кв.м., нашего дома с номером N 182 с площадью 5,5 тыс. кв.м. и дома 18-1 N 398 с площадью 3,8 тыс. кв.м.

Собственник AV7 довольно точно все срисовал с публичной кадастровой карты в свое время.
Правее участка с трансфоматорной именно такое расположение участков под домами 18-1 и 18-3, и часть земли дома 18-1 мешает нам сделать ограждение до будки.
Неужели у вас другие данные?

Мы же это обсуждали уже несколько страниц назад на форуме.
Просьба, если у Вас есть достоверная информация о других границах участка 18-1, подтвердить ее здесь, чтобы мы понимали, что ограждение впритык будке мы поставить можем, не заходя при этом на землю 18-1.

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано perevozina:
Господа форумчане! Делюсь проблемой. Министерство строительства ответило на коллективную жалобу(висит в каждом из подъездов), приложив ответ АСПЭК-Домстроя, в котором указан срок прекращения права собственности на землю ноябрь 2013г. несмотря на то, что первое право собственности на квартиру было зарегистрировано в июне 2013г! По закону такого не должно было быть! Право собственности застройщика должно было прекратиться в момент регистрации первой квартиры и, соответственно, в строке сведения о правах должна появиться автоматическая запись - общедолевая собственность. По нашему участку этого не произошло (в сведениях о правах - прочерк), прокуратура перепоручила нашу жалобу министерству строительства, а министерство строительства не стало разбираться с навешанными обременениями на участок и отсутствием общедолевой собственности, удовлетворившись ответом АСПЭК-Домстроя. Т.е. на данный момент в разрез законадательству распоряжаться участком мы не можем, общедолевой собственностью не является, покупай участок, строй что хочешь и сноси дома! Участок, помимо залога в пользу участников долевого строительства, заложен в пользу четырех банков и одного юридического лица. Что можно сделать в данной ситуации? Скорее всего аналогичная ситуация будет по двум другим домам комплекса.

---

цитата:

---

Изначально написано Bircoff:
Уважаемое правление, прошу предоставить сканы подписанных правлением:
- проекта установки ограждения;
- сметы установки ограждения;
- договора с подрядной организацией;
- уставные документы подрядчика (какие имеются);
- два альтернативных проекта/сметы по установке, которые были отклонены из-за стоимости (или иных причин) и решение правления о выборе данного подрядчика.
Я так понимаю все документы у вас есть и чтоб выложить скан достаточно пару дней, иначе установку считаю выдуманной, ничем не обоснованной тратой непонятно каких денег.

---

Прошло больше трёх суток, не предоставлено ничего из перечня, делаю соответствующие выводы и другим советую.

цитата:

---

Изначально написано Bircoff:

Прошло больше трёх суток, не предоставлено ничего из перечня, делаю соответствующие выводы и другим советую.

---

Это и так понятно. В России живём.
Кто-то из знакомых без работы сидит, вот и подкинули небольшой заказик за большие деньги
Собственники проглотили, давайте дальше!

вот именно. в России живем. все горазды обвинять только. а сами что-нибудь предложили? пошевелились? связались с правлением и приняли активное участие в изучении вопроса по установке забора?

меня например эти суммы не удивляют, поскольку они сопоставимы с теми, что собирали несколько моих знакомых для установки ограждения в своих домах. и какая разница знакомые или не занакомые эту работу делали, если стоимость вполне реальна?

велком в правление - будете всегда в курсе всех дел и откатов.

Я тоже не против обоснованных сумм, единственное, что сразу накладно заплатить такую сумму (я пока не смогла оплатить). Было бы лучше раскидать по 1000 руб. на 5 месяцев или хотя бы по 2500 руб. на 2 месяца.

Солидарна с Ингулечкой - всех об этих тратах предупреждали заранее и обвинять проще, чем внести свои предложения.

