Жилье

Строение N 6 микрорайона А10 (И.Закирова -20)


Wave 04-10-2009 14:26
перемещено в новостройки


Список соседей в данном доме. Нас уже 74/180(41,11%) Подписали акт 21/74.

1 подъезд:
1. EolgaV - 1 подъезд, 1 этаж, 2-х комн., кв.N2
2. Zanchik - 1 подъезд, 2 этаж, однокомнатная
3. Lanvina - 1 подъезд 2 этаж, 2-х комн.
4. Zelenk@ - 1 подъезд, 3 этажАкт подписан, заселились
5. Vit@liy - 1 подъезд, 3 этаж, однушка (13кв.)Акт подписан
6. Pioneer111 - 1 подъезд, 4 этаж, однокомнатная
7. катюня14072007 - 1 подъезда, 4 этаж, двушка
8. Darya1980,di78 - 1 подъезд, 5 этаж, однокомнатнаяАкт подписан
9. tannyra - 1 подъезд, 5 этаж, двушкаАкт подписан, заселились
10. marmed - 1 подъезд, 5 этаж, двушка
11. igor@ko - 1 подъезд, 6 этаж, однокомнатная
12. Alimpievich - 1 подъезд, 6 этаж, двушка
13. Zhoravp - 1 подъезд, 7 этаж, двушка
14. Орина - 1 подъезд, 8 этаж двушка, N36 Старшая
15. ax7 - 1 подъезд, 9 этаж, однокомнатная, N45
16. vernyashka - 1 подъезд, 9 этаж, однушка
17. Ivan43 - 1 подъезд, 9 этаж, однушка

2 подъезд:
1. nev35919 - 2 подъезд 1 этаж кв. 47Акт подписан
2. M&L - 2 подъезд 1 этаж N50Акт подписан
3. natalka82 - 2 подъезд 2 этаж 2-хкомнатная
4. Наташа1981 - 2 под. 3 эт. 1 кмн.
5. Ahkmetov - 2-подъезд, 3 этаж 1-комн. 57 кв.Акт подписан
6. AlekseyP - 2 под. 3 эт. 2 кмн.
7. DimaWhite - 2 подъезд,4 этаж , однушкаАкт подписан
8. Firemax - 2 под. 4 эт. 2 кмн. (65 кв.)
9. Sevast - 2 под. 4 эт. 2 кмн.
10. marra - 2 подъезд, 5 этаж, однокомнатная
11. indusik - 2 подъезд, 5 этаж, 2-каАкт подписан
12. АО - 2 подъезд, 5 этаж, 2-ка
13. ЕкатеринаАлексей - 2 подъезд, 6 этаж, однушка, N 72Акт подписан
14. KAS18 - 2 подъезд, 6 этаж, однокомнатная
15. tochkatire - 2 подъезд, 7 этаж, однушка
16. Vasiliska - 2 подъезд, 8 этаж, однушкаАкт подписан, заселились
17. kan-kan - 2 подъезд, 8 этаж, 1 комнатная
18. Kirikl,ANNETTA25 - 2 подъезд, 8 этаж, двушка, N84Акт подписан Старший
19. YuliaVasileva - 2 подьезд, 9 этаж, однушка, N88

3 подъезд:
1. marrinka - 3 подъезд, 1 этаж, 2х комнатная, N92
2. marabu - 3-йподъезд, 1-й этаж 93 кв Акт подписан
3. alenka-sher - 3 подъезд, 1 этаж, N94
4. Georgi - 3-й подъезд, 2 этаж, N99
5. tpost - 3 подъезд, 3 этаж, однокомнатнаяАкт подписан
6. VerDikt - 3 подъезд, 3 этаж, 2х комнатная
7. soroka123 - 3-ий подъезд 5-ый этаж, однокомнатная
8. партизан 1 - 3 подъезд, 5 этаж, 2х комнатная
9. kos02 - 3 подъезд, 5 этаж, 2х комнатная
10.betman28 - 3 подъезд 6 этаж двушка
11.papadashi - 3 подъезд, 7 этаж, однокомнатная
12.RENAT125 - 3 подъезд, 7 этаж, однокомнатная, N125Акт подписан
13.Nataliy@ - 3 подъезд, 7 этаж, однокомнатная
14.xam1k - 3 подъезд 7 этаж, двушка
15.Lares - 3 под., 7 этаж, 2-ух
16.Мария83 - 3 подъезд 8 этаж
17.ежов127 - 3 подъезда, 8 этаж, N127
18.smirnoff VL - 3 ПОДЪЕЗД, 8 ЭТАЖ (129 кв.)Акт подписан
19.Ташуля, Veiv - 3 подъезд, 8 этаж, однокомнатная (130 кв.)
20.DuSAS - 3 подъезд, 9 этаж, однокомнатная
21.MorFlot - 3 подъезд, 9 этаж, однокомнатная, N133 Старший
22.denzic - 3 подъезд, 9 этаж ,двушка

4 подъезд:
1. kost12 - 4 подъезд, 1 этаж, 1 комнатнаяАкт подписан
2. Lakomka_136 - 4 подъезд, 1 этаж, однокомнатнаАкт подписан
3. Nastya-Roma - 4 под., 2 этаж, 2-х ком.Акт подписан
4. Den_Ta - 4 подъезде, 3 этаж, 1-комнатная
5. deitron - 4 подъезд, 3 этаж, 2х комнатная
6. schar - 4 подъезд, 4 этаж, 1-комнатная, N151
7. Wave - 4 подъезд, 4 этаж, 1 комнатная, N152
8. Бабай-косяк - 4 подъезд, 4 этаж, 1-комнатная, N153Акт подписан
9. klerik - 4 подъезд, 4 этаж, 2-х комн.кв.
10. Кобра 13 - 4 подъезд, 5 этаж, 2-х комн.кв.
11.andrey8208 - 4 подъезд, 5 этаж, 2х комнатная
12.Daj - 4 подъезд, 6-й этаж
13.Мамашка Юляшка - 4 подъезд, 8 этажАкт подписан
14.Lissenka88 - 4 подъезд, 9 этаж, 1 комнатная, N176
15.Beskin90 - 4 подъезд, 9 этаж, 2х комнатная
16.ne_for - 4 подъезд, ?? этаж, 2х комнатная

Официальная информация о сдаче дома здесь http://www.izh.ru/izh/info/35699.html
Образец заполнения искового заявления http://www.izh.ru/izh/info/33739.html
План застройки:
click for enlarge 969 X 841 75,5 Kb picture
Уважаемые соседи. Прошу скинуть мне в ПМ информацию (ФИО,конт.телефон,емайл,ном.квартиры и количество собственников).
Буду формировать списки рассылки. И если у вас будет полезная информация для всех, то я смогу ее разослать.

edit log


Камелия 04-10-2009 18:13
Хм. Это что за дом? Это который Комос строит? И в рекламе которого написано "Скоро новая стройка"???...
Может тогда 4 квартал 2009 года это начало стройки, а не конец...
Может вы чего попутали с названием строения? Может сроение 14 или строение 15?

edit log


ИПК 05-10-2009 08:35
Наверное, Вы ошиблись, сдача, насколько я знаю, этого дома запланирована на 4 кв. 2010 года. Сейчас там вырыт котлован и идет забивка свайного поля.
Камелия 05-10-2009 09:47
Там вырыт котлован уже??? Странно, недавно там была, не видела...
ИПК 05-10-2009 10:16
Да вырыт! Забито свай штук так 10 по периметру дома. Живу в этом микрорайоне езжу каждый день мимо этой стройки, поэтому говорю с уверенностью!
begemotov 05-10-2009 14:04
Фото со стройки, пятничное:
click for enlarge 1280 X 960 264,4 Kb picture
Wave 05-10-2009 20:02
quote:
Originally posted by Камелия:
Хм. Это что за дом? Это который Комос строит? И в рекламе которого написано "Скоро новая стройка"???...
Может тогда 4 квартал 2009 года это начало стройки, а не конец...
Может вы чего попутали с названием строения? Может сроение 14 или строение 15?

Ошибся 2010. Уже поправил. Но вопрос остается. Реально сдать дом за год?

edit log


begemotov 06-10-2009 13:36
Сроки очень жесткие, но реальные. Конкретика появится после окончания госэкспертизы.
Wave 06-10-2009 15:22
quote:
Originally posted by begemotov:
Сроки очень жесткие, но реальные. Конкретика появится после окончания госэкспертизы.

Это что такое?


Critik 07-10-2009 13:05
Звонил вчера, сказали что дом в программе будет участвовать, но пока не он не прошел всю аккредитацию.
Надеемся что все будет хорошо и молодые порадуются
pavell 07-10-2009 14:54
Сегодня проезжал мимо. Работают вовсю. Даже забор уронили чтобы люди видели
ИПК 07-10-2009 15:55
Не уронили его! Его ветром снесло, так вот хорошо установили, ладно хоть ни одной машины не пострадало!
фесс 07-10-2009 16:14
quote:
Originally posted by ИПК:
Не уронили его! Его ветром снесло, так вот хорошо установили, ладно хоть ни одной машины не пострадало!

Пострадало. Одна. Старенькая ино.


Wave 10-10-2009 16:43
Сегодня мимо проезжал, уже кран собирают.
begemotov 06-11-2009 15:59
Долгожданная новость по "Строению N 6" для участников президентской программы: закончена экспертиза проекта. Сегодня или в понедельник опубликуем проектную декларацию. Первые договора начнем заключать по истечении двух недель с момента опубликования декларации. По вопросам заключения договоров можно подходить уже в понедельник. Большая просьба - по возможности отзвонитесь в офис продаж, подтвердите или снимите брони.

edit log


APUR 06-11-2009 21:22
вы хоть планировки выложите
begemotov 09-11-2009 10:08
А вот и планировки:

click for enlarge 1103 X 714 124,4 Kb picture

edit log


begemotov 09-11-2009 10:10
На плане - два подъезда. Всего их будет четыре.
Wave 09-11-2009 16:31
И где декларация???
begemotov 09-11-2009 17:54
Чего-то, видимо, сегодня уже не опубликуем.
Wave 10-11-2009 18:36
и сегодня видимо нет...
begemotov 11-11-2009 10:03
пойду, выпью йаду
begemotov 11-11-2009 11:15
Йад помог. Декларацию разместили:
http://www.komos-stroy.ru/kvartir/proekt_doma/proektnaya_deklaratsiya.htm?home=391956
begemotov 11-11-2009 17:51
Внимание: планировки сильно изменились, смотрите пост от 9 ноября. Для ориентира - лифт с западной стороны.
Wave 12-11-2009 09:05
ААА... Где квартира с 18 квадратов.
begemotov 13-11-2009 13:55
Объявление: договора по дому мы уже заключаем, с датой на день заключения договора. Сразу же несем на регистрацию в регпалату. Первый взнос принимаем с 25 ноября (в силу 214-ого закона).
daj 22-11-2009 21:39
begemotov а сколько квартир осталось ??? эт прЯм как скачки надо быть всегда в курсе событий )
shal83 22-11-2009 23:15
тоже инетересует количество свободных квартир, особенно 2-к
begemotov 23-11-2009 09:35
Есть еще квартиры. Пока есть.
Wave 26-11-2009 09:25
А может кто фотки выложит с стройки?
Wave 27-11-2009 11:32
Кто нибудь заключил договор по этому дому?
daj 27-11-2009 22:51
Ощущение что сдесь вообще жизни пока нет )))
Georgi 28-11-2009 14:15
В доме будут газовые плиты или электрические?
firemax 29-11-2009 16:01
я заключил договор, в доме будет газ соответственно и плиты газовые
Wave 29-11-2009 22:28
В каком подъезде? У нас в 4-ом. Теперь вот ищем соседей.
firemax 30-11-2009 10:00
ну парочку соседей из 2-го подъезда можно сказать нашли, у нас двушка, а у Вас?
Wave 30-11-2009 10:06
1-комнатная.
firemax 30-11-2009 10:13
Понятно, может еще кого найдем... АУ соседи еще есть?
Дмитрий ИКЦ 30-11-2009 13:10
Сколько тут стоит кв.м. за наличку? и отделка интересует?
begemotov 30-11-2009 13:54
30500 руб. за 1 м2. Квартира с отделкой: металлическая входная дверь, линолеум на полу во всех помещениях, кроме санузлов (там - плитка), пластиковые окна, побелка-покраска-обои, сантехника, металлическая мойка, газовая плита.

edit log


Georgi 30-11-2009 15:13
30500? Сначала ведь было 32000?
begemotov 30-11-2009 16:51
Гхм, что не устраивает?
Georgi 01-12-2009 10:00
Извините, не туда посмотрел. Да, 30500.
Лифтовый холл с западной стороны, а подъезды?
begemotov 01-12-2009 18:19
Подъезды тоже.
click for enlarge 969 X 841 75,5 Kb picture

Вид на западный фасад
click for enlarge 1000 X 1000 376,5 Kb picture

edit log


Georgi 02-12-2009 13:43
А можно выложить планировки 2-го и 3-го подъездов, а то я не уверен, правильно ли понял расположение квартир там?
begemotov 02-12-2009 16:35
Да, есть нюансы.
click for enlarge 1600 X 1120 188,8 Kb picture
click for enlarge 1600 X 1120 192,0 Kb picture

edit log


begemotov 02-12-2009 16:59
Различие - в положении лифта относительно лестничной площадки и, соответственно, одно- и двухкомнатной квартиры. Лифтовой холл всегда на западе.
VerDikt 02-12-2009 22:31
а можно ли новую фотосессию в студию
на каком там этапе дело движеться
begemotov 03-12-2009 13:05
Вот, только что со стройки:
click for enlarge 1600 X 1200 287,9 Kb picture
click for enlarge 1600 X 1200 228,7 Kb picture

edit log


Wave 03-12-2009 13:22
Сваи только под одной секцией?
begemotov 03-12-2009 14:01
Сваи задавлены все. На месте 3 и 4 подъездов льют ростверки.
VerDikt 03-12-2009 14:22
заглянул и я на стройку. как то оживления не чувствуеться. один дяденька электрик по столбам ползал вроде кабель силовой кидал. ну еще человек 7 заметил на стройке. может обед у них был (заглядывал в 12:15).
общее впечатление не очень. будем надеються что в скором времяни все шестеренки закрутяться
вопрос бегемотову: если не секрет у тебя какая сфера деятельности по работе?
begemotov 03-12-2009 15:47
Ответ бегемотова: не хотелось бы в этой ветке личные вопросы обсуждать.
freelance 03-12-2009 15:59
quote:
Originally posted by VerDikt:
вопрос бегемотову: если не секрет у тебя какая сфера деятельности по работе?

по-моему это очевидно


Wave 03-12-2009 16:13
quote:
Originally posted by begemotov:
Ответ бегемотова: не хотелось бы в этой ветке личные вопросы обсуждать.

Это вы площади уменшили?


VerDikt 03-12-2009 16:36
quote:
Originally posted by begemotov:

Ответ бегемотова: не хотелось бы в этой ветке личные вопросы обсуждать.



вобщето я думал если вы работаете в комосе то сфера вашей профессиональной деятельности может не составляет тайну
нет так нет я и не настаиваю
begemotov 03-12-2009 17:12
Объявление: звонили из Сбербанка, сказали, что кредитный комитет наш дом одобрил, и что со следующего дня (но лучше с понедельника) можно подходить в отделения для оформления кредитных договоров.
Wave 03-12-2009 18:29
УРА!!!!!
daj 03-12-2009 22:37
Вопрос большой! после забивания свай через какое время можно строить дом ???
daj 03-12-2009 22:41
И на сколько я осведомлен их там не забивают, а вначале высреливают грунт , а потом устанавливают сваи... Смысл в том на сколько это надежно что дом не станет плавать и швы не придется делать уже через пол года после его сдачи?
daj 03-12-2009 22:43
Есть ли в договоре пункт о "гарантии на дом" точнее про меж панельные швы, и кровлю? Да и какой у Вас тип кровли мягкая или панели ?
deitron 03-12-2009 22:48
quote:
Originally posted by Wave:
В каком подъезде? У нас в 4-ом. Теперь вот ищем соседей.

У нас тоже в 4-ом, двухкомнатная


daj 03-12-2009 23:12
А четвертый это ЮГ или СЕВЕР ?
deitron 03-12-2009 23:32
Это юг, смотрите картинку выше, которую товарищ Begemotov выложил
daj 03-12-2009 23:32
begemotov какой фирмы Вы закупаете панели (сайт) и есть ли они у Вас уже в наличии (заключен договор, лежат на складе) ?
Спасибо.
begemotov 04-12-2009 11:38
Все плиты, и внутренние и наружные - Камский ЖБиК. На счет фундаментов - ну чего могу сказать, экспертизой одобрено. Гарантия в силу 214-ого закона - 5 лет.
фесс 05-12-2009 12:08
quote:
Originally posted by daj:
Вопрос большой! после забивания свай через какое время можно строить дом ???

перед забивкой свай обычно забивают отмеченные проектн. институтом сваи (5-6 на подьезд) и проверяют их статическими и динамическими нагрузками.
Бегемотов- вы там случаем дороги существующие, для подъезда к дому, обновлять не будете? а то там вапще щас всё разобьёте техникой


CKA 05-12-2009 14:40
Мусоропровод за лифтом? А может, нафиг его? Рассадник вони, заразы и крысятины... Лично я живу на 6 этаже в доме с мусоропроводом, и забыл когда в последний раз им пользовался. Даже прикасаться к крышке противно.
фесс 05-12-2009 16:04
В новых домах не противно.
Wave 05-12-2009 18:14
Смотря какие соседи, если все мимо выкидывают, то и будет вонять. А если окуратно выбрасывать, то все отлично будет.

фесс 05-12-2009 18:20
тактода

begemotov 07-12-2009 09:55
Объем работ по благоустрйству территории смотрите на красивой картинке выше. В частности, заасфальтируем дворовой проезд вокруг дома, это само собой. Про мусоропровод: решайте сами. Без мусоропровода дом сдать не получится, он есть в проекте. Завинтить крышки - это возможно решением ТСЖ.
Wave 07-12-2009 18:43
Скажите а заливать начали с 4- секции?
Georgi 08-12-2009 11:44
Дали в Комосе проект договора - мне сильно не нравится пункты про расхождение площадей в проекте и по факту. У других застройщиков различие в 2 процента прописано...
Wave 08-12-2009 12:02
Это всем ненравится.
Georgi 08-12-2009 13:53
И что делать?
Wave 09-12-2009 09:31
quote:
Originally posted by deitron:

У нас тоже в 4-ом, двухкомнатная


Привет сосед. А что в ПМ молчиш?


CKA 09-12-2009 10:35
Кто купил уже квартиты, вы в ипотеку покупали? Как у Комоса с документами, все в порядке? У меня муж хочет купить в этом непостроенном доме, тока наличкой - продать нашу квартиру. Боязно мне очень! Успокойте плииз Квартир еще много осталось двушек?
Wave 09-12-2009 12:31
С документами все хорошо. У нас этап подписания кредитного договора с сбером.
shino be 09-12-2009 13:21
quote:
Originally posted by Georgi:
Дали в Комосе проект договора - мне сильно не нравится пункты про расхождение площадей в проекте и по факту. У других застройщиков различие в 2 процента прописано...

требуйте 2 процента. Минстрой отправлял всем застройщикам рекомендации по этому пункту


Georgi 09-12-2009 13:36
quote:
Originally posted by shino be:

требуйте 2 процента. Минстрой отправлял всем застройщикам рекомендации по этому пункту


Кто уже подписал договор - вы требовали? И какой результат?


Wave 09-12-2009 13:50
А вы сходите попробуйте, а потом всем раскажите.
Wave 10-12-2009 08:33
Что-то тихо стало в ветке. Больше никто с форума не покупает в данном доме жилье видимо.
В ветке "цилковского" идут бурные обсуждения. А в ассо-строй вообше уже дизайны обсуждают...

edit log


CKA 10-12-2009 09:41
Расскажите пожалуйста, почему именно этот вы выбрали? Лично мне нравится что он будет в отдельном новом микторайоне, без бомжей и алкашей, с людьми более или менее равными социально, а не как все остальные среди пятиэтажек выстроят 3 высотки красивые и стоят они как три тополя на плющихе... Вобщем нравится только расположение, в остальном даже не знаю чем он лучше, все еще сомневаюсь, стать вашей соседкой или нет
фесс 10-12-2009 10:36
Обычная панелька.
+1 за микрорайон
Wave 10-12-2009 10:54
Мой выбор:
1. Микрорайон (то что он новый, молодеж в основном, и друзья рядом)
2. Более менее нармальные планировки из оставшихся по МС. (нравилась комната большая, а когда ее уменьшили выбора нестало)

edit log


VerDikt 10-12-2009 10:56
квартиры тут только продаються в остальных уже давно все раскуплено
вот и тишина пока все скорее присматриваються ждут заключения договоров
оживление не стоит ждать раньше нового года а в связи с праздниками ито может к концу января
firemax 10-12-2009 13:24
Мы тоже из-за микрорайона и более менее нормальной планировки дом выбрали, хотя по темпу строительства этот дом как мне кажется гдето в конце очереди плетется... Успеют интересно меньше чем за год построить и воопще как быстро панельки строят ктонибуть знает?
И еще угнетает тот пустырь который останется за домом может его тоже когданибуть застроят, никто ничего не слышал?
фесс 10-12-2009 14:51
Если стараца будут- в 3 смены- 1этаж одного подъезда в сутки могут.
Ну грубо за неделю этаж. 2.5-3мес- не напрягаясь- коробка стоять будет.
Бегемотов- второй кран будете ставить?
Зы а вот отделка, коммуникации- подольше будут.

CKA 10-12-2009 15:58
http://komos-stroy.ru/kvartir/proekt_doma/?home=391956
Вот у них на сайте этот пустырь типа застроен, может они же и будут застраивать. Если пустырь застроят, то ул. И Закирова станет очень оживленной, такой как например 40 лет Победы. Получается, что дом будет стоять прямо у дороги.
фесс 10-12-2009 18:36
если А-11 застроят, то это будет гуд

edit log


SaMa 10-12-2009 23:25
А что для вас было главным при выборе квартиры в этом доме(не сам дом интересует, а именно квартира, ведь площади почти одинаковые)?
Wave 11-12-2009 08:37
quote:
Originally posted by SaMa:
А что для вас было главным при выборе квартиры в этом доме(не сам дом интересует, а именно квартира, ведь площади почти одинаковые)?

Основывались, по мере убывания важности:
1. Этаж
2. Площадь
3. Планировка
4. Расположение на площадке.



firemax 11-12-2009 08:52
а мы помимо почти одинаковой площади и планировки выбрали ту двушку окна которой выходят к подъезду
CKA 11-12-2009 15:00
Здесь есть кто-нить, кто купил квартиру за наличку, без ипотеки? Как проходит весь процесс покупки? Когда и какие договора заключаются? Носили ли вы их к юристу и т.д.? Какие были спорные вопросы? Какие документы вообще с них просить? Расскажите пожалуйста.

edit log


deitron 11-12-2009 23:17
quote:
Originally posted by CKA:
Расскажите пожалуйста, почему именно этот вы выбрали? Лично мне нравится что он будет в отдельном новом микторайоне, без бомжей и алкашей, с людьми более или менее равными социально, а не как все остальные среди пятиэтажек выстроят 3 высотки красивые и стоят они как три тополя на плющихе... Вобщем нравится только расположение, в остальном даже не знаю чем он лучше, все еще сомневаюсь, стать вашей соседкой или нет

Мы выбрали этот дом в первую очередь из-за района, то что он строился относительно недавно. Второе: возможность выбора двушки на практически любом из этажей(был еще вариант с АССО-Строй, но там квартира на 16-м этаже предлагалась единственная с понравившейся планировкой). Ну и наконец, количество квартир на площадке и в подъезде тоже играет роль, как мне кажется, а в этом доме их наименьшее кол-во получается. Сами сейчас живем в малосемейке, и вывод ИМХО напрашивается такой: чем больше квартир, тем больше народу, в том числе постороннего, тем больше бардака в подъезде.


CKA 12-12-2009 11:15
deitron, спасибо за ответ. Бардака в подъезде очень бы не хотелось.
SaMa 13-12-2009 02:32
quote:
Лично мне нравится что он будет в отдельном новом микторайоне, без бомжей и алкашей, с людьми более или менее равными социально, а не как все остальные среди пятиэтажек выстроят 3 высотки красивые и стоят они как три тополя на плющихе...

Зато не будет вечной стройки под окнами, а вот нам видимо это гарантировано. Еще один минус - нет ни одного супермаркета поблизости, может кто знает, не планируется ли открытие какого- нибудь Ижтрейдинга или Айкая?

фесс 13-12-2009 10:50
вроде будет на закирова 14

фесс 13-12-2009 10:51
кстате "гастроном" ессь ближе к ленина

SaMa 13-12-2009 19:57
quote:
а мы помимо почти одинаковой площади и планировки выбрали ту двушку окна которой выходят к подъезду

На мой взгляд Ваша двушка лучшая из двух возможных (общая комната больше и коридор удобнее), а вот как выбрать однушку - это вопрос. жилые комнаты одинаковые, у одной кухня больше, но окна на дорогу, у другой есть темная комната, но кухня меньше. Вот и сидим гадаем какую взять.
VerDikt 14-12-2009 09:30
quote:
Originally posted by фесс:

кстате "гастроном" ессь ближе к ленина



по поводу самый приличный супермаркет
http://talks.mark-itt.ru/forummessage/50/439649.html
Georgi 14-12-2009 21:03
quote:
Originally posted by SaMa:

На мой взгляд Ваша двушка лучшая из двух возможных (общая комната больше и коридор удобнее)

Но меньше кухня и меньше спальня.
Я пока забронировал восточную сторону.


SaMa 14-12-2009 21:51
quote:
Но меньше кухня и меньше спальня.

Да, видно каждому свое
zazhigalka 14-12-2009 22:25
сегодня в банке нам дали добро на кредит, планируем брать квартиру в этом доме. Тоже считаю, что здесь по сравнению с другими новостройками, участвующими в программе, наиболее удачные планировки квартир. Плюс новый район. Больше преимуществ не заметили. Зато смущает близость птицефабрики, говорят, летом оттуда надувают "ароматные" ветра.. также беспокоит, что не совсем развита инфраструктура: нет поблизости детсада, магаза номаного.., хотя, думаю со временем все будет, только сколько интересно ждать придется? А в целом, все супер!!! Надеюсь, совсем скоро смогу смело писать - здрасьте, соседи!))). Ну, а пока приглядываемся, готовимся к подписанию договора. Блин, тока мороз немного затормаживает процесс..
SaMa 14-12-2009 23:19
quote:
близость птицефабрики, говорят, летом оттуда надувают "ароматные" ветра

вроде до птицефабрики не так уж и близко, вот если бы Вы выбрали дом в Полесье, тогда наверное запашок бы был, а здесь надеюсь не будет.
фесс 14-12-2009 23:23
quote:
Originally posted by SaMa:

вроде до птицефабрики не так уж и близко, надеюсь не будет.

дык там "павлин" рядом ессь- дымком от шашлычка перебьёт


zazhigalka 14-12-2009 23:52
quote:
дык там "павлин" рядом ессь- дымком от шашлычка перебьёт

будем надеяться..
krovel 15-12-2009 08:49
птичка последние 5 лет не чувствуется (на союзной)
Wave 15-12-2009 09:42
А мне нравится, что по близости "Гастроном". Очень хороший магазин. В последнее время, уже годика 2, мы не ходим пешком в магазины, а ездим раз в неделю и закупемся. Так что для нас не кретично магазины рядом.
VerDikt 15-12-2009 17:34
quote:
Originally posted by Georgi:

Кто уже подписал договор - вы требовали? И какой результат?



вчера заключал договор, сильно спешил и не читал на месте
хотя задал вопрос по расхождению плошадей на чо мне ответили что у них ни какие проценты не прописываються и к примеру заплатил ты за 50 М2 а получиш 40 М2 и ни кто не вернет денег по разнице и все по договору
сказали что эти вопросы с менеджером надо решеть
вот думаю надо в минстрой позвонить чтобы их обязали перезаключить договора или оформить дополнительные договора к основным и прописать там разницу
Wave 15-12-2009 19:14
quote:
Originally posted by VerDikt:

вчера заключал договор, сильно спешил и не читал на месте
хотя задал вопрос по расхождению плошадей на чо мне ответили что у них ни какие проценты не прописываються и к примеру заплатил ты за 50 М2 а получиш 40 М2 и ни кто не вернет денег по разнице и все по договору
сказали что эти вопросы с менеджером надо решеть
вот думаю надо в минстрой позвонить чтобы их обязали перезаключить договора или оформить дополнительные договора к основным и прописать там разницу

Я уже написал Волкову. Пришел ответ, что письмо перенаправлено в мин. строй. Жду вот ответа.


VerDikt 16-12-2009 08:40
интересно они только вам сделают доп соглашения или всем !?
begemotov 16-12-2009 08:55
Уважаемые дольщики, у меня по этому поводу один вопрос в голове крутится, в порядке бреда: а что если квартира будет не меньше, а больше на 10 метров? Вы, чего, реально нам кэшем 300 тыс. руб. доплатите при приемке квартиры?
Wave 16-12-2009 09:19
А куда деваться. Договор есть договор.
Score 16-12-2009 09:53
quote:
Originally posted by begemotov:

Уважаемые дольщики, у меня по этому поводу один вопрос в голове крутится, в порядке бреда: а что если квартира будет не меньше, а больше на 10 метров? Вы, чего, реально нам кэшем 300 тыс. руб. доплатите при приемке квартиры?



Если площадь будет больше +10 то возникает вопрос в профессиональности строителей и проектировщиков ИМХО страшно жить в доме построеном с "не специальной" погрешностью 10-20%.... )) Если -10 то вопрос в порядочности застройщика, но такой вариант более вероятен в целях получения выгоды от строительства если пункт в расхождении площади по договору отсутствует. Исходя из этого вопрос про +10 может быть только теоретическим... Если только конечно строит не абы кто и абы как тяп-ляп

edit log


Wave 16-12-2009 10:11
Знакомой возврашали по договору деньги. Т.к. площадь была меньше. Конечно не 10кв., а квадрата на 2-3 с 3х комнатной квартиры. И застройшик был не комос.

И как-то дарить 30-60тр, как-то не хочется. Хотя готов доплатить за увеличение площади.


begemotov 16-12-2009 10:38
Score! Золотые слова Ваши! По-моему - это прямой ответ на вопрос о том, почему мы не закладываем взаиморасчеты по площадям в договор.

shino be 16-12-2009 10:47
то есть вы уверяете, что вы строите в абсолютный ноль? написано 50 квадратов - нате вам 50 квадратов.... ? и ни полметра +-?
Score 16-12-2009 10:51
quote:
Originally posted by begemotov:

Score! Золотые слова Ваши! По-моему - это прямой ответ на вопрос о том, почему мы не закладываем взаиморасчеты по площадям в договор.



Не согласен с вами. Тут нет ответа на вопрос:
quote:
Originally posted by Score:

Если -10 то вопрос в порядочности застройщика, но такой вариант более вероятен в целях получения выгоды от строительства если пункт в расхождении площади по договору отсутствует.



Если помыслы застройщик "чисты" , на мой взгляд нет причин не включить пункт по допустимому расхождению... хотя бы для успокоения дольщиков... А вот если такого пункта нет, что вам (без обвинения в ваш адрес, а чисто теоретически) помешает продавать заведомо каждую квартиру на ~+5 квадратов больше (не плохая прибавка за "воздух").

edit log


VerDikt 16-12-2009 13:47
я бы хотел посмотреть на того человека, который верит, что застройшик выстроит квартиры, пусть даже не на 10, больше в ущерб себе.
а вот меньше может и ни чем при этом ни кому не будет обязан.
begemotov, я надеюсь, по человечески явно понимаешь наши опасения.
а примерное расхождение можно уже будет посчитать после возведения коробки и зарание до приемки предупредить о разнице чтоб к приемке можно было подготовить сумму

фесс 16-12-2009 15:40
Главная задача всех предпринимателей- извлечение прибыли, профессионализм на втором плане.
Wave 16-12-2009 20:29
Все, сегодня проплатил кредитные деньги. Теперь, осталось платить кредит и ждать когда дом сдадут.
фесс 16-12-2009 21:31
Сбер?
14.5?
Wave 16-12-2009 21:35
Сбер, молодая семья. 5%

edit log


фесс 16-12-2009 23:13
поздравляю.
Сколько за квадрат- 30?
Wave 17-12-2009 07:05
30,5
tannyra 17-12-2009 08:51
Про расхождение в площади.. Вот насколько мне объяснили есть нормы скажем по отоплению (не знаю как правильно называется, не специалист). И если площадь комнаты "вдруг" окажется не такой, как в плане, то это нарушение уже серьезное, особенно если комната больше получится. Хотя так то больше не так страшно как меньше . И мне знакомые "строители", а точнее проектировщики сказали, что это уголовно наказуему сейчас и они материально ответсвенны, потому как конечный потребитель может подать в суд. Может есть кто знающий, подскажет, на какой документ можно взглянуть по поводу этого камня преткновения - отклонения площади фактической от запланированной.

фесс 17-12-2009 10:36
Я нипайму что вам беспокоиться- панельное здание- панели могут "уйти" максимум на 10мм(допуск по СНиПу)- дальше просто плиты пролетать мимо будут(недостаточное опирание). Максимум что грозит- перегородки межкомнатные могут "гулять" на 2-3см. И даже если придёться доплачивать- максимум гдето полквадрата
VerDikt 17-12-2009 13:08
фесс а ты в курсе что по размерам панели тоже отличаються
а дальше как в детском конструкторе 1 длинная не равно а меньше 2-х коротких!?
интересно можно ли узнать маркировку плит из которых будет строиться дом (основные элементы)
Wave 17-12-2009 13:19
Да-да. Мне тоже интересно маркровка плит.
фесс 17-12-2009 18:55
quote:
Originally posted by VerDikt:
фесс а ты в курсе что по размерам панели тоже отличаються
а дальше как в детском конструкторе 1 длинная не равно а меньше 2-х коротких!?
интересно можно ли узнать маркировку плит из которых будет строиться дом (основные элементы)

В курсе 5мм максимальный допуск.
Там же пазы везде, закладные детали для соединения строго в определённых местах и при формовании панелей используются одни и те же формы на всю партию.
Про детский конструктор: если одна деталька не фтыкается во вторую, потому што карявая, ничего построить нельзя будет.
Вот с кирпичными домами совсем другая история...


tpost 18-12-2009 20:27
Привет всем. Сегодня заключили договор. АУ соседи еще есть?

Wave 18-12-2009 21:25
И какой подезд, этаж?
firemax 19-12-2009 01:08
никому не кажется что там как-то медленно идет строительство, ни техники ни строителей там сегодня днем не видел ... сильные морозы вроде бы закончились
tpost 19-12-2009 10:28
quote:
И какой подезд, этаж?

3 подъезд 3 этаж

VerDikt 19-12-2009 11:42
quote:
Originally posted by tpost:

3 подъезд 3 этаж



скольки комнатная
quote:
Originally posted by firemax:

никому не кажется что там как-то медленно идет строительство, ни техники ни строителей там сегодня днем не видел ... сильные морозы вроде бы закончились



морозы то закончились но какие то либо активные действия начнуться после нового года
сколько договоров перечислили деньги!?
они же на эти деньги будут строить и расчитываться
так что скорее всего ждут денежек
Wave 19-12-2009 12:04
Я думаю с понедельника начнут.
ЗЫ: Может сделать в первом посте список соседей. Кто в каком подезде и на каком этаже будет жить. Как думаете?
Типа вот так:
1.Wave - 4 подезд, 4 этаж, 1 комнатная.
firemax 19-12-2009 22:58
1. Wave - 4 подезд, 4 этаж, 1 комнатная.
2. Firemax - 2 под. 4 эт. 2 кмн. (65 кв.)
daj 19-12-2009 23:01
Оригинальная задумка ))) а по этому дому только тут обсуждение ?
Wave 19-12-2009 23:49
quote:
Originally posted by daj:
Оригинальная задумка ))) а по этому дому только тут обсуждение ?

Вроде как да.


tpost 20-12-2009 15:15
quote:
1. Wave - 4 подезд, 4 этаж, 1 комнатная.
2. Firemax - 2 под. 4 эт. 2 кмн. (65 кв.)


3. 3 подъезд, 3 этаж, однокомнатная
tpost 20-12-2009 15:18
quote:
никому не кажется что там как-то медленно идет строительство, ни техники ни строителей там сегодня днем не видел ... сильные морозы вроде бы закончились

Вчера тоже заезжали посмотреть, но все тихо на стройке.

Wave 20-12-2009 16:32
quote:
Originally posted by tpost:

Вчера тоже заезжали посмотреть, но все тихо на стройке.

В выходные они не работают.


Wave 21-12-2009 09:23
А может кто фотки выложит, на каком этапе замерзла стройка?
Фундамент хоть долили до конца?
Lusia 21-12-2009 16:59
Плиз объясните: каке квартиры в каких подъездах будут торцевыми, не поняла на плане. Берут ли вторичку?
Wave 21-12-2009 17:10
quote:
Originally posted by Lusia:
Плиз объясните: каке квартиры в каких подъездах будут торцевыми, не поняла на плане. Берут ли вторичку?

В четвертой секции двушки будут. А про вторичку, надо в офис звонить, или ждать когда "бегемотов" ответит.


SaMa 21-12-2009 23:13
quote:
на каком этапе замерзла стройка?

Сегодня пол дня сваи забивали, на той неделе вообще неслышно было - видимо замерзли(кран простоял всю неделю в одном положении)
Wave 21-12-2009 23:55
quote:
Originally posted by SaMa:

Сегодня пол дня сваи забивали, на той неделе вообще неслышно было - видимо замерзли(кран простоял всю неделю в одном положении)

А я думал уже все... Сваи кончились.


begemotov 22-12-2009 15:24
quote:
Originally posted by Lusia:
Берут ли вторичку?

По вторичке вопрос решаем только в индивидуальном порядке, так как очень много нюансов всегда в этом вопросе. Звоните, а лучше приходите в офис продаж.


Wave 26-12-2009 14:04
Что за эту неделю сделали на стройке? Вот бы фотографии посмотреть. Никто там рядышком не живет, что-бы сфотографировать.
firemax 27-12-2009 12:50
Мы живем рядом. сегодня сходили посмотрели на удивление оказалось что строители работают несмотря на то что сегодня воскресенье, даже удалось с ними немного пообщаться, заверили что построят дом к сентябрю месяцу следующего года. Сказали что самое сложное это фундамент, а потом все пойдет гораздо быстрее. вот фото.

click for enlarge 1920 X 1440 122,1 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 149,0 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 208,9 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 114,7 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 159,8 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 248,0 Kb picture
Wave 27-12-2009 22:53
Это радует.
Уважаемый firemax. Если не сложно, может раз в недельку, будете расказывать как там стройка идет. А то мы очень далеко от туда живем.
firemax 27-12-2009 23:06
Да нас с женой это тоже обрадовало. Честно говоря сами не ожидали. по возможности буду держать в курсе.
Артур Пирожков 28-12-2009 14:32
а есть дураки на этом форуме, которые купили квартиру в этом доме?
Wave 28-12-2009 15:15
quote:
Originally posted by Артур Пирожков:
а есть дураки на этом форуме, которые купили квартиру в этом доме?

Обоснуй? Есть информация, делись.


Артур Пирожков 28-12-2009 16:21
quote:
Обоснуй? Есть информация, делись.

Наружные стены - трехслойные стеновые панели толщиной 400 мм
....с прослойкой из пенополистирола(!)
http://www.komos-stroy.ru/kvartir/proekt_doma/proektnaya_deklaratsiya.htm?home=391956
ну и дальше гугл вам поможет
http://www.vesti.ru/doc.html?id=330587&tid=75353
вот и вся информация, а выводы делайте сами, но я бы в таком доме жить не стал...
Wave 28-12-2009 16:41
quote:
Originally posted by Артур Пирожков:

Наружные стены - трехслойные стеновые панели толщиной 400 мм
....с прослойкой из пенополистирола(!)
http://www.komos-stroy.ru/kvartir/proekt_doma/proektnaya_deklaratsiya.htm?home=391956
ну и дальше гугл вам поможет
http://www.vesti.ru/doc.html?id=330587&tid=75353
вот и вся информация, а выводы делайте сами, но я бы в таком доме жить не стал...

Где в декларации написано про пенополистирол ты на шел?
В декларации не вижу. А про панели, старая добрая технология. УСС8 также строит.


Артур Пирожков 28-12-2009 16:56
ну если считать народ быдлятиной, то странно, почему не предложили сразу в землянках жить. современныегоретехнологичныепроектанты-строители уже много людей в могилу свели. хрущи стоят полвека, а комос рубит бабло и строит эконом г..о. покупайте, идиотом больше-идиотом меньше, не жалко. Простите если грубо, такова жизнь.
begemotov 28-12-2009 17:18
Ндя-я-я. Такого бреда я еще не слышал в своей практике. Даже чисто с бытовой точки зрения, плита представляет собой кусок бетона, внутри которого лежит кусок пенопласта. Чтобы поджечь эту плиту нужно ее пару часов поливать огнем из войскового огнемета. Точно по такому же принципу выполнены перекрытия во всех монолитных домах.
Для специалистов, у конструкций дома класс огнестойкости - II, класс национальной пожароопасности - СО.
firemax 28-12-2009 18:08
Для специалистов, у конструкций дома класс огнестойкости - II, класс национальной пожароопасности - СО.

Для специалистов все таки будет верно так: степень огнестойкости здания - II, класс конструктивной пожарной опасности - СО.

edit log


begemotov 28-12-2009 18:17
Точно.
daj 28-12-2009 20:21
Артур Пирожков в Российской действительности панельный дом все таки пока скорее предпочтительней т.к. меньше ручной работы а значит и человеческого фактора (плиты изготовлены на заводе) в отличие от монолита. А судя по высказыванию одного промальпа про монолит то так оно и есть где нормальный бетон а где песок. В любом строительстве есть свои недостатки и достоинства.
Veterinar 29-12-2009 12:45
quote:
Originally posted by daj:
Артур Пирожков в Российской действительности панельный дом все таки пока скорее предпочтительней т.к. меньше ручной работы а значит и человеческого фактора (плиты изготовлены на заводе) в отличие от монолита. А судя по высказыванию одного промальпа про монолит то так оно и есть где нормальный бетон а где песок. В любом строительстве есть свои недостатки и достоинства.

+1


sergok 29-12-2009 09:46
Originally posted by daj:
....... меньше ручной работы а значит и человеческого фактора (плиты изготовлены на заводе) в отличие от монолита........

Если они изготовлены на заводе, это еще не значит что они изготовлены качествнно.......


tannyra 29-12-2009 10:22
а я так думаю, что люди же живут в панельных домах, да родители в таких жили и живут и ничего.. ну и мы с такого начнем. в общем лишь бы достроили)) и желательно вовремя
Артур Пирожков 29-12-2009 10:32
quote:
Если они изготовлены на заводе, это еще не значит что они изготовлены качествнно.......

пошла работа мозга
quote:
а я так думаю, что люди же живут в панельных домах

када их строили, расстреливали за халтуру
tannyra 29-12-2009 12:37
с такими убеждениями жить только в доме, собственноручно возведенном. начиная с подготовительных этапов и до самого завершения. не все такое могут позволить
Артур Пирожков 29-12-2009 13:56
quote:
с такими убеждениями жить только в доме, собственноручно возведенном. начиная с подготовительных этапов и до самого завершения. не все такое могут позволить

совсем не так, просто спросите себя - почему нельзя построить кирпичный, блочный, хоть монолит, почему надо вы~бываться? удешевлять? ЗАДУМАЙТЕСЬ!выводы никакие я не делаю. может и в самом деле строят на совесть, материал современный, надежный и крепкий, да и не случится вовсе ничего...
моё мнение. ну хоть один со мной согласится? если нет безвестно кану в позоре-"глупец, не хотевший признавать что солнце крутится вокруг земли"
Wave 29-12-2009 14:52
Зачем всех надо было обзывать не хорошими словами? А не просто сказать: "Ребята, одумайтесь. Вот то-то и то-то, вам не страшно?"

edit log


begemotov 29-12-2009 15:14
Фотографии с Камского ЖБиКа - производство наружных стеновых панелей "Строения N 6".
click for enlarge 1024 X 768 117,2 Kb picture
click for enlarge 1024 X 768 113,5 Kb picture
click for enlarge 1024 X 768 118,1 Kb picture
click for enlarge 1024 X 768 122,2 Kb picture
click for enlarge 1024 X 768 110,3 Kb picture
click for enlarge 1024 X 768 138,1 Kb picture
Артур Пирожков 29-12-2009 15:29
это не клуб вежливости, это жизнь. порой без грубости обратить внимание сложно, может и не действенно, но внимание заостряет. интересно, если(не дай бог конечно) в одной из нижних квартир случится пожар, можно ли со 100% уверенностью сказать, что ничего страшного с верхними соседями не будет?
begemotov 29-12-2009 16:24
Минимизировать риски при пожаре в МНОГОЭТАЖНОМ ЗДАНИИ можно следуя приведенной ниже инструкции:

Прежде всего, входя в любое незнакомое здание, постарайтесь запомнить свой путь, обращайте внимание на расположение основных и запасных выходов.
1. Если Вы услышали крики "Пожар!" либо почувствовали запах дыма, либо увидели пламя - позвоните в пожарную охрану.
2. Постарайтесь сохранять спокойствие и выдержку, успокойте находящихся рядом людей, особенно женщин. Оцените обстановку, убедитесь в наличии реальной опасности, выясните, откуда она исходит, затем спокойно, без паники начинайте двигаться в обратную сторону, направляясь к выходу. Двигаясь в толпе, пропустите вперед детей, женщин и престарелых, ОСТАНАВЛИВАЙТЕ ПАНИКЕРОВ. Помогайте тем, кто скован страхом и не может двигаться, разговаривайте с ними спокойно и внятно, поддерживайте под руки.
3. Оказавшись в толпе, согните руки в локтях и прижмите их к бокам, сжав кулаки. Наклоните корпус назад, уперев ноги вперед, и попытайтесь сдерживать напор спиной, освободив пространство впереди и медленно двигаясь. Заслоняйте детей спиной или посадите их себе на плечи.
4. Не входите туда, где большая концентрация дыма! В современных зданиях очень много пластика, синтетики (посуда, ткани, мебель), которые при горении выделяют сильно токсичные вещества. Достаточно сделать несколько вдохов - и Вы можете погибнуть тут же на месте.
5. При заполнении помещений, коридоров дымом идите в сторону незадымленной лестницы либо к выходу, но только не к лифту. Пользоваться лифтом во время пожара категорически запрещается! Держитесь за стены, поручни, дышите через носовой платок или одежду. Если концентрация дыма увеличивается, то пригнитесь либо передвигайтесь ползком. Если Вы чувствуете повышение температуры, то, значит, Вы приближаетесь к опасной зоне, и лучше всего в этой ситуации повернуть обратно.
6. Если из-за густого дыма, повышенной температуры и огня Вы не можете выйти на лестницу или в коридор, нужно немедленно вернуться обратно, плотно прикрыв за собой дверь. А дверные щели и вентиляционные отверстия заткните мокрыми тряпками. Создавайте запас воды в ванной.
7. При образовании опасной концентрации дыма и повышенной температуры в квартире (комнате) следует выйти на балкон, лоджию, плотно прикрыв дверь. Захватите с собой намоченное одеяло, ковер, другую плотную ткань, чем Вы сможете накрыться от огня в случае его проникновения через дверной и оконный проемы, но такой защиты хватит ненадолго. При отсутствии балкона у Вас последний, рискованный шанс - это встать на подоконник (выступ, карниз), держась за стену.
8. Если внизу под Вами нет огня и в комнате оставаться опасно, то попробуйте спуститься на этаж ниже, используя крепко связанные простыни, шторы, веревки и т. п. Можно для самоспасения применить и пожарный рукав. Спасаться рекомендуем по одному, подстраховывая друг друга. Конечно, подобное самоспасение связано с риском для жизни, но иного выхода у Вас нет. И если Вы начали бороться за свою жизнь, то боритесь до конца, а не прыгайте вниз, как это сделали более 40 человек во время одного из самых катастрофических пожаров века в 30-этажном "Аутодафе" (здание контор) в Бразильском городе Сан-Паулу. Все они погибли.
9. И последнее. Если Вы все же решили спасаться через сильно задымленный коридор, что крайне опасно, то советуем захватить намоченную плотную ткань, которой следует накрыться и двигаться пригнувшись либо ползком. Плотная ткань будет предохранять Вас от дыма и позволит проскочить через незначительные участки с открытым огнем и высокой температурой. Если на Вас надвигается огненный вал, то, не мешкая, падайте, закрыв голову тканью, в этот момент не дышите, чтобы не получить ожогов внутренних органов.


daj 29-12-2009 21:40
9 этажей эт не 16, 4 подъезда эт не 1, выбратся можно. А вот в свечке без веревки сомнительно.
Вот я больше за грызунов боюсь, весь пенопласт сожрут.
SaMa 29-12-2009 22:15
Счастливые обладатели (через какое-то время) квартир дома в микрорайоне А10, как вы думаете, о чем говорит кредиторская задолженность в 1606002 т.руб. прописанная в проектной декларации Не слишком ли опасно заключать договор с застройщиком у которого такой долг?
daj 29-12-2009 22:59
Уважаемый begemotov а дом какой серии вы собираетесь строить ? (что то я ни где не могу найти эту инфу)
daj 29-12-2009 23:02
quote:
Originally posted by begemotov:

1606002 т.руб.



печати подписей нет, begemotov это не ошибка ?
firemax 30-12-2009 12:03
интересно, если(не дай бог конечно) в одной из нижних квартир случится пожар, можно ли со 100% уверенностью сказать, что ничего страшного с верхними соседями не будет?

Со 100% уверенностью вообще мало что можно когда либо что-то сказать.
А вот то что пожары случаются то это точно, и довольно таки часто. Все наверное заметили что в ленте новостей все больше стали появляться крупные пожары с погибшими в разных уголках нашей страны, а ведь до недавнего времени их просто никто не замечал. Только после всем уже известной <хромой лошади> люди начали задумываться о собственной безопасности, говорить и писать о тут и там произошедших пожарах. Но они эти пожары были всегда, не с такой конечно массовой гибелью людей как в Перми но все же. Но речь не об этом все дело в нас самих, в нашей безалаберности. Ведь большинстве пожаров играет все-таки человеческий фактор выпил, покурил уснул и т.п. Вспомните также те места где вы работайте или часто бываете это как правило металлические решетки на окнах, захламленные эвакуационные и запасные выходы, большое количество электропотребителей в офисах со старой электропроводкой и т.п. Просто людям порой проще заплатить штраф от1 до 2 тыр. на должностное лицо чем устранять все нарушения.
Вы не представляете сколько человек не знает элементарных вещей таких как номера телефона пожарной охраны, как пользоваться огнетушителем и что делать в случае возникновения пожара. А Вы сами и дети ваши знают?

По поводу дома кому интересно то степень огнестойкости здания II

это значит что предел огнестойкости строительных конструкций равен (мин.)
несущие стены колонны и другие несущие элементы R 90
наружные не несущие стены E 15
перекрытия междуэтажные в том числе чердачные и над подвалами REI 45
строительные конструкции лестничных клеток внутренние стены REI 90
марши и площадки лестниц R 60
где: (R)- Потеря несущей способности,
(E)- Потеря целостности;
(I)- Потеря теплоизолирующей способности.

Класс конструктивной пожарной опасности здания С0
Это значит что Класс пожарной безопасности строительных конструкций K0
Строительные конструкции по пожарной опасности подразделяются на следующие классы:
1) непожароопасные (K0);
2) малопожароопасные (K1);
3) умереннопожароопасные (K2);
4) пожароопасные (K3).
Вывод: дом является безопасным с точки зрения пожарной опасности. Все зависит от будущих жильцов и соблюдения ими требований пожарной безопасности.

edit log


firemax 30-12-2009 12:10
также там написано что:

Информация о величине собственных денежных средств на день опубликования проектной декларации
5 573,0 тыс. руб. по состоянию на 30.09.2009 г.

Информация о финансовом результате текущего года
14 822,0 тыс. руб. по состоянию на 30.09.2009 г.

edit log


Wave 30-12-2009 09:31
А кредиторская задолженость в 100 раз больше.
begemotov 30-12-2009 09:34
Пенопластом мыши не питаются. Да и для того, чтобы добраться до пенопласта, им придется прогрызть либо 8 см цементной стяжки снаружи здания, либо 14 см керамзитобетона изнутри здания, либо плиту перекрытия.
Размер кредиторской задолженности говорит, в первую очередь, о степени доверия кредитных организаций к застройщику. Гораздо страшнее инвестировать в стройку, которую ведет предприятие, которому не доверяют банки и с которыми подрядчики работают только по предоплате.
Дом не серийный, проект адаптировался непосредственно для данного участка.
Декларация опубликована на сайте, подписанный экземпляр с печатью находится в офисе продаж.
З.Ы. По состоянию на сегодняшнее утро, в доме реализовано 97 квартир. Двушки остались только на 1-ом, 2-ом и на 9-ом этажах.
firemax 30-12-2009 10:07

quote:
Originally posted by begemotov:

проект адаптировался непосредственно для данного участка.



А можно поподробнее?
Артур Пирожков 30-12-2009 10:32
quote:
в доме реализовано 97 квартир.

и это всё молодые семьи.... жаль их
begemotov 30-12-2009 11:42
Подробнее с проектом можно ознакомиться у технадзора, на Песочной 11. Предварительно нужно записаться по тел. 90-50-30, так как процесс ознакомления не быстрый, это несколько килограммов документов.
chimera 02-01-2010 19:51
quote:
Наружные стены - трехслойные стеновые панели толщиной 400 мм
....с прослойкой из пенополистирола(!)
http://www.komos-stroy.ru/kvartir/proekt_doma/proektnaya_deklaratsiya.htm?home=391956
ну и дальше гугл вам поможет
http://www.vesti.ru/doc.html?id=330587&tid=75353
вот и вся информация, а выводы делайте сами, но я бы в таком доме жить не стал...


Я тут недавно, но почитав этого бреда, я ужаснулся: какой же идиот этот Артур Пидор... (пардон) Пирожков !!!
to Артур Пидо... (тьфу ты, опять) Пирожков:
Cогласно Вашей логике
http://otrava-dlya-russkix.nm.ru/sot.htm
зачем мы пользуемся сотовыми телефонами, а? И не только ими. Любой радио-излучающий аппарат способствует развитию раковых опухолей.
Идём дальше, Автомобили... классная игрушка для взрослых, а? И насколько опасная:
http://emax.ru/car/article/read2740.html
А если набирать СМС одновременно управляя авто:
http://podrobnosti.ua/auto/2009/12/25/654466.html
Нафиг-нафиг. Запретить и сотовую связь, и похерить автопром вообще, как отрасль
Далее, наш быт:
http://www.doodoo.ru/news-1261.html
Вывод, срочно переезжаем на улицу, строим палаточные города... удобства тут же, за палаткой.
Так, что там дальше?
http://shkolazhizni.ru/archive/0/n-25388/
Во! Ваще валим дружно из города, в поле!
...

Этот список можно продолжать сколь угодно долго. Артурчик, когда постишь подобные каменты, подумай хорошенько: не будешь ли выглядеть дебилом?


firemax 06-01-2010 12:34
Вчера был на стройке, строительство идет Техника работает, люди шуршат, кран двигается.... все вроде нормуль...
click for enlarge 1920 X 1280 269,5 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1280 261,9 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1280 236,1 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1280 304,4 Kb picture

edit log


Wave 06-01-2010 01:54
Это хорошо. Первый этаж хоть начали? Или все еще фундамент делают.
firemax 06-01-2010 16:49
судя по всему все еще с фундаментом возятся, фото добавил.
фесс 07-01-2010 21:14
Артур Пирожков- пол Ижевска в таких домах живёт- ничё, живёт ведь.
Согласен что не ахти, но панельки совсем не передовая технология, а уходящие 60е-80е. Утеплитель и в кирпиче (колодцевая кладка), и в монолите может гореть- я бы больше при пожаре за газ боялся.
фесс 07-01-2010 21:16
quote:
Originally posted by Артур Пирожков:

и это всё молодые семьи.... жаль их

Нисколько не жаль.
Рад за них.



SinBad 08-01-2010 13:08
Внесу свои 5 копеек.

Живу в доме N22 на И.Закирова (100 метров от строения N6). И уже хочется иметь нормальный подъезд к дому со стороны кольца (там где заправка Татнефти стоит). Сначала думал, что достроят 15-е строение, техника уедет и все сделают ладом. Теперь, как я понимаю, пока не достроят 6-е строение, об этом опять придется забыть. Может кто обнадёжит информацией?

Пока читал ветку, люди вопросы задавали. Попробую свои мысли изложить.
В этом районе "птичкой" не пахнет. У родителей, около Радиотехники, тоже не пахнет. Так что, миф "busted".

Детский сад во дворе дома N18 по генплану заложен. Площадь огорожена, но стройка как-то дальше не продвигается. Аналогично, в генплане есть школа возле дома N22 ... но там пока пустырь. Если построят ... то будет гут. Генплан от "Строим Вместе" - http://sv-udm.ru/a10/genplan/ . Не пугайтесь, но на месте строения N6 у них пустырь =).

quote:
Originally posted by CKA:
Расскажите пожалуйста, почему именно этот вы выбрали?

Если говорить про район, то:
- Район новый, с новыми домами, чистые подъезды, хороший лифт =).
- Отдаленность от предприятий, более-менее чистый воздух, сосновый лесок близко.
- Транспортная доступность (еще бы городской транспорт сюда дополнительно пустили + остановку сделали на 40 лет Победы в сторону Нефтемаша)
- Как бонус: 10 минут от родителей, 5 минут от сестры.

Если говорить про дом, то:
- Охраняемая по ночам территория дома, видеонаблюдение во дворах.
- Стоянка под окнами квартиры (еще бы охраняемая была - вообще цены бы не было).
- Хорошие планировки квартир.
- При любом раскладе, дом не будет стоять близко к оживленной улице
- Как бонус: отличный вид на природу (в сторону Завьялово и Ракетной).

И еще. Может будущие жители строения N6 в курсе. Что за строения находятся на пустыре, на восток от строения? Одно функционирует, второе строится. Как ни пытался разузнать, так и не получилось.


созерцатель 08-01-2010 13:39
левое здание-республиканский архив, правое-долгострой развлекательного комплекса "Остров", в настоящее время в процедуре банкротства.
SinBad 08-01-2010 13:46
А про автомобили, которые приезжают на этот пустырь, постоят и уезжают, есть информация? =).
marra 08-01-2010 15:52
Район отличный! Очень рады, что квартиру именно в этом доме покупаем! Всю жизнь прожили в такой же панельке, тепло и уютно, главное, чтобы с соседями повезло
Wave 08-01-2010 22:23
quote:
Originally posted by marra:
Район отличный! Очень рады, что квартиру именно в этом доме покупаем! Всю жизнь прожили в такой же панельке, тепло и уютно, главное, чтобы с соседями повезло

А вы есть в списке соседей?
ЗЫ: Смотри первый пост.


Wave 08-01-2010 22:26
quote:
Originally posted by SinBad:
А про автомобили, которые приезжают на этот пустырь, постоят и уезжают, есть информация? =).

ДУмаю дом когда построят. Небудут туда машинки приезжать, стоять и уезжать.


marra 08-01-2010 23:32
4. marra - 2 подъезд, 5-й этаж, однокомнатная
marra 08-01-2010 23:53
Меня волнует, не повлияет ли на качество фундамента то, что сваи забивают в замерзшую землю, а сам фундамент делают в такие холода?
daj 11-01-2010 12:23
Дата: 2009-07-23 Статья "Эксплуатационные свойства пенополистирола вызывают опасения".

http://www.rois.ru/img/img/Rezensia.doc

РОИС предлагает специалистам строительного комплекса и научным работникам принять участие в обсуждении статьи Баталина Б.С. и Евсеева Л.Д. "Эксплуатационные свойства пенополистирола вызывают опасения". Основанием для статьи являются материалы научно-исследовательских работ различных научных организаций - всего 250-300 страниц. В данном изложении материал был доложен на очередной сессии Российской академии архитектуры и строительных наук (май 2009 г.) и получил одобрение ученых. С полным текстом статьи можно ознакомиться в разделе "Структура РОИС" - "Статьи, информация". Комментарии к статье можно направлять в офис РОИС: (495) 980-4033, 980-4034, e-mail: rois@rois.ru, rois@bk.ru.


daj 11-01-2010 12:49
Мы производим пенополистирол - современный и доступный материал , легкий в применении.

http://www.plastprom.ru/penoplast.html


SaMa 11-01-2010 01:03
quote:
Дата: 2009-07-23 Статья "Эксплуатационные свойства пенополистирола вызывают опасения".

Уважаемый daj, Вы являетесь обладателем квартиры в этом доме или так просто нас пугаете? Хотя, конечно, интересно можем ли мы каким-то образом повлиять на замену панелей (дом ведь еще не построен)?

begemotov 11-01-2010 13:43
Я, конечно, не химик, и не д.т.н., но статья эта мне очень сильно по компоновке материала и аргументации напомнила манифест Объединения по запрещению дигидрогена монооксида:

Недавно исследователи открыли факт заражения наших водопроводных систем опасным химикатом. Этот химикат бесцветный, безвкусный и не имеет запаха. Правительство не предприняло никаких попыток регулирования этого опасного заражения. Данный химикат называется дигидрогена монооксид (Dihydrogen monoxide).

Химикат используется для следующих целей:

В производстве как растворитель и охладитель
В ядерных реакторах
В производстве пенопласта
В огнетушителях
В химических и биологических лабораториях
В производстве пестицидов
В искусственных пищевых добавках
Химикат является основной составляющей кислотных дождей
Действует на эрозию почвы
Ускоряет коррозию и вредит большинству электроприборов
Длительный контакт с химикатом в его твёрдой форме приводит к серьёзным повреждениям кожи человека
Контакт с газообразной формой химиката приводит к сильным ожогам
Вдыхание даже небольшого количества химиката грозит смертельным исходом
Химикат обнаружен в злокачественных опухолях, нарывах, язвах и прочих болезненных изменениях тела
Химикат развивает наркозависимость; жертвам при воздержании от потребления химиката грозит смерть в течение 168 часов
Ни один известный очиститель не способен полностью очистить воду от этого химиката.
Несмотря на эти опасности, химикат активно и безнаказанно используется в индустрии. Многие корпорации ежедневно получают тонны химиката через специально проложенные подземные трубопроводы. Люди, работающие с химикатом, как правило, не получают спецодежды и инструктажа. Отработанный химикат тоннами выливается в реки и моря.

Мы призываем население проявить сознательность и протестовать против дальнейшего использования этого опасного химиката.


ИПК 11-01-2010 16:26
помнится в 2005 году такие же слухи ходили про дома на улице И. Закирова, типа радиоактивные панели и т.п., панели привозились из Татарстана. Но прошло почти 5 лет и никаких проблем с домами из панелей нет, цены на вторичку в районе выше, чем в других районах города .... думается тема про химикаты высосана из пальца!

papadashi 11-01-2010 19:19
5. papadashi - 3 подъезд, 7-й этаж, однокомнатная
chimera 11-01-2010 21:44
quote:
Originally posted by begemotov:

Я, конечно, не химик, и не д.т.н., но статья эта мне очень сильно по компоновке материала и аргументации напомнила манифест Объединения по запрещению дигидрогена монооксида:



Гы-гы-гы. По-моему это вода Если я прав, то это ОЧЕНЬ опасный химикат!
daj 12-01-2010 12:00
1. Wave - 4 подъезд, 4 этаж, 1 комнатная.
2. Firemax - 2 под. 4 эт. 2 кмн. (65 кв.)
3. tpost - 3 подъезд, 3 этаж, однокомнатная
4. marra - 2 подъезд, 5-й этаж, однокомнатная
5. papadashi - 3 подъезд, 7-й этаж, однокомнатная
6. Daj - 4 подъезд, 6-й этаж
daj 12-01-2010 12:42
В общем так:
1. Пенобетон - страшная вещь ремонтировал, отпадывает кусками (убить хватит).
2. Псевдо монолит <Циолковского> утеплитель
( Выписка <Около 12 лет назад стал активно продвигаться полистиролбетон, в котором предвспененные гранулы полистирола замешивали в обычный бетонный раствор. НИИ <Железобетон> подал этот материал на экспертизу в Московскую СЭС и та завернула его использование в жилых и общественных зданиях из-за выделений стирола - опасного для человека вещества. Было установлено, что при комнатной температуре выделение стирола превышает ПДК в 2,5 раза, а при температуре 40ºС превышение ПДК составляет в 3..4 раза. > ) но на самом деле не досталось там квартир , а так как видно утеплитель тот же пенопласт.
3. Бумаш - куча против по району, ТИТАН - муравейник + на ключе, УССN8 - старо (гораздо меньше плюсов перед А6)
4. АССО-СТРОЙ - ключ, овраг + МУРАВЕЙНИК .
5. ТАЛАН - вот тут конечно не повезло, говорят много плохо о них но мне просто не хватило, что я хотел )))) за пару часов до меня разобрали и СПЕРМБАНК тормозил.
По крайней мере первую секцию они сдадут.

На самом деле долго думали но остался на момент решения приемлемый только А6 ;

А6 - на самом деле изначально рассматривался как единственный вариант ,
минусом шли: цена квадратного метра и то что панель ;
плюсами : ПАНЕЛЬ (много мытарств но все таки в наших условиях и при нынешней зиме монолит 50/50 , + я знаю что ждать от этого дома = (промерзание + протекание)швов , дай бог гарантию нам 5 лет дают. PS - когда то делал меж панельные швы домов.)
+ строители которые разделились во мнениях одни за плиты другие за монолит результатом плиты выиграли ))).

Мой выбор был именно этот дом , но я же не строитель и про пенопласт мне было откровением !!!!!!! (просто не додумался при выборе дома в инете набрать в поиске <пенонолистерол вред>, смотрел плиты по их названию в рекламе).


Мамашка Юляшка 12-01-2010 10:26
Постою, послушаю...

7. Мамашка Юляшка, 4 подъезд, 8 этаж


Мамашка Юляшка 12-01-2010 10:39
Почему мы выбрали этот дом...
Хотели в Талане, но не успели...
Бумаш - однозначно не вариант.
Оставался только Комас, смущала панель (муж больше склонялся к монолиту), ну и цена за кв.м. Плюсы: район, количество квартир на площадке, этаж именно тот, кот. хотели, вид из окна, транспортная доступность... все вроде

Пойду мужа пытать по поводу пенопласта...

Кстати, проект дома кто-нибудь видел?


VerDikt 12-01-2010 11:16
все конечно актуально но меня больше интересует когда наконец то начнутся актиные действия по стройке дома
бегемотов что ты можешь сказать по этому поводу!? хотя может ты и не в курсе о планах субподрядчика какими темпами во сколько смен они будут работать
как там обстоят дела с продажей квартир много еще не проданных
VerDikt 12-01-2010 11:26
из соседней ветки по дому на циолковском
quote:
Originally posted by begemotov:

Сегодня разговаривал с Камским ЖБиКом - они вполне ответственно заявили, что "весь дом" (в смысле, несущий каркас) - лежит готовый на складе.



а у нас как предстоят дела

edit log


фесс 12-01-2010 12:17
Бегемотов чо там с цоколем то? С такими темпами долго строить будете
Мамашка Юляшка 12-01-2010 12:24
Где-то бегемотов постил тел. технадзора, где проект можно глянуть.
Что-то не могу найти, ткните пальцем, плиз...

партизан 1 12-01-2010 13:05
по поводу пенополестирола, все это ерунда.
на союзной стоят 2 дома с 2002г никаких проблем не возникает.
партизан 1 12-01-2010 13:07
сам работаю на стройке, и брать квартиру в монолитном дома ни за что не стану
1 место-- кирпичный дом
2 место- панельный дом
3 место монолитный дом
примерно так
marra 12-01-2010 13:08
Конечно ерунда, он будет замурован в бетон!!!!
партизан 1 12-01-2010 13:11
3 подъезд 5 этаж 2х комнатная
Chia 12-01-2010 13:57
quote:
сам работаю на стройке, и брать квартиру в монолитном дома ни за что не стану
1 место-- кирпичный дом
2 место- панельный дом
3 место монолитный дом
примерно так


Обоснуй хоть свое мнение

guga2193 12-01-2010 14:03
а стройка-то хоть идет там?
партизан 1 12-01-2010 14:04
обосновывать долго , просто долго работаю в строительстве, и знаю технологию возведения всех трех конструкций
партизан 1 12-01-2010 14:05
на 3 и 4 подъездах цоколь заканчивают , на 1 и 2 к ростверкам приступили
pavell 12-01-2010 14:17

quote:
обосновывать долго , просто долго работаю в строительстве, и знаю технологию возведения всех трех конструкций

настоящий

quote:
партизан 1

ну а так-то

quote:
3 подъезд 5 этаж 2х комнатная

всё понятно с Вами


фесс 12-01-2010 16:56
quote:
Originally posted by партизан 1:
на 3 и 4 подъездах цоколь заканчивают , на 1 и 2 к ростверкам приступили

чем они там- руками чтоле панели то ворочают- краны то стоят.
А крюковая обойма без строп навевает на мысли....
Кран вообще сдан в эксплуатацию?


партизан 1 12-01-2010 17:02
если кто то такой умный, то пусть зайдет на стройку и посмотрит
tpost 12-01-2010 18:48
Думаю самый долгий процесс-фундамент, а дальше дело побыстрее пойдет. Надеюсь)))
и привет всем новым соседям. всех посчитали?)))))
фесс 12-01-2010 19:32
quote:
Originally posted by партизан 1:
если кто то такой умный, то пусть зайдет на стройку и посмотрит

абизательна.


Элькин 12-01-2010 19:36
Панельки ж быстро собирают, как паззл; так что думаю волноваться вам еще рано
VerDikt 15-01-2010 09:34
что то ни каких новостей
все еще затишье, стройка так и не оттаяла после заморозки
субподрядчик не торопиться видимо комос не поставляет плиты
бегемотов есть что нам сказать (отрицатльный результат тоже результат)

фесс 15-01-2010 11:30
Да не. Вроде зашевелились.
фесс 15-01-2010 11:36
Думаю, что договор на поставку панелей со жбиком заключил подрядчик- комос не причём.

VerDikt 15-01-2010 12:27
врядли исходя из того: "Строительный и девелоперский блок компании <Комос-Строй> представляют такие предприятия как <Комос-недвижимость>, <Строительное управление <Комос>, <Медведь>, <Дирекция инвестиционно-строительных программ>, <Камский завод железобетонных изделий и конструкций>." http://www.komos-stroy.ru/o_kompanii/
begemotov 15-01-2010 12:30
quote:
Originally posted by VerDikt:
что то ни каких новостей
все еще затишье, стройка так и не оттаяла после заморозки
субподрядчик не торопиться видимо комос не поставляет плиты
бегемотов есть что нам сказать (отрицатльный результат тоже результат)

Только без паники. Форсирование фундаментных работ при такой погоде может боком выйти. По поводу "комос не поставляет плиты": Камский ЖБиК - афилированное с нами предприятие, как мы можем сами себе плиты не поставить? На стройплощадке не так много места, чтобы их там штабелями складировать.


VerDikt 15-01-2010 13:24
ура глас комоса слышен значит не все так плохо как кажется
quote:
Originally posted by begemotov:

На стройплощадке не так много места, чтобы их там штабелями складировать.




это то понятно имееться в виду готовность последних у изготовителя
ну и народу хочеться знать предпологаемые сроки с учетом погодных условий финала фундаментных работ и преход к возведению коробки
marra 15-01-2010 17:42
Только что ходили смотреть на стройку, все нормально, с фундаментом возятся, кран работает
фесс 15-01-2010 19:27
quote:
Originally posted by marra:
Только что ходили смотреть на стройку, все нормально, с фундаментом возятся, кран работает

Скажу больше- бетон принимают


firemax 15-01-2010 19:34
Сегодня тоже сходили посмотрели, работа идет. В принципе ничего сильно не изменилось, фото завтра выложу.

edit log


firemax 16-01-2010 23:10
фото

click for enlarge 1920 X 1280 220,2 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1280 241,6 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1280 211,6 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1280 325,6 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1280 202,1 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1280 1008,4 Kb picture
firemax 17-01-2010 12:42
На последней фото если рассмотреть видно что сваи какие-то покоцанные, это нормально? видимо на распрадаже б/у где-то покупали?
Wave 17-01-2010 02:37
quote:
Originally posted by firemax:
На последней фото если рассмотреть видно что сваи какие-то покоцанные, это нормально? видимо на распрадаже б/у где-то покупали?

Это нармльно. Концы свай разбивают огаляя арматуру и приваривают к каркасу фундамента. После чего заливают бетоном. (Описал своими словами, так-как не строитель).


Wave 20-01-2010 09:46
Мне письмо из минстроя пришло до нового года. Вот руки дошли выложить.
click for enlarge 1000 X 1423 343,5 Kb picture
VerDikt 20-01-2010 12:30
будем надеяться что комос-строй дорожит своей репутацией и проконтролирует на начальном этапе стройки, пока не поздно, заложенный подрядчиком фундамент (отклонения)
в конечном итоге принимать квартиры еще предстоит а вдруг там трещенка или еще чего... а потом и не устойку через суд чтоб разницу погасить
VerDikt 20-01-2010 12:33
бегемотов можно выложить смету на внутренние работы посмотрть какие заложенны материалы и оборудование
marra 20-01-2010 12:46
Не думаю, что в панельном доме будут большие расхождения в площади, а из-за нескольких сантимеров придется опять бегать с бумажками.
andrey8208 23-01-2010 17:43
10. andrey8208 - 4 подъезд, 5 этаж, 2х комнатная
Wave 24-01-2010 21:31
Уважаемый бегемотов, скажите есть какой нибудь календарный план по строительству? Или когда в планах начать 1 этаж?
ЗЫ: А также много квартир осталось продать?
begemotov 25-01-2010 09:36
Календарный план есть. Ознакомиться с ним, а так же с проектной документацией по дому, можно у застройщика по предварительной записи по т. 90-50-30. Публикации в СМИ и на форумах такие документы не подлежат. На сегодняшний день по дому заключено 134 договора.
VerDikt 25-01-2010 11:34
народ кто в металурге живет или работает там, а может у каго время есть заехать к ним. разузнать бы секретные данные по календарному плану строительства ну и остальное не помешает узнать. у них должен быть электронный вариант проектной документацией. вот эго и надо просить. не снимать же ксерокопии со всей документации или тупо воткать . а потом и в пм, и не надо публиковать, это дело добровольное.
партизан 1 25-01-2010 11:53
по графику 1-й этаж должны начать 1 февраля, на стройке сказали что отстают , но нагонят
Мамашка Юляшка 25-01-2010 14:42
Звоню по указанному тел. сегодня целый день, никак не могут точно сказать, у кого проект посмотреть, те лица, к которым отсылают, отсутствуют на раб месте. Вобщем, бардак.
begemotov 25-01-2010 18:00
Не бардак, а рабочая обстановка. Сидя в офисе стройку не проконтролируешь.
Коля_1977 25-01-2010 19:13
quote:
народ кто в металурге живет или работает там

у них вроде на 10 ЛО контора?
VerDikt 26-01-2010 08:39
а у вас проектировшики постоянно по стройкам что ли мотаются если они у вас конечно есть
а так документация находиться в офисе и была бы ваша заинтересованность не было бы различных оправданий
план работы по рабочему дню озвучить можно, в какое время до них в офисе дозвониться можно. а в обшем для таких целей человек должен ответственный назначаться. с которым не только начальство может общаться но и простой дольшщк
marra 26-01-2010 09:20
Verdikt, Вы в каком подъезде квартиру взяли? или еще планируете?
ax7 26-01-2010 12:00
вижу эту стройку из окна. работа (по крайней мере, в течение рабочего дня) не прекращается. что именно делают не знаю (близко не подходил). но кран постоянно вертится. значит работают.
сам хочу квартиру в этом доме. застопорился на этапе со сбером. кредит не дают, а почему не объясняют. хотя по деньгам (доходам) все путем.
P.S.: если все-таки выбью кредит, буду периодически фотки со стройки кидать.
VerDikt 26-01-2010 12:07
3 3 2-х
marra 26-01-2010 12:32
to ax7: Удачи Вам и будем соседями.
Мамашка Юляшка 26-01-2010 13:49
quote:
Originally posted by VerDikt:

а в обшем для таких целей человек должен ответственный назначаться. с которым не только начальство может общаться но и простой дольшщк


+ 1000!


