Что лучше: купить пустой ЗУ или ЗУ с домом?

Главная / Дача, Сад, Огород. / Что лучше: купить пустой ЗУ или ЗУ с домом?
тема закрыта

Новости

| Авто

| Недвижимость

| Работа

| Бизнес

| Стройка

| Объявления

| Совместная покупка | | |


		следующая тема \| предыдущая тема


Автор	Тема: Что лучше: купить пустой ЗУ или ЗУ с домом?

Treselle

Рейтинг: 0/0

написано 6-12-2012 17:51 Treselle

Год подбираем участок на форуме, и в подавляющем большинстве участки которые с домом, сам эти дома внутри имеют довольно таки времянско-убогий или убитый вид.
Где домики симпатичные, уютные, в хорошем состоянии - нам финансово неподъемны

Сами с родителями 2 раза покупали участок с готовым домом и не приживалось: со временем раздражало что-то в постройке, сделанной чужими руками. В итоге третий участок с нуля делали много лет, отстроили большой дом.

И в то же время на голом участке возведение дома даже простого щитового вмещать человек 7-10 с ночевой (+ покупная бытовка до Дома + печка в дом или конвекторы)
= получается по стоимости дороже ЗУ с готовым, обжитым и "простым" по обстановке домом! В расчетах вроде не ошиблась.
(просто муж крайне далек от строительства, дом будут строить подрядчики) Тоже не потянем - кредиты, ребенок...
Дилемма!!

Этот участок хотим купить для себя сами, родители уже не смогут помочь ни финансами, ни руками. Друзья человека лишь 2-4 умеют "строить". Машины нет.

Как выбирали ЗУ вы?
1) Почему с домом? И не жалели ли потом?
2) Или почему выбрали ЗУ без построек (без дома) с "убийством" сил, времени и финансов?

Показать текст сообщения полностью

-мастер-АС-

Рейтинг: 109/-14

-- написано 6-12-2012 18:42 -мастер-АС-

Зачем вам без построек с "убийством" ?
К "убийству" же вы не готовы.

Орк

Рейтинг: 108/-14

-- написано 7-12-2012 00:41 Орк

Искать и искать... есть хорошие варианты, на форуме их крайне мало, т.к. сидят в основном перекупы и цены ломят будь здоров.
Мы так же ломали голову, долго искали в энторнетах, в итоге поехали по массивам. Главным условием был водоем по близости для купания\рыбалки\отдыха. Искали сначала в пределах 20км от города, потом 30... все цены за убогие домики и 3 сотки 200+ денег, чаще дороже. Кончились поиски тем, что поехали купаться на Каму и нашли домик на одном массиве с видом на каму, из бруса, 50кв.м. очень добрый домик и в придачу к нему 9 соток земли. Все это добро за 50 денег, вариант просто идеальный для нас, так что просто нужно поискать.

LAU

Рейтинг: 113/-13

-- написано 7-12-2012 07:25 LAU

quote:
Originally posted by Орк:

в итоге поехали по массивам

Поддерживаю, аналогично купили свой участок за смешные деньги

Paspart2

Рейтинг: 3/-4

-- написано 7-12-2012 07:25 Paspart2

Без авто никуда. Одни мучения.

Дядя Вова

Рейтинг: 4632/-1905

-- написано 7-12-2012 09:38 Дядя Вова

quote:
Originally posted by Орк:

Искать и искать

точно. Недвига продается не только на форуме - ИРР, еженедельники всякие. Сами искали 3 года - или участок, или дом (что получится). Был период, что ездили 1-3 раза в неделю на смотрины.

quote:
Originally posted by Орк:

Искали сначала в пределах 20км от города, потом 30

тоже сначала было 5 км, потом 20, потом 100

. Все-таки остановились на 50 и за цену участка в Ижевске купили блочный дом в деревне.

konlev11

Рейтинг: 328/-21

-- написано 7-12-2012 09:59 konlev11

Цена участка в Ижевске = цене участка с неплохим домом + б/у автомобиль.

freelance

Рейтинг: 421/-93

-- написано 7-12-2012 12:22 freelance

дачу купили готовую на 70%. исходные данные понравились. дальше доделываем сами как нужно. не без косяков конечно в исходных данных - но для дачи не критично.

