Ипотека на свекровь

Главная / Юридический форум / Ипотека на свекровь
тема закрыта

Ипотека на свекровь

Новости

| Авто

| Недвижимость

| Работа

| Бизнес

| Стройка

| Объявления

| Совместная покупка | | |


		следующая тема \| предыдущая тема


Автор	Тема: Ипотека на свекровь

Tata90Ka

Рейтинг: 87/-19

-- написано 13-2-2014 06:46 Tata90Ka

Доброго времени суток! Есть желание взять ипотеку, но хочется уточнить детали. Свекровь хочет продать квартиру, приватизированную только на нее и часть денег отдать моему мужу для первоначального взноса. Часть денег хочу вложить я (были накоплены до брака). Так же по некоторым причинам она хочет сделать ипотеку на себя, а мужа указать в созаемщики. Они ходили на консультацию к юристу, тот сказал, что покупаемая в ипотеку квартира будет оформлена на свекровь, как на собственника и перевод ее на моего мужа возможен только после выплаты ипотеки, о передаче права собственности после выплаты ипотеки возможно заключить соглашение.
Вопросы:
1. Возможно ли все же перевести ранее права собственности на мужа?
2. Сможет ли это соглашение защитить мои интересы в случае развода (возможно ли прописать, что ипотека будет выплачиваться мной и мужем в равных долях и квартира делится поровну после выплаты всей суммы) или смерти мужа (мало ли что может случиться за 20 лет)?
3. Юрист сказал, что свекровь будет решать, кого прописывать в новом жилье. Если я не пропишусь сразу, возможно ли указать в соглашении, что она обязана меня прописать при моем желании?
4. Достаточно ли будет расписок, квитанций об оплате за ипотеку и коммуналку для доказательства, что квартира была куплена на наши деньги в большей степени, чтобы других претендентов на квартиру не было (свекровь или ее нынешний супруг)?
5. Если она не продаст нынешнюю квартиру, то возможно ли без ее согласия вписать туда будущего ребенка (должен родиться в скором времени), если там прописан муж.

Буду благодарна за ответы, т.к. на консультацию ходил муж, а я возможности пока сходить не имею. Хочется точно знать, что в случае большой ругани я с ребенком не останусь ни с чем.

история редактирования

Показать текст сообщения полностью

Юрист*

Рейтинг: 0/0

-- написано 13-2-2014 10:26 Юрист*

1. Нет. Насколько поняла, муж - всего лишь созаемщик
Остальные вопросы отпадают сами собой.

Извините, но я полагаю, что в данной ситуации, свекровь хочет приложить все усилия, чтобы:

quote:
Originally posted by Tata90Ka:

в случае большой ругани я с ребенком не останусь ни с чем.

Если часть денежных средств, накопленных Вами лично, Вы хотите вложить в эту квартиру, лучше прописать это в договоре. При чем, обязательно указать, что средства накоплены Вами ДО брака, с приложением соответствующих документов (выписки с р/с, справкой банка).
В ином случае, Вы вложите свои деньги, будете выплачивать ипотеку, но не будете иметь права на эту жилплощадь.

Tata90Ka

Рейтинг: 87/-19

-- написано 13-2-2014 10:47 Tata90Ka

Спасибо за ответ. А соглашение, заключенное у юриста, никак не защитит наши с ребенком интересы?

Mmartina

Рейтинг: 522/-158

-- написано 13-2-2014 11:16 Mmartina

quote:
Если часть денежных средств, накопленных Вами лично, Вы хотите вложить в эту квартиру, лучше прописать это в договоре. При чем, обязательно указать, что средства накоплены Вами ДО брака, с приложением соответствующих документов (выписки с р/с, справкой банка).

что за чушь!!!! Вы холть раз видели подобные договора с банками?

Лучший вариант в данном случае - оформление долевого участия, с указанием долей каждого согласно внесенным денежным средствам. Соответственно в этом случае и погашение ипотеки будете производить пропорционально своих долей.

По вопросу Ваших личных денежных средств. которые имелись до брака (если планируете их вложить, что не вполне разумно при оформлении собственности на свекровь) - не проще оформить в таком случае например договор дарения этих денег от ваших непосредственных родителей? - Вот Вам и гарантия, что это денежные средства не являются общим имуществом супругов

quote:
А соглашение, заключенное у юриста, никак не защитит наши с ребенком интересы?

