первоначальный взнос на каком этапе надо платить?

подскажите в жк "Надежда" есть ещё квартиры?

quote:

---

первоначальный взнос на каком этапе надо платить?

---

после регистрации кредитного договора и договора долевого участия в регпалате

25fevral, звоните в УССТ

Кто заключил договор, в договоре прописана дата ввода в эксплуатацию?? Сейчас сдачу 1-го дома перенесли, в договоре дата ввода не указана, поэтому и предъявить УССТ они ничего не могут

quote:

---

Кто заключил договор, в договоре прописана дата ввода в эксплуатацию?? Сейчас сдачу 1-го дома перенесли, в договоре дата ввода не указана, поэтому и предъявить УССТ они ничего не могут

---

Указана дата передачи квартиры, она была крайний срок сдачи ввода в эксплуатацию + 2 месяца. Перенесли с 4 квартала на февраль месяц, срок передачи квартиры остался тот же - 1 марта. Так что и предъявлять нечего. Передача будет в срок, а тот что ввод позже ни на что не влияет. Лишь бы не впритык к дате передачи. По третьему же дому тоже срок сдачи перенесли с 3-го на 4-й квартал, но с завтрашнего дня уже приглашают на просмотр квартир, а 29-го, 30-го на подписание Акта передачи, то есть как и заявлено в договоре.

история редактирования

Я правильно поняла,Вы про ЖК "Юбилейный" пишите?

у меня в договоре все прописано:
срок сдачи дома-4 квартал 2012
передать объект-до 1 марта 2013

история редактирования

Кто знает, почему так долго готовят договоры? По идее, они же стандартные идут, типовой договор, я так поняла, заключается. В чем проблема заключить за 1-2 недели договоры со всеми участниками программы?

Сходили сегодня посмотрели свою квартиру (3 подъезд 8 этаж - угловая двушка)

Домик издалека, как видно уже технический этаж заканчивают:

Котлован под садик уже вырыт:

Кухня:

Коридор:

Детская:

Зал:

Лоджия:

Вид с лоджии слева направо:

Сняли замеры, если комуто интересно позже выложу.

история редактирования

Мы тоже были на стройке в субботу. Точно также как и вы Панкер ходили с рулеткой, пальцы "отваливались" от холода но все таки всю квартиру померяли))))) даже успели прикинуть, что куда поставить))))))).
У кого 3 подъезд предпоследний стояк, спешу сообщить, что монолит нам не мешает, он остается в стороне по комнатам, а вот на кухне угол монолита все таки загораживает вид из окна.

Кому нужно будет замеры 2шки 54 кв. м. пишите или уж лучше выложить в теме, пригодится многим.

выкладывай прямо в теме.

Я на "пальцах" объясню, а кто может в схему квартиры мои данные вставить, исправьте.
В общем так 2ка 54 кв.:
Зал - 5,04 стена напротив двери * 3,3 ширнина комнаты * 4,10 стена с дверью

Детская - 4,10 * 1,93 стена у окна * ширины всей комнаты нет

Апендикс (закуток в коридоре) глубина 0,93* ширина 0,70

Туалет - глубина 1,17 * ширина 0,84

Ванна - ширина 1,70 * глубина 1,48 * стена с трубой полотенцесушителем 60 * стена (куда стиралку ставить) 0,45

Кухня - длина 3,0 * 1,60 * стена у окна 1,14 (рядом с газплитой)

Коридор рядом с ванной/туалетом - ширина 1,42

Вот как и обещал сделал модельку по размерам и чертежик с размерами:

А какой допустимый процент отклонения от указанной в договоре площади?
Судя по вышеуказанным данным площадь квартиры минимум на 1 кв.м. меньше.
(все площади не считал)
Каким образом с застройщика потом взять то что я переплатил за несуществующие квадраты?

В договоре написано 2%, все что больше этой цифры они возмещают, а то что меньше 2% это мы деньги УССТ подарили за все хорошее(((((

quote:

---

Originally posted by Desan:
А какой допустимый процент отклонения от указанной в договоре площади?
Судя по вышеуказанным данным площадь квартиры минимум на 1 кв.м. меньше.
(все площади не считал)
Каким образом с застройщика потом взять то что я переплатил за несуществующие квадраты?

---

а Вы добавили к площади квартиры площадь лоджии с коэффициентом 0,5? (если правильно понимаю слышала что она как то так считается)

quote:

---

Originally posted by Lyalka:

а Вы добавили к площади квартиры площадь лоджии с коэффициентом 0,5?

---

нет. я же сказал что не считал все площади. просто если площади основных комнат меньше, то остальные всяко не больше заявленного.

quote:

---

Originally posted by Панкер:
[b]Вот как и обещал сделал модельку по размерам и чертежик с размерами:

---

Площадь по замерам:
Без лоджии - 51,890500 кв.м
С лоджией - 59,090500 кв.м
С лоджией (0,5) = 55,4905 кв.м

Заявленная площадь: 55,73
Разница: -0,2395 кв.м или 0,43%

а еще стены подравняют и т.п. и будет как обещали.