Chia 26-01-2010 14:24
http://www.vesti.ru/doc.html?id=337773 - все озадачились (((
pavell 26-01-2010 14:37
я так понимаю что озадачится надо лишь тем у кого в доме в качестве утеплителя стен используется пенополистирол
marra 26-01-2010 14:41
Эту тему уже горячо обсуждали и решили, что дом нам построят хороший!
marra 26-01-2010 14:44
Эту тему здесь уже горячо обсуждали и решили, что дом нам построят хороший и без плесени!
партизан 1 26-01-2010 14:56
надо озадачиваться тем, у кого пенополистирол используется в качестве утеплителя на фасаде стен, а не залит в качестве утеплителя в тело бетона.
pavell 26-01-2010 15:03
quote:
Originally posted by партизан 1:
надо озадачиваться тем, у кого пенополистирол используется в качестве утеплителя на фасаде стен, а не залит в качестве утеплителя в тело бетона.

согласен


Wave 31-01-2010 11:00
quote:
Originally posted by firemax:
фото

Завтра 1 февраля. Может выложете фото, что сделана на данное число.


marra 31-01-2010 18:06
Сегодня ходили на стройку, с хорошим дяденькой-сторожем поболтали, сказал, что фундамент заканчивают делать, вот-вот начнут сам дом собирать, плиты уже привезли, лежат на площадке
firemax 31-01-2010 22:27
Сходили сегодня на стройку. В 4 часа еще вовсю трудились. Цоколь 3,4 подъездов сделали ,теперь доделывают 1,2 под. На фотках плохо видно все засыпало снегом.
firemax 31-01-2010 22:57
Фотки будут позже, марк глючит
click for enlarge 1920 X 1440 189,5 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 260,0 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 189,5 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 152,8 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 184,7 Kb picture
Бабай-косяк 02-02-2010 19:21
Я тоже новый сосед. Wawe, 4 / 4 1-комнатная.

edit log


VerDikt 03-02-2010 17:33
народ звоним по поводу 2% завтра тобишь:4.02.10 сюда http://aifudm.net/news/news7943.html
daj 03-02-2010 23:01
Так и не понял как фото сюда вставлять
click for enlarge 1536 X 1152 848,9 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 773,1 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 768,8 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 806,2 Kb picture
daj 03-02-2010 23:16
Фото сделаны 17 и 31 января, прогресс есть.
begemotov 04-02-2010 08:59
К стати, с Камского ЖБиКа отчитались, что дом готов и "лежит на складе".
партизан 1 04-02-2010 10:53
лучше бы не лежал а стоял
VerDikt 04-02-2010 14:53
замечательно, а когда он будет "лежать на стройке"
и сколько осталось квартир не проданных
marra 04-02-2010 23:12
daj, отличные фото
daj 04-02-2010 23:34
marra спасибо , планирую раз в 2 недели попытаться выкладывать , фотографирую не я знакомый. если не найдутся жильцы в нашем доме из соседнего )))
Chia 05-02-2010 11:11
В продолжение темы о пенополистироле - http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1315168
marra 05-02-2010 11:36
Простите, но уже задолбали с этим пенополистеролом!!!! Chia, вам больше сказать нечего?
Chia 05-02-2010 12:25
Я вообще ни о чем не говорю - констатирую факты. Вас это должно больше всех беспокоить, а не меня...
andrey8208 05-02-2010 21:51
Тогда и не надо эти ссылки выкладывать. Кому будет надо сам найдёт
kos02 06-02-2010 23:05
партизан у меня 3/5-2 сосед?
kos02 07-02-2010 21:04
кто нибудь звонил по поводу 2% на прямую линию!напишите что сказали!!
партизан 1 08-02-2010 08:49
на этой неделе начнут монтаж панелей 1 этажа
Бабай-косяк 08-02-2010 08:54
Я прохожу процедуру оформления кредита в сбербанке. По новому положению необходимо идти к оценщикам и узнавать стоимость квартиры. Список контор выдают прямо в банке. Что за дела?
tannyra 08-02-2010 09:11
Доброе утро всем!! Да, нас тоже "попросили" сделать оценку((( Выбора нет - пришлось делать, сказали новые правила. Обязательно надо. Что возмущает-недвижимости ещё нет, а специалист выходил в адрес, осмотр производил.. Поворчали, да смирились, столько пройдено, что уже практически всё равно..
Бабай-косяк 08-02-2010 09:33
Скажите пожалуйста сколько стоит оценка?
VerDikt 08-02-2010 10:01
кто в курсе в выходные стройка работала, вроде тепло было?
papadashi 08-02-2010 11:18
Тоже пришлось делать оценку квартиры. Делал в OOO "Восточное" за 1200 р. сделали за 45 минут, находится в Индустр. РОВД. Звонил в другие оценочные компании там 1500 р. просили. Да и в Сбере посоветовали идти в "Восточное"

edit log


tannyra 08-02-2010 11:39
ага, аналогично, в Восточном. Нам за 15 минут сделали. 1200 и отчет твой))
tannyra 08-02-2010 11:43
кстати)) мы уже прошли всю процедуру, перечислили деньги, так что с полным правом будем зваться соседями))
Wave 08-02-2010 11:53
quote:
Originally posted by tannyra:
кстати)) мы уже прошли всю процедуру, перечислили деньги, так что с полным правом будем зваться соседями))

А что тогда непишем где квартирка?


Wave 08-02-2010 11:59
quote:
Originally posted by партизан 1:
на этой неделе начнут монтаж панелей 1 этажа

откуда инфа?


партизан 1 08-02-2010 13:10
из комоса
tannyra 08-02-2010 13:10
1 подъезд 5 этаж двушка))). Кстати, чего-то из первого подъезда никого((
ax7 08-02-2010 21:27
quote:
Originally posted by tannyra:
1 подъезд 5 этаж двушка))). Кстати, чего-то из первого подъезда никого((

Зря вы так.
ax7 - 1 подъезд, 9 этаж, однокомнатная.

edit log


marra 08-02-2010 21:50
У вас получилось! Поздравляю!!!

edit log


ax7 09-02-2010 19:42
quote:
Originally posted by marra:
У вас получилось! Поздравляю!!!

ага. спасибо!


Wave 11-02-2010 21:00
Ну что как там наш домик? Сегодня знакомый сказал (узнавал в комосе) что в нашем доме осталось 3 квартиры.
Бабай-косяк 11-02-2010 21:30
Я был в понедельник говорили, что 25 осталось...

edit log


papadashi 11-02-2010 23:11
был сегодня в офисе сказали что осталось 15 квартир только на крайних этажах
marra 12-02-2010 12:56
Гуляли сегодня мимо стройки, дом вовсю строится, у 3-4 секций уже лестницы в подъезды поставили, я так поняла первый этаж уже начали, у 1-2 доделывают цокольный этаж.
Бабай-косяк 12-02-2010 07:47
фото в студию)
Georgi 12-02-2010 20:13
Здравствуйте.
У нас квартира номер 99 (3-й подъезд, 2-й этаж)
Wave 13-02-2010 11:06
Поменял немного список, распределил всех по подъездам.

ЗЫ: Как мне сказали однокомнатных квартир больше нет.


DuSAS 13-02-2010 12:11
Уважаемые, думаю всем будет интересен более точный план нашего дома....
click for enlarge 1920 X 1341 690,9 Kb picture
firemax 15-02-2010 07:58
фото от 14 февраля
click for enlarge 1920 X 1280 317,9 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1280 322,6 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1280 253,3 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1280 297,4 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1280 299,3 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1280 318,5 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1280 255,7 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1280 197,9 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1280 237,7 Kb picture
Бабай-косяк 15-02-2010 20:35
firemax, спасибо)
tannyra 16-02-2010 08:55
Мы тоже в воскресенье сходили поглядели на стройку. Впервые так сказать вживую.. Так то район знакомый, выросли тут.. Но вот что меня смутило: мне показалось места мало, где там площадка для детей, парковки и прочее "облагороживание" территории разместят.. Ну может это я плохо себе представляю, надеюсь.
партизан 1 16-02-2010 13:14
Господин Begemotov,скажите что-нибудь про нашу стройку, самые отвратительные темпы по всей программе молодая семья, такие ощущения что в сроки не сдадут
партизан 1 16-02-2010 13:19
ещё оказывается межкомнатные перегородки, и перегородки в санкабине будут из гипсокартона -----полный отстой. Дом на Циолковского и на Закирова проектировал один институт, почему такая разница в проектах? Все гонитесь за квадратными метрам?
ТОже вопрос бегемотову
begemotov 16-02-2010 16:57
По накопившимся вопросам:
1. Места для детской площадки там достаточно, дом, не по точечной застройке проектировался. Сейчас там пространство визуально за счет ограждения стройки сужается.
2. По темпам работ на стройплощадке - отставание от графика недели на три накопилось. Поверьте мне, "отставание от графика" сейчас - это гораздо меньшее зло, чем "строительные работы выполненные ускоренными темпами на морозе".
3. Про перегородки сообщали всем, кто интересовался. За метрами, действительно, гонимся. Было бы странно, если бы не гнались. Институт работает грамотно, идет на встречу пожеланиям заказчика, а не пытается навязать готовое типовое решение.
4. Большая просьба не называть меня "господином". Предпочитаю обращение "камара".
daj 16-02-2010 22:26
Тип дома: сборный крупнопанельный из крупноразмерных панелей с техподпольем и чердаком
Этажность: 9 этажей
Наружные стены - трехслойные стеновые панели толщиной 400 мм
Внутренние стены - сборные железобетонные панели толщиной 160 мм
Фундаменты: ленточные монолитные железобетонные ростверки на свайном основании

Это из проектной декларации , что т не написано ни чего про гипсокартон, обман и надувательство чистой воды.
А вот про то что "3. Про перегородки сообщали всем, кто интересовался." очень оригинально ОЧЕНЬ ОРИГИНАЛЬНО.
Бегемотов а на чем еще экономят в данном доме ?


daj 16-02-2010 22:53
А в каком доме участвующем в программе межкомнатные перегородки, и перегородки в санкабине не из гипсокартона , кроме талана ???
партизан 1 17-02-2010 08:09
а то что перегородки в ванной через 2-3 месяца разбухнут от влахи и теплого пара, КОМОС будет их менять по гарантии которая 5 лет. Как мне сказали в КОМОСЕ оклейте стены в санкабине плиткой. Интересно где взять молодым семьям 15000-20000 рублей на плитку, когда на шее висит ипотека на 1500000 руб? Вопрос бБегемотову

Почему на Циолковского оставили ламинат, а у нас ленолиум, хотя цена за м2 одинаковая


партизан 1 17-02-2010 08:11
quote:
3. Про перегородки сообщали всем, кто интересовался. За метрами, действительно, гонимся. Было бы странно, если бы не гнались. Институт работает грамотно, идет на встречу пожеланиям заказчика, а не пытается навязать готовое типовое решение.

Нужно идти на встечу дольщикам а не заказчикам
Wave 17-02-2010 09:06
Обалдеть. Почему другие строят за меньшие деньги по такой-же технологии и без экономии? Например УСС8, тоже панелька но стоит 29тр. И никакого гипсакартона.
shino be 17-02-2010 09:20
quote:
Originally posted by daj:
А в каком доме участвующем в программе межкомнатные перегородки, и перегородки в санкабине не из гипсокартона , кроме талана ???

у Титана - не гипсокартон, а керамзито-бетонные блоки

edit log


pavell 17-02-2010 09:53
quote:
Originally posted by Wave:
Обалдеть. Почему другие строят за меньшие деньги по такой-же технологии и без экономии? Например УСС8, тоже панелька но стоит 29тр. И никакого гипсакартона.

ошибаетесь. и там есть гипсокартон, правда не во всех квартирах


marra 17-02-2010 12:19
Когда мы заключали договор, нам сказали, что все перегородки будут керамзито-бетонные! А теперь, уважаемый begemotov, Вы говорите, что про перегородки (из гипсокартона) сообщали всем, кто интересовался. В нашем доме цена кв.м. такая же как в Циолковском, и выше, чем в Полесье, только ни ламината, ни остекленных лоджий, да еще и в ванной гипсокартон! Да уж...
партизан 1 17-02-2010 12:56
я письмо написал на Ходырева в минстрой, посмотрим какай ответ даст
pavell 17-02-2010 13:00
такой вопрос к купившим квартиры в этом доме- у договоре то что написано? межкомнатные перегородки из чего?
партизан 1 17-02-2010 13:23
звонил в минстрой, сказали ответ дадут в течении 30 дней
фесс 17-02-2010 20:30
Санкабин готовых не будет чтоли? Странно

VerDikt 18-02-2010 08:27
quote:
Originally posted by партизан 1:

я письмо написал на Ходырева в минстрой, посмотрим какай ответ даст



quote:
Originally posted by партизан 1:

звонил в минстрой, сказали ответ дадут в течении 30 дней



скинь текст я тоже отпишу а то тебе сделают а мне нет
чем больше жалоб тем больше шевелиться будут в минстрое
а комосу веть еще на 3 дома хочеться разрешение получить
VerDikt 18-02-2010 08:32
quote:
Originally posted by pavell:

такой вопрос к купившим квартиры в этом доме- у договоре то что написано? межкомнатные перегородки из чего?



в договоре про это умалчиваеться
там в обших чертах написано: должно быть то-то значит что-то будет и толком ни чего не расписано комос пожалуй единственный застройшик который ни на какие уступки не пойдет, пока ни прижмут с контролирующих организаций, ради небольшого снижения своей прибыли
партизан 1 18-02-2010 09:31
комос на прижмут, там зам. Осколкова сын у Волкова.
А по поводу квадратов, любой суд согласно ФЗ 214 расхождение даже в 1 м2 признает в пользу дольщика. Опыт по ТИТАНУ уже есть, в договоре было расхождение 3 м2, дольщик отсудил 1.5 м2
партизан 1 18-02-2010 09:33
письмо я не сохранил, писал на сайте минстроя по злектронке, написал про проперегородки , отделку.
Wave 18-02-2010 09:39
А по стандартам разве можно ванну из гипсакартона делать? А выдержит гипсакартон плитку?
Мамашка Юляшка 18-02-2010 09:51
quote:
Originally posted by Wave:

А по стандартам разве можно ванну из гипсакартона делать?



Там используется "влагостойкий" (вроде так называется...)гипсокартон, ну и в соответствии со стандартами, конечно.
Мамашка Юляшка 18-02-2010 09:51
партизан 1, отпишитесь потом обязательно
VerDikt 18-02-2010 10:23
спецально не буду плитку ложить и эксплуотировать на предельно допустимых параметрах а в последний день по горантии претензию (благо строителей знакомых полно сказали подскажут как и что грамотно сделать)
quote:
Originally posted by партизан 1:

письмо я не сохранил, писал на сайте минстроя по злектронке, написал про проперегородки , отделку.



напиши в кратце чтоб наши показания не больното расходились можно и ПМ
а такие веши надо сохранять а потом в прокуротуру также отписаться
Angella 18-02-2010 11:29
Ребята подскажите пожалуйста телефоны ТСЖ или Управляющих компаний на Ильфата Закирова
ИПК 18-02-2010 11:52
Не знаю кому Комос передаст данный дом, но остальные дома обслуживает УК "Наш дом" координаты здесь http://www.sv-udm.ru/about/nash_dom/

партизан 1 18-02-2010 12:54
у Комоса своя УК находится на Коммунаров, представляете куда надо будет ехать.
Предлагаю после сдачи дома перейти в УК "НАШ ДОМ" , я три года живу в "татарских" домах , компания отличная и находится сдесь же"
Wave 18-02-2010 13:05
А как там с отключением воды (в микрорайоне)? Водонагреватель как вешать в ванной? литров на 70.
партизан 1 18-02-2010 13:47
отключения воды зависят не от УК , а от ТЭЦ 2, она запитывает весь район Автозавода.
Лично я буду вешать на 70-80 литров
Angella 18-02-2010 14:16
Спасибо за ссылку, но второй день директора застать не могу.
Наш дом обслуживает все дома? Или есть ТСЖ
VerDikt 18-02-2010 14:50
quote:
Originally posted by партизан 1:

отключения воды зависят не от УК , а от ТЭЦ 2, она запитывает весь район Автозавода. Лично я буду вешать на 70-80 литров



а с какой целью, резервный канал чтоли или полностью перейти только на него
я вот думаю кухню по середине сделать и перейти на эл. плиту
так намного дешевле выходит не надо за газ платить и за электр по другому тарифу. тогда тоже установлю водонагреватель и откл от горячей воды
ИПК 18-02-2010 14:56
quote:
Originally posted by Angella:
Спасибо за ссылку, но второй день директора застать не могу.
Наш дом обслуживает все дома? Или есть ТСЖ

ТСЖ есть в двух домах, в доме 140 и 142, но реальное обслуживание осуществляется УК "Наш дом"


Wave 18-02-2010 15:11
quote:
Originally posted by партизан 1:
отключения воды зависят не от УК , а от ТЭЦ 2, она запитывает весь район Автозавода.
Лично я буду вешать на 70-80 литров

Ясно. Просто в некоторых районах есть отдельная котельная. А про вешать, это возвращаясь к гипсокартону. Выдержит ли, стена нагреватель?


ax7 18-02-2010 15:49
quote:
Originally posted by Wave:

Ясно. Просто в некоторых районах есть отдельная котельная. А про вешать, это возвращаясь к гипсокартону. Выдержит ли, стена нагреватель?


ну я думаю, что как минимум одна стена в ванной комнате будет не из гипсокартона, т.к. внутренние стены \по проекту\ из железобетона.

п. 2.12. проектной декларации: "Внутренние стены - сборные железобетонные панели толщиной 160 мм"

хотя межкомнатные перегородки из гипсокартона конечно напрягают. ((

edit log


daj 18-02-2010 19:17
Фото с другой стороны
click for enlarge 1536 X 1152 807,1 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 830,7 Kb picture
Wave 18-02-2010 20:45
quote:
Originally posted by ax7:

ну я думаю, что как минимум одна стена в ванной комнате будет не из гипсокартона, т.к. внутренние стены \по проекту\ из железобетона.

п. 2.12. проектной декларации: "Внутренние стены - сборные железобетонные панели толщиной 160 мм"

хотя межкомнатные перегородки из гипсокартона конечно напрягают. ((


И на этой стене будет умывальник и душ прикреплен.


ikabest 19-02-2010 13:33
извините, но я не в теме по поводу межкомнатных прегородок из гипсокартона.
насколько я понимаю, строительство панельного дома осуществляется, как в конструкторе, его просто соберут. соотвественно, все стены получаются "несущими". гипсокартон просто не выдержит такой нагрузки.
в проектной декларации написано:
quote:
[B][/B]

п. 2.12. проектной декларации: "Внутренние стены - сборные железобетонные панели толщиной 160 мм"

быть может имеется ввиду, гипсокартон, как отделка стен? поясните пжл.


Vasiliska 19-02-2010 18:55
ну все, можете принимать в свои ряды!!!
2 подъезд, 8 этаж, однушка
indusik 20-02-2010 11:30
привет всем, я также купил квартиру во 2-ом подъезде. Кто знает, чем будет отделан дом снаружи и будет ли вообще?
Wave 20-02-2010 14:50
quote:
Originally posted by indusik:
привет всем, я также купил квартиру во 2-ом подъезде. Кто знает, чем будет отделан дом снаружи и будет ли вообще?

А какой этаж?
А дом наверное покрасят.


indusik 21-02-2010 10:29
5 этаж 2-ка
Wave 23-02-2010 12:22
Кто мимо проходил, плит много положили? Или так и стоят только 2 в уголочке?

firemax 23-02-2010 20:59
Мы были сегодня. Плит прибавилось собрали 4 под. 1 этаж, но без внутр. перегородок.
daj 24-02-2010 22:23
Дом за 20.02.10
click for enlarge 1536 X 1152 904,9 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 837,9 Kb picture
партизан 1 25-02-2010 08:24
уже почти на месяц отстают от графика, и при этом у генподрядчика нет монтажников.
Бабай-косяк 25-02-2010 18:06
Все перевел деньги. Теперь я стопудовый сосед, Wawe)) Пять месяцев беготни... Ужс.
Wave 25-02-2010 21:02
А кто нибудь получил документы (строительные) из комоса (Песочная 11)? Ответье, можно в ПМ плз.
Wave 26-02-2010 10:55
И что-то реально медленно строят. В целковском за месяц этаж выстраивают из кирпича. А тут панели не могут улажить.
фесс 26-02-2010 12:10
Повторю, что в неделю можно этаж делать. Видимо действительно проблема с монтажниками
партизан 1 26-02-2010 14:02
УРА!!! Был на объекте, начали работать круглосуточно , в 2 смены по 12 часов, Дело пошло.
партизан 1 26-02-2010 14:02
По монтажникам все решилось
ax7 26-02-2010 14:16
quote:
Originally posted by партизан 1:
УРА!!! Был на объекте, начали работать круглосуточно , в 2 смены по 12 часов, Дело пошло.

подтверждаю.
иду на работу (8:30) - уже пашут;
иду с работы (17:30) - еще пашут.
в течение рабочего дня кран безостановочно ездит то влево, то вправо.


фесс 26-02-2010 15:02
Ну можно сослаца на долгое раскачивание- первый этаж как никак
firemax 26-02-2010 16:53
quote:
Originally posted by ax7:

в течение рабочего дня кран безостановочно ездит то влево, то вправо.



Таксует наверное...
Честно говоря сколько на стройке не был ни разу не видел там много строителей... человек по 5-7....не мало?

edit log


партизан 1 26-02-2010 17:04
а монтажников больше и не надо, это-же не бригада каменьщиков
VerDikt 26-02-2010 17:54
quote:
Originally posted by партизан 1:

УРА!!! Был на объекте, начали работать круглосуточно , в 2 смены по 12 часов, Дело пошло.



откуда такие сведения
Georgi 26-02-2010 22:15
Мне кажется или 1-й этаж очень низко будет?
Vasiliska 26-02-2010 22:37
quote:
Originally posted by Georgi:
Мне кажется или 1-й этаж очень низко будет?

вот и мне тоже так кажется. хорошо, что на последнюю квартиру двушку на первом этаже не согласились. уж лучше поменьше да посветлее и по душе


VerDikt 27-02-2010 08:36
по стандартам там вроде 2.5 м должно быть. подкопают если не уложаться
фесс 27-02-2010 09:17
Нормально там 1этаж расположен- это цоколь такой, на фото видно хорошо.
Wave 28-02-2010 16:43
Завтра первое марта. Может выложите фотки нашего дома. Желательно сделаные 1 марта. Посмотрим как Комос работает в две смены.
marra 28-02-2010 20:10
Были сегодня на стройке в 5 часов, действительно работают Установили плиты 1-го этажа в 3 и 4 подъездах, доделали цоколь у 2-го подъезда. Гуляли мимо 2 дня назад, разница большая! Молодцы!
madhen 28-02-2010 23:30
здравствуйте)))хотим купить квартиру, комос говорит квартиры только на первом этаже. стоит покупать на первом?нужна однокомнатная! в срок вроде интересно успеют сдать?у нас знакомый на стройке работает, стройка вообще не идет. ваша информация?
Wave 01-03-2010 08:38
quote:
Originally posted by madhen:
здравствуйте)))хотим купить квартиру, комос говорит квартиры только на первом этаже. стоит покупать на первом?нужна однокомнатная! в срок вроде интересно успеют сдать?у нас знакомый на стройке работает, стройка вообще не идет. ваша информация?

Первый этаж зависит от вашей "религии". Я например непротив первого этажа, а вот моя жена против.

А по поводу сроков. Строителям виднее... Поспрашивайте своего знакомого, ему наверное больше известно по срокам.


VerDikt 01-03-2010 12:18
quote:
Originally posted by madhen:

у нас знакомый на стройке работает, стройка вообще не идет. ваша информация?




странно, у вас знакомый там работает. так вы нам должны всю инфу выложить, как говориться из первых усть непосредственно от исполнителя. а вы у нас про слухи спрашиваете
ax7 01-03-2010 20:31
сегодня. около 13.00. (снимал на телефон и торопился, так что извините)
click for enlarge 1188 X 877 966,7 Kb picture
click for enlarge 1200 X 831 305,6 Kb picture

edit log


Wave 02-03-2010 12:33
ax7 спасибо.

Уважаемы daj, а немогли бы вы выложить фотки с соседнего дома?


indusik 02-03-2010 21:40
что - то не так уж и быстро строится дом, хотя компания вроде считается одной из самой большой. Такими темпами к сроку сдачи не успеют!
Wave 02-03-2010 22:22
Что-то бегемотова невидно.
И Песочная 11 все завтраками кормит. Ктонибудь добился допуска к документам? Календраный план все какой-то дядька подвести не может.

ЗЫ: Начинаю желеть что выбрал данную компанию. Теперь буду всех отговаривать от сотрудничество с данным застройщиком.


marra 02-03-2010 22:34
Все чем-то недовольны! Дом строят, на дворе начало марта, времени еще достаточно Все будет отлично! Спешка тоже ни к чему хорошему не приводит, а из-за морозов все застройщики отстали от графика.
daj 02-03-2010 22:52
Фото за 28.02.10 других пока не присылали
click for enlarge 1536 X 1152 774,8 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 804,7 Kb picture
Бабай-косяк 03-03-2010 12:05
quote:
Календраный
Круть. Опечатка зато какая!!!
Wawe, жжошь)

ax7 03-03-2010 14:01
Оговорка по Фрейду ))
Vasiliska 05-03-2010 17:17
этот наш первый этаж если приглядется уже видно с мимо проезжающего троллейбуса!!!
зы: вот не думала, что каждому новому кирпичику, плиточке или чего там еще, буду так радоваться)))

фесс 05-03-2010 21:06
Мимо сегодня проезжал- что за семейная пара в щёлку ворот объект рассматривала?
marra 05-03-2010 21:27
С фиолетовой коляской? Нам там рабочие скоро махать будут
Вредная Блондинка 05-03-2010 23:09
quote:
Originally posted by С"РчС_С_:

Мимо сегодня проезжал- что за семейная пара в щёлку ворот объект рассматривала?



таких вот пар сейчас 1000,ходят-высматривают!!! ( или сколько по программе уже квартир продано?)
фесс 06-03-2010 08:24
Originally posted by С"РчС_С_: как ведь тока не обзовут
daj 06-03-2010 14:38
Фото за 6.03.10 , строительство идет.
click for enlarge 1536 X 1152 831,6 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 755,7 Kb picture
firemax 06-03-2010 16:35
тоже сегодняшние фотки

click for enlarge 1920 X 1280 232,2 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1280 245,0 Kb picture

edit log


firemax 06-03-2010 16:56
еще фото

click for enlarge 1920 X 1280 239,7 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1280 215,5 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1280 278,1 Kb picture

edit log


фесс 06-03-2010 21:45
quote:
Originally posted by firemax:
тоже сегодняшние фотки

[URL=http://talks.mark-itt.ru/forums/icons/forum_pictures/001402/1402415.jpg][/URL]


По второй фотке видно, что никакой техникой безопасности и не пахнет


Wave 07-03-2010 13:25
Давайте обсудим звукоизоляцию комнат. Кто-нибудь будет что нибудь делать?
Бабай-косяк 08-03-2010 15:39
quote:
Давайте обсудим звукоизоляцию комнат. Кто-нибудь будет что нибудь делать?

А есть варианты?


kos02 08-03-2010 19:45
Партизан ты в Минстрой писал по поводу перегородок!какой результат?что будет с перегородками нашими?может куда повыше написать все равно кто нибудь откурапатит их если что не так разве не найдется такого человека в такой большой стране!
партизан 1 09-03-2010 08:03
ответа пока нет
Wave 09-03-2010 09:27
quote:
Originally posted by Бабай-косяк:

А есть варианты?


Оклеить стену чем нибудь. Вот хочу услышать мнения и варианты чем?


VerDikt 09-03-2010 17:16
интересно размеры плит совпадают с проектными данными
с боку по середине одличаеться от крайних
это так и проэтировалось или урезка !?
deitron 09-03-2010 21:19
quote:
Originally posted by Wave:

Оклеить стену чем нибудь. Вот хочу услышать мнения и варианты чем?


Думается мне, надо в первую очередь делать шумоизоляцию пола и потолка,
а потом только за стены приниматься, а вот какие материалы использовать, тоже вопрос


deitron 09-03-2010 21:24
quote:
с боку по середине одличаеться от крайних

Долго смотрел фотки, так ничего и не увидел. Может подробнее объясните?


papadashi 10-03-2010 12:05
По плану внешние панели 400 мм. а внутренние 160 мм. это если смотреть по чертежам. Ладно хот они бетонные а не из гипсокартона.

VerDikt 10-03-2010 10:04
http://talks.mark-itt.ru/forums/icons/forum_pictures/001402/1402405.jpg
вот сдесь вид дома с боку 3 панели

edit log


Wave 10-03-2010 10:41
quote:
Originally posted by VerDikt:
URL=http://talks.mark-itt.ru/forums/icons/forum_pictures/001402/1402405.jpg
вот сдесь вид дома с боку 3 панели

Если смотреть чертеж, то там одна большая панель (6400) и остальные малеьнкие по 3200.


VerDikt 10-03-2010 11:01
а по факту интересно сколько?
VerDikt 10-03-2010 11:06
интересно ширина дома увеличиться чтоли до 16000 по плану 13800
Wave 10-03-2010 11:22
quote:
Originally posted by VerDikt:
интересно ширина дома увеличиться чтоли до 16000 по плану 13800

Почему? Вместо 2-х плит по 3200 ставят 1 6400. Эти плиты только в двушках идут.


VerDikt 10-03-2010 11:43
quote:
Originally posted by VerDikt:

вот сдесь вид дома с БОКУ 3 панели



Т.Е. С ТОРЦА, а ты уверен что ты меня правильно понял?
Wave 10-03-2010 12:55
где лоджии вместе, крайняя плита, она 6400. а с боку, без окон, действительно разные. И на чертеже размеры этих плит невидно.

edit log


Бабай-косяк 11-03-2010 09:52
А как стройка вообще движется?
tannyra 11-03-2010 10:00
Мне вот что интересно: 3 и 4 подъезды начали делать второй этаж, а 1 и 2 ничего не продвигается. Может есть кто знающий.. Это технология такая? Почему не начинают делать первые подъезды? Фундамент на такое рассчитан (что на половину нагрузка есть, на вторую нет)?
Wave 11-03-2010 10:17
quote:
Originally posted by tannyra:
Мне вот что интересно: 3 и 4 подъезды начали делать второй этаж, а 1 и 2 ничего не продвигается. Может есть кто знающий.. Это технология такая? Почему не начинают делать первые подъезды? Фундамент на такое рассчитан (что на половину нагрузка есть, на вторую нет)?

Там доделывали подвал. Сейчас, наверное, первый этаж начали строить.


marra 11-03-2010 11:14
Первый этаж у 1 и 2 подъездов почти закончили, вчера делали межквартирные стены, а второй этаж только 2 плиты установили, так что делают почти одновременно
Бабай-косяк 11-03-2010 11:23
quote:
Первый этаж у 1 и 2 подъездов почти закончили, вчера делали межквартирные стены, а второй этаж только 2 плиты установили, так что делают почти одновременно

спасибо за информацию.

Wave 11-03-2010 14:49
quote:
Originally posted by marra:
Первый этаж у 1 и 2 подъездов почти закончили, вчера делали межквартирные стены, а второй этаж только 2 плиты установили, так что делают почти одновременно

Это которые уже давно стоят, в 4 подъезде?


marra 11-03-2010 19:41
Да, две плиты стоят давно. Быстрее бы уже второй этаж начали делать
marra 12-03-2010 18:42
Сегодняшние фото
click for enlarge 1920 X 1440 249,6 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 235,9 Kb picture
daj 13-03-2010 22:26
Бегемотов так и пропал, ни новостей ни ответов. А из чего межкомнатные перегородки в обычных панельках ?
click for enlarge 1536 X 1152 821,0 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 833,1 Kb picture
Wave 14-03-2010 02:33
А зачем ему тут появляться. Квартиры все проданы, деньги получены. А на все остальное наплевать.
daj 14-03-2010 23:33
Я так же подумал.
daj 14-03-2010 23:37
Кстати вопросы товарищам из Комоса можно задавать по http://www.komos-stroy.ru/info-tsentr/vopros-otvet/
VerDikt 15-03-2010 08:02
для комоса первым делом деньги, а репутация не важна если приходиться выбирать. и ответ вскорее всего не угодный не прокатит максимум может быть не определенный ответ
Wave 15-03-2010 08:58
У меня уже вопросы к комосу отпали, главное чтобы сдали в срок. Иначе заготовлены письма Президенту РФ, Президенту УР и федеральные СМИ. О том как компания попала в президентскую программу с большой кредиторской задолженностью и почему не контролировалась соответствующими органами ход стройки. Благо сейчас у всех есть возможность послать письма в эл.виде.
фесс 16-03-2010 18:25
не победишь
Wave 16-03-2010 21:50
quote:
Originally posted by фесс:
не победишь

За то кровь попью...


kos02 16-03-2010 22:03
почему так утвердительно?
quote:
Originally posted by фесс:

не победишь




marra 16-03-2010 22:15
Что-то у нас самая воинствующая ветка. На других все жизнерадостно обсуждают планы на будущее, а у нас выясняют отношения, ищут недостатки, угрожают... Хотя поводов думать, что надуют с площадью, не сдадут в срок или еще что-то ужасне случиться нет!!! Каждый день гуляем мимо, второй этаж делают! Отличный нам дом построят, соседи
Wave 17-03-2010 07:09
quote:
Originally posted by marra:
Что-то у нас самая воинствующая ветка. На других все жизнерадостно обсуждают планы на будущее, а у нас выясняют отношения, ищут недостатки, угрожают... Хотя поводов думать, что надуют с площадью, не сдадут в срок или еще что-то ужасне случиться нет!!! Каждый день гуляем мимо, второй этаж делают! Отличный нам дом построят, соседи

Это-же хорошо. Вот бы и нам посмотреть.

ЗЫ: Получил кое какие документы от комоса. Думаю теперь подобрею.

edit log


VerDikt 17-03-2010 07:56
при обычных условиях отделка занимает 1 год и начинаеться только когда над отделочным этажом построены и остекленны 4 этажа
Wave какие документы получил скинь в пм тоже хочу подобреть (жел в эл. виде)
firemax 17-03-2010 08:19
И я почемуто не больно добрый в последнее время, Wave поможешь? Скинь доки в ПМ, буду очень признателен.
Wave 17-03-2010 08:39
Скину в ПМ. Как оцифрую. Просто 4 листа А3.
Мамашка Юляшка 17-03-2010 14:59
Wave, можно и мне доки в ПМ, заранее брагодарна.
Wave 17-03-2010 16:10
Скидывайте мыло мне в ПМ. Файл отправить нельзя в ПМ.
SaMa 17-03-2010 23:04
Уважаемые соседи, все внимательно читали договор при подписании? Никого не смутил пункт 2.3.6? Кто что по этому поводу может сказать? Может кто-то общается с др МС, заключившими договор у др. застройщиков, у них что-то подобное в договоре есть?
Wave, может в общих чертах обрисуете полученную информацию. А то сомнений в правильности выбора застройщика все больше и больше.
daj 18-03-2010 01:06
На сайте Комоса красуется большая надпись шо "Все квартиры реализованы"
Ура товарищи ) Интересно где еще 163 соседа )
Wave 18-03-2010 07:16
Календарный план стройки. И пониму идет отставание на месяц.
ax7 18-03-2010 12:16
я так понял, 15 марта были внесены изменения в проектную декларацию.
измененная декларация на сайте (особое внимание пункту 2.12):

http://www.komos-stroy.ru/kvartir/proekt_doma/proektnaya_deklaratsiya.htm?home=391956

насколько помню, в предыдущей версии о межкомнатных перегородках ни слова не было. сейчас есть.


ax7 18-03-2010 12:35
quote:
Originally posted by SaMa:
Уважаемые соседи, все внимательно читали договор при подписании? Никого не смутил пункт 2.3.6? Кто что по этому поводу может сказать? Может кто-то общается с др МС, заключившими договор у др. застройщиков, у них что-то подобное в договоре есть?

На сайте КОМОСа в Инфо-центре на похожий вопрос так отвечают:
Ответ: Пункт 2.3.6. договора касается коммунальных платежей, начисляемых за период между подписанием акта приема-передачи квартиры и оформлением свидетельства о регистрации права собственности. Дело в том, что "коммуналку" можно начислять только на собственника квартиры, но до получения из регпалаты свидетельства Вы таковым де-юре не являетесь. Однако, у вас в этот период уже будет на руках ключ от квартиры и Вы с полным правом можете в нее заселиться. Размер суммы будет равен ежемесячному платежу по "коммуналке" помноженному на количество месяцев, прошедших с момента передачи Вам квартиры и оформлением свидетельства о праве собственности.


Wave 18-03-2010 16:24
Вот что нашел про ГВП
Применение ГВЛ при строительстве и реконструкции:

. Подвальные помещения с влажностью не более 70% (основание под пол, стены с последующей отделкой плиткой, окраской).
. Жилые помещения (основание под пол, стены, потолок, перегородки).
. Сантехнические помещения (пол, стены с последующей облицовкой керамической плиткой).
. Кладовые, хозяйственные помещения (стены, перегородки, основание под пол).
. Мансардные, чердачные помещения (потолки, стены, основание под полы).

Специальные сферы применения:

. Оборудование помещений с повышенными требованиями к пожарной безопасности:
- производственного и гражданского назначения;
- лифтовых шахт;
- эвакуационных путей и т. д.
. Отделка помещений с повышенной влажностью:
- ванных комнат, кухонь;
- подвальных помещений, гаражей и т.д.;
. Отделка стен, полов и потолков в помещениях с повышенными требованиями к жесткости этих конструкций: спортивные и гимнастические залы, корты и т.д.
. Отделка помещений со специфическими требованиями к экологической безопасности, так как уровень естественного излучения в три раза меньше, чем у кирпича.

ГВЛ отличают:

. высокие прочностные характеристики;
. устойчивость к деформациям;
. высокие звукопоглощающие характеристики;
. простота заделки стыков;
. высокая огнестойкость;
. повышенная влагостойкость при гидрофобной пропитке;
. возможность монтажа на металлических и деревянных каркасах, а также на клеящих составах;
. наличие ровной поверхности, подготовленной к нанесению краски, оклейке обоями, облицовке плиткой, укладке линолеума и т.д.;
. возможность работы с обычными строительными инструментами;
. эластичность, достаточная для облицовки выпукло-вогнутых конструкций;
. низкая теплопроводность;
. отсутствие необходимости армирования швов и стыков;
. универсальность применения (устройство межкомнатных перегородок, облицовка стен, устройство полов, подвесных потолков и т.д.);
. меньшие по сравнению с <мокрыми> процессами затраты ручного труда и сроки выполнения отделочных работ, что обеспечивает общую экономию затрат на строительство.


SaMa 18-03-2010 16:27
ax7 спасибо за ответ. Смущает в этом пункте "арендная плата за землю", разве она входит в "коммуналку"?
indusik 20-03-2010 09:46
давайте обсудим, кто будет класть плитку в ванной, стоит ли это делать сразу?
Wave 20-03-2010 13:30
Я думаю на стены первые 2 года ничего не класть. Я буду только пол делать сразу.
Vasiliska 20-03-2010 13:36
мы вот решили, во всяком случае, в ванную пока не вкладываться - уж больно дорог ремонт и велик риск что начнут "трещать" стены
Vasiliska 20-03-2010 13:49
Wave, а что вы хотите на пол класть? по всей квартире или пока частично? мы, пожалуй, только с кухней что-то будем решать сразу, ну и там дверь входную, видимо
Wave 20-03-2010 13:56
Считаю пол в первую очередь в зале. Т.к. потом освободить зал в однушке просто нереально. Ламинат в зале, в прихожей и плитку наверное на кухне.
фесс 20-03-2010 14:39
Хорошо когда сосед сверху постелит ламинат, да ковёр на него- не так слышно его будет. А чтоб соседа не ждать, лучше сразу натяжной потолок с дополнительной звукоизоляцией установить(заодним русты закроются)
Wave 21-03-2010 09:44
Как стройка идет. Может кто фотки выложит?
Мамашка Юляшка 21-03-2010 11:00
Может, перепланировки обсудим? Кто-нибудь будет делать? Я вот сразу хочу гардеробную отгородить)
Wave 21-03-2010 12:47
А какая у вас планировка? И сколько комнат? После этого можно будет посмотреть где гардеробную резать.
Vasiliska 21-03-2010 13:24
сейчас ездили на стройку смотреть - фоток не делали(((
1,2 подъезды - готов первый этаж,
3,4 подъезды - готов второй этаж.
народу почти нет.... ((((
Vasiliska 21-03-2010 13:25
а я вот и не представляю совсем где тут в этих однушках можно гардеробную устраивать. и вообще прихожей нет совсем
Wave 21-03-2010 13:37
В некоторых однушках уже сделана гардеробная.
Vasiliska 21-03-2010 13:40
енто как? где?
поняла, вы про ты где темная есть?

edit log


Vasiliska 21-03-2010 13:43
а нас самая "корявая" планировка - однушка, которая по центру площадки((( она была последней из не крайних этажей. оч неудобно - тамбура нет
daj 21-03-2010 13:45
Фото за 20.03.10. Говорят что они и ночью умудряются работать.
click for enlarge 1536 X 1152 796,8 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 804,7 Kb picture
Wave 21-03-2010 13:48
quote:
Originally posted by Vasiliska:
а нас самая "корявая" планировка - однушка, которая по центру площадки((( она была последней из не крайних этажей. оч неудобно - тамбура нет

Зато самая большая площадь. ИМХО. Планировка нам нравится, но не нравится расположение вашей квартиры.

edit log


Wave 21-03-2010 13:51
Сколько проезжал ночью. Ни разу не видел что-бы работали. Только подсветка есть.
Vasiliska 21-03-2010 13:56
вот-вот, именно расположение на площадке((( а у вас какая, Wave? мне хотелось, ту что с отдельным тамбуром - как мне сказали в Комосе это самая спрашиваемая планировка
daj 21-03-2010 14:02
Wave все может быть, сам тоже не видел, может просто работать с 6 часов утра начинают.
Wave 21-03-2010 14:17
Как-раз с тамбуром у нас.
indusik 21-03-2010 15:06
Мы тоже ходили сегодня смотреть, хоть и воскресенье, работают. В подъездах предусмотрено место для консьержа, что вы думаете по этому поводу.
Мамашка Юляшка 21-03-2010 20:07
У нас двушка, с меньшей плошадью, с окнами на восток. Гардеробную хочу из части зала сделать, как бы продолжить коридор за счет зала, ну и на этом месте - большой гардероб)
daj 21-03-2010 23:14
есть такая планирока в панельках , только там зал и спальня местами поменены за счет того шо балкон тольуо в спальне (у нас это зал). она лучше чем у нас , там большая темная получается.
Мамашка Юляшка 24-03-2010 15:24
quote:
Originally posted by daj:

есть такая планирока в панельках , только там зал и спальня местами поменены за счет того шо балкон тольуо в спальне (у нас это зал). она лучше чем у нас , там большая темная получается.



Это ленинградка что ли?

Из темной гардеробную вряд ли получиться сделать. Я хочу именно комнату гардеробную, чтоб туда заходить можно было - барахла разного у меня много, а в комнатах хочу, чтоб пространство было - минимум вещей, мебели и т.д.


партизан 1 24-03-2010 15:36
рассуждаете так, как будто у нас в доме 4-5 комнатные квартиры по 100 м2
tannyra 24-03-2010 16:43
Ага, очень жаль, что у нас нет в квартирах темной комнаты. И даже встроенных стенных шкафов(( Коридор тож неудобный. Я бы дверь в маленькую комнату перенесла.. Ну чтоб заходить в комнату рядом с кухней.. но не знаю можно ли это будет сделать.. Во всём строительном несильна((
Мамашка Юляшка 25-03-2010 14:56
quote:
Originally posted by партизан 1:

рассуждаете так, как будто у нас в доме 4-5 комнатные квартиры по 100 м2


В том то и соль, чтоб на 50 квадратах разместить все так, чтоб больше свободного места осталось (ну или хотя бы казалось ) Поэтому все лишнее нужно спрятать - в гардероб - пусть даже за счет уменьшения жилой площади.


Мамашка Юляшка 25-03-2010 14:58
quote:
Originally posted by tannyra:

Я бы дверь в маленькую комнату перенесла.. Ну чтоб заходить в комнату рядом с кухней..


Это как так? Она вроде итак рядом с кухней...


tannyra 25-03-2010 15:39
У нас тож двушка с меньшей площадью. В комнаты вход из коридора и поэтому там ничего не поставить(( И я б хотела чтоб стена напротив входа была свободна, а вход в комнату был из коридорчика, что ведет на кухню
партизан 1 25-03-2010 16:14
У нас тож двушка с меньшей площадью. В комнаты вход из коридора и поэтому там ничего не поставить(( И я б хотела чтоб стена напротив входа была свободна, а вход в комнату был из коридорчика, что ведет на кухню
там стена несущая, дверь не поставить
tannyra 25-03-2010 16:31
то есть не разрешат по-любому сделать в такой стене дверь? это опасно для дома?
партизан 1 25-03-2010 16:48
по любому не разрешат
Wave 27-03-2010 11:11
Что на стройке за неделю круглосуточной работы сделали?
Может фото выложите?
firemax 27-03-2010 11:45
Мы вчера были в пол девятого никто уже не работал(А так собрали 2 этаж.
Wave 27-03-2010 17:16
quote:
Originally posted by firemax:
Мы вчера были в пол девятого никто уже не работал(А так собрали 2 этаж.

В всех подездах?


firemax 27-03-2010 18:26
Да во всех
marra 28-03-2010 20:32
Ходили сегодня на стройку в 20.00. Очень удивились, кран работает, народу много и это в воскресенье. По-прежнему только 2 этажа во всех подъездах.
daj 28-03-2010 21:32
дом строят ...
click for enlarge 1536 X 1152 748,1 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 754,3 Kb picture
Vasiliska 28-03-2010 22:22
спасибо за фотографии)))
партизан 1 31-03-2010 08:18
вчера начали 3 этаж строить, и сказали будут второй кран ставить, отставание от графика 12%
Wave 31-03-2010 21:01
Прям по графику идут с учетом месячного отставания. Это радует, что не увеличивают отставание.
Vasiliska 31-03-2010 21:50
проезжая утром в восьмом часу, заметила 3 этаж, примерно "в размере" одного подъезда)))
ой, а новость про второй кран-то как радует!!!
SaMa 31-03-2010 22:26
Кто видел местные новости 30.03.10? Говорят нашу стройку остановили, мог упасть кран. Сейчас остановлена работа на нескольких стройках, технадзор проводит проверку кранов. Сама специально посмотрела в инете этот ролик, наш дом засветился.
firemax 31-03-2010 23:47
Можно ссылку на ролик пожалуйста
SaMa 31-03-2010 23:50
http://izhevsk.rfn.ru/region.html?rid=411 видео за 30.03.10
firemax 01-04-2010 12:05
Да уж...приятного мало, итак отстают от графика, а теперь еще и кран встал!
Бабай-косяк 01-04-2010 08:04
Мда уж... И как они собирались второй кран ставить.
партизан 1 01-04-2010 08:05
кран работал и 30 и 31 и сегодня утром работает.
4 подъезд 3 этажа заканчивают.
VerDikt 02-04-2010 08:57
вчера вечером кран пал
tannyra 02-04-2010 09:42

Бабай-косяк 02-04-2010 09:52
"вчера вечером кран пал" - это шутка такая?
VerDikt 02-04-2010 11:04
к сожалению реальность
не 1 же числа написано
Бабай-косяк 02-04-2010 11:17
А подробнее?
VerDikt 02-04-2010 12:08
стрела смотрит не в горизонт а в землю
хз что там у них но утром был в таком же состоянии
tannyra 02-04-2010 12:39
Так его наверное поднимают.. ну наращивают
firemax 02-04-2010 12:43
Вчера тоже были на стройке. Кран действительно в нерабочем виде и стоит где то в стороне. Значит правду в новостях сказали(
marra 02-04-2010 13:58
Ходили только что на стройку, стрела у крана опущена, рабочие что-то делают, шумно, другая техника работает.
firemax 02-04-2010 17:07
Звонил непосредственно в строительное управление которое занимается строительством нашего дома, ответили что кран возобновит работу в понедельник. Строительство дома пока ведется без крана, производятся сварочные и др. виды работ. Информацию по установке второго крана подтвердили. Пока как сказали отставание от графика 1 мес.
Будем следить....
фесс 02-04-2010 17:42
не первый случай
http://www.dayudm.ru/paper/429/index.php?ELEMENT_ID=19711

deitron 02-04-2010 19:51
quote:
Originally posted by firemax:
Пока как сказали отставание от графика 1 мес.
Будем следить....

Что-то отставание пока никак не сокращается. Будем надеяться, что с установкой второго крана и наступлением теплого сезона дела пойдут намного веселее.


Wave 03-04-2010 17:09
Отпишите как снова кран заработает.
daj 03-04-2010 21:51
Весна.....
click for enlarge 1536 X 1152 784,5 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 758,5 Kb picture
daj 03-04-2010 21:58
такое ощущение что в 2-ке (которая меньше) на третьем этаже, плиту между кухней и общей площадкой не поставили.

edit log


Wave 04-04-2010 12:17
Проезжал вчера (3.04.2010) после 22:00. На стройке что-то варили. И народ по крыше ходил. Интересно до скольки они работают?
фесс 04-04-2010 18:19
quote:
Originally posted by daj:
такое ощущение что в 2-ке (которая меньше) на третьем этаже, плиту между кухней и общей площадкой не поставили.

Скорее всего отверстия под вентканалы

daj 04-04-2010 21:36
На фото что я имел ввиду , они ее всеравно должны поставить (она несущая) , просто я думал наш конструктор как то последовательно строится.
click for enlarge 842 X 639 154,1 Kb picture
click for enlarge 1049 X 335 176,3 Kb picture
click for enlarge 1374 X 622 339,3 Kb picture
Wave 04-04-2010 22:31
Кран сломался, вот и не успели.
VerDikt 05-04-2010 13:01
чего то не могут они кран то сделать и стрела у него пропала
Наташа1981 05-04-2010 21:01
Когда же начнут работать??? Люди!!!!
фесс 05-04-2010 21:03
Бегемотов, будьте добры объясниться
Наташа1981 05-04-2010 21:06
Была в субботу на стройке, чуть не упала, стрела крана опущена, выходит из калитки пьяный сторож, притом вхлам, никакой! Подхожу к нему спрашиваю что произошло, он говорит в кране трещина. Я у него интересуюсь когда возобновят строительство, он пожимает плечами, говорит уже неделю стоим. Чувствую заедем в 4 квартале 2010г. боюсь это будет близко не 10год!?
Наташа1981 05-04-2010 21:29
Кстати, привет новым (я надеюсь) соседям! Мы взяли однушку во 2-ом под. на 3 этаже.
daj 05-04-2010 22:06
Привет , писал писал все скинуло , вобщем не так ты к сторожу подошла .... налить ему надо было .... а так то мы не последние поэтому нас должны построить http://www.izh.ru/izh/info/38001.html .... , а иначе, нет конешно но 180 молодых семей я думаю все таки сила во всех отношениях .
daj 05-04-2010 22:12
а бегемотова наверно пора искать на новых форумах ... как мне сказали их задача продать....
VerDikt 06-04-2010 14:14
да он из продажных скорее всего, все продал а построиться или нет его не Е..
тут надо технадзор подрядчика спрашивать от первого лица и нужно еще напрягать ООО КС с ними договор с них и спрос
Wave 06-04-2010 15:59
quote:
Originally posted by daj:
Привет , писал писал все скинуло , вобщем не так ты к сторожу подошла .... налить ему надо было .... а так то мы не последние поэтому нас должны построить http://www.izh.ru/izh/info/38001.html .... , а иначе, нет конешно но 180 молодых семей я думаю все таки сила во всех отношениях .

Ну что значит будем бегемотова спрашивать в новых ветках.


ax7 06-04-2010 16:03
quote:
Originally posted by Wave:

Ну что значит будем бегемотова спрашивать в новых ветках.


да, правильно. если он действительно "из продажных", то острые вопросы из нашей ветки выставят его не в лучшем свете. и не только его...


begemotov 06-04-2010 18:23
Уважаемые дольщики, только без паники. И не надо меня за весь Комос линчевать. Кран скоро заработает, стройку никто не останавливал.
graz 06-04-2010 18:54
quote:
Originally posted by Наташа1981:
. Чувствую заедем в 4 квартале 2010г. боюсь это будет близко не 10год!?

какие наивные всёже люди, верить застройщику да ещё строящему бюджетное жильё.........Если случится чюдоооооооо и этот дом сдадут до нового года, то стоит только пожалеть будующих жильцов. Так как внутри такого налёпают. Кстати, когда дом построят, вы эту ветку не закрывайте ,а выкладывайте фотки у кого, что, где отвалилось или поломалось.


фесс 06-04-2010 19:17
о_О противник комоса! Давай выкладывай факты или не пустословь.
Наташа1981 06-04-2010 19:19
Я так поняла, Комосу нужно сдать дом нынче, представляю чего они там настроят, а про отделку я вообще молчу, как в доме по ул. Союзной Аспэковский - стены ходуном ходят. Люди кто-то был сегодня на стройке, что там с краном, как строительство, поди затишье????????
фесс 06-04-2010 19:27
У жигулей дом ещё не сдали ведь, а вы уже так уверенно говорите, что стены ходуном ходят.
ax7 06-04-2010 19:37
прекратите панику )
если что, в договоре у каждого есть шестой пункт. "Гарантия качества" называется. пять лет у нас (и у них) есть.
на крайняк как сказал daj: "180 молодых семей я думаю все таки сила во всех отношениях" =)
Наташа1981 06-04-2010 21:13
у приятеля есть знакомый, работает в где-то в надзирающей конторе , который ходил на данный объект, так вот, он ему сказал, что на само деле, в доме Аспэка стены ходуном
marra 06-04-2010 21:14
По поводу налепают: очень много друзей в строительстве работает, рассказывают, что даже если до сдачи оооооочень много времени, рабочие играют в карты, расслабляются, а делать начинают все равно когда сроки ну очень поджимают, и делают все равно как попало, русский менталитет такой. Так что в других домах не лучше будет. Что плохого в бюджетном жилье? Для многих молодых семей и это невероятное счастье! Кран сегодня не работал, тишина...
Наташа1981 06-04-2010 21:15
это не в категорической форме, я все знаю со слов!
фесс 06-04-2010 21:15
quote:
Originally posted by Наташа1981:
у приятеля есть знакомый, работает в где-то в надзирающей конторе , который ходил на данный объект, так вот, он ему сказал, что на само деле, в доме Аспэка стены ходуном

Ходили бы ходуном- давно попадали бы


Наташа1981 06-04-2010 21:17
а обещали в понедельник кран будет стоять и строительство продолжится! Вот и верь после этого!?
Наташа1981 06-04-2010 21:19
ну фиг с ним с Аспэковским домом, наш бы нормально сделали
ax7 06-04-2010 21:38
аспековский дом монолитно-кирпичный. наш панельный. я конечно не строитель и мало в этом понимаю, но: каким надо быть имбецилом, чтобы некачественно собрать конструктор? ведь панелька = конструктор, просто детальки - большие бетонные плиты.
хотя в этой стране все возможно ((
marra 06-04-2010 21:43
Вот бы и нам такого руководителя проекта как в Талане!
Vasiliska 06-04-2010 21:54
ну что за панику навели?! конечно, достроят дом, ну, видимо, не очень вовремя сдадут. но планов у Комоса по строительству жилья в ближайшем будущем немало, к чему им антиреклама от дольщиков одного из домов?! думаю, петух их пока не клюнул, как приспичит - подпрыгнут и кого надо напрягут (у них это хорошо получается)))

VerDikt 07-04-2010 08:17
quote:
Originally posted by Наташа1981:

а обещали в понедельник кран будет стоять и строительство продолжится! Вот и верь после этого!?



а кто сказал что в пн кран не будет работать . они же не уточнили поди в какой пн.
quote:
Originally posted by Vasiliska:

ну что за панику навели?! конечно, достроят дом, ну, видимо, не очень вовремя сдадут. но планов у Комоса по строительству жилья в ближайшем будущем немало, к чему им антиреклама от дольщиков одного из домов?! думаю, петух их пока не клюнул, как приспичит - подпрыгнут и кого надо напрягут (у них это хорошо получается)))



конечно просто вопрос времяни и денег когда будут сдавать им не нужно будет в новый этап программы залазить и соответственно больно то стимула у них нет напрягаться "без петухов" и по срокам если акты передачи сделают после срока мало кто будет неустойку требовать или пойдет судиться
Wave 07-04-2010 08:57
quote:
Originally posted by VerDikt:

конечно просто вопрос времяни и денег когда будут сдавать им не нужно будет в новый этап программы залазить и соответственно больно то стимула у них нет напрягаться "без петухов" и по срокам если акты передачи сделают после срока мало кто будет неустойку требовать или пойдет судиться

Я думаю что вся наша ветка пойдет судиться.


graz 07-04-2010 09:05
quote:
Originally posted by фесс:
о_О противник комоса! Давай выкладывай факты или не пустословь.

Я не противник комоса мне глубоко пох... до них.
Факты будут в четвертом квартале )))

PS.Поверте, я не злорадствую, и гдето в глубине души даже переживаю, за тех людей, которые ждут собственное жильё,но не нужно смотреть на мир через розовые очки.


фесс 07-04-2010 11:25
Просто сказал ты так целенаправленно именно про этот дом...
А то что все сроки просрали это ещё в январе понятно было, тогда правда был ещё свет в конце тоннеля- щас его нет.
Кстати в советские времена пятиэтажки хрущёвки за квартал сдавали(рекорд). Правда сыпалось потом всё.

Наташа1981 07-04-2010 12:06
Люди, а в Комос кто то звонил? Что они хоть говорят по поводу приостановки строительства! Я им написала на сайт в вопросы, так молчат! Бояться...... видимо есть что скрывать.....
Vasiliska 07-04-2010 21:57
тоже сеня задала вопросы на сайте... ждем...
партизан 1 08-04-2010 07:51
вчера привезли 2-ой кран, 1-ый так и не дышит
Наташа1981 08-04-2010 11:31
quote:
Originally posted by Vasiliska:
тоже сеня задала вопросы на сайте... ждем...

Можно не ждать, чувствую не дождемся, достали мы их, все 180 семей звонят, интересуются, как не позвонишь - :"Менеджера нет". Мы и без них знаем больше.


VerDikt 08-04-2010 12:34
начали собирать 2-ой кран
фесс 08-04-2010 18:23
ппц чота мудрят
Wave 08-04-2010 18:47
Быстрей-бы уже собрали кран....
ax7 08-04-2010 23:57
Быстрей-бы уже собрали дом...
firemax 09-04-2010 10:58
А они пока собрали только лишь деньги с нас
Наташа1981 09-04-2010 12:17
Один кран погоды не делает. Посмотрела как у других дома строятся, так наш самый последний сдаться, а вроде бы чего тут строить, не кирпичи ведь класть, а всего лишь плиту поставить!
VerDikt 09-04-2010 12:31
потихоньку собираеться 2-ой кран
SaMa 09-04-2010 20:19
quote:
Посмотрела как у других дома строятся, так наш самый последний сдатьс

Так наш дом самым последним начали строить. Аспэковский с 2007 года строят, Титановский тоже не первый год возводят. За 10 месяцев нереально построить дом, да еще и с отделкой. Видимо, нам надо набраться терпения, новый 2011 год мы вряд ли встретим в новых квартирах.
крутбл 09-04-2010 20:56
Не расстраивайтесь так сильно, Волков всем застройщикам сказал, что бы новый год 2011 все молодые семьи встеритли в новых домах. Это он пообещал и Москве.
Вредная Блондинка 09-04-2010 22:48
quote:
Originally posted by РеС_С_С'Р+Р>:

Не расстраивайтесь так сильно, Волков всем застройщикам сказал, что бы новый год 2011 все молодые семьи встеритли в новых домах. Это он пообещал и Москве.



как наивно!
Наташа1981 10-04-2010 17:14
Кран собрали, но стройка стоит! Видела сегодня. Обидно, у других строят, а нас нет.....
Вредная Блондинка 10-04-2010 21:40
quote:
Originally posted by Р_Р.С'Р.С_Р.1981:

Кран собрали, но стройка стоит! Видела сегодня. Обидно, у других строят, а нас нет.....



не отчаивайтесь! Потом зато кааак застроят и всех обгонят еще! Панельки легшче и быстрей строить!
Dr-zlo 11-04-2010 13:10
Все будет нормально не беспокойтесь кран поставили сейчас идет монтаж электрики. И сдача ростехнадзору

Dr-zlo 11-04-2010 13:22
quote:
Originally posted by фесс:
ппц чота мудрят

Подожди и 1й разберут


Наташа1981 12-04-2010 17:21
Люди, кто-то видел, второй кран хоть начал работать, в выходные было на стройке затишье.
ax7 12-04-2010 20:35
с сайта комоса (кто-то из наших задавал вопрос):

Вопрос: здравствуйте! скажите пожалуйста, какие предпринимаются меры по сокращению отставания от графика при строительстве ж.д. в мкр. А-10 (строение N6)? каковы перспективы сдачи дома в заявленные в договоре сроки? когда ожидается восстановление работ по монтажу панелей?

Ответ:
В настоящее время ведется установка второго башенного крана, запуск которого предполагается 12.04.2010 г.

сегодня двенадцатое...


Vasiliska 12-04-2010 20:39
во-во, это я писала туда... ничего нового не узнали так-то
ax7 12-04-2010 20:54
да. на первые два вопроса они почему-то не ответили. хотя они как раз интересуют нас больше всего: какие меры предпринимаются и каковы перспективы сдачи дома в срок.
daj 12-04-2010 23:02
Срок не срок , на самом деле без этого проблемм достаточно:
1. меж комнатные перегородки = зло или радоватся надо
2. фундамент = швы выпадут или нет
3. блин все ожидал но не это , дом крашеный ни чем не облицован = неизвестность для торцевых 2-ек.
4. так мне и не ответили да и я малость забил :
4.1 Будит ли чердачный этаж ?
4.2 Кровля мягкая или плиты ?
А на счет сроков так по моему они вполне идут в графк + 1 месяц , другое дело чтоб они если отстают Х"Ю городить не стали....
Wave 12-04-2010 23:33
quote:
Originally posted by daj:
Срок не срок , на самом деле без этого проблемм достаточно:
1. меж комнатные перегородки = зло или радоватся надо
2. фундамент = швы выпадут или нет
3. блин все ожидал но не это , дом крашеный ни чем не облицован = неизвестность для торцевых 2-ек.
4. так мне и не ответили да и я малость забил :
4.1 Будит ли чердачный этаж ?
4.2 Кровля мягкая или плиты ?
А на счет сроков так по моему они вполне идут в графк + 1 месяц , другое дело чтоб они если отстают Х"Ю городить не стали....

уже 1,5 месяца отставание.


VerDikt 13-04-2010 08:30
вчера в шестом часу кран делал зарядку влево-вправо наверное сдавали сегодня с утра стоит в исходном положении
firemax 13-04-2010 09:49
quote:
Originally posted by Wave:

4.1 Будит ли чердачный этаж ?



чердачный этаж будет.

Наташа1981 13-04-2010 16:56
Народ, что с краном? Работал он сегодня, кто-то видал?
VerDikt 13-04-2010 17:11
нет курят все еще
ax7 13-04-2010 18:50
с утра краны стояли рядом. к обеду - старый (с опущенной стрелой) отъехал к 4-й секции, а новый так и остался стоять на месте. после обеда видел как кто-то слазил с него.
Наташа1981 13-04-2010 19:18
Если честно, то меня эта обстановка на стройке уже раздражает! Чё за е....мать за контора такая, и деньги им сбербанк перечислил, и все, на тебе, строй не хочу, а они...... Надо Волкову ежу писать! Меня еще название застройщика смущает: "ХАБ Хаус" откуда она такая взялась, чё вообще за название, точно у нас скоро хаус начнется с такими застройщиками и конторой "КОМОС-СТРОЙ". Всем её разрекламирую, дам "хорошую" рекламу!
Наташа1981 13-04-2010 19:49
А так подумала п.2.1.5 договора об участии в долевом строительстве гласит что застройщик обязан обеспечить передачу объекта в срок до 30 ноября 2010г.!
Далее, п. 5.1. этого же договора, гласит , что в случае неисполнения обязательств по договору, сторона не исполнившая обязательство обязана уплатить неустойку (штраф, пени). Интересно, это сколько за день простоя???????????? А вот, ФЗ N 214 от 30.12.2004г. на который они ссылаются в своем договоре гласит, а если точнее ст 6. данного закона:"В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки." Интересно, там еще один есть пункт с этой статье: "В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора". Вот так они и сделают! И не возьмешь с них ничего! Надо по другому их обойти!
cabanina11 13-04-2010 20:01
quote:
Меня еще название застройщика смущает: "ХАБ Хаус" откуда она такая взялась,

контора которая управляет строительными фирмами. Дом в "Полесье" под МС строит "Смальта" под управлением того же "ХАБ Хаус". и строят вроде по графику...


SaMa 13-04-2010 20:20
quote:
Надо по другому их обойти!

Какие-то предложения имеются?
Wave 13-04-2010 21:34
А не подписывать доп соглашение и все, в законе не написано что мы обязаны подписать. Пусть пени платят. Выходит более 1000р в день.

edit log


Наташа1981 13-04-2010 22:00
quote:
Originally posted by Wave:

А не подписывать доп соглашение и все. Пусть пени платят.



СОГЛАСНА! Кто еще, присоединяйтесь!
Наташа1981 13-04-2010 22:02
Не заедем в квартиры, зато хоть деньги срубим!
Wave 13-04-2010 22:46
Декларацию опять поправили. Толщину межкомнатных перегородок уменьшили с 90 до 75.
ЗЫ: А скажите чем отличается понятие "внутренние стены" и "межквартирные перегородки"?
marra 13-04-2010 23:19
quote:
Originally posted by Наташа1981:
Не заедем в квартиры, зато хоть деньги срубим!

Да нет уж хотелось бы заехать!


Dr-zlo 14-04-2010 08:08
Второй кран сегодня работать будет А первый разберут нафиг или его арестуют
Бабай-косяк 14-04-2010 08:13
откуда сведения?
VerDikt 14-04-2010 08:38
сказали что поставят второй кран - поставили
но ни кто же не говорил что первый при этом не разберут
результат как в математике
вопрос - будут ли вобще 2 крана вразом работать (или все по очереди )
Wave 14-04-2010 09:22
Вот где сказано про то что будут работать два крана.
----
Вопрос: Здравствуйте. Наша семья приобрела квартиру по адресу ул. Ильфата Закирова строение N6 по программе молодая семья. Сегодня, т.е. 6 апреля, заезжали посмотреть как идет строительство дома, но к сожалению никакого строительства там не застали (кран не функционирует, рабочие отсутствовали). Почему приостановлена стройка? Как вы будете компенсировать потерянное время, чтобы уложиться в поставленные сроки сдачи дома?
Надежда
Ответ:

Уважаемая Надежда.

В настоящее время идет установка 2-ого крана для сокращения сроков строительства.
06.04.2010
----


партизан 1 14-04-2010 10:43
второй кран сегодня работает, А ПЕРВЫЙ КРАН арестован и когда его сделают неизвестно.
По поводу сокращения сроков тоже все туманно, так-что въедем до нового года или нет, под БОЛЬНИМ вопросом
VerDikt 14-04-2010 11:57
quote:
Originally posted by Wave:

Вот где сказано про то что будут работать два крана.
----
Вопрос: Здравствуйте. Наша семья приобрела квартиру по адресу ул. Ильфата Закирова строение N6 по программе молодая семья. Сегодня, т.е. 6 апреля, заезжали посмотреть как идет строительство дома, но к сожалению никакого строительства там не застали (кран не функционирует, рабочие отсутствовали). Почему приостановлена стройка? Как вы будете компенсировать потерянное время, чтобы уложиться в поставленные сроки сдачи дома?
Надежда
Ответ:
Уважаемая Надежда.
В настоящее время идет установка 2-ого крана для сокращения сроков строительства. 06.04.2010
----



ШУЧУ Я
но и тут то не сказано что он будет работать со вместно с 1 а не в место него
VerDikt 14-04-2010 12:46
quote:
Originally posted by партизан 1:

второй кран сегодня работает



не заметил чего то стоит на томже месте и не исполняет своих прямых обязаностей
Wave 14-04-2010 13:08
Пообщался с знакомым строителем. У нас дела получше чем у аспека. У них рабочим уже около 3-4 месячная задержка зарплаты. Рабочие бегут.
marra 14-04-2010 14:06
У Аспэка совсем все грустно, должны были сдать в прошлом году, сейчас апрель, а судя по фоткам, работать еще и работать. так что у нас еще есть надежда, что к новому году въедем, ну или хотя бы в начале года. Лишь бы уже строили и мы бы это видели!
udm-ru 14-04-2010 14:31
вобщето нужно равняться на лидеров кто сдает дома а не тешиться тем что у каго то еще хуже
marra 14-04-2010 14:48
Никто и не тешится и понятно, что все семьи ждут и переживают. Это все к тому что не надо так обреченно думать, что у нас хуже всех. А почти все лидеры начали строительство значительно раньше.
Vasiliska 14-04-2010 21:01
вечером проезжала мимо, вроде и ничего не изменилось на стройке - кран в том же положении что и вчера((((
SaMa 14-04-2010 21:17
Кто-нибудь знает, есть ли плиты для стен на территории стройки или их подвозят по мере необходимости. Ходят слухи, что из-за ямочного ремонта, который сейчас делают по 40 лет Победы, грузовому транспорту там ездить не разрешают.
Наташа1981 15-04-2010 07:08
quote:
Originally posted by SaMa:

по 40 лет Победы, грузовому транспорту там ездить не разрешают.



Есть другие дороги, с другой стороны пускай заезжают, по Камбарской !
Dr-zlo 15-04-2010 17:47
quote:
Originally posted by Наташа1981:

Есть другие дороги, с другой стороны пускай заезжают, по Камбарской !


Dr-zlo 15-04-2010 17:49
quote:
Originally posted by Наташа1981:

Есть другие дороги, с другой стороны пускай заезжают, по Камбарской !


Они так иделают. Сегодня судебные пристовы опечатали кран N1 на 30 суток. А N2 работает может быть даже с понедельника начнется монтаж.
Dr-zlo 15-04-2010 18:07
А по 40 лет можно пока ездить если есть пропуск
Наташа1981 15-04-2010 20:44
Я так и не пойму, стройка идет или нет?
Dr-zlo 15-04-2010 20:53
Стройка идет. Просто с наружи этого не видно .А так шевелятся грунт завозят для засыпки "котлована" пазухов.
marra 15-04-2010 22:16
quote:
Originally posted by Dr-zlo:
Стройка идет. Просто с наружи этого не видно .А так шевелятся грунт завозят для засыпки "котлована" пазухов.

Dr-zlo, спасибо, что держите нас в курсе А то одни расстройства.. Вы тоже наш сосед или на стройке работаете?


Наташа1981 16-04-2010 21:08
Только что с мужем со стройки, НЕ СТРОЯТ, все что я могу сказать! Кран стоит, никого нет, одиноко горит один единственный фонарь и все, постояли посмотрели, всплакнули и уехали!!!!! Такое впечатление, что стройка заброшена! С обратной стороны стройки кто-то тоже стоял смотрел на все это безобразие!
SaMa 16-04-2010 21:16
Ну, вообще-то, кран сегодня днем немного работал, хотя, конечно не так как нам бы хотелось.
Наташа1981 16-04-2010 22:51
[QУОТЕ]Оригиналлы постед бы СаМа:
[Б]
Ну, вообще-то, кран сегодня днем немного работал, хотя, конечно не так как нам бы хотелось.
[/Б]
[/QУОТЕ]
"Работает" - это когда появляется что-то видимое этой работы! Я ничего не увидела... Как было 2 недели назад, так и осталось. Возможно кран качало ветром (шутка), и поэтому кажется что он работает (извиняюсь за свой сарказм, наболело!!!).
ax7 16-04-2010 23:07
quote:
Originally posted by SaMa:
Ну, вообще-то, кран сегодня днем немного работал, хотя, конечно не так как нам бы хотелось.

тоже видел какое-то вялое шевеление на стройке и незначительные перемещения крана.
остается довериться доктору Зло и ждать понедельника.
предлагаю не паниковать. хотя это затишье на стройке порядком нервирует. ((


marra 17-04-2010 15:36
Только что были на стройке, кран заработал, ставят плиты 3-го этажа
Наташа1981 17-04-2010 16:11
Чё, честно?!! Даже не вериться! Пускай день и ночь трудятся! Пока ездить не буду, чтобы после побольше увидеть и оценить!
marra 17-04-2010 16:23
Народу пока не много и первый кран мешает второму поворачиваться, но думаю, потом дело пойдет быстрее
Наташа1981 17-04-2010 16:55
quote:
Originally posted by Наташа1981:
Чё, честно?!! Даже не вериться! Пускай день и ночь трудятся! Пока ездить не буду, чтобы после побольше увидеть и оценить!


Наташа1981 17-04-2010 16:57
Это плохо, что народу мало! Надо побольше! А строят с четвертого или с первого подъезда?
marra 17-04-2010 17:49
С четвертого, продолжают то, что начали много дней назад
Dr-zlo 18-04-2010 09:43
Сегодня(18) поднимут стрелу первого крана. А вчера сделали 2 "подьема" монтаж панели . (- С воскресенья на понедельник в ночь будут работать. Так что все заработает в темпе. На вапрос по поводу народа будет работать дне бригады под кранами одновременно. (- Вот так.

фесс 18-04-2010 10:18
прошло 18 дней.....
Наташа1981 18-04-2010 10:20
[QUOTE]Originally posted by Dr-zlo:
[B]
Сегодня(18) поднимут стрелу первого крана. А вчера сделали 2 "подьема" монтаж панели . (- С воскресенья на понедельник в ночь будут работать. Так что все заработает в темпе. На вапрос по поводу народа будет работать дне бригады под кранами одновременно. (- Вот так.

Я так поняла первый (сломанный)кран сегодня сделают и он начнет вместе со вторым работать? На первом же краже стрела с трещиной, её что отремонтировали?


ax7 18-04-2010 13:11
quote:
Originally posted by Dr-zlo:
Сегодня(18) поднимут стрелу первого крана. А вчера сделали 2 "подьема" монтаж панели . (- С воскресенья на понедельник в ночь будут работать. Так что все заработает в темпе. На вапрос по поводу народа будет работать дне бригады под кранами одновременно. (- Вот так.

