цитата:
конкурент? да ладно! не вижу!
так много язвительного придумал даже растерялся что написать)
цитата:
ты тему раскачиваешь... люди заинтересуются, пойдут и... попадут в очередной МММ
хитрый маркетинг
А че тему раскачивать, тема и так раскачана, при чем не мной. Когда я сказал что нашел способ интересный он как ни крути из того что предлагают-лучший, и да, он имеет свои недостатки, и для того чтоб его использовать нужно решить ряд проблем (которые требуют больше времени для их решения чем я ожидал), но вполне решаемы(теперь подумай почему я именно так ответил Ravars'у).
МММ? недвижимость в собственности, о чем ты? Ты риэлтор, 41 год, знать способы должен, а только мелишь языком что попало.
А знаешь что я действительно буду раскачивать? Темы о свинстве риэлторов из сферы аренды жилой недвижки. В чем свинство? Тотальном спаме с пустыми объявлениями, принуждении сдающих квартиру, и снимающих к заключениям договорам . Попробуй что на авито или из рук в руки что найти. При чем эти люди дилетанты, ни че не соображающие которые вывозят за счет спама.
В купле продаже похожая петрушка.
Главное продать главное втюхать, потом пох*уй. Эти сраные ученички бизнес молодости, на создавать лендингов, главное сделка, потом похер!
За неделю нашел только одного человека из четырнадцати вникающего в проблему, вот по этому и продвигается все дольше чем думал.
цитата:
Изначально написано Beef:
Темы о свинстве риэлторов из сферы аренды жилой недвижки.
как модер форума Сдам/сниму поддержу тебя! при том, что бан лис увеличивается регулярно, но нет техвозможности банить динамичные айпи адреса...
реальных объектов немного, в основном заманухи... приглашаю не только тебя, но и всех https://izhevsk.ru/forummessage/122/2022150-7.html
цитата:
Изначально написано Beef:
При чем эти люди дилетанты, ни че не соображающие которые вывозят за счет спама.
+ много... согласен на 100500%
цитата:
Изначально написано Beef:
Главное продать главное втюхать, потом пох*уй.
не все и не всегда... кому н@ср@ть на будущее, тот так и делает. а кто работает давно, тот работает добросовестно ибо рекомендация довольного клиента дороговата и возврат клиента через несколько лет просто праздник!
цитата:
Изначально написано Beef:
знать способы должен, а только мелишь языком что попало.
знаю я все это
и тему не просто так раскачиваю имею свою цель Постою,послушаю
цитата:
Привет всем форумчанам, скажите вот у кого есть дети или собирается заводить, как вы паланируете обеспечть их собственным жильем? я к тому что вместе жить не совсем вариант, а цены на ипотеки огого.
Два кормильца в семье ?
Берем однушку в ипотеку. Порядка 1550 тыс кредита и 300 тыс своих.
Если есть мат капитал, то гасим часть им. Далее, от зарплаты: в случае двух кормильцев, платите чуть выше требуемой суммы + пока дети не выросли можно сдавать. Тем самым квартира работает на себя. При этом нагрузка на бюджет уменьшается.
Лет 5-7 реально расплатиться.
Дочке исполнится 18, подарю ей дом свой на горке, так что своего ребенка я обеспичил. Пи сы что к платону привязались, я в 2008 при наличии дома и квартиры в иже, делал ремонт там, тоже 3 ку за 20 тыр полгода снимал у вечного огня, чтобы ре не травить запахами ремонтов.
если есть мат. капитал, значит надо 2 квартиры
цитата:
Изначально написано mtata:
где ж такие з/п бывают, что бы за полгода суметь выкупить?
У меня таких знакомых масса, зарабатывают кучу монет. Но каждый день бегают и платят адвокатам, чтобы избежать той или иной ответственности, в том числе и уголовной. Не реже раза в месяц ходят в полицию и налоговую давать объяснения. Каждый день пьют валерьянку. Есть такая же возможность зарабатывать, желания нет, достаточно своего легального заработка, чтобы одному содержать семью и платить ипотеку.
цитата:
Изначально написано C-J:
зарабатывают кучу монет. Но каждый день бегают и платят адвокатам, чтобы избежать той или иной ответственности, в том числе и уголовной. Не реже раза в месяц ходят в полицию и налоговую давать объяснения.
вот вот. именно поэтому эти знакомые не з/п получают. их доход з/п назвать сложно, а речь шла не о нелегальном доходе. не надо сравнивать!
цитата:
https://izhevsk.ru/forummessage/122/2022150-7.html
И сильно помогает эта тема дрючить подонков😊?
цитата:
знаю я все это и тему не просто так раскачиваю имею свою цель
Цельвыставить себя не совсем далеким человеком?
цитата:
Берем однушку в ипотеку. Порядка 1550 тыс кредита и 300 тыс своих.
Ты почти прав, осталось решить все возможные косяки, и найти кв с максимальной окупаемостью.
цитата:поаккуратнее на поворотах, уважаемый.
Изначально написано Beef:
Цельвыставить себя не совсем далеким человеком?
пообщаемся по твоей теме "квартира за аренду"? не боишься, что все нюансы схемы покажу людям?
цитата:
не боишься, что все нюансы схемы покажу людям?
Выкладывай, мне не жалко
Мда... тема стухла
вот вам вариантик:
Когда себя жильём уже обеспечили(не так уж и много таких везунчиков), копите первоначальный взнос, берете однушку в ипотеку(лучше в центре города или рядом с ИжГТУ)-для ребёнка, тем более одного, более чем достаточно, захотят расширятся-пусть сами потеют....и начинаете её сдавать....правда жизни такова, что если 8 лет назад однушка в Центре стоила 4000 р./мес, то теперь стоит 12 000 руб. Так что в пролёте не останетесь, но по началу придётся для погашения кредита ещё и из своего кармана добавлять.
Я, в своё время, сдавала квартиру-ничего сложного в этом нет.
А сейчас ещё и спрос на съемное жильё очень велик, знакомый реально из Сарапула каждый день на учёбу и обратно ездил, т.к. не мог тут снять квартиру(комнаты были, а квартир не было совсем)
вот и вариант....
цитата:
квартира убивается за года 3-5
3. квартиранты могут быть не благонадежными, переменчивыми, даже семейная пара средних лет - не вегда идеальные квартиранты.
4. планируя с таким расчетом покупать жилье - может преподнести сюрприз в виде непредвиденных издержек
5. ну все таки зальют квартиранты соседей - спрос с владельца жилья
Вот я сдавала квартиру, так что на все Ваши но могу отвтеить смело:
1(2).Купите убитую квартиру, как её смогут убить квартиранты!? а эти самые квартиранты будут чертовски рады, что берут хату у собственника, а не платят риэлтору за просто так...кстати, они даже могут квартиру отремонтировать и отмыть(и такое было
) за свой счет, если собираются снимать её долго и под Ваше чесное слово, что Вы её долго будете сдавать2(3).Что есть идеальные квартиранты!? Есть те, которые платят, а есть, которые не платят, если не платят-меняются замки и выселяются, точка....
3(4).тут я совсем не понимаю о чём речь...
4(5). Покупайте квартиру на 1-ом этаже, стоит немного дешевле, при продаже особо не мешает и залить никого не могут. сдавала хатку на 4-ом этаже, тоже по этому поводу парилась. Ещё возможность появления гипотетического пожара меня пугала, но "волков бояться...."