цитата:

---

Originally posted by Sofia18:

Проектирования домов.

---

Вопрос заключается в следующем.
По смежным частям, такие как электрика, сантехника, отопление, тоже консультируете?

цитата:

---

Originally posted by rip87:

По смежным частям, такие как электрика, сантехника, отопление, тоже консультируете?

---

Пожалйуста.

цитата:

---

Изначально написано RAMI:

написано 25-8-2014 21:37 -00+
отличная тема!!!
вопрос- имеется дом 10*11 2-эт.кирпичный думаем крышу 4-хскатную с коньком 2,5м-какой высоты сделать конек? сам думаю 2,5м от чердачного пола-мне говорят низко((( посоветуйте плиз
удачи

---

Согласно СП 17.13330.2011 Кровли, рекомендуемые уклоны кровель зависят от применяемых материалов (п. 4.3, табл.1)
2 Из штучных материалов и волнистых листов
2.1 Из штучных материалов
2.1.1 Из черепицы:
цементно-песчаной, керамической, полимерцементной ≥ 40 (≥ 22)
битумной ≥ 20 (≥ 12)
2.1.2 Из плиток
хризотилцементных, сланцевых, композитных, цементноволокнистых ≥ 40 (≥ 22)
2.2 Из волнистых, в том числе профилированных листов
хризотилцементных, металлических профилированных (в т.ч. из металлочерепицы), битумных ≥ 20 (≥ 12)
цементно-волокнистых ≥ 36 (≥ 20)
При соотношении размеров здания в плане 10х11м, высоты 2,5м от свеса карниза до конька и с учетом выноса карниза на 600мм уклоны получились от 24 град.
Кроме того, более плоская кровля будет испытывать повышенную снеговую нагрузку.
Так же, высота крыши должна сочетаться с высотой дома, для чего и разрабатывают проекты (хотя бы эскизные).

цитата:

---

Изначально написано Хренвам!:

вот у меня вопрос: проектирую строительство гаража в метре вглубь от красной линии участка. Архитектор запорол все мои планы на корню. Сказала, что не менее 5-ти метров. Я перерыл все СНиПы- нет такого, чтобы гараж в пяти метрах от забора стоял! Про гаражи вообще мало что сказано. Так вот, как можно узаконить мой проект?

---

Утверждены решением
Городской думы города Ижевска
от 27 ноября 2007 года N344
(в редакции от 19.12.2013 N524)

Правила землепользования и застройки города Ижевска

Статья 5. Перечень территориальных зон, выделенных на Карте градостроительного зонирования
3. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3). Цели выделения:
- развитие на основе существующих (подзона Ж3-1) и вновь осваиваемых территорий (подзона Ж3-2) зон комфортной малоэтажной индивидуальной жилой застройки;
- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах;
- создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Статья 12. Градостроительные регламенты. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков, отступов зданий от границ участков и коэффициента застройки
4. Минимальные отступы:
1) в зонах Ж3, Ж4, С1, С3-2:
- от индивидуальных домов, домов блокированного типа до красных линий улиц не менее 5м, от красной линии проездов не менее 5м, расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов не менее 5м;
- до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям: от домов не менее 3м, от построек для содержания скота и птицы не менее 4м, от других построек (бани, гаража и др.) не менее 1м, от стволов высокорослых деревьев не менее 4м, среднерослых - 2м, от кустарника - 1м;
- высота ограждения земельных участков предназначенных для индивидуального жилищного строительства не должны нарушать нормативную инсоляцию жилых помещений расположенных на земельных участках.
2) в остальных зонах от всех зданий до красных линий магистральных улиц всех типов не менее 5м;
3) размещение крылец и консольных элементов зданий (балконов, козырьков, карнизов) за пределами красных линий не допускается. Исключение составляют консольные элементы зданий, расположенные на высоте более 10 м от уровня земли.
Указанные расстояния измеряются от наружной стены здания в уровне цоколя. Декоративные элементы (а также лестницы, приборы освещения, камеры слежения и др.), выступающие за плоскость фасада не более 0,6м - допускается не учитывать.
При развитии застроенных территорий допускается размещение встроено-пристроенных и пристроенных объектов, а также объектов общественного назначения по красным линиям.

