не только в договорах дело, видела разные бланки. не гребу всех под одну гребенку. повторюсь все же, что в основной своей массе-проходимцы. пусть народ знает и опасается.

quote:

---

проходимцы

---

пора создавать антириэлторское агенство, в противовес риэлторскому)...и кидать всех риэлторов налево и направо)...и по большому счёту в бок можно подвинуть любого риэлтора!!!...главное правильно разъяснить сообственнику - кто такой риэлтор!!!

quote:

---

Originally posted by Eskobar:

..и кидать всех риэлторов налево и направо)...

---

Не "коротка кольчужка"?

quote:

---

Originally posted by ФИЛОСОФИЯ:

повторюсь все же, что в основной своей массе-проходимцы. пусть народ знает и опасается.

---

Главное - они живут тем, что мешают встретиться предложению и спросу напрямую!

quote:

---

Originally posted by AbraCadabra:
Главное - они живут тем, что мешают встретиться предложению и спросу напрямую!

---

как это интересно они делают? покупателя привозят с закрытыми глазами чтобы показать квартиру, а хозяев в этот момент выгоняют?

кстати опять из нашего случая
приходил риэлтор с покупателем, жутко навязчивый, все умолял договор подписать, намекая что если мы откажемся то покупателя нам не видать, отказались, мы даже не были уверены что покупатель реальный, подумали если покупатель реальный, то сам придет... и даже забыли про них, и действительно через некоторое время он сам пришел по адресу, и потом купил у нас квартиру, сопровождал их покупку другой риэлтор, с прежним они видимо разорвали договор, потому что поняли что он мешает.

quote:

---

Не "коротка кольчужка"?

---

"умеючи и ведьму бьют"!!!

Не знаю как у других, а у меня сложилось очень позитивное отношение к риэлторам. Они снимали с моих плеч кучу "головняков" и проблем, которые мне тяжело самостоятельно было решить. В виду моей полной некомпетентности в вопросах жилищного законодательства. Риэлторы экономили мне время (а значит - деньги) и профессионально решали задачи за весьма скромное , на мой взгляд, вознаграждение.

Любой труд должен оплачиваться. Труд риэлтора не исключение. И каждый сам волен выбирать, воспользоваться их услугами или заняться решением жилищного вопроса самостоятельно.

Риэлторы, в подавляющем большинстве, необразованы и невежественны, но при полной собственной безответственности наглы, навязчивы и нахраписты.

этими вопросами должен заниматься юрист, специализирующийся по жилищному праву. Если такого юриста называть риэлтором - то пусть их... а так - скрипач не нужен.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Сергей:

как это интересно они делают?

---

я говорю про аренду жилья. Попробуйте снять квартиру...или хотя бы найти вариант без риелтора. Заполонили всё своими объявлениями, практически нереально прорваться. Пишут "сдаю квартиру бла-бла-бла". Звонишь - попадаешь к риелтору, квартиры нет, предлагают подыскаскать.

Забыл добавить, что комиссионные берут приличные при этом. Нужно ооочень постараться, чтобы найти риелтора меньше, чем за 100% комиссионных.

quote:

---

Originally posted by ПАВЕЛ СМИРНОВ:

Нужен просто нормальный сайт недвижимости, удобный для покупателей.
Конкретно с фотками и с конретными ценами.

---

С одной стороны так.
Как пример - Израильский сайт "Бездомный" . Там ВООБЩЕ нет посредников.

quote:

---

Originally posted by ПАВЕЛ СМИРНОВ:

Риэлторы сами вымрут.

---

В России другая ментальность.
Много лет я покупал людям квартиры, в т.ч. и для сдачи в аренду.
Хозяева, не парясь, звонят мне, и просят подобрать кого-нибудь поприличней.