если все так, то это хорошая новость. спасибо за инфу.


indusik 18-04-2010 15:26
были сегодня на стройке, работаем только второй кран, но и то ставит не плиты, а подцепленным ковшом копаем землю рядом с первым подъездом. из народа работает около 3 человек и это подвижки?
vipu 18-04-2010 16:23
Вы какие то непонятливые дольщики. Это же СТРОЙКА БУдут и поломки и задержки главное чтоб строители совсем не ушли!Вон на Петрова стоят дома и когда там стройка с места сдвинется неизвестно. Талан свои дома на годы растягивает. А вы за каждой уложеной панелью следите а ведь эта стройка началась всего то полгода назад.
Dr-zlo 18-04-2010 17:10
quote:
Originally posted by indusik:
были сегодня на стройке, работаем только второй кран, но и то ставит не плиты, а подцепленным ковшом копаем землю рядом с первым подъездом. из народа работает около 3 человек и это подвижки?

А они все должны выбегать и пересчитыватся при вашем приходе. а про грунт я уже объяснял. радуйтесь что заработало и процесс пошел .


Wave 18-04-2010 17:12
quote:
Originally posted by vipu:
Вы какие то непонятливые дольщики. Это же СТРОЙКА БУдут и поломки и задержки главное чтоб строители совсем не ушли!Вон на Петрова стоят дома и когда там стройка с места сдвинется неизвестно. Талан свои дома на годы растягивает. А вы за каждой уложеной панелью следите а ведь эта стройка началась всего то полгода назад.

Там наши кровные. И у когото последние и единственные. И как-то не хочется их терять. Из-за этого и следим и каждый чих переживаем. Как-то надоело жить в 12 квадратах и одной плитой на 15 человек. Каждый месяц задержки для нас критичен.


Dr-zlo 18-04-2010 17:15
Ну на месяц полтора точно опаздают со сдачей. До Сентября крепитесь а они постараются (:

Wave 18-04-2010 17:46
Да и нельзя сравнивать с Петрова. У нас весь дом продан, деньги есть на стройку. А на Петрова проблемы с финансами.
Wave 18-04-2010 18:00
quote:
Originally posted by Dr-zlo:
Ну на месяц полтора точно опаздают со сдачей. До Сентября крепитесь а они постараются (:

Ну главное что-бы в договор уложились.


фесс 18-04-2010 18:15
quote:
Originally posted by vipu:
а ведь эта стройка началась всего то полгода назад.

В том то и дело, что стройка началась УЖЕ полгода назад. С сентября по конец апреля забиты сваи, залит фундамент и построено два этажа панелей и цоколь. И ВСЁ!
Сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь, январь, февраль, март, апрель- прошли.
Май, июнь, июль, август, сентябрь- осталось ВСЕГО 5 месяцев.
Какие же дольщики не понятливые.


Dr-zlo 18-04-2010 18:46
По поводу работ сегодня ночная смена работать будет
vipu 18-04-2010 18:46
Так оглянитесь вокруг!что на других многих стройках творится(вернее ничего не творится)Ну не сдадут если в октябре-ноябре так что помирать будете не дождетесь?Полгода для строителей не срок главное СТРОЯТ не стоят.
Dr-zlo 18-04-2010 19:00
Вот вот
Wave 18-04-2010 19:24
На других стройках проблемы с финансированием. На нашей стройке их нет. Все тормаза в халатности руководства. УСС-8 строит почему-то стабильно и в срок. И в пример надо ставить положительные стройки а не отрицательные.

edit log


daj 18-04-2010 20:05
Фото старые сделаны 17.04.10 в 10.30
click for enlarge 1536 X 1152 753,9 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 804,6 Kb picture
фесс 18-04-2010 20:27
quote:
Originally posted by vipu:
Так оглянитесь вокруг!что на других многих стройках творится(вернее ничего не творится)Ну не сдадут если в октябре-ноябре так что помирать будете не дождетесь?Полгода для строителей не срок главное СТРОЯТ не стоят.

Правильно. Не сдадут, так не сдадут. Законы то не для строителей придумали. Подумаешь годом раньше, годом позже. Зато радоваться сильнее будете, когда сдадут.
Только вот усст-8 картину портит- больно быстро строят, аж в сроки успевают. Не порядок, как не стыдно им портить имидж строителей в ижевске, могли бы и помедленнее работать.


фесс 18-04-2010 20:35
Ай-яй-яй- давайте соседнюю стройку то посмотрим

фото с поста 186 этой темы от 6.01, если приглядеться стоит один кран
click for enlarge 1920 X 1440 248,0 Kb picture
31.01 построено 2этажа
click for enlarge 1536 X 1152 768,8 Kb picture
17.04 Заломало считать сколько уже построено
click for enlarge 1536 X 1152 804,6 Kb picture
Что они делают не так?

edit log


ax7 18-04-2010 20:37
quote:
Originally posted by фесс:

Правильно. Не сдадут, так не сдадут. Законы то не для строителей придумали. Подумаешь годом раньше, годом позже. Зато радоваться сильнее будете, когда сдадут.
Только вот усст-8 картину портит- больно быстро строят, аж в сроки успевают. Не порядок, как не стыдно им портить имидж строителей в ижевске, могли бы и помедленнее работать.


фесс жжошь!
усст-8 и вправду распоясались совсем: где это видано - строят в срок?! не порядок...

УССТ-8 соседнюю МЧСовскую свечку фигачат наверное даже с опережением графика. уж без отставания точно.

edit log


Вредная Блондинка 18-04-2010 20:56
не поняла... на фото от 31.01 написано что построено 2 этажа... я насчитала половину первого только...
Dr-zlo 18-04-2010 21:14
[
daj
А ща работают " Ночью " видно или нет
Vasiliska 18-04-2010 21:28
quote:
Originally posted by Вредная Блондинка:
не поняла... на фото от 31.01 написано что построено 2 этажа... я насчитала половину первого только...

это касается соседней стройки - на заднем плане монолит ростет не по дням, а по часам...


Наташа1981 18-04-2010 21:35
quote:
Originally posted by vipu:
Так оглянитесь вокруг!что на других многих стройках творится(вернее ничего не творится)Ну не сдадут если в октябре-ноябре так что помирать будете не дождетесь?Полгода для строителей не срок главное СТРОЯТ не стоят.

ЗАМЕЧАТЕЛЬНО! А что же тогда за квартиру то сразу деньги берут?! - может тоже будут принимать деньги также как строят!? Почему то их это не устраивает?!! А заодно и сбербанк научить их "опыту", не будем и им в срок носить деньги за ипотеку! - они ведь богатые подождут полгода, не обеднеют!!! Странные рассуждения у Вас уважаемый! А мы всё о законе, о порядке...


Наташа1981 18-04-2010 21:55
Больше всего раздражение и обида идёт от того, что мы - простые смертные, обычные люди живущие на зп, должны беспрекословно выполнить все пункты придуманного КОМОСом договора, а они - МОНСТР строительного рынка Ижевска (хватающийся за все подряд стройки), считают, что нет ничего страшного в том, что эти "жалкие людишки" с их проблемами, подождут ещё год другой. P.S.: Жаль, что ответственность подобных строителей "НИКАКАЯ" - ничего не боятся, отсюда и безответственная халатность!!!
daj 18-04-2010 22:18
quote:
Originally posted by Dr-zlo:

А ща работают " Ночью " видно или нет



Мне знакомый фото делает , говорил что по ночам работают.
Dr - dobro 18-04-2010 22:32
слушайте dr-zlo и все будет в поряде сегодня ночью начали строять 2 подъезд
Наташа1981 18-04-2010 22:37
quote:
Originally posted by daj:

Мне знакомый фото делает , говорил что по ночам работают.


Сбрасывай фото


daj 18-04-2010 22:49
в следуещие выходные очередная фотосессия )
Dr-zlo 19-04-2010 18:09
quote:
Originally posted by Dr - dobro:
слушайте dr-zlo и все будет в поряде сегодня ночью начали строять 2 подъезд

Спасибо что отчетался (: (: Dr-dobro


Dr - dobro 19-04-2010 21:49
да не за что
Натальчик 19-04-2010 22:10
на правах up
*предлагаем охрану квартир в вашем районе с выводом на ПЦН 350руб. в месяц*
Dr-zlo 20-04-2010 08:35
да нах это надо за полтос еще не че ну за 350 ......
Наташа1981 20-04-2010 11:53
Кто-то видел, какие либо подвижки на стройке есть?
marra 20-04-2010 11:57
Вчера были на стройке, устанавливали плиты 3-го этажа во втором подъезде, третий пропустили, наверно крану трудно работать, первый мешает. Сегодня видела издалека кран крутится, работают.
Dr-zlo 20-04-2010 17:03
quote:
Originally posted by marra:
Вчера были на стройке, устанавливали плиты 3-го этажа во втором подъезде, третий пропустили, наверно крану трудно работать, первый мешает. Сегодня видела издалека кран крутится, работают.

Нет не пропустили а будет работать две бригады двумя кранами


Наташа1981 20-04-2010 21:55
Поздравляю, лёд тронулся!!! Сегодня были рядом с домом с 20.15 по 21.30ч. на стройке работали, ставили плиты. Сделано примерно три пятых третьего этажа и судя по небольшому количеству строителей (визуально - человек пять), работает одна бригада... НО ЭТО УЖЕ ЗДОРОВО!!!
Wave 20-04-2010 23:30
В 22:55 ничего не двигалось.
Dr - dobro 20-04-2010 23:34
наверно плохо смотрел

Wave 21-04-2010 08:33
quote:
Originally posted by Dr - dobro:
наверно плохо смотрел

Увидим по результатам.


Vasiliska 21-04-2010 18:59
quote:
Originally posted by Wave:

Увидим по результатам.


ну как, видны результаты?


Vasiliska 21-04-2010 19:01
кстати, Wave, пересчитайте, пожалуйста, общее количество форумчан - дольщиков нашего дома на первой странице. по-моему, нас прибавилось))
Наташа1981 21-04-2010 19:32
Кто-то был сегодня на стройке? Третий этаж поставили уже или нет? А может уже четвертый делают??
фесс 21-04-2010 20:04
до четвёртого ещё далеко

edit log


Wave 21-04-2010 21:28
quote:
Originally posted by Vasiliska:
кстати, Wave, пересчитайте, пожалуйста, общее количество форумчан - дольщиков нашего дома на первой странице. по-моему, нас прибавилось))

Вроде всех внес, кто сообщил мне данные. Никого не забыл. Если кого забыл, то пните мне сообщением.


ax7 21-04-2010 22:51
quote:
Originally posted by Wave:

Вроде всех внес, кто сообщил мне данные. Никого не забыл. Если кого забыл, то пните мне сообщением.


как не считаю, у меня почему-то все-равно 20 выходит, а не 17. хотя не претендую на правильность подсчета, т.к. в школе с математикой проблемы были.


Vasiliska 22-04-2010 06:58
ага, тоже 20 насчитала))))
Wave 22-04-2010 09:04
Вот где собака порылась.
Я про эту строчку совсем забыл.
VerDikt 22-04-2010 11:22
а не нас 160
люди ау где же вы
daj 22-04-2010 19:34
Может есть еще какой форум или в контакте про который мы не знаем ?
ax7 22-04-2010 21:15
quote:
Originally posted by daj:
Может есть еще какой форум или в контакте про который мы не знаем ?

... или только 11 с небольшим процентов семей, купивших квартиры в этом доме, имеют доступ в интернет


Vasiliska 22-04-2010 21:59
ну что, никто не видел как стройка продвигается?
daj 22-04-2010 22:02
По рассказам уже достают соседей по ночам светом с крана и мерцанием сварки.
Vasiliska 22-04-2010 22:12
как-то приятно от этих слов... (да простят меня жители соседнего дома)
marra 22-04-2010 22:18
В проектной декларации поменялся генподрядчик. Не знаю, хорошо это или плохо и что за УС "ДОН"? Молодцы, что работают
Наташа1981 22-04-2010 22:56
Сегодня 22.04. были в 22.00ч., на стройке был полный штиль, к тому же по сравнению к тому, что было два дня назад, визуально ничего не изменилось!!! Удивляет только одно, что на других стройках для молодых семей: Полесье-3, Янтарный, на Т.Барамзиной строители во всю рапортуют о своевременной сдаче и даже уже запускают людей на смотрины квартир, а у нас ЧТО?!! Хуже, по-моему, дела по программе ни у кого не обстоят или я ошибаюсь?!! Так напрягает эта неизвестность и НЕСТАБИЛЬНОСТЬ СТРОЙКИ, и поражает, что в вышеуказанных домах даже квартиры ещё не все проданы, НО СТРОЯТ ЖЕ, и ничего почему то им не мешает!!!
Наташа1981 22-04-2010 23:00
И что за замены генподрядчика??? Потом за недоделки они тоже будут вину друг на друга перекладывать, а мы крайних не найдём!!! P.S.: Не нравится мне всё это уважаемые соседи! Кто, что думает?
marra 22-04-2010 23:14
Хоть думай, хоть не думай, будем ждать и надеяться, что будут строить хорошо. Волосы на голове рвать сейчас бессмысленно, а то к осени-зиме нервов не останется. Встретила рабочих с нашей стройки в магазине напротив, запасались продуктами со словами "Мы теперь здесь жить будем".
VerDikt 23-04-2010 08:10
quote:
Originally posted by Наташа1981:

И что за замены генподрядчика??? Потом за недоделки они тоже будут вину друг на друга перекладывать, а мы крайних не найдём!!! P.S.: Не нравится мне всё это уважаемые соседи! Кто, что думает?



открываеш договор и там написано с каго спрашивать
VerDikt 23-04-2010 08:41
quote:
Originally posted by Dr-zlo posted 15-4-2010 05:49 PM:

Сегодня судебные пристовы опечатали кран N1 на 30 суток.


quote:
Originally posted by Dr-zlo 18-4-2010 09:43 AM:

Сегодня(18) поднимут стрелу первого крана. А вчера сделали 2 "подьема" монтаж панели . (- С воскресенья на понедельник в ночь будут работать. Так что все заработает в темпе. На вапрос по поводу народа будет работать дне бригады под кранами одновременно. (- Вот так.



как то связать не могу
http://www.novoteka.ru/event/17573378

не понятно работают или нет ночью может сказать точнее до скольки
высказывание противоречивые кому то мешает свет и сварка хотя в тот же самый момент другие не видят ни чего
там поди 2 сторожа пенсионеры -строители один бывший крановшик другой бывший сваршик. а когда кто то подходит к стройке они быстренько бегут в бытовку подзаправиться и не светиться


Наташа1981 23-04-2010 10:21

http://www.novoteka.ru/event/17573378

Что есть предположение, что через неделю заработает второй кран ( с опущенной стрелой)???? Раз в инете пишут, что на 30 дней приостановили работу крана. Я так думаю, что его вообще уберут, чего он стоит мешается!
Вчера вечером проехала специально через наш дом , а после на Циолковского, так на последней стройке работаю во всю после 22.00 час., а наша стоит!!!!!! Что наши лучше всех, вот тебе две смены, два крана, быстрые темпы!!! Просто нет слов! Комос никак это не комментирует, а просто включает "ингнор".


Dr - dobro 23-04-2010 11:43
не переживайте все будет хорошо сегодня стрелу у крана поднимут а так в сутки по 50 элементов монтируют

Наташа1981 23-04-2010 12:11
quote:
Originally posted by Dr - dobro:
не переживайте все будет хорошо сегодня стрелу у крана поднимут а так в сутки по 50 элементов монтируют

ВОТ СПЕЦИАЛЬНО ЗАЕДУ ПРОВЕРИТЬ !!!!!!! Я вот не заметила, чтобы по 50 элементов ставили, вот честно!!!! Как было два дня назад, так после этого появилось только пара плит с кухонными окнами и все!!!! Если бы ставили по 50 элементов, то это было бы заметно! Не так ли????!!!


фесс 23-04-2010 12:25
Наташа- не сможете вы подсчитать сколько подъёмов сделают они, с улицы это довольно затруднительно. Да и 50 подъёмов в сутки это мало. Если второй кран запустят- то нормально пойдёт дело.

Наташа1981 23-04-2010 13:08
quote:
Originally posted by фесс:
Наташа- не сможете вы подсчитать сколько подъёмов сделают они, с улицы это довольно затруднительно. Да и 50 подъёмов в сутки это мало. Если второй кран запустят- то нормально пойдёт дело.


Я подъемы считать не собираюсь!!Мне достаточного того, что я вижу через ограждение стройки. Было бы это за правду, постановка второго крана, я не поняла, собрались запускать второй кран, они что его отремонтировали или стрелу поменяли???!!!!Ну дело их, главное чтобы строили. Я в глубине надеюсь, что скоро произойдет чудо и представлю как работают одновременно два крана, в две смены, аж настроение поднимается!!!!! Вот это было бы здорово, в день по этажу, вот класс!!!! ( за 6 дней, достроили бы дом, за месяц отделку - ЛЕПОТАААААА!!! и в мае сдача!).


Наташа1981 23-04-2010 16:00
Наивно, но мечтать не вредно, вредно не мечтать!
VerDikt 23-04-2010 16:52
примерно в 12-30 стрела у 1-го крана находилась в горизонтальном положении
правда каких либо движений с его стороны не были заметны
Dr-zlo 23-04-2010 22:01
quote:
Originally posted by VerDikt:
примерно в 12-30 стрела у 1-го крана находилась в горизонтальном положении
правда каких либо движений с его стороны не были заметны

Пока не видно, просто его надо чуть чуть отремонтировать но в ближайшие дни он заработает. Dr-dobro говорит про 50 подъемов в сутки это полный набор монтажных элементов а не именно 50 панелей. А когда заработает "полностью"другой кран все пойдет в хорошем темпе


Dr-zlo 23-04-2010 22:06
quote:
Originally posted by Наташа1981:


Я подъемы считать не собираюсь!!Мне достаточного того, что я вижу через ограждение стройки. Было бы это за правду, постановка второго крана, я не поняла, собрались запускать второй кран, они что его отремонтировали или стрелу поменяли???!!!!Ну дело их, главное чтобы строили. Я в глубине надеюсь, что скоро произойдет чудо и представлю как работают одновременно два крана, в две смены, аж настроение поднимается!!!!! Вот это было бы здорово, в день по этажу, вот класс!!!! ( за 6 дней, достроили бы дом, за месяц отделку - ЛЕПОТАААААА!!! и в мае сдача!).


нет не стрелу поменяли ,а кран поменяли. В день по этажу это не реально хоть их 5 поставь есть технологический процесс и его не нарушишь или вы хотите жить и мерзнуть.


kos02 23-04-2010 22:33
здрастье форумчане!я разговаривал с человеком он по этой программе купил квартиру напротив магазина "Жигули" там застройщик аспэк домстрой. у них сдача должна была быть 31.12.2009 года, но не получилось!аспэк дольщикам предложил типа мы вам за просрочку застеклим лоджии и еще пару прибамбасов в ремонте а вы с нами доп соглашение! в принципе все заключили!не знаю конечно что хочет наш комос но если он ни чего не придумает то придется провести ему по губам, иначе не как!в принципе я согласен на застекленную лоджию и ламинат, что они и общали в начале постройки дома. Все равно им невыгно денишку отдавать на это и я думаю что у них был расчет, что при заключении договора у нас там нет застекленной лоджии и ламината!а еще хочется макнуть лицом в гавно менеджера по прадажам по имени Николай в комосе который несет что поппало!У Николая все вспереди!
kan-kan 24-04-2010 08:16
Новый сосед 2 подъезд 8 этаж 1 комнатная
kan-kan 24-04-2010 09:15
Люди сделал фотки в пятницу утром но немогу понять, как их воложить... Подсказали выкладываю

click for enlarge 1024 X 768 74,0 Kb picture
click for enlarge 1024 X 768 70,7 Kb picture
click for enlarge 1024 X 768 77,8 Kb picture
click for enlarge 1024 X 768 74,6 Kb picture

edit log


Vasiliska 24-04-2010 10:12
[QUOTE]Originally posted by kan-kan:
Новый сосед 2 подъезд 8 этаж 1 комнатная [/QUOTура

ура. соседи!!! привет вам!


ax7 24-04-2010 10:41
kan-kan, спасибо за фотки. так глядишь к осени оставшиеся 159 семей подтянутся на форум.
Мамашка Юляшка 24-04-2010 13:37
ax7, почему 159? Нас, вроде, всего 160

Вредная Блондинка 24-04-2010 13:38
Вот! Стоило начать работать - как этажи поползли вверх!!! Может, и успеют построить!? Ну, к сентябрю врядли успеют, конечно. Но вот к НГ....
Мамашка Юляшка 24-04-2010 13:45
К НГ должны успеть, если никаких ЧП не будет
SaMa 24-04-2010 13:56
Поясните кто нибудь: окна на лестничной площадке будут на уровне пола? На картинке, которую показывали при заключении договора окна были другие.
Мамашка Юляшка 24-04-2010 14:06
quote:
Originally posted by SaMa:

окна на лестничной площадке будут на уровне пола?



Похоже на то... Что-то это мне совсем не нравиться. И ширина подъезда маловата, в ленинградках, например, 2 окна в подъезде умещается, а у нас похоже одно будет
Мамашка Юляшка 24-04-2010 14:08
Или нет, все-таки два. Большое - где мусоропровод, так?
Vasiliska 24-04-2010 14:11
quote:
Originally posted by Мамашка Юляшка:
Или нет, все-таки два. Большое - где мусоропровод, так?

я тоже так поняла


ax7 24-04-2010 14:56
quote:
Originally posted by Мамашка Юляшка:
ax7, почему 159? Нас, вроде, всего 160

всего нас 180. на форуме только 21.
180 - 21 = 159


Dr-zlo 24-04-2010 17:00
quote:
Originally posted by Мамашка Юляшка:

Похоже на то... Что-то это мне совсем не нравиться. И ширина подъезда маловата, в ленинградках, например, 2 окна в подъезде умещается, а у нас похоже одно будет

Окно где лестница находится на верху под площадкой, на уровне примерно 2 метров. Ширина лестничной клетки стандартная, и окно где мусоропровод 1200 на 1400 будет где покурить и похоркать...


daj 24-04-2010 18:39
фото сегодня 24.04.10 в 13.50
click for enlarge 1536 X 1152 805,9 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 786,4 Kb picture
Наташа1981 24-04-2010 23:13
Спасибо за фото!
Мамашка Юляшка 24-04-2010 23:26
daj, работали сегодня?
Наташа1981 25-04-2010 12:38
Кто знает подскажите, плиз,из какого строит. материала будет перегородка балкона между однушками?
papadashi 25-04-2010 01:15
Да мне тоже интересно, и еще внешняя панель на лоджии стоит не как на всех панельках, а как бы приваренная висит, как потом интересно стеклить лоджию?

edit log


Dr-zlo 25-04-2010 14:00
quote:
Originally posted by papadashi:
Да мне тоже интересно, и еще внешняя панель на лоджии стоит не как на всех панельках, а как бы приваренная висит, как потом интересно стеклить лоджию?

А НЕ КАК. Только умелые руки это смогут сделать


papadashi 25-04-2010 14:05
И еще интересно на плане в договоре на лоджии нарисован пожарный люк, как с ним быть?

Darya1980 25-04-2010 14:22
новая соседка , 1 подъезд, 5 этаж, однокомнатная. Привет соседи!!!!!!!
daj 25-04-2010 14:43
quote:
Originally posted by Мамашка Юляшка:

daj, работали сегодня?



Даже и не знаю , но думаю выходной у них тоже должен быть )
Dr-zlo 25-04-2010 15:38
quote:
Originally posted by papadashi:
И еще интересно на плане в договоре на лоджии нарисован пожарный люк, как с ним быть?

А вот с пожарными люками с 5го по 9 этажи труднее: его нельзя заставлять хламом и т.п. ну трогать его нельзя вот.
Dr-zlo 25-04-2010 15:40
quote:
Originally posted by daj:

Даже и не знаю , но думаю выходной у них тоже должен быть )

Выходные будут потом когда к концу дело пойдет к сентябрю. В отпуск пойдут потом


Darya1980 25-04-2010 18:29
Гуляли с ребенком сегодня днем , на стройке тишина, краны стоят!!!!! Хотя сегодня тоже видели что Ассо-Строй на Барамзиной во всю работает!!!!!!
Darya1980 25-04-2010 18:36
Их результаты и так с нашими не сравнить, у них работа с самого начала кипела и количество строителей меня изначально на их объекте удивило, больно уж их много там, прям как муравейник !!!!!! А начали строить с нашим домом одновременно.............. И в Циолковском на сколько я в курсе 5 этажей построено.............
Vasiliska 25-04-2010 19:46
приветствуем вас, Darya1980!!!
давайте не будем паниковать! паникой делу не поможешь))))
вот тоже сегодня были рядом со стройкой (Вс) вечером и краны тоже стояли, и тоже показалось что никого нет, а потом пригляделись - там внутри коробки какие действия производятся (может сварка, может еще чего..), не все же только краном плиты таскать.
Наташа1981 25-04-2010 19:47
quote:
Originally posted by Darya1980:
Их результаты и так с нашими не сравнить, у них работа с самого начала кипела и количество строителей меня изначально на их объекте удивило, больно уж их много там, прям как муравейник !!!!!! А начали строить с нашим домом одновременно.............. И в Циолковском на сколько я в курсе 5 этажей построено.............

Привет Дарья 1980, рада новым соседям, нас все больше и больше! Не переживай , сегодня я с семьей была на стройке ( около 18.30 час.) стройка шла, но тихонько, работал только один кран. Почти сделали третий этаж.


Darya1980 26-04-2010 14:13
quote:
приветствуем вас, Darya1980!!!
давайте не будем паниковать! паникой делу не поможешь))))
вот тоже сегодня были рядом со стройкой (Вс) вечером и краны тоже стояли, и тоже показалось что никого нет, а потом пригляделись - там внутри коробки какие действия производятся (может сварка, может еще чего..), не все же только краном плиты таскать.



А чем делу поможешь ??????? Комос даже фотогалерею не обновляет , потому что нечем нас порадовать !!!!!!!!!!!!!! А паниковать будем в сентябре ???? Сегодня проезжая мимо стройки , 2 раза в разное время дня были какие то вялые движения - на строительство дома не очень то похожие!!!!!!!!!!!
Наташа1981 26-04-2010 14:20
Они хоть начали 4 этаж?
Darya1980 26-04-2010 15:19
quote:
Они хоть начали 4 этаж?

В час дня сегодня 4 этаж не был начат , и строителей там человек 5 не больше!!!!!!!!!!!!!!!!!
kan-kan 26-04-2010 15:54
quote:
Originally posted by Darya1980:

В час дня сегодня 4 этаж не был начат , и строителей там человек 5 не больше!!!!!!!!!!!!!!!!!



Они ещё незакончили 3-ий этаж, с утра плиты потолка еще не все лежали ...

крутбл 27-04-2010 21:34
А на Циолковского 7 этаж строят, а не 5.
VerDikt 28-04-2010 07:49
пришла зима стройка опять встала
Наташа1981 28-04-2010 08:51
[QUOTE]Originally posted by VerDikt:
пришла зима стройка опять встала [/QUOTE

Видимо все успевают, не торопятся. Итак всю зиму простояли. Так бы и ......


Dr-zlo 28-04-2010 16:44
quote:
Originally posted by Наташа1981:
[QUOTE]Originally posted by VerDikt:
[b]пришла зима стройка опять встала
[/QUOTE

Видимо все успевают, не торопятся. Итак всю зиму простояли. Так бы и ...... [/B]


Уважаемая Наташа1981. Да строители конечно задерживают сроки сдачи дома но они работают в полный рост не взирая на погоду хотя ночью очень погода "плохая" и мне не приятно это слышать что не владея не информацией и не желанием узнать ее говорите такие вещи "фу " в вашу сторону.


Наташа1981 28-04-2010 17:47
Уважаемый Dr-zlo. Я говорю, то что вижу своими глазами. Я бы с превеликим удовольствием хотела бы знать всю информацию о строительстве, но Комос и подрядчики нас на ставят в курс дела, а все информацию мы черпаем глядя на стройку. Комос игнорирует нас, хотя я неоднократно звонила туда и писала на их сайт, но полный "игнор". Как вы думаете, что я должна еще думать об этом. Вот что думаю, то и пишу. И давай те без обид и всякого "фу". Пускай комос и др., кто владеет большей информацией просвещают об этапах строительства, тогда и не будет такого. Так ведь??!!
Наташа1981 28-04-2010 17:58
+
Наташа1981 28-04-2010 18:00
А также уважаемый Dr-zlo. Если для сравнения взять, УССТ-8, который только начали строительства жилого дома на ул. Нагорной в феврале- марте 2010г., так они на сегодняшний день уже возводят этажи. Вот и сравните!!!!!
Dr-zlo 28-04-2010 18:02
Наташа 1981 приходите сегодня вечером(7-30по 9-00)на стройку и зайдите в прорабскую там работают очень хорошие и одыкватные люди и поговорите сними. напрямую получите информацию
Наташа1981 28-04-2010 18:43
quote:
Originally posted by Dr-zlo:
Наташа 1981 приходите сегодня вечером(7-30по 9-00)на стройку и зайдите в прорабскую там работают очень хорошие и одыкватные люди и поговорите сними. напрямую получите информацию

А почему именно в это время??! И, вообще, приличные и "Адекватные" девушки по стройкам к незнакомым "дяденькам" НЕ ХОДЯТ!!! Пишите всё на ветке


Dr-zlo 28-04-2010 19:09
Ну днем очень много работы и отвлекатся на долгие разговоры нет возможности это во первых а во вторых вы убедитесь что ночью тоже работают а не прячутся в от вас
Wave 28-04-2010 22:49
Представителям комоса и его подрядных организаций надо взять пример из ветки Изумруда. Где данные люди очень подробно отвечают на вопросы и тем самым повышают имидж своей компании. Хотя изначально негатив тоже был. Если бы и в нашей ветке были комментарии о ходе стройке, что на данном этапе происходит и когда планируют завершить этап негатива небыло-бы.

edit log


VerDikt 29-04-2010 08:25
Хорошо давайте так:
Dr-zlo - вы представитель комоса, подрядчика или сторонее лицо (от чьего лица вы представлены)?
Готовы ли ПРАВДИВО отвечать на все наши вопросы полностью без не договорок?
Почему стройка движеться такими медленными темпами? с выходных не заметно активных работ как вы говорите. работает изредко только второй кран подъемов за целый день как то не больно то заметно. по поводу первого крана - люди видели как его привезли, монтировали ... а вот првый кран ни кто не видел как демонтировали и собирали в место него другой, так он и стоит бедолага нету работы одновременно 2-х бригат на монтаже
вижу стройку 3 раза в день такое чуство что на стройке работает 1 бригада-универсалов с Пн ни разу не довелось мне заметить их за работой.
Да правда сегодня с утра они работали, видимо на монтаже (может ложили перекрытия 3-4 эт)
quote:
Originally posted by Dr-zlo:

мне не приятно это слышать что не владея не информацией и не желанием узнать ее говорите такие вещи "фу " в вашу сторону.



Мы готовы овладеть полной информацией по стройке до мелочей. Эсли вы так заявляете значит донесите ВСЮ информацию здесь до нас чтоб потом не говорили что вас не просили (хотя этого не нужно ждать когда попросят)
И вот только после этого вы можите говорить "ФУ"
Dr-zlo 29-04-2010 13:38
Я прекрасно понимаю вашу ситуацию так как тоже являюсь дольщиком в "строющемся доме" и должен был заехать в августе 2009. НО
quote:
Originally posted by VerDikt:

Dr-zlo - вы представитель комоса, подрядчика или сторонее лицо (от чьего лица вы представлены)?Готовы ли ПРАВДИВО отвечать на все наши вопросы полностью без не договорок?


это вам важно или хотите знать: выберите . Я вам рассказываю что знаю и как обстоят дела, да бывает что происходят вещи об которых я не знал да и не мог знать: есть информация я говорю вот и все по этому вопросу.

quote:
Originally posted by VerDikt:

Мы готовы овладеть полной информацией по стройке до мелочей. Эсли вы так заявляете значит донесите ВСЮ информацию здесь до нас чтоб потом не говорили что вас не просили (хотя этого не нужно ждать когда попросят



Приходите(не "толпой") на стройку сами а не звоните кудато, комуто, а поговорите с теми кто непосретственно строит прорабы, мастера. -
kan-kan 29-04-2010 14:49
Соседи!!!
Был вчера вечером на сторойке в районе 18:00-18:30
Активных действий не наблюдал, правда 3 человека работали:
- крановщик 2 крана,
- монтажник,
- водитель...
смотрите все сами на картинках:
click for enlarge 1024 X 768  72,2 Kb picture
click for enlarge 1024 X 768  66,8 Kb picture
click for enlarge 768 X 1024 516,3 Kb picture
click for enlarge 768 X 1024 466,0 Kb picture
kan-kan 29-04-2010 14:53
Судя повсему стройка оттаивает после снега...

Хотелось бы мне верить, что такими темпами они успеют в срок ... но скорее всего нет - им еще возводить внутренние стены надо, и отделку, и массу всего ...


Wave 29-04-2010 15:03
Сегодня проехал в районе 9 часов. Стройка велась, конечно не так как хотелось. Доделывают 3-й этаж. И заметил одного рабочего, который сидел за территорией стройки и пил пиво. Хотя это мог быть рабочий не с этой стройки.

ЗЫ: Уважаемый Dr-zlo. Не могли-бы вы рассказать технологический процесс возведения панелей? Т.е по пунктикам и срокам:
Ну вот как я его представляю:
1. Установка панели.
2. Обварка и обкладка цементом.
3. Ожидание застывание цемента 1 день.
4. Укладка межэтажных перекрытий
5. Обварка и обкладка цементом
6. Ожидание застывание цемента 1 день.
4. Переходим к пункту 1.

Мы хоть будем представлять сколько надо времени на возведение 1-го этажа


Wave 29-04-2010 15:11
Информация о реализации 2 этапа программы "Обеспечение жильем молодых семей"
По результатам проведенного отбора, после проверки финансового состояния компаний, в соответствие с Протоколом совещания у Президента Удмуртской Республики А.А. Волкова от 12 февраля 2010 года определен круг предприятий участвующих во втором этапе программы <Обеспечение жильем молодых семей>. Это такие компании как:

ФГУП УССТN8
- жилой дом по ул. Нагорная в Ленинском районе г.Ижевска
- жилой дом по ул. Ключевой поселок в Первомайском районе г.Ижевска

ООО СУ <КОМОС>
- жилой дом в мкр. А-11 в Первомайском районе г.Ижевска
- жилой дом по ул. Дзержинского в Индустриальном районе г.Ижевска
- жилой дом N 4 в пос. Октябрьский микрорайон <Полесье> Завьяловского района (соглашение подписано)

ООО <АСПЭК-Домстрой>
- жилой дом в мкр. В-8 в Устиновском районе г.Ижевска
- жилой дом по ул.Ворошилова ЖК <Океания> в Устиновском районе г.Ижевска

ООО <КомплексСтрой> (соглашение подписано)
- жилой дом N2 по ул.Т.Барамзиной ЖК <Италмас> в Устиновском районе г.Ижевска

ООО <ТИТАН-Инвестстрой> (соглашение подписано)
- жилой дом N3 по ул.Буммашевская ЖК <Янтарный> в Индустриальном районе г.Ижевска

ООО <ТАЛАН>
- жилой дом по ул.Халтурина ЖК <Рябинушки> в Первомайском районе г.Ижевска


Участие застройщиков в работе консультационного центра по реализации программы возможно только после подписания трехстороннего соглашения!


http://www.izh.ru/izh/info/38001.html

ЗЫ: Может написать Волкову чтобы придержали проекты с Комосом. И рассказать как фактически идут дела? Благо есть интернет заявки.
21 жалоба, я думаю возымеет решение. Что деньги полностью за дом уплачены а стройка движется очень медленно.
ЗЫЫ: Буду думать как правильно сформулировать письмо.

edit log


VerDikt 29-04-2010 15:55
возникло такое чувство что им просто не из чего строить
Wave потдерживаю
а может у них как в МММ все построено, деньги привлеченные от других строек пойдут в нашу, а наши ушли на их менее финансированные (в виду отсудствия продаж квартир) стройки ...
Наташа1981 29-04-2010 16:14
ЗЫ: Может написать Волкову чтобы придержали проекты с Комосом. И рассказать как фактически идут дела? Благо есть интернет заявки.
21 жалоба, я думаю возымеет решение. Что деньги полностью за дом уплачены а стройка движется очень медленно.
ЗЫЫ: Буду думать как правильно сформулировать письмо.

Я уже написала на официальный сайт президента УР Волкова А.А. по темпам строительства нашего дома и вообще.... Так ничего, уже почти месяц прошел, молчат, ответа нет. Может на самом деле надо не одно письмо, а чтобы все написали, может что-то сдвинется с мертвой точки.


Бабай-косяк 29-04-2010 16:38
Может, лучше Путину. Волков перед ним отчитывался о реализации программы "Жильё молодым семьям". Пусть видит как на деле все обстоит.
kan-kan 29-04-2010 18:19
quote:
Originally posted by VerDikt:
возникло такое чувство что им просто не из чего строить
Wave потдерживаю
а может у них как в МММ все построено, деньги привлеченные от других строек пойдут в нашу, а наши ушли на их менее финансированные (в виду отсудствия продаж квартир) стройки ...

Возможно что не начто - дороги на один месяц закрывают - весна и тяжелая техника ездит только по спец пропускам.
Видимо КОМОС не хочется тратится на пропуска - говорили что с этого года они стали в разы дороже. Если я ошибаюсь поправте меня...
Я так же поддерживаю идею Wave. Как напишешь кинь образец, я тоже настрочу своё письмо

edit log


Наташа1981 29-04-2010 19:58
Глядя на нашу стройку, у меня сложилась твёрдая уверенность, что эти три человека и крановщик на стройке лишь ширма для решения каких-то задач поставленных Комосом либо застройщиком (возможно, проблемы со строительством дома и т.д.), и просто создают видимость "живой стройки" именно для нас и возможно контролирующих органов, лишь бы не нужного им массового "кипиша" и истерии не было, но народ не обманешь!! мы бдим за вами, господа, и терпению подходит конец!!!
marra 29-04-2010 22:38
[QUOTE]Originally posted by Наташа1981:
[B]ЗЫ: Может написать Волкову чтобы придержали проекты с Комосом.

И чего мы добьемся? Если комос действительно строит на деньги привлеченные от других строек, нет проектов - нет денег. Нам от этого лучше? И что скажет Волков? Стройка идет? Идет. Сейчас сентябрь? Нет.


Wave 29-04-2010 23:22
Будут сигналы. Кого нибудь подопнут. Может и бригад больше будет и второй кран закрутится.
marra 29-04-2010 23:36
согласна. хорошо бы подопнули, только бы стройка не встала
shino be 30-04-2010 07:40
товарищи! КомОс - Команда Осколкова... объяснить кто такой Осколков и КАК он связан с Волковым? хотя - инет вам в помощь.... так что писать если то уж тока Путину - перед ним же Волков отчитывается по программе. а писать стоит - помогает. Знаю на личном опыте.
Dr-zlo 30-04-2010 10:10
quote:
Originally posted by Wave:
Сегодня проехал в районе 9 часов. Стройка велась, конечно не так как хотелось. Доделывают 3-й этаж. И заметил одного рабочего, который сидел за территорией стройки и пил пиво. Хотя это мог быть рабочий не с этой стройки.

ЗЫ: Уважаемый Dr-zlo. Не могли-бы вы рассказать технологический процесс возведения панелей? Т.е по пунктикам и срокам:
Ну вот как я его представляю:
1. Установка панели.
2. Обварка и обкладка цементом.
3. Ожидание застывание цемента 1 день.
4. Укладка межэтажных перекрытий
5. Обварка и обкладка цементом
6. Ожидание застывание цемента 1 день.
4. Переходим к пункту 1.

Мы хоть будем представлять сколько надо времени на возведение 1-го этажа


1 Монтаж панелей наружных затем заделка вертикальных швов(теплоизоляцией) затем внутрянка с промежуточной обваркой (чтоб не упала .)
2 Электросварка заклодных и монтажных узлов в вашем случае примерно на одной панели таких узлов от 6 до 10.
3. Сдача технадзору всех стыков, швов , сварки затем (если есть)устранение несоответствий с проектом.
4-7.Монтаж плит перекрытия. Электросварка заклодных деталей.
5. Установка опалубки на стыках.
6 Замоноличивание стыков.

После всего этого идет уже затирка всех швов с обработкой огнезащитой металлических элементов.

Примерно вот так. Но все может не много менятся(комбенироватся).


VerDikt 30-04-2010 12:50
quote:
Originally posted by kan-kan:

Возможно что не начто - дороги на один месяц закрывают - весна и тяжелая техника ездит только по спец пропускам. Видимо КОМОС не хочется тратится на пропуска - говорили что с этого года они стали в разы дороже. Если я ошибаюсь поправте меня...



ну у нас все как всегда: зима приходит внезапно и дороги так же закрываються
стройка как то не спешит оживать и ни каких активных действий не заметно
на сегодняшний день должны были построить в 1 блок-секции 4 этажа во 2 блок-секции 7 этаж строить, а также отоаление вентиляция водопровод оконные блоки часть электропроводки во 2-ой блок-секции с 1-5 этажи
Dr-zlo какие внутренние работы выполнены на данный момент?
Dr-zlo 30-04-2010 13:24
Пока только штукатуры выполняют заделку и затирку швов.
Наташа1981 30-04-2010 18:52
Народ!Что происходит на стройке, начали 4 этаж или нет???
Wave 30-04-2010 21:43
нет.
Наташа1981 01-05-2010 16:02
Только что со стройки, стоит, бедняжка, никого нет.

Wave 01-05-2010 17:28
Уважаемый dr-zlo. Вы случайно не в курсе почему поменяли генерального подрядчика? И когда положат панели 4-го этажа?

edit log


indusik 01-05-2010 17:32
Ходили в 2 часа, ни кого не было, надеялись,что обед. Начали 4 этаж, положили пару плит.
Dr-zlo 01-05-2010 20:59
Вот и ответ. Я Вам говорю что стойка идет .. По моей информированности они собираются поднять 3 этажа за этот месяц (реал 2.5).
Бабай-косяк 01-05-2010 21:28
quote:
стойка
. Это просто опечатка)) Или... по Фрейду))

Wave 03-05-2010 15:34
А почему начали с 2-го подъезда 4 этаж?

Wave 03-05-2010 15:36
Daj. А когда выдут новые фотки?
Zelenk@ 03-05-2010 22:12
всем привет! наконец-то мы здесь!!!! в смысле, на форум смогли попасть))))1 подъезд, 3 этаж))))тоже очень переживаем по поводу хода стройки... как-то все очень медленно идет...
daj 03-05-2010 22:35
quote:
Originally posted by Wave:

Daj. А когда выдут новые фотки?



Да извиняюсь конешно, но фото сделаны, просто мне их не переслали... на самом деле, да там ни чего нового, 4 этаж вроде как все таки начали, фото делались с 5-го этожа, наш дом стоит выше поэтому это скорее всего последняя фото сессия (дай "бог" они за неделю поставят 4 этаж).
daj 03-05-2010 22:36
в течении недели постораюсь выложить самые новые.

edit log


Wave 04-05-2010 07:19
Зачем последняя. Продолжайте, пусть будет с низу вверх.
фесс 04-05-2010 15:36
Да праильно говорят- деньги ваши не туда идут- приходят на РС комоса, а тем не важно от какого дома, всё в один котёл. И совсем не факт, что деньги до подрядчика доходят- вот вам и простои- зарплаты нет, людей нет. Былиб деньги- коробка бы стояла давно.
На нагорной, кстати, четвёртый этаж уже шпарят.
VerDikt 04-05-2010 15:50
оказываеться строители: "рвут и мечут, лезут из кожи-вон" ну и т.д. работают в несколько смен, работают оба крана, и т.п.
бедные комос-строй они то не знают реальную ситуацию на стройке, а им же потом перед людми отвечать. наверное им надо гонца послать, чтоб тот довел до них реальную обстановку дел.
очень улыбнуло:
http://www.komos-stroy.ru/info-tsentr/vopros-otvet/
Darya1980 04-05-2010 21:12
quote:
Да праильно говорят- деньги ваши не туда идут- приходят на РС комоса, а тем не важно от какого дома, всё в один котёл. И совсем не факт, что деньги до подрядчика доходят- вот вам и простои- зарплаты нет, людей нет. Былиб деньги- коробка бы стояла давно.
На нагорной, кстати, четвёртый этаж уже шпарят.


Вчера в 18.00 были рядом со стройкой наши тоже 4 этаж шпарят!!! И кстати насколько я знаю деньги перечисляемые дольщиками идут строго на тот дом на который заключен договор с дольщиком (потому что у нас были проблемы с первоначальным взносом так как мы вначале хотели в пос. Октябрьском и уже заплатили на этот дом по заключенному договору, а потом наконец дали разрешение на строительство нашего дома N6 и мы переиграли, там отказались, и возвращали с трудом деньги и потом перечисляли заново, ну короче волокита была еще та и как мне потом объяснило руководство Комоса - это именно связано с тем что у них каждый полученный рубль от дольщика идет на конкретный подсчет дома этого дольщика. Вот как то так!!!!!).

daj 04-05-2010 21:47
1 мая
click for enlarge 1536 X 1152 757,3 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 690,7 Kb picture
Бабай-косяк 04-05-2010 22:29
quote:
Вчера в 18.00 были рядом со стройкой наши тоже 4 этаж шпарят!!!

А работают 2 кранами или по-прежнему одним?

VerDikt 05-05-2010 08:00
quote:
Originally posted by Darya1980:

Вчера в 18.00 были рядом со стройкой наши тоже 4 этаж шпарят!!!



там шпарят с февраля-март (2 месяца) а у нас с ноября того года (6 месяцев)
был за рулем и не получилось расмотреть сколько там у них кранов но с такими темпами они через 2 месяца уже коробку поставят и сдадут дом дольшикам уже до нового года.
кран 1 работает арест еше не прошел да строить не из чего дороги веть закрыты до 20 мая где-то
Wave 05-05-2010 08:53
quote:
Originally posted by daj:
1 мая
[/URL]
[URL=http://talks.mark-itt.ru/forums/icons/forum_pictures/001586/1586867.jpg]

Еще много места на фото для нашего домика. Так что мы (под этими словами думаю подпишутся все участники ветки) очень просим продолжать фотографирования раз в неделю.


Wave 05-05-2010 08:54
Скоро достроят мою квартирку и пойду я ее посмотреть изнутри, с фото отчетом. Надеюсь бригадиры пустят меня внутрь.
kan-kan 05-05-2010 09:25
quote:
Originally posted by Wave:

Еще много места на фото для нашего домика.



Я тоже постараюсь при случае заезжать с фотиком - правда только с земли буду фотки делать

edit log


Наташа1981 05-05-2010 11:33
На страничке комоса выложили информацию о степени готовности дома по "Циолковского", так там много уже готова. Про наш точно не напишут, нечего писать, ничего не сделано!!!!
Наташа1981 05-05-2010 11:39
Написала на страничку комоса, чтобы они выложили тоже информацию о готовности нашего дома и о работе второго крана, который как с их слов было сказано, начнет работать с 12 апреля 2010г. Просила вопрос не игнорировать. Буду ждать!
VerDikt 05-05-2010 11:59
ну если ты туда попадеш возми уж рулетку на всякий случай уж больно хочеься знать как выдержали размеры
Dr-zlo 05-05-2010 13:04
quote:
Originally posted by VerDikt:
ну если ты туда попадеш возми уж рулетку на всякий случай уж больно хочеься знать как выдержали размеры

Попасть то он и может попадет если по времени договорится ,а срулеткой нех мерить все размеры в допусках. И не отходят от проектных.


Wave 05-05-2010 13:48
quote:
Originally posted by Dr-zlo:

срулеткой нех мерить все размеры в допусках. И не отходят от проектных.


Вот это пугает. Если все хорошо, то почему нельзя померять? Чего боитесь?


VerDikt 05-05-2010 14:51
попасть то он точно попадет или договориться или поставит в известность о своем намеринии проконтролировать ход строительства так ему еше свиту прийдется оргонизовать со всеми мерами безопастности а с собой специалистов в различных областях строительства на то он и дольшик
Dr-zlo действительно насторожило неужели все так плохо
DushaBes 05-05-2010 16:16
Добрый день уважаемые будущие жильцы этого дома. Обладаю небольшой информацией по строительству. Со слов комосовского технадзора проблемы строительства заключаются в генподрядчике (ООО "Дон"). Строители зарплату с января не получали. Поэтому особого желания выходить на работу они не имеют. Спросил почему тогда не меняют подрядчика.... А контору видимо поавансировали предворительно. И денег они еще не отработали. Опять же повторюсь все это со слов технадзора. (P.S. Я тоже будущий жилец дома.)
VerDikt 05-05-2010 16:27
а чего другого сменили то тогда на этого. поменяли шило на мыло чтоли. и в проектной декларации смена вроде 15 апреля была так как же тогда со строителями и их зарплатами? тут говорилось если не ошибаюсь строители получали ЗП.
tannyra 05-05-2010 17:29
Вы видели с какой скоростью строят Циолковский? А ген подрядчик тот же - ООО Дон. Так почему же так происходит? Надежда въехать вовремя и наконец перестать платить за съемную квартиру тает с каждым днем..

edit log


Наташа1981 05-05-2010 18:02
Сегодня в местных новостях выступил Волков, который пояснил, чтобы молодые семьи не пережевали, что дома сдадутся вовремя. Пояснил, что те застройщики, которые нарушат условия, не будут участвовать в программе молодая семья и на строительстве других объектов. Вот, и все пожалуй, опять обещания!Посмотрим. Интересно, Dr-zlo говорил, что построят за этот месяц аж 3 этажа, уже четвертый хоть к завершению близиться???!!!Или как Волков??!!
SaMa 05-05-2010 20:05
quote:
дома сдадутся вовремя

Что-то верится с трудом.
quote:
четвертый хоть к завершению близиться???!!!

Первый и второй подъезды поставили плиты с восточной стороны, второй подъезд - пара плит с западной, кое-где межкомнатные перегородки. Так понимаю, 3 и 4 подъезды будут строить когда запустят кран.
Wave 05-05-2010 20:18
Уважаемые соседи. Отпишите пожалуйста в ПМ кто звонил в комос по поводу задержки сроков. По какому телефону и с кем говорил. Собираю статистику.

edit log


DushaBes 05-05-2010 21:31
Сегодняшние фото 21:00. Вроде трудятся...
click for enlarge 1920 X 1440 397,5 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 395,4 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 319,3 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 328,6 Kb picture
Бабай-косяк 05-05-2010 21:35
Хде фото-то? О... появились.

edit log


Наташа1981 05-05-2010 22:28
Спасибо за фото!
kan-kan 06-05-2010 08:40
Спасибо за фотки, видно что строят ... вот бы им еще импульс придать ...
VerDikt 06-05-2010 09:46
quote:
Originally posted by Наташа1981:

что те застройщики, которые нарушат условия, не будут участвовать в программе молодая семья и на строительстве других объектов.



нарушат то они только в сентябре а вот разрешение на строительство они уже все получили (некоторыевот-вот получат) так что реч тут ни о чем
Наташа1981 06-05-2010 11:54
это слова Волкова, я просто процитировала его и все.
Zelenk@ 06-05-2010 16:00
а как они балконы будут разъединять???кирпичом стенку выкладывать потом?
Наташа1981 06-05-2010 16:11
quote:
Originally posted by Zelenk@:
а как они балконы будут разъединять???кирпичом стенку выкладывать потом?

Чувствую не кирпич там будет, фанеру поставят и все.


kan-kan 06-05-2010 18:10
quote:
Originally posted by Наташа1981:

Чувствую не кирпич там будет, фанеру поставят и все.



Не может там быть фанера - она не огнестойкая. Там будет огнестойкая плита скорее всего но не очень толстая, чтобы её можно было выломать в случае пожара и спастись
daj 07-05-2010 16:04
2 мая 22.30
click for enlarge 1536 X 1152 373,4 Kb picture
daj 07-05-2010 16:05
7 мая 11.34
click for enlarge 1536 X 1152 822,9 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 786,8 Kb picture
FLY98 07-05-2010 20:36
а кто слышал, какая подрядная фирма возводит дом? какая у нее репутация, кто что слышал??
фесс 07-05-2010 20:40
quote:
Originally posted by kan-kan:

Не может там быть фанера - она не огнестойкая. Там будет огнестойкая плита скорее всего но не очень толстая, чтобы её можно было выломать в случае пожара и спастись

ЦСП или плоский шифер- напротив дома посмотрите.


Wave 08-05-2010 12:28
За 7 дней секция, по графику идут. Посмотрим через неделю что будет. Может и опережать график будут, тогда вообще отлично будет.
Бабай-косяк 09-05-2010 21:18
Впервые сегодня сам смотрел на дом, где предстоит жить. Сделал несколько фото.
click for enlarge 890 X 670 480,1 Kb picture
click for enlarge 890 X 670 507,9 Kb picture
click for enlarge 890 X 670 679,8 Kb picture
click for enlarge 890 X 670 1007,1 Kb picture
Vasiliska 10-05-2010 11:07
тоже вчера ездили - вот такие темпы меня радуют! интересно, а третий подъезд каким краном собирали?
Nataliy@ 10-05-2010 12:06
тоже вчера ездили - вот такие темпы меня радуют! интересно, а третий подъезд каким краном собирали?

Были на стройке 8 мая. Работают 2 крана


indusik 11-05-2010 13:41
Ходили вчера уже вечером часов 6-7,стояли три камаза ,привезли плиты.
Наташа1981 11-05-2010 13:51
четвертый этаж уже поставили или нет? Что хоть там, давно не была?
Бабай-косяк 11-05-2010 13:54
Почти доделали. Наверное, сегодня точно доделают.
Наташа1981 11-05-2010 17:59
Спасибо. Надеюсь (боюсь сглазить) что дела пойдут нормально.
VerDikt 12-05-2010 07:52
не доделали сглазили их теперь у них есть отмазка
Zelenk@ 13-05-2010 09:47
ну вот... у них то густо, то пусто(((( у кого-нибудь есть новости за последние два дня? стройка движется интересно?
партизан 1 13-05-2010 11:51
закнчивают 4 этаж, днем работают оба крана
kan-kan 13-05-2010 13:23
Я сегодня заеду во второй половине дня - сделаю фотографии
VerDikt 13-05-2010 13:28
фото это отлично. на данный момент все еще доделывают 4-ый этаж
Wave 13-05-2010 17:51
Вот что пишут в ветке "Изумруд":
"Проезжал только что мимо стройки, остановился посмотреть. Работа кипит на всех секциях. Народу много. Аж шум от стройки приятно слышать. "

Когда у нас так уже будет. Так сильно жалею что выбрал комос, послушал их отговорки от Изумруда.


Vasiliska 13-05-2010 19:01
сегодня были - у 4-го этажа еще не все перекрытия готовы, работа идет, но шум не стоит(((
Vasiliska 13-05-2010 19:02
kan-kan, можно вопрос? раз уж мы с вами на одной площадке, может мы еще и соседи. у вас какая однушка, с темной комнатой или отдельным тамбуром?
Наташа1981 13-05-2010 19:49
Чего-то Dr-zlo потерялся. Видимо работает?!Ведь три этажа обещали поднять в этом месяце!!!!!!!!!!!Dr-zlo, где вы и где три этажа?!
Wave 13-05-2010 20:03
Еще месяц не прошел.
kan-kan 13-05-2010 20:45
Выкладываю обещанные фотки
click for enlarge 1920 X 1440 358,5 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 335,8 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 333,3 Kb picture
kan-kan 13-05-2010 20:49
Если присмотреться, то на кране сидит крановщик, а вообще когда фото делал работала сварка в районе четвертого подъезда
Наташа1981 13-05-2010 22:53
Только со стройки, в 20.48 час. на стройке уже никого не было, никто не работал. Около 22.00 час. вышли три человека из бытовки, один крановщик залез на второй кран у первого подъезда, второй человек стоял с торца дома у первого подъезда (видимо хотели поднимать плиты, я уже это не увидела), третий человек стоял на плите 4 этажа, вот, строительство вели 3 человека.
Так же видно, что у 1 и 2 подъездов есть потолки только над квартирами ( над подъездной частью нет), у 3-4 подъездов потолков нет вообще, балконных наружных плит тоже нет. Кстати, вечером там столько комаров и др. насекомых, ужас!

Wave 14-05-2010 09:12
quote:
Originally posted by FLY98:
а кто слышал, какая подрядная фирма возводит дом? какая у нее репутация, кто что слышал??

"ИжЖилСтрой". Репутация плохая. Жаль узнал поздно.

edit log


VerDikt 14-05-2010 09:43
так вроде "ДОН" сейчас
Wave 14-05-2010 15:31
quote:
Originally posted by VerDikt:
так вроде "ДОН" сейчас

А строит жилстрой. Хотя может у них один директор Додин. Мне из комоса с ним советовали пообщаться по поводу темпов стройки.


Вредная Блондинка 14-05-2010 16:45
Да ладно вам расстраиваться раньше времени! Панельки быстро строят! Просто изначально Комос затянул со стройкой. но сейчас же строят! Так глядишь, и за лето достроят! Правда вряд ли к октябрю успеют... Но к НГ будем надеяться ! А так, у них на сайте, я смотрела - красивый домик будет!!!
А что косается Изумрудного ( я живу в соседнем доме от него). Да, не спорю-строят. Но что-то сомневаюсь что сдадут в срок ( хотя строят быстро!!!) Просто трудно представить как пол-дома сдадут, а половина строиться еще будет... Да и придомовая территория.. Хотя, мы сперва оч расстроились что у них не получилось кв взять ( очередь была 3 чел-ка на квартиру. Вот как!)
Wave 14-05-2010 17:30
quote:
Originally posted by Вредная Блондинка:
Да ладно вам расстраиваться раньше времени! Панельки быстро строят! Просто изначально Комос затянул со стройкой. но сейчас же строят! Так глядишь, и за лето достроят! Правда вряд ли к октябрю успеют... Но к НГ будем надеяться ! А так, у них на сайте, я смотрела - красивый домик будет!!!
А что косается Изумрудного ( я живу в соседнем доме от него). Да, не спорю-строят. Но что-то сомневаюсь что сдадут в срок ( хотя строят быстро!!!) Просто трудно представить как пол-дома сдадут, а половина строиться еще будет... Да и придомовая территория.. Хотя, мы сперва оч расстроились что у них не получилось кв взять ( очередь была 3 чел-ка на квартиру. Вот как!)

Вот еще про изумруд:
1.
Вчера пригласили в офис продаж обсуждать отделку.

Молодым семьям сделали приятный сюрприз - абсолютно бесплатно дали на выбор три варианта отделки (различаются цветовыми гаммами). Все варианты очень добротные, современные и качественные. Подписали изменение в приложении об отделке - теперь у нас в жилых зонах ламинат и обои под покраску, в ванной комнате на стенах плитка. Очень приятный бонус от Талана, спасибо!

В первую очередь приглашают однокомнатников, двухкомнатников сказали будут приглашать позже.
2.
Сюрприз удался! Глаза разбежались от вариантов отделки. Хотя их всего три, но как оказалось можно и скомбинировать, к примеру выбрать ванну из варианта Терракот, а гостиную из Кофе, ну и кухню любую. Глаза разбежались, хочется и так и этак. А еще и теплый пол в санузле!!! Действительно Талан порадовал! Так не хотелось отделку как на Воткинсокм шоссе. СПАСИБО ТАЛАНУ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Несколько фото из буклетика, который дали с собой, сорри за качество.
3.
вау, супер!!! очень неожиданно, но так приятно. еще и теплый пол... скорей бы уже и нас позвали выбирать отделку.
Эхх, во можете побльше вариантов ванной комнаты выложить?


А вот про целковского:
Был сегодня в 18 часов, наконец-то начали мой 8 этаж и строители даже работают. Это радует.
-----
А дом всего 9 этажей. И кирпич. Дом вощел в программу позже чем наш.
НАШ ДОМ СТРОЯТ ОЧЕНЬ МЕДЛЕНО. И как я узнал из компетентных источников: На нашем доме хотят срубить всех больше бабок и строят из самого говна и все самое дещевое, подрядчик тоже не АЙС.

ЗЫЫ. Просто накипело. Прошу прощения.

edit log


Вредная Блондинка 14-05-2010 17:46
quote:
Originally posted by Wave:

А вот про целковского:Был сегодня в 18 часов, наконец-то начали мой 8 этаж и строители даже работают. Это радует.



да! Изначально восхищаюсь как этот дом строят!!! Молодцы! А не Комос его стороит чтоли? Только странно что они дом тот что позже начали быстрей закончат...

edit log


Наташа1981 14-05-2010 17:57
Ну если из га...ща постоят, после его же и нахлебаются!!
Наташа1981 14-05-2010 17:57
Ну если из га...ща построят, после его же и нахлебаются!!
Наташа1981 14-05-2010 18:00
Уже пожалела, что ждала этот дом, не заключала договор с другими строительными компаниями, с ним как были изначально проблемы, все тянули сроки заключения договоров, вот сейчас и пожинаем....
Zelenk@ 14-05-2010 18:35
уже , наверное, все пожалели... мы вот тоже 3 месяца ждали именно этот дом, еще они и с площадями обломали((( вот хотела ведь изначально в полесье, да муж уговорил здесь брать. а в полесье уже внутренние отделки наверное идут....
Наташа1981 14-05-2010 18:44
Я вообще в шоке была, когда с 18 кв.м. однокомнатной обломали! Ждали, когда же комос разродиться, а когда уже нигде квартир не осталось у др. застройщиков, комос разродился, позвал заключать договора, пришли а там БАЦ, на тебе...... нате квартиру 14 кв.в. (конуру, живите), вам и так сойдет. ОБИДНО до слез!!!!!!!
Zelenk@ 14-05-2010 18:48
Ага, я тоже так на 18 кв. рассчитывала, почти интерьер придумала))))Вроде компания такая серьезная, а так над молодыми семьями издеваются...
Наташа1981 14-05-2010 19:07
Комос видимо нормально строит для олигархов
Наташа1981 14-05-2010 19:07
и работает
xam1k 14-05-2010 21:39
Привет соседи!Добавьте в списочег-3 подъезд 7 этаж, двушка

edit log


Мамашка Юляшка 14-05-2010 22:16
quote:
Originally posted by Вредная Блондинка:

Вредная Блондинка



тоже в соседнем с изумрудом доме живу (соседи?), хожу мимо и расстраиваюсь каждый раз. Так хотелось там квартиру...
На Закирова взяли, так как вариантов уже не было, а теперь еще такой геморр с темпами строительства. Обидно!
Мамашка Юляшка 14-05-2010 22:32
а фото у кого-нибудь есть последние?
Наташа1981 14-05-2010 23:24
Добро пожаловать xam1k! Чем нас здесь больше найдётся, тем мы сильнее и информирование будем!
Вредная Блондинка 15-05-2010 13:35
quote:
Originally posted by Р_Р.Р_Р.С_РеР. РRР>С_С_РеР. :

тоже в соседнем с изумрудом доме живу (соседи?), хожу мимо и расстраиваюсь каждый раз. Так хотелось там квартиру... На Закирова взяли, так как вариантов уже не было, а теперь еще такой геморр с темпами строительства. Обидно!



наверное да,соседи)) А мы взяли в АССО-строе квартиру (ттт как бы не сглазить, вроде пока неплохо работают.. Хотя, тоже с соседями сомневаемся что к октябрю успеют). На Закирова не понравилось тем, что показалось что далековато на работу будет ездить ( хотя, есали честно, трудно представляем где ваш дом строится. Мне почему то подумалось что недалеко от Аспека..)
ax7 15-05-2010 16:10
quote:
Originally posted by Вредная Блондинка:

На Закирова не понравилось тем, что показалось что далековато на работу будет ездить ( хотя, есали честно, трудно представляем где ваш дом строится. Мне почему то подумалось что недалеко от Аспека..)

недалеко от Восточного рынка так-то. ))


indusik 15-05-2010 20:54
Не давно были, поставили пару плит пятого этажа, стоял камаз разгружали плиты.
Vasiliska 16-05-2010 18:13
сейчас были - плит 5-го этажа стало чуть больше, стояла тишина...
Dr-zlo 16-05-2010 18:25
Сегодня выходной. Завтра поновому все заработает. И говорят что дней через 10-15 должны зайти сантехники на прокладку водопровода и канализации.

Наташа1981 16-05-2010 19:35
Dr-zlo, вы так и планируете поставить 3 этажа? Так же хотела спросить, в субботу заглянули на стройку, в дневное время суток, такое складывается впечатление, что дом стоят 4 человека, это я так понимаю 2 бригады - 2х2, или это только в выходной?
Dr-zlo 16-05-2010 20:05
В субботу было 2е бригады по 4. Но вот кран работал 1 так как ночью 2й немного сломался. И не обезательно что вы можете увидеть всех поймите это.
ax7 16-05-2010 20:11
2*4=8
8 человек на стройке 9-этажного дома не мало? или суббота у них - тоже выходной?
Наташа1981 16-05-2010 20:13
Я конечно понимаю, но у других видно, что целый муравейник на стройке, а у нас нет (вот отсюда и такой вопрос). Очень порадовало , что быстро поставили 4 этаж, молодцы! Такими бы темпами, вы бы в июне дом бы поставили ! Три этажа в этом месяце так и планируете?
Dr-zlo 16-05-2010 20:19
Если все будет хорошо с кранами то наверно 5й и "6й -50%".а может и ...
В будни работает порядка 18 человек.

ax7 16-05-2010 20:24
quote:
Originally posted by Dr-zlo:
Если все будет хорошо с кранами то наверно 5й и "6й -50%".а может и ...
В будни работает порядка 18 человек.

другими словами к середине июля коробка будет стоять?


Наташа1981 16-05-2010 20:28
Мистика у Вас с кранами происходит, каждый месяц ломаются.
Dr-zlo 16-05-2010 20:30
Июль конец скорее так но ребята работают стараются.

Наташа1981 16-05-2010 22:13
Постарайтесь, очень бы хотелось бы уже заехать, так дорого снимать квартиру!!!!!!!!!!!!!
kos02 16-05-2010 22:32
прямо не верится что поставят коробку в июле!если так будет то может и в срок сдадут!не верю!
Wave 17-05-2010 08:53
А с какой секции 5 этаж поднимают?
Wave 17-05-2010 09:11
Почему интересно 3 подъезд самый компьютеризированный?
Наташа1981 17-05-2010 11:12
quote:
Originally posted by Wave:
А с какой секции 5 этаж поднимают?

Со второго подъезда


Wave 17-05-2010 14:11
quote:
Originally posted by Dr-zlo:
Сегодня выходной. Завтра поновому все заработает. И говорят что дней через 10-15 должны зайти сантехники на прокладку водопровода и канализации.

А скажите что такое "ИТП"? И выполнено это?
А еще проведены "наружные сети теплотрасы"?


VerDikt 17-05-2010 16:48
индивидуальный тепловой пункт
daj 17-05-2010 17:50
17 мая 13:50
click for enlarge 1536 X 1152 699,4 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 703,2 Kb picture

edit log


daj 17-05-2010 18:02
Этаж за 16 дней положили
Wave 17-05-2010 19:44
quote:
Originally posted by daj:
Этаж за 16 дней положили

Работают по графику, ускорения не вижу. (согласно не торопливого плана от которого отстают, 7 дней этаж) Единственное нет отдыха между строительством еще около 5 дней. Интересно зачем был заложен отдых 5 дней между этажами?


Vasiliska 17-05-2010 20:00
wave, а на что вы ориентируетесь? поделитесь информацией
Zelenk@ 17-05-2010 20:01
вообще стройка очень интереееесно идет. вот думаю, все-таки к новому году успеем заехать (как Волков обещал)или нет. надо ведь будет еще по-тихоньку квартиру обустраивать, чтобы нормально новый год встретить...
Vasiliska 17-05-2010 20:10
если и заехать под НГ, то точно в пустой квартире встречать будем - у нас ничего-то и нет))))
Zelenk@ 17-05-2010 20:22
ну и я о том же))))
Мамашка Юляшка 17-05-2010 21:00
quote:
Originally posted by Vasiliska:

если и заехать под НГ, то точно в пустой квартире встречать будем - у нас ничего-то и нет))))



Зато сколько счастья и радости будет
xam1k 17-05-2010 21:23
quote:
Зато сколько счастья и радости будет

Точно-шампанское на табуретке и салатики на полу вокруг него

Wave 17-05-2010 21:23
Интересно сколько процентов нашего дома готова? Я думаю наверное 20%.
ax7 17-05-2010 21:27
Wave поддержу. 20-25 % в лучшем случае.
Vasiliska 17-05-2010 21:39
quote:
Originally posted by xam1k:

Точно-шампанское на табуретке и салатики на полу вокруг него

вот именно так себе и представляла))))


Dr-zlo 17-05-2010 21:48
Небудьте так скептичны. Дней через 10 удевитесь что часть бытовок изчезнет .Но они просто уедут на нижний бытовой городок. На данный момент 17.05.10. идет монтаж 2мя кранами ночью. Благоустройство начьнется примерно через 30 дней.
Наташа1981 17-05-2010 22:04
Поясните пожалуйста, что за нижний городок и что именно вы называете благоустройством? Заранее спасибо
Наташа1981 17-05-2010 22:06
И вчера же второй кран был ещё не исправен, неужели ночью уже заработал?! Мистика...
Dr-zlo 17-05-2010 22:09
[QUOTE]Originally posted by Наташа1981:
Поясните пожалуйста, что за нижний городок и что именно вы называете благоустройством? Заранее спасибо[/QUO
У данного генподрядчика остался старый бытовой городок после строительства данного микрорайона он расположен ниже стройки. Б

SaMa 17-05-2010 22:24
quote:
идет монтаж 2мя кранами ночью

Dr-zlo,поясните, почему 2 крана работают только ночью, почему 2 крана не работают днем?
Наташа1981 17-05-2010 22:27
Как посыпались вопросы Dr-zlo исчез!
Dr-zlo 17-05-2010 22:33
quote:
Originally posted by SaMa:

Dr-zlo,поясните, почему 2 крана работают только ночью, почему 2 крана не работают днем?

Днем идет прием материалов и кранами вести монтаж есть время только до чесов 11и.Днем монтируют 10-20 элементов максимум. Весь монтаж идет во вторую третью смену.


Dr-zlo 17-05-2010 22:36
quote:
Originally posted by Наташа1981:
Как посыпались вопросы Dr-zlo исчез!

Куда делся? А, что такого вы спросили, и я скозал ранее, что знаю то и Вам передаю.


Zelenk@ 17-05-2010 22:38
интересно, а когда комос-строй отчитается о стадии готовности нашего будущего дома? на циолковского позднее приступили, а отчитаться-то уже о нем отчитались!
Zelenk@ 17-05-2010 22:39
а еще волнует вопрос(может ,конечно, рановато) - дом сдавать будут уже крашеный, или потом покрасят, после сдачи, как УССТ N 8 у парка Космонавтов???
Наташа1981 17-05-2010 22:40
Что вы имели под словом благоустройство?
marra 17-05-2010 22:41
Ладно, по дому на Циолковского отчитались, так ведь даже о 3% готовности дома на ул. Софьи Ковалевской сообщили
shal83 17-05-2010 22:45
quote:
Originally posted by Zelenk@:
а еще волнует вопрос(может ,конечно, рановато) - дом сдавать будут уже крашеный, или потом покрасят, после сдачи, как УССТ N 8 у парка Космонавтов???

В Усст8 сдали только часть дома, остальные две секции будут сдаваться в 3 квартале - поэтому дом сейчас только красят, соответственно у Вас дом будут сдавать с полной покраской и благоустройством территории дома )


Dr-zlo 17-05-2010 22:48
quote:
Originally posted by Наташа1981:
Что вы имели под словом благоустройство?

Это начало планировки земли, завоз грунта и все требующееся далее для сдачи дома.


marra 17-05-2010 22:50
Dr-zlo, спасибо
Dr-zlo 17-05-2010 22:51
quote:
Originally posted by Zelenk@:
а еще волнует вопрос(может ,конечно, рановато) - дом сдавать будут уже крашеный, или потом покрасят, после сдачи, как УССТ N 8 у парка Космонавтов???

Нет. Дом будет сдан окрашенный и готов к прожеванию. Окраска(первоначальная) дома заплонированна примерно во время сдачи 6го этажа.


Наташа1981 17-05-2010 22:52
А асфальтирование придомовой территории планируется в этом году?
Наташа1981 17-05-2010 22:58
И ещё нет ясности:1) из чего будет перегородка между лоджиями и 2) как будет устранена щель между балконной плитой и стеной дома?
SaMa 17-05-2010 23:13
quote:
Это начало планировки земли, завоз грунта и все требующееся далее для сдачи дома.

Прикольно. Сначала благоустоят территорию, а потом будут заниматься внутренней отделкой дома.
У нас под окнами дом строят, внутреняя отделка заняла примерно год, работала бригада человек 15 может больше (дом 10 этажей) с 7.00 до 19.00. Благоустраивали территорию в последнюю очередь максимум за неделю (привезли грунт, разровняли его, поставили скамейки, детскую площадку)работало человека 3-4. Работали и в праздники и в выходные. Итого на возведение дома от фундаментных работ до благоустройства 2 года.
У нашего дома еще коробка не готова, зато территорией уже будут заниматься.
Наташа1981 17-05-2010 23:27
Так хочется зайти уже в свою квартиру и посмотреть. Когда экскурсии организуете?
ИПК 18-05-2010 08:39
quote:
Originally posted by Dr-zlo:
[QUOTE]Originally posted by Наташа1981:
[b]Поясните пожалуйста, что за нижний городок и что именно вы называете благоустройством? Заранее спасибо
[/QUO
У данного генподрядчика остался старый бытовой городок после строительства данного микрорайона он расположен ниже стройки. Б[/B]

Опа, это где должен быть по проекту садик? Дак его в этом году начинанают строить и площадку уже сказали освободить ... куда вы свои домики будете девать?


Wave 18-05-2010 09:48
А мне так и не ответили. Что сделано или делается кроме монтажа каркаса?
Darya1980 18-05-2010 10:01
Не реально как мне кажется дом сдать в сроки к новому году , у нас еще коробка не построена, если обещают конец июля, значит скорее всего в августе закончат, а отделка занимает времени гораздо больше чем собрать коробку, тем более у нас не один подъезд (как в полесье или в циолковском) а четыре, то есть отделка еще больше времени займет.
Наташа1981 18-05-2010 10:08
Там отделки то, кинуть линолеум и покрасить стены, отделка минимум, как в больнице - крашенные стены.
Darya1980 18-05-2010 10:36
Я конечно не строитель , но например установка сантехники, межкомнатных и входных дверей, лифтов, ну и всего прочего с такими темпами как у наших строителей займет ну очень много времени как мне кажется!
VerDikt 18-05-2010 11:32
quote:
Originally posted by Наташа1981:

Там отделки то, кинуть линолеум и покрасить стены, отделка минимум, как в больнице - крашенные стены.



так это если все вместе делать. так кто будет белить потолок клеить обои и ложить линолиум одновременно на отделку 1 квартиры примерно неделя уйдет
VerDikt 18-05-2010 11:37
проблема в том что подрядчик хочет все деньги себе за дом отхватить и не нанимает субподрядчиков для паралейных работ вот и работа такими темпами
и будет 2 бригады штукатуров-маляров делать весь дом. а по правильному на каждый подьезд своя бригада да еще по этажам поделить тогда быстро сделают
потом все равно одному технадзору здавать
Wave 18-05-2010 12:16
Наконец подготовил письмо в комос. Завтра отнесу, зарегистрирую. Выдержка из письма:
"Также на общедоступном форуме создана ветка по обсуждению строительства данного дома (http://talks.mark-itt.ru/forummessage/39/563051.html ). Где 25 молодых семей обсуждают темпы строительства и возникшие проблемы. И последнее время создается только негативный образ вашей компании. Молодые семьи просят периодически заглядывать в данную ветку и комментировать о ходе строительства. Что повысит доверие к вашей компании и поможет снизить негативное отношение."

