Ну что, господа, очередной отчетик!

27 февраля 2012

Монтаж лифтов секция N 3,4 −90%.
Устройство стяжки в квартирах секция N 4 с 5 по 14, 16,17 этажи −100%.
Система дымоудоления секция N 3,4 - 100%.
Окраска потолков, стен секция N 4 - 100%.
Установка входных дверей в квартиры секция N 4 - 100%,
Штукатурка стен секция N 3 с 3 по тех. этаж - 100%.
Устройство стяжки из полистиролбетона секция N 3 с 3 по 9 этажи - 100%.
Устройство ц-п стяжки 4,5 этаж секция N 3 - 100%.
Установка противопожарных дверей секция N 3,4 - 20%.
Зашивка стояков ХВС, ГВС секция N 4 - 70%.
Устройство бытовой канализации секция N 3 - 80%.
Наружные сети: ливневая канализация −90%, тепловые сети - 100%.
водоснабжение и водоотведение - 90%.
канализация бытовая - 90%.

Что-то как-то на сдачу в марте не похоже. Мне вчера вообще сказали в мае.

я проводил беседу с барышней из УРАЛДОМСТРОЯ, сказали март - апрель, так что маем пахнет

quote:

---

Originally posted by Para bellum:
я проводил беседу с барышней из УРАЛДОМСТРОЯ, сказали март - апрель, так что маем пахнет

---

В отделении человек, который ипотечным жильем занимается однозначно сказала по этому дому: "Срок сдачи - май". (Год правда уточнять не стала )

У кого какие новости по продвижению строительства?Или будем ждать мая.

я уже смирился и жду мая

сегодня звонил в контору. уже нету у них оптимистических новостей по поводу март - апрель - май... говорят что желдорипотека планирует во втором квартале сдать, а на вопрос раньше может быть. говорит что мол бабки они задолжали и т.д. вообщем звоните туда говорит.

Не оптимистично как-то...

еще один ньюанс. после того как получите квартиры, не спешите оформлять документы. площадь квартиры оказывается величина переменная Люди вот оформили уже за свой счет паспорта на квартиры, а потом выяснилось что ЖДИ представило неправильную документацию (элементарно перепутаны площади различных помещений)и теперь все нужно снова переделывать. Причем опять за свой счет. Как такое возможно?! Не спрашивайте меня это - ЖДИ Кроме того по результатам перемеров некоторым пришлось единовременно доплатить кругленькие суммы (например один знакомый попал на 89 тыс). Правда надо отдать должное - некоторым ЖДИ наоборот теперь должна

история редактирования

по рассказам очевидцев:

в 3ей тихо пусто, не готова для сдачи
в 4ой (был выборочно, на 16, 14, 10, 7, 1) тихо пусто, тепло отштукатурено окрашено,лифты стоят, ощущение складывается что можно заезжать, в квартирах выполнена отделка под чистовую (стяжка штукатурка)

мы недели 2 назад были , 4 секция, 9 этаж..окрашено еще не было..значит идут работы))) но батареи уже были теплые..скорее бы

А можно подробнее,что да как там было? Батареи ещё в декабре были теплые.

вообщем, мы поднимались на 9 этаж.. встретили на этаже рабочих..около 2-х)) ну итак, пока поднимались, 3-4 рабочих спустилось навстречу...зашли в нашу квартиру: стены оштукатурены...проводка сделана, на полу бетонная стяжка..менеджер сказала, что осталось только подоконники выровнять..а так квартира готова к сдаче...лестничные проходы были без отделки..на это она сказала, что мол ждут теплой погоды, мол нельзя плитку класть при минусовой температуре,остальные мелочи муж запоминал))

Добрый день, соседи) Сегодня папа у меня звонил в Нижний Новгород....говорят, что документы уже готовят для сдачи....заселять уже планируют в июне..

Вот позвонил бы у тебя папа по раньше, давно бы уже заехали

доброго утра!!! скажите пожалуйста..кредитный договор в банк можно нести после того,как получили документы из рег.палаты..или сперва подписать нужно кред. договор, а лишь потом нести все это в рег палату...в УралДом Строе говрят что наши док-ты в рег.палате готовы можно забирать и оплачивать первый взнос...но кред, договор в банке еще не подписан...как быть...нет ли подвоха?

Так то они каждый месяц говорят что вот вот, мне в том месяце говорили что документы будут готовы в апреле, а в мае уже заселение(((Самое не приятное это неопределенность, сказали бы уже что вот точно в июне, а не так что каждый месяц, новая дата(( Скажите пожалуйста, кто нибудь подавал документы на неустойку, мы отправили им письмо 1,5 месяца назад, ответа нет, звоню им они мне каждый раз говорят, что человека который решает эти вопросы на месте нет(( И может кто знает, подскажите если я буду подавать в суд на них, они мне документы отдадут или нет, говорят что они заставляют подписывать, а после подписания о неустойке можно забыть((Что будто бы документы получил и не каких претензий не имеешь((

стока геморра((( ну, будем надеяться,что в июне заедем..

соседи..скажите пожалуйста..кредитный договор в банк нужно нести после того,как получили документы из рег.палаты..или сперва подписать нужно кред. договор в банке, а лишь потом нести все это в рег палату...в УралДом Строе говрят что наши док-ты в рег.палате готовы можно забирать и оплачивать первый взнос...но кред, договор в банке еще не подписан...как быть...нет ли подвоха?

для уверенности дождись когда подпишут кредитный, а то вдруг банк передумает тебе кредит давать придется искать деньги.

quote:

---

Originally posted by julia147:
Скажите пожалуйста, кто нибудь подавал документы на неустойку, мы отправили им письмо 1,5 месяца назад, ответа нет, звоню им они мне каждый раз говорят, что человека который решает эти вопросы на месте нет(( И может кто знает, подскажите если я буду подавать в суд на них, они мне документы отдадут или нет, говорят что они заставляют подписывать, а после подписания о неустойке можно забыть((Что будто бы документы получил и не каких претензий не имеешь((

---

Я подавал. Общая рекомендация: без хорошего адвоката результат будет близким к "0". У вас какие документы на руках? Неустойка где прописана? В договоре долевого строительства? Тогда какие вам еще документы нужны? Что именно заставляют подписывать? Если каких то документов не будет на руках, то вполне можете запросить их через суд в рамках процесса. Но еще раз советую: "Найдите сперва хорошего адвоката". Суммы по неустойке хорошие получаются. Сейчас в этом плане правовое поле в лучшую сторону изменилось. Вероятность получить круглую сумму достаточно велика. Не стоит экономить на адвокате рискуя получить мизер.

Спасибо, мы как раз нашли хорошего человека) Надеюсь, что все у нас получится))

quote:

---

Originally posted by gabdik:

соседи..скажите пожалуйста..кредитный договор в банк нужно нести после того,как получили документы из рег.палаты..или сперва подписать нужно кред. договор в банке, а лишь потом нести все это в рег палату...в УралДом Строе говрят что наши док-ты в рег.палате готовы можно забирать и оплачивать первый взнос...но кред, договор в банке еще не подписан...как быть...нет ли подвоха?

---

Доброго вечера. Ситуация следующая - когда ДДУ зарегистрирован - теперь вы законный долевик. После этого идете в банк (в котором получили одобрение на получение кредита). Заключаете кредитный догвор. Далее оплачиваете первоначальный взнос застройщику (они вам выдают справка или иной документ об этом). далее с ДДУ и этим документом идете в Банк и уже с заключенным кредитным договором и после того как покажите что вы внесли первоначальный взнос банк перечисляет застройщику денежки. Конечно есть свои ньюансы - например банк может сказать что ему надо чтоб в ДДУ звучало что оплата за счет ваших и банковских средств а также условия об ипотеке имущественных прав по ДДУ и об ипотеке в последующем построенной квартиры.

Вроде все написал. если что пишите - отвечу на вопросы.

P.S. Приношу людям добро и причиняю справедливость. А также помогаю с неустойкой)) и прочими юридическими изысканиями.

quote:

---

Originally posted by Кошка в босножках:

Добрый день, соседи) Сегодня папа у меня звонил в Нижний Новгород....говорят, что документы уже готовят для сдачи....заселять уже планируют в июне..

---

честно что то не похоже. Простите за скептицизм - но мне так не думается. В любом случае главное ждать и надеяться. Всяко не обанкротятся)) Значит и санкции можно еще и поиметь)

quote:

---

Originally posted by julia147:

Спасибо, мы как раз нашли хорошего человека) Надеюсь, что все у нас получится))

---

если что то могу консультировать здесь. Искренне желаю отличного взыскания.

Мы с юристом отправили им уведомление, недавно поучила от них письмо где на пол странице было подробно описано о кризисе и нехватки денег на строительство,в конце данного письма они просили чтоб я пошла им на уступки и не подавала в суд на них и не требовало неустойку: Грубо говоря поняла и простила)))

а нам уже 3 неделю идет с Новгорода доп.соглашение к ДДУ, без него Сбер не подпишет кредитный договор,и денег соотв-но не перечислит...с рег палаты уже тоже нас трясут...а доп соглашение..где-то в пути...и самое интересное, что первоночальный взнос мы уже перечислили в Новгород...надоело до ужаса...

quote:

---

Originally posted by julia147:
Мы с юристом отправили им уведомление, недавно поучила от них письмо где на пол странице было подробно описано о кризисе и нехватки денег на строительство,в конце данного письма они просили чтоб я пошла им на уступки и не подавала в суд на них и не требовало неустойку: Грубо говоря поняла и простила)))

---

Гы ... Они бы об этом думали, когда сдают объекты на два-три года позже срока указанного в договоре и при этом с массой косяков. Учите недобросовестного застройщика по полной программе. Тем более что согласно пленума ВАС тяжелое материальное положение и недобросовестные субподрядчики на которых они так любят ссылаться не являются поводом для снижения неустойки.

Ну что, кто поможет затащить холодильник? Или рано еще думать о переезде? у кого какие есть новости?

ну раз уж заговорили о скором переезде))) ремонт как думаете делать? кто говорит что монолитный дом не даст усядку, кто говорит ,что всеравно трещать будут стены...стоит ли вкладываться...у кого какие мысли по этому поводу?

Что я точно сделаю, так это похожу по квартире со свечкой, посмотрю где дует
, где сквозит. Что бы потом после ремонта не разбирать полы стены.

кстати)) во время переезда- обращайтесь, соседи занимаемся перевозками...для соседей-скидка

Выложили ход работ на 21 мая:

Монтаж лифтов секция N3,4 -90%.
Устройство полов секция N3-90%,
кладка керамической плитки секция N3 -50%.
Штукатурка стен машинного отделения секция N3-100%,
монтаж системы ХВС, ГВС секция N3-100%,
монтаж системы отопления секция N3-100%.
Монтаж системы вентиляции секция N3-100%,
установка противопожарных дверей секция N3,4 - 100%,
зашивка стояков ХВС, ГВС секция N4-100%,
устройство бытовой канализации секция N3-100%.
Устройство ограждения лоджий и балконов секция N3,4 - 40%,
установка подоконников, откосов, отливов секция N3, 4 - 50%.
Электромонтажные работы секция N3 - 70%.
Слаботочные работы секцияN3,4 - 90%.
Благоустройство территории - 40%.
Наружные сети 100%.

Интересно,все же в июне сдавать соберутся?!Может кто-то из соседей бывал на стройке в последнее время???

завтро хочу позвонить

нам сказали, что в июне точно приезжает представитель от ЖДИ для сдачи квартир жителям...хочется в это верить...

quote:

---

Originally posted by Кошка в босножках:

Мы с юристом отправили им уведомление, недавно поучила от них письмо где на пол странице было подробно описано о кризисе и нехватки денег на строительство,в конце данного письма они просили чтоб я пошла им на уступки и не подавала в суд на них и не требовало неустойку: Грубо говоря поняла и простила)))

---

вот интересно сколько отдали они писхологам чтоб письмо составить??..
вот подошёл ко мне недавно мужик в магазине, мол дай 10 р на чай, я дал, потом гляжу дак мужик пачку денег достаёт и фрукты набирает, в принципе не о жильё речь, а суть одинакова- ещё так жалостно просил он меня

история редактирования