Уважаемые жители 18-3 вас не смущает как сдела выезд из комплекса, положили асфальт? в итоге огромная лужа будет на выходе из комплекса, только на лодке переплывать.Это при том что есть огромный перепад высот в сторону ул. Холмогорова.

Нужно звонить и писать по этому вопросу в Аспэк

Спасибо всем, кто принял и отстаивал вопрос о ремонте асфальта, ступенек и 1 этажа в подъезде. В итоге, кто делал ремонтА. Мастер или Домстрой?. Будет ли продолжен ремонт в подъезде?

цитата:

---

Изначально написано plytarch:
Спасибо всем, кто принял и отстаивал вопрос о ремонте асфальта, ступенек и 1 этажа в подъезде. В итоге, кто делал ремонтА. Мастер или Домстрой?. Будет ли продолжен ремонт в подъезде?

---

Все работы проводит АСПЭК-Домстрой по гарантийным обязательствам[i][/i]. Правление не однократно собиралосьв офисе АСПЭК-Домстроя по данному вопросу. По объемам точно сказать пока ничего не можем, каждый пункт принимается очень тяжело, но самое главное, что АСПЭК-Домстрой пошел нам на встречу, пункты так или иначе принимаются. Все трещины убирать вряд ли будут, но окна в МОП должны переделать (там где увело откосы). Также пообещали заменить одну дверь на крышу и одну в подвал (перестали открываться), отремонтировать стену на входе в подвал. Пунктов на самом деле много, в конце года будет отчет, в котором будут отражены все позиции, что удалось отремонтировать по гарантии, а что придется делать за счет собственников. Также будет полный отчет по ограждению, так как данный вопрос волнует многих. Сегодня вечером на информационных стендах появится письмо А-Домстроя с просьбой приостановки строительства ограждения. Вчера звонили из А-Мастера интересовались подрядчиком по ограждению, следовательно процесс единого ограждения комплекса я считаю запущен, и то что что он решается сейчас, а не через 3-5 лет, тоже очень хорошо. Если бы не появилась в платежках строка за ограждение, серьезность наших намерений осталась бы под вопросом...

Спасибо. Очень хорошие новости. А если вопрос по забору будет положительным, может расходы по уже произведенной работе включить в общую смету? Это возможно? Пусть Аспэк возьмет на себя эти расходы.

цитата:

---

Изначально написано plytarch:
...
Пусть Аспэк возьмет на себя эти расходы.

---

Ага, и ремонт пусть у всех в квартирах сделают, а то чего так без отделки то

цитата:

---

Изначально написано perevozina:

...окна в МОП должны переделать (там где увело откосы)...

---

8-ой этаж, окно у лифта не во всех режимах открывается и зимой промерзало слева.

цитата:

---

Изначально написано perevozina:

...Вчера звонили из А-Мастера интересовались подрядчиком по ограждению...

---

Ага, я тоже интересуюсь, да никак не получу эту информацию. В чём секрет то?
PS: Я так понимаю это ИП Кудрявцев Д.А. или его дочка ООО "Спарта"? (В Ниагаре Вы его "юзали")

цитата:

---

Изначально написано ингулечка:
вот именно. в России живем. все горазды обвинять только. а сами что-нибудь предложили? пошевелились? связались с правлением и приняли активное участие в изучении вопроса по установке забора?

---

Предлагали дождаться соседних домов и не торопиться Выработать скоординированное решение при наличии планов проезда на территорию комплекса, предусмотреть точки видеонаблюдения, будку охраны на въезде.

цитата:

---

Изначально написано ингулечка:
меня например эти суммы не удивляют, поскольку они сопоставимы с теми, что собирали несколько моих знакомых для установки ограждения в своих домах. и какая разница знакомые или не занакомые эту работу делали, если стоимость вполне реальна?

---

Меня тоже не удивляют, схема одна Меня волнует их обоснованность и открытость

цитата:

---

Изначально написано ингулечка:
велком в правление - будете всегда в курсе всех дел и откатов.

