quote:

---

Originally posted by Akale:

когда уже они закончат эти работы? дорогу до двора перерыли, траншеи повыкапывали как с месяц уж наверно. А воз и ныне там - только вот недавно трубы новые уложили и вроде заварили(?). Воды горячей не будет, пока дом не сдадут?

---

К сожалению точных сроков завершения ремонтных работ не знает даже застройщик ))) Вернее он надеется сдать в срок, но это жеш Россия. )) А горячей воды нет в половине домов на <Культбазе> УКС комментариев не дает, на сегодняшний день перенесли срок до 26.08.11. Будем надеется и ждать.

quote:

---

Originally posted by ad1980:
syrik2005,может с обратной стороны мульд сделать тоже ограждение для крупоногабаритного мусора??дерева,кресел и так далее..а то мимо идешь мульд,все везде набросано,водителю жуть как ругаются...

---

Контейнерные площадки которые 2010-2011 гг. делаются именно с отделением под крупногабаритный мусор. Но есть одно, но некоторые УПС отказываются от этого отсека для удешевления работ.

quote:

---

Originally posted by Lusia:
Возмутительно! Нет слов! по т. 40 51 50 ТРЕТЬЮ НЕДЕЛЮ прошу закрыть чердак. Сегодня утром звонила к р-лю по т. 42 38 18, просила забить 2 гвоздя, т.к. замок там висит!
Чердак открыт!!!
Р е з у л ь т а т НОЛЬ!!!
В окне на лестничной площадке разбито стекло форточки и нет внутренней меньшей части рамы более года. Плановых обходов не бывает даже раз в год?!

---

Можно Ваш конкретный адрес желательно с номером кв. чтоб я разобрался в ситуации?

quote:

---

Originally posted by санчелло:

Объясните пожалуйста... в чем же отличие между управлением и обслуживанием...
Я считаю что если данные понятия относить именно к управляющей компании, то данные понятия не разделимы... В своих платежках мы платим за обслуживание, все остальное прилипалы, которые скрываются под словом управление... Управляющие они конечно долны быть, но не надо разделять всё и вся... Всё это разделение сделано, для проведения махинаций по уводке средств жителей...
На счет горячей воды могу сообщить что у нас объявление было о том что горячей воды не будет до 10 числа... А её нет до настоящего времени и никто из ваших работников не может внятно объяснить причину данного факта.

---

А я думал Вы специалист в сфере ЖКХ )))
Если кратко, то УК занимается управлением домом (Организация работ по тек. и кап. ремонтам; ведение федеральных программ; заключение и ведение договоров с подрядными организациями; ведение паспортной службы; предоставление интересов жителей в судах, администрациях, и иных Гос. структурах; сбор денежных средств населения; работа с должниками; организация и проведение общих собраний собственников; формирование отчетности; работа с населением и т.д. и т.п.).
Обслуживающие же организации это один из подрядчиков УК, которые выполняют работы по обслуживанию Вашего дома (все виды работ которые делает обслуживающая организация есть в договоре управление Приложение N1 перечень работ и услуг ).
Если совсем просто то, УК это - паспортисты, экономисты, юристы, инженеры и технадзоры. Обслуживающие организации - это дворники, сантехники, маляры, плотники, электрики, сантехники, мастера и т.д. и т.п.

quote:

---

Если кратко, то УК занимается управлением домом (Организация работ по тек. и кап. ремонтам; ведение федеральных программ; заключение и ведение договоров с подрядными организациями; ведение паспортной службы; предоставление интересов жителей в судах, администрациях, и иных Гос. структурах; сбор денежных средств населения; работа с должниками; организация и проведение общих собраний собственников; формирование отчетности; работа с населением и т.д. и т.п.).
Обслуживающие же организации это один из подрядчиков УК, которые выполняют работы по обслуживанию Вашего дома (все виды работ которые делает обслуживающая организация есть в договоре управление Приложение N1 перечень работ и услуг ).
Если совсем просто то, УК это - паспортисты, экономисты, юристы, инженеры и технадзоры. Обслуживающие организации - это дворники, сантехники, маляры, плотники, электрики, сантехники, мастера и т.д. и т.п.

---

Все ваши основные подрядчики это ваши же марионетные конторы, на которые уводятся деньги жильцов. Спрашивается для чего разделяться одной конторе на несколько??? Ответ: Если все "яица" будут лежать в одной корзине будет трудно незаметно их оттуда взять, а если разделить и перекладывать их регулярно то их могут не заметить... Конкретнее: передавая "НАШИ" денежки очередному вашему марионетному подрядчику вы накручиваете прибыль подрядчика, раздуваете издержки на материалы и т.д., а это миллионы... Если же данные подрядчики находились бы внутри одной организации то расходы слишком минимизируются и трудно будет стырить денежки жильцов незаметно... Расходы бы были только на заработную плату и материалы, а здесь трудно много урвать...

quote:

---

Можно Ваш конкретный адрес желательно с номером кв. чтоб я разобрался в ситуации?