Я думаю меня все подержат с этим пунктом?


Wave 18-05-2010 13:40
А также почитал снова договор. Пункт 5.1 очень интересен для тех кто снимает жилье. Если у вас аренда оформлена официально, то можно выбить и оплату аренды с 30.11.2010г.
Наташа1981 18-05-2010 14:43
quote:
Originally posted by Wave:
Наконец подготовил письмо в комос. Завтра отнесу, зарегистрирую. Выдержка из письма:
"Также на общедоступном форуме создана ветка по обсуждению строительства данного дома (http://talks.mark-itt.ru/forummessage/39/563051.html ). Где 25 молодых семей обсуждают темпы строительства и возникшие проблемы. И последнее время создается только негативный образ вашей компании. Молодые семьи просят периодически заглядывать в данную ветку и комментировать о ходе строительства. Что повысит доверие к вашей компании и поможет снизить негативное отношение."

Я думаю меня все подержат с этим пунктом?


ЗА, двумя руками!


Starkoff 18-05-2010 14:53
quote:
Originally posted by Wave:
Наконец подготовил письмо в комос. Завтра отнесу, зарегистрирую. Выдержка из письма:
"Также на общедоступном форуме создана ветка по обсуждению строительства данного дома (http://talks.mark-itt.ru/forummessage/39/563051.html ). Где 25 молодых семей обсуждают темпы строительства и возникшие проблемы. И последнее время создается только негативный образ вашей компании. Молодые семьи просят периодически заглядывать в данную ветку и комментировать о ходе строительства. Что повысит доверие к вашей компании и поможет снизить негативное отношение."

Я думаю меня все подержат с этим пунктом?


Постарайтесь переформулировать свои тезисы. Обратитесь к нормам русского языка. Пусть другие участники форума ознакомятся с полным текстом письма и примут участие в редактировании.


Vasiliska 18-05-2010 21:53
пятый этаж строят полным ходом! сделали фото, чуть позже выложу. сейчас почти раз в два дня заезжаем на стройку - муж чего-то стал очень интресоваться темпами строительства и нетерпение проявляет, а я наоборот, уже как то успокоилась... просто жду...
click for enlarge 1920 X 1440 417,8 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 348,6 Kb picture
фото от 18.05.2010 г. около 19 часов

edit log


Наташа1981 18-05-2010 21:55
Привет Vasiliska, скажи, работают 2 крана или один? А то я так и не могу понять, когда бываю на стройке, вижу только работает один.
Vasiliska 18-05-2010 21:56
сегодня точно работал второй (который наш с вами подъезд строит - он и самый "построенный"), на первый внимания не обратила((((
Наташа1981 18-05-2010 22:10
Так вот и мы видели, что второй работает! А вот первый не разу в действии не видели, хотя нас уверяют, что он работает! Кто-нибудь это видел и когда?

marra 18-05-2010 22:41
Только что со стройки, оба крана вовсю работают, на стройке шум стоит (бедные соседи из дома напротив), так приятно видеть, что дом растет
Наташа1981 18-05-2010 22:43
Ну спасибо, как бальзам на душу.
Dr - dobro 19-05-2010 09:00
привет всем сегодня ночью на стройке работало два кран и слушайте dr-zlo он лучше всех знает что происходит на стройке

партизан 1 19-05-2010 09:49
работает второй кран, первый стоит с воскресенья
tpost 19-05-2010 20:52
всем привет. у меня вопрос - никого не интерисует почему у однокомнатных отличаются ширина окон? причем существенно.
Zelenk@ 19-05-2010 21:40
очень даже интересует. просто в нашей квартире, например, получается большое окно, чем у соседей, поэтому в принципе пока не задаюсь этим вопросом. но кто нам ответит на этот вопрос???
Наташа1981 19-05-2010 21:51
Были на стройке в 20.00 час., ещё работали ОБА крана, но через минут пять все рабочие свернулись, по-моему пошли ужинать. А так, вроде бы, работа идёт!
VerDikt 20-05-2010 08:12
вчера в шестом часу вечера на 1 кран залезает человек и кран начинает работать (до этого времяни он целый день стоит) сложилось такое впечатление что на стройке работают калымшики после своей основной работы (чтоб много денег левым конторам не платить)
сегодня восьмой час кран уже стоит припаркованый (видимо до вечера)
Мамашка Юляшка 20-05-2010 09:42
а у меня складывается впечатление, что что-то скрывают...
dr-zlo, почему оба крана работают только вечером и ночью??? почему днем работает только один кран?
ikabest 20-05-2010 10:37
хочу вернуть тему с разной шириной окон в однушках.
кто-нить владеет инфой???
firemax 20-05-2010 10:42
quote:
Originally posted by Мамашка Юляшка:

почему оба крана работают только вечером и ночью???



Может они вампиры, света бояться
tannyra 20-05-2010 11:25
>хочу вернуть тему с разной шириной окон в однушках.
на плане дома видно, что разная ширина. И буквы разные какие-то.. Есть ПД-1, ПД-2, ПД-3..вроде это плиты разные какраз

click for enlarge 1920 X 1341 690,9 Kb picture
Zelenk@ 20-05-2010 11:35
интересно, а ширина этого окна как-нибудь повлияет на площадь квартиры? если плиты размером разные?
Wave 20-05-2010 12:24
На схеме видно что у кого окно больше, то комната шире. А у кого меньше комната уже. Разница всего в 80мм. Но мне кажется что фактически будет больше разница.
И почему-то длина плиты в двушке 6240, а в однушке 6160.

edit log


Dr-zlo 20-05-2010 12:52
quote:
Originally posted by Мамашка Юляшка:
а у меня складывается впечатление, что что-то скрывают...
dr-zlo, почему оба крана работают только вечером и ночью??? почему днем работает только один кран?

Давайте еще раз вернемся к нашим боранам. Краны сданы в ростехнадзор и находятся в работоспособном состоянии, днем они работают на выгрузке машин и немного на монтаже. Вчера например все машины с панелями были развернуты сотрудниками ГИБДД возле докши или где то у Перевозного, дошло только 3 машины.


Zelenk@ 20-05-2010 12:54
а почему их развернули??!!
Мамашка Юляшка 20-05-2010 12:57
quote:
Originally posted by Dr-zlo:

Краны сданы в ростехнадзор и находятся в работоспособном состоянии



вот это и хотелось услышать. спасибо
а то мне казалось, что вы избегаете прямого ответа...
будем ждать панели, посмотрим, как начнут краны работать, когда они придут.
Мамашка Юляшка 20-05-2010 12:58
quote:
Originally posted by Zelenk@:

а почему их развернули??!!


да, кстати?

edit log


Dr-zlo 20-05-2010 13:01
дороги закрывают сволочи. и заставляют через шаркан ехать
Мамашка Юляшка 20-05-2010 13:13
странно... думала, открыли уже
Наташа1981 20-05-2010 15:13
Wave на днях вы писали, что хотите отнести письмецо в КОМОС по поводу нашей стройки. Как успехи???
Wave 20-05-2010 15:15
Жду ответа.
Наташа1981 20-05-2010 15:18
ну в комосе что то хоть сказали, наверное обрадовались письмецу-то
Wave 20-05-2010 17:46
Да ничего. Приняла улыбчивая, доброжелательная девушка, поставила входящий номер. И все. Я ничего не спрашивал и девушка вряд-ли что-то ответит.
По поводу стройки общался еще по телефону, отправили узнавать все у подрядчика. А так как договор у меня с застройщиком, считаю что мне должен комментарии давать именно он. И это застройщик должен держать руку на пульсе и быть в курсе всех событий. В результате пришлось написать письмо. Теперь жду ответа.
Наташа1981 20-05-2010 18:01
Сообщи после о резульатах
Wave 20-05-2010 19:44
А скажите, кто катается на велосипеде?
ЗЫ: На собственном.
firemax 20-05-2010 22:59
я катаюсь.... ЗЫ: на собственном

Wave 21-05-2010 07:38
Клева, значит нас уже двое.
kan-kan 21-05-2010 09:46
quote:
Originally posted by Мамашка Юляшка:

странно... думала, открыли уже



Ремон начали на дороге идущей на Воткинск.
Интересно, а когда Комос планировал стройку неужели о доставке плит совсем не думал а Dr-zlo?
Они же должны были проработать вопрос как плиты доставлять - и дорогу эту делают уже не первый год ... странно это, как-то по детски не организованно...

edit log


firemax 21-05-2010 10:16
quote:
Originally posted by Wave:

Клева, значит нас уже двое.



Может велопробег на стройку устроим? может еще кто присоединится?
Wave 21-05-2010 10:29
quote:
Originally posted by firemax:

Может велопробег на стройку устроим? может еще кто присоединится?

Я за.


firemax 21-05-2010 13:01
quote:
Originally posted by Wave:

Может велопробег на стройку устроим? может еще кто присоединится?



Соседи присоединяйтесь!!!

Zelenk@ 21-05-2010 13:15
мы к сожалению только в прошлом году катались, сейчас уже нет...
Наташа1981 21-05-2010 13:36
а на машине можно?!
Zelenk@ 21-05-2010 13:41
мы тоже только на машине можем))))
ax7 21-05-2010 13:52
а я бегаю быстро =)
firemax 21-05-2010 14:04
Ну давайте может день определим, да и встретимся все вместе.... хоть в лицо будем друг друга знать ведь соседи уже наполовину
Zelenk@ 21-05-2010 14:14
ага, митинги около стройки устраивать))) чтоб быстрее строили!!! я только за!!!
Wave 21-05-2010 14:31
Мы с друзьями каждую пятницу катаемся. С вечера до утра.

edit log


firemax 21-05-2010 15:14
quote:
Originally posted by Wave:

Мы с друзьями каждую пятницу катаемся. С вечера до утра.



Прикольно!..жена не ругается?
Wave 21-05-2010 15:23
quote:
Originally posted by firemax:

Прикольно!..жена не ругается?

пока нет.


daj 23-05-2010 10:35
22 мая 17:25
click for enlarge 1536 X 1152 792,2 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 774,0 Kb picture
ax7 23-05-2010 15:35
daj, спасибо за фотки.
Наташа1981 23-05-2010 19:13
Сегодня в 16.45 на стройке никого не было, строительство не велось. жалко. Вот сфоткала что увидела
click for enlarge 1920 X 1440 206,0 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 191,0 Kb picture click for enlarge 1920 X 1440 369,3 Kb picture click for enlarge 1920 X 1440 176,6 Kb picture

edit log


Wave 23-05-2010 22:16
В воскресение у них выходной.
Dr - dobro 24-05-2010 10:57
люди ведь не железные тоже должны отдыхать
marra 24-05-2010 16:07
Конечно, в воскресенье нужно отдыхать, просто всем уже так не терпится въехать в свою квартирку Быстрее бы....
Dr - dobro 24-05-2010 17:34
не переживайте к новому году все равно заедет каждый в свою квартиру
Vasiliska 24-05-2010 20:07
quote:
Originally posted by Dr - dobro:
не переживайте к новому году все равно заедет каждый в свою квартиру

ваши б слова да богу в уши...
зы: глядя на последние темпы строительства сегодня появилось непреодолимое желание пройтись по строительным магазинам - плиточка, обои...


Орина 24-05-2010 23:08
Привет, народ! А я и не знала, что про наш дом тут такие дебаты идут. Прочитала все на одном дыхании))). ООООООООООООчень ждем когда построят и смотрим и считаем каждый этаж. Страшно, тревожно, но надежда не умирает!!!! И про новый год на полу с салатами согласна на все сто!!! Представим только, что за каждой стеной будут такие же как вы)))! Эмоций море! Принимайте соседей 1 подъезд 8 этаж двушка.

edit log


Vasiliska 24-05-2010 23:12
привет, Орина! приятно вас здесь видеть)))
Орина 24-05-2010 23:13
А мы с друзьями уже обсуждаем где и как мебель лучше брать)))? Покупать готовую не каждая молодая семья себе позволит. Заказывать на заказ тоже вопрос? Делать самим? Какие еще варианты)))))))?. Знаю что рано, но хоть помечтать).
Орина 24-05-2010 23:13
quote:
Originally posted by Vasiliska:

привет, Орина! приятно вас здесь видеть)))



Спасибо.
Наташа1981 25-05-2010 08:15
Орина, привет! Нас становится всё больше, замечательно!
Wave 25-05-2010 12:19
quote:
Originally posted by Орина:
Привет, народ! А я и не знала, что про наш дом тут такие дебаты идут. Прочитала все на одном дыхании))). ООООООООООООчень ждем когда построят и смотрим и считаем каждый этаж. Страшно, тревожно, но надежда не умирает!!!! И про новый год на полу с салатами согласна на все сто!!! Представим только, что за каждой стеной будут такие же как вы)))! Эмоций море! Принимайте соседей 1 подъезд 8 этаж двушка.

Привет. Нас уже 26.


Darya1980 25-05-2010 15:05
quote:
не переживайте к новому году все равно заедет каждый в свою квартиру

#936 IP
P.M. Ц



Откуда такая уверенность если не секрет ?
Dr - dobro 25-05-2010 19:53
секрет шеф не велел трепаться

daj 25-05-2010 23:02
Салют Орина! Вы вселяете надежду, что соседи все таки существуют )))
Vasiliska 25-05-2010 23:05
кто-нибудь видел, 5-й этаж близок к окончанию?
VerDikt 26-05-2010 12:42
quote:
Originally posted by Vasiliska:

кто-нибудь видел, 5-й этаж близок к окончанию?



к окончанию может и близок ввопрос в том сколько времяни еще потребется для этого
Wave 26-05-2010 13:47
quote:
Originally posted by Vasiliska:
кто-нибудь видел, 5-й этаж близок к окончанию?

К концу недели думаю сделают.
Был вчера возле стройки. В районе 20:00, стройка во всю кипела (приятно смотреть как другие работают). Два крана работала. А потом проезжал в районе 23:30. Полная тишина.


firemax 26-05-2010 20:02
только-что был на стройке, вроде как трудятся... такие ужасные зазоры между балконной плитой и домом просто ужос, чем еще нас строители удивят приходится только догадываться..... честно говоря страшно подумать что внутри настроят
Орина 26-05-2010 20:07
quote:
Originally posted by daj:

Салют Орина! Вы вселяете надежду, что соседи все таки существуют )))





Приятно очень, так тепло встречаете)). Спасибо всем.
Орина 26-05-2010 20:09
quote:
Originally posted by firemax:

только-что был на стройке, вроде как трудятся... такие ужасные зазоры между балконной плитой и домом просто ужос, чем еще нас строители удивят приходится только догадываться..... честно говоря страшно подумать что внутри настроят



Будем думать, что это все же процесс рабочий, а не творческий беспорядок. Знаю только, что на лето у них уже подписан договор на покраску дома.
Wave 26-05-2010 20:47
Я тоже заметил щели у балконной плиты. И кажется что точки крепления только снизу.
kan-kan 26-05-2010 21:09
quote:
Originally posted by Wave:

Я тоже заметил щели у балконной плиты. И кажется что точки крепления только снизу.



Напрасно переживаете насчет точек крепления, вот они на фото показаны красными стрелками
click for enlarge 1920 X 1280 294,9 Kb picture

edit log


kan-kan 26-05-2010 21:18
quote:
Originally posted by Wave:

Я тоже заметил щели у балконной плиты.



А вот по поводу щелей есть тоже интересное фото, если они продолжат такое утепление до самого верха, то скорее всего никаких щелей не будет
click for enlarge 1536 X 1152 210,4 Kb picture

Однако если честно, мало верится, что они как-либо заделают щели у балконов ... придется изрядно поломать мозг при остеклении лоджии...

edit log


Darya1980 26-05-2010 21:42
Какие у кого мысли все-таки возникают по поводу того , а чего это Комос -строй так игнорирует наш дом в том плане что не обновляет фотогалерею, не отчитывается о готовности дома в процентном соотношении как по другим объектам ? И в конце концов не отвечает на поставленные вопросы на их "страничке- "вопрос-ответ "", тем более как я понимаю я их не одна закидываю вопросами ?
Wave 26-05-2010 21:45
А что там? Я так и не понял.
tryper 26-05-2010 22:27
все квартирки проданы в доме, что им напрягаться попусту
firemax 26-05-2010 22:42
насчет последнего фото я тоже не понял что там... щели заделаны? А по поводу Комоса, то с таким отношением к людям (пусть даже в большинстве своем молодые семьи, бюджетники и т.д.)хорошую репутацию о себе не заработают... Че еще с нас взять то? дом распродали и ладушки... зачем напрягаться объяснять кому-то, на вопросы разные отвечать
kan-kan 26-05-2010 23:19
quote:
Originally posted by Wave:

А что там? Я так и не понял.



Я на первой фото показал места крепления панели балкона - точнее места сварки панели с домом.
А на второй фотографии показано, что они начали обшивку цоколя, причем толщина обшивки как раз выравнивает паз образущийся между балконной плитой и прочими плитами дома ... вот

edit log


SaMa 26-05-2010 23:24
Кто знает, стеклить лоджию можно сразу или надо ждать как и с ремонтом 2 года пока дом не осядет?
daj 26-05-2010 23:34
Ага или все 5 пока гарантия есть, а то окажется что остекление это перепланировка, а значит потеря гарантии.
kan-kan 27-05-2010 08:15
quote:
Originally posted by daj:

Ага или все 5 пока гарантия есть, а то окажется что остекление это перепланировка, а значит потеря гарантии.



Остекление точно не является перепланировкой... проходил уже, а вот если еще лоджию решишь обить, например вагонкой, то это уже перепланировка которую надо согласовывать в БТИ

Орина 27-05-2010 09:42
quote:
Originally posted by kan-kan:

а вот если еще лоджию решишь обить, например вагонкой, то это уже перепланировка которую надо согласовывать в БТИ



Это уже грусно... Так как мы еще и полы теплые хотели там сделать, а теперь и не знаю как быть((.
kan-kan 27-05-2010 14:59
Ребята сегодня вечером заеду настройку и сделаю фото, посмотрим что там сделано за неделю
Dr-zlo 27-05-2010 16:11
Зазор между лоджиевым ограждением и наружной стеной будет заделыватся по системе "роквол".
Vasiliska 27-05-2010 19:22
вчера были, там дорогу в микрорайон перекрыли - чего-то копают... со стороны дороги только помострели - перекрытия 3 и 4 подъездов клали
ax7 27-05-2010 19:43
Доктор Зло, гугл сказал, что есть какой-то роквул (rockwool). Кому верить? Вы это имели ввиду?
Наташа1981 27-05-2010 19:50
Dr-zlo что за система "роквол"? Вы говорили, что должны прийти сантехники, были ли они, и что сделано. Когда будут устанавливаться оконные рамы?
Wave 27-05-2010 19:54
пожарная лестница с какого этажа начинается? И в однушках будет стоять лесенка с большим окном или с маленьким?
kan-kan 27-05-2010 20:15
Выкладываю обещанные фотки
click for enlarge 1920 X 1440 223,7 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 163,4 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 184,7 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 470,7 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 340,4 Kb picture
Наташа1981 27-05-2010 20:28
Хорошие фото. На них видно, на предпоследней, что пожарная лестница до 5 этажа.
ИПК 27-05-2010 21:00
По пожарным нормативам в 5-го этажа должна начитаться лестница ... это во всех домах в микрорайоне ... если посмотрите на соседний дом
фесс 27-05-2010 22:42
quote:
Originally posted by ИПК:
По пожарным нормативам в 5-го этажа должна начитаться лестница ... это во всех домах в микрорайоне ... если посмотрите на соседний дом

я б добавил что так везде в эРэФии


VerDikt 28-05-2010 08:01
для наглядности поставили пару плит 6-го этажа в 1-ой секции
Dr - dobro 28-05-2010 08:56
это не для наглядности начали монтировать 6-ой этаж

Dr-zlo 28-05-2010 12:20
quote:
Originally posted by ax7:
Доктор Зло, гугл сказал, что есть какой-то роквул (rockwool). Кому верить? Вы это имели ввиду?

Извените за опечатку. Да это именно то "утеплитель + облицовка".
По поводу пож. лест. с 5го этажа, это норматив.


Dr - dobro 28-05-2010 16:10
DR-zlo скажите когда закончиться монтаж всего каркаса включая чердак
Наташа1981 28-05-2010 19:07
Нашла картинку нашего дома в первоначальном варианте, мне он больше нравиться:
click for enlarge 890 X 890 274,5 Kb picture

edit log


Vasiliska 28-05-2010 19:15
[QUOTE]Originally posted by Наташа1981:
[b]Нашла картинку нашего дома в первоначальном варианте, мне он больше нравиться:

о как оказывается все было, и даже остекленные лоджии

edit log


Vasiliska 28-05-2010 19:17
кстати, он тут именно как бы из двух секций, как на всех планировках микрорайона А-10... а сейчас его почему-то "выпрямили"
Wave 28-05-2010 19:19
Dr-zlo. А почему не успели 6 этаж в этом месяце построить?

edit log


Наташа1981 28-05-2010 19:36
Все удешевили!
Darya1980 28-05-2010 22:03
quote:
о как оказывается все было, и даже остекленные лоджии

Поначалу было все , мы от всех домов отказались (участвующих в программе хотя там было все что включает нормальная чистовая отделка у других застройщиков, да в частности и в других домах комоса), ждали этот дом и район подходит и были и лоджия остекленная и ламинат и обои на кухне и помоему даже плиточка в ванной как в полесье, ну по крайней мере нам так обещал Николай и Марат(кто не знает менеджеры Комос-строй), но как подошло дело к заключению договоров цена за кв. метр выросла на 1 тыс. руб. а чистовая отделка сократилась...... Убрали практически все вышеперечисленное!!!!!!!!!!!!!! И кстати этот же Николай когда мы выбирали брать 4 или 5 этаж уверял что лестницы там пожарной не будет точно !!!!! И мы выбрали все-таки 5 этаж. Я так понимаю с лестницей!
Наташа1981 28-05-2010 22:07
Вообще нас ( и я думаю и др. )тоже кинули, мы рассчитывали на 19 кв.м. однакомнатную квартиру, тоже не заключали договора, хотя у нас сроки в Сбербанке подходили к концу. ЖДАЛИ КОМОС! Вот и дождались!
Наташа1981 28-05-2010 22:08
Первоначально такой красивый домик был, и тона такие спокойные , а сейчас светофор!
Darya1980 28-05-2010 22:12
Кстати мы с вами участвуем в программе доступное жилье и платим за кв. метр 30.5 тыс. руб ( все уже знают с какой отделкой ), не так давно началось строительство нового дома Комос-строй на С.Ковалевской (этот дом бизнес-класса , то есть отделка соответствующая как понимаете, и об этом говорится на сайте Комоса )и цена у них за кв. метр составляет 31 тыс. рублей. Как то странно ? И анализируя цены других застройщиков участвующих в президентской программе у нашего дома самая дорогая цена за кв.метр..
Наташа1981 28-05-2010 23:25
Да, очень интересно, а когда мы еще не заключили договор с комосом, мы интересовались почему такая разница в цене по сравнению с другими застройщиками, так нам Николай - менеджер комоса сказал: "Вы что, это же престижный район, рядом Восточный рынок и все транспортные развязки!". Вот отсюда и цена, они думают, раз рядом восточка, всё, цены надо взвинчивать! Ну, если честно, мы проехались по всем местам, где строятся дома по программе, наш дом находится в самом лучшем месте, по сравнению с другими, у других, то лог с темные лесочком, то МСЧ-3 в 5 метрах, то какая-то лесопарковая зона с алкашами (В. шоссе), то за городом, где автобусов не дождешься. Многие говорят, что И. Закирова очень хороший и спокойный р-н и одна молодежь, пьяных не видно. Хотя говорят: "Хорошо там, где нас нет!"
Кстати, ещё узнали от местных, что данный микрорайон охраняет ЧОП, который делает обходы по территории ежедневно, а также во дворах установлены их видеокамеры, поэтому микрорайон считается одним из самых безопасных для проживания!

edit log


firemax 29-05-2010 12:11
quote:
Originally posted by Наташа1981:

Закирова очень хороший и спокойный р-н и одна молодежь, пьяных не видно. Хотя говорят: "Хорошо там, где нас нет!"
Кстати, ещё узнали от местных, что данный микрорайон охраняет ЧОП, который делает обходы по территории ежедневно, а также во дворах установлены их видеокамеры, поэтому микрорайон считается одним из самых безопасных для проживания!



А то что за домом пустырь и какое-то там недостроенное здание, вроде даже не одно не смущает?...както мрачно от этого пустыря там у нас.... надеюсь его тоже застроят
Наташа1981 29-05-2010 07:54
quote:
Originally posted by firemax:

А то что за домом пустырь и какое-то там недостроенное здание, вроде даже не одно не смущает?...както мрачно от этого пустыря там у нас.... надеюсь его тоже застроят

Комос этот пустырь застраивать будет, слышала что нынче, также по программе молодая семья, там будут строить дом, это микрорайон А -11. Так что скоро не будет пустыря! А то недостроенное здание, за нашим домом (оно мне кстати тоже не нравиться!), я думаю скоро приберут к рукам, так как район разрастается и что-то там все ровно сделают!


фесс 29-05-2010 08:01
Ха! Наташа хорошее определение дала районам.
А по поводу чоп- всё зависит от ук которой комос втюхает дом, если не ук "ваш дом", то ваш дом никто охранять не будет.

Наташа1981 29-05-2010 09:16
quote:
Originally posted by фесс:
Ха! Наташа хорошее определение дала районам.
А по поводу чоп- всё зависит от ук которой комос втюхает дом, если не ук "ваш дом", то ваш дом никто охранять не будет.

УК нам никто не может как вы говорите "втюхать", мы собственники (пока и в кавычках) и сами вправе выбирать УК.

edit log


фесс 29-05-2010 09:19
нуну
Darya1980 29-05-2010 09:58
А по поводу квадратных метров, там мы чуть не плакали когда узнали что урезали и намного, так как например мы в однокомнатную едем я , муж и 2х летний ребенок, эти 3 лишних кв. метра для нас очень много значили.
Наташа1981 29-05-2010 10:02
Аналогичная ситуация!
firemax 29-05-2010 10:33
[QUOTE]Originally posted by фесс:

всё зависит от ук которой комос втюхает дом, если не ук "ваш дом", то ваш дом никто охранять не будет.

[/QUOTE....А Вы рекламный агент этой компании?
фесс 29-05-2010 11:39
нивкоемразе
Орина 29-05-2010 13:36
Да уж... дом и правда в первом варианте выглядит намного лучше. (((
Наташа1981 29-05-2010 17:21
Только со стройки, пока все также, пара плит шестого этажа второго подъезда и всё. Пятый этаж еще недоделанный, а пара плит шестого уже стоит, здорово, видимо для нас ставят, чтобы мы видели темпы строительства! Также заметила, что какие-то женщины (типа малярши) на стройке появились (3 чел.), чего они интересно там делают???? Работали 2 крана, но как-то без энтузиазма (но главное-работали, а не стояли, это уже хорошо)! Женский коллектив на стройке я так предполагаю 3-я бригада на подмогу?!
Видели наших соседей, на темно-синей ВАЗ 2115, тоже, видимо, приезжали посмотреть, возможности не было остановиться, поздороваться, так как мы отъехали, вы подъехали (пост сдал, пост принял!).

edit log


daj 29-05-2010 22:37
Да менеджеры по продажам в Комосе на самом деле хорошие, умеют убедить и втюхать (без зазрения совести). Ну что ж, есть такие профессии.
На сайте строим вместе есть план А-10 http://sv-udm.ru/a10/genplan/plan_old.php , где то находил еще А-11 ща не вижу.
daj 29-05-2010 22:41
Ген план правда староват но видно где что планировалось. Так же на сайте есть панорамные виды и др.

edit log


Vasiliska 30-05-2010 22:32
сегодня, несмотря на воскресенье, на стройке было людно))) собирают 6 этаж 2 подъезд (плит уже больше чем две!)
Vasiliska 30-05-2010 22:38
что касается генплана А-10, то его придерживаются при застройке и формировании земельных участков (шаг влево, шаг вправо - расстрел). А-11 будет застраиваться КОМОСом в ближайшее будущее (уже "готов" участок)...эх, а я думала, что подольше успеем пожить с видом на восточный рынок)))
firemax 31-05-2010 15:37
У нас только-что такой ужасный ливень прошел....
Кто там поближе скажите наш дом не смыло?
Орина 31-05-2010 16:12
стоит красавец стоит))) сейчас мимо проезжала
kos02 31-05-2010 22:47
Ходит слух что можно вернуть комиссию за оплату Ссудного счета (я платил 20000 рублей) народ уже подает иски в суд и выигрывает!якобы принят закон чтобы кредиты давали без взимания комиссии!а гражданский кодекс имеет обратную силу и можно получить обратно денежку!звонил знакомой в сбербанк!сказала что народ идет в суд и якобы есть люди кто выиграл суд и вернул деньги!
marra 31-05-2010 22:56
Говорят, тот кто судится со сбером, потом попадает в их черный список, не хотелось бы кредитную историю поручителю и созаемщику испортить, да и самим еще кредит может понадобиться. на машину например.
Мамашка Юляшка 01-06-2010 11:00
quote:
Originally posted by marra:

кто судится со сбером, потом попадает в их черный список



на каком основании?
marra 01-06-2010 15:28
Сбер отказывает без основания и объяснения причин
VerDikt 01-06-2010 16:34
предсталяеш 1000 семей (молодых и перспективных) мимо кассы -> всех к конкурентам, сомневаюсь. делаеш запрос головной офис по нашему региону и от туда ответ об основании отказа
daj 01-06-2010 19:59
31 мая 18:17
click for enlarge 1536 X 1152 670,2 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 682,6 Kb picture

edit log


tpost 01-06-2010 20:16
Спасибо за фотки. Не всегда воочию получается поглазеть на строительство. А на счет возвращения комиссия если кто рискнет, то пишите что получается. Я бы сама хотела получить назад свои денежки.
kan-kan 01-06-2010 21:23
Огромное спасибо за фото, ... вот смотришь на них и глаз радуется... строится домик

edit log


daj 01-06-2010 21:37
Обязательно передам фотографу Ваши благодарности! Я тоже очень радуюсь ))) дом только на фото и вижу )
Орина 01-06-2010 21:40
Народ, хотим вернуть деньги , какие документы нужны для того чтоб подать в суд?

Мамашка Юляшка 01-06-2010 22:55
quote:
Originally posted by marra:

Сбер отказывает без основания и объяснения причин



Я имела ввиду другое - что за черный список такой - нет у сбера такого официального документа. Судебное разбирательсто - не повод ставить крест на кредитной истории.
А так Вердикт правильно отметил, что в случае отказа - обращаться в головной офис. Есть здесь уже такой опыт, у ax7, если не ошибаюсь.
Орина 02-06-2010 09:24
quote:
Originally posted by Мамашка Юляшка:

Я имела ввиду другое - что за черный список такой - нет у сбера такого официального документа. Судебное разбирательсто - не повод ставить крест на кредитной истории.



Совершенно согласна с вами именно поэтому и хотим попробовать вернуть деньги. Думаю для молодой семьи 20000 лишними не будут.
Большое спасибо kos02 за информацию.

edit log


Орина 02-06-2010 18:08
Для неуемных на вроде нас ссылка: "Кто возьмется судиться со Сбером за комиссию?"
http://talks.mark-itt.ru/forummessage/30/797735.html
kos02 02-06-2010 22:24
я Думаю чуть подождать когда появится судебная практика по возврату комиссии и потом ее можно вернуть без проблем!сейчас тока самое начало когда люди обращаются в суд!
Мамашка Юляшка 02-06-2010 23:03
quote:
Originally posted by Орина:

Орина



Спасибо за ссылку
Орина 02-06-2010 23:46
quote:
Originally posted by kos02:

я Думаю чуть подождать когда появится судебная практика по возврату комиссии и потом ее можно вернуть без проблем!сейчас тока самое начало когда люди обращаются в суд!



если не ошибаюсь, то практика есть))).
Wave 03-06-2010 15:12
Вот и дошли руки до форума. Был я на стройке (в вторник). Заходил в свою квартиру. На сером фоне она кажется ужасно маленькой (комната маленькая, а еще если отделят санузел, то кухни тоже не хватит, лоджия тоже маленькая).
Кривых потолков не заметил. Плиты лежат плотно. Вот только балконная плита реально с большой щелью (видимо технология такая). Но сказали что будут утеплять и щели исчезнут. Будем надеется. Строят каркас, затирают швы между плитами. Других работ не производят (не считая подвоза материалов). Сказали что скоро запустят слесарей которые будут устанавливать систему отопления, но комос тормозит с договором.

ЗЫ: Ответа из комоса не пришло. Буду писать в минстрой.


Wave 03-06-2010 15:15
Возникли еще вопросы. Почемуто после того как сходил.
Если будут утеплять rockwool`ом, то чем его (утеплитель) будут прятать?

edit log


kan-kan 03-06-2010 15:48
quote:
Originally posted by Wave:

Заходил в свою квартиру.



Клево ... А нам еще ждать - пока можно только фантазировать: "Где он будет 8-ой этаж..."
VerDikt 03-06-2010 16:12
самоходом ходил или предворительно предупреждал, сопровождение было наверное и кто. а рулетку то забыл все таки да ? интересно все же насколько размеры выдержаны
Wave 03-06-2010 16:15
Самоходом. С бригадиром пообщался (приятный молодой человек), показал все. А рулетку в следующий раз. Я себе заказал ультразвуковую. Сразу площадь вычисляет. Вот ей и промеряю, надеюсь разрешат.
VerDikt 03-06-2010 16:20
quote:
Originally posted by Wave:

надеюсь разрешат.



это тут не уместно ты не же не посторонний человек это твое законное право
Wave 03-06-2010 16:31
quote:
Originally posted by VerDikt:

это тут не уместно ты не же не посторонний человек это твое законное право

Имел в виду добровольно.


Орина 03-06-2010 17:20
quote:
Originally posted by Wave:

Заходил в свою квартиру



После прочтения этой фразы первый толчек, кинуть все и пойти тоже поглядеть хоть не на восьмом, хоть на первом, но квартиры то все равно одинаковые! Завидую белой завистью)))).
Я так поняла из прочтения всей темы многие видели свои квартиры в ином сете , чем они сейчас. Мы же с мужем пришли наверное за квартирой почти последние и видели то что уже было, поэтому особо ничего "такого" не ждем непредусмотренного. Понятно что квартиры наши не "хоромы царские", но ведь мы скачем от возможностей все, а не от желаний.

edit log


Орина 03-06-2010 17:21
Народ, а кто нибудь задумывался, как можно наши двушки перепланировать?
tpost 03-06-2010 20:19
Хочу вернуться к теме о комиссии. Звонили в банк, в кредитный отдел, сказали что вернуть деньги не получиться даже через суд, т.к. все прописано в договоре, и он соответственно подписан нами. И сказали, что прецидент со сбером был, но решился в положительную сторону банка. Вот не знаю, стоит ли им верить на слово.
tpost 03-06-2010 20:34
quote:
Заходил в свою квартиру. На сером фоне она кажется ужасно маленькой (комната маленькая, а еще если отделят санузел, то кухни тоже не хватит, лоджия тоже маленькая).

Как маленькая??? Размеры-то хоть на глаз похожи с теми, что на плане? А то еще больше стали пугать их слова:"площади и конфигурация помещений могут незначительно отличаться"- и на сколько незначительно?????
Wave 03-06-2010 21:15
quote:
Originally posted by tpost:

Как маленькая??? Размеры-то хоть на глаз похожи с теми, что на плане? А то еще больше стали пугать их слова:"площади и конфигурация помещений могут незначительно отличаться"- и на сколько незначительно?????

Просто визуально меньше. Пустые квартиры, темболее темные всегда кажутся меньше.


tpost 03-06-2010 21:28
А вы когда с рулеткой на осмотр? Отпишитесь после, очень интересно)))

edit log


Мамашка Юляшка 03-06-2010 22:25
quote:
Originally posted by Орина:

Орина



а у вас которая двушка? Тоже думаем о небольшой перепланировке, но сначала квартиру хотелось бы увидеть...
SaMa 03-06-2010 22:36
Соседи, кто что думает делать в коридоре, шкаф для верхней одежды ставить некуда, крючки совсем не нравятся. А вы где планируете размещать уличную одежду?
Орина 03-06-2010 23:56
quote:
Originally posted by Мамашка Юляшка:

Мамашка Юляшка



та которая чуть больше))).
Орина 03-06-2010 23:57
quote:
Originally posted by SaMa:

Соседи, кто что думает делать в коридоре, шкаф для верхней одежды ставить некуда, крючки совсем не нравятся. А вы где планируете размещать уличную одежду?



Ну раз ставить не куда думаю будем делать шкафчики в общественном коридоре)))
партизан 1 04-06-2010 07:54
мерил свою двушку лазерной рулеткоу, резмеры идеальные (разница в меллиметрах)
так что по поводу разницы в площади тему можно закрывать
Zelenk@ 04-06-2010 08:04
а уверены, что и однокомнатные соответсвуют? а то такая разница между квартирами по окнам...
VerDikt 04-06-2010 08:08
quote:
Originally posted by партизан 1:

мерил свою двушку лазерной рулеткоу, резмеры идеальные (разница в меллиметрах)так что по поводу разницы в площади тему можно закрывать



вот партизан так партизан а чего молчал или щас тока померял
я вот кухню хочу в середину квартиры поместить дело за малым найти много денег чтобы это все законно со всеми документами сделать
marra 04-06-2010 08:58
quote:
Originally posted by Zelenk@:
а уверены, что и однокомнатные соответсвуют? а то такая разница между квартирами по окнам...

Окна изначально по чертежу были разные, а метраж однушек практически одинаковый, не думаю, что он зависит от размера окон.


kan-kan 04-06-2010 16:41
Вот сделал фотографии сегодня утром - любуйтесь
click for enlarge 1024 X 768 96,8 Kb picture
click for enlarge 1024 X 768 68,2 Kb picture
click for enlarge 768 X 1024 409,8 Kb picture
click for enlarge 768 X 1024 202,4 Kb picture

На предпоследней видно, что что-то провели к нашему дому.

А на последней фото видно у кого где будет лесенка в однушках

edit log


Мамашка Юляшка 04-06-2010 17:01
quote:
Originally posted by Орина:

та которая чуть больше))).



везет Вам она мне больше нравится... у на та, что меньше, одну из последних взяли.

шкафчики в общественном коридоре - идея По крайней мере, там можно обувь оставлять.


SaMa 04-06-2010 18:33
quote:
шкафчики в общественном коридоре

Больше всего с общественным коридором повезло жителям однушек с самой большой жилой комнатой )))
daj 04-06-2010 19:45
tpost врут скорее всего если кредит выдали после постановления. Я на Банковский форум напоролся, так они там сидят и думают как бы комисию не возвращать и как ее переименовать чтоб снова взымать.
http://dom.bankir.ru/showthread.php?t=96764

kos02 04-06-2010 22:26
[QUOTE]Originally posted by tpost:
Хочу вернуться к теме о комиссии. Звонили в банк, в кредитный отдел, сказали что вернуть деньги не получиться даже через суд, т.к. все прописано в договоре, и он соответственно подписан нами. И сказали, что прецидент со сбером был, но решился в положительную сторону банка. Вот не знаю, стоит ли им верить на слово.[/Q


мало ли что написано в договоре! Федеральный закон имеет юридическую силу выше договора и гражданский кодекс предусматривает обратное действие закона! а насчет куда звонили мне кажется их слушать не стоит у них нет юридического образования они ничего не понимают в законодательстве (знают тока основы гражданского права по главе "договоры") и всем звонящим говорят дежурную фразу типа в договоре написано что ничего не получите и все!


tpost 05-06-2010 12:17
Без боя не сдадутся.

edit log


Dr-zlo 06-06-2010 17:55
Вечерне -ночной монтаж.

click for enlarge 1280 X 960 257,1 Kb picture
click for enlarge 1280 X 960 262,1 Kb picture
Darya1980 06-06-2010 21:44
Ну как кто думает такими темпами на новый год салаты в своей квартире будем есть ? Если честно мне с мужем не верится ! Мы поначалу ходили и ездили на стройку каждый день, тем более рядом живем на Союзной, а теперь даже не заезжаем и не ходим лишний раз ,растраиваться каждый раз не хочется!!!!!!!!А Полесье в сроки сдадут-это наверняка, проезжаем на дачу каждый вечер, от туда выходят бригады в конце рабочего дня человек по 20 (это мы так насчитали а может их там и больше).
Darya1980 06-06-2010 21:50
На днях смотрели прямую трансляцию Волкова (вопрос-ответ)на канале Моя Удмуртия, так что уж говорить о нашем доме , Волков как оказалось не совсем в курсе что Аспековский дом на магазин жигули не в сроки сдают. Хотя там тоже , я так поняла жена из молодой семьи ему сказала , что она перед банком в сроки свою задолженность погашает , а администрация и застройщик сроков не соблюдают. Он прямо растерялся , и пообещал что в течении недели съездит на их объект.
daj 06-06-2010 22:02
По ночам у нас все же работают, людям спать мешают.
5 июня 23:40
click for enlarge 1536 X 1152 341,3 Kb picture

edit log


daj 06-06-2010 22:05
6 июня 11:20
click for enlarge 1536 X 1152 756,9 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 726,3 Kb picture
Zelenk@ 07-06-2010 10:52
еще три этажа осталось. побыстрее бы. все-таки хочется салатики в новый год в своей новой квартире поесть)))
Georgi 07-06-2010 11:25
Инженерные коммуникации (вода, канализация, электричество, газ) внутри дома начали делать?
Wave 07-06-2010 13:25
Сейчас только заметил, что дом утепляют. Полностью будут дом утеплять?
Орина 07-06-2010 15:23
quote:
Originally posted by Zelenk@:

еще три этажа осталось. побыстрее бы. все-таки хочется салатики в новый год в своей новой квартире поесть)))





Очень хочется. Коробку то они точно поднимут, а вот как на счет всего остального?
фесс 08-06-2010 08:32
Утеплили только цоколь
партизан 1 08-06-2010 09:28
ночью начали 7 этаж
papadashi 08-06-2010 15:23
ура мой этаж начали делать, наконец-то
Zelenk@ 09-06-2010 07:06
вчера в 9 вечера были на стройке - работали оба крана, кто-то что-то варил на 6 этаже. у второго подъезда почти стоит 7 этаж)))сторож сказал, что работают даже ночью - может все-таки упеют к сроку?
фесс 09-06-2010 12:30
quote:
Originally posted by Zelenk@:
кто-то что-то варил на 6 этаже

борщ?


Dr-zlo 09-06-2010 13:04
quote:
Originally posted by фесс:

борщ?


Нет. Щи варили с кашей


kan-kan 09-06-2010 13:12
quote:
Нет. Щи варили с кашей

Щи - это хорошо, значит сытые, значит работать и дальше будут...
firemax 09-06-2010 15:00
Я тоже вчера вечером там был, мат стоял на весь дом.... поди щи невкусные сварили я так понял щи варил крановщик, а потом смотался к себе в будку, потомучто вроде как ему орали
Georgi 09-06-2010 16:06
quote:
Originally posted by Georgi:
Инженерные коммуникации (вода, канализация, электричество, газ) внутри дома начали делать?

У кого-нибудь появилась информация?


kan-kan 09-06-2010 20:27
quote:
Originally posted by Georgi:

У кого-нибудь появилась информация?



Что-то точно подвели, покрайней мере на прошлой неделе в пятницу я там был и делал фото - видно было, что от соседнего дома к нашему что-то проложили в земле и засыпали траншею. Правда освальт вскрытый не восстановли только щебнем засыпали
Dr-zlo 10-06-2010 12:49
quote:
Originally posted by kan-kan:

Что-то точно подвели, покрайней мере на прошлой неделе в пятницу я там был и делал фото - видно было, что от соседнего дома к нашему что-то проложили в земле и засыпали траншею. Правда освальт вскрытый не восстановли только щебнем засыпали

Это еще с осени траншея, проводили электричество.
По внутренним работам работают: сантехники, каменщики, на днях окна будут ставить т.к.уже завезли.


Орина 10-06-2010 12:52
quote:
Originally posted by Dr-zlo:

По внутренним работам работают: сантехники, каменщики, на днях окна будут ставить т.к.уже завезли



Вот это радостная новость. Спасибо.
Wave 10-06-2010 13:28
quote:
Originally posted by Dr-zlo:

Это еще с осени траншея, проводили электричество.
По внутренним работам работают: сантехники, каменщики, на днях окна будут ставить т.к.уже завезли.


Чье производство стеклопакетов?


Мария83 10-06-2010 18:15
Ну здравствуйте соседи. Вчера случайно наткнулась на Ваши обсуждения. Очень все интересно, все странички прочитала. Мы будем жить в 3 подъезде на 8 этаже. Так что всем соседям огромный привет!!!!!!!!!
Dr-zlo 11-06-2010 12:14
quote:
Originally posted by Wave:

Чье производство стеклопакетов?


ООО Спецстрой


Wave 11-06-2010 13:01
quote:
Originally posted by Dr-zlo:

ООО Спецстрой


Отлично. А профиль чей? И кто устанавливает?

edit log


Орина 11-06-2010 15:00
quote:
Originally posted by Мария83:

Ну здравствуйте соседи.


Привет, Мария83. Нас уже 27))).


papadashi 12-06-2010 22:56
C праздником вас дорогие соседи

edit log


smirnoff VL 13-06-2010 10:52
соседи всем привет ,
smirnoff VL 13-06-2010 11:00
quote:
Отлично. А профиль чей? И кто устанавливает?

профиль говорят Montblanc и пакеты однокамерные, вообщем все самое дешевое, на счет установки (монтажа) не знаю, интересно можно ли от окон отказаться, и если да то вернут ли деньги что бы поставить самим?????
Wave 13-06-2010 13:44
Интересно наш стеклопакет проходит по СНиП II-3-79 и СНиП 23-02-2003 ?
Согласно ему для нашего климата, приведенное сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций, для окон, не менее 0,45.
В эти нормы вписывается стеклопакет 4к - 8 - 4к (0,469).

edit log


smirnoff VL 13-06-2010 21:26
quote:
Интересно наш стеклопакет проходит по СНиП II-3-79 и СНиП 23-02-2003 ?

мммммммммммм.......... !!!!!!!!!!!,,,,,,,,,,
papadashi 13-06-2010 21:55
Гулял сегодня с ребенком, работал тока один кран, фото ниже
click for enlarge 1920 X 1440 633,0 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 642,7 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 624,8 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 368,5 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 866,5 Kb picture

edit log


papadashi 13-06-2010 22:06
заодно посмотрел район, Волков обещал строительство детского сада нынче летом начать, там во дворе и не пахнет началом строительства детского сада
kos02 13-06-2010 22:07
Заходили сегодня в свою квартиру, прихожая очень маленькая. Непонятно как туда можно что то поставить!в остальном вроде все наормально!
smirnoff VL 13-06-2010 22:45
quote:
Заходили сегодня в свою квартиру, прихожая очень маленькая. Непонятно как туда можно что то поставить!в остальном вроде все наормально!

для своих , там вход свободный ?

edit log


daj 14-06-2010 22:52
Ух как строят быстро, только ощущение что ставят для виду. Ни кто на днях нее приезжает ? Они выстовили 7-й этах только с одной стороны.
Wave 14-06-2010 23:14
Я еще не нажаловался, чтобы кто-то приехал.
партизан 1 15-06-2010 07:47
профиль KBE. Стеклопакет однокамерный, но энергосберегающий.
Вчера окна начали ставить в 4 подъезде
Wave 15-06-2010 11:39
Кто будет на стройке сфоткайте паспорт стеклопакетов.
Орина 15-06-2010 15:07
Вчера вечером были на стройке, никаких окон не ставили(((.

smirnoff VL вы новый сосед?, а из какого подъезда?

edit log


партизан 1 15-06-2010 16:05
вечер понятие растежимое
Начали ставить в 18.00 и до 22.00
Wave 15-06-2010 16:57
quote:
Originally posted by партизан 1:
вечер понятие растежимое
Начали ставить в 18.00 и до 22.00

Так поздно??? Темно наверное окна ставить.


smirnoff VL 15-06-2010 21:19
quote:
smirnoff VL вы новый сосед?, а из какого подъезда?

ПРИВЕТ, НЕТ НЕ НОВЫЙ ,3 ПОДЪЕЗД, 8 ЭТАЖ, !!!!СКОРО И ДО НАС ДОЙДУТ !!!!

edit log


smirnoff VL 15-06-2010 21:21
quote:
Кто будет на стройке сфоткайте паспорт стеклопакетов.



А ЗАЧЕМ ПАСПОРТ? И ОКУДА ИНФО ЧТО ПРОФИЛЬ КВЕ ?СЛЫШАЛ ЧТО МОНБЛАНК!!!В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ МОЖНО НА 2Х КАМЕРНЫЕ ПОМЕНЯТЬ!!ЕСЛИ ЕСТЬ ЖЕЛАНИЕ КОНЕЧНО

edit log


smirnoff VL 15-06-2010 21:24
НУ И ДЕНЬГИ
Wave 15-06-2010 22:31
По паспорту можно узнать характеристики окна. Выяснил что у нас будут И-стекла. А это вообще круто. Жаль что однокамерные. А так довольно приличные окна. Если как мне сообщили что окна 4-16-4И то это очень хорошо.
smirnoff VL 16-06-2010 07:25
незнай незнай
ax7 16-06-2010 10:15
и-стекло - это, видимо, хорошо
http://www.profti.ru/komplekt/steklo_i.html
smirnoff VL 16-06-2010 18:39
а профиль точно "КВЕ" будет ? что то слышал что "монблан"
Юлия_455 17-06-2010 01:36
Привет всем вам! Я конечно не ваша соседка по дому, но на ваш дом смотрю каждый день живу напротив) 7 этаж доделали полностью, работают всю ночь, сама ложусь в 3,4 они до сих пор работают, мужа провожаю в 7 на работу, а они все работают. Окна уже в первом отсеке поставили до 3-го этажа. Кран светит всю ночь прямо в глаза, а бетономешалка пол ночи цемент месит. Вот такие новости.
Юлия_455 17-06-2010 01:44
кстати могу фотки вам хоть каждый день выкладывать
marra 17-06-2010 02:12
Спасибо большое
Wave 17-06-2010 07:37
quote:
Originally posted by Юлия_455:
кстати могу фотки вам хоть каждый день выкладывать


Каждый день не надо, а вот раз в недельку можно. Выложите плз. фото свеженькие.


kan-kan 17-06-2010 08:08
Соседи я сегодня заеду на стройку и фото дома выложу, увидите как там дела обстоят
Wave 17-06-2010 08:59
quote:
Originally posted by kan-kan:
Соседи я сегодня заеду на стройку и фото дома выложу, увидите как там дела обстоят

Если бы еще паспорт сфоткать на окна, было бы вообще супер.
Типа вот такого:
click for enlarge 400 X 267 18,0 Kb picture

edit log


kan-kan 17-06-2010 09:42
quote:
Если бы еще паспорт сфоткать на окна, было бы вообще супер.

Подойду к строителям спрошу, может разрешат
daj 17-06-2010 19:00
С опозданием но пока Юлия_455 не выложела фотографии думаю сойдет ) Фото от 13 - 14 июня
click for enlarge 1536 X 1152 821,6 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 760,6 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 757,2 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 860,1 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 818,4 Kb picture
daj 17-06-2010 19:03
Да и так интересное фото ) Похоже кран поднимают.
click for enlarge 1536 X 1152 707,8 Kb picture

edit log


Юлия_455 17-06-2010 19:28
А вот и я))) вот вам и окна, и уже трубы прокладывают
click for enlarge 1920 X 1440 268,0 Kb picture

edit log


Lares 17-06-2010 22:24
Всем здравствуйте! 3 под., 7 этаж, 2-ух. В выходные заходили в квартиру нашей планировке только на 3- ем этаже. Все как-то показалось мелковатым, но зато было приятно побывать в своем доме и квартире, аусть даже не на своем этаже.
kan-kan 17-06-2010 23:08
Всем Спасибо за фотографии, вот и мои обещанные фотки правда окно не получилось в фокусе сделать....
click for enlarge 1920 X 1440 695,8 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 401,7 Kb picture
click for enlarge 1920 X 2560 622,3 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 381,6 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 367,1 Kb picture
kan-kan 17-06-2010 23:17
Кстати фотографии сделаны внутри однокомнатной квартиры выходящей во двор...

А вооще строителей вечером было много ... приятно что дом строится...

edit log


SaMa 17-06-2010 23:18
Что за странные конструкции на 3 и 4 фото?
tpost 17-06-2010 23:20
Люди, кто нибудь был в однокомнотной квартире на стройке?, очень интересуют площади. А то многие, как почитала, побывали в двушках.

edit log


marra 17-06-2010 23:21
Это наверно профиль для гипсокартона, который будет в ванной и между комнатами в двушках
Wave 17-06-2010 23:27
Спасибо за паспорт. Окна хорошие. Главное чтобы установили качественно.
SaMa 17-06-2010 23:37
В ванной будет гипсокартон? Смотрела, смотрела на фотки. Вроде на 4 фото узнается однушка с окнами во двор, решетка-это дверь в однушку с окнами на восток, а профиль - это видимо гардеробная, из блоков выкладывают перегородку м-у квартирой и общ. коридором. Не знаю как вас, а меня радуют фотки))))
marra 17-06-2010 23:41
Фотки отличные, даже настроение поднимается А по поводу гипсакартона в ванной здесь уже очень много возмущались, наверно он будет какой-нибудь специальный влагостойкий. Будем надеяться
tpost 17-06-2010 23:45
думаю влагостойкий гипсокартон- это из области фантастики
tpost 17-06-2010 23:49
а вам не кажется, что чел на фото санузел выкладывает пеноблоками?
SaMa 18-06-2010 12:22
quote:
а вам не кажется, что чел на фото санузел выкладывает пеноблоками?

кажется
papadashi 18-06-2010 06:59
Привет соседи 3 подьезда 7 этажа, нас с вами больше всех, только еще одного соседа не хватает, ура.
Wave 18-06-2010 07:11
quote:
Originally posted by tpost:
а вам не кажется, что чел на фото санузел выкладывает пеноблоками?


Нет. Это отделяется одна однокомнатная квартира от другой.
А ванна и темная комната будет отделена плитами ГВЛ.


smirnoff VL 18-06-2010 07:40
да ,окна хоршие кбе обьект , но если на стеклопакете нет еще одной наклейки "TOP-N" то это не энерго сберегающие, или можно потом при желании проверить зажигалкой, а гипсокартон это плохо , гучше бы гипсолит был !!!!
Wave 18-06-2010 08:29
Надпись "4М1-16-И4" означает что в стеклопакет состоит из 2х стекол марки М1 толщиной 4мм одно из них энергосберегающее по технологии "И", расстояние между стеклами 16мм.
Главное чтобы установили правильно. Наклейка должна быть внутри квартиры. И между стеклами наклейка должна читаться с лева на право.

edit log


deitron 18-06-2010 17:16
Народ, мне кажется или нижняя половинка двери в лоджию тоже стеклопакет?
Если так, то мне очень даже нравится.
tpost 18-06-2010 17:48
я тоже это заметила, хоть светлее будет при наличии таких маленьких окон.

Wave 19-06-2010 08:41
А вы заметили что в 3 подъезде собрались все соседи 7 этажа?

soroka123 19-06-2010 09:25
Приве всем!
ax7 19-06-2010 10:07
quote:
Originally posted by Wave:
А вы заметили что в 3 подъезде собрались все соседи 7 этажа?

ага. любопытно.
а я одинок (
восьмой этаж начали вчера.


Wave 19-06-2010 15:13
quote:
Originally posted by ax7:

восьмой этаж начали вчера.


Это хорошая новость.


Мамашка Юляшка 19-06-2010 15:44
quote:
Originally posted by ax7:

восьмой этаж начали вчера.


Урааа! Скоро и мы свою квартирку посмотрим!

quote:
Originally posted by Wave:

Wave


Вы papadashi 2 раза посчитали


papadashi 19-06-2010 16:35
Wave
Да ты меня два раза посчитал

Wave 19-06-2010 17:07
Ай-яй-яй... Как я так невнимательно.
Georgi 20-06-2010 12:10
Интересно, а кто что будет делать в квартире перед тем, как переехать?
Я решил в комнату и кухню поставить двери-купе. Потом дождаться проведения интернета и переезжать (закупив или взяв с нынешней квартиры необходимую мебель и утварь).
smirnoff VL 20-06-2010 19:34
хочу поставить пластик на балкон , утеплить стены и полы там, ну и ремонт естественно!!!!!!!провести на балкон акустику, потавить комп , будет тепло и зимой и летом!!!!!!!!!получится мини комната !!!!!!!!

edit log


smirnoff VL 20-06-2010 19:37
и вообще !давайте ценить наш дом , и не гадить там !!!!посторонних не пускать , за порядком следить!!!!
Georgi 20-06-2010 21:44
quote:
Originally posted by smirnoff VL:
хочу поставить пластик на балкон , утеплить стены и полы там, ну и ремонт естественно!

А говорят, что в новых домах ремонт 2-3 года лучше не делать - усадка дома и все такое?


Georgi 20-06-2010 21:45
quote:
Originally posted by smirnoff VL:
провести на балкон акустику, потавить комп , будет тепло и зимой и летом!!!!!!!!!получится мини комната !!!!!!!!

А каковы точные внутренние размеры лоджии?


Wave 20-06-2010 22:00
Я в первую очередь пол буду делать. А потом можно переезжать. Все остальное можно и переехав сделать.
Орина 20-06-2010 22:03
quote:
Originally posted by smirnoff VL:

хочу поставить пластик на балкон , утеплить стены и полы там, будет тепло и зимой и летом!!!!!!!!!получится мини комната !!!!!!!!



я тоже так хочу))) только не знаю теперь, что делать тут народ про какую то гарантию на квартиру говорил (что это такое пока не выясняла).

А перееду как только дадут добро, не мебель ничего не хочу, первую ночь голые стены и пол)))). Мне уж больно нравится идея "бутылка шампанского, оливье и голый пол!" Супер!!!!))) Три коврика, три спальника и можно жить). Эх мечты, мечты!

edit log


tpost 20-06-2010 22:31
А я хочу кухню!!! А муж хочет книжную полку в туалет)))))
daj 20-06-2010 22:31
Поставим палатку и будем жить так первое время )))))))
Про пластик на лоджии лучше на это не бросаться сломя голову, почитать, по думать, как правильно сделать, там проблема - нет вентиляции и нет обогрева => большая влажность и грибок за зиму. Пример есть у родителей.
Мамашка Юляшка 20-06-2010 23:30
Сначала - сделать пол, застеклить лоджию (к лету), кухню и шкаф-купе еще прикупить, остальное из мебели есть у нас. А ремонт полноценный - после усадки дома или по истечению срока гарантии на него.
smirnoff VL 21-06-2010 07:25
quote:
А каковы точные внутренние размеры лоджии?

по плану 2.7 кв. м в однушке!

edit log


smirnoff VL 21-06-2010 07:30
quote:
Я в первую очередь пол буду делать. А потом можно переезжать. Все остальное можно и переехав сделать.

правиьно , сначало пол , потом все остальное , ванную мы год трогать не будем , а то дом осядет , вся плитка отпадет!!!ну и пол сделать и обои то поклить можно !!!
Georgi 21-06-2010 11:53
quote:
Originally posted by smirnoff VL:

по плану 2.7 кв. м в однушке!

Я спросил про размеры, а не про площадь.


maksss* 21-06-2010 22:16
quote:
А говорят, что в новых домах ремонт 2-3 года лучше не делать - усадка дома и все такое?

Правильно говорят, а ещё задайте вопрос про гипсокартонные перегородки, а то многие застройщики грешат, видимо в целях экономии ,Оставляют перегородку пустой,,,
Wave 22-06-2010 09:16
В ветке УССТ-8 обсуждают вопрос парковки и детской площадки. Кто что думает по этому поводу?
Zelenk@ 22-06-2010 10:41
нам тоже обещали благоустроенную территорию. но я вчера посмотрела - там так места мало для площадки и парковки. ксати, были вчера в 19.30 - никого не было видно, краны стояли(((( лишь какой-то молодой человек выбежал из первого подъезда и направился в неизвестном направлении
firemax 22-06-2010 10:56
был вчера в 19.00 у них видимо в это время конец рабочего дня, со стройки ушло при мне человек 15 и крановщик в это же время спускался, потом в бытовку ушел... хотя я уходил некоторые рабочие еще работали (было слышно)...

firemax 22-06-2010 11:12
quote:
Originally posted by Wave:

В ветке УССТ-8 обсуждают вопрос парковки и детской площадки. Кто что думает по этому поводу?



Зайдите в любой двор на Ильфата Закирова, люди паркуются на любом свободном месте куда может заехать автомобиль буть то тратуар, газон и т.д. и даж там мест не хватает... думаю что и у нас к сожелению лучше не будет...
Wave 22-06-2010 13:11
Ну вроде по плану много места запланировано:
click for enlarge 640 X 555  42,3 Kb picture
Мамашка Юляшка 22-06-2010 13:34
quote:
Originally posted by Wave:

Ну вроде по плану много места запланировано



Да уж, парковка на 30-35 мест - как раз для 1 подъезда, а остальные 3 куда?
firemax 22-06-2010 13:46
quote:
Originally posted by Wave:

Ну вроде по плану много места запланировано:



Да на планах они умеют красиво рисовать... когда мы с женой дом выбирали он был с ламинатом насколько я помню с застекленными лоджиями и сама планировка была иной, неговоря уж о том что реальность с той картинкой которую мы выбирали чет совсем не сходится.... так что на план больно не смотрите... какие им парковки этож молодые семьи откуда у них машины. (будет их ответ)
click for enlarge 890 X 890 274,5 Kb picture
Wave 22-06-2010 14:08
quote:
Originally posted by Мамашка Юляшка:

Да уж, парковка на 30-35 мест - как раз для 1 подъезда, а остальные 3 куда?

Здесь условно нарисовано. Я думаю вдоль дома, как нарисовано (2), и если машины будут ставить поперек много влезет.

edit log


VerDikt 22-06-2010 16:04
чегото лекарей-докторов не слышно. какие работы выполнены, выполняются внутри дома, сколько фирм привлечено на работы. планы по датам выполнения работ ...
deitron 22-06-2010 17:29
quote:
Да уж, парковка на 30-35 мест - как раз для 1 подъезда, а остальные 3 куда?

Вроде есть подземная рядом, в новых домах, которые ИПК строит. Правда не знаю будут ли со стороны туда пускать людей. Еще кстати есть за Восточным рынком пара стоянок.


daj 22-06-2010 18:39
20 июня 18:57
click for enlarge 1536 X 1152 766,1 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 781,6 Kb picture
Dr-zlo 22-06-2010 19:34
quote:
Originally posted by VerDikt:
чегото лекарей-докторов не слышно. какие работы выполнены, выполняются внутри дома, сколько фирм привлечено на работы. планы по датам выполнения работ ...

Здрасте Всем. Не было времени что бы отписать да и вопросов нет .
Отделка идет полным ходом ставят профиля под ГВЛ, сантехники и электрики тоже работают.


Юлия_455 22-06-2010 20:20
окна стоят уже до 7 этажа, молодцы работнички
Georgi 23-06-2010 09:53
quote:
Originally posted by Юлия_455:
окна стоят уже до 7 этажа, молодцы работнички

Во всех подъездах?


Georgi 23-06-2010 09:55
quote:
Originally posted by Wave:
Я в первую очередь пол буду делать.

А линолеум чем не устраивает?


Zelenk@ 23-06-2010 10:05
окна стоят только в четвертом подъезде.

Орина 23-06-2010 13:04
Мне кажется, или они правда 8 этаж медленней делают?
Wave 23-06-2010 13:54
quote:
Originally posted by Georgi:

А линолеум чем не устраивает?


Буду делать ламинат в зале. И на кухне специальный, выглядит как плитка.
А линолиум меня не вставляет. А делать пол потом, когда будет мебель, не айс.


Юлия_455 23-06-2010 15:49
quote:
Originally posted by Georgi:

Во всех подъездах?



нет, только в 1 ом отсеке, но уже в остальных ставят по 2-3 этажи
click for enlarge 1920 X 1440 265,9 Kb picture
Georgi 23-06-2010 19:08
quote:
Originally posted by Wave:
А линолиум меня не вставляет.

Поясните, чем конкретно "не вставляет". А то, может, я чего-то не знаю и нам тоже надо срочно избавиться от линолеума?


Юлия_455 23-06-2010 19:13
quote:
Originally posted by Georgi:

Поясните, чем конкретно "не вставляет". А то, может, я чего-то не знаю и нам тоже надо срочно избавиться от линолеума?



мне кажется это ну как сказать чтоб не обидно было))) не модно уже
Wave 23-06-2010 22:10
Линолеум на кухне или в коридоре это нормально. Но в зале это как-то не правильно (ИМХО).
soroka123 23-06-2010 23:04
Примите меня тоже к себе! я тоже из Ваших
Юлия_455 24-06-2010 01:15
quote:
Originally posted by soroka123:

Примите меня тоже к себе! я тоже из Ваших





везет вам! а я тоже мечтаю с вами быть))) но опоздала(
smirnoff VL 24-06-2010 07:34
примите её!!!
Wave 24-06-2010 08:05
quote:
Originally posted by soroka123:
Примите меня тоже к себе! я тоже из Ваших

Добро пожаловать. А где ваша квартирка?


kan-kan 24-06-2010 13:21
Сегодня был у дома вот фотографии
click for enlarge 1024 X 768 288,3 Kb picture
click for enlarge 1024 X 768  98,4 Kb picture
soroka123 24-06-2010 13:23
3-ий подъезд 5-ый этаж
papadashi 24-06-2010 13:42
Да 3-й подъезд рулит, привет соседям

Wave 24-06-2010 13:50
И снова нас 30. Проверьте ни кого не забыл?
tpost 24-06-2010 19:09
quote:
Originally posted by soroka123:
3-ий подъезд 5-ый этаж

Привет soroka123, а скольки комнатная?


Georgi 24-06-2010 19:11
quote:
Originally posted by Юлия_455:

мне кажется это ну как сказать чтоб не обидно было))) не модно уже

А какие есть варианты? Ламинат, а еще?


SaMa 24-06-2010 21:59
Кто нибудь знает к какой поликлинике мы будем относится, когда пропишемся в своих квартирах?
Юлия_455 24-06-2010 22:03
quote:
Originally posted by SaMa:

Кто нибудь знает к какой поликлинике мы будем относится, когда пропишемся в своих квартирах?



к 8-ой детской. это на Молодежке
Юлия_455 24-06-2010 22:05
quote:
Originally posted by Georgi:

А какие есть варианты? Ламинат, а еще?



ну тут в принципе кому что нравится, дело вкуса! кому ламинат, кому линолеум, кого паркет устраивает, а кому ковролин, а я шкуры люблю настоящие, на ламинат себе обязательно постелю))
xam1k 24-06-2010 22:07
7-й этаж укомплектован догоняйте
SaMa 24-06-2010 22:08
quote:
к 8-ой детской. это на Молодежке

Это, как я понимаю, для детей, а для взрослых?
Юлия_455 24-06-2010 22:13
quote:
Originally posted by SaMa:

Это, как я понимаю, для детей, а для взрослых?



скорее всего на ракетной, хотя если честно не знаю
Ташуля 24-06-2010 22:23
Добрый вечер! Принимайте новых соседей. 3 подъезд, 8-й этаж, однокомнатная
smirnoff VL 25-06-2010 07:25
quote:
Принимайте новых соседей. 3 подъезд, 8-й этаж, однокомнатная

примите её!!!!!а номер кватиры ?если не секрет ?мы из 129

edit log


Wave 25-06-2010 07:43
quote:
Originally posted by Georgi:

А какие есть варианты? Ламинат, а еще?


Зал описали. А на кухне плитку еще можно. Можно теплые полы еще везде сделать.
ЗЫ: А можно еще доски крашеные постелить.


Wave 25-06-2010 08:42
quote:
Originally posted by smirnoff VL:

примите её!!!!!а номер кватиры ?если не секрет ?мы из 129


Нет. Не примем.
soroka123 25-06-2010 10:35
однокомнатная
quote:
Originally posted by tpost:

Привет soroka123, а скольки комнатная?




Ташуля 25-06-2010 13:24
quote:
Originally posted by smirnoff VL:

примите её!!!!!а номер кватиры ?если не секрет ?мы из 129

Не секрет. Мы из 130 квартиры. Значит будем знакомы. Все-таки "бок о бок" будем жить.


Wave 25-06-2010 13:50
Dr-zlo. Скажите будет ли что-то между плитами ГВЛ?
VerDikt 25-06-2010 15:31
что то странный вопрос. само собой предпологаеться что внутри должна быть тепло звуко изоляция- стекловата или как еще называют урса
Wave 25-06-2010 15:36
Должно быть, но может и не быть. В Талановском доме, у знакомой квартира, так там пустота между стенками. А у нее отделена комната от кухни. И коридор отделен. Везде пусто.
Не удивлюсь если не ответят на мой вопрос, значит там пустота. Это-же бюджетный дом.

edit log


smirnoff VL 25-06-2010 22:28
Ташуля!!!!!!!!
дверь в тамбур будем на 2х ставить от постооронних ?
Ташуля 25-06-2010 22:36
quote:
Originally posted by smirnoff VL:
Ташуля!!!!!!!!
дверь в тамбур будем на 2х ставить от постооронних ?

Ваше предложение полностью одобряем!


Wave 27-06-2010 12:44
Что то стройка опять замедлились... За 9 дней подняли только по половинке 8 этажа в каждой секции. Что случилось, dr-zlo? Или у вас кто возводит каркас тот и внутренние работы выполняет?

daj 27-06-2010 16:25
фото от 26 июня 15:05. Говорят вроде первый кран толи наращивают опять, толи разбирают, а по виду он вообще как сломанный.
click for enlarge 1536 X 1152 765,5 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 763,5 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 570,2 Kb picture

edit log


smirnoff VL 27-06-2010 20:36
да все хорошо будет , !!!!!!!!!!
Юлия_455 28-06-2010 10:51
quote:
Originally posted by Wave:

Что то стройка опять замедлились...



да, вы что... рабочие работают и днем и ночью без перерыва.
Wave 28-06-2010 13:44
Вот только с краном нам не повезло. Опять видимо сломался. И мне кажется у него вообще стрела упала.
ax7 28-06-2010 16:51
не знаю. может мне кажется. но с течением дня кран N 1 становится все ниже и ниже... )
Wave 28-06-2010 17:39
quote:
Originally posted by ax7:
не знаю. может мне кажется. но с течением дня кран N 1 становится все ниже и ниже... )

Может его уже разбирают. Отработался.


daj 28-06-2010 19:14
Да он по высоте явно уже отработал, 9 этаж если его не нарастить не поставишь. Но вот смотрю на фото и все таки такое ощущение, что стрела сломалась. Может Dr-zlo нас просветит, куда и сколько раз падал кран ?

edit log


Орина 28-06-2010 20:08
[QUOTE]Originally posted by Юлия_455:
[B]
да, вы что... рабочие работают и днем и ночью без перерыва.


Работать то работают, но стоят действительно медленнее(.


Юлия_455 28-06-2010 22:56
quote:
Originally posted by Орина:

Работать то работают, но стоят действительно медленнее(.



мне кажется вы слишком много хотите если честно, так быстро не один дом не строят помойму. 8 этаж уже почти доделали, окна уже чуть ли не везде стоят. Вот пишу в 23.00 а они там так работают что врятли кто-то уснет, стучат, сверлят и т.д. прям обидно за рабочих стало сейчас. И вы не задумывались, что качество то тоже должно присутствовать? а то вы все на скорость.
marra 28-06-2010 23:08
согласна. Они просто молодцы!!! Нам строят ДОМ, и наверно все не так просто. Нужно перестать истерить и радоваться!!!
ax7 28-06-2010 23:29
quote:
Originally posted by marra:
Нужно перестать истерить и радоваться!!!

не. не так. - нужно перестать истерить и начать радоваться. ))


Юлия_455 28-06-2010 23:34
quote:
Originally posted by ax7:

не. не так. - нужно перестать истерить и начать радоваться. ))






Орина 29-06-2010 12:02
quote:
Originally posted by marra:

Нужно перестать истерить и радоваться!!!



По моему, никто не истерит. Просто констатация факта.
Wave 29-06-2010 09:16
Я рад что работают, и ничего не имею против рабочих. Но есть претензии к застройщику. Просто если знают что дом нельзя построить в такие сроки, то зачем заключать договор с данными сроками? Писали бы правду. Что сдача дома будет в 1 квартале 2011 года. И ни у кого не было вопросов по темпам строительства. Или зачем составлять план строительства с нереальными сроками (это вопрос подрядчику)? Вообщем итог не обещайте и не будет претензий к вам.
А раз назвался груздем, полезай в кузов.

Надеюсь я адекватно выразился (ИПК)?


FLY98 29-06-2010 09:21
был плановый ремонт крана. замена секции. сегодня работает- всё нормально. не переживайте
Darya1980 29-06-2010 20:36
quote:
Писали бы правду. Что сдача дома будет в 1 квартале 2011 года.


Darya1980 29-06-2010 20:37
А как же новый год в новых квартирах, все кажется только об этом и думают , и как то речи про 1 квартал до этого момента не было.......
Wave 29-06-2010 21:11
Я перегнул палку конечно с 1 кварталом, и тоже надеюсь что все таки получим ключи к новому году.
Darya1980 30-06-2010 11:14
quote:
Я перегнул палку конечно с 1 кварталом, и тоже надеюсь что все таки получим ключи к новому году.


Давайте уж не будем перегибать палку с 1 кварталом, пусть 30 декабря но все-таки ключи получим.

Орина 30-06-2010 13:58
Народ, а кто нибудь имеет информацию о звукоизоляции наших будущих квартир? Или будет как в старых панельных домах сосед чихнул, а из соседней квартиры: "Будь здоров"?)))
ax7 30-06-2010 16:49
quote:
Originally posted by Орина:
Народ, а кто нибудь имеет информацию о звукоизоляции наших будущих квартир? Или будет как в старых панельных домах сосед чихнул, а из соседней квартиры: "Будь здоров"?)))

ладно, если чихнул...
вопрос на самом деле интересный.


Юлия_455 30-06-2010 18:19
quote:
Originally posted by ax7:

ладно, если чихнул...




да конечно так и будет, покрайне мере у нас так, живу напротив вашего дома. Дом точно такой же. Все разговоры слышно(((
фесс 30-06-2010 19:13
Да тут соседи дружные, будут через стенку разговаривать.
Др_Зло как успехи?
Юлия_455 30-06-2010 20:43
quote:
Originally posted by фесс:

Да тут соседи дружные, будут через стенку разговаривать.



мы так и делаем
Орина 01-07-2010 14:38
quote:
Originally posted by фесс:

будут через стенку разговаривать.



Да уж...радостные перспективы.
Wave 01-07-2010 14:42
Да ладно. Главное свое жилье.
Орина 01-07-2010 16:36
quote:
Originally posted by Wave:

Да ладно. Главное свое жилье.



Так то оно так, но все же свои деньги платим не чужие.))

edit log


фесс 01-07-2010 17:11
ваша панелька отличается от соседних тем, что у вас плиты пустотки- это уже большой плюс в звукоизоляции
vipu 01-07-2010 18:25
А что в соседних(татарских)домах мехэтажные плиты не пустотки? да и насчет слышимости через стены тоже преувеличения-практически нормально-слышны только громкая музыка или вопли ну и строительные работы.
фесс 01-07-2010 18:30
там сплошные, а слышимость хорошая ещё и из-за сквозных отверстий в стеновых панелях под розетки- минвату суёшь туда и порядок
Dr-zlo 01-07-2010 20:29
quote:
Originally posted by фесс:
там сплошные, а слышимость хорошая ещё и из-за сквозных отверстий в стеновых панелях под розетки- минвату суёшь туда и порядок

Фесс спасибо за помощь в объяснении. А звук будет так же распространятся как и в других "советских" сериях , но это лучше чем в монолите.


