Количество подъездов и этажность домов разная,поэтому думаю,что з/п может начисляться с кол-ва м2.Примерно 2-3 рубля с квадрата.

3 рубля было в 2010 году.)))))))

знаю случаи от 0 до 2,5 руб м2
по пяти ТСЖ
от 0 до 17 тр на руки
+ налоги
в среднем порядка 10-15 т.р.

Спасибо.
Мнений много.
Хотелось бы услышать "начальника транспортного цеха"-председателей или их замов.

quote:

---

председателей или их замов

---

а я что? не похож?

У нас - 25 тыр/мес. Официальная. 100-квартирный дом.

большая! У меня знакомый председатель 4х-подъездного 9 этажного дома. На руки получает 15 тыс. Честный. Дому почти 25 лет, ремонт в каждом подъезде, стояки хвс/гвс заменены, частично крыша заменена, общедомовой счётчик на воду, (кстати пломбировка квартирного счётчика у них бесплатно). Двор благоустроен, проводятся детские мероприятия (ёлки, детские выступления для пожилых, 8марта/23 февраля и тп), дом учавствовал в городском конкурсе по благоустройству дворов (призовое место, грамоты + пластиковую горку в подарок установят от ЖКХ). Все стараниями председателя. Однако как всегда "мир не без "добрых" людей". Раза три пытались подсидеть, публично оклеветать, чтобы затем перевести дом под УК (которое обещало этим "добрякам" нехилый откат).
Для сравнения:
квартплата за 2шку (1 чел прописан/без учёта электричества):
в их ТСЖ: 1670 р.
в нашем гр.баном РАС Город: 2280 р., при этом дому 32 г., в подъездах нет ремонта, стояки хвс/гвс были заменены ещё при ГЖУ (т.е. не их заслуга), двор отвратительный, за всё бабки и выше рыночной цены. И это на примере только одной квартиры.

история редактирования

как так сильно можно снизить сумму по квартплате? в минус же не будут оказывать услуги

я за трёшку заплатила в октябре 2021 р. За кап. ремонт начислений нет. Сумма за воду тоже может быть разная - по нормативу или счетчику. Считаю, что неправомерно так сравнивать суммы платежек.

В их случае коэф. на содержание дома ниже, поскольку они работы выполняли не по раздутым сметам "Барс", выбирали адекватных поставщиков, контроллировали выполнение работ. Поэтому ремонт в подъезде у них не приходится каждые три года обновлять. Ну и жильцы почти полным составом соблюдают чистоту, а также постарались поставить себе в квартиры счётчики на воду, кто-то даже на электричество. Есть в том доме семьи, которые в силу низких зарплат, декрета и прочих причин не могут своевременно оплатить. Председатель предложил сокращать долг договором на оказание услуг по дому. К примеру, после пожара в одной из квартир, должница (маляр по профессии) восстановила ремонт в подъезде, отмыла и заново покрасила обгоревшие балконы. Все остались довольны. При обустройстве спорт. площадки также привлекались желающие и должники на несложные работы.

история редактирования

Чем ещё снижается сумма - партически все договора напрямую. Т.е к примеру, за лифты они напрямую платят, без наценки, как это любят делать УК (выцыганивают у лифтовиков скидки, при этом наценивая плату жильцам или же на примере ассоциации крупных УК организовывают "свою" лифтовую контору /зачем деньги другим отдавать?!/). И это только один пример...
По воде - в доме стоит общедомовой счётчик. Все показатели фиксируются и к концу отчётного периода делается перерасчёт. Все данные предоставляются жильцам на собраниях.
Конечно, проблемы свои есть... Но всё решаемо, главное адекватность и посещаемость со стороны жильцов, ну и честность, терпеливость и напористость председателя.

история редактирования

А где можно посмотреть дом о котором ведется речь, где успешное ТСЖ и низкая квартплата?

quote:

---

А где можно посмотреть дом о котором ведется речь, где успешное ТСЖ и низкая квартплата?

---

адрес в студию, что бы пожать руку председателю и проконсультироваться

платежка с соседнего дома
Отопление - 9,5 руб/м2
Накопления (капремонт) - 2,5 руб/м2
Содержание жилья - 16,25 руб/м2
тбо - 0,57 руб/м2
лифт 1,03 руб/м2
итого: 29,85 руб/м2
конъсержи сюда вошли.
вода+ свет по счетчику (РЕК)

Неплохие тарифы что касается отопления, капремонта, ТБО, и лифта. Что касается содержания жилья, то если консьержи туда вошли, то это тоже интересный тариф.В этом доме ТСЖ или ТСЖ +УК?

quote:

---

В этом доме ТСЖ или ТСЖ +УК?

---

ТСЖ
+ договор на обслуживание, т.е. УК толька в качестве исполнителя работ(сантехник, иженер....и.т.д)
+ прямые договора с УКС, водоканал, эл.сети...