под ПМЖ купили участок и будем строить с 0.

Орк

Рейтинг: 108/-14

-- написано 7-12-2012 13:25 Орк

quote:
Originally posted by freelance:
под ПМЖ купили участок и будем строить с 0.

вот под ПМЖ точно так же, только для себя и своими руками(ну не все конечно) чтоб я каждый гвоздь знал куда забит.

AndreiZ

Рейтинг: 1224/-898

-- написано 7-12-2012 23:42 AndreiZ

На порядок дешевле купить готовый, мне в этом году только баня 3х6 обошлась примерно в 120 тысяч... Притом еще и своими руками много сделано...

история редактирования

Аннабелла

Рейтинг: 52/-14

-- написано 8-12-2012 00:03 Аннабелла

Если машины нет, смотрите в первую очередь, чтоб автобус ходил почаще и не очень далеко от остановки. Ну и с постройками, конечно, стройка вылезет в такие деньги, что проще сразу поднапрячься и купить то, что вам сейчас кажется "неподъемным"

Дядя Вова

Рейтинг: 4632/-1905

-- написано 8-12-2012 00:47 Дядя Вова

Но надо трезво оценивать состояние построек - не исключено, что в ремонт придется вложить 200-300 тр

Дядя Вова

Рейтинг: 4632/-1905

-- написано 8-12-2012 09:28 Дядя Вова

quote:
Originally posted by Аннабелла:

Если машины нет

кстати, о машине

. Если есть возможность, то на осмотр лучше приезжать на старом драндулете - возможно, это умерит аппетиты у продавца

. Когда мы приехали смотреть купленный в итоге дом и спросили о цене, хозяйка оглядела машину (ВАЗ 2107) и сказала "нууу...я не знаю ваших возможностей...". Думаю, приедь мы на крузаке, цену услышали бы раза в 2 больше

АндронНиколаич

Рейтинг: 167/-34

-- написано 8-12-2012 10:07 АндронНиколаич

1. Купите газеты объявлений бесплатных:
- "Фортуна" выходит в г.Сарапуле;
- "Час Пик" в г.Воткинске выходит;
Эти города равноудалены от г.Ижевска на 60 км.на юг и на север. Там очень много объявлений от собственников.
2. У нас в Каракулинском районе можно найти добротные деревянные дома с участком не меньше 25 соток до 350 т.р. Правда чем ближе деревни и дома к Каме цена растёт с геометрической прогрессией.
Думаю, что лучше купить готовый дом с участком именно в деревне. ИМХО.

Дядя Вова

Рейтинг: 4632/-1905

-- написано 8-12-2012 11:35 Дядя Вова

quote:
Originally posted by АндронНиколаич:

"Час Пик" в г.Воткинске выходит

http://chaspik.org

история редактирования

Beer_Manager

Рейтинг: 24/-8

-- написано 11-12-2012 16:16 Beer_Manager

хорошая тема здравомыслящих людей, присоединюсь т.к. тоже в поиске только земли

АндронНиколаич

Рейтинг: 167/-34

-- написано 12-12-2012 10:32 АндронНиколаич

quote:
Originally posted by Beer_Manager:
хорошая тема здравомыслящих людей, присоединюсь т.к. тоже в поиске только земли

Целиком и полностью поддерживаю!

Дядя Вова

Рейтинг: 4632/-1905

-- написано 12-12-2012 11:04 Дядя Вова

устаревшая, но местами актуальная, тема

https://izhevsk.ru/forummessage/57/130269-50.html

SLY'

Рейтинг: 21/-7

-- написано 13-12-2012 12:11 SLY'

quote:
Originally posted by AndreiZ:
На порядок дешевле купить готовый, мне в этом году только баня 3х6 обошлась примерно в 120 тысяч... Притом еще и своими руками много сделано...

несоглашусь, купил участок, построил дом 100м, вышло в 3 раза дешевле чем подобный дом который продается рядом с таким же участком

konlev11

Рейтинг: 328/-21

-- написано 13-12-2012 13:06 konlev11

quote:
дешевле чем подобный

Потому и не продан, а ПРОДАЁТСЯ. Многие загибают цену так, что как будто и не хотят продавать.