Dr-zlo 01-07-2010 20:32
quote:
Originally posted by Wave:
Dr-zlo. Скажите будет ли что-то между плитами ГВЛ?

Да будет . Утеплитель(как звукоизоляция).


Vasiliska 01-07-2010 21:15
ух ты! вот это прогресс! только приехали из отпуска, а наш этаж почти готов уже и дом становится похож на дом (с окошками-то!). приятно-то как, греешься под южным солцем, листаешь форум и видишь, что дом-то растет сам по себе и без твоего ежедневного наблюдения!
Dr-zlo 01-07-2010 21:56
quote:
Originally posted by Vasiliska:
ух ты! вот это прогресс! только приехали из отпуска, а наш этаж почти готов уже и дом становится похож на дом (с окошками-то!). приятно-то как, греешься под южным солцем, листаешь форум и видишь, что дом-то растет сам по себе и без твоего ежедневного наблюдения!

Если погреться на солнце чуть подольше то скоро и в хату вьедеш (:


Georgi 02-07-2010 11:39
Сделайте, пожалуйста, фотографии другой (восточной) стороны дома. Там окна тоже ставили?
marra 02-07-2010 11:49
Да, там тоже окна почти все стоят
papadashi 02-07-2010 15:22
Сегодня заходил в Комос узнать что, да как, сказали строится и все. И дали вот такую штучку (фото ниже)

click for enlarge 1920 X 1335 511,1 Kb picture

edit log


tpost 02-07-2010 16:28
А что, он действующий? Всем дают? или избранным и за какие заслуги?

papadashi 02-07-2010 16:52
Дают всем кто купил квартиру в Комосе, но обратите внимание на ссылочку - "сумма сертификата не должна превышать 20% общей стоимости заказа."
Задити на сайт нади, там написано что действует: - http://www.naidy-izhevsk.ru/catalog/Novoselam/print.html

edit log


ax7 02-07-2010 18:43
"сумма сертификата не должна превышать 20% общей стоимости заказа"
как-то не по-русски звучит.
если я правильно понял, отовариться нужно на 125 тысяч?
фесс 02-07-2010 19:13
quote:
Originally posted by ax7:
"сумма сертификата не должна превышать 20% общей стоимости заказа"
как-то не по-русски звучит.
если я правильно понял, отовариться нужно на 125 тысяч?

Похоже на насмешку над молодыми семьями((((


Georgi 02-07-2010 20:31
quote:
Originally posted by ax7:
"сумма сертификата не должна превышать 20% общей стоимости заказа"
как-то не по-русски звучит.
если я правильно понял, отовариться нужно на 125 тысяч?

Почему вы так думаете?
Я считаю, что, если закажете (условно) на 20 тысяч, скидка будет 20%, т.е. 4 тысячи. Вот и все.


ax7 02-07-2010 21:02
Georgi, хорошо если так.

я истолковал по-другому:
"сумма сертификата не должна превышать 20% общей стоимости заказа"
эту белиберду, написанную кириллическими символами на каком-то иностранном языке рекламщиками компании "Найди", можно свести к простой формуле:
[[ 1/5 общей стоимости заказа >= 25,000 руб. ]]

основные определения:
1) сумма сертификата - в нашем случае является константой и равняется 25,000р.
2) общая стоимость заказа - зависит от финансовых возможностей и личных предпочтений молодых семей, купивших квартиру в КомОсе.

пример 1:
100,000/5 = 20,000. 20,000 < 25,000. => не прокатит.

пример 2:
125,000/5 = 25,000. 25,000 = 25,000. => прокатит.


если, следовать Вашей логике, Georgi, то проще было сделать не сертификат, а купон со скидкой на 20% с оговоркой об ограничении по стоимости.

хочу ошибаться )))


фесс 02-07-2010 22:30
сумма сертификата д.б. меньше 20% от стоимости покупки.
так что это просто 20процентный купон.
VerDikt 02-07-2010 22:34
quote:
Originally posted by ax7:

хочу ошибаться )))



так и есть в обших чертах это было в М-Видео с их купонами можеш купить на любую суму но скидка только 25т.р. или 20% от суммы заказа
пример купил на 1000 р скидка 200р т.е. 20%
купил на 1 000 000р скидка 25 000р т.е 4%
если не так то поправте
VerDikt 02-07-2010 22:37
чтобы сертификат сработал на полную силу надо сделать заказ на 125т р
фесс 02-07-2010 22:47
quote:
Originally posted by VerDikt:
чтобы сертификат сработал на полную силу надо сделать заказ на 125т р

В деньгах надо будет заплатить 100тыр.
В принципе на кухню и шкаф от найди только и хватит


Zelenk@ 02-07-2010 23:34
были сегодня в 20.45 - полная тишина... мы так неудачно на стройку попадаем, что никто не работает?! 8 этаж все еще недостроенный...
nokis666 03-07-2010 08:41
Есть выриант осмотра квартиры в организованом порядне. Нужно предоставить списки с желающими в Комос.
smirnoff VL 03-07-2010 08:45
quote:
В принципе на кухню и шкаф от найди только и хватит

если бы!!
фесс 03-07-2010 09:05
quote:
Originally posted by smirnoff VL:

если бы!!

ну если с кухней не шиковать


Wave 03-07-2010 22:44
quote:
Originally posted by nokis666:
Есть выриант осмотра квартиры в организованом порядне. Нужно предоставить списки с желающими в Комос.

Это объявление или предложение?


Georgi 04-07-2010 09:58
quote:
Originally posted by nokis666:
Есть выриант осмотра квартиры в организованом порядне. Нужно предоставить списки с желающими в Комос.

Я готов. Что нужно сделать?

edit log


Wave 04-07-2010 12:57
Вчера проезжали мимо пошел 9 этаж.
smirnoff VL 04-07-2010 16:18
только что от туда, пустили без проблем, строители вежливые, все объяснили где что находится!!
квартиры действительно кажутся маленькие, даже очень, !!!
daj 04-07-2010 20:19
4 июля 16:04
click for enlarge 1536 X 1152 785,3 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 819,6 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 640,2 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 762,6 Kb picture
Wave 04-07-2010 21:37
А что это такое из кирпича выкладывают?
ax7 04-07-2010 21:41
quote:
Originally posted by Wave:
А что это такое из кирпича выкладывают?

может, помещение для консьержа?


smirnoff VL 05-07-2010 07:20
quote:
А что это такое из кирпича выкладывают?

входная группа, в подьезд, сказали строители!!!
Наташа1981 05-07-2010 08:06
quote:
Originally posted by smirnoff VL:
только что от туда, пустили без проблем, строители вежливые, все объяснили где что находится!!
квартиры действительно кажутся маленькие, даже очень, !!!

Я поняла, просто приходишь на стройку, и тебя проведут к квартире? Фотки кто-то делал внутри? как там.


ax7 05-07-2010 09:27
quote:
Originally posted by smirnoff VL:

входная группа, в подьезд, сказали строители!!!

серьезный подход ко входной группе! всегда бы так.

quote:
Originally posted by Наташа1981:

Фотки кто-то делал внутри? как там.

kan-kan выкладывал уже. 28 страница темы.


Наташа1981 05-07-2010 09:36
все кто был в квартирах пишут, что комнаты очень маленькие, даже боюсь идти расстраиваться! А план как-то сбрасывали где указаны размеры комнат, там более или менее комнаты по размерам, где-то ширина 3200м. и длина около 5 метров, это не так уж мало. Да и кухня под 10 кв.м. тоже не маленькая! (это я себя успокаиваю). Думаю, что с отделкой будет смотреться по другому, если еще светлые обои поклеют. Строители хоть соблюдаю эти размеры?!

edit log


Орина 05-07-2010 09:57
quote:
Originally posted by Наташа1981:

все кто был в квартирах пишут, что комнаты очень маленькие, даже боюсь идти расстраиваться! А план как-то сбрасывали где указаны размеры комнат, там более или менее комнаты по размерам, где-то ширина 3200м. и длина около 5 метров, это не так уж мало. Да и кухня под 10 кв.м. тоже не маленькая! (это я себя успокаиваю). Думаю, что с отделкой будет смотреться по другому, если еще светлые обои поклеют. Строители хоть соблюдаю эти размеры?



Абсолютно с вами согласна. Поэтому и не понимаю, почему все пишут, что маленькие. Наши квартиры они же типовые не улучшенной планировки. Поэтому в принцепе ничего сверхъестественного нам не предлагалось.
ax7 05-07-2010 10:13
quote:
Originally posted by Орина:

Абсолютно с вами согласна. Поэтому и не понимаю, почему все пишут, что маленькие. Наши квартиры они же типовые не улучшенной планировки. Поэтому в принцепе ничего сверхъестественного нам не предлагалось.

пишут, что маленькие, потому что на самом деле 15 квадратов - это мало по определению. я еще когда на схеме (v.2.0.) увидел комнату 14,5 кв.м., сразу понял, что она маленькая. поэтому удивляться нечему. главный вопрос: соответствуют ли размеры тем, что указаны в договоре.
на старой схеме (v.1.0.) комнаты были значительно больше ((

edit log


Наташа1981 05-07-2010 12:44
Конечно, старый вариант квартир всех устраивал, комната 18 квадратов была, нормальная. Но сейчас надо забыть про старые размеры комнат и радоваться тому что есть, главное достроят и не кинут в этом плане. Ну пока маленькая, зато какой-то шаг вперед, можно сделать так уютную однокомнатную. А в противном случае, можно квартиру продать или есть др. варианты, я где-то слышала, что даже принимают как взнос квартиры находящихся в кредите.
Наташа1981 05-07-2010 13:49
Муж сегодня заезжал в "комос" по поводу экскурсии на стройку, там сказали договаривайтесь сами уже со строителями и сторожем. Также сказали, что дом сдадут в указанный в договоре срок и еще что, все коммуникации к дому уже проведены.
ax7 05-07-2010 15:15
вроде, с такого ракурса еще не было

click for enlarge 1280 X 856 865,0 Kb picture
click for enlarge 1280 X 856 975,7 Kb picture
click for enlarge 1280 X 856 204,8 Kb picture
click for enlarge 1280 X 856 949,1 Kb picture
Наташа1981 05-07-2010 15:25
сегодня зайду на стройку, во внутрь дома, все пофоткаю и постараюсь вечером выложить!
daj 05-07-2010 19:43
ax7 отличные фото!

edit log


Орина 05-07-2010 19:56
quote:
Originally posted by ax7:

вроде, с такого ракурса еще не было



Ракурс суперский!!!!!
Georgi 05-07-2010 20:27
quote:
Originally posted by ax7:
вроде, с такого ракурса еще не было

Спасибо.
А можно поближе и без деревьев? Хочу на свой 2-й этаж посмотреть ;-)


ax7 05-07-2010 21:07
quote:
Originally posted by Georgi:

Спасибо.
А можно поближе и без деревьев? Хочу на свой 2-й этаж посмотреть ;-)


К сожалению не получится. Снимал с 4-го этажа соседнего здания, на зеркалку с максимальным зумом без штатива (поэтому слегка размыто).


click for enlarge 1310 X 589 386,0 Kb picture

edit log


Wave 05-07-2010 21:37
d
soroka123 05-07-2010 22:02
quote:
Originally posted by Наташа1981:

Муж сегодня заезжал в "комос" по поводу экскурсии на стройку, там сказали договаривайтесь сами уже со строителями и сторожем. Также сказали, что дом сдадут в указанный в договоре срок и еще что, все коммуникации к дому уже проведены.



т.е в ноябре? может быть все ж таки пораньше, как Вы думаете? так хочется побыстрее
Наташа1981 06-07-2010 12:03
Точно раньше не заедем, так сказали, но пообещали в срок (так сказал менеджер в "комосе" - Марат)! Сегодня были на стройке. Нафоткали, завтра все скину, снимали однакомнатную квартиру с противоположной стороны двора, которая 15 кв.м.На втором и первом этажах стоят уже радиаторы (по крайней мере во втором подъезде). Фоток сделали много, сфоткали радиатор, он производства ОАО НИТИ "ПРОГРЕСС" наша Ижевская, смотрится не плохо. Квартиры действительно маленькие, зашла во все, и в однакомнатные и двушки, зато площадки на этажах большие, даже очень. Балкон в ширину нормальный (не узкий, что порадовало), подоконников пока нет, но будут не узкие, я так думаю, будут широкие. Прихожие показались не продуманные, даже ничего не поставить, очень маленькие и со всех сторон двери
papadashi 06-07-2010 12:22
Ждемс с нетерпением

ax7 06-07-2010 09:50
Наташа1981, спасибо за инфу, дружно ждем фотки инсайда.

видимо, вот это.
радиаторы <Prado>. название-то какое
http://radiator-prado.ru/foto_radiatorov.html


Наташа1981 06-07-2010 11:29
quote:
Originally posted by ax7:
Наташа1981, спасибо за инфу, дружно ждем фотки инсайда.

видимо, вот это.
радиаторы <Prado>. название-то какое
http://radiator-prado.ru/foto_radiatorov.html


Да именно такие, Classic 22х500х1000 в комнате и Classic 22х500х600 на кухне. По-моему неплохие.


Мария83 06-07-2010 11:30
Да мы тоже были в однокомнатной квартире которая выходит окнами не во двор, прихожой действительно нет. Слева дверь в комнату, справа в ванную, шагнешь и дверь на кухню, так что ничего не поставить, если только зеркало повешать на стену слева. Но как выход с мужем решили перенести прихожую в подъезд, у нас получается с соседом тамбур в подъезде неплохой можно сделать (действительно место много в подъезде)если дверь поставить и отгородиться то оставлять одежду и обувь будем там. Повесить вешалку и полку под обувь, что б в квартиру все не тащить.
Наташа1981 06-07-2010 19:04
вот обещанное фото однокомнатной квартиры с противоположной стороны двора
click for enlarge 1920 X 1440 203,1 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 182,1 Kb picture ЭТО КОМНАТА
click for enlarge 1920 X 1440 256,8 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 321,5 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 267,8 Kb picture
click for enlarge 1920 X 2560 361,7 Kb picture КУХНЯ
click for enlarge 1920 X 2560 484,0 Kb picture вентиляционная шахта между кухней и ванной. Видно, что ванная половину из гипсокартона (ужас), а закуток, который после шахты - это ванная.
click for enlarge 1920 X 1440 265,9 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 196,0 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 177,6 Kb picture РАДИАТОР В КОМНАТЕ
click for enlarge 1920 X 2560 347,4 Kb picture площадка первого этажа со входом с улицы
click for enlarge 1920 X 2770 949,2 Kb picture площадка подъезда на этаже
click for enlarge 1920 X 1440 172,5 Kb picture площадка подъезда на этаже с лифтовой шахтой. Вроде бы все!

edit log


Юлия_455 06-07-2010 20:45
А сколько общая площадь 1-к квартира?
Georgi 06-07-2010 20:56
quote:
Originally posted by Наташа1981:
вот обещанное фото однокомнатной квартиры с противоположной стороны двора

Которой именно? Там их две - одна с кухней 10.23, другая - 9.97.


Georgi 06-07-2010 21:09
quote:
Originally posted by Наташа1981:
а закуток, который после шахты - это ванная, да именно она, я увидела чуть сознание не потеряла!

Что вас так удивило? Неужели размеры сильно отличаются от заявленных (1540 на 2310)? Вы измерили?


papadashi 06-07-2010 21:22
Судя по окнам это 1 комн. которая 34,11м общая жилая с комнатой 15,14м, и кухней 9,97м
Наташа1981 06-07-2010 21:58
quote:
Originally posted by Юлия_455:
А сколько общая площадь 1-к квартира?

квартира общей площадью 34,11, комната 15,14 кв.м.


Наташа1981 06-07-2010 22:01
quote:
Originally posted by Georgi:

Которой именно? Там их две - одна с кухней 10.23, другая - 9.97.


1 комн. которая 34,11м общая жилая с комнатой 15,14м, и кухней 9,97м


Darya1980 06-07-2010 23:53
А есть на форуме кто -то у кого кухня 10,23 , хочу спросить что вы считаете про наши окна (а именно про размеры - я в ужасе, они прямо бросаются в глаза что они на много меньше других однокомнатных) ,если вы их видели уже ? Я в шоке когда cмотрю на них сейчас (даже лишний раз не езжу ), а когда на план типового этажа смотришь это не так явно отличается от окон других квартир. Замануха была отдельным тамбуром - так я считаю что мы может даже в проигрыше остались ? Хотя уже ничего не изменишь!!!!!!!!!!!
marra 07-07-2010 12:37
У нас такая квартира, окна меньше, зато зимой теплее будет И тамбур свой как отдельная прихожая. Я думала, тополя прямо в окна будут, а на фотках они на приличном расстоянии, так что не так темно будет, лампочек побольше энергосберегающих вкрутим
Georgi 07-07-2010 09:41
quote:
Originally posted by Darya1980:
А есть на форуме кто -то у кого кухня 10,23 , хочу спросить что вы считаете про наши окна (а именно про размеры - я в ужасе, они прямо бросаются в глаза что они на много меньше других однокомнатных

У нас такая квартира. Выбирали именно из-за большой кухни (хоть частичная замена комнаты), т.к. кредит нам дали только на 1-комнатную.

На окна как-то не обращали внимание, к тому же фоток обратной стороны не было. Да, окно комнаты меньше, но я бы не сказал, что очень сильно. Я хочу на лоджию повесить лампу дневного света, чтобы светила в комнату :-)


Georgi 07-07-2010 13:08
quote:
Originally posted by Наташа1981:
меня больше гипсокартон волнует (особенно в ванной).

Вы про размеры ванной комнаты так и не ответили - измеряли?


Наташа1981 07-07-2010 13:20
quote:
Originally posted by Georgi:

Вы про размеры ванной комнаты так и не ответили - измеряли?


Мы не измеряли, но визуально видно


SweetM@n 07-07-2010 14:20
quote:
Originally posted by ИПК:

ИПК
пользователь

posted 27-6-2010 09:57 PM

Работают, для это есть раздел в на сайте "Состояние строительства"! Про Строение 6 - для меня вообще смешно такое обсуждение, Dr-zlo - не вмешивается и правильно, люди немного, имхо, не адекватны ...Да и проблем у них действительно намного больше чем у вас, у них сдача сентябрь 2010 - но реально сдадут в лучшем случае к новому году ... а вам лишь только можно обсуждать новый интерьер, какую кто мебель куда поставит и т.п. так как пока никаких проблем с вашей новой квартирой не предвидится ...


вот в ветке: "Строение 14 и 15 от "Строим вместе" (Page 15)"


ax7 07-07-2010 14:33
такие вот мы. неадекваты. "Ягодка" по нам плачет.
Wave 07-07-2010 16:51
Это я давно прочитал. Всегда с стороны кажется по другому. Вот например читаю ветку УССТ8, и тоже думаю нафиг таких соседей. А был бы в их ветке, думал наверное по другому.
daj 07-07-2010 18:26
Да на самом деле смешно )))) ИПК молодец, настоящий менеджер по продажам. Зачем отвечать на неудобные вопросы дольшиков и терять потенциальных покупателей, лучше отмазатся назвав других не адекватными.

edit log


Wave 08-07-2010 23:15
Ура. Комос разродился http://komos-stroy.ru/info-tsentr/novosti/detail.htm?itemid=15464692
ax7 09-07-2010 08:51
даже не знаю: радоваться или горевать.

Циолковский - 73%
Мы - 35%

отстаем товарищи. причем значительно.
на оставшиеся 65% у КОМОСа менее полугода.

справедливости ради стоит заметить, что с "окнами" за июль произошел значительный прогресс. сейчас уже процентов на 70-75 застеклено. да и каркас с наружными стенами уже не 80, а 85 процентов где-то. да и внутренние работы тоже наблюдаются (в окнах маячат люди-строители). + какую-то яму вырыли, там трубы (правда не знаю, нашего дома касается или нет). вот здесь:

click for enlarge 752 X 553 163,4 Kb picture

edit log


Dr-zlo 09-07-2010 10:52
Теплотрассу делают.
ax7 09-07-2010 14:02
был сегодня в обед около стройки. видел как один вагончик для строителей грузили, чтоб увезти. уж не туда ли, где должен быть детский сад в перспективе? строители переезжают?

edit log


Wave 10-07-2010 12:23
Был сегодня в районе 02:00 и работают, все сверкает и плиты поднимают.
Dr-zlo 10-07-2010 15:15
quote:
Originally posted by Wave:
Был сегодня в районе 02:00 и работают, все сверкает и плиты поднимают.

Так ептыш работают ведь, строят. Хотят сдать дом.


Wave 10-07-2010 20:58
Dr-zlo жжешь

edit log


kan-kan 12-07-2010 10:05
Соседи всем привет, проезжал сегодня недалеко от стройки - девятый этаж пока не закончен нет плит над четвертым подъездом.
Случайно или намеренно никто не собирается на стройку с фотоаппаратом?
Darya1980 12-07-2010 13:18
Были в воскресенье в 12 часов дня, строители медленно но шевелились, радует что работают в выходные. А про 35 % готовности -мы расстроились очень, думаем 75% до конца года такими темпами не потянут!!!!!!!
Darya1980 12-07-2010 13:19
Опечатались 65%!!!!!!!!
VerDikt 12-07-2010 15:02
quote:
Originally posted by Darya1980:

Опечатались 65%!!!!!!!!



как это специально-сознательно чтоли по всем раскладкам видно так и есть
Wave 12-07-2010 21:44
А где уважаемый daj с фотографиями еженедельными? В отпуске?
Наташа1981 12-07-2010 22:59
Выкладываю фото, только за качество не отвечаю, фотографировала на сот. телефон фото от 12.07.2010г. время около 21.00 час.

click for enlarge 1600 X 1200 253,9 Kb picture
click for enlarge 1600 X 1200 235,3 Kb picture
click for enlarge 1600 X 1200 193,5 Kb picture
click for enlarge 1600 X 1200 220,4 Kb picture

edit log


kan-kan 13-07-2010 08:40
quote:
Наташа1981

Спасибо за свежие фотографии
Wave 13-07-2010 16:39
Спасибо за фотки. Я думаю к концу месяца коробку поднимут до конца.
ax7 13-07-2010 16:50
quote:
Originally posted by Wave:
Спасибо за фотки. Я думаю к концу месяца коробку поднимут до конца.

я тоже на это надеюсь. хочется верить, что 9-й в выходные закончат.


daj 14-07-2010 12:19
12 июля 19:33 (С небольшим опозданием, у Стрима инет грозой выбило ))
click for enlarge 1536 X 1152 775,4 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 768,3 Kb picture
ax7 14-07-2010 13:28
только что видел как перекопали дорогу там, где яма с трубами. трубы по ходу тянут.
Zanchik 14-07-2010 22:50
Привет! Примите нас к себе. 1-й подъезд, 2-й этаж, хватило только на однушку
Wave 15-07-2010 08:38
quote:
Originally posted by Zanchik:
Привет! Примите нас к себе. 1-й подъезд, 2-й этаж, хватило только на однушку

Welcom. Нас теперь 32.


ax7 15-07-2010 09:02
Zanchik, велкам!
первый, второй, четвертый подъезды по шесть семей.
третий подъезд рулИт. аж 14.
litano 15-07-2010 12:43
привет доктор зло
smirnoff VL 15-07-2010 20:56
все в курсе что сине-белая входная группа из кирпича, будет только в 3м подъезде, в остальных будут обычные подьезды!!??!!
Wave 15-07-2010 21:03
quote:
Originally posted by smirnoff VL:
все в курсе что сине-белая входная группа из кирпича, будет только в 3м подъезде, в остальных будут обычные подьезды!!??!!

Откуда инфа? И почему именно 3?


Орина 15-07-2010 21:57
quote:
Originally posted by smirnoff VL:

все в курсе что сине-белая входная группа из кирпича, будет только в 3м подъезде, в остальных будут обычные подьезды!!??!!



а можно поподробнее?
kos02 15-07-2010 22:31
особенно интересно жильцам подъезда N3чем мы заслужили?
Наташа1981 15-07-2010 23:00
Это, что за дом интересно получится с разными входными группами, клоунада, да и только!!!!!!! Так можно было бы дом половину из панели поставить, а половину деревянным. Что-то не очень-то вериться по поводу данной информации, не одного дома в г. Ижевске не видела с разными входными группами. Даже по выложенным фотографиям видно, что у каждого подъезда лежат кирпичи.


edit log


ax7 15-07-2010 23:54
да не. по-моему бред.
Юлия_455 16-07-2010 12:09
у 4-ого подъезда тоже выкладывают
Zanchik 16-07-2010 12:12
У нас ещё соседи есть, которые тоже купили квартиру в этом доме в 1-м подъезде, на 7-м этаже 2-ком., только им пока некогда зарегистрироваться тут, лежат в роддоме
smirnoff VL 16-07-2010 07:22
quote:
да не. по-моему бред.

это не бред, это шутка, столько эмоций.... простите если что)))))))))))))
smirnoff VL 16-07-2010 07:23
кстати , подскажите пожалуйста, как тут фото выкладывать ?
Орина 16-07-2010 07:53
quote:
Originally posted by smirnoff VL:

это не бред, это шутка, столько эмоций.... простите если что)))))))))))))



Шутник)))
ax7 16-07-2010 09:19
quote:
Originally posted by smirnoff VL:
кстати , подскажите пожалуйста, как тут фото выкладывать ?

Оставляешь сообщение -> Жмешь на кнопку редактирования сообщения (листик с карандашиком) -> "Выберете файл" -> "Добавить картинки"


kan-kan 16-07-2010 10:12
Вот фотографии, был сегодня утром не далеко от дома заехал посмотреть что делают....
click for enlarge 1024 X 768 101,1 Kb picture
click for enlarge 768 X 1024 380,7 Kb picture
click for enlarge 1024 X 768 328,6 Kb picture
click for enlarge 1024 X 768 251,2 Kb picture


Судя по тому, что увидел - они замедлили строительство каркаса дома и занимаются коммуникациями и внутренними работами ... Быстрее бы уже возводили каркас, а то у нас лето короткое, дожди пойдут как раз когда они крышей решат заниматься

edit log


maxnew 16-07-2010 10:35
не баитесь, достроят я живу рядом, так они собаки круглосуточно там орудуют, стучат, электросварка. спать мешают.
ax7 16-07-2010 11:01
quote:
Originally posted by kan-kan:

Судя по тому, что увидел - они замедлили строительство каркаса дома и занимаются коммуникациями и внутренними работами ... Быстрее бы уже возводили каркас, а то у нас лето короткое, дожди пойдут как раз когда они крышей решат заниматься

спасибо за фотки.
ага. тоже заметил, что 9-й долго строят.
входную группу у 4-го подъезда фигачат. я бы даже сказал зафигачили уже.

edit log


Wave 19-07-2010 08:56
Что то тихо стало. В общем вот такой вопрос возник. Домофон включен в стоимость квартиры? Или за него отдельно соберут?
kan-kan 19-07-2010 10:12
У меня тоже вопрос - Соседи, а мы свами решимся заборчик вокруг дома и прилегающей территории возвести? Тогда спокойнее как-то, кто за?
marra 19-07-2010 11:05
Район спокойный, да и сначала в квартиру нужно необходимое купить, лоджию застеклить и дверь нормальную поставить, и кредит платить! Так что забор, думаю, не нужен. Друзья на Закирова живут в чистеньких подъездах, главное самим соседям за порядком следить.
Georgi 19-07-2010 11:56
quote:
Originally posted by kan-kan:
У меня тоже вопрос - Соседи, а мы свами решимся заборчик вокруг дома и прилегающей территории возвести? Тогда спокойнее как-то, кто за?

Можете привести примеры таких домов? Мы посмотрим и тогда сможем решить.


Wave 19-07-2010 15:58
Я думаю не надо забор. А вот шлагбаум нужен. Район действительно спокойный. А с парковками проблема.
kan-kan 19-07-2010 16:50
quote:
Я думаю не надо забор. А вот шлагбаум нужен.

Я тоже за хотябы за шлагбаум - просто подумайте у нас на дом парковочных мест 1 на этаж в среднем, а если ездили посмотреть на стройку, то видели соседние дома где угодно бросают машины...
А на счет забора я задавал вопрос потому, что двор у нас с вами это узкая полоса между домами и въездом в сам микрорайон - я боюсь что его могут соседние дома заставить машинами - а вот забор мог бы наш двор оградить от излишнего автотранспорта...
daj 19-07-2010 19:21
18 июля 15:27
click for enlarge 1536 X 1152 846,9 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 832,8 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 758,7 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 870,6 Kb picture
daj 19-07-2010 19:29
Меня больше пугает, что по плану у четвертого подьезда будет многоуровневая автостоянка на 260 мест.
smirnoff VL 19-07-2010 20:01
что бы шлакбаум ставить , надо что бы кто то его открывал и закрывал , видел их с замками в козьем парке, у каждого жильца вой ключ!!!!
Wave 19-07-2010 20:08
quote:
Originally posted by smirnoff VL:
что бы шлакбаум ставить , надо что бы кто то его открывал и закрывал , видел их с замками в козьем парке, у каждого жильца вой ключ!!!!

Есть с пультом (как у сигналки). У родственников такой. В гости кто приехал из окошка нажал запустил.


firemax 19-07-2010 21:10
quote:
Originally posted by daj:

Меня больше пугает, что по плану у четвертого подьезда будет многоуровневая автостоянка на 260 мест.



интересно, откуда такая инфа? что за план? дайте ссылочку... тоже в этом ничего хорошего не вижу...
Наташа1981 19-07-2010 21:19
quote:
Originally posted by firemax:

интересно, откуда такая инфа? что за план? дайте ссылочку... тоже в этом ничего хорошего не вижу...

http://www.sv-udm.ru/a10/genplan/plan_old.php


мамочка Света 21-07-2010 09:46
Может кто -то продает однакомнатную в этом доме? тел подскажите?
smirnoff VL 21-07-2010 21:07
сколько ? ))))))))))) можете заплатить ? слышал что трешка на ильфата, стоит 2700
papadashi 21-07-2010 22:16
Заходил недавно в "Найди" по поводу сертификата, сказали что не обязательно набирать на 125 т.р. на ского закажете сделаем по сертификату скидку 20%, просто оставшаяся сумма на сертификате сгорит.
Наташа1981 21-07-2010 22:45
Были сегодня на стройке, около 20.00 часов. Работал один кран, который у четвертого подъезда. Сделали входную группу четвертого подъезда, только-только начали входную группу второго подъезда. Поставили несколько плит девятого этажа четвертого подъезда. Видели выходящих с территории стройки пятерых девушек лет 18-19 (точно не из жильцов), возможно малярши или т.п. ( я надеюсь)
lynxx 21-07-2010 23:21
quote:
Originally posted by papadashi:
Заходил недавно в "Найди" по поводу сертификата, сказали что не обязательно набирать на 125 т.р. на ского закажете сделаем по сертификату скидку 20%, просто оставшаяся сумма на сертификате сгорит.

ну хотя бы так. 20% и то вперед.


Найди мебель 22-07-2010 10:09
Здравствуйте, счастливые обладатели нового жилья! Точнее будущие обладатели нового жилья :-)
Я маркетолог компании <Найди мебель> и могу ответить на все интересующие вас вопросы по сертификатам, которые вам дарят при покупке квартиры.

Georgi 22-07-2010 13:44
quote:
Originally posted by Найди мебель:
Здравствуйте, счастливые обладатели нового жилья! Точнее будущие обладатели нового жилья :-)
Я маркетолог компании <Найди мебель> и могу ответить на все интересующие вас вопросы по сертификатам, которые вам дарят при покупке квартиры.

Как получить сертификат? Мне при покупке в январе ничего не дарили.


Wave 22-07-2010 14:30
И мне тоже.
papadashi 22-07-2010 15:03
Просто зайдити в офис Комос-строй и попросите, дадут.
Найди мебель 23-07-2010 09:01
Акция началась только с мая 2010 года. Если вы купили кваритиру в январе, то вам подарят сертификат при при подписании акта приема-передачи и вручении ключей. В любом случае подарят!!!
Если вы покупаете кваритиру сейчас, то вам сертификат дадут сразу при заключении договора.
С сертификатом также выдается каталог продукции "Найди".

Найди мебель 23-07-2010 10:55
quote:
Originally posted by papadashi:
Просто зайдити в офис Комос-строй и попросите, дадут.

Сертификат действителен только при предъявлении в салоне "Найди" договора с КОМОСом или свидетельства о регистрации собственности. На 1 квартиру выдается 1 сертификат.


Наташа1981 24-07-2010 17:25
Были сегодня на стройке в районе 11.45ч., оба крана тихонько, но работали, а ребята-"альпинисты" утепляли щели панелей наружных стен дома. Также рабочие выкладывали из кирпича входную группу 2-го подъезда.
Кстати, увидели, что огораживается территория пустыря напротив строения N15, это рядом с заправкой "Татнефть", возможно это "Комос" огораживает территорию под дом в микрорайоне А11.
Мамашка Юляшка 24-07-2010 21:30
Соседи! Может вернемся к обсуждению стеклопакетов?
Были сегодня на строике - в квартире под нашей, так как лестницы на наш этаж пока нет , и с удивлением обнаружили, что окна в комнатах не открываются!!!! Как такое может быть???? Может мы чего не знаем? И есть какие-то новые технологии?
smirnoff VL 24-07-2010 22:03
[QUOTE]Соседи! Может вернемся к обсуждению стеклопакетов?[/QUOTE
просто скорее всего там нет пока ручек, а окна должны открываться 100% , не переживайте все нормально будет, будут проветриваться наши квартиры!!!!!
Vit@liy 24-07-2010 23:13
Всем привет!
Vit@liy 24-07-2010 23:15
Примите и нас к себе! 1-ый подъезд, 3-й этаж, однушка (13кв.)
Мамашка Юляшка 25-07-2010 09:48
в том то и дело, что окна глухие - не увидели мы, как их можно открыть. на кухне - да, открываются, в комнатах - нет! кроме того, в комнатах нет створок - одно большое окно - это мне тоже не понравилось. кто на стройку собирается, обратите внимание на окна, может на самом деле зря паникую
daj 25-07-2010 16:58
24 июля 16:03
click for enlarge 1536 X 1152 808,7 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 769,0 Kb picture
Wave 25-07-2010 17:35
Проветриваются с помощью двери. Она имеет режим проветривания как окна.
Мамашка Юляшка 25-07-2010 18:17
quote:
Originally posted by Wave:

Она имеет режим проветривания как окна.



А это как?
smirnoff VL 25-07-2010 19:17
открывается и откидывается, так же как и створка окна
Wave 26-07-2010 07:37
quote:
Originally posted by smirnoff VL:
открывается и откидывается, так же как и створка окна


Все верно.


Мамашка Юляшка 26-07-2010 19:00
quote:
Originally posted by smirnoff VL:

открывается и откидывается, так же как и створка окна



понятно. И все же хотелось бы, чтоб окна открывались...
Wave 26-07-2010 19:10
У родителей так. Не напрягает.
smirnoff VL 27-07-2010 21:58
quote:
понятно. И все же хотелось бы, чтоб окна открывались...

можно будет их переделать , поставить (импост) и навесить створку, заказать стеклопакеты по нужному размеру ....конечно это будет стоить денег!!!но за то мечты сбываютя!!!
Орина 27-07-2010 22:42
Не знаю. У родителей такие окна стоят. Никаких проблем с проветриванием нет.
Мамашка Юляшка 28-07-2010 09:13
Ну ладно, успокоили меня Спасибо.
quote:
Originally posted by smirnoff VL:

можно будет их переделать , поставить (импост) и навесить створку, заказать стеклопакеты по нужному размеру



ага, тоже подумали уже об этом. До лета следующего поживем, а там посмотрим.
ax7 28-07-2010 18:31
по большому счету, это все мелочи жизни. главное, чтоб сделали все качественно и сдали вовремя.
Наташа1981 28-07-2010 21:42
интересно, они уже отделку делают или нет, кто то знает?
Мамашка Юляшка 29-07-2010 13:53
quote:
Originally posted by Наташа1981:

интересно, они уже отделку делают или нет, кто то знает?



когда мы были там в субботу, женщины заделывали швы на лестничной клетке и одной из двушек в 4 подъезде на первом этаже. Сантехники и электрики пока нет, полов тоже нет...
Мамашка Юляшка 29-07-2010 13:58
quote:
Originally posted by ax7:

по большому счету, это все мелочи жизни.



фигасе мелочи... У меня, например, ребенок маленький, и важно, чтобы помещение хорошо проветривалось.
Wave 29-07-2010 15:56
Сейчас все так ставят. Посмотрите фотки Целковский, Ассо строй и т.д. Если пластиковые окна, то балконное окно цельное.
kiviv 29-07-2010 16:40
quote:
Originally posted by Wave:

Если пластиковые окна, то балконное окно цельное.


В "изумруде" - балконные окна трех и двух секционные одна секция открывается.

edit log


Мамашка Юляшка 29-07-2010 16:52
quote:
Originally posted by Wave:

Сейчас все так ставят. Посмотрите фотки Целковский, Ассо строй и т.д. Если пластиковые окна, то балконное окно цельное.



ну-ну - все самое дешевое для молодых семей

ax7 29-07-2010 19:10
quote:
Originally posted by Мамашка Юляшка:

ну-ну - все самое дешевое для молодых семей

именно так. по-другому и быть не может. )

сколько таких цельных балконных окон видел - никто особо не жаловался. сейчас временно выживаю в квартирке именно с таким окном (неоткрываемым). проветриваю без напряга. )


Wave 29-07-2010 21:20
А вы заметили что панели запенивают. Неужели так скрепили что нужно запенивать шели?
Наташа1981 29-07-2010 21:26
quote:
Originally posted by Wave:
А вы заметили что панели запенивают. Неужели так скрепили что нужно запенивать шели?

Да мы тоже видели , как они утыкали швы типа - утеплителем, а где большие щели проходились пеной


Мамашка Юляшка 30-07-2010 10:26
Вроде, так всегда делают... Только лучше бы другой утеплитель использовали, т.к. пена разлагается со временем.
Наташа1981 30-07-2010 22:14
Выложите, кто может, фотки и у кого есть свежая инфа (что там делается)??!

edit log


papadashi 31-07-2010 18:20
A в ответ тишина...........
smirnoff VL 31-07-2010 21:08
выходной
tannyra 02-08-2010 09:13
всем привет! в субботу были на стройке около 21.00. искали сторожа хотябы, не нашли, там как вымерло всё..зашли в свой 1 подъезд, поглядели на "свою" квартиру (на 1 этаже, на 5 уж не стали подниматься-страшновато))) остались в лёгком шоке. да, мы видели и план, и знали про ГВЛ, но увиденное оставляет какой то неприятный осадок. везде эти каркасы.. большая комната понравилась, кухня тоже, а вот коридор просто жутко маленький. ничего туда не поставить(( маленькая комната оочень маленькая. мне вот интересно: на кухне хотелось бы гарнитур уголком, а оно ж наверное не повесится на ГВЛ.. вентиляционный короб огромный, столько места занимает.. ещё очень интересно, что электрические провода на полу прямо лежат и к розеткам.. потом поверх сделают стяжку и..оно там будет. это так всегда делают? на первом этаже темновато в 21.00, думаю у нас не намного светлее на пятом будет. сказывается, что лоджия на оба окна.. на кухне посветлее

edit log


tannyra 02-08-2010 09:19
в общем в первом подъезде отделка как я поняла только началась, висит один радиатор, провода лежат, каркасы стоят. но то на первом, как выше не знаю..
Vit@liy 02-08-2010 10:57
quote:
Originally posted by tannyra:
...на кухне хотелось бы гарнитур уголком, а оно ж наверное не повесится на ГВЛ..

на одном из сайтов нашел такую инфу:

Вопрос12: Как можно закрепить на стене кухонный шкаф?

Ответ: Есть несколько способов:
1.Закладка дополнительных профилей на стадии производства панелей <Термастил>;
2.Закладка распределительной металлической полосы под облицовку панелей;
3.При облицовке стен ГВЛ (ГКЛ, СМЛ и пр.), дополнительное армирование не требуется. Так, шуруп, ввернутый в лист ГВЛ, толщиной12мм., выдерживает статическую нагрузку в 20кг.


Zanchik 02-08-2010 22:31
Соседи! скажите, пожалуйста, как вы попали в свою квартиру? Мы были там в прщлый вторник и нас никто не пустил, Сказали идти в Комос за разрешением, они сами не хотят брать на себя ответственность. Сказали с такой злостью, что вы пристали, да заедете вы в ноябре в свою квартиру! С 20-го августа начнут красить фасад.
Zanchik 02-08-2010 22:35
Ещё сказали, что лоджия будет делиться пополам между однокомнатными квартирами.
tannyra 03-08-2010 08:29
Originally posted by Zanchik:
скажите, пожалуйста, как вы попали в свою квартиру?
пришли, зашли и всё. мы в субботу были, говорю же там вообще никого не было на стройке. хотя мы пытались отыскать сторожа
Zanchik 03-08-2010 13:34
Мы сколько ни ходили сторож там всегда был, еще сразу выскакивает и спрашивает куда мы собрались.
Zanchik 03-08-2010 13:35
Мы сколько ни ходили сторож там всегда был, еще сразу выскакивает и спрашивает куда мы собрались.
Мамашка Юляшка 03-08-2010 14:24
Нас тоже не хотели пускать, муж сказал - мы пройдем и посмотрим на свою квартиру - убедительно так - и пошел вперед, а я за ним Нас никто не остановил, хотя сторож тоже сначала стал говорить, что нельзя, что стройка, вдруг что упадет на нас и т.д. и т.п.
daj 03-08-2010 22:51
2 августа 18:44
click for enlarge 1536 X 1152 769,7 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 787,6 Kb picture
daj 03-08-2010 22:56
Наконец то начали строить тех этаж, по слухам деньги жмут.

edit log


kan-kan 03-08-2010 23:01
я тоже был сегодня у стройки, вот вам фото вид с тротуара
click for enlarge 1920 X 1440 562,3 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 532,7 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 459,7 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 382,1 Kb picture
ax7 03-08-2010 23:18
только что мимо гулял. тишина.
VerDikt 04-08-2010 08:06
у нас в место стройбата студенческие отряды
даже не знаю кто лучше (читай от кого меньше бед будет)
заинтересовоности и умения ни у тех ни у этих
Наташа1981 05-08-2010 08:23
quote:
Originally posted by VerDikt:
у нас в место стройбата студенческие отряды
даже не знаю кто лучше (читай от кого меньше бед будет)
заинтересовоности и умения ни у тех ни у этих

Согласна!


Darya1980 06-08-2010 20:49
А кто то помнится говорил к концу июля коробку дома закончат !!!!???????? К примеру в полесье и у дома возле кафе Каньён уже краны даже убрали.....
daj 06-08-2010 22:05
Тех этаж затормозили, уже недели 3 строят, внутренние работы то идут. Так то давно должна была коробка стоять. По слухам Волков и к нам заезжал только ни где отчета по его визиту нет. Ну а то что комос делает, это даже экономией назвать нельзя, это на е чистой воды на всем где можно было.
kan-kan 06-08-2010 23:08
Скорее всего они сократили число монтажников на объекте, иначе такие темпы никак не объяснить, а где наши ДОКТОРА чего они скажут?
И вообще, складывается впечатление, что им очень хочется крышу крыть во время дождей!!!
Darya1980 07-08-2010 08:58
Если честно кто-нибудь верит что дом в этом году сдадут??????
Наташа1981 07-08-2010 15:23
Были сегодня на стройке, народу практически нет, краны стоят, с торцевой стороны дома (со стороны 15 строения) три скалолаза-альпиниста замазывают щели между плитами. Вот фото от 07.08.2010г. Еще интересно, они обои уже клеят? посмотреть бы какие они!
click for enlarge 1600 X 1200 259,8 Kb picture
click for enlarge 1600 X 1200 493,0 Kb picture
click for enlarge 1600 X 1200 200,8 Kb picture
click for enlarge 1600 X 1200 346,8 Kb picture
click for enlarge 1600 X 1200 235,3 Kb picture

edit log


daj 08-08-2010 21:27
Поздравляем Всех с Днем Строителя!!!!!!!!!
tpost 09-08-2010 18:39
И вас с тем же!!!!
daj 10-08-2010 12:21
Нашел http://www.minstroy.ru/node/444
Да и про садик тоже слышал, этой темой типа увели разговор от нашего дома. http://susanin.udm.ru/news/2010/07/30/254942

Вобщем нечему похвастатся Комосу.

edit log


daj 11-08-2010 12:03
Ох ты у нас как то незаметно изменилась Проектная декларация.
http://www.komos-stroy.ru/kvartir/proekt_doma/proektnaya_deklaratsiya.htm?home=391956

edit log


Бабай-косяк 12-08-2010 11:38
Как там стройка вообще? Кто-нибудь бывает рядом? Тишина на форуме аж жуть..
Wave 14-08-2010 14:57
Что-то опять стройка замедлилась. Видимо все успокоились и строители тоже расслабились.
Наташа1981 14-08-2010 21:25
Были на стройке в 20.30ч. - полнейшая тишина! Отделка внутри не ведётся точно, т.к. дом был погружён в темноту. За неделю тех. этаж без изменений, начали входную группу 1-го подъезда.
Если они и собираются сдать дом к декабрю, то всё, видимо, собираются доделывать в последний момент... ну, а про качество можно, наверное, забыть.

edit log


Darya1980 15-08-2010 09:47
А тишина на форуме потому что писать нечего!!!!!!!!!!! Остается только ждать, но если честно плакать хочется от таких темпов стройки!!!!!!!!!!!
Darya1980 17-08-2010 09:45
вчера около 17 часов вечера проезжали мимо, тишина, тех. этаж не достроен, те 5 человек которые были там из строителей все курили с лоджий квартир нижних этажей, при том их возраст как мне показался примерно лет 20. Когда закончили курить , остались просто на том же месте дышать свежим воздухом и осматривать местные достопримечательности, и видимо ждать когда подойдет время следующего перекура. Порадовало как установили пожарные лестницы, очень акуратненько вдоль стеночки, она практически не заметно и не мешается, хорошее решение.
Darya1980 17-08-2010 20:39
и еще комос обновил вопрос-ответ, про наш дом тишина хотя лично я закидываю их вопросами регулярно, как думаю и все остальные соседи, почему нет ответов непонятно, или идет конкретный игнор. нашего дома. А жителям Циолковского к примеру ответили что по акту они примут квартиры в октябре-ноябре........... Везет им !!!!!!!!!!!!!!
Наташа1981 17-08-2010 23:06
Да уж... Как -то строят наш дом с постоянными перерывами - "перекурами"!!! Остался финишный рывок - доделать тех. этаж, так нет, надо потянуть момент, посмаковать его! Нервов уже не осталось...
Zanchik 17-08-2010 23:37
Моя соседка работает в спецстрое у частников, так вот они в сентябре приступают к строительству садика на Ильфата Закирова. Времени им дано полгода, гарантию дают 5 лет, потом видимо садик будет по-тихоньку разваливаться.
VerDikt 18-08-2010 08:03
quote:
Originally posted by Наташа1981:

Да уж... Как -то строят наш дом с постоянными перерывами - "перекурами"!!! Остался финишный рывок - доделать тех. этаж, так нет, надо потянуть момент, посмаковать его! Нервов уже не осталось...



до финишного рывка еще очень долго. внутри отделка не спешит делаться и не зачем тех этаж спешить достраивать. и лифты еще нужно загружать.
по графику сдача объекта 20.08.10, а внутренняя отделка занимает примерно 3 месяца.
quote:
Originally posted by Zanchik:

Моя соседка работает в спецстрое у частников, так вот они в сентябре приступают к строительству садика на Ильфата Закирова. Времени им дано полгода, гарантию дают 5 лет, потом видимо садик будет по-тихоньку разваливаться.



это хорошо что начинают уже делать, они дома за полгода подымают так что для садика 2-х этажей я думаю это вполне достаточно времяни сделать не торопясь на совесть на годы, а гарантия по закону меньше нельзя. на все идет горантия значительно меньше срока службы а после этого срока все равно все работает (ну мелкий косметический ремонт ни кто не отменял). так что вперед занимать места в садике надеюсь и школу в ближайшее будушее построят
Darya1980 18-08-2010 12:48
quote:
по графику сдача объекта 20.08.10, а внутренняя отделка занимает примерно 3 месяца.
20.08.2010 сдачи объекта точно не предвидится , а если внутрення отделка не начиналась то 3 месяца пока она будет длится это уже будет 1-2 квартал 2011 года.

Darya1980 18-08-2010 12:51
Давайте закинем на страничку комос-строй каждый по вопросику про наш дом, может на чей нибудь ответят, такое количество народа не проигнорируют.
indusik 18-08-2010 13:39
quote:
Моя соседка работает в спецстрое у частников, так вот они в сентябре приступают к строительству садика на Ильфата Закирова. Времени им дано полгода, гарантию дают 5 лет, потом видимо садик будет по-тихоньку разваливаться.

Здорово, нам через год уже в садик, может повезет и туда путевку дадут.
quote:
Давайте закинем на страничку комос-строй каждый по вопросику про наш дом, может на чей нибудь ответят, такое количество народа не проигнорируют.

Пару раз уже тоже задавали, полный игнор...

edit log


Dr-zlo 18-08-2010 18:47
quote:
Originally posted by Darya1980:
[ Порадовало как установили пожарные лестницы, очень акуратненько вдоль стеночки, она практически не заметно и не мешается, хорошее решение. [/B]

К сожелению это не пож. лестницы это под ситема для фасада


daj 19-08-2010 12:31
С опозданием фото за 10 и 15 августа, для статистики.
click for enlarge 1536 X 1152 701,5 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 801,8 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 796,9 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 806,1 Kb picture
VerDikt 19-08-2010 08:36
с выходом вас Dr-zlo.
ждем с нетерпением когда вы поделитесь с нами информацией, чтоб потом не говорили что мы не спрашиваем.
какая общая картина на стройке. что сделано, и сроки когда сделают остальные работы (хотя бы приблизительно, плюс минус неделя допускается, с таким отставанием от графика это не срок).
соорентируйте по новому графику работ, по датам
будем рады любой информации
Wave 19-08-2010 18:57
Вот бы как в ветке изумруда, с фотками и комментариями. Вообще супер отвечают.
VerDikt 20-08-2010 08:10
было бы кому и тем более за что отвечать ответили бы а так ...
наверное, за работу, в зеркола по утрам страшно смотреться не то что кому то еще показываться
vipu 20-08-2010 08:50
Не сравнивайте свою стройку с талановским Изумрудом а то будет как там(уж года 4 строят 1-ю секцию и никак не могут достроить)У вас отставание пока в пределах нормы(строителей!!! не путайте с официальным графиком)
Садик вам построят, школа (42)в 300м, так что инфраструктура неплохо развита(в других местах с этим похуже).Еще бы супермаркет какой нибудь поближе или торгово-развлекательный центр?
Wave 20-08-2010 11:32
Я указал на ветку что бы видно было как выкладывают фотки работ и комментарии к ним. Очень приятно. Надо у других учится хорошему, а не плохому.
daj 20-08-2010 22:09
Согласен Комос даже на своем сайте инфу по дому не обновляет. Ни какой информации по строительству.
Прошел очередной контроль строительства http://www.minstroy.ru/node/464
Интересно что готовность дома 40% и фраза "отставание от графика строительных работ, вызванное длительным периодом холодов в зимний период, когда в течение нескольких недель температура воздуха держалась ниже -20." => ощущение что неустойку они платить не собираются.
Dr-zlo 20-08-2010 22:29
quote:
Originally posted by VerDikt:
с выходом вас Dr-zlo.
ждем с нетерпением когда вы поделитесь с нами информацией, чтоб потом не говорили что мы не спрашиваем.
какая общая картина на стройке. что сделано, и сроки когда сделают остальные работы (хотя бы приблизительно, плюс минус неделя допускается, с таким отставанием от графика это не срок).
соорентируйте по новому графику работ, по датам
будем рады любой информации

Спаибо.
Работы ведутся полным ходом несмотря "ни на что !" работы по отделке выполнены на 40%. нО ГЛАВНОЕ ВЫПОЛННЫ все комуникации тоесть в осень выходит только благоустройтво. В данный момент идет завершение "стен" чердака и кровля , что является не маловажным фактором и ведет к завершению процесса.


Dr-zlo 20-08-2010 22:33
quote:
Originally posted by VerDikt:
было бы кому и тем более за что отвечать ответили бы а так ...
наверное, за работу, в зеркола по утрам страшно смотреться не то что кому то еще показываться

Если вы боитесь себя по утру , то Вам надо бросать пить или смотреть в своем глазу бревно.


Darya1980 20-08-2010 22:44
Dr-zlo а как вам кажется , на ваш взгляд, завершение процесса в каком месяце произойдет ? Помнится кто-то говорил что коробку к концу июля поставят ????????!!!!!!!!!!!!!!
tpost 20-08-2010 22:57
Такое ощущение, что температура -20 была только около нашего дома.
daj 20-08-2010 23:10
Надо понедельные фото к температуре привизать и к графику строительства.
Dr-zlo 20-08-2010 23:31
quote:
Originally posted by Darya1980:
Dr-zlo а как вам кажется , на ваш взгляд, завершение процесса в каком месяце произойдет ? Помнится кто-то говорил что коробку к концу июля поставят ????????!!!!!!!!!!!!!!

Да говорилось раньше об этом. Но отвечать за других не в моих правилах


ax7 21-08-2010 12:39
Dr-zlo, спасибо за инфу. Думал совсем все плохо, но если Вам верить, то дела обстоят более-менее пристойно.
Наташа1981 21-08-2010 08:36
Dr-zlo скажите, а лифты уже установили в доме? Я так понимаю, вы говорите 40% отделки выполнено в доме, это уже в двух из четырех подъездах обои и все такое готово?!

edit log


Dr-zlo 21-08-2010 12:22
quote:
Originally posted by Наташа1981:
Dr-zlo скажите, а лифты уже установили в доме? Я так понимаю, вы говорите 40% отделки выполнено в доме, это уже в двух из четырех подъездах обои и все такое готово?!

Лифты начинают монтировать в 1ом и 2ом подъезде. Отделка это штукатурка и шпаклевка первых 6-7 этажей.


Наташа1981 21-08-2010 13:19
Dr-zlo Спасибо за ответ!

edit log


Wave 21-08-2010 13:26
Dr-Zlo еще бы фотки выложили, вообще супер было-бы.
ax7 21-08-2010 17:23
quote:
Originally posted by Wave:
Dr-Zlo еще бы фотки выложили, вообще супер было-бы.

присоединяюсь. интересно, как сейчас инсайд смотрится.


VerDikt 23-08-2010 08:40
quote:
Originally posted by Dr-zlo:

Если вы боитесь себя по утру , то Вам надо бросать пить или смотреть в своем глазу бревно.



Все пропился, побрился и причесался, теперь не боюсь к зеркалу подходить
извени если обидел, не эта цель была, а другой смысл тут был заложен
со своей стороны я все свои обязательства уже давно выполнил (все давно уплачено) не могу понять какое за мной бревно еще числиться или я по вечерам и выходным должен на стройку еще ходить!!??
ax7 23-08-2010 08:49
на нашей стройке остался один кран. который со стороны 4-й секции.
VerDikt 23-08-2010 09:03
Dr-zlo не в курсе что сказала комиссия, а то на сайте Минстроя никакой информации.
VerDikt 23-08-2010 09:04
в пт. с утра уже второй кран со спущеной стрелой стоял
Dr-zlo 23-08-2010 17:33
quote:
Originally posted by VerDikt:
Dr-zlo не в курсе что сказала комиссия, а то на сайте Минстроя никакой информации.

Да в принципе не чего серьездного.


Wave 24-08-2010 08:42
Отставание на полтора месяца из-за холодов и все... Действительно ничего страшного.

Dr-zlo. А это нормально что швы, между плитами запенивают?


Наташа1981 24-08-2010 21:20
Вот что обнаружили среди вопросов на сайте "Комоса":

Вопрос: Здравствуйте! Скажите пожалуйста, когда ориентировоно будут передавать кваритры по актам-приемки по улице И. Закирова строение N 6??? С нетерпением жду ответа.
Светлана
Ответ:

Уважаемая Светлана.

На госкомиссию по плану выходим в сентябре. Квартиру должны передать Вам в течение октября-ноября текущего года.
22.08.2010

...по-моему, чистой воды надувательство - дабы нас успокоить...

edit log


Wave 24-08-2010 22:42
Все правильно. Это-же по плану. По плану у нас должны линолеум стелить.
soroka123 25-08-2010 19:00
quote:
Originally posted by Wave:
Все правильно. Это-же по плану. По плану у нас должны линолеум стелить.


soroka123 25-08-2010 19:02
quote:
Originally posted by Wave:
Все правильно. Это-же по плану. По плану у нас должны линолеум стелить.

А что будет? не линолеум? Очень интересно........ может я что- то не знаю, объясните


tpost 25-08-2010 20:53
quote:
Все правильно. Это-же по плану. По плану у нас должны линолеум стелить.

к чему это сказано???
Wave 25-08-2010 20:59
Это было сказано к тому, что по плану в августе должны класть линолеум. А по факту отставание на два месяца.
ax7 26-08-2010 12:47
когда они уже с крышей закончат? сегодня кран по-ходу вообще не работает. зато новая стройка (в ста метрах от нашей) движется. я так полагаю это тоже новый дом Комоса по этой программе.
UPD: после обеда началась движуха. по крайней мере кран заработал.

edit log


polk39 26-08-2010 15:02
ыыы... работал на этом объекте, долго смеялся над проектом=)))
первый раз видел как китайские трубы закатывали в пол, через 10-15 лет весь пол крошить, а если у вас лампочка перегорела, тогда пол придётся ломать у соседа сверху...
ощущение проект троли делали, всегда делались стояки под батареи, а тут по русски сделано, по полу проведено, однако пол с подогревом будет вдоль стены=)) может они этим берут
polk39 26-08-2010 15:23
им ещё стяжку делать 1.5 месяца минимум, если найдут рабочих... устроили текучку кидали на деньги теперь там работает 7 человек=))) и прочие начальство которое ничего не делает, тока режут рабочих на зарплату за то что те не укладываются в их график.
так что в лучшем случаи сдадут к декабрю... раньше я бы не рассчитывал
Wave 26-08-2010 15:28
quote:
Originally posted by polk39:
ыыы... работал на этом объекте, долго смеялся над проектом=)))
первый раз видел как китайские трубы закатывали в пол, через 10-15 лет весь пол крошить, а если у вас лампочка перегорела, тогда пол придётся ломать у соседа сверху...


Трубы под проводку? или что-же трубы

ощущение проект троли делали, всегда делались стояки под батареи, а тут по русски сделано, по полу проведено, однако пол с подогревом будет вдоль стены=)) может они этим берут[/QUOTE]
Это как?


kan-kan 26-08-2010 15:59
quote:
Originally posted by Wave:

подогревом будет вдоль стены=)) может они этим берут
Это как?

[/QUOTE]
Там стояк отопления кинули почему то в шахте между сан. узлом и кухней, а вот от него потом и сделали разводку по квартире.
Хотя аналогичным образом делают в многоэтажных домах, но там как правило оперируют тем, что у каждого жильца свой собственный газовый котел в квартире расположен и к нему, к котлу, все заведено.
ax7 26-08-2010 16:27
quote:
Originally posted by polk39:
им ещё стяжку делать 1.5 месяца минимум, если найдут рабочих... устроили текучку кидали на деньги теперь там работает 7 человек=))) и прочие начальство которое ничего не делает, тока режут рабочих на зарплату за то что те не укладываются в их график.
так что в лучшем случаи сдадут к декабрю... раньше я бы не рассчитывал

куда ушли деньги? (вопрос риторический)
В отличии от "обычных" домов Комоса, наш строится в рамках реализации президентской программы. Т.е. Комос почти сразу (за очень короткий промежуток времени) получил деньги на строительство. За все 180 квартир дома уже заплачено (на официальном сайте об этом говорится). Это нам еще с банком расплачиваться годами придется.
Я конечно понимаю, что выгоднее достроить ЖК Октябрьский, например. Но господа, имейте совесть.


Wave 26-08-2010 16:36
Ясно. Проконсультировался с знакомым теплотехником. Это современная система проводки отопления. Плюсы: Что можно ставить узел учета на тепло, и по техническим параметрам выигрыш.
Так что ничего страшного в такой схеме нет.
Вот про проводку интересно. Обычно в панельках делают технологические отверстия для проводки, зачем делать трубы непонятно...
ax7 26-08-2010 16:40
quote:
Originally posted by Wave:
Вот про проводку интересно. Обычно в панельках делают технологические отверстия для проводки, зачем делать трубы непонятно...

я тоже не совсем понял про китайские трубы, раскрошенный пол и перегоревшую лампочку

edit log


tannyra 26-08-2010 17:35
когда мы заходили в квартиру недели три назад, то муж был весьма удивлен, увидев проводку, идущую по полу в такой трубочке (трубой язык не поворачивается назвать, она тонкая). там было несколько проводов и они шли к розеткам. и поверх этого сделают стяжку. хорошо это или плохо.. не берусь судить - не сведуща. просто если проводка сгорит надо будет пол долбить видимо.. хотя если она в стенах где-то, то аналогично
polk39 26-08-2010 19:19
провода под освещение проложены по полу у соседа сверху...
возможно это современная система отопления, но трубы лежат там китайские. это как ВАЗ, сделан по современным технологиям, а все ровно дерьмо...
daj 26-08-2010 21:35
я чего то не до понял. Про проводку то понятно - ее в трубу и в пол зальют, это нормально, главно чтоб к розеткам вертикально подводили. А про трубы отопления чет не понятно их тоже по полу ведут а потом бетоном зальют ????
Wave 26-08-2010 22:52
В общем ничего страшного не вижу. Главное чтобы проводка в пластиковых трубах была и вертикально по стене шли (никто надеюсь игрушки к полу прибивать не будет). Трубы отопления по технологии прячут обшивая гипсокартоном или заливают. Вот про качество труб ничего не скажу. Что в этих китайских трубах плохого?
Wave 26-08-2010 22:54
А про ломать пол, если провода были бы в стене, все равно ее штробить необходимо при замене проводки. Проложенную проводки думаю на лет 20-30 хватит.

edit log


Wave 26-08-2010 23:02
Dr-zlo. А в чем фишка утепления балкона? Я конечно не против данного действия, но вот практического смысла не вижу? Объясните пожалуйста?
партизан 1 27-08-2010 10:04
Только-что проезжал мимо Нагорного.
УССТ 8 молодцы, монтаж начали в конце марта, уже краны демонтировали , близится к завершению отделка. А дом у них 6 подъездов.
А у нас генподрядчик полный отстой, и что самое интересное КОМОС ничего с ним сделать не может.
Вчера поднимался на кровлю, просто ужаснулся. Сделали половину первого подъезда.
Как бы не уйти с заселением в 1 квартал 2011.

ax7 27-08-2010 10:20
если так пойдет ("никак"), то 30 ноября (по договору) никакой сдачи не будет. не будет ее и 30 декабря.
интересно, вот приедет комиссия минстроя, а на стройке 3 человека. они и дальше будут утверждать, что отставание всего месяц и дом не сдается вовремя только по причине аномальных холодов?
Dr-zlo 27-08-2010 12:36
quote:
Originally posted by Wave:
Dr-zlo. А в чем фишка утепления балкона? Я конечно не против данного действия, но вот практического смысла не вижу? Объясните пожалуйста?

Дабы небыло промерзания углов т.к. данная панель идет почти без етеплителя ввиду её малого размера.


Darya1980 27-08-2010 15:19
Например я и моя семья уже давно не надеется въехать до нового года в квартиру, ну давайте будем откровенными - ведь это просто не реально, судя по той картине которая сейчас на стройке.............
Wave 28-08-2010 12:56
quote:
Originally posted by Dr-zlo:

Дабы небыло промерзания углов т.к. данная панель идет почти без етеплителя ввиду её малого размера.


А по звукоизаляции как данная панель? И следовательно данные панели хуже чем применяются в обычных панельках?


Georgi 28-08-2010 12:01
quote:
Originally posted by Darya1980:
Например я и моя семья уже давно не надеется въехать до нового года в квартиру, ну давайте будем откровенными - ведь это просто не реально, судя по той картине которая сейчас на стройке.............

Когда еще только подписывался договор, я для себя определил срок - март 2011 года. Все, что раньше, решил считать приятным сюрпризом. ;-)


Wave 31-08-2010 13:18
Крыши нет у нашего домика, дождями наверное всю штукатурку размыло.
ax7 31-08-2010 13:43
quote:
Originally posted by Wave:
Крыши нет у нашего домика, дождями наверное всю штукатурку размыло.

вот и я так думаю. видно, что делают чего-то, кран вертится. но все очень медленно.


firemax 31-08-2010 14:51
да не переживайте, штукатурки наверное у нас тоже еще нет
daj 31-08-2010 18:32
Фото за 21, 28 августа.
click for enlarge 1536 X 1152 771,9 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 788,3 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 799,2 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 734,9 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 808,8 Kb picture
sinkanka 31-08-2010 19:06
Вам фотка от соседей:
click for enlarge 800 X 600  86,3 Kb picture
daj 31-08-2010 19:25
sinkanka спасибо вид супер. Будите выкладывать еще фото, про нас не забывайте ).

edit log


Zanchik 31-08-2010 21:04
Интересно, а когда будут лоджии делить? Циолковский дом уже похоже достроили, хотя он кирпичный, окна везде вставлены, а мы как всегда в ...
tpost 01-09-2010 06:38
quote:
Вам фотка от соседей:

Супер фотка, классный обзор.
Zelenk@ 01-09-2010 12:04
что-то все так пессимистично настроены.... а как же отчет волкова в москве, что более тысячи семей встретят новый год в своих новых квартирах?! или мы в эту счастливую тысячу не входим?!
Zanchik 01-09-2010 22:12
quote:
что-то все так пессимистично настроены.... а как же отчет волкова в москве, что более тысячи семей встретят новый год в своих новых квартирах?! или мы в эту счастливую тысячу не входим?!


Zanchik 01-09-2010 22:12
Смотря какой новый год.
Zanchik 01-09-2010 22:14
У меня знакомая живёт в доие напротив, из своего окна она видит, что идёт внутренняя отделка и даже двери поставили.
Georgi 02-09-2010 08:17
А кто-нибудь обращался в Комос на предмет индивидуального уточнения отделки? Например, линолеум в зале заменить на ламинат, чтобы самому это не делать?

edit log


Wave 02-09-2010 11:43
Я думаю выйдет дороже.
vipu 02-09-2010 13:22
На сколько знаю по дому в поселке Октябьском Комос(или подрядчик точно не знаю) шел навстречу жильцам т.е. можно было самому закупить материал доплатить за работу и строители отделывали квартиру по инд. заказу
Georgi 02-09-2010 15:19
quote:
Originally posted by Wave:
Я думаю выйдет дороже.

Дороже, чем делать самому?


ax7 02-09-2010 15:28
quote:
Originally posted by Georgi:

Дороже, чем делать самому?


смысл в том, что за чистовую отделку мы уже заплатили. вернее будем платить (кто-то 10, кто-то 20 лет). если что-то менять, то деньги никто, разумеется, не вернет. придется покупать самим (ламинат, другие обои...). выходит, дополнительные расходы.

ну и опять же, вопрос качества.
вот и получается дороже.

по мне так проще сначала въехать (это главное), осмотреться и потом уже фигачить ремонт. когда для себя делаешь, оно как-то всегда качественнее выходит. ))


ax7 05-09-2010 13:54
не нравится мне это затишье. )
Зло, как там дела обстоят?
на конец июня готовность дома составляла 35%. а сейчас?
Darya1980 05-09-2010 15:14
А сейчас 36%!!!!!!!!!!!!!!!!!
Darya1980 05-09-2010 15:16
Мне кажется на форуме тишина потому что обсуждать нового нечего, а на старые мазоли давить зачем.........
Dr-zlo 05-09-2010 18:25
Строители стораются сдать дом к концу месяца. Но это конечно не реально(скорее всего конец октября) хотя готовность по отделке("штукатурка",гипс, шпаклевка)7мь этажей, кровля 50%.
Darya1980 05-09-2010 18:41
Dr-zlo а как вам кажется конец октября это реально ????????? И лучше горькую правду , чем сладкую ложь ???????? И поподробнее , пожалуйста если вас не затруднит !!!!!
Dr-zlo 05-09-2010 19:40
Вопрос еще в том как вы дольщики будете принимать свою жил площадь. Скопом или по одному в течении года?
marra 05-09-2010 20:27
Мы хотим скопом, скажите только когда, прибежим
Zelenk@ 06-09-2010 09:58
знакомый возит на этот объект раствор, так вот , он говорит, что они в последнее время там все забегали)))) а то раньше, говорит, мастера-то найти сложно было, а счас ждут его машину, не дождутся))))стараются)))но как всегда. все в последний момент...
Wave 06-09-2010 13:18
В воскресенье был. Что-то стучало на стройке, высотник работал утеплял стены, и практикант стоял на балконе. Крыши нет. Как она может быть готова на 50%, если вообще перекрытий крыши нет?
ЗЫ: По ощущениям работало человек 5-6.

edit log


Орина 07-09-2010 11:02
Мы тоже были в воскресенье на стройке. Народ работал. Но никто ничего не знает)) и сказать не может. Ребята сказали, что объектов у них много и их возят то на один то на другой... делает одна команда какую то определенную работу вот их возят по всем объектам везде это и делают.
Одно хорошо, что делают!
Вот так сейчас выглядит наша квартира на восьмом этаже. На первом уже стены из гипсокартона стоят и пол залит.
click for enlarge 1600 X 1200 453,4 Kb picture
click for enlarge 1600 X 1200 405,0 Kb picture
click for enlarge 1600 X 1200 333,2 Kb picture
click for enlarge 1600 X 1200 464,9 Kb picture

edit log


Wave 07-09-2010 11:42
А свет соседям за мой счет будет?
Хорхе* 07-09-2010 12:42
я немного не шарю , а если я дома проводку поменяю , и тоже под полом пущу , это нормально ? или лудше в стену штробить ?
Комп-мастер 07-09-2010 13:14
лудше стену) имхо надежнее и красивее)
Бабай-косяк 07-09-2010 21:46
Найдите 10 отличий: http://www.minstroy.ru/node/475

http://www.minstroy.ru/node/464 относительно нашего дома.


shal83 07-09-2010 23:28
А если труба лопнет отопления то что прийдется весь пол перебирать + пока разбираешь пол соседей затопит ?!? Странно как то получается
tpost 07-09-2010 23:44
quote:
Найдите 10 отличий: http://www.minstroy.ru/node/475
http://www.minstroy.ru/node/464 относительно нашего дома.


да уж, ни прибавить ни убавить(((
Darya1980 08-09-2010 08:41
quote:
Найдите 10 отличий: http://www.minstroy.ru/node/475
http://www.minstroy.ru/node/464 относительно нашего дома.


Да уж......

Wave 08-09-2010 10:05
По правильному трубу по периметру должны были пустить.
фесс 08-09-2010 13:03
Рекомендую каждому сходить и зафоткать (а лучше схемку сделать) расположения труб и проводов по полу и стенам. Потом может ой как пригодиться.
kan-kan 08-09-2010 13:10
Рсаположение проводов найти проще простого - уже давно в магазине Радио продаются бытовые детекторы для обнаружения скрытой проводки. Точность обнаружения +-2см - так что можно не бегать
Georgi 08-09-2010 13:40
quote:
Originally posted by фесс:
Рекомендую каждому сходить и зафоткать (а лучше схемку сделать) расположения труб и проводов по полу и стенам. Потом может ой как пригодиться.

А нас пустят?


marra 08-09-2010 20:19
Dr-zlo, скажите, почему нет газовых стояков? Пол уже залит. У нас будут электрические плиты? по договору газовые.
фесс 08-09-2010 21:54
quote:
Originally posted by kan-kan:

Рсаположение проводов найти проще простого - уже давно в магазине Радио продаются бытовые детекторы для обнаружения скрытой проводки. Точность обнаружения +-2см - так что можно не бегать



Ну-ну. Когда провода пересекаются или идут рядом думаете приборчик за 100 рублей покажет всё верно? Если подведёт, то сгоревший перфоратор не самое худшее что может произойти.
Я у себя в квартире не сфоткал расположение проводов (запомнил на память просто), дк когда порожки крепил рядом с пучком проводов- сыкотно немного было))
quote:
Originally posted by Georgi:

А нас пустят?



Думаю это не нерешаемый вопрос. Докторов вон у вас сколько. Надо тока подойти нормально.
партизан 1 09-09-2010 08:46
вчера начали красить фасад с южной стороны
xam1k 09-09-2010 21:05
quote:
Originally posted by marra:

Dr-zlo, скажите, почему нет газовых стояков? Пол уже залит. У нас будут электрические плиты? по договору газовые.



А где здесь фото кухни?!Наврное не попало в кадр

Dr-zlo 09-09-2010 21:51
quote:
Originally posted by marra:
Dr-zlo, скажите, почему нет газовых стояков? Пол уже залит. У нас будут электрические плиты? по договору газовые.

В понедельник газовики выходят для выполнения стояков. Подводка к зданию уже выполнена.


marra 09-09-2010 22:05
Спасибо. Вот фото
click for enlarge 1920 X 1440 223,2 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 222,9 Kb picture
marra 09-09-2010 22:16
quote:
Originally posted by Georgi:

А нас пустят?


Нас без проблем пустили. Ходили вчера. Так сейчас выглядит наша квартира во 2 подъезде. Если въедем до нового года, это будет чудо. Может, конечно, в других подъездах уже обои клеят

edit log


ax7 10-09-2010 18:04
шел с работы. замобилографил.
красят, вставляют окна, по крыше бегают, асфальтировать по-ходу собрались площадку перед домом.
click for enlarge 1920 X 1440 467,0 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 569,1 Kb picture

edit log


udm-ru 10-09-2010 23:49
че за пультивизатор то уних или художник, с начала недели они там у вас все собираються асвальтировать так и не могут собраться видимо, и самое смешное они всегда бегают а работать то не кому на бирже рабочих все еще ищут
фесс 10-09-2010 23:57
Меня всё таки мучает вопрос, которым я задаюсь ещё с прошлого года- а разбитую дорогу к вашему дому, что с кольца, что с закирова будет кто ремонтировать?
Если нет, то пользы от асфальта у дома мало.
Zelenk@ 11-09-2010 09:29
а почему они синей краской красят? по плану ведь вроде сиренвый цвет был. или я что-то путаю?
Zelenk@ 11-09-2010 10:09
а балконы-то между однушками до сих пор не разделили?

фесс 11-09-2010 19:00
а балконы-то между однушками до сих пор не разделили?

Думаю будет рамка из уголка и цсп, так др_зло?

edit log


marra 12-09-2010 19:35
quote:
Originally posted by фесс:
Меня всё таки мучает вопрос, которым я задаюсь ещё с прошлого года- а разбитую дорогу к вашему дому, что с кольца, что с закирова будет кто ремонтировать?
Если нет, то пользы от асфальта у дома мало.

В чем связь между разбитой дорогой и асфальтом у дома? Что значит пользы мало? И почему Вы нас, дольщиков, спрашиваете о ремонте дороги? Позвоните в комос, поинтересуйтесь.