---

Карла Маркса д. 432 остальные сведения об этой заявке пожалуйста узнайте у диспетчера по т.40 51 50 ,полную инфу дать не могу, никто в городе не отменял "серую аренду", я квартирантка, иначе были бы жалобы куда указал один из пользователей выше.
Сегодня диспетчер мне ответила, что замка в наличии нет.
Имею форсмажор, потому настаиваю на закрытии чердака, который до сих пор не закрыт, также просила вставить стекло и часть отсутствующей внутренней рамы, стекло вставлено, части рамы нет.
Моя соседка сказала, что ранее её муж покупал на свои деньги замок и закрывал чердак. Сейчас её муж отсутствует на месяц.
Этажом ниже проживает лицо условно досрочно освободившееся отбывавшее срок за воровство.

история редактирования

Отмечу, что обратная связь на форуме это положительно и креативно

quote:

---

Originally posted by Lusia:

Карла Маркса д. 432 остальные сведения об этой заявке пожалуйста узнайте у диспетчера по т.40 51 50 ,полную инфу дать не могу, никто в городе не отменял "серую аренду", я квартирантка, иначе были бы жалобы куда указал один из пользователей выше.
Сегодня диспетчер мне ответила, что замка в наличии нет.
Имею форсмажор, потому настаиваю на закрытии чердака, который до сих пор не закрыт, также просила вставить стекло и часть отсутствующей внутренней рамы, стекло вставлено, части рамы нет.
Моя соседка сказала, что ранее её муж покупал на свои деньги замок и закрывал чердак. Сейчас её муж отсутствует на месяц.
Этажом ниже проживает лицо условно досрочно освободившееся отбывавшее срок за воровство.

---

Чердак закроют до пятницы. По замене части рамы, это уже текущий ремонт, от Вас мне надо письменное заявление о замене, а мне его надо согласовать с УПС (которого у Вас кстати нет) и тех отделом УК, и только потом можно приступать к работам.

что такое упс???

старшой видимо, только называется как-то по-современному

syrik2005 спасибо за ответ

УПС - уполномоченный представитель собственников (старший по дому)

Повторюсь. Я квартирантка и вообще в шоке, не только нет УПС, но и старшего по подъезду нет. Делают собственники в квартирах ЕВРО, а подъезды...вопросы решаются по понятиям. Отношение к экологии дворов дд -в444, 446 и 432 аналогично...
Не пора ли устанавливать во дворах знаки?
Риэлторы кв-ры в МКР Север продают дорого...

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Lusia:
Повторюсь. Я квартирантка и вообще в шоке, не только нет УПС, но и старшего по подъезду нет. Делают собственники в квартирах ЕВРО, а подъезды...вопросы решаются по понятиям. Отношение к экологии дворов дд -в444, 446 и 432 аналогично...
Не пора ли устанавливать во дворах знаки?
Риэлторы кв-ры в МКР Север продают дорого...

---

Из практики знаю, что никакой знак в таких случаях не поможет, зря потратим деньги. Если нет культуры, хоть весь двор знаками обвешать можно:

Все чаще появляются заборы вокруг домов, как одно из средств повышения культуры...

Камбарская, 25. Уже 2 месяца без горячей воды. Каждую неделю срок подачи переносят на неделю. Говорят, что проводят испытания... Это нормально? И еще - на нашем этаже работает только 2 лампочки из 5!!!! на 2-х вообще цоколя нет. Разве УК не должна следить за состоянием подъездов.
Заявление по телефону не принимают(((((, а подойти и написать пока нет возможности.

На Камбарской во всех домах такая ситуация с ГВ и освещением подъездов.

Дык, нужно ж бороться как-то!

quote:

---

Originally posted by Alm@chk@:
Заявление по телефону не принимают(((((, а подойти и написать пока нет возможности.

---

может письмо на имя дир-а УК поможет?

syrik2005,сидит на этой ветке...

из личного опыта.только письмо ускоряет их работу.нет времени?попроси старшую по дому или подъезду.без бумаги они вам сопли будут мотать...

ок, спасибо, ребят, попробую. Напишу о результатах)))) Меня еще соседи напугали, что зимой температура в квартирах не поднимается выще 18 - насос какой-то стоит, регулирует. (это такой способ экономии)

Сейчас уже письма можно по инту писать чиновнику любого уровня, когда же можно будет подавать заявки в УК ч\з интернет?

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Alm@chk@:
Камбарская, 25. Уже 2 месяца без горячей воды. Каждую неделю срок подачи переносят на неделю. Говорят, что проводят испытания... Это нормально? И еще - на нашем этаже работает только 2 лампочки из 5!!!! на 2-х вообще цоколя нет. Разве УК не должна следить за состоянием подъездов.
Заявление по телефону не принимают(((((, а подойти и написать пока нет возможности.