Простите о каком соглашении идет речь? Квартира в ипотеке - распоряжаться ею до погашения долгового обязательства нельзя, более того если имеете в виду соглашения между супругами о разделе им-ва - то свекровь то каким боком в этом соглашении должна быть? А я . насколько поняла из вашего поста, именно ей будет принадлежать право собственности на приобретаемую квартиру

quote:
свекровь будет решать, кого прописывать в новом жилье. Если я не пропишусь сразу, возможно ли указать в соглашении, что она обязана меня прописать при моем желании?

вас правильно проконсультировали - именно собственник решает вопрос регистрации в жп иных лиц, не являющихся собственниками. Никакое соглашение роли не играет. Это право!

quote:
Достаточно ли будет расписок, квитанций об оплате за ипотеку и коммуналку для доказательства, что квартира была куплена на наши деньги в большей степени, чтобы других претендентов на квартиру не было (свекровь или ее нынешний супруг)?

нет, не достаточно, т.к. эти документы обезличены, т.е. нет персональных данных лица производящего уплату услуг (если конечно оплата не с банковской карты)

quote:
Если она не продаст нынешнюю квартиру, то возможно ли без ее согласия вписать туда будущего ребенка (должен родиться в скором времени), если там прописан муж.

если муж зареган, то он может прописать ребенка по месту своего жительства (регистрации)

история редактирования

Юрист*

Рейтинг: 0/0

-- написано 13-2-2014 11:29 Юрист*

quote:
Originally posted by Mmartina:

что за чушь!!!! Вы холть раз видели подобные договора с банками?

А где сказано, что договор с банком?)) Это может быть брачный договор, в котором возможно указать, что денежные средства она передает мужу на покупку квартиры. Это может быть любое другое соглашение. Ей необходимо зафиксировать, что денежные средства были у нее на счете ДО заключения брака (таким образом, не являются общим имуществом супругов).

quote:
Originally posted by Mmartina:

Лучший вариант в данном случае - оформление долевого участия, с указанием долей каждого согласно внесенным денежным средствам. Соответственно в этом случае и погашение ипотеки будете производить пропорционально своих долей.

Этот вариант для них неприемлем, поскольку свекровь принципиально хочет оформить ВСЮ ипотеку на себя (исключая сына и невестку, а также их ребенка). Таким образом, является единственным собственником (в будущем).

Mmartina

Рейтинг: 522/-158

-- написано 13-2-2014 11:33 Mmartina

quote:
А где сказано, что договор с банком?)) Это может быть брачный договор, в котором возможно указать, что денежные средства она передает мужу на покупку квартиры.

зззз.... на квартиру покупаемую свекровью? на квартиру покупаемую в ипотеку? Ну да, наверное этот договор с Продавцом, именно Продавец кредитует наших ТС)))

quote:
Ей необходимо зафиксировать, что денежные средства были у нее на счете ДО заключения брака (таким образом, не являются общим имуществом супругов).

а вы хоть раз пробовали в суде доказать. что внесенные денежные средства являются именно этими денежными средствами а не иными? Очевидно нет, т.к. суд.практика обратна вашим высказываниям

quote:
Этот вариант для них неприемлем,

так и сейчас она единственный собственник своей квартиры, при этом они живут и здравствуют) А если вариант не приемлем - пусть и деньги будут у своей хозяйки. так надежнее и спокойнее...

история редактирования

Tata90Ka

Рейтинг: 87/-19

-- написано 13-2-2014 11:34 Tata90Ka

Спасибо! А то мне муж со свекровью утверждают другое.

Юрист*

Рейтинг: 0/0

-- написано 13-2-2014 11:35 Юрист*

quote:
Originally posted by Tata90Ka:

Спасибо за ответ. А соглашение, заключенное у юриста, никак не защитит наши с ребенком интересы?

У нотариуса????
Лучше всего, конечно, послушать совета Mmartina, попробуйте обговорить со свекровью. Если не получится, тогда Вам придется думать, стоит ли вкладывать свои денежные средства, либо передавать их на покупку квартиры, оформив это письменным соглашением.

Mmartina

Рейтинг: 522/-158

-- написано 13-2-2014 11:40 Mmartina

quote:
У нотариуса????