Ларес 12-09-2010 22:28
Были сегодня на стойке. Рабочих очень много. Выложили асфальт около дома (тротуар). Убрали забор со стороны дома N15 и асфальтируют дорогу(выезд от дома)

edit log


marrinka 13-09-2010 09:36
Действительно работают, в пятницу и субботу бетон заливали (причем в больших колличествах), дом под сдачу готовят, рабочих очень торопят.
Орина 13-09-2010 11:09
Глядишь и дождемся к Новому то году))).
Орина 13-09-2010 11:10
Глядишь и дождемся к Новому то году
фесс 13-09-2010 12:04
quote:
Originally posted by marra:

В чем связь между разбитой дорогой и асфальтом у дома? Что значит пользы мало? И почему Вы нас, дольщиков, спрашиваете о ремонте дороги? Позвоните в комос, поинтересуйтесь.



Связь в том, что вам же к вашему дому ладом не проехать, ибо вокруг кочки одни. Вас, дольщиков, я не спрашиваю- чётко вроде написал , что этот вопрос мучает меня. И с комосом тут всё понятно- нафиг им сдался нормальный проезд к дому- дорожку закатают у подъездов и хватит, а остальное вроде как муниципалитет должен катать.
firemax 13-09-2010 16:53
красят как-то "косячно", там где должен быть один цвет красят другим.
click for enlarge 800 X 600 132,8 Kb picture
click for enlarge 640 X 640 75,3 Kb picture

edit log


Jonatan 13-09-2010 17:09
Как всегда опустят жестко по деньгам, а потом джамшутам приходится работать.
daj 13-09-2010 18:53
Фото за 9 и 12.09.10
click for enlarge 1536 X 1152 725,0 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 770,5 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 799,1 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 825,8 Kb picture
click for enlarge 1536 X 1152 787,8 Kb picture
FLY98 13-09-2010 23:47
Про перегородку почти угадал, только вместо уголка труба квадратная ))))


Krezh 14-09-2010 12:26
Деже как-то непривычно видеть панэлку, все проемы которой заполнены пластиковыми окнами. У Спецстроя, который преимущественно строит такие комиблоки, проемы заполняют жуткими гостовскими окнами с толстенными рамами. А здесь кто подрядчик?
shal83 14-09-2010 12:32
quote:
Originally posted by Krezh:
У Спецстроя, который преимущественно строит такие комиблоки, проемы заполняют жуткими гостовскими окнами с толстенными рамами. А здесь кто подрядчик?[/B]

И Вы считаете дешевый пластик лучше дерева с теми же стеклопакетами ?


Krezh 14-09-2010 02:05
quote:
Originally posted by shal83:

И Вы считаете дешевый пластик лучше дерева с теми же стеклопакетами ?


Не считаю. Уверен, что из дерева окна гораздо лучше. Тут вопрос больше в геометрии, эстетике если хотите. Ну не может Спецстрой делать более изящные, пропорциональные окна, не по госту, хотя стеклопакеты вставлять уже научились.


kan-kan 14-09-2010 09:42
quote:
Originally posted by daj:

Фото за 9 и 12.09.10


Ваня спасибо за свежие фотографии.


Wave 14-09-2010 09:55
Строительство дома подходит к концу. Надо выбирать УК. Кто что думает по этому поводу?
Мои мысли что можно хорошо выторговать за наш дом бонусы у УК. Шлагбаум и забор например.

firemax 14-09-2010 10:56
я вообще не представляю, как они хотят сделать 1 и 2 парковочные места... там ведь тополя растут... или там достаточно места?
Я не думаю что кто-то кроме нас будет через дворовой проезд ездить, это я насчет шлагбаума, скорее всего он сдесь не понадобится. кто как думает?
click for enlarge 640 X 555 42,3 Kb picture

edit log


marra 14-09-2010 11:01
quote:
Originally posted by firemax:
я воопще не представляю, как они хотят сделать 1 и 2 парковочные места... там веть тополя растут... или там достаточно места?
[URL=http://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/002037/2037636.jpg][/URL]

Мы тоже думали, до тополей совсем близко, а из окна посмотрели, вроде нормально, один-то ряд точно получится, только там такой склон.

edit log


VerDikt 14-09-2010 12:17
по плану должны вырубаться. иначе со стороны дороги не будет стоянки.
и вобще тополиный пух переносчик алергенов. для детей лучше чтоб их не было.
FLY98 14-09-2010 12:43
quote:
Originally posted by Krezh:
Деже как-то непривычно видеть панэлку, все проемы которой заполнены пластиковыми окнами. У Спецстроя, который преимущественно строит такие комиблоки, проемы заполняют жуткими гостовскими окнами с толстенными рамами. А здесь кто подрядчик?


FLY98 14-09-2010 12:44
quote:
Originally posted by Krezh:
Деже как-то непривычно видеть панэлку, все проемы которой заполнены пластиковыми окнами. У Спецстроя, который преимущественно строит такие комиблоки, проемы заполняют жуткими гостовскими окнами с толстенными рамами. А здесь кто подрядчик?

ассо-профи подрядчик по окнам


schar 14-09-2010 14:19
привет
schar 14-09-2010 14:25
новые соседи 4\4 1-ная
marra 14-09-2010 14:58
quote:
Originally posted by VerDikt:
по плану должны вырубаться. иначе со стороны дороги не будет стоянки.
и вобще тополиный пух переносчик алергенов. для детей лучше чтоб их не было.

Такие большие деревья вряд ли можно будет так просто вырубить, там скорее всего столько разрешений нужно будет собирать, согласовывать со всякими службами, никто этим заниматься не будет, а вот облагородить, подстричь наверно должна обслуживающая организация. Лучше бы там березки росли.


Wave 14-09-2010 15:13
А шлагбаум не для того чтобы запретить ездить. А для того чтобы парковались только жители дома и их гости. В районе очень туго с парковками...
И это просто пример торговли, можно что нибудь еще попросить. Высказывайтесь...

edit log


Wave 14-09-2010 15:17
quote:
Originally posted by schar:
новые соседи 4\4 1-ная

Привет сосед.


kan-kan 14-09-2010 16:01
quote:
Originally posted by Wave:

Высказывайтесь...



Я уже давно поднимал тему с забором... но никто её почему-то неподдержал
Согласен и на шлагбаум - нужная вещь, только её надо по уму разместить - или если забором огородимся, то достаточно будет обычных ворот с электронным замком
Да и детскую площадку тоже надо за наш с вами заборчик, а то начнут собачек выгуливать нехорошие люди... вот
Georgi 14-09-2010 16:09
quote:
Originally posted by Wave:
Строительство дома подходит к концу. Надо выбирать УК. Кто что думает по этому поводу?

Я думаю, что необходимо не выбирать управляющую компанию, а создавать ТСЖ.


Jonatan 14-09-2010 16:43
Дом обязательно нужно передать управляющей компании, так будет быстрее, а потом уже создавайте, что хотите.
firemax 14-09-2010 17:06
я не думаю что кто-то позарится на те три-четыре парковочных места которые будут перед домом, это насчет шлагбаума.... если и делать то за домом где более мене достаточно места, с условием что будет норальное освещение...
(в темноте рядом с пустырем врятле кто-то машинку оставит ИМХО)
Wave 14-09-2010 17:45
quote:
Originally posted by firemax:
я не думаю что кто-то позарится на те три-четыре парковочных места которые будут перед домом, это насчет шлагбаума.... если и делать то за домом где более мене достаточно места, с условием что будет норальное освещение...
(в темноте рядом с пустырем врятле кто-то машинку оставит ИМХО)

Именно там и надо делать. А освещение, это одно из условий выбора УК можно сделать. Но вот платить за свет придется нам. Хотя я думаю это не такие и большие деньги выдут, рублей 5 с квартиры в месяц(ИМХО).

А для ТСЖ, у нас слишком маленький дом. Затраты на АУП слишком большие будут. За спасибо вряд-ли кто работать будет.

edit log


marra 14-09-2010 18:41
Мы тоже за УК, по крайней мере пока, у нескольких знакомых ТСЖ - бардак, мусоропровод толком не чистят, сантехников не дождешься и т.п. Конечно, все зависит от правления, но профессиналов найти сложно
indusik 14-09-2010 19:38
quote:
posted 14-9-2010 09:55 AM

Строительство дома подходит к концу. Надо выбирать УК. Кто что думает по этому поводу?
Мои мысли что можно хорошо выторговать за наш дом бонусы у УК. Шлагбаум и забор например.



я думаю, что УК надо выбирать, которая находится рядом и хорошо себя зарекомендовала, в данном случае НАШ дом (Строим вместе). Если будет Комос, то они находятся на ул. Коммунаров и представьте себе сколько времени к Вам будет ехать сантехник или электрик. Кроме того, я слышал хорошие отзывы об УК Наш дом. По поводу шлагбаума могу скпазать, что перед домом будет не более 30-40 мест, а квартир 180, вопрос кому достанутся брелки от данного шлагбаума. Если выдать все брелки, то кто будет занимать данные 30-40 мест. А так идея с шлагбаумом хорошая, только нужно все грамотно продумать. Думаю надо подумать, чтобу огородить детскую площадку забором, как у строения 14, чтобы дети не выбегали на дорогу.

edit log


VerDikt 14-09-2010 20:39
УК нужно выбрать. и до момента передачи дома, чтобы ее спецы приняли общее имущество. я сомневаюсь что кто то не будет подписывать акт приемки только потому что где то на чердаке или подвале косяки строительные. посмотрел свою квартиру и на этом все кончиться. а УК надо будет переделывать-доделывать эту работу. так что в ее интересах полностью весь дом осмотреть, все недоделы. по итогам работы можно будет и пересмотреть управление домом. смотря какое будет соотношение "заломили цены - нихера не делают".
за решетку с колючей проволокой я не против все дело в цене, как пример забор в районе дворца спорта перекрестор советская-воровского тем более дом у межквартального проулка стоит. не важно кому достанутся брелки занимать будет тот кто раньше приехал
Ларес 14-09-2010 21:21
quote:
[B][/B]

Мы тоже за то, чтобы оградить забором, шлагбаум.


daj 14-09-2010 21:41
schar Салют! kan-kan спасибо! От нашего соседа по дому я понял, что подьезды у них с другой стороны, а с нашей они на дорогу выезжают. По этому "огородить детскую площадку забором, чтобы дети не выбегали на дорогу" надо обязательно. А про полное огорождение это как в клетке, да и если посмотреть подъезд к дому делают пока только с 4-го подъезда и только к нам.
партизан 1 15-09-2010 07:53
вчера всех отделочников сняли на дом по Циолковского, сказали там дом раньше сдаваться будет.
Там уже и кран разбирают
Wave 15-09-2010 07:59
Места будут принадлежать всем жильцам дома. Пульт будет у тех кто хочет, все захотят у всех будет. Ставить будет кто вперед приедет. Шлагбаум это только зашита парковочных мест от чужих машин. Забор можно поставить только вокруг детской площадки, но колешки по всему периметру, чтобы на газон не ставили машины.
УК есть еще и на Камбарской (через пустырь). Так-что есть конкуренция, есть возможность требовать с УК хорошей работы. А новый дом для УК это лакомый кусок.
ЗЫ: Поговорил с одной УК, сказали без проблем могут выделить средства для благоустройства нашего дома при выборе их УК.
Wave 15-09-2010 08:01
quote:
Originally posted by партизан 1:
вчера всех отделочников сняли на дом по Циолковского, сказали там дом раньше сдаваться будет.
Там уже и кран разбирают

Прикольно, по договору у нас 3 у них 4 квартал.
Представляете, если они там не успевают, то нам сдачи дома в этом году не видать.

edit log


VerDikt 15-09-2010 09:31
надо побыстрее конкурс среди УК проводить.
а наш дом строители сказали будут сдавать в ноябре
с 01.10.20010 г. можно писать в ФАС http://udmurtia.fas.gov.ru/form.php?id=5 или сюда http://www.udmproc.ru/faq?PHPSESSID=e8dd5d95bb8a61c05a2b763d38daf9dc
Wave 15-09-2010 09:38
Перед тем как проводить надо выяснить что с них просить. Просто дом отдать без каких-то бонусов для нас я не вижу смысла.
firemax 15-09-2010 09:58
Помимо шлагбаума и ограждения предлагаю для рассмотрения в качестве "бонусов" металлические двери с домофоном в подъезды, нормальное освещение претдомовой территории и парковки....
marrinka 15-09-2010 10:13
В договоре купли-продажи я нашла пункт что Комос обязан нам передать квартиру до 28 ноября. Интересно если он не укладывается в срок, какие последствия могут наступить для него?? Никогда не сталкивалась с такой ситуацией может кто, что знает, расскажите.
VerDikt 15-09-2010 10:35
кто знает какие УК (телефон) есть поблизости и кто что про них наслышан?
предлагаю обзвонить их и спросить что они могут нам предложить в плане благоустройства или еще что-либо
firemax 15-09-2010 10:56
вот здесь все адреса и телефоны... http://izhcommunal.ru/board/1-1-2 ...... только может пока сами решим что нам надо в плане благоустройства?

edit log


marra 15-09-2010 11:09
Думаю, нужно сотрудничать с УК Наш дом, во-первых, много хороших отзывов, во-вторых, находится в соседних дворах, все вопросы и проблемы решать будет проще (вызов сантехников, вопросы по платежам и т.д.), в-третьих, обслуживает весь микрорайон А-10, и в-четвертых, есть своя охрана на случай шпаны во дворах или подъездах.
фесс 15-09-2010 12:12
Столбы с освещением вам поставить должны- без них никак.
Домофонные двери с трубками щас сами домофонщики бесплатно ставят- это же их прибыль- ещё один дом.
Wave 15-09-2010 12:58
quote:
Originally posted by marra:
Думаю, нужно сотрудничать с УК Наш дом, во-первых, много хороших отзывов, во-вторых, находится в соседних дворах, все вопросы и проблемы решать будет проще (вызов сантехников, вопросы по платежам и т.д.), в-третьих, обслуживает весь микрорайон А-10, и в-четвертых, есть своя охрана на случай шпаны во дворах или подъездах.

Охрана это отдельная фирма, наш дом может подключить к ней любая УК.
Надо создавать конкуренцию. Какие УК вы еще смотрели?
В шаговой доступности от нас есть 2 УК (может еще есть, но пока не нашел):
1.ООО <Управляющая компания <Наш Дом>;Адрес: г. Ижевск, ул. И. Закирова, 22; http://www.sv-udm.ru/about/nash_dom/
2.Управляющая организация ООО <УК-Ижкомцентр>;Камбарская, 29; http://izhcomcenter.ru/

Мое мнение что надо выбирать УК которая борется за наш дом, следовательно она будет делать все что-бы дом не ушел.

edit log


Wave 15-09-2010 13:21
Я вот склоняюсь ИжКомЦентру.
Мне нравится, что есть сайт где представлена информация о тарифах и потраченных, накопленных деньгах по дому.
Wave 15-09-2010 14:58
quote:
Originally posted by Снеговичок:
Скажу пару слов об УК Ижкомцентр.
4 года ничего не не делалось вообще.
В этом году за пару месяцев до выборов (ген директор этой УК - депутат, баллотирующийся и в этом году) начали очень рьяно всё менять\красить. Подъезд был отремонтирован на деньги одного нашего обеспеченного соседа в том году. В этом году УК опять здесь сделали ремонт. Закопали пластиковые трубы в землю ещё в августе, а воды не было целый месяц. Показуха да и только. А ещё тем, кто живёт в нашем районе приходят газеты от другого депутата, который говорит об этой УК (и приводит цифры) и о так называемых 13 платёжках. Читал о них, что один дом по ул. 10 лет Октября не может выйти из их подчинения. Они вменяют жильцам всего дома отходные в сумме около 1 млн рублей за нескольких жильцов-неплательщиков. Хотя можно понаписать что угодно, но перед выборами Народних Избранников некоторая правда оголяется.
.

А Можно адрес дома, если не секрет. Почитав инфу в инете, проблемы в основном на ракетной и то только с водой. А в целом ничего страшного не нашел, есть минусы у обоих компаниях.
А что написано вот тут про ваш дом: http://izhcomcenter.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=5&Itemid=2
Как уборка снега, подъездов, освешение?
И что вам надо было делать в эти 4 года (какие проблемы)?

edit log


Снеговичок 15-09-2010 15:21
по номеру дома отправил в ПМ.
Про дом написано много чего - опротестовать не получится, потому что и проверить невозможно. Почему невозможно, потому что в финансовом отчёте указаны замена клапанов мусоропровода двух последних подъездов, ремонт почтовых ящиков этих же подъездов, ремонт машинного отделения, закрытие ниши под электрощитком, установка доводчика всё того же предпоследнего подъезда, и т.д. Другие подъезды, получается вандалы и форсмажоры обходят стороной. Но скажу честно, дом в идеальном состоянии, а в графе итого сумма круглая - приблизительно пол миллиона рублей. Надутые цифры, за которые платить будет ВЕСЬ дом. Загон в долги на долгие годы. Вопрос в каком-нибудь 201. году - А откуда в платёжке такие цифры? Заведомо известный ответ - А мы вам ремонт в 2-тысячикудрявом году делали. Должны с.
Wave 15-09-2010 15:50
А можно вот на это еще ответить:
Как уборка снега, подъездов, освешение?
И что вам надо было делать в эти 4 года (какие проблемы)?

А по поводу сумм. Есть интересная строчка:
Ремонт после затопления кв.130,133 - 6 171,00р
Почему за общий счет ремонт?

А по поводу сумм:
Текущий ремонт собрано:332 606,06
Текущий ремонт Истрачено:492 824,18
Разница относительно небольшая идет на следующий год. И возможно отремонтируют другие подъезды в следующем году. У вашего дома остались еще 422 353,10р. А если посмотреть что ремонт одного подъезда обошлось в 150000р(грубо) то денег хватает на все остальные. И больше нормы брать не будут. Как говорится где кабала, если деньги у вашего дома есть?

ЗЫ: Вот и большой плюс данной компании в том что отчеты все выложены, можно посчитать и где надо пожурить.

edit log


sova55 15-09-2010 15:55
Вот еще инфа про Ижкомцентр

http://www.dayudm.ru/article/48110/


Снеговичок 15-09-2010 16:07
Уборка снега и подъездов отличная. Но это плюсы дворнику и уборщице, этим женщинам трудоголичкам, с утра уже на ногах.
По поводу сумм - очень хорошо, что вы так быстро во всём разобрались. Ещё раз подтвердили, что я не ошибся в посте 1584.
Насчёт ремонтов - НЕ НАДО. Подъезды чистые и красивые. От того, что их ремонтируют каждый год, они не станут более просторными, а отразятся в платежах.
В кабалу загоняют потихоньку, не сразу.
Если видите и разбираетесь, за что журить, считаю, что это правильная политика будущих Владельцев дома.
Снеговичок 15-09-2010 16:11
quote:
Originally posted by sova55:
Вот еще инфа про Ижкомцентр

http://www.dayudm.ru/article/48110/


та самая инфа, про которую я писал выше, указав, что дом находится на 10 ЛО. Это пересечение 10 ЛО и улицы Великого писателя классика.


Wave 15-09-2010 16:19
quote:
Originally posted by Снеговичок:
Уборка снега и подъездов отличная. Но это плюсы дворнику и уборщице, этим женщинам трудоголичкам, с утра уже на ногах.
По поводу сумм - очень хорошо, что вы так быстро во всём разобрались. Ещё раз подтвердили, что я не ошибся в посте 1584.
Насчёт ремонтов - НЕ НАДО. Подъезды чистые и красивые. От того, что их ремонтируют каждый год, они не станут более просторными, а отразятся в платежах.
В кабалу загоняют потихоньку, не сразу.
Если видите и разбираетесь, за что журить, считаю, что это правильная политика будущих Владельцев дома.

Согласен что уборка заслуга персонала. Но и у УК есть заслуга что платят зарплату за которую работает данный персонал и не перегружает объемами.

ЗЫ: Если вам не нужен ремонт, теперь грамотно сэкономленными деньгами надо распорядиться.


Wave 15-09-2010 16:26
quote:
Originally posted by sova55:
Вот еще инфа про Ижкомцентр

http://www.dayudm.ru/article/48110/


Спасибо за инфу. Это действительно настораживает...
Но такая ситуация будет с любой УК. Какая организация с легкостью отдаст лакомый кусок.

edit log


Снеговичок 15-09-2010 16:34
quote:
Originally posted by Wave:

Согласен что уборка заслуга персонала. Но и у УК есть заслуга что платят зарплату за которую работает данный персонал и не перегружает объемами.

ЗЫ: Если вам не нужен ремонт, теперь грамотно сэкономленными деньгами надо распорядиться.


Женщины не молодые, уверен, много не требуют. А ещё есть самоконтроль, так вот у людей такого возраста он на высоте и опоздать или НЕ ПРИДТИ на работу и не убрать они сами не могут. Повторяю - заслуга УК единственная - найти такую и платить. НО. Судя по ситуации на рынке труда нашего города, таких можно найти легко.

Я и говорю, что этим должны заниматься ТЕ САМЫЕ люди, ХОЗЯЕВА. Квартира, к сожалению, не моя, и голоса там я не имею, да и нет интереса отстаивать там свои права, когда думаю уже о своём жилье ( и плачу ипотеку ).

edit log


Снеговичок 15-09-2010 16:40
Думаю стоит прекратить этот диалог двух.
Засоряю тут вашу ветку. Да и соседи подумают, что я вас пиарю ).
Тема то называется "Стр 6 мкр-на А10 на ул И.Закирова", а не "Управляющая компания и как её журить"
Wave, отвечу вам в ПМ, если ещё вопросы остались.

edit log


vipu 15-09-2010 18:30
Все таки еще немного об УК в частности "Наш дом"Обслуживает она все дома на Закирова уже 6 лет. Поменялось за эти годы 4 или 5 начальников, находится в подчинении у стр. компании"Строим вместе"Цены не задирают держатся на среднем уровне(что важно за тепло 15р с коп-по городу это немного, Раньше даже перерасчет делали по прошлому году и возвращали тысченку) Обслуживание неплохое, но вот наверное как и везде, делаешь вызов сант-ку или электрику, так указывают интервал или до обеда или после, а точнее никак, вот и сиди жди.
Цифр никаких не публикуют это у них тайна за семью печатями так что контролировать расходы не получится.
tpost 15-09-2010 19:14
quote:
Originally posted by marrinka:
В договоре купли-продажи я нашла пункт что Комос обязан нам передать квартиру до 28 ноября. Интересно если он не укладывается в срок, какие последствия могут наступить для него?? Никогда не сталкивалась с такой ситуацией может кто, что знает, расскажите.

Читайте дальше договор. Пункт 5.Ответственность сторон. В случае неисполнения обязательств........... уплатить др. стороне неустойки (штрафы, пени). Слышала, что в качестве неустойки можно запросить, например, застеклить балконы.

edit log


Wave 15-09-2010 21:10
quote:
Originally posted by vipu:
Все таки еще немного об УК в частности "Наш дом"Обслуживает она все дома на Закирова уже 6 лет. Поменялось за эти годы 4 или 5 начальников, находится в подчинении у стр. компании"Строим вместе"Цены не задирают держатся на среднем уровне(что важно за тепло 15р с коп-по городу это немного, Раньше даже перерасчет делали по прошлому году и возвращали тысченку) Обслуживание неплохое, но вот наверное как и везде, делаешь вызов сант-ку или электрику, так указывают интервал или до обеда или после, а точнее никак, вот и сиди жди.
Цифр никаких не публикуют это у них тайна за семью печатями так что контролировать расходы не получится.

Плохо что не публикуют. Почитал я отчеты о сборе и затратах по домам. На текущий, капитальный ремонт + экономии всякие, собирают около 500-800тр. И вот эти деньги не известно на что потрачены. Вот из-за этого и молчат.


Zelenk@ 15-09-2010 21:21
Originally posted by marrinka:
В договоре купли-продажи я нашла пункт что Комос обязан нам передать квартиру до 28 ноября. Интересно если он не укладывается в срок, какие последствия могут наступить для него??
скажут, что во всем виноваты аномальные морозы.
Wave 15-09-2010 21:22
Вот такую детскую площадку сделал КОМОС:
http://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/002045/2045167.jpg
Из ветки циолковского. Так что надо еще детскую площадку просить.
sova55 15-09-2010 21:26
Унылая какая площадка
Zelenk@ 15-09-2010 21:28
может это только начало детской площадки???
firemax 15-09-2010 21:49
никто никогда не задавался вопросом куда ходят так сказать "по нужде" строители?...я тоже не задавался этим вопросом до сегодняшнего дня ответ на фото внизу. Был на стройке зашел в одну из квартир нашего дома, точнее не в одну был во многих, вышел на балкон что с видом на пустырь и опа-на понял что это не балкон а извиняюсь сортир, запах как в привокзальном туалете 80-х годов.... Жесть....ну разве так можно? извиняюсь за качество фото. темно.
click for enlarge 1920 X 1440 147,5 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 140,6 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 128,5 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 186,3 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 173,8 Kb picture
Мамашка Юляшка 15-09-2010 22:45
quote:
Originally posted by firemax:

firemax



да уж... слов нет
а марку утеплителя (гипсокартона) вы не посмотрели?

edit log


marrinka 16-09-2010 08:25
quote:
Originally posted by tpost:

Читайте дальше договор. Пункт 5.Ответственность сторон. В случае неисполнения обязательств........... уплатить др. стороне неустойки (штрафы, пени). Слышала, что в качестве неустойки можно запросить, например, застеклить балконы.

Спасибо большое за ответ, это радует что можно что-то запросить, потому что мы вчера раговаривали с мастером, сказал что сейчас заливают полы и крышу делают, сдадут тока в октябре (правда не уточнил в начале или конце), а про отделку промолчал сказал что этим другие занимаются, но по фоткам вижу что пока ничего и нет. А на счет забора возле детской площадки, я за!!!


Wave 16-09-2010 08:41
Подведу небольшой итог.
Требования:
1. Шлагбаум в зоне 2 (см.схему);
2. Забор вокруг детской площадки;
3. Колешки по периметру газона.

Выбор УК:
1.ООО <Управляющая компания <Наш Дом>;
2.Управляющая организация ООО <УК-Ижкомцентр>.

ЗЫ: Может в шапку убрать?


Wave 16-09-2010 08:45
И плюсы минусы УК:
ООО <Управляющая компания <Наш Дом>
+ Нет нареканий на работу;
- Нет отчета по собранным потраченным деньгам;

Управляющая организация ООО <УК-Ижкомцентр>
+ Нет нареканий на работу;
+ Есть отчет по собранным потраченным деньгам;
- Проблемы при переходе в другую УК;
- Есть жалобы к рационализации траты собранных денег (но если бы не было отчета ни кто и не узнал);


firemax 16-09-2010 09:54
quote:
Originally posted by Мамашка Юляшка:

марку утеплителя (гипсокартона) вы не посмотрели?



марку утеплителя я к сожалению не смотрел.
насчет шлагбаума я за, только надо учесть что в зоне 2 проезд сквозной, следовательно с одной стороны ограждение с другой шлагбаум.
Забор для детской площадки возможно не понадобится, если она будет такая-же как и в "полесье" (пост 1599), я уверен что дети будут гулять в соседних дворах... либо в требования включать нормальную детскую площадку.
Насчет УК надо еще определяться, пообщаться всем с друзьями, знакомыми узнать больше информации о них.
kan-kan 16-09-2010 10:24
quote:
Originally posted by Wave:

Управляющая организация ООО <УК-Ижкомцентр>


У меня живут родные в доме данной УК. Все чисто, ремонт проводят - в этом году косметический сделали у всех 5-ти подъездов, и даже клумбы обновили и заборчиком их маленьким обнесли.
Снег зимой убирали нормально.
Одно у них там сердобольная главная по дому и поэтому все делается, на счет других УК ничего сказать не могу


kan-kan 16-09-2010 10:45
И еще
quote:
Originally posted by Wave:

2. Забор вокруг детской площадки;3. Колешки по периметру газона.



Я бы все же предложил забор сделать вокруг всего дома и придомовой территории, а не только около детской площадки
VerDikt 16-09-2010 10:54
а отчет по собранным потраченным деньгам, можно в договоре с УК указать: "обязательно доставлять по адресам".
так как комос сделает детскую площадку только для галочки, то может попросить у УК горку-турник (или что то другое). может они с комоса ее смогут стрясти если заранее до сдачи УК выбирем.
tpost 16-09-2010 11:08
quote:
Вот такую детскую площадку сделал КОМОС:

Дорожка ходить по кругу?? О чень весело(
Wave 16-09-2010 11:18
quote:
Originally posted by kan-kan:

...
Одно у них там сердобольная главная по дому и поэтому все делается, на счет других УК ничего сказать не могу

Вот из-за этого я и ставлю огромный плюс в отчетах.
Т.к. если знаем сколько у нас денег, то можем решить куда их потратить. Хотим клумбу, будет клумба, хотим детскую площадку как на автозаводской, будет детская площадка.
Как говорится решение собрание постановила, хотим...


Wave 16-09-2010 11:18
quote:
Originally posted by VerDikt:
а отчет по собранным потраченным деньгам, можно в договоре с УК указать: "обязательно доставлять по адресам".
так как комос сделает детскую площадку только для галочки, то может попросить у УК горку-турник (или что то другое). может они с комоса ее смогут стрясти если заранее до сдачи УК выбирем.

хорошая идея.


Wave 16-09-2010 11:21
Новый итог.
Требования:
1. Шлагбаум в зоне 2 (см.схему);
2. Забор вокруг детской площадки;
3. Колешки по периметру газона;
4. Модернизация детской площадки;
5. Предоставления отчета о собранных, потраченных деньгах.

Выбор УК:
1.ООО <Управляющая компания <Наш Дом>;
2.Управляющая организация ООО <УК-Ижкомцентр>.

ЗЫ: Может в шапку убрать?


tpost 16-09-2010 11:28
А можно к требованиям добавить застекление балконов, ведь если это сделает одна компания- будет смотреться эстетичнее, чем разномастные балконы. Только не знаю, то ли к Комосу, то ли к УК?
Georgi 16-09-2010 11:59
quote:
Originally posted by Wave:
ЗЫ: Может в шапку убрать?

Давайте.

Под "колешками" что имеется в виду? Колышки?


Wave 16-09-2010 13:13
quote:
Originally posted by Georgi:

Давайте.

Под "колешками" что имеется в виду? Колышки?


Ага, долго вспоминал как это слово пишется.


marrinka 16-09-2010 16:55
"Я узнал по поводу запрета управляющей компании на установку ограждения:
1) нам управляющая компания должна будет четко показать наши владения
2) решение на установку шлагбаумов/заборов/и других средств ограждения территории не в компетенции УК. Это решают собственники жилья. Если 51% голосует за установку, то она законна (если с мчс проблем не будет), но другим 49% мы должны будем предоставить ключи к шлагбаумам/воротам и тд. То есть заставлять их вносить деньги на установку мы не сможем, более того, вроде бы даже нельзя будут заставить покупать ключи (то есть должны будем предоставить бесплатно!).
По этому поводу надо бы юриста найти, тк вопрос спорный, но лучше всего убеждать людей в целесообразности установки.
И еще, где у нас мусорные контейнеры будут? Необходимо обеспечить беспрепятственный подъезд к ним машинам САХ. И желательно продумать защиту от дурака (что бы дурак этот не мог закрыть подъезд).

А если ставить забор (что-то все таки в его пользу "за" больше идет, то шлагбаумы бесполезны будут. Тогда надо будет откатные ворота ставить... И калитки закрывающиеся (с домофоном или еще как)."
Это я нашла у наших соседей (строение 15 Строим вместе).


Vasiliska 16-09-2010 17:28
так, убедите меня, для чего нужен шлагбаум?! все равно на нашу территорию влезет только десятая-двадцатая часть (дай Бог!) машинок нашего дома. дом крайний, двор ни с кем не делим. от кого закрываться-то?!

Wave 16-09-2010 19:47
Все верно.
За все представленные пункты должны будут проголосовать все жильцы дома, если наберется меньше 50%, то пункт выполняться не будет.

FLY98 17-09-2010 12:07
quote:
Originally posted by партизан 1:
вчера всех отделочников сняли на дом по Циолковского, сказали там дом раньше сдаваться будет.
Там уже и кран разбирают

не всех . заливка полов не останавливается. и по отделке капашаться)))


FLY98 17-09-2010 12:18
quote:
Originally posted by фесс:
Столбы с освещением вам поставить должны- без них никак.
Домофонные двери с трубками щас сами домофонщики бесплатно ставят- это же их прибыль- ещё один дом.

уже завезли))


FLY98 17-09-2010 12:25
quote:
Originally posted by Мамашка Юляшка:

да уж... слов нет
а марку утеплителя (гипсокартона) вы не посмотрели?

ursa , ГВЛв


Мамашка Юляшка 17-09-2010 21:38

quote:
Originally posted by FLY98:

ursa , ГВЛв



а цифры?
эти марки разные выпускаются
там цифры главное

фесс 18-09-2010 10:49
О, боже что за цвет дома у вас?! Как у агенства "ритуал". Извините.
Zelenk@ 18-09-2010 11:20
ниче, рядышком такой же стоит, с "ритуальными" балконами.... по проекту конечно цвета намного нежнее, чем получилось на самом деле. может со временем немного потускнеет(((
firemax 18-09-2010 11:26
quote:
Originally posted by Zelenk@:

О, боже что за цвет дома у вас?



а лучше очередная серая и унылая девятиэтажка?
quote:
Originally posted by фесс:

Как у агенства "ритуал". Извините.



еще про изоленту забыл сказать.....
ax7 18-09-2010 11:30
вчерась. надеюсь дождь и солнце сделают свое дело.
click for enlarge 1920 X 1440 431,9 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 439,0 Kb picture

edit log


Zelenk@ 18-09-2010 11:46
quote:
Originally posted by firemax:

quote:

Originally posted by Zelenk@:

О, боже что за цвет дома у вас?

это не я писала((( мне очень даже нравится, что наш дом немного разбавит этот район)))))

а лучше очередная серая и унылая девятиэтажка?




Zelenk@ 18-09-2010 11:47
ой, чет у меня комп что ли глючит?!ну вы меня , надеюсь, поняли)))
ax7 18-09-2010 11:51
Зло, а утеплитель (вдоль лоджий) будут закрывать? чем?
Wave 18-09-2010 12:27
Уважаемые соседи, давайте более корректно высказываться. Люди высказывают свои мысли о цвете, это нормально. У нас с супругой тоже разное мнение о цвете, но это не значит что если мнение отличается, то оно плохое. В словах фесс-а нет ничего обидного. И не стоит всех жителей соседних домов считать не адекватными.
firemax 18-09-2010 13:41
quote:
Originally posted by фесс:

О, боже что за цвет дома у вас?! Как у агенства "ритуал". Извините



Ну раз здесь ничего обидного.
quote:
Originally posted by marra:

то еще можно ожидать от адекватных (ИПК) жителей 14 и 15 домов.



тогда и это высказывание вполне в норме....
firemax 18-09-2010 13:45
Был только что на стройке... вроде как работа кипит... с торца дома делают дорогу...
click for enlarge 1920 X 1440 324,0 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 232,1 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 221,0 Kb picture
фесс 18-09-2010 15:16
quote:


Wave



Спасибо за понимание.
Никого не хотел обидеть- просто у меня такие ассоциации с этим цветом.
А про 14й дом: ни для кого не секрет, что его мегафоном прозвали))))))

edit log


Wave 19-09-2010 11:10
А что вы думаете о отдельном мусорном контейнере для стекла. Готовы сортировать мусор? А в идеале и для пластика.
ax7 19-09-2010 13:00
Wave, допустим отдельно взятый дом в городе начнет сортировать мусор. Что толку? Поясни.
Вот мусоропроводы, мне кажется, можно заварить сразу же. Вони в подъезде хотя бы не будет.
Wave 19-09-2010 14:32
quote:
Originally posted by ax7:
[b]Wave, допустим отдельно взятый дом в городе начнет сортировать мусор. Что толку? Поясни.
Вот мусоропроводы, мне кажется, можно заварить сразу же. Вони в подъезде хотя бы не будет. [/B]

Маленькая частица в экологию, а также небольшая прибыль для дома.
А мусоропровод не будет вонять, если выбрасывать будете аккуратно.
ЗЫ: Чисто не там где убирают, а там где не мусорят.

edit log


ax7 19-09-2010 14:55
quote:
Originally posted by Wave:

ЗЫ: Грязно не там где не убирают, а там где не мусорят.


Только наверное так: чисто не там, где убирают, а там, где не мусорят.
если бы все это понимали...


Wave 19-09-2010 15:59
Исправил.

edit log


tpost 19-09-2010 21:52
quote:
Маленькая частица в экологию, а также небольшая прибыль для дома.

А какая прибыль для дома? что кто-то понесет сдавать?
Смысл сортировать? все везут на одну свалку(
Ну не принято у нас в стране сортировать, перерабатывать и заробатывать на этом деньги. Хотя очень жаль((
daj 19-09-2010 22:29
Мы за заваривание мусоропроводов и за сортирование мусора.
Vit@liy 19-09-2010 22:36
Мы с женой сегодня были в своей квартире (1 подъезд). У нас только сделали стяжку, еще чистая )))
click for enlarge 1920 X 1440 367,6 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 357,8 Kb picture
click for enlarge 1920 X 2560 664,9 Kb picture

Подскажите, знающие люди, линолеум чтоли прямо на стяжку будут стелить??? И по поводу входной двери... Что-то она показалась слишком легкой и НЕпрочной, типо канадки.
А так, в целом, я ожидал, что визуально зал будет меньше, в принципе терпимо.

edit log


Wave 19-09-2010 23:24
quote:
Originally posted by tpost:

А какая прибыль для дома? что кто-то понесет сдавать?
Смысл сортировать? все везут на одну свалку(
Ну не принято у нас в стране сортировать, перерабатывать и заробатывать на этом деньги. Хотя очень жаль((

Зарабатывают уже у нас на этом деньги. Деньги для сдающих небольшие, но не ради денег это задумывается.


marrinka 20-09-2010 09:00
А мне нравится цвет дома, ярковато конечно, но со временем он все-равно потускнеет. На счет сортировки отходов я не против, всё таки необходимо задуматься об окружающей нас среде и научится не только потреблять, но и перерабатывать отходы.
Wave 20-09-2010 15:57
Я вот тут голосовалку сделал. :
http://portal.izhgsha.ru/forum/viewtopic.php?f=8&t=128&sid=af45b0f810471ce911e2e9a4d9d2cd6e
Давайте проголосуем, что мы хотим. Пока там 5 пунктов прописанных в форуме.
ЗЫ: Здесь я не знаю как сделать голосовалку.
Zhanchik 20-09-2010 23:57
Кто-нибудь был в однокомнатной квартире площадью 34 кв.м.? Очень маленькая жилая комната?
Zhanchik 21-09-2010 12:24
marra,судя по прошлым фотографиям у вас такая же квартира, как в целом маленькая кажется?
marra 21-09-2010 09:59
Очень маленькая(( Даже не знаю, как мы втроем там разместимся. И корридор крошечный. Есть одно место, где можно было бы разместить что-то подобие шкафа-купе, дак там трубы какие-то будут проходить(( Мы давно там были, поэтому уже смирились. Главное - СВОЕ РОДНОЕ
PingWIN 21-09-2010 10:02
marra: Квартира без отделки всегда кажется меньше, чем квартира с отделкой. Серый цвет стен визуально очень уменьшает пространство. Так что может и не такая маленькая она будет, как кажется с первого взгляда
marra 21-09-2010 10:11
Только на это и надеемся Мы и маленькой квартирке безумно рады!
tannyra 21-09-2010 11:20
А у нас двое детей.. планировали их в маленькую комнату, а она совсем маленькая Теперь вот думаем..
ax7 21-09-2010 12:30
quote:
Originally posted by tannyra:
Теперь вот думаем..

надеюсь не об уменьшении количества детей


marrinka 21-09-2010 12:37
Честно говоря в данный момент мы живем в 9 кв.м втроем и ниче пока не завернулись, а даже наоборот маленькое пространство как-то сближает тем более что оно своё родное (поругались а идти-то не куда вот и миримся быстро). Поэтому не думаю, что такая комната будет маленькой для двух юных хозяев, тем более что сейчас очень много компактной мебели и всяких модульных стенок.
tannyra 21-09-2010 12:41
>надеюсь не об уменьшении количества детей
)))нет, конечно, о выделении в их распоряжение большой комнаты. а детки то уж не такие и маленькие 11 лет уже серьёзный возраст
FLY98 21-09-2010 12:59
quote:
Originally posted by фесс:
О, боже что за цвет дома у вас?! Как у агенства "ритуал". Извините.

ДЛЯ не просвещенных- ритуальный цвет ЧЕРНЫЙ. на свой дом глянь!!!!!)))))))))))))))))))))))))


Zhanchik 21-09-2010 15:42
Мы сейчас живём на 17 кв.м. и кажется что 14 кв.м. это мало, но потом вспоминаю, что у нас на 17 кв. зоны кухни и прихожей еще выделена и становится веселее. Будем на кухне устраивать гостиную! Всё же однокомнатная квартира лучше чем просто 1 комната! Будет к чему стремиться в дальнейшем.
Zhanchik 21-09-2010 15:46
А в каком месте можно поставить подобие шкафа-купе? Где будут трубы проходить? В прихожей? А как там этот закуток перед квартирой? очень маленький?
Vasiliska 21-09-2010 19:35
муж на прошлой неделе осматривал нашу квартирку, жилая комната, действительно, показалась маловата. а вот кухня даже в серых тонах и без окон и дверей кажется очень даже нормальных размеров! тоже решили, что комната будет только нашей спальней, а всех гостей принимать будем на кухне, благо площадь позволяет!
Vasiliska 21-09-2010 19:39
вопрос к знающим: можем ли мы, будучи только дольщиками выбирать управляющую компанию? насколько я понимаю, выбор УК только на основании общего собрания собственников (!) помещений в многоквартирном доме. так-то конечно, хорошая идея сразу и выбрать и чтобы те приняли общие помещения, но вот что-то сомневаюсь в такой возможности...
Wave 21-09-2010 20:42
posted 21-9-2010 09:18 AM
quote:
УК "Наш дом" одна из наиболее "дешевых", опять же охрана и видеонаблюдение централизованное.

ошибаетесь(((( услуги этой УК совсем не так дешевы...
а вы знаете, за что отвечает охрана? за придомовое имущество, т.е. чтобы у вас почтовые ящики не сперли

а видеонаблюдение? у них камеры типа в режиме реального времени, записи за вчерашний день не допросишься. Были прецеденты, когда колеса с машин снимали, а записи-то нет. На мальчика в подъехде в 142 доме нападал грабитель, камера ничего не зафиксировала (я имею в виду на выходе из подъезда). Половина камер не работает, вторая половина смотрит черт-те куда. Уже и кражи были, а на камерах пусто. Так что подумайте хорошо.

Тарифы здесь высоки, Ук добавляет свои несколько рублей за каждый кубометр воды, подведенный к квартире. Узнайте ради интересе те же тарифы на молодежной, говорят на неск. рублей вода ниже. Депутат тут к нам приходил, сказал, что в новых домах и тариф на отопление ниже должен быть и перерасчет должен составлять не 500 р, а неск. тысяч, но тут утверждать не буду: за что купила, за то и продаю.

#370 IP

Сообщение из ветки 15 строения.


фесс 21-09-2010 22:20
quote:
Originally posted by FLY98:

ДЛЯ не просвещенных- ритуальный цвет ЧЕРНЫЙ. на свой дом глянь!!!!!)))))))))))))))))))))))))



Женя, иди учись читать не по диагонали. Тут никто про ритуальные цвета не говорит. Просто на картинке цвета поприятнее, чем на фотографиях.

quote:
Originally posted by Vasiliska:

можем ли мы, будучи только дольщиками выбирать управляющую компанию?



перед сдачей дома застройщик сдаёт все системы отопления, водоснабжения, лифты, документацию и всё остальное в УК. Какому УК передаёт ваш дом КОМОС может ответить только сам КОМОС. И перед заселением собственники подписывают договор с этой УК. Как в таком случае выбрать другое УК даже затрудняюсь представить.
Zhanchik 21-09-2010 22:57
Исправьте меня, если я ошибаюсь, Комос в сентябре точно не сдаст дом и они должны нас пригласить для подписания соглашения? Или нет?
Wave 21-09-2010 23:02
По договору они должны выдать нам ключи до конца ноября. Так что у них время есть.

По поводу УК. КОМОС не может за нас выбрать УК. Он просто предложит, а по привычке все согласятся. Обычно перед сдачей дома проводят собрание и предлагают УК.


Zhanchik 21-09-2010 23:05
Я, человек не увлекающийся политикой, кто знает, что делают с депутатами? Тут нарисовался человечек - исполнительный директор ООО "КОМОС ГРУПП", избирается в 3-й раз, одно из основных направлений работы благоустройство и строительство детских городков и придомовой территории; ремонт дорог и освещение улиц ну и ремонт домов и подъездов. 28-й "рабочий" избирательный округ, тел. 936171 Орджоникидзе 17. Это нам подходит?
Wave 21-09-2010 23:42
quote:
Originally posted by Zhanchik:
Я, человек не увлекающийся политикой, кто знает, что делают с депутатами?

На кол садят.

quote:
Originally posted by Zhanchik:
Тут нарисовался человечек - исполнительный директор ООО "КОМОС ГРУПП", избирается в 3-й раз, одно из основных направлений работы благоустройство и строительство детских городков и придомовой территории; ремонт дорог и освещение улиц ну и ремонт домов и подъездов. 28-й "рабочий" избирательный округ, тел. 936171 Орджоникидзе 17. Это нам подходит?

А в 28 округ входит наш дом? Если нет, то ничего он делать не будет.

edit log


Vasiliska 22-09-2010 12:07
quote:
Originally posted by Wave:

По поводу УК. КОМОС не может за нас выбрать УК. Он просто предложит, а по привычке все согласятся. Обычно перед сдачей дома проводят собрание и предлагают УК.[/B]


вот я и говорю, собрание то будет ли правомочно такой вопрос решать, если собственность на квартиры еще не зарегистрирована?


Vasiliska 22-09-2010 12:09
кстати, садик начинают строить в нашем микрорайоне! строит Горстрой
vipu 22-09-2010 08:32
Тут жильцы говорили о выборе УК :в соседнем с вами доме(15)уже обсуждался этот вопрос, сравнивали УК, ТСЖ, так у них получилось, что Ваш дом не худший вариант(платить за коммуналку примерно столько же как и в экономном ТСЖ. Во многих других УК тарифы особенно на тепло выше т.е.от 18 до 20р с кв метра. Если бы вы смогли еще заставить УК отчитываться за израсходованные деньги не формально скороговоркой на собрании, а позволить проверять их бухгалтерию то было б совсем хорошо)))
Wave 22-09-2010 09:20
Я планирую сравнить тарифы двух УК. Как будет время заеду в обе УК. Как говорится от первоисточника. Таблицу выложу сюда.

edit log


vipu 22-09-2010 09:31
Так в ветке о 15 доме они уже сравнивали посм. у них и проверьте, может быть шире не по двум УК .Главное сагитировать жильцов выбрать именно то, что лучше, а не проголосовать как предложат на собрании застройщик(а для этого еще и обеспечить явку большинства, чтобы был кворум)вроде элементарные вещи пишу а часто наступают все равно на те же грабли.
Wave 22-09-2010 14:35
quote:
Originally posted by vipu:
Так в ветке о 15 доме они уже сравнивали посм. у них и проверьте, может быть шире не по двум УК .Главное сагитировать жильцов выбрать именно то, что лучше, а не проголосовать как предложат на собрании застройщик(а для этого еще и обеспечить явку большинства, чтобы был кворум)вроде элементарные вещи пишу а часто наступают все равно на те же грабли.

В ветке 15 сравнивали УК не тех что стоят у нас в выборе(смотри шапку). Нам-же необходимо сравнить именно эти УК. Смысла нет выбирать УК не в списке шапки(обоснования смотри в обсуждениях).


Sarah 22-09-2010 17:24
quote:
Originally posted by Vasiliska:

кстати, садик начинают строить в нашем микрорайоне! строит Горстрой



ух ты как здорово, а где он будет находится? подскажите пожалуйста!!!
фесс 22-09-2010 19:56
quote:
Originally posted by Wave:

По поводу УК. КОМОС не может за нас выбрать УК. Он просто предложит, а по привычке все согласятся. Обычно перед сдачей дома проводят собрание и предлагают УК.



Как вы себе это представляете?
Во-первых половина собственников квартиры не примут в первый день заселения(из-за косяков и замечаний);
Во-вторых здесь общается только четверть собственников и даже если вы единогласно будете против УК Комоса, то что будете делать с остальными собственниками;
в- третьих если даже и уговорите остальных не подписывать договор с первоначальной УК, застройщик потом будет пару месяцев передавать дом вашей УК (ведь своей УК можно сдать и с косяками, а с чужой этот фокус не прокатит).Соответственно в эти месяцы не будет работать лифт, уборщики и прочее;
в-четвёртых при заселении просто будет не до этого.

Вывод: самый простой способ-заключить с УК комоса договор на год, ну и потом спокойно выбрать УК или тсж
ИМХО


фесс 22-09-2010 19:58
Originally posted by Vasiliska:

кстати, садик начинают строить в нашем микрорайоне! строит Горстрой


Я бы сильно не надеялся на то что садик будет в ближайшие годы. Горстрой та ещё гнилая контора. Сталкивался.


Vasiliska 22-09-2010 20:37
quote:
Originally posted by фесс:

Как вы себе это представляете?
Во-первых половина собственников квартиры не примут в первый день заселения(из-за косяков и замечаний);
Во-вторых здесь общается только четверть собственников и даже если вы единогласно будете против УК Комоса, то что будете делать с остальными собственниками;
в- третьих если даже и уговорите остальных не подписывать договор с первоначальной УК, застройщик потом будет пару месяцев передавать дом вашей УК (ведь своей УК можно сдать и с косяками, а с чужой этот фокус не прокатит).Соответственно в эти месяцы не будет работать лифт, уборщики и прочее;
в-четвёртых при заселении просто будет не до этого.

Вывод: самый простой способ-заключить с УК комоса договор на год, ну и потом спокойно выбрать УК или тсж
ИМХО


фесс, вот вы все и высказали что я сформулировать не могла. абсолютно с вами согласна!


Vasiliska 22-09-2010 20:40
quote:
Originally posted by Sarah:

ух ты как здорово, а где он будет находится? подскажите пожалуйста!!!

садик будет между домами И.Закирова, 18 и 40 лет Победы, 140. сегодня муж делал разбивку осей под строительство


Wave 23-09-2010 11:00
quote:
Originally posted by фесс:

Как вы себе это представляете?
Во-первых половина собственников квартиры не примут в первый день заселения(из-за косяков и замечаний);
Во-вторых здесь общается только четверть собственников и даже если вы единогласно будете против УК Комоса, то что будете делать с остальными собственниками;
в- третьих если даже и уговорите остальных не подписывать договор с первоначальной УК, застройщик потом будет пару месяцев передавать дом вашей УК (ведь своей УК можно сдать и с косяками, а с чужой этот фокус не прокатит).Соответственно в эти месяцы не будет работать лифт, уборщики и прочее;
в-четвёртых при заселении просто будет не до этого.

Вывод: самый простой способ-заключить с УК комоса договор на год, ну и потом спокойно выбрать УК или тсж
ИМХО


Нет ничего постоянного как временное решение. Все зло этого мира происходит с молчаливого согласия большинства.
К чему это я??? А к тому что не надо быть равнодушными к судьбе НАШЕГО дома. Выбрав компанию по умолчанию очень тяжело будет перейти к другой. УК будет вставлять кучу палок в колеса (посмотрите примеры в интернете). Лучше два месяца подождать, чем устранять недостатки за наш счет.
Как я представляю выбор УК. На собрании будут присутствовать представители УК и за кого проголосует большинство та и победит. И надо сделать так, чтобы присутствовали представители и тех УК которые нам интересны.


фесс 23-09-2010 18:49
Удачи, конечно, вам в этом начинании. Глядишь и выгорит.
И начинать надо вам прямо сейчас с комоса- предложить свою УК- чтоб губы не успели сильно раскатать.
Wave 24-09-2010 09:38
quote:
Originally posted by фесс:
Удачи, конечно, вам в этом начинании. Глядишь и выгорит.
И начинать надо вам прямо сейчас с комоса- предложить свою УК- чтоб губы не успели сильно раскатать.

Главное совесть будет чиста, что я все сделал для своего дома.


Zhanchik 24-09-2010 13:40
Проблемы надо решать по мере их поступления. Вот когда дом сдадут, тогда можно задуматься о выборе УК
VerDikt 24-09-2010 14:31
надо не допускать возникновение проблем, а не решать их потом и их последствий
Wave 24-09-2010 14:49
quote:
Originally posted by Zhanchik:
Проблемы надо решать по мере их поступления. Вот когда дом сдадут, тогда можно задуматься о выборе УК

Когда дом сдадут, выбирать УК будет уже поздно.


Мамашка Юляшка 24-09-2010 22:28
quote:
Originally posted by Wave:

Когда дом сдадут, выбирать УК будет уже поздно.



Хорошо, пусть так. Но как вы сейчас хотите собрать большую часть жильцов? Как и где собираетесь провести собрание? И кто этим всем будет заниматься? И, вряд ли многие согласятся на ожидание приемки дома УК в течение 1-2 месяцев...
tannyra 27-09-2010 11:50
всем привет! в субботу в обед заезжали на стройку. поднялись на 5 этаж и посетили свою квартиру. ощущения ооочень приятные в нашей квартире полы залиты, стены, что между комнатами и в туалете/ванной обшиты гипсокартоном. но на 4 этаже при готовых полах нет стен между комнатами, не сделан вентиляционный короб.. в общем нет направляющих вообще. интересно почему так?

edit log


kan-kan 27-09-2010 14:24
Соседи, кто был на стройке? Никто свежими фотографиями поделиться не хочет?
Как там, крышу над домом делают?

edit log


Georgi 27-09-2010 15:05
quote:
Originally posted by tannyra:
всем привет! в субботу в обед заезжали на стройку.

Фото покажи.


tannyra 27-09-2010 17:16
А нету фоток к сожалению. Это было спонтанное решение заехать. Был обед, на лестнице закипал чайник))) Народ на стройке был, альпинисты красили дом. Крыша не доделана
firemax 27-09-2010 22:50
quote:
Originally posted by tannyra:

ощущения ооочень приятные



тоже был в тот-же день, ощущения так себе....
click for enlarge 1920 X 1440 180,9 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 212,5 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 168,3 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 223,6 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 170,7 Kb picture
tpost 27-09-2010 23:06
какой-то пипец, понимаю ваше настроение(((
и с покраской промахнулись (причем не раз)
а стекол в раме два или одно?

edit log


firemax 27-09-2010 23:46
к моему счастью это не в нашей квартире. а стекло разбито одно, которое снаружи-целое. хотя стеклопакет все равно как я понимаю целиком менять будут.

edit log


tannyra 28-09-2010 07:59
Просто приятно было побывать в своем жилье. Уже на квартиру похоже
VerDikt 28-09-2010 08:34
вчера делали шаговою замерку. результаты огорчили, жена ходила весь день растроенная. кто собираеться на стройку захватите метр, для более точных размеров.
click for enlarge 1920 X 1440 256,6 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 179,9 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 296,8 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 208,5 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 152,9 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 161,5 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 515,9 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 497,2 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 413,5 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 468,5 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 471,5 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 532,4 Kb picture
фесс 28-09-2010 12:47
quote:
Originally posted by tpost:

а стекол в раме два или одно?



В нормальных окнах- три.
Проверяется это зажигалкой- зажигаешь огонь и смотришь сколько отражений в стекле- сколько отражений, столько и стёкол.))
firemax 28-09-2010 13:04
quote:
Originally posted by фесс:

В нормальных окнах- три.



Откуда в однокамерных окнах три стекла?
Wave 28-09-2010 13:23
quote:
Originally posted by фесс:

В нормальных окнах- три.
Проверяется это зажигалкой- зажигаешь огонь и смотришь сколько отражений в стекле- сколько отражений, столько и стёкол.))

А почему три в нормальных? Может быть и два стекла, а по техническим показателям превышать с тремя стеклами. Все зависит от стекол и их расположении.


Jonatan 28-09-2010 13:28
Возможно энергосберегающие стеклопакеты стоят
tpost 28-09-2010 18:12
quote:
Проверяется это зажигалкой- зажигаешь огонь и смотришь сколько отражений в стекле- сколько отражений, столько и стёкол.))

я в курсе как проверяется, я спросила какие поставили в нашем доме.
фесс 28-09-2010 19:41
quote:
Originally posted by firemax:

Откуда в однокамерных окнах три стекла?


в однокамерных- два.


quote:
Originally posted by Wave:

А почему три в нормальных? Может быть и два стекла, а по техническим показателям превышать с тремя стеклами. Все зависит от стекол и их расположении.



А чьи стеклопакеты ставят?

Wave 28-09-2010 21:58
Спецстрой.
kan-kan 29-09-2010 12:43
quote:
Originally posted by фесс:
фесс



Про стеклопакет уже говорили, У нас в доме однокамерные, я фотографии делал и выкладывал, посмотри по ветке

edit log


Wave 01-10-2010 09:46
Всех с 1 октября. Еще один месяц прошел.
Бабай-косяк 01-10-2010 09:53
угу....
marra 01-10-2010 09:56
Эх, в других домах уже чемоданы пакуют, а у нас тишина... Dr Zlo, расскажите, пожалуйста, что там на стройке происходит. Может у кого-то фотки новые есть?
ax7 01-10-2010 13:25
Доктор совсем затих. Давно уже не видно и не слышно его.
Dr-zlo 01-10-2010 13:42
quote:
Originally posted by marra:
Эх, в других домах уже чемоданы пакуют, а у нас тишина... Dr Zlo, расскажите, пожалуйста, что там на стройке происходит. Может у кого-то фотки новые есть?

Доделывают кровлю. Отделку делают на нижних этажах, готовятся к запуску отопления в дом.


Орина 01-10-2010 15:41
quote:
Originally posted by Dr-zlo:

Доделывают кровлю. Отделку делают на нижних этажах, готовятся к запуску отопления в дом.



Звучит не плохо ))).
Georgi 04-10-2010 11:26
Заглянул в договор с Комосом - там написано, что застройщик обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию дома в 3-м квартале 2010 года. 3-й квартал закончился, на сайте Комоса нет новостей. Это уже считается нарушением договора?
Wave 04-10-2010 11:37
quote:
Originally posted by Georgi:
Заглянул в договор с Комосом - там написано, что застройщик обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию дома в 3-м квартале 2010 года. 3-й квартал закончился, на сайте Комоса нет новостей. Это уже считается нарушением договора?

Да. Но ИМХО, неустойка пойдет с даты передачи квартиры по договору и фактической. А это с 30 ноября.

А более точно ответят в этой ветке: http://izhevsk.ru/forummessage/39/1048593.html

edit log


Georgi 04-10-2010 12:29
quote:
Originally posted by Wave:
Да. Но ИМХО, неустойка пойдет с даты передачи квартиры по договору и фактической. А это с 30 ноября.

Скорее всего, да.
Но, я думаю, к 30 ноября они не успеют.
Наверное, можно уже обдумывать сумму иска?


kan-kan 04-10-2010 12:35
Соседи а у кого-нибудь есть возможность проконсультироваться с грамотным юристом на наш счет?
Wave 04-10-2010 13:11
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изменениями от 18 июля, 16 октября 2006 г., 23 июля 2008 г., 17 июля 2009 г., 17 июня 2010 г.)

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на 1 июня 2010 г. составляет 7,75%


Счасливчик 04-10-2010 14:45
Кстати, название управляющей компании, которую приведёт "Комос" к вам - "Новый город", это если кому-то интересно!!! Все их дома под этой УК, Полесье 3, уже похоже с них не соскочит... У вас есть шанс побороться за свой дом...

edit log


Zhanchik 04-10-2010 23:18
Сегодня моя знакомая звонила в Комос по поводу нашего дома, ей сказали что сдавать будут в конце октября. Осталась внутренняя отделка и придомовая территория. А вот когда же лоджии поделят???!!!
tpost 05-10-2010 06:40
quote:
сдавать будут в конце октября

Было-бы очень здОрово!!!
Wave 05-10-2010 08:09
quote:
Originally posted by Zhanchik:
Сегодня моя знакомая звонила в Комос по поводу нашего дома, ей сказали что сдавать будут в конце октября. Осталась внутренняя отделка и придомовая территория. А вот когда же лоджии поделят???!!!

На Песочную 11?


xam1k 05-10-2010 19:55
Fresh foto please!!
xam1k 05-10-2010 19:57
Соседи-где происходит голосование по выбору нашей УК??!
Wave 05-10-2010 22:28
Пока ни где.
Высказываемся здесь по поводу УК. А так я разговаривал с представителями УК и просил выйти их на комос и предложить взять наш дом. Но результатов пока не знаю...
marra 05-10-2010 22:40
Wave, спасибо, что занимаетесь этим.
Zhanchik 05-10-2010 23:06
quote:
На Песочную 11?

Нет, в офомоса, где договора заключали.
Zhanchik 05-10-2010 23:06
Хотела написать в офис комоса
VerDikt 06-10-2010 08:25
а куда делось предпоследнее сообщение marr-ы
в офисе комоса еще не то скажут
партизан 1 06-10-2010 11:01
практически каждый день на стройке, если заселимся до нового года то это бует чудо. А так расчитывайте на январь-февраль.
Юристы на работе посчитали штрафные санкции по Двушке;получается
18000 руб. в мясяц.
Wave 06-10-2010 12:40
Позвонил в комос, сказали будут рекомендовать УК "Новый город". Готовьтесь ездить к ДК "Редуктор".
papadashi 06-10-2010 15:26
Сегодня мимо проходил сделал пару снимков, работа во всю кипела, стучала, кран крутился.

click for enlarge 1920 X 1440 430,6 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 489,6 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 616,4 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 751,0 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 791,2 Kb picture
фесс 06-10-2010 15:30
Белым покрасили- гораздо лучше стало смотреться)
daj 06-10-2010 18:10
Поздравляю !!! Нашей ветке 1 год )))
ax7 06-10-2010 18:12
papadashi, спасибо! хорошие фотки.
после побелки и вправду лучше немного стало ))
утеплитель вдоль лоджий по-ходу прячут.

Wave, мало ли что будут рекомендовать. мне вот жена пиво рекомендует реже пить.

daj, ага. целый год! всех поздравляю! )

edit log


papadashi 06-10-2010 18:48
Спасибо, какие получились, там плохо видно, газовые трубы на улице есть тока у 3 и 4 подъездов пока, в подвале шли работы полным ходом, ну и как заметили утеплитель готовят к закрытию.

click for enlarge 1920 X 1440 831,6 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 880,2 Kb picture
Часть стоителей толи обедала, толи соображала.

edit log


kos02 07-10-2010 08:39
сейчас был на стройке!сторож сказал что сегодня должен приехать Волков старший!а Волков младший якобы день через день контролирует ход нашей стройки!
Счасливчик 07-10-2010 12:44
quote:
Originally posted by Wave:
Позвонил в комос, сказали будут рекомендовать УК "Новый город". Готовьтесь ездить к ДК "Редуктор".

Конечно, будут рекомендовать только свою УК "Новый город"! никакой со стороны УК с ходу дом с такими косяками "Комос" сдать не сможет!!! Но вам там дальше жить, поэтому учитывайте и это.

edit log


Вредная Блондинка 07-10-2010 12:56
Какой красивый дом у вас вырисовывается!!!!!!!!!
Счасливчик 07-10-2010 13:00
Вам не кажется "своеобразным" решением: закрывать лифтовые шахты на крыше дома по бокам листами металла, а снаружи дома прикрыться плитами (как будто вся шахта закрыта по уму)??! (См. фото, особенно внимательно на 4-ый подъезд)

edit log


фесс 07-10-2010 13:02
quote:
Originally posted by Счасливчик:

Вам не кажется "своеобразным" решение: закрывать лифтовые шахты на крыше дома листами металла, а снаружи дома прикрыться плитами (как будто вся шахта сделана по уму)??!



Думаю это к проектировщикам вопрос.
А так-то да, хотяб внутрянку из кирпича выложили бы
Georgi 07-10-2010 21:26
quote:
Originally posted by Wave:
А для ТСЖ, у нас слишком маленький дом. Затраты на АУП слишком большие будут. За спасибо вряд-ли кто работать будет.

А в соседней ветке АССО-строй организовали ТСЖ, хотя у них квартир всего на 18 больше.
Я, правда, не изучал эти вопросы - в каких случаях лучше ТСЖ, а в каких - УК...


Wave 08-10-2010 09:06
ТСЖ это очень дорого. Содержание УК обходится где-то 2 рубля с метра, а ТСЖ будет рублей 10-15. Т.к. ТСЖ надо содержать директора, бухгалтера, сантехника и т.д. А за бесплатно никто работать не будет.

ЗЫ: У АССО-строй несколько домов будет( а может и есть).

edit log


miralda 08-10-2010 09:46
А где у Вас будет детская площадка?
Wave 08-10-2010 11:12
quote:
Originally posted by miralda:
А где у Вас будет детская площадка?

N8 на схеме.


kos02 08-10-2010 18:39
сегодня был на стройке некоторые квартиры закрыты!кто нить знает они уже готовы?или в работе?
tpost 08-10-2010 22:20
А на каких этажах?
И вопрос: как можно пройти в дом? Нужно у кого-то спрашивать?
Vasiliska 08-10-2010 23:44
муж просто так проходил, народ был, но никто ничего не сказал)))
kos02 08-10-2010 23:51
на всех этажах по разному закрыты!я подходил к сторожу спрашивал разрешения (сторож сидит в будке информпечать)он разрешения и дал!как я понял после 18.00 сторож там самый главный!
tpost 09-10-2010 15:56
И мы сегодня побывали на стройке! С лазерной рулеткой! На вид конечно кажется все маленькое, но размеры соответствуют плану. Разница в площадях 1-10 см. Размер окна на кухне 1,35, в комнате с балк. дверью 1,65 (это 1-комн. кв. с маленьким окном).
click for enlarge 1920 X 1440 437,3 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 350,9 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 469,2 Kb picture
кто нибудь знает как спрячут эти трубы и шланги?, ведь вентиляционный короб уже сделан, а они остались в прихожей.

edit log


dimm 10-10-2010 17:01
поснимал сегодня снаружи:




edit log


Georgi 10-10-2010 19:49
quote:
Originally posted by tpost:
И мы сегодня побывали на стройке! С лазерной рулеткой! На вид конечно кажется все маленькое, но размеры соответствуют плану. Разница в площадях 1-10 см. Размер окна на кухне 1,35, в комнате с балк. дверью 1,65 (это 1-комн. кв. с маленьким окном).

На первом фото направо - ванная или комната?


tpost 10-10-2010 20:49
ВАННАЯ
Georgi 10-10-2010 21:04
А еще фото можете выложить?
У нас, похоже, такая же квартира...
tpost 10-10-2010 21:11
Привет соседи, мы над вами.
click for enlarge 1920 X 1440 381,9 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 413,3 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 347,9 Kb picture
1- кухня
2- комната
3- в подъезде

edit log


Georgi 10-10-2010 21:54
Спасибо.
На кухне радиатор маловат.
Можете сказать расстояние от стены до окна (вернее, до двери на балкон) в комнате?
tpost 10-10-2010 22:12
есть фото, но оно темное, а в сантиметрах не скажу.
click for enlarge 1920 X 1440 357,7 Kb picture
Georgi 11-10-2010 10:08
quote:
Originally posted by tpost:
есть фото, но оно темное, а в сантиметрах не скажу.

Спасибо.
А балконная дверь открывается наружу или внутрь?
Дело в том, что мне надо знать, можно ли к этой стене что-нибудь поставить, сохранив доступ на балкон.

edit log


Jonatan 11-10-2010 12:19
Конечно вовнутрь)
tpost 11-10-2010 17:51
Конечно вовнутрь)))))

партизан 1 13-10-2010 14:48
только-что со стройки, сегодня дали тепло
marra 13-10-2010 14:52
Так здорово!!! Во всех подъездах?
ax7 13-10-2010 17:06
quote:
Originally posted by партизан 1:
только-что со стройки, сегодня дали тепло

замечательно. какие еще новости?


tpost 13-10-2010 17:51
Значит займутся внутренней отделкой?
Vasiliska 13-10-2010 18:40
значит скоро будут и обои? или не скоро? интересно, чего уж там нам поклеят....
Орина 14-10-2010 18:16
Добрый вечер. Сейчас была на стройке. К сожалению, вряд ли нам скоро будут обои клеить. Лифты не сделаны. Крыши толком нет. На восьмом и девятом этажах море. До шестого сырые стены.
Из работ на нашем восьмом этаже ни сделано ничего за месяц (первый подьезд).Как было так и есть один в один. На третий спусклась там отшпаклеваны стены и плитка лежит в коридоре и в ванной и туалете (на полу). Впечатление сразу другое - приятно. В поисках отделки дошла до второго подъезда там на третьем этаже нет ни плитки ни отшпаклеванных стен, но зато есть развотка водопроводных труб и стоят межкомнатные двери. Нигде ничего не красят. Тепло есть во втором и третьем подъезде, в первом нет во всяком случае на восьмом этаже батареи были холодные. (про четвертый не знаю)
Встретили милого дяденьку видимо руководителя рабочих, которые занимаються отделкой второго и третьего подъездов. Он сказал. что весь дом поделен между маленькими конторками и они отделываю дом (не очень радостное сообщение, если честно). Поэтому везде кто на что горазд. Про наш первый подъезд сказал, что организация которой отдали вобще не выходит уже несколько дней, передают другой какой то и если нам интестно кому будет передано будет известно в понедельник.
Вот такие дела.

edit log


Орина 14-10-2010 18:37
Третий этаж первый подъезд двушка
click for enlarge 400 X 300 35,2 Kb picture
click for enlarge 400 X 300 34,0 Kb picture
click for enlarge 225 X 300 21,8 Kb picture
click for enlarge 400 X 300 34,3 Kb picture
click for enlarge 225 X 300 28,9 Kb picture
click for enlarge 225 X 300 21,1 Kb picture
click for enlarge 225 X 300 13,7 Kb picture
click for enlarge 225 X 300 20,9 Kb picture
Третий этаж третий подъезд - двушка.

click for enlarge 225 X 300 21,9 Kb picture
click for enlarge 225 X 300 21,2 Kb picture
click for enlarge 225 X 300 26,9 Kb picture
click for enlarge 225 X 300 20,4 Kb picture
click for enlarge 225 X 300 19,5 Kb picture

edit log


Хорхе* 14-10-2010 18:58
номально у вас , все соседи все знакомы
AlekseyP 14-10-2010 19:13
Привет соседи. Сегодня случайно наткнулся на этот форум. Был недавно в будущей своей квартире. Просто слов нет. Как можно было догадаться межкомнатные стены делать из гипсокартона. Это просто уму не постижимо. У меня просто челюсть отвисла когда я это узнал. А цена за квадратный метр самая дорогая.
Ещё сказали что стояки в туалете будут посреди стены подниматься. Что мешает их вести в конце туалетной комнаты. Може кто знает правда это или нет.
Мы уже ходили в КОМОС, там сказали извиняйте всё ОК. Когда заключали договор была проектная деклорация, что же вы её не читали. Но на момент подписания договора её не было.
Вот теперь и попали мы - самая дорогая цена за квадратный метр, самая дешёва отделка, стены из гипсокартона и может быть трубы проведут посреди стены.
Хорхе* 15-10-2010 01:59
щас новые дома делают хуже чем старые есть.
поидее межкомнотные стены , из пеноблока
из гипаса это оч. дешего выходит. экономят на всем. а трыбы потомучто тоже экономят на длинне трубы.
Wave 15-10-2010 08:29
quote:
Originally posted by AlekseyP:
Привет соседи. Сегодня случайно наткнулся на этот форум.

Привет сосед. Тогда и тебя надо посчитать. Куда тебя вписать?


firemax 15-10-2010 17:22
несколько фоток со стройки. 15 окт.
click for enlarge 1920 X 1440 168,9 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 108,7 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 139,0 Kb picture
Видимо не опохмелившись к работе не приступают... (это только маленькая часть)
click for enlarge 1920 X 1440 175,6 Kb picture
это судя по всему разводка отопления, гор и холодной воды.
click for enlarge 1920 X 1440 129,9 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 200,0 Kb picture
5 этаж с потолка бежит вода (откуда????)
click for enlarge 1920 X 1440 235,6 Kb picture
часть тополей уже спилили...
click for enlarge 1920 X 1440 132,8 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 166,2 Kb picture
эти 2 фотографии сняты в одних и тех-же комнатах в квартирах с одной и той-же планировкой, находятся одна над другой...
найдите 2 отличия в окнах...

edit log


Zelenk@ 15-10-2010 18:26
интересно, чем это обусловлено?! что-то новости в последне время не очень хорошие... вроде должно быть наоборот, ведь по идее , скоро должны заезжать(((
ax7 15-10-2010 21:22
firemax, фотки жесть.
больше всего пугают слова: "это только маленькая часть"
теперь ответ на вопрос уважаемого Georgi про "внутрь или наружу" уже не столь очевиден.

edit log


firemax 15-10-2010 22:02
quote:
Originally posted by ax7:

"внутрь или наружу" уже не столь очевиден.



Это точно видимо может получится у кого как
Странно 16-10-2010 10:57
firemax
это судя по всему разводка отопления, гор и холодной воды.

Нам сказали, что данная разводка будет спрятана в металический ящик.

firemax
5 этаж с потолка бежит вода (откуда????)
А вы на 8 и 9 этажи поднимались? там вобще море в кратрирах плавать можно. Вот оттуда.

edit log


Странно 16-10-2010 10:59
Здраствуйте соседи.

edit log


ax7 16-10-2010 11:01
Странно, добро пожаловать!

quote:
Originally posted by Странно:
в квартирах плавать можно

видимо потому что крыши толком нет, а на дворе осень уже. все логично, а то что крыши нет даже символично.

edit log


vipu 16-10-2010 13:37
Да ребятки а ведь промокнет быстро а сушить дооолго на сырые пол стены потолок ничего не нанесешь
Dr-zlo 16-10-2010 21:31
Ну не волнуйтесь так, кровля да не доделана(4-6 ДНЕЙ И ВСЕ).
firemax, а вы "господин" хватит поднимать панику. Если не знаете не х.... тогда молчите.
daj 16-10-2010 21:31
Не хотел но ...
Да и выборы то кончилсь : Состав фракции - Справедливая Россия - Руководитель фракции - Осколков Андрей Эдуардович - С 2006 г. - генеральный директор ООО <Управляющая компания <КОМОС>. и если не изменяет память 20% голосов - 2-я партия на выборах.
При чем тут стены мокрые? так я уже писал - что программа не про нас а про потдержку строительной отросли.
daj 16-10-2010 21:33
Dr-zlo солнце наше ежу было понятно что крышу надо ставить до 15 августа - далее сезон дождей !!!!
daj 16-10-2010 21:34
Dr-zlo и поверте знаем !
daj 16-10-2010 21:38
Dr-zlo давайте чесно, что вам мешало ?
1. Ой деньгй рабочим не платим ...
2. Ой кран сломался ...
3. Ой аренда крана закончилась...
4. Блин плиты плохо посчитали, плит не хватило...
И т.д.

edit log


daj 16-10-2010 21:41
Dr-zlo и поверте знаем мы больше чем пишем.
Dr-zlo 16-10-2010 21:48
quote:
Originally posted by daj:
Dr-zlo давайте чесно, что вам мешало ?
1. Ой деньгй рабочим не платим ...
2. Ой кран сломался ...
3. Ой аренда крана закончилась...
4. Блин плиты плохо посчитали, плит не хватило...
И т.д.