---

Ситуация с ГВС в этом году ужасная, причем во всех районах города и вне зависимости какая УК. У меня есть дома в которых на следующей неделе начнется 3 месяц без ГВС, ситуация катастрофическая!!! Вот так вот нынче работает УКС:

quote:

---

Originally posted by Alm@chk@:
Камбарская, 25. Уже 2 месяца без горячей воды. Каждую неделю срок подачи переносят на неделю. Говорят, что проводят испытания... Это нормально? И еще - на нашем этаже работает только 2 лампочки из 5!!!! на 2-х вообще цоколя нет. Разве УК не должна следить за состоянием подъездов.
Заявление по телефону не принимают(((((, а подойти и написать пока нет возможности.

---

По поводу лампочек, в домах с этажность выше 5 эт. заявки на установку лампочек принимаются только на посадочные места лифтов, первые этажи и тамбур ( в Вашем случае еще и лестничный марш, так как он отдельно сделан). Заявка на ремонт патрона должна приниматься по телефону, диспетчер должен представиться и по по окончанию приема заявки должен назвать ее номер. Заявки могут быть не приняты от лиц имеющих задолженность по квартплате.

quote:

---

Originally posted by Alm@chk@:
ок, спасибо, ребят, попробую. Напишу о результатах)))) Меня еще соседи напугали, что зимой температура в квартирах не поднимается выще 18 - насос какой-то стоит, регулирует. (это такой способ экономии)

---

У Вас установлено ИТП (Индивидуальный Тепловой Пункт) который регулирует подачу тепла по наружному воздуху. Проблемы этой зимой были с ним, но в квартирах поддерживается температура согласно норм (20-22 гр.). Экономит отопление надо, это тяжело, особенно когда все привыкли что в квартире 25 гр. Но со вступлением в силу 354 ФЗ (в следующем году) все будем платить отопление по факту. Так что выбирайте сами.

quote:

---

Originally posted by фаркоп:
syrik2005,сидит на этой ветке...

---

заглядываю

quote:

---

Когда дадут гор.воду на К Маркса 432?

---

syrik2005, спасибо Вам! Хотя бы ситуацию проясняете)))) А-то не хотят нам на вопросы отвечать внятно.

Это вообщето интересно, оплачивается квартплата ежемесячно, а замка закрыть чердак нет второй месяц пошел, заявка на сей момент так и не выполнена, хотя еженедельно говорится, что сделают в теч. недели по пятницу включительно.

quote:

---

Originally posted by Lusia:
Это вообщето интересно, оплачивается квартплата ежемесячно, а замка закрыть чердак нет второй месяц пошел, заявка на сей момент так и не выполнена, хотя еженедельно говорится, что сделают в теч. недели по пятницу включительно.

---

рабочий день еще не закончился

ОК

syrik2005
вообще узел регулировки тепла насколько сыграет важную роль, если итак в наш дом (другая УК) с ЦТП идет нормальное отопление? в холода горячие батареи, в теплые дни - теплые. Может особой экономии и не будет? Он же не сможет поднять выше температуру, если она не так высока, как хотелось бы жителям? А этажи верхние и нижние (смотря как заведено отопление) мерзли и будут сильнее мерзнуть при снижении температуры.

quote:

---

Originally posted by Надейка:

если итак в наш дом (другая УК) с ЦТП идет нормальное отопление?

---

такого не бывает.

Экономия после установки ЦТП есть у всех - по этому поводу я перед судебным заседанием общался с представителем одной крупной конторы с сотнями домов - тоже самое подтвердили и сказали что у них ни одного факта повышения расходов по теплу посте установки теплового пункта в подвале не зафиксировано - собственники начинают нехило экономить.

Ну разве что у вас собственники тупые дебилы и вместо уменьшения напряжения на батареях открывают окна, чтобы остудить квартиру или окна стены в дырах.

[QUOTE]Originally posted by syrik2005:
[B]

У Вас установлено ИТП (Индивидуальный Тепловой Пункт) который регулирует подачу тепла по наружному воздуху. Проблемы этой зимой были с ним, но в квартирах поддерживается температура согласно норм (20-22 гр.).

Похоже у нас тоже, прошлую осень супруга мерзла в квартире,но температура была 17-18град. в квартире.Нам от этого не легче-это в наших платежках не отражается.

у нас хоть и было отопление, соответствующее наружней температуре, все равно всю зиму жила в квартире, отключив практически все батареи. Включала иногда в сильные холода на ночь. Ночью обычно сильнее мерзнешь, чем днем

quote:

---

Originally posted by Надейка:

у нас хоть и было отопление, соответствующее наружней температуре, все равно всю зиму жила в квартире, отключив практически все батареи. Включала иногда в сильные холода на ночь. Ночью обычно сильнее мерзнешь, чем днем

---

ну вот вы отключали батареи, а платить меньше от этого не переставали - а с ИТП платили бы меньше.