есть пара вариантов:
1. на существующем СНТ, 60 000 за 12 соток с постройками 30 летней давности. Преимущества:
- рядом с существующим участком, легче строиться
- уже существующий СНТ а не палки в поле
- 3 магазина, по выходным развитый продуктово-хозяйственный рынок
- несколько водоемов

недостатки:
- половина участков заброшено
- соседи - пенсионеры, 90%
то есть непонятны долгосрочные перспективы

2. Примерно за те же деньги к примеру "Евродача" 6250 за сотку вроде.
Преимущества:
- молодой массив, молодые соседи
- говорят про газ и прописку.
- можно потом продать существующий участок и не смотреть на него ежедневно утираясь слезами (были случаи)

Недостатки:
- насколько понятно из описания поселок на сегодня выглядит как расчерченное поле, реальные сроки строительства неизвестны.
- далеко от существующего участка, т.е. совместить никак.