интересный обзор
ждем продолжения по северо-восточному направлению

quote:

---

Originally posted by Isolon:
А кто что знает про КП "Старомихайловский" что АН "Мегаполис" продает. Интересуют участки справа от дороги. Там пока ни электричества ни газа ничего нет. И по документам что у них?

---

Коммуникации там будут в следующем сезоне, поэтому и ценник от 260 т.р.

Что-то тишина в теме.
А так хочется быть в курсе - где, что, почем.

По поводу ЗП "Тихие Зори", что-то вяло у них идет процесс продажи участков, если судить по ген. плану сайта. Опять же, тут озвучивали сумму оплаты услуг охраны и прочего в КП, мне же сказали, что в районе 820руб/мес должна быть. Не совсем понятно с коммуникациями, газ тянут до участка .. но говорят про какие-то 30 метров от точки подключения. Прописка будет в д.Шудья, Завьяловского района, если я правильно понял.

зы: участки 3-й очереди не слишком ли близко к воде, интересно, это законно? Или нарисовали ради красоты.

Заглянул в вашу тему, прочитал.Хочу поделится своей находкой.Купил участок 7 соток за 350 тыс. рублей со всеми коммуникациями, что приятно с канализацией в том числе(без всяких выгребных ям в поселке). На оплату пошел материнский капитал,своих не вложил ни копейки.На след. неделе начинаю строится. Место супер, красивое.Называется Ижевское раздолье.Продавать начали на прошлой неделе.Соседи, отзовитесь,давайте вместе будем следить за ходом работ.

интересно каким образом приняли за земельный участок без дома материнский капитал?

quote:

---

Originally posted by Серега55:
Заглянул в вашу тему, прочитал.Хочу поделится своей находкой.Купил участок 7 соток за 350 тыс. рублей со всеми коммуникациями, что приятно с канализацией в том числе(без всяких выгребных ям в поселке).

---

Информация, конечно, интересная. Циатат с сайта http://udmhome.ru

quote:

---

Коттеджный поселок "Ижевское раздолье" расположен в двух километрах от города Ижевска в южном направлении по Нылгинскому тракту. Коттеджный поселок является чертой населенного пункта д.Лудорвай. Площадь участка 76 гектара, разрешенный вид - индивидуальное жилищное строительство.
На участке будут построены детский сад, поликлиника, бизнес-центр, кафе-столовая, автомобильная мойка, хлебопекарня, церковь. Коммуникации: электричество, газ, центральная канализация,водоснабжение, кабельное телевидение и интернет, дороги.

Наш поселок включен в программу строительства жилья эконом-класса в рамках программы инвестиций Внешэкономбанка в строительство доступного жилья и ипотеку в 2010-2013 годах. Проект одобрен Министерством Регионального Развития Российской Федерации (МИНРЕГИОН РОССИИ) протоколом заседания от 20 мая 2011 года.

Коттеджный поселок <Ижевское раздолье> аккредитован в программе ОАО <АИЖК> (Агентство по Ипотечному Жилищному Кредитованию), созданного Правительством Российской Федерации.

---

Узнаю завтра, что почем. Но сразу два минуса с инфы сайта: "Продажа земельных участков в коттеджном поселке планируется с подрядом на строительство." и ценой в от 28,5 тыс.р./кв.м. (земельный участок 10 соток + дом под чистовую отделку + все коммуникации).

зы: интересно, а куда они сточные воды девают, на генплане я никаких сооружений не вижу

история редактирования

quote:

---

"Продажа земельных участков в коттеджном поселке планируется с подрядом на строительство." и ценой в от 28,5 тыс.р./кв.м. (земельный участок 10 соток + дом под чистовую отделку + все коммуникации).

---

Я купил без подряда. Первая очередь продается у них без подряда.

quote:

---

куда они сточные воды девают

---

Мне сказали что канализация будет локальная.

