Экономика, бизнес, предпринимательство

что происходит на рынке недвижки в ижевске, и другие перспективы вложений.

xo 06-04-2016 11:36

quote:
Originally posted by ad1980:

в ожидание супер емонта и низкой цены...



чудес не бывает, или - или
другое дело, когда продавцы пытаются отбить все средства вложенные в ремонт, что не реально , все зависит от срочности продажи, но ниже средней цены по рынку квартира с хорошим ремонтом продаваться в любом случае не будет
Кулебякин 06-04-2016 15:42

quote:
Изначально написано xo:
Куда ходили за ручку 90 % - на просмотры квартир ?

Да, на просмотры. Авито тут не причем, у меня на разные площадки разные телефоны, по площадкам пропорции звонков почти не поменялись. Но вижу что конечники за последние пару лет освоили не только авито но и циан и виннер. Изменился спрос, люди экономят на риэлторах.

quote:
Изначально написано xo:
ниже средней цены по рынку квартира с хорошим ремонтом продаваться в любом случае не будет

в этом и фишка! Понятия о "хорошем" ремонте у каждого покупана свои, но как показывает моя практика, люди ведутся на красивые картинки, начинка их не интересует. С дешманским ремонтом (1,5к за метр под ключ) так только чтобы получились красивые фотки и средней цене рынка улетают как горячие пирожки. Ремонт очень влияет на ликвидность но не на цену.

xo 07-04-2016 09:22

quote:
Originally posted by Кулебякин:

Да, на просмотры. Авито тут не причем, у меня на разные площадки разные телефоны, по площадкам пропорции звонков почти не поменялись. Но вижу что конечники за последние пару лет освоили не только авито но и циан и виннер. Изменился спрос, люди экономят на риэлторах.



у нас только авито , на риэлторе можно попробовать "съэкономить" , если квартира в чистой продаже и покупатель в "теме"
xo 07-04-2016 09:23

quote:
Originally posted by Кулебякин:

Ремонт очень влияет на ликвидность но не на цену.



здесь согласен
Кулебякин 07-04-2016 15:39

quote:
Изначально написано xo:
у нас только авито

Раньше вроде обменник18 (газета Обмен-продажа жилья) давал неплохой трафик по просмотрам. Скопытился?

Juta 07-04-2016 15:41

раньше (год назад) по аренде авито давал наибольшее количество откликов, сейчас - в основном соцсети.
мир меняется и мы вместе с ним )))
xo 08-04-2016 09:37

quote:
Originally posted by Кулебякин:

Раньше вроде обменник18 (газета Обмен-продажа жилья) давал неплохой трафик по просмотрам. Скопытился?



его смотрят в основном риэлторы и те, кто когда-то продавал-покупал - по "старой памяти", пока имеет место быть , но мы же говорим о частниках и новом поколении - им авито удобнее
Шийсятый 08-04-2016 22:38

Массовые дефолты по ипотеке
http://www.kommersant.ru/doc/2957874
Скоро !!!
Шийсятый 08-04-2016 22:41

quote:
люди экономят на риэлторах.

И правильно делают !!!
Juta 08-04-2016 22:46

quote:
И правильно делают !!!

Правильно, если это люди юридически и финансово грамотны, а если это обыватели шиисятый а? задумывался что сделает стадо и куда оно пойдет массово, если не прочитали договор.
Кулебякин 08-04-2016 23:51

quote:
Изначально написано Шийсятый:
Массовые дефолты по ипотеке
http://www.kommersant.ru/doc/2957874

В российских реалиях безопасной схемы покупки ипотечной квартиры нет, вентилировал тему, сталкивался с несколькими хатами где дефолт, если сливают сами ипотечники то не намного ниже рынка, дисконт порядка 10% от нижней границы рынка, для покупца с котлетой эта история в плане доходности и рисков лажа полная, я вообще хз, кто такие хаты покупает.
Еще есть тема с продажей залоговых квартир уже отжатых банками через суд, то там тоже ппц, нормального дисконта нет + нужно заниматься выселением и выпиской бывших собственников-ипотечников. Прогуляйтесь по сайтам банков, там этого добра валом, никому оно нафиг не нужно.

quote:
Изначально написано Juta:
Правильно, если это люди юридически и финансово грамотны, а если это обыватели шиисятый а? задумывался что сделает стадо и куда оно пойдет массово, если не прочитали договор.

сейчас вся система заточена под счастливых идиотов, вообще думать не надо.

GREY MV 09-04-2016 10:25

quote:
вообще думать не надо

согласен...

- приватизация (старая история)
- мат.капитал (продажа без выделения доли несовершелетним- есть судебные прецеденты)
- банкротство ФЗ (проверить так-то не сложно - доп.суета)

quote:
система заточена под счастливых идиотов

потому по факту никто и ничего не проверяет )))

MarKos 13-04-2016 22:43

Что за развод с данной квартирой?

https://www.avito.ru/izhevsk/k...0_et._763692191

Кулебякин 13-04-2016 22:58

MarKos http://kak-iskat.ru/?q=kvartira%40inbox.lt
Zibun 10-06-2016 20:49

Какие тренды?