цитата:

---

Изначально написано sweetsoul:

вопрос по нагрузке от перегородок на стяжку с теплым полом
частный дом. плиты перекрытия ПК, на них труба теплого пола металлопластиковая d16 мм, над трубой армирование - кладочная сетка 100х100 мм на стульчиках (чтобы не задевала трубу) и все это залито бетонной стяжкой 7-8 см. Могу ли я на эту стяжку ставить межкомнатные перегородки из плит ПГП высотой 2,8 м?

---

Можете спокойно ставить ни чего не случиться. Нагрузка по армированной стяжке распределится равномерно на плиты перекрытия.

цитата:

---

Originally posted by Хренвам!:

София, про гараж-таки ни слова. Про дом я и сам знаю, что 5 метров минималка. Меня интересует ГАРАЖ. Объясните, пожалста, более понятным языком.

---

цитата:

---

Изначально написано Tochk@:

София, про гараж-таки ни слова. Про дом я и сам знаю, что 5 метров минималка. Меня интересует ГАРАЖ. Объясните, пожалста, более понятным языком.

По-моему не менее 1,5 м от красной линии и других границ участка возможны любые хоз.постройки.

---

Гараж относиться к подзоне Ж3-1, следовательно отсюда-) в зонах Ж3, Ж4, С1, С3-2:
- от индивидуальных домов, домов блокированного типа до красных линий улиц не менее 5м, от красной линии проездов не менее 5м, расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов не менее 5м;
- до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям: от домов не менее 3м, от построек для содержания скота и птицы не менее 4м, от других построек (бани, гаража и др.) не менее 1м, от стволов высокорослых деревьев не менее 4м, среднерослых - 2м, от кустарника - 1м;
- высота ограждения земельных участков предназначенных для индивидуального жилищного строительства не должны нарушать нормативную инсоляцию жилых помещений расположенных на земельных участках.
2) в остальных зонах от всех зданий до красных линий магистральных улиц всех типов не менее 5м;
3) размещение крылец и консольных элементов зданий (балконов, козырьков, карнизов) за пределами красных линий не допускается. Исключение составляют консольные элементы зданий, расположенные на высоте более 10 м от уровня земли.
Указанные расстояния измеряются от наружной стены здания в уровне цоколя. Декоративные элементы (а также лестницы, приборы освещения, камеры слежения и др.), выступающие за плоскость фасада не более 0,6м - допускается не учитывать.
При развитии застроенных территорий допускается размещение встроено-пристроенных и пристроенных объектов, а также объектов общественного назначения по красным линиям.

цитата:

---

Originally posted by Sofia18:

не менее 5м

---

Внимание, вопрос!

А если участок имеет наклонный рельеф, то как правильно считать?
По поверхности земли или строго в горизонтальной плоскости?

цитата:

---

Изначально написано rip87:

не менее 5м

Внимание, вопрос!

А если участок имеет наклонный рельеф, то как правильно считать?
По поверхности земли или строго в горизонтальной плоскости?

история редактирования

---

цитата:

---

Изначально написано Sofia18:

По поверхности земли

---

Вот тут вы ошибаетесь. Считается по проекции. Генеральный план застройки на согласование несете в проекции. И там 5 метров отступа это в проекции. И сотки считаются тоже в проекции. К примеру 10 соток документальных могут при хорошем уклоне винатуре стать 11 сотками...

От так вот.

цитата:

---

Изначально написано DA:

По поверхности земли
Вот тут вы ошибаетесь. Считается по проекции. Генеральный план застройки на согласование несете в проекции. И там 5 метров отступа это в проекции. И сотки считаются тоже в проекции. К примеру 10 соток документальных могут при хорошем уклоне винатуре стать 11 сотками...

От так вот.