а кто купил в КП Радуга? в Строим вместе сказали стоит 22000 за сотку и газ уже проложен якобы,за подключение вот только забыла спросить сколько... И еще вопрос кто знает где находится КП Михайловский и кто продает напрямую там землю,а то нарываюсь только на риэлторов?

quote:

---

Originally posted by Провод:

кто что смышал про ИЖС Мирный?

---

и Мирный тоже интересует,был там кто то,как дороги,коммуникации когда обещают?

quote:

---

На оплату пошел материнский капитал,своих не вложил ни копейки

---

Это как так? Объясните поподробнее, насколько я знаю, нельзя купить на мат.капитал зем.участок без подряда на строительство дома.

quote:

---

Originally posted by Uchaneva:

Объясните поподробнее, насколько я знаю, нельзя купить на мат.капитал зем.участок без подряда на строительство дома.

---

да конечно. что-то тут не чисто, либо чего-то не договаривают.

[Реклама удалена. Предупреждение о бане. Модератор.]

история редактирования

quote:

---

Originally posted by KITENOK:
а кто купил в КП Радуга? в Строим вместе сказали стоит 22000 за сотку и газ уже проложен якобы,за подключение вот только забыла спросить сколько... И еще вопрос кто знает где находится КП Михайловский и кто продает напрямую там землю,а то нарываюсь только на риэлторов?

---

в КП Радуга сотка 22 т.руб, + все коммуникации еще 300 т.руб. Смотрел схему расположения участков на их сайте - продается первая очередь, вроде бы у пролеска места еще были. Куплено и забронировано что-то около 15 участков, опять же судя по схеме.
На прошлой неделе был рядом - в КП "Семь озер", разговаривал с мужиком, который там строится - говорит что в 2012 по генплану хотят соединять дорогой Ягул и д.Старомихайловское, и автобус который ходит до от Ижевска (9 января) до Ягула - продлят до Радуги.

Сам рассматриваю землю в "Семь озер", но похоже все лучшие места уже куплены, которые вдоль пролеска проходят. Строительство ведется активно, домов около 10 уже поднимают. Сотка 37,5 т.руб (ГРП стоит, газовые трубы вдоль улиц начинаю вести, вода тоже входит в стоимость) + 20-30 тыщ за подключение эл-ва. Участки в основном 12 соток. Многие получили ТУ на эл-во, вроде бы в 2012 будут вести линию.
Вот только мыли тревожат по поводу земли (суглинок), то что склон северный, как тут уже писали - дольше тает снег и сырость дольше держится, хотя впринципе не такой уж и сильный склон.

Кто что может сказать в целом про почву в окресностях Ижевска?

история редактирования

quote:

---

Кто что может сказать в целом про почву в окресностях Ижевска?

---

http://www.zestroy.ru/garden/89/
вот здесь описание почв вокруг ижевска

А мы выбирали-выбирали,и остановились на Русском Вожое,но не в самой деревне,а за ней есть КП.Согласна что далековато,но нас устроила цена и огромный плюс, что люди там уже живут и зимой с детьми,есть улица с газом и электричество везде есть.Единственное, автобус туда не ходит,было бы неплохо.С др.стороны сейчас там тишина и спокойствие.Ищу соседей кстати...

quote:

---

а за ней есть КП

---

а что за КП? Сколько стоит земля?

КП это я так назвала,а вообще земля относится к д.Русский Вожой,а раньше был п.Северный,если не ошибаюсь.Участки по 15 соток,купили у частника.

Кто приобрел участок в КП ъИжевское раздольеъ поделитесь информацией, земли выведены из сельхоз назначения?

У меня выписку друзья заказывали по ним, так вроде выведено, земли ИЖС...

Вот, сделал небольшой анализ коттеджных поселков близ Ижевска по ссылке http://nkmarat.narod.ru/21/

vsalem, отличный анализ, спасибо.

ТС и vsalem-у спасибо большое!
Очень даже гуд обзоры. (У НК недвижимости вообще практически все поселки)
Может модератору как-то закрепить тему или в FAQ?