покупают жилье для сдачи в аренду те у кого есть деньги, вот пусть они и оплачивают Вашу работу. А нам, людям среднего класса, жилье купить неимоверных усилий стоит(либо мечтать, либо всю оставшуюся жизнь расплачиваться и сидеть на воде и хлебе) Хотя кого как говорится е... чужое горе.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Shinch:

Любой труд должен оплачиваться. Труд риэлтора не исключение. И каждый сам волен выбирать, воспользоваться их услугами или заняться решением жилищного вопроса самостоятельно.

---

люди и рады бы самостоятельно продать и купить, да только они превратились в монополистов. Захочешь сам, палки в колеса вставляют.

quote:

---

Originally posted by ФИЛОСОФИЯ:

...Захочешь сам, палки в колеса вставляют.

---

Каким, интересно, образом?

Люди, у которых есть время и образование, сами продают и покупают жилье.

[QUOTE]Originally posted by ДомовЁнок:
[B]

Каким, интересно, образом?

Вот только не Вам такой вопрос задавать, овечкой себя выставляете. Говорю со слов бывшей риэлторши, ни слова выдуманного с моей стороны не было.

quote:

---

Originally posted by ФИЛОСОФИЯ:

...овечкой себя выставляете.

---

Не-а. Вообще ни разу.
За 20 с лишним лет в недвижимости без воооот таких зубов просто не выживешь.

quote:

---

Originally posted by ДомовЁнок:

За 20 с лишним лет в недвижимости без воооот таких зубов просто не выживешь.

---

"буду терпеть, отращу зубы, но все равно буду риэлтором. (вам же помогаю, а вы неблагодарные)"
Все ваши посты только и кричат о саморекламе.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by ДомовЁнок:

Не-а. Вообще ни разу.
За 20 с лишним лет в недвижимости без воооот таких зубов просто не выживешь.

---

может стоило заняться чем-то общественно полезным?

quote:

---

Originally posted by Karl:

может стоило заняться чем-то общественно полезным...

---

...например,пойти в политики, что бы там делать бла-бла-бла.

Не-а. Для работы в политике у меня слишком короткие зубы и чувствительная совесть.

Ну разве что совесть у вас чуток получше, а зубы вполне подходящие.

Тут обсуждался вопрос.будет ли рост цен на недвижимость??? мне известны такие формулаы...
Квартира в новостройке - цена зависит от этапов строительства и цен на стройматериалы. подорожали стройматериалы - автоматически повысились цены+ чем ближе к сдаче. тем выше цена...
Поднялась новостройка- прошло 1-2 месяца поднимется вторичка
Ещё факт роста цен, как уже было сказано...
- ипотека стаёт всё доступней
- материнские капиталлы
- льготная ипотека (молодая семья, военная ипотека
- военный и ветеранский сертификат
у людей стали появляться деньги, благодаря этим 4 пунктам, а это ведёт также к росту цен....

да, материнский капитал-большие деньги. много таких "умных" людей. с такими "большими" деньгами только вперед, за жильем
смысл в появляющихся возможностях(льготная ипотека, сертификаты),если цены растут как на дрожжях. шкурка выделки не стоит получается.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Сергей:

многие люди идут к врачам, юристам, парикмахерам, массажерам... также как к риэлторам [b]по рекомендациям, такие специалисты не нуждаются в рекламе и у них как правило достаточно клиентов[/B]

---

такие специалисты начинают наглеть, просить за свою "сложную" работу приличные деньги. это пол-беды. Бесит, что вставляют палки в колеса тем, кто хочет сам себе найти вариант, нужный ему.

quote:

---

такие специалисты начинают наглеть

---

и тут же теряют клиентов

quote:

---

Originally posted by Zike:
...у людей стали появляться деньги...

---

деньги непостоянны, риэлторы с кредиторами бесстрастны, люди недальновидны

quote:

---

Originally posted by ФИЛОСОФИЯ:

Бесит, что вставляют палки в колеса тем, кто хочет сам себе найти вариант, нужный ему.