история редактирования

У кого договор сбер уже расмотрел, как долго они рассматривают? Мы отдали договор в СБ уже 2-3 недели все еще ждем от них ответа.

quote:

---

уже 2-3 недели все еще ждем от них ответа.

---

Не нужно ждать, надо ходить и "трясти" их периодически.

Свежие фото:

Вид из окна

luchana, день добрый!

фото во двор из какого окана, кваритиры сделано?

4п. 7эт.

история редактирования

дом вроде построили уже,и что тогда целый год делать будут?

Там даже окна еще не поставлены, внутренней отделки вообще никакой, лифта нет, только шахта, если считаете, что дом построили уже, то велком

а это нормально что везде будет линолеум, и окна деревянные (исходя из договора)?

quote:

---

Originally posted by Desan:
а это нормально что везде будет линолеум, и окна деревянные (исходя из договора)?

---

а какие надо?)))
позолоченные?
а на полу ламинат?
эконом-класс!

во всех предыдущих домам по МС у УССТ тоже самое.

Завтра кто идет в регпалату с застройщиком? А то друг друга не знаем на лица, а потом окажется с форума))))).

quote:

---

Originally posted by Fand5:

а какие надо?)))
позолоченные?
а на полу ламинат?
эконом-класс!

---

По молодой семье:
КОМОС (последние дома на Закирова, которые сейчас сдаются) - ламинат в комнатах, пластиковые окна, на кухне вокруг умывальника кафельная плитка, входная дверь металлическая - цена 30500 за кв. метр;
АСПЕК (на Берша, сдача 3 кв. 2012) - окна пластиковые, ламинат в комнатах - цена 30500 за кв. метр.

Так что эконом-класс понятие растяжимое.

У меня вопрос ко всем: кто-нибудь прошел уже весь цикл оформелния документов по квартире в нашем доме? Если есть такие напишите пожалуйста этапы и сроки.

везде говорили что квартиры для молодой семьи будут с ламинатом в комнатах и с пластиковыми окнами, а тут чухя такая

у нас все давно готово,но мы в ижкомбанке оформлялись и у нас путаница небольшая была с распоряжением из администрации

quote:

---

Originally posted by Панкер:

По молодой семье:
КОМОС (последние дома на Закирова, которые сейчас сдаются) - ламинат в комнатах, пластиковые окна, на кухне вокруг умывальника кафельная плитка, входная дверь металлическая - цена 30500 за кв. метр;
АСПЕК (на Берша, сдача 3 кв. 2012) - окна пластиковые, ламинат в комнатах - цена 30500 за кв. метр.

Так что эконом-класс понятие растяжимое.

У меня вопрос ко всем: кто-нибудь прошел уже весь цикл оформелния документов по квартире в нашем доме? Если есть такие напишите пожалуйста этапы и сроки.

---

а цены случаем не сравнили на квартиры?

quote:

---

Originally posted by Fand5:

а цены случаем не сравнили на квартиры?

---

Я же написал цены в своем сообщении выше, цены на те квартиры были 30500 рублей за кв. м, как и в УССТ-8 в ЖК "Юбилейный". Квартиры в домах следующей волны постройки (в том числе в нашем доме)стоят 32500 рублей зап кв. м.
Что касается отделки квартир от УССТ-8 по МС, то они везде ставят деревянные окна и линолиум, даже в кирпичных домах. Что касается деревянных оконных рам, то они состоят из двух секций: в одной (внешней) стоит просто стекло, в другой (внутренней) однокамерный стеклопакет. Так что может и не все так плохо, а вот с линолиумом в комнатах конечно лажа, придется потратить 15-20 т.р. на ламинат

ну куда деваться.да и чувствую качество ламината в этих домах не ахти.
просто квадраты может и ладно,но не видел цен меньше 1,7 млн на берша и закирова

quote:

---

Originally posted by Панкер:
У меня вопрос ко всем: кто-нибудь прошел уже весь цикл оформелния документов по квартире в нашем доме? Если есть такие напишите пожалуйста этапы и сроки.

---

Напишу только по этап, что запомнила.
Сегодня идем в регпалату с УССТ срок регистрации 5 дней рабочих - оплата перв. взноса - СБ - администрация - СБ - регпалата с СБ... С момента "Регпалата с застройщикам" до перечисления денег на счет еще недели 3 пройдет (это примерный срок нам озвучил банк)

Может не совсем четко понял, поэтому повторюсь по своему, а вы меня поправте:
1. Получение договора в УССТ и подписание его
2. Передать договор в СБ
3. Чего-то получить от СБ (м.б. одобрение какое-то)
4. Регистрация договора с представителями УССТ в Регпалате
5. Оплата первоначального взноса (можно ли безналом с книжики СБ?)
6. Заключение кредитного договора в СБ
7. Предоставление документов от СБ в Администрацию
8. Предоставление документов от Администрации в СБ (подтверждение компенсации?)
9. Регпалата - что там?

Вот поправте пожалуйста и сроки назовите примерные, очень нужно Спасибо.