Главная /
Дача, Сад, Огород. /
приватизация построек на даче
тема закрыта |
|
|
---|
|
следующая тема | предыдущая тема | ||||
|
||||||||||||||
| ||||||||||||||
| ||||||||||||||
|
quote: просто они будут вызывать человека делать замеры. А это неск тыщ. У родителей нет свидетельства вообще? У мамы друга есть 3 сотки, огород далеко, постройки вообще на троечку. Они и думают, что не смогут продать огород, если соберутся. Поэтому и не бегают оформлять "дачную амнистию". | |||
|
quote: Три года налог не приходил. В этом году пришел Направил письмо в налоговую прямо из личного кабинета. Пришел ответ, что с 2016 года льгота по данному налогу имеет заявительный характер. Т.е. чтоб воспользоваться льготой по налогу на садовый дом менее 50 кв.м. нужно уведомить налоговую об этом. Мое обращение с вопросом оформили как заявление и теперь мои 8 рублей висят в личном кабинете как переплата | |||
|
Взято здесь
С 1 января процедура ;дачной амнистии; станет сложнее: вместо декларации понадобится технический план Несмотря на то что в прошлом году власти продлили до 1 марта 2018 года ;дачную амнистию;, с наступлением 2017 года одно из ее важнейших положений - упрощенное оформление строений на землях садовых и дачных товариществ - домов, гаражей, бань утратит силу. По закону, принятому в июле 2016 года, с 1 января 2017 года основанием для государственного кадастрового учета недвижимости в этих товариществах будут технические планы строений вместо деклараций. Новые требования законодательства о кадастровом учете не должны осложнить процедуру кадастрового учета для граждан и предпринимателей, поскольку процедура получения данных документов доступна и отработана, пояснили ;РГ; в Росреестре. Но ;дачную амнистию; осложнит, уверяют эксперты. До 1 марта 2018 года сохранятся не все ее преимущества. А что останется? Упрощенный порядок оформления земельных участков. Напомним, для этого не надо вызывать кадастровых инженеров и проводить межевание. Достаточно прийти в Росреестр или многофункциональный центр (МФЦ), написать заявление и приложить любой из имеющихся документов на землю. Например, свидетельство о собственности старого образца, решение исполкома или другого ведомства о выделении участка, наконец, выписку из похозяйственной книги. ;Терпит; до 1 марта 2018 года и процедура предоставления разрешений на ввод в эксплуатацию строений при их постановке на учет в Росреестре. А вот о техплане раньше речи не шло. С принятием в июле поправок в закон о госрегистрации недвижимости и в закон ;о дачной амнистии; амнистия как таковая в отношении строений на землях садоводческих и дачных товариществ изменила смысл. И за оставшееся до Нового года время надо поспешить с оформлением строений, чтобы не попасть под новые требования. Успеем? ;Да, вполне можно успеть;, - считает генеральный директор Московского областного БТИ Владислав Мурашов. Чтобы зарегистрировать садовый или дачный дом по ;старому; порядку (действующему до 1 января 2017 г.), необходимо оплатить госпошлину (350 рублей), написать заявление в Росреестре или МФЦ и представить декларацию, заполненную самим же владельцем. Форму декларации можно скачать на сайте Росреестра в разделе ;физическим лицам: формы документов и образцы заполнений;. Что касается оформления технических планов после 1 января 2017 года, то для этого придется обращаться в БТИ или к профильным специалистам - кадастровым инженерам, которые проведут обмеры, вычислят точные координаты дома и составят технический план. В среднем он готовится неделю. Цены на работу зависят от площади объекта и начинаются от 7 - 8 тысяч рублей. Кадастровые инженеры работают в профильных как частных, так и государственных организациях (например, в БТИ). Важно обратиться за услугой к квалифицированному инженеру. Проверить квалификацию каждого можно на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в разделе ;реестр кадастровых инженеров;. ;С одной стороны, новое требование по подготовке технического плана частично усложнит для населения процедуру оформления. Увеличатся сроки подготовки документов. С другой, законодательная норма закрывает лазейку для подтасовки неверных сведений об объектах, что позволяет потом отдельным собственникам хитрить с уплатой налогов;, - считает генеральный директор Московского областного БТИ Владислав Мурашов. Не секрет, говорит он, бывают случаи, когда владельцы намеренно указывали в декларации заниженную площадь строений. То есть вписывали в форму не фактический метраж дома, к примеру 450 кв. м, а только 150 кв. м. Налоги соответственно рассчитывались исходя из зарегистрированной площади, а оставшиеся вне документов 300 квадратов выпадали из оборота. Нередкой была и ситуация, когда декларировалась примерная площадь построек без точного координатного описания расположения объектов на земельном участке, что нередко приводило к земельным спорам с соседями, поясняет Мурашов. ;Конечно, вступающие в 2017 году в силу поправки прибавят работы кадастровым инженерам, которые готовят техпланы, - отмечает директор СРО ;ПрофЦКИ; Светлана Турентинова. - Произойдет всплеск обращений владельцев. Важно не ошибиться в выборе инженера - от его квалификации зависит, как быстро собственник сможет оформить документы. Ведь в случае ошибок в техплане органы учета откажут в регистрации и придется переделывать бумаги вновь;. К слову, 1 декабря все кадастровые инженеры обязаны состоять в одной из саморегулируемых организаций (СРО), которые контролируют профессиональную деятельность своих членов и в случае ошибок разбираются с ними, напоминает Светлана Турентинова. Понятие ;дачная амнистия; появилось в России в 2006 году с введением закона. ;Дачной амнистией; назывался упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки и объекты недвижимости, построенные на них. Сроки действия амнистии не были установлены. В последний раз она ;завершалась; 28 февраля 2015 года, но была продлена на три года и теперь касается только регистрации права собственности на земельные участки и на объекты индивидуального жилищного строительства. ;Государство объявило ;дачную амнистию;, чтобы предоставить гражданам возможность быстро и просто зарегистрировать загородную недвижимость. Плюсы для людей были в оперативном получении прав собственности. Для государства плюсы - вовлечение в налоговый оборот дополнительных объектов;, - поясняет глава комитета по недвижимости ТПП РФ Александр Каньшин. | |||
|
А я вот успел до нового года. Но оформил только дом. Баню не стал. Сегодня баня есть, а завтра ее нет (не дай бог сгорела). Тьфу три раза.
| |||
|
quote: Ну вроде баню и не надо. | |||
|
следующая тема | предыдущая тема |
Главная / Дача, Сад, Огород. / приватизация построек на даче | форумы izhevsk.ru |
© ООО "Марк" 2020
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ |
---|