---

Вот именно это и раздражает во всей этой братии. В идеале хотя бы парочку штрафов за заведомо ложную информацию в рекламе в газете..

quote:

---

Originally posted by Karl:

деньги непостоянны, риэлторы с кредиторами бесстрастны, люди недальновидны

---

золотые слова, риэлтор сделал свое, а там уже ни его дело, что покупатель остается один на один со своими ежемесячными платежами.

quote:

---

Originally posted by ФИЛОСОФИЯ:

золотые слова, риэлтор сделал свое, а там уже ни его дело, что покупатель остается один на один со своими ежемесячными платежами.

---

Супер!!! Это где ж Вы такого гада нашли, который оставил Вас один на один с Вашими ежемесяными платежами. Неужели не согласился оплачивать за Вас на протяжении минимум 10 лет Ваши же ежемесячные платежи. Да, сволочи эти риэлторы

quote:

---

Originally posted by Свето4ек:

Супер!!! Это где ж Вы такого гада нашли, который оставил Вас один на один с Вашими ежемесяными платежами. Неужели не согласился оплачивать за Вас на протяжении минимум 10 лет Ваши же ежемесячные платежи. Да, сволочи эти риэлторы

---

Девушка, нельзя быть риэлтором с таким узким мышлением.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by ФИЛОСОФИЯ:

Девушка, нельзя быть риэлтором с таким узким мышлением.

---

Вы абсолютно правы. Риэлтором в РФ с узким мышлением быть нельзя. Если, к примеру в США можно, т.к агент по недвижимости выполняет функции только по подбору варианта,либо поиску покупателя, то наш Российский агент по недвижимости просто обязан быть одновременно и агентом и юристом по жилищным вопросам.

quote:

---

Вы абсолютно правы. Риэлтором в РФ с узким мышлением быть нельзя. Если, к примеру в США можно, т.к агент по недвижимости выполняет функции только по подбору варианта,либо поиску покупателя, то наш Российский агент по недвижимости просто обязан быть одновременно и агентом и юристом по жилищным вопросам

---

и ещё видимо должен помочь гасить кредиты, дак такая услуга в России тоже есть,почти в каждом агенстве есть кредитный брокер и есть банки.

история редактирования

при чем тут риэлтор должен помочь гасить кредит, ну что за бред Вы несете? Не надо все буквально воспринимать, нету широты полета фантазии. На меня не надо обижаться, но это так.

quote:

---

Originally posted by ФИЛОСОФИЯ:
при чем тут риэлтор должен помочь гасить кредит, ну что за бред Вы несете? Не надо все буквально воспринимать, нету широты полета фантазии. На меня не надо обижаться, но это так.

---

Философия, не хватает у меня широты полета фантазии. Разъясните населению, что Вы хотели выразить своим сообщением?

quote:

---

Originally posted by ФИЛОСОФИЯ:

...а там уже ни его дело, что покупатель остается один на один со своими ежемесячными платежами.

---

Сорри. У меня походу тоже не хватило "широты полета фантазии" по-другому расшифровать эти Ваши слова.

quote:

---

Originally posted by Свето4ек:
...в США ...агент по недвижимости выполняет функции только по подбору варианта,либо поиску покупателя, то наш Российский агент по недвижимости просто обязан быть одновременно и агентом и юристом по жилищным вопросам.

---

в США агенты (читай продавцы) по недвижимости существуют от избытка денег у ленивых покупателей и огромности рынка

у нас риэлторы в подавляющем большинстве случаев плюющие на свою репутацию плохие продавцы, и никакие юристы

может достаточно юристов по жилищному праву? настоящих таких, с дипломом... зачем маклер в наш информационный век?

quote:

---

Originally posted by ДомовЁнок:

Сорри. У меня походу тоже не хватило "широты полета фантазии" по-другому расшифровать эти Ваши слова.

---

профессия вас объединяет)))

quote:

---

Originally posted by ФИЛОСОФИЯ:

профессия вас объединяет)))

---

деньги непостоянны, риэлторы с кредиторами бесстрастны, люди недальновидны.