1.А Платили ?
2.Он "работал" ?
3.Да х.з.
4.А кто считал их, проектанты мля. ?


daj 16-10-2010 22:28
Ой ой ой да ладно просто в течение стройки я уж это не писал, а так то уж не врите пожалуйсто Dr-zlo , все ваши грехи с краном чуть ли не по дням записаны, а про стройку не расказывайте мне не былиц !!! есть страшное слово ! СМЕТА ! и там уже видно где и сколько должен был на .....
daj 16-10-2010 22:34
Wave предлагаю в нашу шапку вбить все дома комоса по поиску !!! (может и Бегимотов обьявится, в прошлый раз он быстро выплыл)
Zhanchik 16-10-2010 22:38
были в пятницу на стройке с Дмитрием Владимировичем - главным по нашему дому, как нам сказали в Комосе. Он нам сказал, что сдавать будут в декабре и заезжать тоже будем в декабре, если не случится ничего непредвиденного! Хотя когда звонили в Комос они сказали в ноябре(ну я уже писала). А про бутылочки да, то там, то тут из под пива из-под водочки большие и маленькие...
Zhanchik 16-10-2010 22:40
quote:
[B][/B]


Zhanchik 16-10-2010 22:48
1-ком. квартира с закуточком перед входной дверью: кухня 3,10 на 3,30; комната 2,92 на 5,01. Еще вот такой вопрос А куда установят плиту кто-нибудь знает? На кухне ничего похожего для газовой плиты нет. Торчат какие-то трубочки из стены между санузлом и кухней и вытяжка тоже из этой стены торчит. Кстати закуточек 1,38 на 1,39 метра.
ax7 16-10-2010 22:51
Zhanchik, отлично! Значит Дмитрий Владимирович. Все запомнили? Если не въедем в декабре, то в первую очередь виноват Дмитрий Владимирович. Ведь он свято верит в декабрь. Уверуем и мы.
Wave, тогда уж Дмитрия Владимировича тоже в шапку можно убрать, как человека, ответственного за то, как долго нам еще платить за съемные квартиры, а также, где мы все будем справлять Новый год.
Wave 17-10-2010 09:09
quote:
Originally posted by Dr-zlo:
Ну не волнуйтесь так, кровля да не доделана(4-6 ДНЕЙ И ВСЕ).
...

Успокойте нас. Распишите план. Сколько будет сохнуть дом, сколько будет идти отделка? Когда будет сдача дома???


Wave 17-10-2010 09:24
quote:
Originally posted by ax7:
[b]Zhanchik, отлично! Значит Дмитрий Владимирович. Все запомнили? Если не въедем в декабре, то в первую очередь виноват Дмитрий Владимирович. Ведь он свято верит в декабрь. Уверуем и мы.
Wave, тогда уж Дмитрия Владимировича тоже в шапку можно убрать, как человека, ответственного за то, как долго нам еще платить за съемные квартиры, а также, где мы все будем справлять Новый год. [/B]

Я знаю что он скажет в декабре на вопрос "почему не успеваете, какие мероприятия принимаете для уменьшения задержки?", получим ответ "звоните директору подрядной организации...". И это ответ управляющего строительством нашего дома от застройщика. Так что не очень надейтесь на Дмитрия Владимировича, проходили, знаем.

В декабре можно Волкову писать почему застройщику который не выполняет свои обязательства, нарушает законодательство даются новые и новые дома для участия в гос. проекте.


Wave 17-10-2010 09:37
quote:
Originally posted by daj:
Wave предлагаю в нашу шапку вбить все дома комоса по поиску !!! (может и Бегимотов обьявится, в прошлый раз он быстро выплыл)

Смысла забивать шапку не вижу.
Бегемотов не появится. Он свою работу выполнил в нашей ветке. Он появился в домах на Дзержинского и в районе А-11. И он не компетентен в наших вопросах.

http://izhevsk.ru/forummessage/39/1020298.html
http://izhevsk.ru/forummessage/39/1067513.html

edit log


vipu 17-10-2010 12:31
Писал же я вам что для строителей задержка со сдачей на квартал это не задержка. Лучше пусть подождут пока промокшие стены пол подсохнут и сделают отделку хоть на 4 а то ведь налепят на сырые и что будет?
daj 17-10-2010 23:44
Согласен качество превыше всего, только ведь они деньги за задержку платить не собираются, поэтому и постараются сдать в срок, а это соответственно отделка на сырые стены.
daj 17-10-2010 23:53
Я вот так понял из "ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ" ( http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=61668 )статья 8 часть 4 (вырезка) - Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

То есть у нас 7 дней на принятие, а то я тут смотрю по практике обычно приглашают и с представителем принимаешь. Кто нибудь в курсе ?

edit log


ax7 17-10-2010 23:56
quote:
Originally posted by daj:
Согласен качество превыше всего, только ведь они деньги за задержку платить не собираются, поэтому и постараются сдать в срок, а это соответственно отделка на сырые стены.

не забываем про гарантию. или сразу делают качественно, или переделывают потом за свой счет. да и сдать с "чистовой" отделкой поверх сырых стен, полов, потолков вряд ли удастся. выход один - ждать, когда высохнет, платить неустойку (как вариант: дополнительные опции, вроде остекления лоджий).
как все красиво на словах, не правда ли?


daj 18-10-2010 12:08
Да да ) Еще вопрос статья 21 Информация о проекте строительства часть 2 2. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:

1) разрешение на строительство;

2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

3) заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;

4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

Кто нибудь проектную документацию видел? Посмотреть бы ее.


AlekseyP 18-10-2010 12:58
Да, я тоже хочу у них её затребовать.
AlekseyP 18-10-2010 12:59
Кстати, мы купили квартиру 2-х комн. 2 подъезд, 3 таж
vipu 18-10-2010 08:11
В соседней ветке о 15 доме много чего есть о приемке квартир участниками долевого стр-ва.Когда что смотрели что увидели и варианты дальнейших действий.
Насчет сырых стен и гипсокартонных перегородок надо бы дольщикам посм. что с ними.
Wave 18-10-2010 08:37
quote:
Originally posted by Zhanchik:
1-ком. квартира с закуточком перед входной дверью: кухня 3,10 на 3,30; комната 2,92 на 5,01. Еще вот такой вопрос А куда установят плиту кто-нибудь знает? На кухне ничего похожего для газовой плиты нет. Торчат какие-то трубочки из стены между санузлом и кухней и вытяжка тоже из этой стены торчит. Кстати закуточек 1,38 на 1,39 метра.

Площадь комнаты уменьшилась на 0,23м или на 7015 рублей.


VerDikt 19-10-2010 11:45
вчера узнал что на отделку набирают людей с улицы, которые поработав немного сваливают. (у знакомых знакомые так работали, что то не н=понравилось и они ушли). народу на стройке мало.
Счасливчик 19-10-2010 12:05
...комос хотел урвать с этого дома, а выйдет им в итоге ещё дороже... Любая жадность должна знать свои меры!!!
AlekseyP 19-10-2010 22:10
quote:
[B][/B]


AlekseyP 19-10-2010 22:40
[Уважаемые соседи при выборе управляющей компании необходимо грамотно заключитьс ней договор, чтобы не получилось так как с некоторыми жителями г.Ижевска, когда компании проводят процедуру банкротства, а обязательства по уплате долгов переходят на жителей. ]
АиексеyP
vipu 20-10-2010 08:23
На счет отделки это точно-Комос набирает шабашников с улицы(так они делали и раньше, шабашники делали межкомнатные перегородки.
marrinka 20-10-2010 09:20
Интересно а на отделку существует гарантия?
tannyra 20-10-2010 09:43
гарантия то думаю на жилое помещение в целом. а толку? в целом новости со стройки удручающие. вовремя не въедем. может уже пора что-то предпринять?
Бабай-косяк 20-10-2010 10:13
Пока ждать, а потом дружно идти в суд и взыскивать неустойку.
vipu 20-10-2010 10:30
Вот именно дружно идти а не по одиночке.
irkaslob 20-10-2010 11:07
Ребята, зря дружно собрались, обычно платят тем кто первый обратился!
marrinka 20-10-2010 11:15
Слышала от одной знакомой что при сдаче нового жилья гарантия на отделочные работы 2 года, так вот думаю что какая-то гарантия все равно должна существовать, а то какой смысл покупать квартиру с отделкой если грубо говоря после двух недель все начнет валится.

marrinka 20-10-2010 11:19
quote:
Originally posted by irkaslob:
Ребята, зря дружно собрались, обычно платят тем кто первый обратился!

Очень интересно, а что остальные... Или хотят сказать что им все вовремя сдали


Jonatan 20-10-2010 11:20
По закону гарантия на новое жилье 5 лет
marrinka 20-10-2010 11:36
Если вы имеете ввиду ФЗ N214-Фз ст.7 п.5 гарантийный срок для объекта долевого строительства 5 лет, я предполагаю что это на весь дом в целом,
что он не развалится, я не думаю что отделка сюда тоже входит.
Хотя надо где-то уточнится)
Jonatan 20-10-2010 11:40
Тут конечно есть нюансы, например трещины возникшие от усадки дома, застройщик может трактовать как не гарантийный случай.
Schastie 20-10-2010 11:45
У нас (строение 15) в договоре конкретно указано, что гарантия "на квартиру", и далее написано про устранение недостатков по вине застройщика. У вас тоже по идее должно быть.

edit log


Wave 20-10-2010 13:09
Надо писать письмо в комос: "прошу сдать дом согласно договора, на переносы сроков не согласен." Это письмо пригодится в суде.
vipu 20-10-2010 14:26
По сравнению с 15 строением от СВ у Комоса несколько иные условия прописаны в договорах:например насчет расхождений в площадях по проекту и по факту у СВ идет доплата или возврат а у КОМОСА по нулям т.е. никто не доплачивает но и возврата за меньшую площадь нет(так в договорах)
Насчет письма в КОМОС по срокам:наверное смысла нет-по факту(сроку) сдачи, подавать иски в суд(там это не новинка)
Sevast 20-10-2010 20:34
А как на счет выбора управляющей компании Wave, все затихло на уровне разговоров? Или вы сюда поболтать только заходите?
Орина 20-10-2010 20:38
quote:
Originally posted by Sevast:

А как на счет выбора управляющей компании Wave, все затихло на уровне разговоров? Или вы сюда поболтать только заходите?



Считаю, что Вы неправы. Решить на счет управляющей компании тут не очень реально так как нас тут даже не 50%. А Wave сделал попытку, но если остальные будут молчать тут хоть головой разбейся. Один в поле не воин.
Sevast 20-10-2010 20:42
А кто-то хоть "пальцем пошевелил" чтобы это стало реально?
marra 20-10-2010 21:16
Дак пошевелите раз такой деловой или Вы тоже поболтать зашли?
daj 20-10-2010 22:21
Sevast здравствуйте! На самом деле Вы предстовитель УК, Комоса или из нашего дома (в списке жильцов Вас не видно)?
Бабай-косяк 21-10-2010 16:16
Несколько сегодняшних фото со стройки. Извиняюсь за качество - снимал на КПК.
Рабочие шаманят с крышей. Машины с раствором регулярно подъезжают. Стройка идет.
click for enlarge 1280 X 960 204,4 Kb picture
click for enlarge 1280 X 960 245,4 Kb picture
click for enlarge 1280 X 960 351,1 Kb picture
click for enlarge 1280 X 960 227,0 Kb picture
click for enlarge 1280 X 960 218,4 Kb picture
click for enlarge 1280 X 960 273,5 Kb picture
Wave 21-10-2010 18:52
УК не захотела выходить на комос. Сказали что нет смысла, не дадут, т.к. есть своя УК.
Wave 21-10-2010 19:05
Мысль собрать подписи против их УК, тогда может проведут собрание.

edit log


Sevast 21-10-2010 19:38
Уважаемая Marra, не надо на меня нападать я не хотел и не хочу подливать масла в огонь, просто давно наблюдаю за форумом и формируется четкое впечатление что здесь 70%-эмоций, 29%-предположений и 1%-здравых предложений. К сожалению никакой я не деловой, но анализировать умею неплохо. А на счет увеличения количества участников форума могу предложить пока только одно:Расклеить на столбах возле дома объявления с точным указанием адреса сайта. 2-й подъезд 4 этаж двушка.
vipu 21-10-2010 19:58
Wave Вы агитируете за "Наш дом"? А может комосовский Наш город" лучше? Наш дом как я уже писал вам неидеален они ни за что не позволят контролировать расценки!Если условия в ком-м УК лучше так пусть правят?!
VerDikt 21-10-2010 20:35
quote:
Wave:

УК не захотела выходить на комос



какая именно, предлагаю просто не принимать комосовскую УК при передаче дома, а потом уже на собрании собственников выбрать по итогам голосования
marra 21-10-2010 21:14
to Sevast: Я не нападаю, просто человек впервые заходит в ветку и обвиняет всех в пустой болтовне. А эмоции каждого понятны, все ждем и переживаем за качество. Если бы стройка шла по плану, нам бы хоть кто-то из представителей комоса или подрядчика конструктивно рассказывал о ходе строительства, эмоций было бы меньше. Рада, что Вы присоединились к нам, сосед
Wave 21-10-2010 22:08
Я склоняюсь к Ижкомцентру. Наш город плох своим местоположением. Если слесарь из соседнего дома идет несколько дней по заявке, то сколько будем ждать слесаря из другого района?
Schastie 21-10-2010 22:09
quote:
Originally posted by VerDikt:

предлагаю просто не принимать комосовскую УК при передаче дома, а потом уже на собрании собственников выбрать по итогам голосования



Извините, что опять вмешиваюсь... В 15-м строении ключи от квартиры не отдают пока собственник договор с УК не подпишет. Кто-то ведь должен обслуживать дом до того, как будет проведено общее собрание.
smalSvolo4 21-10-2010 23:02
Извините, что вмешиваюсь. Но Schastie правильно говорит: УК принимает дом, смотрит все "косяки" в подъездах/подвалах/крыше/придомовой территории. И дальше жильцы предъявляют претензии к УК, а та в свою очередь, если считает нужным, к "изготовителю" дома. И дом в УК должны передавать до выдачи ключей. Ключи до подписания акта приема-передачи хранятся в УК, потому что она ответственная становится за все: потоп, наводнение.... И именно УК оплачивает коммунальные услуги за квартиры без хозяев.
И может быть правильно, что застройщик передает дом в руки "сильной" УК, потому что первое время расходы приличные получаются.

Кстати не целесообразно создавать ТСЖ сразу, как дом сдадут: оплата всех коммунальных услуг ляжет на плечи жильцов. А жильцов на первом этапе не факт что будет 100%.

И от услуг УК, которая у вас будет, вы можете в любой момент отказаться. Она должна вам будет сдать дом, устранить все недочеты за свой счет (или за счет гарантийных обязательств застройщика).


vipu 22-10-2010 08:07
И от услуг УК, которая у вас будет, вы можете в любой момент отказаться. Она должна вам будет сдать дом, устранить все недочеты за свой счет (или за счет гарантийных обязательств застройщика).
Чистая теория(выше процитированное)на деле от услуг УК принявшей и обслуживающей дом очень трудно отказаться. (просто настойчивости преодолеть ее сопротивление обычно не хватает, собрать кворум жильцов хотя бы)
У smalSvolo4 в 15-м доме ситуация похожая(они уже немного пообщались с УК наш дом и чем больше будут общаться тем реалистичнее картина будет у них складываться!
18 и др.дома это проходили.
VerDikt 22-10-2010 10:24
"ключи от квартиры не отдают пока собственник договор с УК не подпишет"

это по какому законодательству так (можно статью закона)
собственником станете только после оформления всех бумаг и получите свидетельство об собственности. только после этого собранее собствеников и выбор УК при >50% площадей квартир.

"Ключи до подписания акта приема-передачи хранятся в УК"

самопроизвольный захват чужого имущества (наказуемое деяние)
какие в первое время расходы уточните...
а условия перехода в другую УК прописываеться в договоре (поставят туда 5 лет без права перехода так и жди эти 5 лет или неустойку плати, и могут прописать возврат вложенных средств и пока не вернеш все не поменяешь)


Schastie 22-10-2010 10:32
Это сколько же надо ждать заселения, пока докажешь свою правоту...
Wave 22-10-2010 11:02
quote:
Originally posted by Schastie:
Это сколько же надо ждать заселения, пока докажешь свою правоту...

Это все окупится за счет штрафов. И если отказываться от своих прав, то это пойдет по накатанной. Отказались при выборе УК, УК будет нарушать наши права. Скажете "не будем УК разрешать", не поверю. Если в начале пошли по пути наименьшего сопротивления, то и дальше не будете сопротивляться. Для себя я решил, что не буду подписывать Акт пока не получу ключи. Не буду подписывать договор с УК пока не будет собрания. В договоре обязательно должен присутствовать пункт " на основании собрания жильцов дата и номер протокола".


партизан 1 25-10-2010 08:09
в воскресенье кран разобрали, может и благоустройство успеют с восточной стороны сделать
Бабай-косяк 25-10-2010 08:46
Типа кран больше не нужен?
tannyra 25-10-2010 09:43
в субботу ездили на стройку, поглядеть что изменилось с последнего визита. в общем то ничего.. во всем подъезде только на третьем этаже трудились электрики. наша квартира оказалась закрыта, к сожалению попасть не смогли. посмотрели на промокшие стены. они промокли не во всех кваритрах, а только стояк, который прямо (1к без тамбура). там реально капает до сих пор. в 1к справа не ходили, двушки глянули - сухо.
это плитка в ванной комнате:
click for enlarge 1920 X 1440 131,5 Kb picture
это не поняла что такое:
click for enlarge 1920 X 2560 744,0 Kb picture
лестничная площадка:
click for enlarge 1920 X 1440 271,0 Kb picture click for enlarge 1920 X 1440 224,9 Kb picture click for enlarge 1920 X 2560 571,5 Kb picture
вот так накапала вода(капает до сих пор):
click for enlarge 1920 X 1440 193,1 Kb picture click for enlarge 1920 X 1440 191,9 Kb picture click for enlarge 1920 X 1440 367,7 Kb picture
во многих квартирах до сих пор так:
click for enlarge 1920 X 1440 217,8 Kb picture click for enlarge 1920 X 1440 395,8 Kb picture click for enlarge 1920 X 2560 696,1 Kb picture
один из трудящихся в тот день работник (приличного вида мужчина) сказал, что не надейтесь на ноябрь. от 30 ноября отсчитывайте смело 2 месяца и вот он - реальный срок сдачи дома. К слову: снаружи дома рабочих было достаточно.. пилили последние оставшиеся тополя..

edit log


vipu 25-10-2010 10:50
Да уж картинки не впечатляют!На других стройках Комоса такая же безрадостная картина? Вам тут предлагали доп. соглашение по переносу срока сдачи?И чего Комосу не хватает-денег, плохо работают подрядчики?
Бабай-косяк 25-10-2010 11:19
Судебного иска не хватает за трехмесячную просрочку от 180 молодых семей.
kan-kan 25-10-2010 12:53
quote:
Originally posted by Бабай-косяк:

Судебного иска не хватает за трехмесячную просрочку



Пока рано предъявлять иск, о нем можно задумываться - искать грамотного юриста, в середине ноября, а пока нам только ждать ...
vipu 25-10-2010 13:12
Еще имейте ввиду:15 дом СВ сдали в срок но с многочисленными недоделками(электрика, не докрашено не заделаны дыры)и уже после официальной(как по идоговору)сдачи люди или ждут пока доделают или кому деваться некуда заселяются надеясь что доделают по ходу...
Wave 25-10-2010 13:27
quote:
Originally posted by vipu:
Еще имейте ввиду:15 дом СВ сдали в срок но с многочисленными недоделками(электрика, не докрашено не заделаны дыры)и уже после официальной(как по идоговору)сдачи люди или ждут пока доделают или кому деваться некуда заселяются надеясь что доделают по ходу...

Договор считается выполненным, после подписания акта приема-передачи квартиры.


vipu 25-10-2010 13:36
А без подписания акта СВ к примеру(не знаю как делает КОМОС)не дают ключи т.е.если горит то деваться не куда и люди подписывают не смотря на недоделки.
Я это к тому что вполне может получится так:часть дома будет заселена сразу а другая по мере устранения косяков.
Wave 25-10-2010 14:13
quote:
Originally posted by vipu:
А без подписания акта СВ к примеру(не знаю как делает КОМОС)не дают ключи т.е.если горит то деваться не куда и люди подписывают не смотря на недоделки.
Я это к тому что вполне может получится так:часть дома будет заселена сразу а другая по мере устранения косяков.

Время устранения косяков тоже падает к нам в копилку.


marra 25-10-2010 19:14
http://www.komos-stroy.ru/info-tsentr/novosti/detail.htm?itemid=18837460
Vasiliska 25-10-2010 20:12
эх....не особо верится что за пару месяцев закончат работу и сможем въехать
SaMa 25-10-2010 20:37

quote:
это не поняла что такое

Это у вас полотенцесушитель из ванной в горизонтальном положении и разобранном состоянии.
Кто нибудь узнавал, можно ли отказаться от предлагаемой отделки пола и взять положенные квадраты линолеума до того как его уложат, а на пол сделать ламинат?
lynxx 25-10-2010 20:41
quote:
Originally posted by marra:
http://www.komos-stroy.ru/info-tsentr/novosti/detail.htm?itemid=18837460

за язык их никто не тянул )


Wave 25-10-2010 22:20
Надеюсь тут никто в сказки не верит.
tpost 25-10-2010 23:38
А очень хочется!
irkaslob 26-10-2010 09:25
quote:
Еще имейте ввиду:15 дом СВ сдали в срок но с многочисленными недоделками(электрика, не докрашено не заделаны дыры)и уже после официальной(как по идоговору)сдачи люди или ждут пока доделают или кому деваться некуда заселяются надеясь что доделают по ходу...

Беспокоят с 15 дома - недоделки кстати незначительные, не надо тут нагнетать! Лично я очень довольна своей квартирой, а в договоре у нас четко написано, что в эксплуатацию они должны были сдать дом 30.09, а вот квартиры нам передать в течение 2 х месяцев! Так что у них еще время есть на устранение недоделок аж до 1.12
Wave 26-10-2010 09:38
quote:
Originally posted by irkaslob:

Беспокоят с 15 дома - недоделки кстати незначительные, не надо тут нагнетать! Лично я очень довольна своей квартирой, а в договоре у нас четко написано, что в эксплуатацию они должны были сдать дом 30.09, а вот квартиры нам передать в течение 2 х месяцев! Так что у них еще время есть на устранение недоделок аж до 1.12

А что тогда значительные недоделки? Просто посмотрев фото мне так не кажется (ИМХО).


smalSvolo4 26-10-2010 11:12
quote:
Originally posted by Wave:

А что тогда значительные недоделки?



ну я выкладывал фотографию отсутствия кирпичей в стене.
Wave 29-10-2010 11:53
Up. Ждем у моря погоды...
Zelenk@ 29-10-2010 12:03
ага, что-то тихо стало... че, ни у кого новостей нет со стройки?
Vasiliska 29-10-2010 12:25
видимо нету.... муж говорит, вот-вот благоустройство сдавать будут, тогда и пообщается с технадзором
партизан 1 29-10-2010 15:56
как его будут сдавать , если его еще впринципе нет?
tpost 29-10-2010 16:17
Асфальт положили, деревья спилили - начало есть), может за ближайшее время еще что сделали?
papadashi 29-10-2010 21:52
Да и Dr-zlo похоже занят нашим обустройством, что нечего сказать, как там кровлю сделали, а то опять дожди пошли, так гляди до 1 апреля дотянут с просушкое и отделкой.
Wave 31-10-2010 12:31
Пересматривал информацию на сайте минстроя. Еще ложка дегтя.
В августе была готовность дома 40%, в сентябре 50%. Следовательно 100% будет в феврале.

ЗЫ: Написал письмо в минстрой.

edit log


smirnoff VL 31-10-2010 19:43
работает у меня в нашем доме знакомый(отделка и все такое), говорит что их сдача обьекта, 28 ноября, все как в договоре!!!
tpost 31-10-2010 19:58
quote:
Следовательно 100% будет в феврале.

quote:
28 ноября, все как в договоре!!!

????

edit log


Wave 01-11-2010 09:40
quote:
Originally posted by smirnoff VL:
работает у меня в нашем доме знакомый(отделка и все такое), говорит что их сдача обьекта, 28 ноября, все как в договоре!!!

28 мы должны ключи получить. А его только городу сдадут по словам твоего знакомого. Так что все не как в договоре.


Georgi 01-11-2010 12:33
quote:
Originally posted by smirnoff VL:
работает у меня в нашем доме знакомый(отделка и все такое), говорит что их сдача обьекта, 28 ноября, все как в договоре!!!

В договоре сдача объекта - 3-й квартал. Так что не надо вводить людей в заблуждение.


Vasiliska 01-11-2010 20:56
муж поднимался сеня в нашу квартирку - окончанием даже не пахнет! стяжки даже еще нет. но появились водопровод и стены в ванной. торчит очень странная конструкция в коридоре. вроде про нее уже говорили. на нашем 8 этаже все углы мокрые(((((( по словам строителей - самая ж..а на 9 этаже, где пустоты в плитах перекрытия полностью заполнены водой(((
радиаторы отопления горячие, но когда это все еще высохнет.... в квартире довольно прохладно, все везде нараспашку. некоторые квартиры закрыты на замок... но отделки в более менее полноценном виде нигде замечано не было.
благоустройство готово процентов на 40, сдавать еще рано. технадзор просил даже не надеяться на переезд до НГ
Wave 02-11-2010 14:58
А что скажете по созданию ТСЖ? Почитав темы на форуме начал менять свое мнение о ТСЖ.
Плохо что у нас нет офисных помещений в доме...
Georgi 02-11-2010 20:45
quote:
Originally posted by Wave:
А что скажете по созданию ТСЖ? Почитав темы на форуме начал менять свое мнение о ТСЖ.
Плохо что у нас нет офисных помещений в доме...

Вы же вроде меня почти убедили, что это будет дорого? Хотя я где-то читал, что для нового дома ТСЖ-хорошо...


smirnoff VL 02-11-2010 22:24
quote:
28 мы должны ключи получить. А его только городу сдадут по словам твоего знакомого. Так что все не как в договоре.

quote:
[B][/B]

28 го они сдают, примерно к обеду, затем, вечером Волков А.А раздает нам ключи, ну а 29 го все отмечают новоселье!!!!!)))
Zelenk@ 03-11-2010 07:55
какие у всех новости противоречивые!!!!! кому верить-то?! ага, будет как в полесье - на камеру ключи раздадут, а потом у сех обратно соберут. а по телевидению покажут одну отделанную квартиру. для того чтобы показать, типа все тип-топ...
marrinka 03-11-2010 08:36
да-да, за примером далеко ходить не надо, стр. 15 (Строим вместе) до сих пор больше половины заехать не могут и ключи не дают, хотя срок сдачи был 30 сентября. Так что думаю что и у нас история будет не лучше.

Zelenk@ 03-11-2010 11:16
quote:
Originally posted by smirnoff VL:

28 го они сдают, примерно к обеду, затем, вечером Волков А.А раздает нам ключи, ну а 29 го все отмечают новоселье!!!!!)))



какой вы все-таки оптимист))) вон у ассо-строя дом уже как почти месяц сдан, а верхние этажи все еще ждут отделки, и следовательно, новосельесправляли еще не все

tannyra 03-11-2010 11:46
Я на сайте комоса вопрос задавала про ответственное лицо, к которому можно обратиться, про сроки.. ну естессссссно тишина. очень хочется написать в минстрой и узнать там отчего же все стройки по этой программе контролировались, а наша в игноре просто. хотя президент УР говорил, что будет контроль и все молодые семьи въедут в сентябре.
Zelenk@ 03-11-2010 12:05
да не только наша, вроде на "жигулях" до сих пор не заехали. главное, Волков уже успел в москве отчитаться, что "более 1000 семей встретят новый год в своих квартирах"
Wave 03-11-2010 14:47
quote:
Originally posted by Zelenk@:
да не только наша, вроде на "жигулях" до сих пор не заехали. главное, Волков уже успел в москве отчитаться, что "более 1000 семей встретят новый год в своих квартирах"

По молодой семье там уже все хорошо. Секции сданы (где квартиры для МС), есть ТСЖ и люди заезжают.


tpost 03-11-2010 17:35
quote:
президент УР говорил, что будет контроль и все молодые семьи въедут в сентябре.

Про сентябрь не слышала, но что Новый год будем отмечать в своих квартирах- это да!
До Нового года осталось - 58 дней!!!

edit log


AlekseyP 04-11-2010 12:02
На счет ТСЖ я не знаю, если смотреть на дом от ООО ъДомстройъ на ъжигуляхъ, то там 500 с лишним квартир, а не 180 как у нас. Они могут выделить хорошую зарплату и управляющему и бухгалтеру, а что мы? Да и желающие у них нашлись, активисты, у нас я про таких не слышала, есть желающие все это организовывать? Мы живем уже много лет в этом районе и управляющей компанией является ООО ъИжкомцентръ, который располагается по адресу: ул.Камбарская, 29. Нас все устраивает, и сантехники по вызову являются и электрики, проблем не было. Находятся они рядом, приходят по времени, как скажут. Так, что я предлагаю эту управляющую компанию.
Орина 04-11-2010 17:02
quote:
Originally posted by tpost:

Про сентябрь не слышала, но что Новый год будем отмечать в своих квартирах- это да!
До Нового года осталось - 58 дней!!!



ну не знаю, что они успеют. Были сегодня в квартире своей в первом подъезде. Все что сделано за месяц - стены наконец то сделали межкомнатные на этом все.
Бабай-косяк 05-11-2010 13:37
Только что был на стройке. Впечатления средние. Оптимизма маловато, но и унывать не хочется.
Во-первых, охранник пустил со "скрипом", дескать: "Когда ключи получите, идите и смотрите". Но я все равно зашел. В моей будущей квартире обедали отделочники. Пообщавшись с ними, выяснил следующее:
Все отделочные работы ведутся разными фирмами, нанятыми субподрядчиком. Одни делают один этаж, как в моем случае. 4 этаж 4 подъезда делает компания из 6 человек. Которые, как я понял, доделывают и переделывают, то что было сделано до них. Они же сообщили, что работы им осталось на 2 недели. Опять же эта же группа будет клеить обои.
Другие подъезды и этажи ведут другие фирмы и фирмочки. Часть из них полностью весь подъезд, другая - поэтажно. Работают все по-разному. Кто-то до 5 часов вечера, кто-то до 8.
Вобщем такие дела.
Во-вторых, соседи, входные двери придется менять всем. Ибо хлипкие они, а замки уже сейчас заедают. В квартирах можно смело лепить вторую дверь. Я посмотрел - место позволяет. Ждать будем. В любом случае, если будет большая просрочка - лучше идти в суд.
click for enlarge 1280 X 960 680,3 Kb picture
click for enlarge 1280 X 960 583,4 Kb picture
click for enlarge 1280 X 960 638,8 Kb picture
Zelenk@ 05-11-2010 14:45
я вчера тоже пыталась пройти в квартиру, но не успела зайти в подъезд - навстречу мне шли три мужчины представительского вида, меня они не пустили, сказали, что может мне что-то на голову упасть))))вообщем, пообщаться пришлось только с ними. они мне клятвенно пообещали, что ключи нам будут выдавать 15 декабря!!!!! типа, они сдают в ближайшее время дом "циолковски", а потом наш дом будет доделывать "усиленная группа рабочих с того объекта".как делить будут балконы мне он внятно не объяснил.
Zelenk@ 05-11-2010 14:47
а еще он сказал "видите, даже по выходным люди работают, так что новый год вы точно справите в своих квартирах". вот я не додумалась у него должность спросить... кто такой был?!
ax7 05-11-2010 19:19
quote:
Originally posted by Zelenk@:
"видите, даже по выходным люди работают, так что новый год вы точно справите в своих квартирах"

надо было уточнить, какой год: 2011-й или 2012-й. ))

quote:
Originally posted by Zelenk@:
вот я не додумалась у него должность спросить... кто такой был?!

вероятно, Дмитрий Владимирович, человек с именем президента и отчеством премьера ))

edit log


Dr-zlo 05-11-2010 21:32
quote:
Originally posted by ax7:

вероятно, [b]Дмитрий Владимирович, человек с именем президента и отчеством премьера ))[/B]


ХА ХА ХА.. Мля Ха


Georgi 06-11-2010 18:28
Сегодня сходили на стройку. Были в 3-м подъезде.
Нас интересовала своя квартира, но она была закрыта, нашли открытую на 8-м этаже 3-го подъезда (будущий номер 129, на плане 3-го подъезда есть номер 104).
Вот размеры, если кому будет интересно. У нас, правда, обычная рулетка, так что за точность не ручаюсь.
Для окон указаны проемы со стороны квартиры (со стороны улицы они меньше, т.к. откосы под углом).
click for enlarge 647 X 519 35,9 Kb picture
click for enlarge 1024 X 768 96,1 Kb picture
Вид с восточной стороны дома:
click for enlarge 1024 X 768 130,3 Kb picture
На 5-м этаже в тамбуре (с лестницы направо) есть решетка:
click for enlarge 1024 X 768 95,7 Kb picture
Это, видимо, будущий мусоропровод:
click for enlarge 1024 X 768 102,0 Kb picture
Это вид с лоджии 1-го этажа (с восточной стороны дома) налево и направо:
click for enlarge 1024 X 768 194,7 Kb picture
click for enlarge 1024 X 768 233,9 Kb picture

edit log


Бабай-косяк 06-11-2010 18:39
Георгий, трудится там кто-нибудь? И как вас пустили?
Georgi 06-11-2010 18:50
quote:
Originally posted by Бабай-косяк:
Георгий, трудится там кто-нибудь? И как вас пустили?

Да, люди есть. Снаружи что-то выгружали, на некоторых этажах идет работа.
Мы прошли в подъезд, никого не спрашивая. Когда уже вышли с фотоаппаратом, нарисовался, видимо, охранник. Был недоволен, что мы снимали на камеру. Плакался, что "из-за вас нам зарплату снижают" (видимо, из-за того, что показываем недоделы).
Georgi 06-11-2010 19:01
Кстати, на 1-м этаже почему-то даже полы не делают.
Кому интересно, вот видео 1-го этажа (будущая квартира номер 94).

edit log


Бабай-косяк 06-11-2010 19:02
quote:
(видимо, из-за того, что показываем недоделы).

Работать надо было, не вола пинать. А когда деньги растащили - вынуждены нанимать маленькие фирмы, чтобы завершить работу. Зло берет.

AlekseyP 06-11-2010 19:04
Интересно, внутреннюю отделку где-нибудь начали делать (обои клеить, стены штукатурить, линолиум класть) или трубы проводить на кухне и в ванной комнате?
Бабай-косяк 06-11-2010 19:12
Трубы в ванные заведены точно. На кухне тоже. Даже кабель для интернета завели. Стены штукатурят, выравнивают, но разные фирмы по-разному. Стояки горячей и холодной воды в однокомнатных выведены в коридор. На видео Георгия это видно.

edit log


Georgi 06-11-2010 19:12
quote:
Originally posted by AlekseyP:
Интересно, внутреннюю отделку где-нибудь начали делать (обои клеить, стены штукатурить, линолиум класть) или трубы проводить на кухне и в ванной комнате?

Про трубы - вот состояние на 8-м этаже:
Вид из кухни, трубы под мойку:
click for enlarge 1024 X 768 120,0 Kb picture
Это ванная:
click for enlarge 1024 X 768 112,2 Kb picture
click for enlarge 1024 X 768 51,8 Kb picture
Тут ванная еще не отделена, на нижних этажах лучше.

edit log


Georgi 06-11-2010 19:19
Вот подъезды.
8-й этаж:
click for enlarge 1024 X 768 100,4 Kb picture
click for enlarge 1024 X 768 106,6 Kb picture
2-й этаж:
click for enlarge 1024 X 768 95,4 Kb picture
click for enlarge 1024 X 768 65,6 Kb picture

edit log


Georgi 06-11-2010 20:16
quote:
Originally posted by AlekseyP:
Интересно, внутреннюю отделку где-нибудь начали делать (обои клеить, стены штукатурить, линолиум класть) или трубы проводить на кухне и в ванной комнате?

Обои и линолеум не видел, а стены много где оштукатурены.
Орина 08-11-2010 10:26
Отделки нигде нет. Стены отштукатурены, но далеко не везде.
Wave 08-11-2010 11:04
Посчитал я содержание ТСЖ. вышло у меня 12руб. кв.м. Экономия при создании ТСЖ очень большая по текущему ремонту. Зачем нам в новом доме платить по ~13 рубля в месяц на тек. ремонт (с дома это ~96т.р. в месяц), когда можно платить рублей 5(с дома это ~37т.р. в месяц).

edit log


Бабай-косяк 08-11-2010 11:40
Wave, Вы писали в Минстрой, помнится? Есть ответ?
Wave 08-11-2010 11:55
quote:
Originally posted by Бабай-косяк:
Wave, Вы писали в Минстрой, помнится? Есть ответ?

Нет. И видимо даже не зарегистрировали. Я через инет писал. Обычно приходит письмо о регистрации, но тут не пришло. Буду в администрацию писать.


Georgi 08-11-2010 16:52
quote:
Originally posted by Wave:
Посчитал я содержание ТСЖ. вышло у меня 12руб. кв.м. Экономия при создании ТСЖ очень большая по текущему ремонту. Зачем нам в новом доме платить по ~13 рубля в месяц на тек. ремонт (с дома это ~96т.р. в месяц), когда можно платить рублей 5(с дома это ~37т.р. в месяц).

Это заманчиво, но, я так понимаю, вопрос в том, где взять председателя ТСЖ?
Вы готовы им стать?
Wave 08-11-2010 17:18
quote:
Originally posted by Georgi:

Это заманчиво, но, я так понимаю, вопрос в том, где взять председателя ТСЖ?
Вы готовы им стать?

Еще помещение надо найти.
Лично я еще не уверен на 100% в целесообразности ТСЖ. Просто немного прикинул, указав на плюсы. В итоге квартплата будет все равно дороже. Еще очень большой плюс это электрик и сантехник который будет работать только на наш дом и будет приходить по первому требованию.
Лично я не против стать председателем, но при поддержке инициативной группы (группы правления).

edit log


Georgi 08-11-2010 18:50
quote:
Originally posted by Wave:
Еще помещение надо найти.

Думаю, юридически ТСЖ можно оформить по домашнему адресу председателя.
Georgi 08-11-2010 21:19
Вот, кстати, можно в этой теме поспрашивать
ТСЖ vs УК - мнения живущих

edit log


Vasiliska 08-11-2010 21:59
а как же бухгалтер? еще ведь его необходимо нанять и где-то ему располагаться? хотя, это ведь может быть и работа по совместительству. ребят. что думаете по поводу консьержа? насколько помню, проектом предсмотрено помещение для них. хотя мне кажется на такое небольшое кол-во квартир в одном подъезде - это будет дорогое удовольствие((((
tpost 08-11-2010 22:51
Думаю достаточно домофона.
marrinka 09-11-2010 08:52
Может нам ТСЖ организовать совместно еще с каким-нибудь соседним домом, думаю что электрик не разорвется работать на два, три дома, да и нам подешевле будет. Как думаете?
Wave 09-11-2010 08:53
Если брать с квартиры то консьерж выходит 504р. А если с площади то 12,26 с кв.м.
marra 09-11-2010 09:16
quote:
Originally posted by tpost:
Думаю достаточно домофона.

Согласна. Поживем, посмотрим, если все будет спокойно, консъерж не нужен, по крайней мере за 500 р. в месяц точно!


marrinka 09-11-2010 09:24
quote:
Originally posted by marra:

Согласна. Поживем, посмотрим, если все будет спокойно, консъерж не нужен, по крайней мере за 500 р. в месяц точно!


+1!


Комп-мастер 09-11-2010 09:29
quote:
Originally posted by marra:

за 500 р. в месяц



а охранника нанять не дешевле выйдет? Он хоть припугнуть сможет плохих людей)
Wave 09-11-2010 11:17
Если отсюда взять охрану http://www.gidudm.ru/izhevsk/company.php?id=204 , и охранять с 06:00 до 23:00 то выходит 585р с квартиры в месяц.
А если консьержа нанимать не официально, то можно уложится 306 рублей. И зарплату платить по минимуму. (расчет 3 бабушки по 4600р в месяц).

ЗЫ: Мое мнение что надо подождать посмотреть как обстановка будет. А лично я буду подключать квартиру к неведомке.

edit log


Комп-мастер 09-11-2010 11:26
да, бабули выгоднее выходит в плане затрат
Wave 09-11-2010 12:05
Комп-мастер а вы наш сосед?
Комп-мастер 09-11-2010 18:48
нет, я не Ваш сосед) я просто интересующийся)
Zhanchik 09-11-2010 19:49
quote:
А лично я буду подключать квартиру к неведомке.

А сколько это стоит?
Wave 09-11-2010 22:14
quote:
Originally posted by Zhanchik:

А сколько это стоит?

http://www.izhevskinfo.ru/sprav/system/ohrana/index.htm
и вот
http://ohrana.udmnet.ru/

edit log


marrinka 10-11-2010 10:40
Каждый день проезжаю мимо стройки и никак не могу понять крышу доделали или нет, вроде кран убрали а так всё какие-то железяки торчат...
партизан 1 10-11-2010 13:14
крышу не доделали, утеплитель весь пропитался водой, в Комосе сказали что надо будет менять. ГОРГАЗ газ по квартирам не делает говорит что денег не платят. Так что сидим и скучаем
marrinka 10-11-2010 13:26
да уж новости совсем не веселые
tpost 10-11-2010 19:27
да, грустно. (((
Georgi 10-11-2010 19:46
quote:
Originally posted by партизан 1:
крышу не доделали, утеплитель весь пропитался водой, в Комосе сказали что надо будет менять. ГОРГАЗ газ по квартирам не делает говорит что денег не платят. Так что сидим и скучаем

Откуда такие сведения?
Zhanchik 10-11-2010 22:13
Короче у меня такие новости... не очень. Моя соседка подрабатывает в нашем доме конкретно в моём будущем 1-м подъезде, на моём 2-м этаже. Сегодня они наводили красоту на этаже: стены покрыли грунтовкой, (которая по технологии должна сохнуть минимум сутки) и прямо на нее на мокрую шпаклюют. Она говорит, что все это растрескается и упадет. То же самое будут делать в квартирах. Обои тоже будут клеить они. По срокам их сильно поджимают, сказали до 15 декабря, но она говорит, что они точно не успеют. Она работает в каком-то СМУ, короче весь подъезд на них. Сказала, что в нашей квартире пока обедают и там же проходят совещания мастеров. Ну мы ходили неделю назад, дверь в квартиру заперта. Гипсокартон на стенах ходит ходуном, наверно, говорит будут еще укреплять. Сказала, что используют самые плохие материалы
Zhanchik 10-11-2010 22:14
Технология не соблюдается, потому что надо быстро.
tpost 10-11-2010 22:31
Все как всегда, тяп-ляп(((. Мало того, что все самое дешевое, так еще и не качественно. У АССО трещины по стенам пошли, а люди еще не все успели заселиться. Неужели нас тоже самое ожидает? Просто слов нет.... (((( Придется все переделывать?

edit log


daj 11-11-2010 12:16
Все скорость, у них же монолит, скорее всего стены садятся. Но это так то все по гарантии ремонтируется.
MorFlot 11-11-2010 09:51
одно расстройство от вас народ.....
VerDikt 11-11-2010 10:46
от нас растройство, без нас капец ...
партизан 1 11-11-2010 12:51
сейчас был на объекте ,делал замеры лазерной рулеткой, отклонение - 0.1 м2,

Vasiliska 11-11-2010 14:42
я так понимаю, никому официальных предложений о подписании доп. соглашения комос еще делал? приду домой почитаю, конечно, договор. но один знаокмый юрист сегодня сообщила, что так то такое предложение (в письменном виде) должно быть направлено в адрес дольщика за 2 (!) месяца до окончания сроков передачи квартиры. пошла читать фз-214

edit log


Vasiliska 11-11-2010 16:15
quote:
Originally posted by партизан 1:
сейчас был на объекте ,делал замеры лазерной рулеткой, отклонение - 0.1 м2,

т.е. это средний +/- по квартире? здорово, мелочь


Zhanchik 11-11-2010 19:55
Моя знакомая ошиблась подъездами, ремонтируют они 4-й подъезд, но это дела не меняет. Сегодня им принесли обогреватели, чтобы стены сушить, запретили по сырому шпатлевать.
Wave 13-11-2010 16:48
Отделка идет. Только не круглые сутки. Примерно где-то в районе 17 часов все расходятся... Хотя может это первая смена.
Орина 13-11-2010 17:24
да же не верится)
smirnoff VL 13-11-2010 18:51
quote:
да же не верится)

что отделка идет ?

edit log


Georgi 13-11-2010 21:58
Вот еще в теме Изумруда как раз сейчас обсуждают - пока не создали ТСЖ, они не могут квартирами пользоваться.

edit log


tpost 15-11-2010 20:11
тишина.... Кто-нибудь ходил на стройку? Есть новости?

edit log


smirnoff VL 15-11-2010 20:16
quote:
Кто-нибудь ходил на стройку?

все уже в квартиры кроме тебя заехали, вот и тишина, ....)))) пакуй багаж!!!!)))

edit log


Zelenk@ 15-11-2010 20:32
по-моему никто уже расстраиваться не хочет, поэтому и на стройку не ходят....
Zhanchik 15-11-2010 20:59
Сегодня звонили директору ген. подрядчика Дон УС Владимиру Грациановичу, он сказал, что через 20 дней дом сдают городу, а 20 декабря будут беседовать с жильцами.... наверное ключи вручат. Плиты будут воткинские, сантехника тоже русская.
Zelenk@ 15-11-2010 21:47
ну вот, сначала было 15 декабря, счас уже 20, потом будет 30(((
Zhanchik 15-11-2010 22:09
Всё должно произойти под новый год! Мечты сбываются!!!!
Zhanchik 15-11-2010 22:10
Всё должно произойти под новый год! Мечты сбываются!!!!
papadashi 15-11-2010 23:18
Это они перед Волковым показуху может быть успеют сделать перед новым годом, а нам ключи выдадут тока в следующем году, и наверное не всем в январе успеют выдать. Это судя по другим домам что сдавались недавно.
ax7 16-11-2010 12:22
quote:
Originally posted by papadashi:
Это они перед Волковым показуху может быть успеют сделать перед новым годом, а нам ключи выдадут тока в следующем году, и наверное не всем в январе успеют выдать. Это судя по другим домам что сдавались недавно.

ага. схема уже обкатана.
берется наиболее фотогеничная семья (обязательно с детьми) и им перед камерой вручают ключи в торжественной обстановке. потом все это безобразие показывают по местному ТВ, семья наперебой рассказывает как все здорово и качественно... на деле же, дом заселяется полностью еще в течение месяца-двух (в лучшем случае).

однако же, будем надеяться на лучшее.
сегодня днем как угорелые люди носились по крыше, а в начале шестого горел свет в нескольких (2-3) окнах на нижних этажах (бессистемно).


daj 16-11-2010 01:01
О да, читаю АССО-Строй ощущение, что Ж везде. Ну а про наш дом уже на самом деле нервов не хватает, не охото расстраиваться и расстраивать ). Ну а то что строительство затягивается, а нас согласно закона не предупредили, при строительстве на всем экономят и т.д. говорит только об одном - что живем мы не по законам, а в лесу с волками. Ну и мы не дольщики, а дойные коровы. Просто кто то зажрался.
daj 16-11-2010 01:21
Волков при отчете за 2009 год на Пресс-конференция, РИА НОВОСТИ http://www.udmurt.ru/region/videogallery/ говорил на 12 минуте, что договорился с застройщиками, что рентабельность с домов будет 10%, так вот по слухам с нашего дома рубят не менее 33%.
tpost 16-11-2010 06:27
"все уже в квартиры кроме тебя заехали, вот и тишина, ....)))) пакуй багаж!!!!)))"

шутник...

edit log


VerDikt 16-11-2010 12:40
quote:
Originally posted by papadashi:
Это они перед Волковым показуху может быть успеют сделать перед новым годом, а нам ключи выдадут тока в следующем году, и наверное не всем в январе успеют выдать. Это судя по другим домам что сдавались недавно.

сомневаюсь я что будет показуха перед Волковым. не чем им хвастать то. по срокам пролетели и смотрите какие мы хорощие здесь не прокатит. скорее всго по тихому будут спихивать квартиры. просить чтоб акты подписали а потом типа они "все доделают/исправят, "быстро" и не надо будет даже за ними бегать".
Сумма договора х ставка рефинансирования ЦБ РФ х количество дней просрочки /150/100%
вот посчитайте сколько в день выходит просрочка по вашим квартирам
считается с 01,12,2010 до момента когда вы подпишете акт

edit log


FLY98 16-11-2010 12:44
Дешевые материалы- потому, что ген. подрядчик строит дом за 19тыс. м2. А вы господа за сколько квартиры купили??)))))))))Вот и подсчитаейте сколько заказчик-Комос положил себе в карман!!!!!
FLY98 16-11-2010 12:46
Вот и люди так работают- как платят так и работают
VerDikt 16-11-2010 14:32
Евгений а вы чьи интересы представляете (явно не комоса, может подрядчика или субподрятчика)
какой информацией можите поделиться, будем очень признательны. издеваться каждый может. а вот консультировать и вводить в курс дела не у каждого духа хватит. (не в обиду сказано)
партизан 1 16-11-2010 14:43
в обед был на стройке, могу огорчит верхние этажи с 6 по 9, во многих квартирах на стенах появилась плесень от сырости. А её удалить очень трудно.
15 лет на стройке работаю такого бедлама еще ни где не видел.
naidemdom.com 16-11-2010 16:13
почитаешь тут вас и страшно становится квартиру покупать .... представляю сколько помимо денег еще и нервов уходит
marra 16-11-2010 16:21
Теперь всем знакомым буду советовать, чтобы с комосом не связывались. шаражка какая-то, а не компания
Jonatan 16-11-2010 17:57
Если объективно, то раньше строили хорошо и в срок, а последние 2 года бардак. Куда технадзоры комосовские смотрят
indusik 16-11-2010 19:29
quote:
в обед был на стройке, могу огорчит верхние этажи с 6 по 9, во многих квартирах на стенах появилась плесень от сырости. А её удалить очень трудно.
15 лет на стройке работаю такого бедлама еще ни где не видел.


Плесь, эта такая хрень, ее очень трудно вывести, у меня есть знакомая, которая выводила ее годами, переклеивая обои ежегодно, и кажный год она появлялась на стене. Кроме того, следует учесть ,что плесень проявиться ни сразу, а через полгода-год, будет нам "сурприз"

edit log


Georgi 16-11-2010 20:43
А что можно сделать? Обратиться в прокуратуру? В какой-нибудь стройнадзор?
daj 16-11-2010 21:36
А может в КПРФ или ЛДПР ?
daj 16-11-2010 23:21
Может кто знает в каких документах прописано и есть ли это вообще что, квартира сдаётся чистая, т.е. пол окна подоконники вымыты ? А то наши соседи АССО-строй почему то принимали грязные квартиры, а потом находили интересные порезы на линолеуме и т.д. после уборки.
И конечно возможно абсурд но все же может есть какие то нормы на то как должен быть порезан и лежать линолеум на полу, обои на стенах, в общем про отделку.
daj 16-11-2010 23:24
Про КПРФ и ЛДПР эт я не шутил, надо же чем то политикам заниматься и карьеру строить.
daj 16-11-2010 23:49
А про плесень я думаю надо записать в акт приема передачи, что на наличие грибка, плесени проверить нет возможности так на момент приемки поклеяны обои и побелен потолок и то что грибок может быть (далее не сочиняется пока). Эт для того чтоб потом если вдруг через пол года эта зараза появится требовать устранения и соответственно ремонта.
Wave 17-11-2010 09:19
quote:
Originally posted by daj:
Про КПРФ и ЛДПР эт я не шутил, надо же чем то политикам заниматься и карьеру строить.

Мысль хорошая. Я поддерживаю. Здесь даже на форуме есть представитель ЛДПР. Только я не помню ника.

edit log


VerDikt 17-11-2010 09:23
66-16-16 специалисты Управления Роспотребнадзора по УР
Адрес: 426000, Россия, УР, г. Ижевск, ул. Ленина, 106
Тел. : +7 (3412) 68-28-44
Эл. почта: gsenr@udmnet.ru
звонишь говоришь что хочешь сделать заявление чтоб они ее зарегистрировали
и объясняешь что к чему. пусть идут проверяют санитарно-эпидемиологическое состояние. не забывайте плесень - это смерть и вы будите ей дышать а детский организм очень страдает от нее! не бойтесь звоните ни кто вас не пошлет выслушают и подскажут что нужно сделать и помните вы это прежде всего делаете ради своих детей.
marrinka 17-11-2010 10:25
Всем привет! Сегодня проконсультировалась с юристом, так вот:
1) то что дом не построен в срок (3 кв.) и не сделано доп. соглашение это конечно существенно но ничего с этого не возьмешь, а вот то что дольщику не передадут объект долевого строительства это нарушение за которое с Комоса можно взыскать неустойку (в соответствии с законом) начиная с 30.11.2010, для этого сначала написать претензию к Комосу и дать срок на ответ (предположим 10 дней) при отсутствии или отрицательном ответе писать заявление в суд;
2) гарантия на отделочные работы хоть и не прописана в договоре все таки существует (на память точно скока не сказала посоветовала почитать закон о защите прав потребителей).

p.s. сейчас уже очень рада что когда стоял выбор покупки квартиры на 1 или на 9 этаже, что выбрала 1 этаж, хотя первое время очень расстраивалась.


Georgi 17-11-2010 10:41
quote:
Originally posted by marrinka:
Всем привет! Сегодня проконсультировалась с юристом, так вот:
1) то что дом не построен в срок (3 кв.) и не сделано доп. соглашение это конечно существенно но ничего с этого не возьмешь, а вот то что дольщику не передадут объект долевого строительства это нарушение за которое с Комоса можно взыскать неустойку (в соответствии с законом) начиная с 30.11.2010, для этого сначала написать претензию к Комосу и дать срок на ответ (предположим 10 дней) при отсутствии или отрицательном ответе писать заявление в суд;

Обязательно писать претензию? Или автоматически будут начисляться пени? Писать 1-го декабря?


marrinka 17-11-2010 11:10
quote:
Originally posted by Georgi:

Обязательно писать претензию? Или автоматически будут начисляться пени? Писать 1-го декабря?

Все спорные вопросы возникающие между сторонами в первую очередь должны решаться в досудебном порядке, соответственно претензию писать надо, автоматически вряд ли что будет начисляться т.к. нет претензии значит и нет спорного вопроса. Про дату пока сама не очень поняла, она сказала надо смотреть как в договоре написано, точнее какой предлог поставлен (к сожалению нет под руками).


vipu 17-11-2010 11:22
У меня застройщик тоже Комос поэтому есть интерес по неустойке т.е. нарушение сроков.
"о что дом не построен в срок (3 кв.) и не сделано доп. соглашение это конечно существенно но ничего с этого не возьмешь, а вот то что дольщику не передадут объект долевого строительства это нарушение за которое с Комоса можно взыскать неустойку (в соответствии с законом)"
Как я понял надо смотреть в договоре не срок сдачи дома ГК а крайний срок передачи квартиры дольщику?И уже от этого срока отсчитывать просрочку т.е.дату подписания мной акта приема передачи квартиры?
marrinka 17-11-2010 11:32
vipu вы правы надо смотреть крайний срок передачи квартиры дольщику и уже от этой даты считать неустойку до момента подписания акта приема-передачи. Еще один не мало важный момент часто происходит, что застройщик во время не уведомляет о переносе срока сдачи дома, а позже просит подписать дополнительное соглашение задним числом. В этом случае теряется право на получение дольщиком неустойки.
VerDikt 17-11-2010 12:12
можно и через комитет по защите прав потребителей:
получишь неустойку + компенсацию морального вреда + имущественные потери (не помню как точно называеться, за не возможность пользования своим имуществом точнее термин есть юридический) + кто снимает квартиру официально по договору возместить затраты на ее съем (причем если в договоре указано что вы снимаете на 3 (4,5,6, ...) месяца не отъемлено и этот срок не дробиться и сумма может быть как за пентхауз)
VerDikt 17-11-2010 12:14
а в доп соглашении врядли что то хорошее предложат. они же деньги на нас делают а не все остальное. явно дешевле для них выйдет чем по суд обяжет выплатить.
Wave 17-11-2010 14:03
quote:
Originally posted by marrinka:
... Еще один не мало важный момент часто происходит, что застройщик во время не уведомляет о переносе срока сдачи дома, а позже просит подписать дополнительное соглашение задним числом. В этом случае теряется право на получение дольщиком неустойки.

По этому поводу я писал что надо делать. А меня никто не послушал.


Georgi 17-11-2010 14:53
Для начала предлагаю составить текст письма в Комос с вопросом о том, выполнен ли пункт договора о вводе дома в эксплуатацию в 3-м квартале.
И чтобы каждый его отправил.
Кто сходит к юристу за помощью в составлении текста?
marrinka 17-11-2010 15:28
У меня еще вопрос (не совсем конечно по теме) я так предполагаю у всех у нас квартиры куплены в кредит и в Сбербанке, будущие соседи кто-нибудь пробовал вернуть комиссию банка, лично у меня это 20 тыс. ? Интересно просто как на практике это происходит и реально ли вообще это сделать)))
VerDikt 17-11-2010 16:52
сделать реально нужно подъехать на 30 лет победы, 2
нужно копии кредитн договора + факта оплаты
работают с 8:30 до 17:30 предварительно созвониться с ними 600029
могут быть не на месте а в судах. там они подскажут что и как писать вместе составите заявление в суд и так далее все на месте
Бабай-косяк 17-11-2010 17:10
quote:
сделать реально нужно подъехать на 30 лет победы, 2
нужно копии кредитн договора + факта оплаты
работают с 8:30 до 17:30 предварительно созвониться с ними 600029
могут быть не на месте а в судах. там они подскажут что и как писать вместе составите заявление в суд и так далее все на месте

VerDikt, вы уже пробовали?


VerDikt 17-11-2010 19:26
я пока тока инфу пробил. работают они не почеловечески. вот ни как до них выбраться не могу. как только возможность будет сразу к ним.
Бабай-косяк 17-11-2010 20:02
Чтобы не флудить. Кто эти люди, что за организация. Ответ можно в ПМ.
Vasiliska 17-11-2010 21:04
тоже сегодня юрист знакомая мельком с нашим договором ознакомилась, поподробнее ее распрошу еще по этапам возврата неустойки через суд. а так говорит, можно и после 30.11.2010 г. претензии предъявлять, единственно, мне пока осталось непонятно в этом случае какую сумму неустойки запрашивать, ведь неизвестно же когда будет подписан акт. а второй момент - в суд после подписания акта, тогда неустойка начисляется с 30 ноября до момента подписания акта.
за 90 дней просрочки (не спроста же технадзор говорит о марте...) с нашей однушки получилась сумма около 48 тыс. руб. (неустойка только), однако, по ее опыту от запрашиваемой суммы неустойки дольщику удается отсудить только процентов 40. что касается компенсации за аренду жилья за эти три месяца, то естественно, должен быть договор и отчисления в налоговую (некоторые застройщики не леняться делать туда запросы). лично мы жилье тоже снимаем, но как то так не хочется связываться с хозяйкой квартиры, делать договоры, платить за нее (сама то точно свои деньги не отнесет) в налоговую...

vipu 17-11-2010 21:46
Она не только не понесет деньги в налоговую но и скорее всего после ваших запросов попросит вас побыстрее выселиться на все четыре.
В основном приходится удовлетвориться суммой неустойки+моральный вред и то если судья будет "добрый"
vipu 17-11-2010 21:47
Она не только не понесет деньги в налоговую но и скорее всего после ваших запросов попросит вас побыстрее выселиться на все четыре...
В основном приходится удовлетвориться суммой неустойки+моральный вред и то если судья будет "добрый"
Наташа1981 18-11-2010 01:59
У нас есть ФЗ N214-ФЗ от 30.12.2004 <Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации>, который кстати прописан в нашем договоре о долевом участии в строительстве(п.5.1.Ответственность сторон), где черным по белому написано:
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором (А У НАС ЭТО 30 НОЯБРЯ 2010г.). При этом срок передачи застройщиком объектов долевого строительства должен быть единым для всех участников долевого строительства, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. ВОТ ИНТЕРЕСНО ЭТО СКОЛЬКО !?
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. НАМ ЭТОГО НАПРАВЛЕНО НЕ БЫЛО!
Да вопрос очень интересный, что писать в претензии понятно, но я так понимаю в претензии надо еще указывать сумму неустойки и т.д., но как её расчитать...

edit log


VerDikt 18-11-2010 08:44
Наташа1981 как я уже писал выше

Сумма договора х ставка рефинансирования ЦБ РФ х количество дней просрочки
/150/100%

и по второму пункту не 1/75 а 1/300 и для физического лица *2 итог 1/150
были изминения в законе


партизан 1 18-11-2010 13:21
в обед был на стройке, людей как в муравейнике, кровлю доделывают, вроде что-то начало двигаться.
marrinka 18-11-2010 13:28
УРА!!!! Ну наконец-то, а то я утром и вечером проезжаю, а там тишина....
alenka-sher 18-11-2010 19:22
привет всем, соседи!я ваша новая соседка!1 этаж, квартира 94)3 подъезд!как у вас тут интересно!!!!!
marra 18-11-2010 19:50
Добро пожаловать!!!
Georgi 18-11-2010 20:01
quote:
Originally posted by alenka-sher:
привет всем, соседи!я ваша новая соседка!1 этаж, квартира 94)3 подъезд!как у вас тут интересно!!!!!

Привет.
Видео из вашей квартиры я недавно выкладывал.
http://izhevsk.ru/forummessage/39/563051-s11107903.html
Alimpievich 18-11-2010 20:06
здравствуйте, братья по несчастью. жильцы дома напротив говорят, что уже клеют обои в наших квартирах

edit log


marra 18-11-2010 20:11
Сегодня была во 2 подъезде, нигде не клеят, но уже все отштукатурено и потолки беленькие. Пол, правда, не залит гипсом и газовых труб в квартирах так и нет((
VerDikt 18-11-2010 21:02
рабочим денег не платят они так и работают как платят. остальные проплаты видимо также.
daj 18-11-2010 22:52
VerDikt скажите пожалуйста, отопление запущено или нет?
marra 18-11-2010 22:55
В доме тепло, батареи горячие))
marrinka 19-11-2010 08:42
quote:
Originally posted by alenka-sher:
привет всем, соседи!я ваша новая соседка!1 этаж, квартира 94)3 подъезд!как у вас тут интересно!!!!!

Привет, соседка!!! у нас кв. 92


Vit@liy 19-11-2010 21:09
quote:
в обед был на стройке, людей как в муравейнике, кровлю доделывают, вроде что-то начало двигаться.

Мы тоже были в обед, суета кругом, машин много стоит, начальство ходит... Счетчики горячей и холодной воды ставят в первом подъезде (видели как их ставят на 4-ом этаже), спросили у рабочих, говорят к новому году сдавать будут...
smirnoff VL 20-11-2010 23:39
quote:
говорят к новому году сдавать будут...

а заезжать когда будем не сказали ?
FLY98 21-11-2010 20:45
когда акт приёмки квартиры подпишите))). Хоть завтра)))
VerDikt 22-11-2010 08:56
quote:
Originally posted by FLY98:
когда акт приёмки квартиры подпишите))). Хоть завтра)))

Лобанов а ты готов нам сдать завтра!? мы не будем отнекиваться и искать повода не принимать. все будет отлично - без проблем подписываем акт.


Орина 22-11-2010 11:04
Народ, кто нибуть был в выходые в доме, что там творится? Расскажите пожалуйста, может фото есть?
PingWIN 22-11-2010 11:54
FLY98: Не факт, что заедут, как акт подпишут.

Мы в Изумруде подписали акт еще в начале месяца, до сих пор в квартиры не пускают.


Бабай-косяк 22-11-2010 12:51
PingWIN, почему?
PingWIN 22-11-2010 12:55
Бабай-косяк: У нас ситуация такая. Было собрание за месяц до сдачи дома, на собрании большинство решило, что у нас будет ТСЖ. В итоге дом недавно сдали, он до сих пор висит на балансе генподрядчика, а ТСЖ смогло подать юр. документы на оформление только после того, как объекту присвоили адрес.

Пока дом все еще не передали ТСЖ (тянется волокита со всеми бумажками и т.д.), а дом висит все еще не балансе Генподрядчика, и он там считает себя хозяином, закрывает этажи, пускает только по договоренности и прочее-прочее, хотя мы уже получили документы из регпалаты на право собственности.

На лицо, конечно, нарушение прав собственности, но пока скандалить не хочется, может уж на этой неделе продвижки по ТСЖ будут.


Alimpievich 22-11-2010 21:05
quote:
Народ, кто нибуть был в выходые в доме, что там творится? Расскажите пожалуйста, может фото есть?

Мы были! В воскресенье там работали еще. мусор вымели из квартир. На 9-5 этажах квартиры были закрыты. Попали на 4 этаж: стены отштукатурены, поставлены межкомнатные двери, установлены распред. щит в прихожей и все. Еще заметили что входные двери в квартиры раздолбаны: то нет "глазка" - зияет дыра в двери, то косяки с трещинами, то замок ходуном ходит. Вот так! А на первом этаже нет ни дверей входных, даже стяжки на полу еще нет! Но балконные двери везде были закрыты и в квартирах тепло.
daj 22-11-2010 21:26
Alimpievich а Вы в каком подъезде были ?
Wave 22-11-2010 21:50
Alimpievich а почему вас в списке нет?
Alimpievich 23-11-2010 11:16
quote:
Alimpievich а почему вас в списке нет?

А как в список попасть? Будущая квартира - 1 подъезд 6 этаж двушка.
Alimpievich 23-11-2010 11:19
quote:
Alimpievich а Вы в каком подъезде были ?

Мы были в первом подъезде. Во втором рабочие убирали мусор. И вообще там много народа было.
Наташа1981 23-11-2010 11:24
что похоже по словам, собираются сдавать в конце ноября???
Wave 23-11-2010 11:43
quote:
Originally posted by Alimpievich:

А как в список попасть? Будущая квартира - 1 подъезд 6 этаж двушка.

Теперь вы в списке. Добро пожаловать.


Georgi 23-11-2010 15:29
Ну так что - письмо в Комос будем писать?
ne_for 23-11-2010 18:35
quote:
Originally posted by Georgi:

Ну так что - письмо в Комос будем писать?


Ну да, надо сформулировать и собрать подписи, при необходимости.


Georgi 23-11-2010 19:06
quote:
Originally posted by ne_for:
Ну да, надо сформулировать и собрать подписи, при необходимости.

Зачем подписи? Предлагаю каждому самому отправить.
Кто сможет набросать текст?
FIZRUK24 23-11-2010 19:13
А чего КОМОСу то писать, пишите сразу призеденту и не Республики, а РФ.
Тем более сейчас у него эти программы под пристальным вниманием, да и правительство УР за наши дома уже отчиталось перед федералами.
Интернет есть у всех, мыло кремлёвское только дураки наверно не знают.
FIZRUK24 23-11-2010 19:19
На одно письмо внимание не обратят, а на десяток да с одной республики, да разные люди, да по одной теме, да тем более молодая семья.

Наташа1981 23-11-2010 19:29
quote:
Originally posted by Georgi:

Зачем подписи? Предлагаю каждому самому отправить.
Кто сможет набросать текст?


Любой текст можно найтив инете, вот например текст претензии:

Директору ООО <Строй>
Климановой Ю. Б.
От Иванова И. И.
проживающего по адресу:
г.хххххххх ул. ххххххххх д.х кв.хх.
(тел. 1111111)
Претензия.
30 марта 2005г. между мной Ивановым Иван Ивановичем (дольщиком) и ООО <Строй> в лице директора Климановой Юлии Борисовны, действующей на основании Устава от 17.03.2005, (общество), был заключен Договор N ХЗ/1-152 участия в долевом строительстве.
В п1.1 выше указанного договора ООО <Строй> приняло на себя обязательства построить (создать) многоквартирный дом по адресу указанному в п.1.1 договора и передать дольщику объект долевого строительства, а именно однокомнатную квартиру указанную в п1.1, в срок указанный в п.2.1 до 31 декабря 2007г. Застройщиком в рамках договора N ХЗ/1-152 выступает ООО <Рога и Копыта>.

В указанные сроки строительство не закончено и квартира не передана мне в собственность. Хотя с моей стороны обязательства по п1.1; п3.2; п3.3; п4.1 полностью выполнены. Мной выплачена стоимость квартиры указанная в п3.2 в сумме 1000000 рубль 00 копеек точно в сроки указанные в Графике платежей (Приложение N1 к договору N ХЗ/1-152), что могу подтвердить наличием квитанций к приходным кассовым ордерам.
По причине не законченного в срок строительства нарушены мои права п1;п2 ст288 ч.1 ГК РФ. Я несу убытки, и так как не имею другого жилья, вынужден арендовать квартиру.
В соответствии с п.5 ст. 28 Закона РФ <О защите прав потребителей>, исполнитель, нарушивший сроки выполнения работ, уплачивает потребителю неустойку в размере 3% от цены работ за каждый день просрочки, но не более полной стоимости работ. В соответствии с п2. ст.6 ФЗ N214-ФЗ от 30.12.2004 <Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации>: в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В связи с вышеуказанным требую возместить неустойку с ООО <Строй> и ООО <Рога и Копыта>. Неустойка ООО <Строй> за период с 01.01.2008 по настоящее время составила более 100% от стоимости работ, что в таком случае составляет полную стоимость работ, а именно 1000000 рубль 00 копеек. Неустойка ООО <Рога и копыта> за период с 01.01.2008 по настоящее время составила 267688 рублей 00 копеек.
Нарушение установленных законом сроков удовлетворения заявленного требования будут расцениваться как повод для обращения в судебные инстанции. В этом случае с Вас будет взыскан штраф в размере 50% от суммы, присужденной потребителю. В случае моего обращения в суд на основании п.1 п.2 ст.15 ч.1 ГК РФ буду просить суд взыскать с общества или застройщика убытки, как реальные, так и упущенную выгоду.


Alimpievich 23-11-2010 20:51
Подскажите, пожалуйста, а на каком основании возможно вернуть комиссию банка(взымаемую банком при оформлении ипотеки)
Georgi 24-11-2010 08:30
quote:
Originally posted by Наташа1981:
Любой текст можно найтив инете, вот например текст претензии

Нет, это текст письма, который мы можем писать после 30-го ноября. А я имею в виду письмо про то, что в 3-м квартале дом не сдан госкомиссии.
VerDikt 24-11-2010 09:15
ну вы все ждете когда вам все готовое дадут а еще и за вас отправят
не знаешь что писать пиши просто: "что в 3-м квартале дом не сдан госкомиссии." дела обстоят плохо и по качеству возникают вопросы и ...
все это можно написать в:
президент РФ, ур
правительство РФ, ур
Минстрой Рф, ур
прокуратуру рф, ур

Georgi 24-11-2010 10:47
А у кого-нибудь сохранилась первоначальная (до изменений) проектная декларация?
ne_for 24-11-2010 12:45
quote:
Originally posted by Alimpievich:

Подскажите, пожалуйста, а на каком основании возможно вернуть комиссию банка(взымаемую банком при оформлении ипотеки)


Ага, тоже интересует.


marrinka 24-11-2010 13:04
Не знаю конечно первоначальная или нет, но у меня есть проектная декларация от 10.11.2009 г.
Georgi 24-11-2010 15:09
quote:
Originally posted by marrinka:
Не знаю конечно первоначальная или нет, но у меня есть проектная декларация от 10.11.2009 г.

Судя по тому, что первое изменение датировано 18.11.2009, то да. Выложите куда-нибудь, пожалуйста.


marrinka 24-11-2010 15:43
Георгий, подскажите например куда можно выложить, ведь она достаточно большая. Может вас что-то конкретно интересует?

Georgi 24-11-2010 16:12
quote:
Originally posted by marrinka:
Может вас что-то конкретно интересует?


В основном интересует пункт 2.12.
marrinka 24-11-2010 16:16
2.12. Описание строящегося многоквартирного жилого дома:
Тип дома: сборный крупнопанельный из крупноразмерных панелей с техподпольем и чердаком
Этажность: 9 этажей
Наружные стены - трехслойные стеновые панели толщиной 400 мм
Внутренние стены - сборные железобетонные панели толщиной 160 мм
Фундаменты: ленточные монолитные железобетонные ростверки на свайном основании

Wave 24-11-2010 16:22
quote:
Originally posted by marrinka:
Георгий, подскажите например куда можно выложить, ведь она достаточно большая. Может вас что-то конкретно интересует?

В архив и выложить на http://files.mail.ru/
Я бы тоже скачал.


marrinka 24-11-2010 16:34
сейчас попробую

marrinka 24-11-2010 16:35
ну вот вроде все получилось, вот http://files.mail.ru/508MHR

edit log


melancholiac 24-11-2010 18:11
Для возврата комиссии обращайтесь в МФЦ, адрес 30лет Победы, 2; от вас нужны копия кредитного договора и копия чека. Телефон 600-005; сайт http://mfc-izhevsk.ru/

edit log


Georgi 24-11-2010 20:26
Вот, кстати, на этом сайте вывешены копии судебного решения по комиссии и по задержке передачи квартиры.
http://mfc-izhevsk.ru/sud_resh.php
http://mfc-izhevsk.ru/sud_resh1.php

Wave 25-11-2010 22:26
quote:
Originally posted by Georgi:
Вот, кстати, на этом сайте вывешены копии судебного решения по комиссии и по задержке передачи квартиры.
http://mfc-izhevsk.ru/sud_resh.php
http://mfc-izhevsk.ru/sud_resh1.php

Занятная информация.


Zelenk@ 27-11-2010 10:51
Вчера проезжали мимо дома, наконец-то начали делить лоджии между однокомнатными кавртирами: в третьем подъезде установлены на лоджиях уголки. Интересно, а площадку детскую они будут устанавливать по снегу или весны дождутся?
daj 27-11-2010 14:44
Если посмотреть что они у циолковского поставили то без разницы, порнография как ни крути.
AlekseyP 27-11-2010 16:50
Привет! Вчера был у новоселов по адресу: ул. Академика Берша от ООО ъАспэк-Домстойъ. Прекрасная квартира, большая площадь, приличная отделка и качество хорошее. Пол - ламинат, стены поклеены нормальными обоями. Удивили высокие потолки. В квартире есть темная комната (пол там тоже выложен ламинатом!). Кухня 12 кв.м. и оклеяна тоже обоями. Ванная комната - под покраску. На кухне мойка самая дешевая. Думаю, что Комосу далеко даже до такого качества работы, а цена за кв. метр выше. Сравнил я эту квартиру и свою будущую, и адекватно это сделать не получилось ни по метражу, ни по заявленным расходным материалам. Остается ждать сдачи нашего дома.
alenka-sher 27-11-2010 20:00
а мы были в квартире на ул.Буммашевская (район пеньки),очень много неприятностей-у кого-то вентиляция не работает, воду горячую дают по дневным часам, холодная доходит только до 6-7 этажа, периодически выключается свет, лифты работают тоже только по договоренности с вахтой. Вся канализация была забита цементом и бытовыми отходами, размер стока был около 5см))))В квартирах очень холодно. Отделка примерно как у нас планируется, линолеум на полу, причем стыки на самых видных местах, входные двери легко протыкаются ножом
ax7 27-11-2010 20:52
quote:
Originally posted by alenka-sher:
Вся канализация была забита цементом и бытовыми отходами, размер стока был около 5см

это каким дегенератом надо быть, чтоб (извиняюсь) срать и ссать на балконе (а вы думаете они с 7-го этажа на улицу бегают?), а бытовые отходы и цемент(!) выкидывать в канализацию?
вопрос риторический.


daj 27-11-2010 21:06
quote:
Originally posted by VerDikt:
рабочим денег не платят они так и работают как платят. остальные проплаты видимо также.

Медленно или не качественно ?