ну допустим, оформят займ, пусть у нотариуса... Далее, допустим отношения не сложились, решили с мужем жить отдельно от свекрови... а денег - тютю... Ладно, пусть обратились в суд, пусть есть решение о взыскании.... и как они будут получать свои деньги? Рассказать как приставы работают?)))) И на квартиру взыскание не наложить - ипотека и единственное жилье... Выход - ждать и надеяться на порядочность... А если и с мужем жизнь не сложиться (ттт)? И осталась ТС и без денег и без семьи, - одна со своими проблемами

история редактирования

Tata90Ka

Рейтинг: 87/-19

-- написано 13-2-2014 12:00 Tata90Ka

Мне они говорили, что им юрист посоветовал оформить соглашение, что мы выплачиваем ипотеку, а свекровь по окончанию выплат обязуется оформить дарственную. Мне и стало очень сомнительно. Собираемся жить со свекровью и ее мужем, поэтому она и хочет быстрее разъехаться. Тем более, что с ней у меня отношения не сложились

Mmartina

Рейтинг: 522/-158

-- написано 13-2-2014 12:06 Mmartina

quote:
а свекровь по окончанию выплат обязуется оформить дарственную.

начнем с того, что
1.свекровь в браке и следовательно эта квартира - общее имущество свекрови и ее мужа, и по законодательству она не может без нотариального согласия своего супруга распорядиться приобретенным в браке имуществом... Уверены что свекор готов на это?
2. дарственную на кого? На вашего супруга? Так он в таком случае становится единственным собственником квартиры и ни вы, ни ваш будущий ребенок к этой квартире никакого отношения не имеют и иметь не будут, а выплаты - совместные... разница есть?

quote:
Собираемся жить со свекровью и ее мужем, поэтому она и хочет быстрее разъехаться. Тем более, что с ней у меня отношения не сложились

не находите противоречие? Как можно собираться жить и разъехаться одновременно?)

parad0x

Рейтинг: 34/-4

-- написано 13-2-2014 15:05 parad0x

quote:

покупаемая в ипотеку квартира будет оформлена на свекровь

quote:

мне муж со свекровью утверждают другое

quote:

с ней у меня отношения не сложились

Tata90Ka, вас раскручивают на внесение платежей за их квартиру

Мяф-мяф

Рейтинг: 36/-15

-- написано 13-2-2014 15:15 Мяф-мяф

quote:
не находите противоречие? Как можно собираться жить и разъехаться одновременно?)

наверное так - ТС вышла замуж, забеременела и они с мужем собираются переехать к свекрови со съемного жилья(?)
поэтому свекровь затеяла эту комбинацию по продаже своей квартиры с с покупкой двух квартир, одна из них будет в ипотеку, где будут проживать ТС с мужем, а вторая - для свекрови с ее мужем
а собственность в обеих квартирах свекровь хочет оформить на себя

quote:
Tata90Ka, вас раскручивают на внесение платежей за их квартиру

это точно

Tata90Ka

Рейтинг: 87/-19

-- написано 13-2-2014 18:22 Tata90Ka

Добралась до компьютера. Мяф-мяф права, сейчас живем на съемном жилье в другом городе, но из-за декрета приняли решение вернуться в родной город. Муж там сейчас ищет новую работу, поэтому ипотеку ему никто не даст. Свекровь в свою квартиру привела сожителя, официально они не расписаны, поэтому когда мой муж сказал, что мы будем жить у него, свекровь согласилась. Теперь спешно старается сделать размен (чтобы не мешали их комфорту), а остатки отдать мужу. Идея с ипотекой была свекрови, не думаю, что муж раскручивает меня на внесение платежа, т.к. юрист убедил его в действии нотариального соглашения. Скорее всего компетенция данного юриста оставляет желать лучшего.

Fransuela

Рейтинг: 247/-35

-- написано 13-2-2014 20:20 Fransuela

Непорядочностью за версту пахнет. "Подогрели, обобрали... то есть подобрали, обогрели".

Tata90Ka

Рейтинг: 87/-19

-- написано 13-2-2014 21:33 Tata90Ka

quote:
Непорядочностью за версту пахнет. "Подогрели, обобрали... то есть подобрали, обогрели".

Где с моей стороны непорядочность? Я готова встать на ноги и взять чуть позже ипотеку на себя с мужем, но свекровь ждать не хочет. Что случись, распишись они с сожителем, кто знает, кому наше жилье достанется. Не хочется платить за ипотеку, а потом остаться на улице. У мужа гараж уже пытаются забрать, т.к. сожитель решил машину брать, хотя частью гаража владеет муж, а частью его мама. И их не волнует, сколько сил он в него вложил и что он ставит машину.