SLY'

Рейтинг: 21/-7

-- написано 13-12-2012 15:22 SLY'

так то желающих купить достаточно

konlev11

Рейтинг: 328/-21

-- написано 13-12-2012 16:11 konlev11

quote:
желающих купить достаточно

Покупающих намного меньше.

Ещё три-четыре года назад искал сыну участок. Ездил и смотрел по объявлениям и по спискам, предоставленных председателями С/Т. Почти на всех массивах есть полузаброшенные и совсем заброшенные участки, которые сильно уменьшают сбор средств. Так что председатели только рады будут вам(покупателям). Председатели, как правило, знают какие участки продаются и координаты их владельцев. Правда многие участки проблемны в том что нет возможности найти хозяев.

AndreiZ

Рейтинг: 1224/-898

-- написано 13-12-2012 18:31 AndreiZ

Если речь про садоогород то его выгоднее покупать готовый... Так как предложение очень большое, а вот нормальный коттедж дешевле действительно строить под себя, хотя это такой гемор...

sloniki

Рейтинг: 798/-146

-- написано 14-12-2012 11:38 sloniki

садоогороды надо ездить-смотреть. реально с каждого массива 2-10 предложений. как правило заброшенные имеют долги, но по договоренности с председателем можно их списать - полностью или частично в зависимости от вашей заинтересованности, суммы и цыганства председателя. цены вы называете странные - у нас на массиве они начинаются от 20 т.р. с домом , 5 т.р за голый участок. за 290 продают отличный дом с беседкой, баней, ландшафтный дизайн, декоративные растения и все в таком духе.
Ну и про автомобиль - классика подержанная от 40 т.р. в рабочем состоянии. Без авто делать нечего. ВАЗ 2104 - поможет и в стройке и в огороде

По поводу главного вопроса тоже задумывался - хотелось построить новый красивый дом, но хотелось же иметь крышу над головой сегодня. поэтому выработана схема - покупается 2 участка (благо цены позволяют), на одном живем сейчас (в доме проведены кое какие восстановительные работы, водопровод-канализация-газ), на втором стройка. После первый участок или продаем или думаем (они не соседние, через дорогу).

история редактирования

sloniki

Рейтинг: 798/-146

-- написано 14-12-2012 11:43 sloniki

quote:
Год подбираем участок на форуме, и в подавляющем большинстве участки которые с домом, сам эти дома внутри имеют довольно таки времянско-убогий или убитый вид.
Где домики симпатичные, уютные, в хорошем состоянии - нам финансово неподъемны

озвучьте в цифрах планируемую сумму покупки.

вот брал за 30 т.р , правда уже вложено и в участок и в домик, но кроме крыльца и скошенной травы внешне похоже на первоначальный вид.
https://izhevsk.ru/forummessage/121/3326911-0.html

Treselle

Рейтинг: 0/0

-- написано 10-2-2013 21:57 Treselle

спасибо огромное за советы - благодаря вам пришло решение: решили брать участок для строит-ва капитального дома пустой, а вот дачку в ближнем радиусе от города с готовым домом!
(долго не отвечала, т.к. раздражала капча, но до минимум 50 сообщений что ли некогда трендеть

)

-мастер-АС-

Рейтинг: 109/-14

-- написано 11-2-2013 22:44 -мастер-АС-

За двумя зайцами...

Madina585

Рейтинг: 7/-2

-- написано 13-2-2013 18:19 Madina585

Сначала мы тоже хотели взять пустой участок и дачку, потом подумали, что надо будет мотаться туда-сюда и не отдохнёшь) В результате взяли пустой участок и берём бытовку) Чем не дачка

И отдыхать и кое-что делать.

todase

Рейтинг: 1/-3

-- написано 15-3-2013 14:28 todase

где бытовку заказываете?

следующая тема | предыдущая тема

Главная / Дача, Сад, Огород. / Что лучше: купить пустой ЗУ или ЗУ с домом?

форумы izhevsk.ru