---

Согласна что ошиблась)

цитата:

---

Originally posted by Sofia18:

Согласна что ошиблась)

---

цитата:

---

Изначально написано stalker-dens:

Подскажите пожалуйста :Возможно ли построить дом на расстоянии 1.5 метра от границы с соседями и зарегистрировать его в последствии.Есть разрешение в письменном виде от соседей на постройку

---

Существует практика узаконивания индивидуальных жилых домов построенных с нарушениями нормативных разрывов, тем несение это является нарушением градостроительных норм, и не исключена возможность жалоб и разбирательств например при смене соседей.

цитата:

---

Originally posted by Sofia18:

Гараж относиться к подзоне Ж3-1, следовательно отсюда-) в зонах Ж3, Ж4, С1, С3-2:
- от индивидуальных домов, домов блокированного типа до красных линий улиц не менее 5м, от красной линии проездов не менее 5м, расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов не менее 5м;
- до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям: от домов не менее 3м, от построек для содержания скота и птицы не менее 4м, от других построек (бани, гаража и др.) не менее 1м, от стволов высокорослых деревьев не менее 4м, среднерослых - 2м, от кустарника - 1м;

---

ЗЫ: строится всё по уму, без нарушения границ и т.п.. Получены ТУ на эл-во, воду и газ.
ЗЗЫ: сейчас денег вобрез, а потом бегать с документами долго неохото.. поэтому и интересуюсь - чем заняться в первую очередь.

------------------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"

цитата:

---

Originally posted by Sofia18:

Гараж относиться к подзоне Ж3-1, следовательно отсюда-) в зонах Ж3, Ж4, С1, С3-2:
- от индивидуальных домов, домов блокированного типа до красных линий улиц не менее 5м, от красной линии проездов не менее 5м, расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов не менее 5м;

---

цитата:

---

Originally posted by ssv69:

Здравствуйте.
Разумеется, что гараж д.б. ближе к дороге, т.е. ворота в линию с забором.
Как исполнить при этом неразумные решения Думы? Может ли Дума передумать, если ее попросить?
Или как обойти эту глупость? Т.е. хочу сделать гараж, а назвать его закрытым навесом. Чем навес должен отличаться от постройки?

---

Согласно норм навес тоже является постройкой и попадает под нормативное расстояние 1м. Отклонения от норм рассматривается индивидуально.

цитата:

---

Изначально написано Sofia18:
Согласно норм навес тоже является постройкой и попадает под нормативное расстояние 1м.

---

Да и пес с ним с навесом. Не дом же. Снесут, дк без жилья не останешься.

цитата:

---

Изначально написано Sofia18:
Отклонения от норм рассматривается индивидуально.

---

Тем более, никто даже делать этого не будет, скорее всего.

цитата:

---

Изначально написано rip87:

Тем более, никто даже делать этого не будет, скорее всего.

---

Как показывает практика скорее всего делать этого не будет))

ЗЫ. Тоже типа ап, удачи ТС

Как известно строительство дома начинается с фундамента. В инете полно "проектов" фундаментов выше уровня промерзания грунта. В большей степени объясняется тем, что при постоянной эксплуатации дома и поддержании положительной температуры в подвале, и уж тем более если пол по грунту, основание под подошвой фундамента не промерзает и не происходит пучения. Плюс всяческие утепления отмостки и остальное бла-бла-бла.

А что об этом говорят проектировщики, а не "самостройщики".

цитата:

---

Изначально написано donskoi:
раздает свои знания

---

Ну и где они "свои"? Одни ссылки на нормативные документы. Это общедоступнная информация.

цитата:

---

Изначально написано rip87:

Одни ссылки на нормативные документы

---

Если Вы действующий проектировщик то да, это для Вас не интересно, Вы это и так знаете. А я вот как закончил универ на заочке 5 лет назад, так и все. Не сложилось по специальности работать, а я именно конструктор. Не говоря уж о тех кто вообще не строитель по образованию.

Так что не надо умничать, точнее надо но по делу. А первоисточник это как раз самое то что надо. Всякими там ИМХО и так весь инет завален.