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

адрес в студию, что бы пожать руку председателю и проконсультироваться

---

В связи с огромным количеством желающих проконсультироваться, а также большой загрузкой человека (так и без личной жизни остаться можно), просили не давать данные.

У ТС был вопрос о з/п. Я дала ответ и привела пример. Это к тому, что не перевелись ещё честные люди. Для информации: этот председатель никогда не работал ранее в сфере ЖКХ, просто в своё время выбор жильцов пал на него. Лет пять-семь председатель "отслужил" старшим по дому, помимо своей официальной работы. Ну и когда УК перестала реагировать на просьбы и требования жильцов, было организовано ТСЖ. С официальной работой пришлось попрощаться: всё в таком ритме не успеешь. Доброжелателей было много. УК долго не прелоставляла отчёт по средствам. Заставляла подписывать раздутые сметы БАРСа и тп и тд. Вообщем, нелёгкая это работа....

На мой взгляд, адекватней была бы ЗП в размере 20 000 тыр.

значит он работает только председателем за 15 000. Он пенсионер?

)))))))))))))))))))))))))))))

quote:

---

Originally posted by Надейка:
значит он работает только председателем за 15 000. Он пенсионер?

---

Нет. не пенсионер.

молодец председатель, хороший человек... это так болеть за свой дом и за честность за такую зп (без сарказма)

quote:

---

молодец председатель, хороший человек... это так болеть за свой дом и за честность за такую зп (без сарказма)

---

соглашусь. работа председателя не сахар. какой бы ты хороший и честный не был, найдется всегда кучка шакалов, которые будут гундеть о том, что мол ворует. сами ни хрена не делают и другим гадят

вот-вот. Одного из наших форумских, старшего по дому, такие вот шакалы сняли с должности.

Самое интересное что если УК не работает, сдирает три шкуры-большинство воспринимает это терпимо, а вот если кто то из жильцов хочет что то сделать для дома то в первую очередь подозревают-хочет надуть,нажиться

Да. Это психологически. УК- что-то большое и неизвестное, а председатель - вот он, ты его видишь, знаешь. И если что-то не так вдоме, большинство считает, что председатель недосморел, не интересуется, не торопится и тп и тд. И выказывать негатив проще кому-то конкретному (т.е адресно), чем какой-то далёкой компании.

Спасибо. Т.е,как я понял,денежное вознаграждение председателя и правления(люди тоже работают на благо дома) примерно 2.00рубля с 1кв.м.
Получается,если дом 10 000 кв.м,то 20000рублей,а если 20000кв.м???Или к примеру 4000кв.м?

quote:

---

Взрослый

---

если речь идет о зарплате председателя ТСЖ,то все-таки надо исходить из того,основное ли это у человека место работы! Если НЕ основное,то зарплата видимо меньше должна быть? Или нет?

У меня в доме ФОТ председателя ТСЖ 8970,64 руб. в мес., 2,71 руб. за 1 м2. Общая жилая площадь - 3310 м2.

У нас (сам председателем работаю) зп на руки:
председатель 30
бухгалтер 19
диспетчер, паспортист, кадровик, делопроизводитель 15
гл инженер 13
уборщица 1ых этажей (отдельно ставка выделена, остальное пока клининг-компания) 11,5
инженер по лифтам 3
программист 1С почасовая
дом: 561 квартира 36000 кв.м. 90 этажей (три 14тиэт, три 16тиэт секции), 6 подъездов.

Тут про воровство пишете, так вот каждый второй предлагает мзду в той или иной форме (то в квартирке попробовать бесплатно, то завысить да поделить по-братски и т.д.). На отказ сначала следует фраза: "Так все так работают". Грустно, конечно, за остальных всех.
Из особых достижений:
по платежке за 48 кв.м. последний платеж 1600 (включена охрана МКД, не включено ТВ, инет),
экономия за 2011 около 700 т.р.,
видеонаблюдение.
Из нашего опыта рекомендуем:
1. председатель, правление, сотрудники аппарата тсж - собственники, прописаны, живут в доме
2. сайт - основной способ общения с клиентами
3. жесткое отношение к подрядчикам (сбивать цены, плохо работают - в шею)
ps
могу научить как проверить ворует ваш председатель или нет.

I am
У вас дом на Берша?

берша,32

Кое что свеженькое нашла о ТСЖ. Рекомендую посмотреть вот это:
http://001967.livejournal.com/16625.html

да, кстати, если хотите реально помочь себе и своему дому выбросьте привычку смотреть подобные шоу: там собираются безграмотные (некомпетентные) пи...болы и делают пиар и рейтинг. Для самообразования намного полезнее ЖК или пример преуспевающего рядом стоящего дома.

I am, а это у тебя единственное место работы?

нет. есть еще основное. но по кол-ву затраченного времени получается наоборот.