---

Ну уж нет, чтоб меня потом какой-нибудь Bircoff поджуживал

цитата:

---

Изначально написано Svetochka:
Я тоже не против обоснованных сумм, единственное, что сразу накладно заплатить такую сумму (я пока не смогла оплатить). Было бы лучше раскидать по 1000 руб. на 5 месяцев или хотя бы по 2500 руб. на 2 месяца.

---

цитата:

---

Изначально написано Svetochka:
Солидарна с Ингулечкой - всех об этих тратах предупреждали заранее и обвинять проще, чем внести свои предложения.

---

Странно, Вас же предупреждали заранее Примерно 5 месяцев и прошло, должны были накопить.
Я вот изначально был против спешки и не копил. Поэтому и оплатить не могу. А тем более платить за то, о чём не знаю ничего (кота в мешке), не собираюсь.
Жду ответа на свой пост про подрядчика и смету, а там посмотрим.

Такое создается впечатление,что в наш дом малоимущих из аварийного фонда переселили.А сколько таких образованных заселится в соседние дома?

Алла у нас расход ГВС в этом месяце ровно в 2 раза больше ХВС платить 1800 рублей только за горячую Такую как у нас бежала воду у меня нет желания. Можно все-таки будет сделать перерасчет хотя бы среднедневной расход вывести и по нему посчитать?

цитата:

---

[B][/B]

---

Да я тоже копила только траты впеплановые вылезли именно в этом месяце, в котором включили в платежку оплату за забор.
Я ведь выше про обвинения говорила и про то, что все были в курсе, что будет ставится забор и будут траты- надо было в тот момент возмущаться/говорить о своих предложениях, а не после драки кулаками махать. Я не против этих трат была.

цитата:

---

dents2
Такое создается впечатление,что в наш дом малоимущих из аварийного фонда переселили.А сколько таких образованных заселится в соседние дома?

---

dents2, Вы о чем вообще? Ваш возраст и доход в студию тогда.
Переселенцам из аварийного фонда дают такие же по метражу квартиры бесплатно, как и много лет назад при советском союзе. А мы на свою первую квартиру сами зарабатываем.
Вроде в однокомнатной квартире живете на том же этаже что и мы, только в другом подъезде, а высказывания какие-то бахвальские.
Может мне Вам тогда платежку на 5 штук занести, раз Вам так легко живется?

история редактирования

цитата:

---

Svetochka
Да я тоже копила только траты впеплановые вылезли именно в этом месяце, в котором включили в платежку оплату за забор.
Я ведь выше про обвинения говорила и про то, что все были в курсе, что будет ставится забор и будут траты- надо было в тот момент возмущаться/говорить о своих предложениях, а не после драки кулаками махать. Я не против этих трат была.

---

Вот у нас такая же ситуация. Голосовали За и считаем, что забор необходим, правда стоимость должна быть в 2 раза меньше итоговая.
Мы не копили, но именно эти месяцы напряг, большие траты. Сможем оплатить позднее. Тем более УК Аспэк-Мастер нам не перечислили еще средства.
Алла Алексеевна, может как-то можно попросить их перечислить средства сначала однокомнатным?
А то кредитов больше всех у нас, а нам еще и должны УК и ТСЖ потом будут с остатками средств на забор.

И вообще, Svetochka, не будем ни перед кем тут больше отчитываться =) а то потом Правление опять скажет, что саботаж.

цитата:

---

Изначально написано Svetochka:
Алла у нас расход ГВС в этом месяце ровно в 2 раза больше ХВС платить 1800 рублей только за горячую Такую как у нас бежала воду у меня нет желания. Можно все-таки будет сделать перерасчет хотя бы среднедневной расход вывести и по нему посчитать?

---

Почему вам не сменить счетчик?

цитата:

---

Изначально написано plytarch:

Почему вам не сменить счетчик?

---

Plytarch, а у Вас счетчик только горячую воду считает? Если не секрет, где его покупали, кто ставил, сколько вышло по деньгам? Затраты оправданы?