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Зам:

Может модератору как-то закрепить тему или в FAQ?

---

Сделал.

quote:

---

Originally posted by vsalem:
Вот, сделал небольшой анализ коттеджных поселков близ Ижевска по ссылке http://nkmarat.narod.ru/21/

---

Вы молодец, респект!
Позвольте, пару советов:
1. Расположение и границы КП удобнее смотреть на народных картах Яндекса: http://n.maps.yandex.ru . Там уже отмечены практически все КП и подавляющее большинство СНТ и ДНТ.
2. Стоит ввести в вашу таблицу поле "примечание". Тогда будет где указывать дополнительную разнородную информацию. В частности, где-то на страницах этого форума есть весьма драматичное обсуждение "Альпийских Лугов" и "Шервуда". Если правильно помню, у этих КП есть неразрешимые проблемы с узакониванием земли, из-за чего они фактически "в коме". Но "участки" по-прежнему продают

КП Берри Хилс, у кого нибудь есть информация, поделитесь.

Товарищ, по нему целая огромная ветка по соседству! https://izhevsk.ru/forummessage/39/979716.html

КП. может стоит посмотреть деревни.
+ За право подключеия к столбу денег не берут, за охрану платить не надо, за дороги отвечает администрация. Ходит школьный автобус, есть маленький магазин. Стоимость земли - иногда складывается впечатление, что в деревне дешевле в 2, 3, 4 раза чем в КП.

да фиг там...
Посмотри сообщения ТС, я тоже думал в деревнях дешевле(((
если только, это не глухомань или редкая какая то срочная продажа

20 минут из центра далеко? 10т за сотку - это дорого?

А где это 10 тыс. за сотку?

P.S.
Прелагаю тут пользоваться еще вот это темой:
https://izhevsk.ru/forummessage/121/1176573.html

quote:

---

Originally posted by MG1:
КП. может стоит посмотреть деревни.

---

От себя добавлю:
- деревья, украшающие вид и снижающие ветер. А вот КП почти всегда стоят на склонах холмов (порой немалой крутизны), голых как коленка.
- наличие в некоторых поселках детского сада и даже школы.
- отсутствие поборов на содержание-уборку-ремонт инфраструктуры посёлка. Например, в "Европе" по данным с этого форума выходит 5500 р. в месяц с участка. Кучеряво!

И всё? Яблоку негде упасть от КП. А обсудить нечего. А перспективы, цены на землю, на строительство.

история редактирования

Более интересны обзоры сделанные покупателями земли.

а также kv. metr спасибо за интересную инфу

отмечусь, чтобы не потерять темку

Всем привет. Может кто что слышал про кп Янтарный граничит с кп Отрадное за ягулом. Может кто уже там купил, откликнитесь???

Кому интересно - ситуация в КП "Семь Озер" - продолжение деревни Старомихайловское (недалеко от Ягула), писал выше что рассматривал там участок в прошлом году, и решил на этом КП остановиться.
12 соток обошлись в 450 т.р. (ноябрь 2011 г.) в беспроцентную рассрочку на 2 года.
Что есть - газ вдоль улиц (откроют, как появиться первый потребитель, этим летом), водопровод вдоль улиц с противоположной стороны (собираем деньги на централизованую скважину, думаю до конца лета сделают, водонапорная башня уже стоит), Электричество - неделю назад поставили столбы, будут тянуть кабель, надо немного энергетиков поторопить с этим ,чтобы не затягивали. Дороги отсыпаны, думаю до асфальта еще долго.

Земля суглинок, но есть верхний плодородный слой. КП расположен на небольшом северном склоне, с 2-х сторон пролески (самые сладкие участки конечно же там и куплены были в первую очередь)

Неделю назад решили создать ТСЖ.
По информации от владельца земель КП - из 220 участков продано 88. "На глазок" - половина из проданых активно строится.

история редактирования