история редактирования

Fransuela

Рейтинг: 247/-35

-- написано 13-2-2014 21:41 Fransuela

я грю - со стороны свекрови непорядочность, не связывались бы вы с ней. Деньги ваши целее будут.

parad0x

Рейтинг: 34/-4

-- написано 14-2-2014 11:11 parad0x

вот вы же сами пишите про свекровь

quote:

свекровь ждать не хочет

quote:

У мужа гараж уже пытаются забрать, т.к. сожитель решил машину брать, хотя частью гаража владеет муж, а частью его мама. И их не волнует, сколько сил он в него вложил и что он ставит машину.

и вы верите в то, что она потом перепишет квартиру на вас с мужем? Хаха. Смотрите на ситуацию трезво.

skeen

Рейтинг: 25/-4

-- написано 15-2-2014 10:05 skeen

quote:
Tata90Ka

Ммартина гуру в своем деле, она все верно вам разъяснила. По ссылкам от малинка даже не думайте переходить, неприкрытая реклама сторонних ресурсов от новичка, фууу

От себя такой вариант предложу вам обдумать - поживите все же со свекровью или на съемном в Ижевске год, а затем оформляйте ипотеку на вас с мужем, желательно по программе молодая семья. В ветке недвижимость все подробно разъяснено - что, где, как. Если коротко, то до 35 лет семьи могут взять ипотеку под 5% годовых. Если согласитесь с вариантом, предлагаемым свекровью сейчас - действительно получится, что платите ипотеку за чужую квартиру. Так что пусть свекровь вам потом на первоначальный взнос даст столько же, сколько вы своих средств внесете и все)
Или пусть свекровь оформляет квартиру на себя в ипотеку, вы свои средства не вносите. Предупредите, что будете платить - пока живете в ней. Потом оформите с мужем СВОЮ ипотеку и переедете, а свекровь свою квартиру пусть сдает, деньги жильцов на погашение ипотеки, естественно пойдут.

m@llink@

Рейтинг: 0/-1

-- написано 15-2-2014 10:28 m@llink@

quote:
По ссылкам от малинка даже не думайте переходить, неприкрытая реклама сторонних ресурсов от новичка, фууу

Я никого не принуждаю. У меня самой были проблемы с разделом имущества при разводе. И на форумах посидела, и в интернете начиталась. Больше вообще не доверяю ни совместно нажитому, ни "давайте мы вам денег дадим на первоначальный взнос". Как до развода доходит - никто не вспоминает твои заслуги в браке. То, что ремонт на свои сделала - это "твое личное дело, могла и не делать (бывшая свекровь)". что т вспомнилось...

Tata90Ka

Рейтинг: 87/-19

-- написано 15-2-2014 10:31 Tata90Ka

Спасибо еще раз за советы! Вроде уговорила мужа не ввязываться сейчас во все это. Предлагали свекрови под ипотеку заложить ее квартиру, аргументируя страхами за право собственности, но этот вариант ее соответственно не устраивает. Обещает мужу потом все отписать на него (как говорится, надейся и жди). Про машину и гараж мы сами на днях узнали (когда они уже оформили покупку), это и стало переломным моментом в убеждении мужа.

Джойка

Рейтинг: 93/-15

-- написано 15-2-2014 11:52 Джойка

quote:
Tata90Ka
Свекровь хочет продать квартиру, приватизированную только на нее

Свекровь могла бы вообще не шевелиться в Вашу сторону, ей и так хорошо. )
Изначально оформляйте вместе с мужем совместную ипотеку, избежите дальнейших разборок с свекровью.

история редактирования

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 17-2-2014 20:34 Chuksss

quote:
Изначально оформляйте вместе с мужем совместную ипотеку, избежите дальнейших разборок с свекровью.

+ много...

свекровь однозначно мутит

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
Свекровь \ теща	Женский разговор
рождение ребенка- списание ипотеки?
позд\равить свекровь	Клуб Замужних Женщин
ребенок собственник и ипотека
Продать квартиру за нал и выкупить назад по ипотеке - законно ли?

темы поблизости
Ищем компанию для прогулок с маленькой собакой	Воткинск

Главная / Юридический форум / Ипотека на свекровь

форумы izhevsk.ru