VerDikt 27-11-2010 21:32
в начале медлено, потом начальство скажет работу сдавать нужно к "вчера" будет быстро все намазано.
на кухне штукатуры-маляры подготовили стены под обои (они даже не знали что на кухне водоэмусионка). это значит просто немного выровняли - обои потом все скроют. а под покраску нужно все выравнивать тщательно и раза 2 (и даже 3) шпаклевать. рабочие готовы клеить обои но крыша так и не доделанна. советую всем сходить в свои (можно и не в свои) квартиры. рабочие простые лиди и не кусаються отнесутся к вам с пониманием и ответят на вопросы. сразу замечания говорите пока не так сложно исправить. если квартира закрыта ключи будут у отделочников. посмотрите стяжки на лоджияв стоят лужи нет наклона к сливному отверстию. а так все в акте отразите. интересно будет когда они обои будут сдерать и заного кухню переделывать.
daj 27-11-2010 23:00
VerDikt про стяжки на лоджиях, я так понял стяжку на пенопласт делают, это как утепление лоджии идет или как ?
smirnoff VL 27-11-2010 23:52
так все и есть!!
VerDikt 28-11-2010 09:32
кстати забыл "порадовать" сам видел как тетенка на лоджии подымала-подпраляла штаны (определил по характерным телодвижениям). как бы ни чего этим сказать не хочу, может у нее просто что то надо было поправить и это лучше делать на лоджии, а не в тепле. 2 подъезд, вроде 6 этаж был. кому "повезет" определять будете по лужице на лоджии ровность-уклон стяжки (а лучше ведро воды и смотреть куда побежит). а так запах мочи (и следы) присутствуют у мусоропровода.
Natashka0805 28-11-2010 19:15
салют всем ожидающим переезда)) я тут хотела информацией поделиться по поводу возврата комиссии за ведение ссудного счета. Суды конечно такие решения выносят в пользу заемщика, но Сбербанк походу заносит таких людей в "черный список". Оцените все "за" и "против" и вперед. При составлении искового заявления не мудрите, просто русским языком описываете ситуацию, прикладываете квитанцию об уплате и копию договора. Но лично я не пойду в суд, жизнь только начинается, кредиты мне еще понадобятся, а таких условий как в Сбере нигде нет :-)
И по поводу подачи заявления в суд за просрочку сдачи дома. Логичнее дождаться все таки его сдачи и подать заявление за все дни просрочки (1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки, т.е. примерно 258 рублей в день от 1 млн)

edit log


andrey8208 29-11-2010 16:23
привет. Кто-нибудь заплатил налог на "прибыль" с ипотечного займа?
Кто знает с какой части годовых платежей и какой процент необходимо заплатить?
tannyra 29-11-2010 16:28
посетили набегом своё будущее жилище в субботу. работников было в нашем подъезде не протолкнуться. впервые видела так много рабочих на стройке. ну в остальных подъездах думаю примерно также, просто некогда было зайти.. в нашей квартире изменилось немного: появились трубы водопровода, счетчики горячей и хол. воды, какая то опечатанная (24.11.2010 стоит дата) штука в коридоре, стены готовы под оклейку.. ну и всё. в подъезде местами покрашено в приятный зеленый цвет, да и дальше красили. в однушках на нашем этаже аналогичная ситуация. в общем зашевелились.. срок то крайний завтра)))))) вы б видели: там действительно столпотворение рабочих было, на лестнице приходилось пропускать, чтоб подняться на свой пятый))
Vasiliska 29-11-2010 17:23
ну вот видимо как и обещали, что после сдачи Циолковского, всех рабочих на нашу стройку перекинут
marra 29-11-2010 20:30
Были сегодня. Вот фото
click for enlarge 1920 X 1440 159,5 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 128,3 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 183,6 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 174,3 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 178,7 Kb picture

edit log


Бабай-косяк 29-11-2010 20:46
marra, и как ощущения?
marra 29-11-2010 21:13
Мы не специалисты , как отштукатурено понравилось, в корридоре не очень, полы не залиты, дверей межкомнатных нет, потолки понравились, плиты ровно положили, установили счетчики. Единственное, что напрягло, лужи на кухне Лучше бы строители на лоджию ходили... Народа действительно очень много, но и работы еще полно. Отделку в квартире делают, а газовых стояков до сих пор нет, они потом залитый пол долбить будут или мы чего то не понимаем?

edit log


Мамашка Юляшка 30-11-2010 09:07
quote:
Originally posted by marra:

а газовых стояков до сих пор нет



Странно... У нас есть - в углу на кухне проходит труба под газ.
У нас за неделю сделано - штукатурка, поставлены счетчики, межкомнатные двери. Вроде, все не плохо сделано, из косяков - есть небольшие щели в маленькой комнате, дверь в ванную с трещеной небольшой. Были в субботу.
партизан 1 30-11-2010 09:28
газ будет только в 4 подьезде, в остальных трех будут электрические плиты, у них оказывается диаметр трубы меньше чем этого требуется
Бабай-косяк 30-11-2010 09:30
партизан 1, это точная информация?
Zelenk@ 30-11-2010 09:33
какой трубы диаметр меньше? как это электрические плиты???????
tannyra 30-11-2010 10:51
quote:
Originally posted by партизан 1:

газ будет только в 4 подьезде, в остальных трех будут электрические плиты, у них оказывается диаметр трубы меньше чем этого требуется



откуда информация?
ax7 30-11-2010 11:47
я думаю, партизан 1 просто смайлик забыл поставить. )
marrinka 30-11-2010 14:45
Звонила только что в Комос сказали постараются сдать дом в декабре, а принимать квартиры начнем не раньше января, с учетом того, что январь месяц короткий думаю нужно на февраль опираться.
Бабай-косяк 30-11-2010 14:58
Похоже Georgi был прав...
партизан 1 30-11-2010 15:07
комиссия назначена на 20 декабря, во втором подъезде начали красить лестничную клетку
tannyra 30-11-2010 15:24
quote:
Originally posted by партизан 1:

комиссия назначена на 20 декабря, во втором подъезде начали красить лестничную клетку



ну в первом то уже в сб красили вовсю. вы нам про плиты поподробнее, пожалуйста. это шутка про электрические?
Zelenk@ 30-11-2010 15:30
Сейчас только что звонила в "Комос", сначал на Песочную, так вот там меня заверили, что дом нам сдадут в декабре и Новый год будем точно там отмечать, поинтересовался какой подъезд (первый), и сказал, что точно новыйгод я там встречу. Потом позвонила на 10 лет Октября, вот тут мне сказали "положа руку на сердце, не раньше января". икому верить???? хочется конечно , первый вариант.
Кстати, на Песочной, меня уверили, что будут газовые плиты, а то я уж паниковать начала....
Wave 30-11-2010 15:38
Себе надо верить. Если 20-го сдадут. То до НГ останется 10 дней. А принять должны квартиры 180 семей. А еще 14 дней на исправление косяков. Так что отмечать будут максимум процентов 20.
ax7 30-11-2010 18:37
quote:
Originally posted by Wave:
Себе надо верить. Если 20-го сдадут. То до НГ останется 10 дней. А принять должны квартиры 180 семей. А еще 14 дней на исправление косяков. Так что отмечать будут максимум процентов 20.

нас тут как раз чуть более 20 процентов. ))
даешь приоритет форумчанам!


tpost 30-11-2010 19:18
quote:
Были сегодня. Вот фото

Ура, новые фотки. Выглядит прилично.
А кто был в третьем подъезде? что там новенького?


andrey8208 01-12-2010 23:04
проезжал сегодня мимо на крыше сварщик работал
Zhanchik 01-12-2010 23:32
в комосе подготовили какие-то уведомления всем будут по почте отправлять, но подходить к ним можно уже завтра. Видимо продлевать что-то хотят. Сдачу перенесли на 4 квартал.
VerDikt 02-12-2010 08:08
quote:
Originally posted by Zhanchik:
в комосе подготовили какие-то уведомления всем будут по почте отправлять, но подходить к ним можно уже завтра. Видимо продлевать что-то хотят. Сдачу перенесли на 4 квартал.

говори конкретней: откуда инфа, уведомление или не знаешь как точно называется, продлевать елси хотят то уж явно на 1 квартал 2011 года, а на 4 квартал они уже продлии. а если будут предлогать доп соглашения лучше не подписывать, о5 ломать голову что чтото не качественно будет сделано, лучше потом на эти деньги самим зделать как надо, дешевле и качественнее.


ax7 02-12-2010 08:52
толпа на крыше тусит уже две недели минимум. человек 6-8 где-то.

прямо сейчас снег с крыши кидают.

когда темно становится, (часа в 3 ) много где свет горит. отделка, видимо, идет полным ходом. где же они раньше были...

Zhanchik, завтра - в смысле сегодня? Четвертый квартал заканчивается так-то.


партизан 1 02-12-2010 11:53
в комосе сказали допольнительное соглашение на конец марта
Бабай-косяк 02-12-2010 11:57
C чего бы так? И потом допсоглашение мастырить они должны были два месяца назад. Что делать будем, соседи?
ax7 02-12-2010 12:17
quote:
Originally posted by партизан 1:
в комосе сказали допольнительное соглашение на конец марта

в комосе каждый день по-разному говорят.
откуда конец марта? нету там столько работы.

или вы опять смайлик забыли поставить?

edit log


партизан 1 02-12-2010 13:28
звоните , спрашитайте.
Конец декабря сдача, и 3 месяца на передачу квартир, как по основному договору
Vasiliska 02-12-2010 21:16
ФЗ-214 от 30.12.2004 г.:
Статья 8. Передача объекта долевого строительства
3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства в течение двух (!) месяцев, но не позднее предусмотренного договором срока.

причем, всякие там выходные и новогодние каникулы тоже входят в эти 2 месяца.
где-то тут уже писала что мы насчитали неустойки за нашу однушки (причем именно до марта) около 46 тыс. так как наиболее реально получить процентов 50% от этой суммы, то, думаю, надо рассмотреть, что они могут нам предложить в доп соглашении, может "компенсация" будет вполне сооизмерима с этой суммой... бесит только что в рег палату придется идти регистрировать соглашение и еще раз платить госпошлину!
Wave 02-12-2010 21:38
Был вчера на стройке днем. Народу полно, еле прошел на свой этаж. В нашей квартире только в зале стены выравнены.
Zhanchik 02-12-2010 21:39
quote:
Zhanchik, завтра - в смысле сегодня? Четвертый квартал заканчивается так-то.


Я всегда думала, что 4-й квартал это октябрь, ноябрь, декабрь. Точнее не думала, а точно знаю.

Zhanchik 02-12-2010 21:46
quote:
говори конкретней: откуда инфа, уведомление или не знаешь как точно называется, продлевать елси хотят то уж явно на 1 квартал 2011 года, а на 4 квартал они уже продлии. а если будут предлогать доп соглашения лучше не подписывать, о5 ломать голову что чтото не качественно будет сделано, лучше потом на эти деньги самим зделать как надо, дешевле и качественнее.

Моя соседка, которая тоже купила квартиру в этом доме, звонила вчера в Комос, ей сказали, что они подготовили уведомления и собираются всем разослать, раз уж она сама позвонила в Комос ей уже высылать не будут и просили подойти в четверг или в пятницу или в субботу. Как она поняла они будут высылать по почте уведомления с просьбой подойти к ним. Там же ей сказали, что дом будут сдавать в 4-м квартале 2010 года, т. е. получается что в декабре, раз остался один месяц.
ax7 02-12-2010 22:09
quote:
Originally posted by Zhanchik:
Я всегда думала, что 4-й квартал это октябрь, ноябрь, декабрь. Точнее не думала, а точно знаю.

Ну и я о том же: 4-й квартал заканчивается.


партизан 1 03-12-2010 11:41
интересно кто из вас будут подписывать доп. соглашение?????????
ax7 03-12-2010 11:50
quote:
Originally posted by партизан 1:
интересно кто из вас будут подписывать доп. соглашение?????????

Прежде чем его подписывать [или не подписывать], надо его почитать. Что конкретно-то они нам предложить могут?

Почему мы все настроены резко негативно к дополнительному соглашению? Да потому что комос приучила нас за год строительства к негативу. Слышишь "комос", значит ничего хорошего не жди.


tannyra 03-12-2010 12:38
тоже решили сначала прочесть. вообще-то не хочется ничего подписывать такого.. дополнения в договор-это регистрация в регпалате, а значит время и деньги. да и делать это комосу нужно было вовремя. хотелось бы, чтоб они ответственней относились к своей деятельности. настроены мы теперь негативно
партизан 1 03-12-2010 13:00
никаких уступок и предложений в доп. соглашении нет.
они хотят что-бы мы просто так подписали соглашения
tannyra 03-12-2010 13:13
quote:
Originally posted by партизан 1:

они хотят что-бы мы просто так подписали соглашения



интересные какие.. ну мужу то по телефону сказали, что предлагать нам что-то за то, что мы вовремя не въехали не будут. они никаких предложений. что же мы? как покорные овечки вынуждены будем подписать?!
ax7 03-12-2010 14:19
quote:
Originally posted by marra:
она опустила глаза и даже ничего в ответ не придумала

за наглое лицо менеджеру пятерка, за опущенные глаза двойка.

может коллективный иск? эффективнее будет.

ждем Wave. как самого инициативного и пробивного. он сумеет нас организовать.


marrinka 03-12-2010 14:44
Я тоже если в доп. соглашении не будет ни каких предложений по возмещению неустойки подписывать ничего не буду и буду обращаться в суд, кстати юрист мне сказала что коллективный иск будет эффективнее.
Georgi 03-12-2010 15:04
quote:
Originally posted by marrinka:
Я тоже если в доп. соглашении не будет ни каких предложений по возмещению неустойки подписывать ничего не буду и буду обращаться в суд, кстати юрист мне сказала что коллективный иск будет эффективнее.

Я правильно понимаю, что в суд лучше подавать только тогда, когда мы подпишем акты приема-передачи (чтобы был понятен точный срок, за который требовать денег)?
Или можно заранее? Но как тогда считать сумму претензии?
Vasiliska 03-12-2010 15:07
quote:
Originally posted by Georgi:

Я правильно понимаю, что в суд лучше подавать только тогда, когда мы подпишем акты приема-передачи (чтобы был понятен точный срок, за который требовать денег)?
Или можно заранее? Но как тогда считать сумму претензии?

вот тоже интересно....


Wave 03-12-2010 15:29
А что Я? Я жду письмо. Все должно быть последовательно и в рамках закона. Главное не торопиться. Крыша над головой есть, хоть и маленькая. Если вы получили письмо. То рекомендую написать ответное, что не согласны подписывать соглашение и просите сдать объект в срок согласно договора. А еще в целковском без суда и следствия установили свою УК. Я тоже не буду подписывать договор с УК, пока по закону не проведут собрание. Готов и сам всех обзвонить но вот только ломаю голову, где взять полный список дольщиков. Это вроде как конфиденциальная информация и любому встречному не дают. Замкнутый круг. Застройщик не хочет, а сами не можем.

edit log


ax7 03-12-2010 15:44
Дык и я жду письмо. Если б не форум, не знал бы ни о каком дополнительном соглашении.
Подписывать соглашение [на таких условиях] не намерен.
Я правильно понимаю, что соглашение действительно только в случае, если все дольщики подписали его?

между тем могу отметить, что примерно в одной четверти окон [может больше, может даже треть] с восточной стороны горит свет. видимо, идет отделка. где же они раньше то были...

edit log


VerDikt 03-12-2010 16:01
quote:
Originally posted by Georgi:

Я правильно понимаю, что в суд лучше подавать только тогда, когда мы подпишем акты приема-передачи (чтобы был понятен точный срок, за который требовать денег)?
Или можно заранее? Но как тогда считать сумму претензии?

подавать можите хоть сейчас но неустойку взыщите только по этот день, потом еще раз уже за другой периуд и так пока не подпишите акт приемки. но логичние будет подать 1 раз после подписания акта.


Zhanchik 03-12-2010 16:37
Нужно делать все вместе (я про иск в суд), чем больше народу, тем лучше. У нас был случай с администрацией города, когда нас хотели переселить из общежития около дома Дружбы народов в коммунальные квартиры на окраине города, начали вызывать по одному жильцу втихаря, мы пришли всем домом, начали писать письма во все инстанции, дошли до В. В. Путина... 3 года прошло до сих пор здесь живем и наш дом больше не аварийный и не ветхий, пригоден для жилья. Волков сказал не захотели, живите в своей общаге.
Zhanchik 03-12-2010 16:38
Может нам юриста хорошего нанять или адвоката?
Wave 03-12-2010 17:08
Рано еще юриста искать. А от Волкова, Путина, Медведева что просить? Дом строится, просрочка не такая большая. Это не химстрой. Вот дом сдадут, передадут квартирки и тогда все в суд. Возможно до этого не дойдет и комос пойдет на мировую и поделиться своей сверх прибылью.
ax7 03-12-2010 17:38
quote:
Originally posted by Wave:
Рано еще юриста искать. А от Волкова, Путина, Медведева что просить? Дом строится, просрочка не такая большая. Это не химстрой. Вот дом сдадут, передадут квартирки и тогда все в суд. Возможно до этого не дойдет и комос пойдет на мировую и поделиться своей сверх прибылью.

Соглашусь. Паниковать рано. Взыскать можно и потом. По факту так сказать.
Тем более строят ведь. Весь рабочий день люди, бегающие по крыше, глаза мозолят, т.к. окна на работе прямо на наш дом "смотрят".


Wave 03-12-2010 18:49
Вот о чем надо подумать. Стоянку N2 не сделали. И зимой не сделают. А весной или летом не будут делать, так-как дом сдан. А УК навязанная застройщиком примет дом без нее. А это самая большая стоянка.
marra 03-12-2010 18:51
Стоянку с восточной стороны сделали, только на 10 машин. Может, конечно, еще что-то будут делать, но не похоже.
click for enlarge 1920 X 1440 277,5 Kb picture
Wave 03-12-2010 18:59
quote:
Originally posted by marra:
Стоянку с восточной стороны сделали, только на 10 машин. Может, конечно, еще что-то будут делать, но не похоже.
[URL=http://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/002427/2427238.jpg][/URL]

Это N1. Сделали N1,3,4. А вот самой большую нету.


marra 03-12-2010 19:01
Понятно
Natashka0805 03-12-2010 19:09
вчера знакомые с Аспэка взыскали 230 тыщ. за несвоевременно сданный дом, но там задержка была почти год
AlekseyP 03-12-2010 21:34
Судебная практика показывает, что неустойку взыскивают с застройщика не более 30-40% от запрашиваемой суммы. Судебные процессы как правило затягиваются если ты не идешь на мировую. Знаю случай, когда за подписание доп. соглашения (за просрочку в 3-4 месяца в однокомнатной квартире)АСПЭК застеклил балкон (6 метров)-это реальные условия, на которые можно соглашаться.
А торопиться идти в суд за взысканием неустойки пока не советую, иначе судебные заседания будут откладываться, а вы постоянно будете предоставлять новый расчет сумму иска. Это неразумно. Подождите пока не подпишете акт приемки квартиры. А на счет юристов. Судебная практика в г.Ижевске уже наработана. Имеются случаи возмещения иска. Есть адвокаты, которые уже участвовали по данным делам. Можно сделать нотариально заверенную доверенность от вашего имени и он будет участвовать в судебных процессах.
Наташа1981 04-12-2010 14:51
только что со стройки, хотела попасть в свою квариру, но она оказалась закрытой, зашла на первый этаж. в подобну. Народу тьма, тоскали мешки с цементом, обои хотела посмотреть, что хоть клеят, во втором подъезде, куда заходила ничего не видела, кв. которые были открыты стоят без отделки.
tpost 04-12-2010 15:52
Аналогичная ситуация - своя квартира закрыта, соседняя тоже на замке. В подъезде стены выровнены, перила поставлены. Балконы поделены, но не везде. Рабочих много, но и работы еще много. Подозрения, что и к концу 4 квартала не успеют.

edit log


Наташа1981 04-12-2010 19:35
100% не успеют, работы непочатый край!С 1-2 подъезд балконые не поделены, пож. лестниц нет, перилл в подъезде нет.
Nataliy@ 04-12-2010 19:58
Были сегодня на стройке, хотели посмотреть свою квартиру, но она закрыта. На нашу просьбу открыть квартиру мы получили отказ. Мастер сказал что сдача дома назначена на 20 декабря.

Это фото подъезда на 7 этаже
click for enlarge 1920 X 2560 330,9 Kb picture

click for enlarge 1920 X 1440 143,7 Kb picture

click for enlarge 1920 X 1440 224,8 Kb picture

click for enlarge 1920 X 1440 191,2 Kb picture

click for enlarge 1920 X 1440 205,3 Kb picture

Это фото однокомнатной квартиры на 4 этаже. Отделки нет.
click for enlarge 1920 X 1440 458,6 Kb picture

click for enlarge 1920 X 1440 478,9 Kb picture

click for enlarge 1920 X 2560 408,5 Kb picture

click for enlarge 1920 X 1440 221,6 Kb picture

click for enlarge 1920 X 1440 212,2 Kb picture

click for enlarge 1920 X 1440 195,0 Kb picture

click for enlarge 1920 X 2560 434,4 Kb picture

С восточной стороны дома начали устанавливать пожарные лестницы
click for enlarge 1920 X 1440 202,8 Kb picture

edit log


xam1k 04-12-2010 21:56
quote:
Originally posted by Nataliy@:

Мастер сказал что сдача дома назначена на 20 декабря.



Он наверное имел ввиду следующий год (:
prorab1 04-12-2010 22:53
ъЖилойъ дом N6 в микрорайоне А10
Пародия на стройку генподрядчик довел до ручки. Я в шоке от такой организации строительства. Реально сдача назначена на 20.12.10
НО!!!! Каким образом это все достигается!!!

prorab1 04-12-2010 22:58
А наше уважаемое Правительство убеждает нас что так называемые таунхаусы хуже и все такое прочее!? "Господа" счастливые обладатели квартир в указанном доме я Вам наивным сочувствую но помочь к сожалению ничем не могу...
А излагаю пессимиссьно потому как проблему эту наблюдаю с противоположной стороны баррикад

prorab1 04-12-2010 22:58
А наше уважаемое Правительство убеждает нас что так называемые таунхаусы хуже и все такое прочее!? ъГосподаъ счастливые обладатели квартир в указанном доме я Вам наивным сочувствую но помочь к сожалению ничем не могу...
А излагаю пессимиссьно потому как проблему эту наблюдаю с противоположной стороны баррикад

MorFlot 04-12-2010 23:18
по поводу застекления лоджии как компенсация просрочки, не помню сколько точно была просрочка но в ниагаре комос тоже застеклил балконы "бесплатно", (может реально они уже оплачены были но не внесены в план как раз на такой случай?)
Dr-zlo 04-12-2010 23:53
А ВСЕ достигается только сроками.
ax7 04-12-2010 23:59
quote:
Originally posted by Dr-zlo:
А ВСЕ достигается только сроками.

Вопрос, я так понимаю, в том - кому, сколько и по какой статье.

edit log


AlekseyP 05-12-2010 15:08
Не понимаю для чего делить балкон. Маленькая комната (8 кв.м.)- это и так клитушки. За счет балкона лучше бы увеличили площадь данной комнаты. А то два маленьких балкона - бесполезная площадь за которую надо платить. Откровенно удручает планировка квартиры. В наше время надо переходить к новым технологиям и не экономить за счет молодых семей на кв.м. Ведь платить по кредиту придется до пенсии. И не думаю, что многие могут себе позволить достаточно быстро расшириться, а хочется жить в человеческих условиях.
А по поводу быстрого переезда и не стоит думать. Пусть делают качественно, не торопятся, а то переделывать придется многое. Моя позиция такая - принимать квартиру с пристрастием, на уступки КОМОСУ не идти, в суде все равно многое не отсудишь.
indusik 05-12-2010 16:19
quote:
Не понимаю для чего делить балкон.

Делят балкон только между однушками, у двушек он так и будет на два окна. Сегодня заходили в свой подъезд, стены в подъезде светло-зеленые, приятный цвет, начали красить, в 3 подъезде, туалет и ванну в голубой, кухню, тоже покрасят в этот цвет.

edit log


катюня14072007 05-12-2010 17:28
Всем привет. мы из 1 подъезда, двушка,4 этаж.
FIZRUK24 05-12-2010 17:52
По поводу планировки вы что в слепую квартиру брали?
Видимо вы действительно плохих планировок не видели.
Да и такое безобразие происходит почти на всех стройках, нашей любимой республики.
Вы не знаете как элитное жильё строиться, вот на таких объектах когда видишь безобразие, руки опускаются когда цена от 52тыс., руб/кв.м
А застройщиков по честноку мы сами расхлябали.
Сидим на форумах только, вату катаем, а конкретное что-то делать не делаем
tpost 05-12-2010 18:38
quote:
туалет и ванну в голубой, кухню, тоже покрасят в этот цвет

как на фотках Nataliy@?
Zhoravp 05-12-2010 21:36
здравствуйте. возьмете в теремок? 1 подъезд 7 этаж двушка

indusik 06-12-2010 11:06
quote:
как на фотках Nataliy@?

Нет, нежно голубой.
Орина 06-12-2010 14:08
quote:
Originally posted by Zhoravp:

здравствуйте. возьмете в теремок? 1 подъезд 7 этаж двушка



привет сосед)))
Wave 06-12-2010 15:09
quote:
Originally posted by Zhoravp:
здравствуйте. возьмете в теремок? 1 подъезд 7 этаж двушка

привет. Уже в теремке.


denzic 06-12-2010 15:32
здравствуйте. я к вам тоже хочу 3 подъезд 9 этаж двушка
Wave 06-12-2010 15:46
quote:
Originally posted by denzic:
здравствуйте. я к вам тоже хочу 3 подъезд 9 этаж двушка

Привет. И вас посчитал.


alenka-sher 06-12-2010 19:35
ура!!!!нас все больше!)
AlekseyP 06-12-2010 21:38
По поводу планировки вы что в слепую квартиру брали?
Видимо вы действительно плохих планировок не видели.

AlekseyP 06-12-2010 21:56
Уважаемый ФИЗРУК 24 что-то из числа соседей я Вас не вижу, хотя встречал уже на форуме. Так вот, квартиру мы брали не в слепую, именно взяли, что было, ведь выбор для молодых семей в данном районе не велик. Действительно я не доволен предложенной мне квартирой, но выбирать не приходится. А неужели Вы в восторге от того, что нагородили проектировщики КОМОСа? По поводу элитного жилья - нам его никогда и никто по данной программе и на данных условиях не предложит, так и говорить нечего. И по поводу пустого сотрясания воздуха, да рано идти в суд и что-то требовать, а договор между нами и КОМОСом подписан уже давно и, следовательно, мы согласились с его условиями. После получения акта приемки квартиры обязательно обращусь в суд для взыскания неустойки с Комоса. И даже пойду дальше, верну деньги за открытие счета в Сбербанке. Знакомый сообщил, что Сбербанк идет на мировую и выплачивает данную сумму без лишних затрат на адвоката и потери времени в суде.
В отличии от некоторых я не бегу вперед поровоза!
andrey8208 07-12-2010 11:28
Писал письмо в сбербанк ответили отказом. Сегодня будет предварительное слушанье по делу.
FIZRUK24 07-12-2010 16:22
Уважаемый Алексей П, всё что было выше мною сказано, всё это так и есть.
И я не как не хотел, именно вас обидеть. Просто большенство, а вернее мы все взяли деньги и бухнули некому застройщику(барину), деньги не маленькие, они сейчас седят там у себя в офисе и морды от нас воротят.
А мы в форуме сидим и друг друга кусаем. А когда нам будут ключи вручать от квартир, все будут улыбаться и говорить какой КОМОС хороший и не у кого рот не откроется сказать что всё сделано тяп-на-ляп.
Волков А.А кричал по телевидинию что квартиры должны быть доступными и качественными для молодых семей. На прошлой неделе я написал письмо на наше телевидение, чтоб сделали репортаж, а том как "качественно" делают дома по этой программе, на телеканале мне ответили, а жалоб не поступает, вы первый, значит всё хорошо.
И вот это меня больше всего возмущает.
А конкретно к вам уважаемый у меня притензий нет, вы такой же как и я будущий житель нашего дома.
И уж поверте я не хотел и не приследовал этой цели чтоб указать на то что вы мелкосошен.
По поводу сбербанка, на мировую они не идут, я знаю юристов с Красной 105 с головного офиса, они так просто ни чего ни кому не отдают.

Wave 07-12-2010 16:36
А давайте коллективно напишем. Куда писать на телевидение? Тоже напишу.
tannyra 07-12-2010 17:03
давайте!!!
VerDikt 07-12-2010 17:04
потдержу скинь адресок и желательно текст твоего письма отредактирую от себя и отправлю (лень набирать)
ax7 07-12-2010 17:13
и мне пожалуйста в П.М. адрес и текст.
tannyra 07-12-2010 17:16
quote:
Originally posted by FIZRUK24:

На прошлой неделе я написал письмо на наше телевидение



а на какой канал обращались?
andrey8208 07-12-2010 19:48
quote:
По поводу сбербанка, на мировую они не идут, я знаю юристов с Красной 105 с головного офиса, они так просто ни чего ни кому не отдают.


как сегодня выяснилось идут.
Но блин я уже потратился на юриста и возмещать эти затраты они не хотят!
SaMa 07-12-2010 20:21
quote:
как сегодня выяснилось идут

А если по подробнее, с чего надо начинать?

edit log


andrey8208 07-12-2010 20:34
Писать заявление в сбер с просьбой вернуть деньги так. На что мне ответили отказом в надежде , что в суд обращаться не буду.
А потом исковое в суд. Предварительное слушанье и их мировое предложенье
Так было у меня
AlekseyP 07-12-2010 22:20
У меня знакомый обратился в суд о взыскании денег на открытие счета со Сбербанка, потратился на услуги адвоката, а на предварительном слушанье в суде Сбербанк пошел на мировое соглашение.
Как Вы думаете покажет ли нам КОМОС акт скрытых работ?
На неделе ходить на стройку смотреть как продвигается работа и отслеживать качество отделки нет возможности. Пускают ли туда в выходные дни. А то как то в одну из суббот приехал, хотел посмотреть квартиру, а сторож ворчал, мол ходите, снимаете, а потом в интернет выкладываете все недоделки, а нас потом за это ругают, и посоветовал прийти в рабочий день. Соседи, есть ли у кого новые фотографии, рад буду взглянуть. Заранее благодарен!
Мамашка Юляшка 07-12-2010 22:31
quote:
Originally posted by andrey8208:

andrey8208



скажите, вы только возврат суммы за открытие счета требовали со сбера, или еще пени посчитали?
VerDikt 07-12-2010 22:55
quote:
Originally posted by AlekseyP:
Как Вы думаете покажет ли нам КОМОС акт скрытых работ?
На неделе ходить на стройку смотреть как продвигается работа и отслеживать качество отделки нет возможности. Пускают ли туда в выходные дни. А то как то в одну из суббот приехал, хотел посмотреть квартиру, а сторож ворчал, мол ходите, снимаете, а потом в интернет выкладываете все недоделки, а нас потом за это ругают, и посоветовал прийти в рабочий день.

комос сам ни чего лишнего показывать не будет, ни в его это интересах, попросишь может и согласятся без боя показать. все от вас зависит будите ли требовать.
точнее сказать ни кто не смотрит кто там ходит. захотел - пришел -зашел - посмотрел. сторож не имеет право вас не пускать. вы ничего противозаконного не сделали. пусть милицию вызывает пока приедет вы уже дома будите, а применение физической силы ему ни чего хорошего не даст, кроме как разборки с ментами.
ну это я уже загнул чего-то. давно уже люди ходят и смотрят. некоторые почти каждый день - через день.


tpost 07-12-2010 23:01
quote:
о взыскании денег на открытие счета со Сбербанка

а есть ли срок давности? по прошествии какого времени все еще можно будет взыскать?

edit log


FIZRUK24 07-12-2010 23:20
Ну ребят я рад за вас, что у вас со сбером всё так хорошо решилось, молодцы. И так всё быстро, а это главное.
lara_83 07-12-2010 23:21
Может, не в тему напишу... Мой муж строил Ваш дом. Работал летом. Обещали от 17000 за месяц. В результате, протянув три месяца и накормив завтраками, выплатили за три месяца 11000. А договор не заключают - также кормят завтраками. Вот и идет строительство медленно - постоянно новые рабочие... Впечатления мужа о Вашем доме - очень маленькие комнаты!!!
andrey8208 08-12-2010 10:11
quote:
скажите, вы только возврат суммы за открытие счета требовали со сбера, или еще пени посчитали?

с пени. Посчитали по ставке рефинансирования ЦБ.
А на мировую я пока не соглашаюсь по причине что верну в этом случае только 75% от суммы.
quote:
а есть ли срок давности? по прошествии какого времени все еще можно будет взыскать?

срок давности по таким делам 3 года на сколько я знаю.
andrey8208 08-12-2010 10:47
Сегодня звонил в КОМОС они выслали уведомления о смещении сроков передачи дома дольщикам до 31 марта 2011 года. Что будем делать если там не предусмотренно никаких компенсаций за смещение сроков?
Мамашка Юляшка 08-12-2010 11:49
quote:
Originally posted by andrey8208:

с пени. Посчитали по ставке рефинансирования ЦБ.



понятно, спасибо
а за моральный вред не просили? я вот хочу еще компенсацию морального вреда требовать, а пока жду, когда судебная практика по сберу сложится.

Мамашка Юляшка 08-12-2010 11:57
quote:
Originally posted by andrey8208:

Что будем делать если там не предусмотренно никаких компенсаций за смещение сроков?



Не подписывать доп. соглашение. Я думаю, тут даже объяснений никаких представлять не надо.
andrey8208 08-12-2010 12:28
а законодательство что по этому поводу говорит. Не будет возможности у КОМОСа это изменение в одностороннем порядке провести?
Beskin90 08-12-2010 12:29
Всем привет!

Разговаривал с юристом по поводу доп. соглашения. Тоже предложил не подписывать его, если в нем не будет предусмотрено право на компенсацию или не прописана компенсация как таковая в натуральном выражении. Вообще, он мне предложил не получать письмо по почте (письмо должно быть заказным и получать Вы его должны под подпись), в данном случае это обязанность КОМОСа найти нас и тд и тп.
Если же вы все таки получили доп. соглашение и такого права в договоре не прописано, то не подписывать и написать письмо в адрес КОМОСа о том, что договор в предложенной редакции Вас не устраивает и предложить дополнить его тем то, тем то.

Может есть другие предложения?


Nezhan 08-12-2010 12:42
По почте придет только уведомление о том, что срок завершения строительства - дек. 2010 и они приглашают подойти в офис для подписания допсоглашения, а прочитать его можно только там. если не подписываете, они оставляют у себя 4 экземпляра.
Wave 08-12-2010 13:24
quote:
Originally posted by Nezhan:
По почте придет только уведомление о том, что срок завершения строительства - дек. 2010 и они приглашают подойти в офис для подписания допсоглашения, а прочитать его можно только там. если не подписываете, они оставляют у себя 4 экземпляра.

4 экземпляра чего?


Nezhan 08-12-2010 15:56
4 экземпляра допсоглашения, также как и было 4 экземпляра договора: 2 для комоса, один нам, один останется в регпалате. по крайней мере, я так понимаю
ax7 08-12-2010 16:46
quote:
Originally posted by Nezhan:
4 экземпляра допсоглашения, также как и было 4 экземпляра договора: 2 для комоса, один нам, один останется в регпалате. по крайней мере, я так понимаю

а дальше-то что интересно? не подписанные обеими сторонами и не зарегистрированные регпалатой допсоглашения юридической силы не имеют. ими только печку топить.


ежов127 08-12-2010 19:22
Мы ваши соседи из 3 подъезда, 8 этаж.
Пустите в теремок!
daj 08-12-2010 19:56
Нас Все больше и больше радует)

Beskin90 прав надо обязательно писать обратное письмо Комосу, согласно договора пункты 7.2, 7.3, просто проигнорировать их уведомление я считаю нельзя, иначе потом скажут, что они предлагали договорится, а дольщик отказался.
Только считаю, что надо дополнить письмо фразами:

Сообщаю Вам, что:

1. Вы нарушили закон N214-ФЗ (статья 6 пункт 3) и не направили в мой адрес предложение об изменении договора за два месяца до истечения указанного срока передачи объекта долевого строительства 30 ноября 2010 года. Предложение об изменении договора датировано 1 декабря 2010 годом, послано 7 декабря 2010 года о чем свидетельствует штамп почтамта 426011 на конверте.

2. Также Вы нарушили промежуточный срок выполнения работ (статья 27 пункт 3 закона о защите прав потребителей) пункт 2.1.4 договора - Застройщик обязан обеспечить получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не позднее III квартала 2010 года.

В связи с выше сказанным считаю, что Вы нарушили условия договора и буду требовать пени согласно статьи 10 закон N214-ФЗ и компенсацию морального вреда согласно статьи 15 закона о защите прав потребителей.

Ну либо лоджию застеклить или тому подобное.

edit log


Beskin90 08-12-2010 20:30
daj, спасибо за информацию, обязательно воспользуюсь.

Добавлю лишь, что я имел ввиду, что доказательства в получении уведомления лежат на КОМОСе в суде. А я, например, узнал об уведомлениях только из форума. Так что, если они не представят доказательств вручения, то это будет только в нашу пользу. А идти КОМОСу на уступки я не вижу смысла.


AlekseyP 08-12-2010 20:40
Я считаю, что ничего страшного не произойдет, если просто проигнорировать уведомление Комоса. Дополнительное соглашение-это договор, требующий гос. регистрации, а, следовательно, любой договор это двусторонняя сделка. Комос не может в данном случае изменить условия договора в одностороннем порядке и отодвинуть сроки сдачи объекта. Не подписав доп. соглашение в судебном порядке будете взыскивать неустойку, начиная с о1.12.2010 года, а еще моральный ущерб и за услуги адвоката.
AlekseyP 08-12-2010 20:50
Если нужна помощь СМИ то звоните не стесняйтесь: ГТРК ъУдмуртияъ 59-87-00, 59-87-04, 59-87-44 Стерхова Анастасия, Митрошина Татьяна. Осветим Вашу проблему.
-Эту ссылку я нашел на форуме Аспэк-Домстрой. Кто-то поднимал данный вопрос.
Я предлагаю коллективно посетить в субботу стройку и решить что дальше делать. Если есть единомышленники, то укажите удобное для вас время.
Beskin90 08-12-2010 21:59
Расскажи по подробнее, что из себя представляет письмо или договор. Что там пришло? Если есть возможность то выложи фото. Обсудим.
tochkatire 08-12-2010 22:39
Всем привет, примите соседей. 2 подъезд 7 этаж однушка посередине.
tpost 08-12-2010 22:43
quote:
А вам разве не пришло?

Даже уведомления не было, отсюда и вопрос: Что там пришло?
daj 08-12-2010 22:46
AlekseyP есть токая тема что не страшно, так как они уже нарушили закон, я не юрист , но договор говорит что игнорировать уведомления нельзя, по этому лучше всетаки отписатся.
Вопрос состоит, что требывать и что они заложили (какую сумму в это дело) пока получил только уведомление , у них пока не был. Но все логично, предлогая просто перенос сроков они расчитывают на не знание законов, а мы их в большенстве своем и не знаем.
Так вот допустим 50% просто подпишут перенос , 25% что то потребуют , и 25% просто игнор - так зачем платить больше (это хорошо видно из практики сбербанка, спасибо andrey8208). Но при этом я считаю что со сбером судится рано, поймать могут самих на просрочке, а вот после полного оформления недвижимости .... так сказать ... пора.

edit log


daj 08-12-2010 22:57
Полное оформление недвижимости - эт когда все обязательства с оповещением сбера о новой прописке и т.д и т.п. выполнены, ну и т.д.
daj 08-12-2010 23:08
Pioneer111 не подписывайте, но ознакомтесь.
Beskin90 08-12-2010 23:12
И все таки что пришло уведомление или доп. соглашение? Можно конкретнее что написано в присланных письмах?
daj 08-12-2010 23:58
Пришло заказное письмо (пункт 7.2 договора). Сканера нет жена набьет.

Уважаемые....

Настоящим уведомляем Вас о том, что строительство многоквартирного 9-ти этажного дома, расположенного по строительному адресу: УР, г. Ижевск, ул. Камбарская, 17а не может быть завершено в предусмотренный договором об участии в долевом стротельстве срок.
Срок завершения строительства жилого дома- декабрь 2010г.
В связи с этим приглашаем Вас в офис ООО "Комос-Строй" для подписания дополнительного соглашения к заключенному договору об участии в долевом строительстве.

С уважением
Генеральный директор.... А.П.Кузнецов.


daj 09-12-2010 12:18
Коллективно посетить в субботу строику и решить, что делать! Согласены! Время и место?
Бабай-косяк 09-12-2010 07:36
Я согласен, если время будет после 14:00. У меня суббота рабочая.
Wave 09-12-2010 09:28
Проверяйте. Вроде всех посчитал.
Wave 09-12-2010 09:37
По встрече. Как токовой я ЗА. Но встречаться у дома не вижу смысла. Мы что митинговать собрались? Просто толпой по стройке ходить всем мешать это не АЙС. Там одному пройти тяжело (рабочих очень много), а тут толпа.
Встречаться надо где нибудь в тепле. Например в кафе. И за чашечкой кофе познакомиться, обсудить проблемы, порешать вопросы и определить ход действий. Но чтобы встреча не была базаром, надо составить план мероприятия, список вопросов и проблем.
Предлагаю отписаться в теме кто в сколько сможет, желаемое место встречи. Я в шапке буду помечать. И на основе полученных данных определимся с местом.
Мои пожелания:
Суббота в 15:00 кафе Зефир. (Там есть большие кабинки).
Wave 09-12-2010 09:43
Могу договориться с УК ООО <УК-Ижкомцентр> о присутствии их представителя. Он расскажет о компании. И может подскажет как сделать чтобы дом приняла желаемая нами компания.
Почитав ветку 16 строения мне уже не хочется УК "Наш дом". А если не понравится как управляет "Ижкомцентр", то можно будет думать о создании ТСЖ.
Орина 09-12-2010 10:36
Я тоже за "Ижкомцентр"
firemax 09-12-2010 11:03
Я за встречу. Думаю нужно закрепить в 1 посте список тех кто готов придти в субботу (11.12.10г.)на первую встречу будущих жильцов строения 6.
К вечеру пятницы определиться по количеству участников и исходя из этого выбрать место.
Firemax - 2чел.
Kirikl 09-12-2010 11:13
Привет, ваши соседи из 2 подъезда 8 этаж двушка, добавьте нас.
Wave 09-12-2010 11:57
quote:
Originally posted by Kirikl:
Привет, ваши соседи из 2 подъезда 8 этаж двушка, добавьте нас.

Посчитал.


Beskin90 09-12-2010 12:35
+1 к встрече в субботу в 15-00.
Wave 09-12-2010 14:00
Легким взмахом руки в декларации изменился пункт 2.3. А именно окончание из 3 квартала превратился в декабрь 2010г.
Так что кто не скачал старую декларацию, срочно скачивайте.

edit log


Georgi 09-12-2010 15:35
quote:
Originally posted by Wave:
Легким взмахом руки в декларации изменился пункт 2.3. А именно окончание из 3 квартала превратился в декабрь 2010г.
Так что кто не скачал старую декларацию, срочно скачивайте.

Кстати, давно хотел узнать - кто подписывает изменения в проектную декларацию? Какой-то надзорный орган?


Наташа1981 09-12-2010 17:03
Комос дает для ознакомления (изучения) экземпляр доп. соглашения, пока без подписания,. не знаете? У меня есть знакомый адвокат по жилищным вопросам, я с ней проконсультируюсь, но она мне сказала надо экз. доп. соглашения, хочет посмотреть и скажет чего делать дальше. За встречу ЗА, только смотрю одна мужская компания собирается.

edit log


kost12 09-12-2010 18:39
Здравствуйте, запишите меня в соседи, 4 подъезд однокомнатная
kost12 09-12-2010 18:39
1 этаж
Vasiliska 09-12-2010 19:03
хорошая идея. я за встречу. в общем буду в Сб. Wave, а в зефире не нужно столик бронировать? и еще, если есть возможность пригласить представителя УК, то давайте.
Vasiliska 09-12-2010 19:06
quote:
Originally posted by tochkatire:
Всем привет, примите соседей. 2 подъезд 7 этаж однушка посередине.

tochkatire, привет! мы над вами будем жить)))) у нас детеночка пока нету, так что спокойствие вам обеспечено


AlekseyP 09-12-2010 19:10
Если кому-то уже прислали дополнительное соглашение, то прошу принести на встречу в субботу 11.12.2010г.Очень хочется взглянуть на него. А также первоначальный экземпляр деклорации и других имеющихся документов по нашему дому для решения общих проблем. А завтра я попробую получить консультацию в суде по сложившейся судебной практике в г.Ижевске.
tochkatire 09-12-2010 19:29
quote:
Originally posted by Vasiliska:

tochkatire, привет! мы над вами будем жить)))) у нас детеночка пока нету, так что спокойствие вам обеспечено


Привет, а у нас скоро будет детеночек. Поэтому спокойствие не обещаем


marra 09-12-2010 19:51
Обязательно придем +2
tochkatire 09-12-2010 20:10
Я согласен встретиться субботу в 15:00.
катюня14072007 09-12-2010 20:25
Всем приветик!!!!!!!!!!!мы сегодня получили письмо из Комос строй по поводу доп. соглашения.Я за встречу.
Nataliy@ 09-12-2010 20:31
Мы за встречу +2
tpost 09-12-2010 21:15
И мы за встречу! Сегодня пришло уведомление, могу принести.

edit log


tpost 09-12-2010 22:33
quote:
На встречу записались 7 человека

тогда уж 7 человеков )))
Мамашка Юляшка 09-12-2010 22:56
Такими темпами мы в Зефире не поместимся
Тоже "за" встречу +2
DuSAS 10-12-2010 01:00
Товарищи, хотелось тоже внести свою лепту в общее дело!!
Считаю необходимым ВСЕМ дольщикам отправить Комосу письма с требованиями соблюдения НАШИХ прав

Наклепал вариант письма в Комос с требованиями переделать Доп соглашение

http://place.ifolder.ru/20721203

Жду ваши соображения для доработки текста!!

edit log


kost12 10-12-2010 01:38
встреча в эту субботу?и где именно?мы с 4 подъезда
marrinka 10-12-2010 08:34
И мне вчера пришло "письмо счастья", сегодня если будет время съезжу почитаю доп. соглашение. Уточните пожалуйста место встречи возможно тоже приду.
marmed 10-12-2010 10:24
Всем соседям привет, у нас 1 подъезд, 5 этаж, двушка.
На встречу согласна.
Wave 10-12-2010 10:31
Всех вроде бы посчитал. Значит надо искать место человек на 20...Будем искать.
tannyra 10-12-2010 10:37
quote:
Originally posted by marmed:

Всем соседям привет, у нас 1 подъезд, 5 этаж, двушка.



привет, соседи!!!!
если сможем, то тоже появимся на встрече
Kirikl 10-12-2010 10:41
Привет, если получится тоже будем на встрече +2
firemax 10-12-2010 10:43
quote:
Originally posted by Wave:

Всех вроде бы посчитал. Значит надо искать место человек на 20...Будем искать.



Надо учесть еще что многие парами придут. Я думаю место встречи надо менять. У <УК-Ижкомцентр> помещений больших нет?
Wave 10-12-2010 10:54
quote:
Originally posted by firemax:

Надо учесть еще что многие парами придут. Я думаю место встречи надо менять. У <УК-Ижкомцентр> помещений больших нет?

Желающих много... Действительно в кафе не влезем. Представитель УК будет присутствовать. Насчет помещения договариваюсь. Возможно УК поможет.


ax7 10-12-2010 11:09
мы с женой тоже придем
Wave 10-12-2010 12:52
Нас ждут в 18:00 11.12.2010г. по адресу Камбарская 29. Так что встреча переносится на 18:00.

edit log


Georgi 10-12-2010 13:30
quote:
Originally posted by Wave:
Нас ждут в 18:00 11.12.2010г. по адресу Камбарская 29. Так что встреча переносится на 18:00.

Ok.
http://www.igis.ru/build/15473
Куда конкретно в этом доме приходить?
Wave 10-12-2010 14:34
Пристрой к этому дому. Офис ООО <УК-Ижкомцентр>. Заезжать лучше с камбарской.

edit log


Georgi 10-12-2010 15:33
Что сказать на входе?
Wave 10-12-2010 16:12
quote:
Originally posted by Georgi:
Что сказать на входе?

Вот этого не знаю. Наверное "на собрание".
Там я думаю в курсе будут.


firemax 10-12-2010 16:24
А при выходе обязательно произнести I'il be back :
KAS18 10-12-2010 16:28
quote:
Originally posted by firemax:
А при выходе обязательно произнести I'il be back :


KAS18 10-12-2010 16:29
Привет соседи! Мы к вам, второй подъезд 6 этаж, однокомнатная.
KAS18 10-12-2010 16:32
Что касается встречи, я за. +2 придем с женой.
marra 10-12-2010 17:22
Нам нравится Ижкомцентр, они 3 месяца обслуживают наш дом на Камбарской, по 2 дворника убираются, деревья постригают, вообщем очень хорошо обслуживают. В подъезде поменяли светильники на энергосберегающие, у подъезда тоже лампочки впервые за 20 лет светятся.
Vasiliska 10-12-2010 17:23
ну надо же сколько много соседей за послдедние несколько дней добавилось!)))) приветствую всех!
подготовила картинку относительно нашего дома и отведенного земельного участка - выявились интересные весчи, с собой возьму
deitron 10-12-2010 17:35
Привет всем!
Тоже пришло вчера письмо от Комоса, сегодня скатался к ним и забрал текст
доп. соглашения. Весь текст выкладывать не буду, поскольку все изменения относятся лишь к срокам окончания строительства дома и передачи квартир дольщикам.

Вот что написано:

Пункт 1.5. Срок окончания строительства Многоквартирного дома - IV квартал 2010 года.
Пункт 2.1.4. Обеспечить получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не позднее IV квартала 2010
В пункте 2.1.5 дата меняется с "30 ноября 2010 года" на "31 марта 2011 года"

Соглашение подписывать естественно не стал, думаю DuSAS правильную идею подал насчет ответного письма. Пожалуй стоит его напечатать каждому и взять с собой на встречу, а там уже коллективным разумом подправить.


AlekseyP 10-12-2010 21:10
Ответное письмо Комосу написать конечно можно, но никакой юридической силы оно иметь не будет. Дополнительное соглашение заключать в обязательном случае Вас никто не заставляет, договором это не прописано. Если кто-то и желает заключить доп. соглашение, то в нем сразу прописывайте, что хотите взамен, иначе Комос просто Вас прокатит. Я лично проигнорирую данное уведомление, так как оно меня не интересует. И в суде, при обращении для взыскания неустойки, значения иметь не будет. Для нас главное договор! А по поводу декларирования измененных сроков сдачи дома, это только для города. А для нас опять же основополагающим остается ДОГОВОР!
lanvina 10-12-2010 22:15
Я тоже за встречу, если получиться с мужем придем.
Lanvina - 1 подъезд 2 этаж, двушка.
tochkatire 10-12-2010 22:38
К сожалению в 18:00 мы не сможем придти. Надеюсь вы потом поделитесь о чем договорились.

Georgi 11-12-2010 12:49
quote:
Originally posted by DuSAS:
Наклепал вариант письма в Комос с требованиями переделать Доп соглашение.
Жду ваши соображения для доработки текста!!

Немного доработал.
http://bit.ly/hiceE8
http://bit.ly/eW6BkE

edit log


marabu 11-12-2010 13:22
А где это находиться, Камбарская 29?Мы новые соседи.

edit log


marabu 11-12-2010 13:26
3-йподъезд, 1-й этаж 93 кв.
Подскажите, как доехать до Камбарской 29?
Georgi 11-12-2010 13:48
quote:
Originally posted by marabu:
А где это находиться, Камбарская 29?Мы новые соседи.

http://www.igis.ru/build/15473


smirnoff VL 11-12-2010 14:08
quote:
Всем соседям привет, у нас 1 подъезд, 5 этаж, двушка.

ВЕЗЕТ ВАМ
Georgi 11-12-2010 21:00
На встрече присутствовало примерно 45 человек.
Zhoravp 11-12-2010 21:56
расскажите что обсуждали
Georgi 11-12-2010 22:33
Я опоздал минут на 10.
Сначала выступала представитель УК Ижкомцентр, рассказывала про работу своей компании.
Я так понял, выбирать УК можно уже сейчас, для этого нужно общее собрание. Но нас на форуме недостаточно для кворума. Представитель УК попросила пригласить их, когда застройщик будет созывать общее собрание.
Потом обсуждали, как проходит строительство, что делать. Решили, что лучше действовать (подавать в суд) после подписания акта-приема передачи квартиры. Приемку квартиры проводить не формально, а писать все замечания в передаточном акте и не подписывать до устранения всех замечаний.
Georgi 11-12-2010 22:37
Мне сказали, что, если мы собираемся класть ламинат в комнате, то лучше сообщить Комосу или мастеру, чтобы не приклеивали линолеум. Иначе, я так понял, при отдирании вместе с линолеумом отдерется и подложка.
SaMa 11-12-2010 23:01
А что решили делать с уведомлениями: игнорировать или что-то отвечать?

edit log


Beskin90 11-12-2010 23:25
Каждый решает сугубо индивидуально. Хотите пишите, хотите нет. Письмо как таковое не повредит я думаю.
tochkatire 12-12-2010 11:07
quote:
Originally posted by Georgi:
Я опоздал минут на 10.
Сначала выступала представитель УК Ижкомцентр, рассказывала про работу своей компании.
Я так понял, выбирать УК можно уже сейчас, для этого нужно общее собрание. Но нас на форуме недостаточно для кворума. Представитель УК попросила пригласить их, когда застройщик будет созывать общее собрание.
Потом обсуждали, как проходит строительство, что делать. Решили, что лучше действовать (подавать в суд) после подписания акта-приема передачи квартиры. Приемку квартиры проводить не формально, а писать все замечания в передаточном акте и не подписывать до устранения всех замечаний.

По поводу "не подписывать до устранения всех замечаний." в договоре есть пункт 2.3.4 который дает право застройщику передать объект долевого строит. в одностороннем порядке через 10 дней после уклонения подписания акта дольщиком. если я все правильно понимаю.


Georgi 12-12-2010 11:13
quote:
Originally posted by tochkatire:
По поводу "не подписывать до устранения всех замечаний." в договоре есть пункт 2.3.4 который дает право застройщику передать объект долевого строит. в одностороннем порядке через 10 дней после уклонения подписания акта дольщиком. если я все правильно понимаю.

Он вступает в силу в случае, если Вы не придете принимать квартиру.
daj 12-12-2010 14:47
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Статья 8. Передача объекта долевого строительства
5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=101448

edit log


daj 12-12-2010 14:50
То есть, если есть замечания то надо оформить акт в котором указываются несоответствия. При этом акт приемо передачи не подписывать. Тогда ни чего не будет. А если вы не оформите в течении 10 дней ни акта о недостатках, ни акта приемо передачи, то вот тогда застройщик вроде как имеет право в одностороннем порядке передать вам квартиру.

edit log


Zhanchik 12-12-2010 15:03
quote:
[B][/B]

А нам сказали, что ламинат можно потом стелить прямо на линолеум у уже не надо никакую подложку. Я вообще думала, что Комос нам ламинат постелит, за то, что они во время не построили.
tochkatire 12-12-2010 15:34
Я тоже думаю что можно попросить их постелить ламинат за просрочку. Правда если сумма пени будет больше, то можно и лоджию застеклить.
Beskin90 12-12-2010 15:46
Народ, а кто-нибудь задумывался о получении имущественного вычета с уплаченного НДФЛ? Если передача квартиры будет в декабре (на что можно уже не надеяться), то можно будет вернуть НДФЛ за 2010 год полностью, иначе только с 2011 года. Мне не хотелось бы, например, терять 2010 год.
marabu 12-12-2010 15:48
Добрый вечер соседи!Подскажите, как вы думаете:стоит подписывать доп соглашение или вообще проигнорировать письмо, а после подать в суд. Если даже предложат застеклить балкон или ламинат, думаем отказаться, а то опять сделают все "тяп-ляп".Может лучше через суд, а за полученные деньги можно самим застеклить как надо и тд.тп.
А кто-то ходил в комос с письмом?Что в замен предложили?
Поделитесь мнением.
Beskin90 12-12-2010 15:48
А про оплату неустойки окна, ламинатом или другими доработками я не в восторге. Я выберу денежную неустойку и обращусь в фирму, в которой я буду уверен, которая и доделает квартиру. Вчера на собрании все же поняли, что все самое дешевое и не качественное, что уж ожидать от доделок от неустойки.
Georgi 12-12-2010 17:03
quote:
Originally posted by Zhanchik:
А нам сказали, что ламинат можно потом стелить прямо на линолеум у уже не надо никакую подложку.

Может быть. Я не строитель, не знаю, как лучше.
Кто может проконсультировать?
xam1k 12-12-2010 19:55
Вот телефон Администрации Президента УР,отдела по работе с жалобами населения 497-122. Жаловаться надо не только на перенос срока сдачи, но и хамское отношение к нашему имуществу. Господин Осколков, являясь хозяином Комоса, уверовал в свою безнаказанность, получив всю сумму на строительство от Нас, он теперь считает, что нам некуда деваться и мы получим квартиры с любыми нарушениями и недоделками. Звонили в МинСтрой-наш куратор Рябова Ксения Евгеньевна разводит руками- "...все всё понимают но управы на Комос нет..." Пора бить во все колокола!!!Будет прямая линия с Президентом-нужно выходить и туда. Доп. соглашения подписывать не советую. Надо писать заявление в Комос о нарушении ими зак. N 214-ФЗ от 30.12.2004 г. Ст.6 п.1,п.3.
Zhanchik 12-12-2010 20:59
Я сомневаюсь, что наш вопрос вообще озвучат на прямой линии с президентом, мы как-то раз звонили, вопрос тоже был по жилью, о сносе дома, вопрос приняли, но не озвучили, а в конце Волков просто что-то в целом сказал про ветхие дома.
Zhanchik 12-12-2010 21:01
quote:
Я выберу денежную неустойку
. Я слышала, что в Аспеке им отказали в компенсации в денежной форме, а только стелили ламинат или ставили другую сантехнику.

Бабай-косяк 12-12-2010 21:27
quote:
Будет прямая линия с Президентом-нужно выходить и туда

Кто вас туда пустит? Все прямые линии - фикция. Заранее известно, какие вопросы надо осветить, а каких не стоит касаться. И потом, во время прямого эфира всегда занята линия.

Подробнее можно здесь прочитать.
http://www.dayudm.ru/article/48732/

edit log


kan-kan 13-12-2010 09:29
quote:
Originally posted by xam1k:

Вот телефон Администрации Президента УР,отдела по работе с жалобами населения 497-122.



Позвонил я по этому телефону и ничего хорошего мне тетя на проводе не сказала, подтвердила лишь, что президенту УР передали наше обращение и ОН примет меры Подождем и увидим, а по поводу прямой линии можно на телевидение "Моя удмуртия" звонить.

edit log


Wave 13-12-2010 10:33
Есть желающие в телевизор попасть?
vipu 13-12-2010 11:14
Wave привет!Года 4 назад я по глупости записался на прямую линию с Волковым и задал ему вопрос про беспредел со стороны УК (Нашего "любимого" дома)и что, по существу дела он не ответил, в сущности ушел от конкретного ответа. Потом правда позвонила тетя и спросила:устроил ли меня ответ президента?Я естесно сказал что нет. и она обещала что мне письменно ответит специалист. И через некоторое время действительно пришло письмо. Надо ли писать что и там я конкретные внятные ответы не получил(а речь шла как раз о ТСЖ и УК)?Так что в "ящик" конечно стремиться можно, но лучше от этого врядли будет. ИМХО
Wave 13-12-2010 11:21
Тут репортаж.
Georgi 13-12-2010 13:22
quote:
Originally posted by Wave:
Есть желающие в телевизор попасть?

Мы в Вас верим ;-)
xam1k 13-12-2010 20:58
Можно вообще никуда не звонить и не стремиться что-то сдвинуть с места. Лучше толкать идеи на форуме, здесь не надо напрягаться, пообсуждали проблему и расстались. И проблема уже как бы не проблема. Я и не думаю , что мне г-н Волков даст ответ по существу, или кто-то быстро что-то будет делать по моей жалобе- но ведь под лежачий камень вода не течет, а нас 188 семей - это уже что-то. Один звонок, второй , третий , смотришь, хоть как-то начнут реагировать власть держащие.
xam1k 13-12-2010 21:04
Что касается прямой линии, все знают как они " делаются " и как и "готовят", и я не исключение, хотя в последнее время в " бегущей строке " освещаются все вопросы "пробитые" операторам, удобные и неудобные, главное дозвониться.
betman28 13-12-2010 21:13
quote:
Originally posted by Wave:
[b]Список соседей в данном доме. Нас уже 53/180(29,45%).

1 подъезд:
1. Zanchik - 1 подъезд, 2 этаж, однокомнатная
2. Lanvina - 1 подъезд 2 этаж, двушка.
3. Zelenk@ - 1 подъезд, 3 этаж
4. Vit@liy - 1 подъезд, 3 этаж, однушка (13кв.)
5. Pioneer111 - 1 подъезд, 4 этаж, однокомнатная
6. катюня14072007 - 1 подъезда, 4 этаж, двушка
7. Darya1980 - 1 подъезд, 5 этаж, однокомнатная
8. tannyra - 1 подъезд, 5 этаж, двушка
9. marmed - 1 подъезд, 5 этаж, двушка
10. Alimpievich - 1 подъезд, 6 этаж, двушка
11. Zhoravp - 1 подъезд, 7 этаж, двушка
12. Орина - 1 подъезд, 8 этаж двушка
13. ax7 - 1 подъезд, 9 этаж, однокомнатная

2 подъезд:
1. Наташа1981 - 2 под. 3 эт. 1 кмн.
2. AlekseyP - 2 под. 3 эт. 2 кмн.
3. Firemax - 2 под. 4 эт. 2 кмн. (65 кв.)
4. Sevast - 2 под. 4 эт. 2 кмн.
5. marra - 2 подъезд, 5 этаж, однокомнатная
6. indusik - 2 подъезд, 5 этаж, 2-ка
7. KAS18 - 2 подъезд, 6 этаж, однокомнатная
8. tochkatire - 2 подъезд, 7 этаж, однушка
8. Vasiliska - 2 подъезд, 8 этаж, однушка
9. kan-kan - 2 подъезд, 8 этаж, 1 комнатная
10. Kirikl - 2 подъезд, 8 этаж, двушка

3 подъезд:
1. marrinka - 3 подъезд, 1 этаж, 2х комнатная, N92
2. marabu - 3-йподъезд, 1-й этаж 93 кв
3. alenka-sher - 3 подъезд, 1 этаж, N94
4. Georgi - 3-й подъезд, 2 этаж, N99
5. tpost - 3 подъезд, 3 этаж, однокомнатная
6. VerDikt - 3 подъезд, 3 этаж, 2х комнатная
7. партизан 1 - 3 подъезд, 5 этаж, 2х комнатная
8. soroka123 - 3-ий подъезд 5-ый этаж, однокомнатная
9. kos02 - 3 подъезд, 5 этаж, 2х комнатная
10. papadashi - 3 подъезд, 7 этаж, однокомнатная
11.Nataliy@ - 3 подъезд, 7 этаж, однокомнатная
11.xam1k - 3 подъезд 7 этаж, двушка
12.Lares - 3 под., 7 этаж, 2-ух
13.Мария83 - 3 подъезд 8 этаж
14.ежов127 - 3 подъезда, 8 этаж
15.smirnoff VL - 3 ПОДЪЕЗД, 8 ЭТАЖ (129 кв.)
16.Ташуля - 3 подъезд, 8 этаж, однокомнатная (130 кв.)
17.DuSAS - 3 подъезд, 9 этаж, однокомнатная
18.MorFlot - 3 подъезд, 9 этаж, однокомнатная
19.denzic - 3 подъезд, 9 этаж ,двушка
20.betman28 - 3 подъезд, 6 этаж, двушка

4 подъезд:
1. kost12 - 4 подъезд, 1 этаж, 1 комнатная
2. deitron - 4 подъезд, 3 этаж, 2х комнатная
3. Wave - 4 подъезд, 4 этаж, 1 комнатная.
4. Бабай-косяк - 4 подъезд, 4 этаж, 1-комнатная
5. schar - 4 подъезд, 4 этаж, 1-комнатная
6. andrey8208 - 4 подъезд, 5 этаж, 2х комнатная
7. Daj - 4 подъезд, 6-й этаж
8. Мамашка Юляшка - 4 подъезд, 8 этаж
9. Beskin90 - 4 подъезд, 9 этаж, 2х комнатная


Выбор УК:
1.ООО <Управляющая компания <Наш Дом>;
2.Управляющая организация ООО <УК-Ижкомцентр>.[/B]



betman28 13-12-2010 21:29
сори не то нажал.
У меня вопрос кто ходил с ответным письмом с требованиями. Какой результат?
И есть ли у кого нить знакомые с похожей проблемой с Аспеком?
Что они предпринимали для получения компенсации?
Georgi 13-12-2010 22:00
quote:
Originally posted by xam1k:
Можно вообще никуда не звонить и не стремиться что-то сдвинуть с места. Лучше толкать идеи на форуме, здесь не надо напрягаться

Да, наверное, есть такое. Может быть, и страна была бы другая, если бы люди умели требовать с властей...
MorFlot 13-12-2010 23:10
quote:
Originally posted by Wave:
Есть желающие в телевизор попасть?

дело не только в том чтоб попасть в телевизор. но когда в комос позвонят и представятся к примеру "здравствуйте кореспондент телеканала моя удмуртия кто может мне прокоментировать ситуацию с задержкой сдачи дома на ильфата закирова?", то люди в том же комосе роспотребнадзоре да и везде начинают суетится шевелиться и пытаются все решить похорошему. это проверено неоднократно.
для того чтоб все это запустить нужно лишь позвонить туда и изложить суть проблеммы.
кому нить кто занимается проблемами-
наталье хачировой
или марии климовой.
вот как то так.


MorFlot 13-12-2010 23:11
хотя если честно то проблеммы по моему особой пока нет
партизан 1 14-12-2010 08:10
всем привет, есть интересная новость про обои.
Обои будут двух видов.
Желтовато розовые буду в квартирах с западной стороны, зеленовато серебристые с восточной стороны.
Весь прикол в том ,что в коридоре и в комнатах будут одинаковые обои.
Такого я еще ни где не видел.
Опять КОМОС отличился
Бабай-косяк 14-12-2010 08:56
Партизан 1,они уже клеят обои?
партизан 1 14-12-2010 09:18
да
Wave 14-12-2010 11:25
Ну что никто не хочет в телевизор? Отменять значит репортаж?
lanvina 14-12-2010 11:31
Народ, а кто-нибудь задумывался о получении имущественного вычета с уплаченного НДФЛ? Если передача квартиры будет в декабре (на что можно уже не надеяться), то можно будет вернуть НДФЛ за 2010 год полностью, иначе только с 2011 года. Мне не хотелось бы, например, терять 2010 год.

Заявить имущественный вычет можно за три предшествующих года. Налоговым вычетом можно будет воспользоваться только после того, как у нас на руках будут документы на нашу собственность из Регпалаты. Только с этого года (скорее всего с 2011 г)наступит право на получение вычета.
Есть два варианта:
1. получить налоговый вычет по месту работы, чтобы с заработной платы не удерживался НДФЛ в размере 13%. Для этого пишется заявление в налоговый орган по месту жительства с приложением документов (договор, акт приема-передачи, свидетельство о государственной регистрации права собственности, платежные документы). Налоговый орган на основании заявления выдает уведомление о возможности использования имущественного вычета по основному месту работы. Согласно заявлению, написанному в бухгалтерию предприятия, и уведомлению, выданному налоговым органом, ваша бухгалтерия не будет удерживать налог на доходы. Каждый последующий год вы должны подавать такое заявление в налоговую, желательно в начале года.
2. Возврату подлежит налог на доходы, удержанный с з/п на основании представленной декларации по форме 3-НДФЛ с приложенными к ней справкой о доходах (форма 2-НДФЛ) и документами на приобретение квартиры (договор, акт приема-передачи, свид. о регистрации права собственности, платежные документы).


VerDikt 14-12-2010 11:37
а что они сами уже не могут репортаж сделать, сходить на стройку, по кабинетам вопросы позадавать, кто виноват/проглядел сроки, какая ответсвенность за действие/бездействие им грозит. сходить в комос попросить их прокоментировать ситуацию почему так все случилось, по срокам ни внезапно все случилось а тянулось уже много времяни а от них только и было что отстование от графика ликвидируем, вот только после сроков и обращений в органы власти они начали работать.
lanvina 14-12-2010 11:38
quote:
Originally posted by Wave:

Ну что никто не хочет в телевизор? Отменять значит репортаж?



А ты сам не желаешь? Или хочешь что бы побольше народу было?
Wave 14-12-2010 12:02
Тогда получится что только меня не устраивает сложившаяся обстановка, а всем все хорошо.
lanvina 14-12-2010 12:11
Нет не надо отменять. На самом деле, пусть сами снимают.
Beskin90 14-12-2010 12:41
lavnina, про вычет мне хорошо известно. Меня не устраивает, что начну я его получать только в 2011 году. Я хотел спросить о том, стоит ли включать недополученный доход за 2010 год в виде вычета в сумму претензии или только % по ним. Мне нужна правовая оценка.

По ситуации, сугубо личное мнение, меня тоже устраивает. Чем больше будут тянуть, тем больше планирую получить неустойки. А по качеству, кричи не кричи, никто чеки и платежки нам показывать не будет и уж конечно качественно делать не станет (при такой то спешке на стройке). Все будем описывать в акте приемки и все будет зависеть от сознательности судьи. Буду только ЗА, если ситуацию покажут по телевидению. Готов подписаться под любым обращением, однако телевидения большинство из нас боится и участвовать не стремится.


lanvina 14-12-2010 12:52
quote:
Originally posted by Beskin90:

lavnina, про вычет мне хорошо известно. Меня не устраивает, что начну я его получать только в 2011 году. Я хотел спросить о том, стоит ли включать недополученный доход за 2010 год в виде вычета в сумму претензии или только % по ним. Мне нужна правовая оценка.



Да, интересный вопрос, я не так его поняла. Теперь сама задумалась. Надо пообщаться с юристами.
Georgi 14-12-2010 14:17
quote:
Originally posted by Wave:
Ну что никто не хочет в телевизор? Отменять значит репортаж

Что делать надо?
Wave 14-12-2010 14:45
В массовке постоять, и может что нибудь сказать.
kost12 14-12-2010 17:33
извините не получилось попасть на собрание но я бы хотел узнать что решили?надо же совместно неустойку просить потому что отдельно они вряд ли кого то будут слушать

tochkatire 14-12-2010 18:25
Сегодня были в комосе, получили экземпляр доп. соглашения для ознакомления.
В офисе сказали что нужно подписать т.к. они записались в регпалату на 22 декабря.
tochkatire 14-12-2010 18:37
Соседи! Давайте все вместе выберем какой нибудь один вариант действий и будем его придерживаться. Если не подписываем доп. соглашение дк всем скопом, если пишем свои требования комосу дк все и у всех одинаковые (то бишь завалить их одним и тем же требованием от всех 53 жителей), если обращаться к сми дк всем, если писать президенту РФ или УР тож всем. И тд. и тп. Как говориться если коллектив плюнет то...
Я думаю с этого нужно начать. С плана так сказать.
Wave 14-12-2010 19:00
quote:
Originally posted by tochkatire:
Сегодня были в комосе, получили экземпляр доп. соглашения для ознакомления.
В офисе сказали что нужно подписать т.к. они записались в регпалату на 22 декабря.

Клева придумали.


Бабай-косяк 14-12-2010 19:26
Wave, надо добавить сверху тех, кто отказывается подписывать допсоглашение. Соседи, отпишитесь. Я за нас с женой говорю: "Мы Не подписываем".
tochkatire 14-12-2010 19:33
Мы тоже не подписываем доп. соглашение.

Beskin90 14-12-2010 20:16
Не подписываю, пишу письмо в КОМОС о необходимости внесения изменений в доп. соглашение. За основу возьму письмо уже выложенное ранее на этом форуме.
Мамашка Юляшка 14-12-2010 20:29
quote:
Originally posted by tochkatire:

они записались в регпалату на 22 декабря.



комос молодцы!
Мы не подписываем.
Georgi 14-12-2010 20:48
Wave, а какой телеканал?
AlekseyP 14-12-2010 21:09
Моему знакомому, который купил однокомнатную квартиру в АСПЭК-Домстрой, на предварительных слушаниях в суде АД пошел на мировую и предложил за 4 месяца просрочки 40% от затребованной суммы, это около 35 ооо рублей. АД мне все больше и больше нравится. Сильно не жмутся и не упираются, а идут на мировую, а это правильная строительная политика и перспективное привлечение потенциальных клиентов. Посмотрев данный форум КОМОС выглядит вряд ли приглядно для будущих новоселов.
marra 14-12-2010 21:12
Больше комосу ничего не нужно? Если нам будет нужно, сами сходим в регпалату и возьмем номерок. Мы не подписываем.
ne_for 14-12-2010 21:43
Относительно возврата суммы <За выдачу кредита> со стороны Сбербанка в моем ЖЖ отписался Mikhail Belyaev представившись сотрудником Управления общественных связей Центрального аппарата Сбербанка в Москве и предложил написать письмо, без искового заявления в суд.

Подробности: http://ne-for.livejournal.com/420229.html

P.S.: Ну и раз уж пошел такой замес, мы с супругой тоже не будем подписывать доп. сог. без компенсации со стороны Комоса.

У нас 4-й подъезд. 2-шка.


smirnoff VL 14-12-2010 21:52
129 квартира тоже ничего не подпишет!!!
deitron 14-12-2010 22:28
quote:
Originally posted by tochkatire:

В офисе сказали что нужно подписать т.к. они записались в регпалату на 22 декабря.

Тоже ничего не собираемся подписывать. Wave, а в съемках участие принять могу и даже на камеру сказать несколько нелестных слов в адрес нашего застройщика.


xam1k 14-12-2010 22:58
Для того, чтобы в дальнейшем иметь возможность получить неустойку от Комоса , Доп. соглашение не подписываем, при этом пишется встречное заявление ( в 2-х экз. с обязательной регистрацией 1-го экз) на имя генерального директора ( тот чья подпись стоит в Доп. согл) о нарушении ФЗN 214 ст.6 п1.,п3. Что касается Налоговых вычетов, то при наличии всех документов особых проблем нет, один из основных документов-зарегистрированное в Рег. палате Свидетельство о праве собственности. Т.К. по этому-же ФЗ 214 застройщик обязан в течение 60 дней передать кв. в собственность ( после приемки дома городом),то даже из исходя из срока сдачи дома, оговоренного в Договоре -30 ноября, успеть оформить ее в текущем году не реально, а суд посчитает все сроки скурпулезно, так-что надеяться на возмещение упущенной выгоды по Нал. вычету шансов мало.
KAS18 14-12-2010 23:25
Мы тоже не подписываем!
Zhoravp 14-12-2010 23:30
quote:
Originally posted by tochkatire:
Соседи! Давайте все вместе выберем какой нибудь один вариант действий и будем его придерживаться. Если не подписываем доп. соглашение дк всем скопом, если пишем свои требования комосу дк все и у всех одинаковые (то бишь завалить их одним и тем же требованием от всех 53 жителей), если обращаться к сми дк всем, если писать президенту РФ или УР тож всем. И тд. и тп. