Роман, спасибо, все было здорово! Праздник задал настроение на весь день!

Спасибо за организацию праздника! Моим очень понравилось, только говорят холодно было)))

Пожалуйста =) Рад, что все получилось и дети остались довольны. В свою очередь благодарю всех вас, что большинство пришли на праздник несмотря на погоду, а так же мою супругу за непосильную помощь)))

цитата:

---

Изначально написано Urun:
... а так же мою супругу за непосильную помощь)))

---

посильная она была, посильная)))

а конкурс рисунков будет?

Конкурс рисунков подходит к концу как раз. Идет подведение итогов. Очень сложный выбор. Скоро будут объявлены победители, и вы все увидите работы ребяток.

У меня вопрос по расчистке дороги в нашем дворе. Почему трактор весь снег сгребает к шлагбауму и не перекидывает его через забор? По ту сторону шлагбаума, у 9-го дома такой кучи снега не оставляет, а перекидывает его за забор. Мы платим мало? И ещё: на нашей "новой" парковке появляются чужие машины.

Соседи из двухкомнатных квартир 1-й подъезд (с окнами на север и юг), у кого гудит смеситель или труба ГВС на кухне, пожалуйста обратитесь в Управляющую компанию для бесплатного устранения неисправности. Очень мешает этот гул.

цитата:

---

Originally posted by druly:

гудит смеситель или труба ГВС на кухне

---

я тоже обращался в УК, они вроде должны были подрядчиков напрячь, там какой-то клапан должен стоять в общей магистрали. Думали он гудит. но оказалось его нету. не знаю что сделали, но гудеть стало реже примерно раз в месяц по воскресеньям, против 2-х раз каждую неделю по выходным.

Мне сказали что гудит у кого-то смеситель, сантехник прошелся по квартирами, у тех кто был дома ничего не гудит.

сегодня у меня гудело часов с 11 до 15 и перестало после того как отключили воду и через некоторое время её снова дали. он мне тоже начал про смесители впаривать. но я смог доказать, что он не прав. когда гудит смеситель человек сам начинает бесится и просто меняет прокладки, а когда гул по стояку в то время, когда никто водой не пользуется - наводит на грустные мысли...

Немного "зацепил" ваш дом при съемке с воздуха ТЦ "Италмас"
https://www.youtube.com/watch?v=tS3BHzk_asI

А были ли уже платежки за февраль?

цитата:

---

Изначально написано Monstric:
А были ли уже платежки за февраль?

---

Добрый день. Вчера во второй половине дня их напечатали в МФЦ - вчера же и забрал, но разложить не успел. Разложу сегодня вечером.

цитата:

---

Изначально написано Urun:

Добрый день. Вчера во второй половине дня их напечатали в МФЦ - вчера же и забрал, но разложить не успел. Разложу сегодня вечером.

---

Спасибо, а то подумал кто то нарезал, на папироски.

Вопрос по платёжкам.Почему их две?Из написанного сзади на большой платёжке следует что мы не полностью расчитались с УК Италмас?И теперь надо оплатить обе?

Тоже мало что понял из платёжки. В одной перерасчет в другой сумма на порядок больше.

мда уж...платили-платили УК и все равно должны остались... За двушку надо будет заплатить 4 тыс. коммуналки, немало...

Добрый день форумчанам, попробую объяснить наличие двух платежек цифрами:
На 2014 тариф нашей бывшей управляющей организацией ООО "УК "Италмас" был сформирован тариф на отопление в размере 0,015 Гкал/кв.м. Следовательно в месяц наш дом оплачивал -
0,015 Гкал/кв.м * 8038,4 кв.м. (жилая площадь дома) = 120,576 Гкал. По тарифу на тот момент (округленно) 910 руб./Гкал получается, что мы оплачивали:
120,576 Гкал * 910 руб./Гкал = 109724,16 руб.
За 4 месяца получается: 109724,16*4 = 438896,64 руб. + 200000 за этот период оплата за ГВС
Итого было оплачено жильцами за 4 месяца: 109724,16*4+200000 = 638896,64 руб.
Согласно показаниям нашего общедомового счетчика на тепло мы потребили (значения округлены):
январь 2014 = 270 Гкал
февраль 2014 = 360 Гкал
март 2014 = 230 Гкал
апрель 2014 = 260 Гкал
Итого 270+360+230+260 = 1120 Гкал. ПО тарифу на тот момент (округленно) 910 руб./Гкал получается, что мы ДОЛЖНЫ БЫЛИ ОПЛАТИТЬ:
1120 Гкал * 910 руб./Гкал = 1019200 руб.
1019200-638896,64 = 380303,36 руб. - ЭТО РАЗНИЦА МЕЖДУ НАЧИСЛЕННЫМИ И ОПЛАЧЕННЫМИ СУММАМИ, КОТОРУЮ УК ИТАЛМАС "РАСКИДАЛА" НА ПЛОЩАДЬ НАШЕГО ДОМА 8038,4 КВ.М. И ВЫСТАВИЛА ОТДЕЛЬНОЙ ПЛАТЕЖКОЙ.

По ТСЖ "ИТАЛМАС-2" ситуация обратная:
2014 год мы оплачивали установленный тариф на отопление нашей бывшей управляющей организацией ООО "УК "Италмас" в размере 0,015 Гкал/кв.м. Следовательно в месяц наш дом оплачивал -
0,015 Гкал/кв.м * 8038,4 кв.м. (жилая площадь дома) = 120,576 Гкал. По тарифу на тот момент (округленно) 910 руб./Гкал получается, что мы оплачивали (май, июнь):
120,576 Гкал * 910 руб./Гкал = 109724,16 руб.
По тарифу с июля 2014 (округленно) 949 руб./Гкал получается, что мы оплачивали (июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь):
120,576 Гкал * 949 руб./Гкал = 114426,624 руб.
Итого жильцы оплатили:
109724,16*2+114426,624*6 = 906008,064 руб. + 260000 за этот период оплата за ГВС
Итого было оплачено жильцами за остальные 8 месяцев 2014 года: 906008,064+260000 = 1166008,064 руб.
Согласно показаниям нашего общедомового счетчика на тепло мы потребили (значения округлены):
май-июнь 2014 = 110 Гкал
июль-декабрь 2014 = 900 Гкал
По тарифам на тот момент (округленно) 910 и 949 руб./Гкал получается, что мы ДОЛЖНЫ БЫЛИ ОПЛАТИТЬ:
110 Гкал * 910 руб./Гкал = 100100 руб.
900 Гкал * 949 руб./Гкал = 854100 руб.
100100+854100 = 954200 руб.
954200-1166008,064 = -211808,064 руб. - ЭТО РАЗНИЦА МЕЖДУ НАЧИСЛЕННЫМИ И ОПЛАЧЕННЫМИ СУММАМИ, КОТОРУЮ ТСЖ "ИТАЛМАС-2" "РАСКИДАЛА" НА ПЛОЩАДЬ НАШЕГО ДОМА 8038,4 КВ.М. И ДАННЫЙ "МИНУС" ВЫ МОЖЕТЕ УВИДЕТЬ В КОЛОНКЕ ПЕРЕРАСЧЕТ ЗА ОТОПЛЕНИЕ.

Роман, спасибо, что разъяснил....

подскажите пожалуйста номер, по которому можно вызвать сантехника

ну я так понимаю это последний расчет с Италмасом, после не возникнет ситуаций, что еще что то где то не доплатили.

А как же полученные нами ранее "нулевые" платежки от УК Италмас, сформированные на момент передачи дома от УК в ТСЖ? Потом УК опять что-нибудь "пересчитает". И почему платёжка пришла именно сейчас, а не в конце календарного года?

Если кратко - то по неизвестной мне причине, ООО "УК "Италмас" за несколько месяцев перепутала показания счетчиков нашего дома и дома N9 и, соответственно, эти неправильные показания были переданы в ресурсоснабжающую организацию. Когда ошибку обнаружили в конце ноября 2014 года были сделаны соответствующие перерасчеты по правильным показаниям общедомового прибора учета НАШЕГО дома. После этого все заверенные копии документов были переданы УК в ТСЖ на проверку и согласование. Все предоставленное я проверил (в том числе ездил в ТГК-5 для подтверждения данных сумм), согласовал в феврале. Поэтому платежки пришли уже в марте, в том числе и перерасчет со стороны ТСЖ "Италмас-2".

история редактирования

некрасивая история

"Нулевые" платежки в мае - это долги за коммунальные платежи на тот момент (без учета годового перерасчета за отопление).
И да - это окончательные расчеты с ООО УК Италмас.
В данный момент готовятся документы для подачи в суд по взыскиванию сумм с УК Италмас за текущий ремонт (около 300 тыс. руб.).

Подождите, пожалуйста, мая - там платы за отопление вообще не будет
По УК Италмас - это разовый платеж, никто не просит Вас оплачивать его прямо сейчас
Я такой же жилец как и Вы, меня тоже не впечатляет сумма по обоим платежкам 6800, но эти цифры сам проверял и, к сожалению, они правильные...

история редактирования

Будьте бдительны - ООО "УК "Италмас"!!!

Добрый день. К вам обращается председатель правления ТСЖ "Италмас-2" (Т. Барамзиной, дом N7). На этой неделе наше ТСЖ "ушло" от бывшей управляющей-обслуживающей ООО "УК "Италмас". И все бы ничего (даже на форуме бы писать на стал), если бы не данные "неприятные сюрпризы":
1. При обходе и передаче дома другой обслуживающей обнаружился поломанный замок двери выхода на кровлю (3 года до него никому не было дело), при этом двери ведущие в это помещение были нормально закрыты на замки... (1ая картинка)
2. Техэтаж - при обходе в начале апреля все было нормально, при обходе в пятницу - выкручены все лампочки на техэтаже (свободного доступа в это помещение нет!!!), часть изолции на трубах оторвана (незначительно, но все равно неприятно).
3. Самое интересное - комнаты уборочного инвентаря опечатаны (2ая картинка), замки поменяны и мне говорят, что это собственность ООО "УК "Италмас". Я просто диву даюсь, как так помещения, предназначенные для общедомовых нужд, вдруг были "выкуплены" у застройщика...
4. Не для кого не секрет, что наш застройщик - ООО "КомплексСтрой" тесно "дружит" и с ООО "УК "Италмас" и Ассо-Строй. И когда ТСЖ начало делать шаги, чтобы уйти от ООО "УК "Италмас", застройщик заявляет, что все работы по местам общего пользования дома не гарантийные (трещины, отвалившееся штукатурка, коррозия на всем металле, куча отвалившейся плитки пола и плитки плитнусов, отшелушевание крсаки всех наружных дверей и т.д. и т.п.)- и он ничего делать не будет!!! При этом со мной пытались устно договориться на 1/3 работ (а на 2/3 я должен был "закрыть глаза"), что меня абсолютно не устроило...
5. Все деньги, собранные до этого нашим домом (в том числе и по статьям "текущий ремонт" и т.п.), а так же суммы по провайдерам, ООО "УК "Италмас" отказалась добровольно переводить на счет ТСЖ. Более того - они даже не собираются отчитываться за эти деньги.

При этом претензий к обслуживающему персоналу, в том числе к главному инженеру и мастеру, не имеется, но есть вышестоящий руководитель - всегда улыбающийся и добродушный директор Пушкарев Н.С., который отдает указания, требующие их выполнения. Не знаю, какие еще "палки в колеса" обнаружаться со стороны УК "Италмас" - буду держать вас в курсе событий.

PS Старшие по домам - лучше проверьте сейчас состав общедомового имущества, вдруг ваши комнаты уборочного инвентаря, колясочные, помещения для консьержей и т.д. уже сейчас являются собственностью ООО "УК "Италмас"!!!

история редактирования

ну по поводу помещений в собственности УК Италмас тема давняя: у нас в 9доме даже электро щитовую вверх подняли, чтобы подвальное помещение прибрать. долго пытались доказать, что общедомовое имущество в собственности быть не может. Если-что, думаем там турникет поставить и счетчики повесить: в подвалах бомжей населили а дом платить за них должен.

Как пытались доказать? Тут только через суд...

цитата:

---

Изначально написано Urun:

только через суд

---

вот только кто пойдет. они ведь все документы задним числом оформили. полагаю надо в жилотдел обратиться, говорят, что после 2-х косяков УК лишается лицензии. у вас как видно поводов есть: главное акты приемки не подписывать, а то поезд уйдет...

я в данный момент собираю пакет документов для суда... Влад - надо идти, смысл просто ругать УК и сотрясать воздух?

цитата:

---

Изначально написано Urun:

мысл просто ругать УК

---

ну дело такое: нас много чего не устраивает, но идти в суд, в жилнадзор, и пр. народу нет. у вас ситуация-есть человек который может все взвалить на себя и сам управлять домом. у нас есть человек, который может контролировать УК. пока они УК за подвальные помещения мы с них денег не берем, потому пока площадь в их собственности (лишний голос на собрании). будем расставаться - напишем в следственный комитет. такие дала они любят (на прошлой неделе консультировался).

нужен сантехника. в УК Италмас сказали, что больше не обслуживают наш дом. как вызвать сантехника???

в выходные повесил новые телефоны, обращайте, пожалуйста, внимание на стенд информации:
Режимы работы и контактные телефоны организаций
Телефон обслуживающей инженерные коммуникации организации (ООО <Сервисный центр> ):
Диспетчер (телефон): (3412) 56-79-02
Режим работы: пн.-пт.: 8:00-17:00 (обед с 12:00 до 13:00)
Выходные дни: суббота, воскресенье

Телефоны ремонтно-аварийных служб (ООО <Сервисный центр>, ООО <Авант> ):
пн.-пт. с 8:00 до 17:00: (3412) 56-79-02;
пн.-пт. с 17:00 до 8:00; сб.-вс., праздничные дни, круглосуточно: (3412) 23-63-16

спасибо!