цитата:

---

Изначально написано donskoi:
Так что не надо умничать

---

Ничего не надо знать. Надо просто оторвать одно место от дивана и найти этот документ.
Вы считаете, что надо быть слишком умным, чтобы найти нормативный документ и взять оттуда нужную информацию?

цитата:

---

Originally posted by sergteh:

- "свайно -ростверковый - это дешево и сердито. Тем более соседи ..ля все так делают". - "нафига мне геология. Проект ваще не нужен -еще на них деньги тратить. Мне дом и так в 4 миллиона обходится. Лучше витражное окно добавлю".

---

цитата:

---

Originally posted by wasil34:

ИНОГДА , бывает проектировщики такую херню нарисуют,что у строителей волосы дыбом встают,а почему бы вам самим не строить.А???????????????????????

---

цитата:

---

Изначально написано Sofia18:

Пожалуйста, можем с Вами заключить договор и помимо проектирования сделать Вам и строительство)))

---

цитата:

---

Изначально написано Gospod_in:
по крыше можно ответ получить?

---

В нашем мире по крыше всегда можно получить...

цитата:

---

Изначально написано Свето4ек:

рекламироваться изволите? Сначала с граматикой и пункуацией русского языка подружитесь, иначе не поймут ни строители,ни заказчики.

---

реклама ни когда не помешает) а по поводу орфографии конечно извинюсь, я админ а не учитель русского))) но замечание учту))

цитата:

---

Изначально написано Sofia18:
реклама ни когда не помешает)

---

Почитайте правила. Здесь это баном грозит.

Никогда - пишется слитно.

цитата:

---

Изначально написано Sofia18:
я админ а не учитель русского)))

---

К деятелю с таким подходом к знанию родного языка совершенно пропало желание обращаться
Хорошо, что кроме рекламы, вы сделали себе и антирекламу. Здесь это правилами не запрещено

цитата:

---

Изначально написано Sofia18:

извинюсь

---

Вы, простите меня великодушно, но "извиняюсь" переводится на русский, как извиняю себя.

А консультации у Вас толковые.

цитата:

---

Изначально написано builder:

написано 3-10-2014 12:15 -00+
Вопрос: можно ли в качестве материала подушки под МЗЛФ использовать шлаковый щебень?
Дом одноэтажный каркасный.

---

1. Какой фракции щебень?
2. Какого типа фундамент планируете делать монолитный или сборный?

цитата:

---

1. Какой фракции щебень?

---

цитата:

---

Какого типа фундамент планируете делать монолитный или сборный?

---

цитата:

---

Изначально написано builder:

цитата:
1. Какой фракции щебень?

20/40
цитата:
Какого типа фундамент планируете делать монолитный или сборный?

монолитная лента

---

Можно только уплотните лучше

цитата:

---

Можно только уплотните лучше

---

цитата:

---

Видимо все таки наш мир становиться лучше.

---

цитата:

---

Изначально написано builder:

Можно только уплотните лучше

А граниртный можно меньше уплотнять?

---

Чем лучше уплотните тем лучше

quote:

---

Изначально написано Sofia18:

цитата:
Originally posted by sergteh:

- "свайно -ростверковый - это дешево и сердито. Тем более соседи ..ля все так делают". - "нафига мне геология. Проект ваще не нужен -еще на них деньги тратить. Мне дом и так в 4 миллиона обходится. Лучше витражное окно добавлю".

1. Не всегда свайно- ростверковый- это дешево и сердито. Есть и другие типы фундаментов который с экономят вам финансы, а что бы с экономить на фундаменте, нужна знать геологию: глубина промерзания земли и грунтовые воды, и учитывать проект дома с его особенностями и нагрузками. Таким образом Вы не учитывая всех нюансов можете распрощаться с еще большими затратами.

---

София, как думаете - можно ли опираясь на геологию только методом динамического зондирования проектировать фундамент? (т.е. УГВ есть, пирог грунтовый есть, а из физико-механических характеристик есть только Рд в Мпа?)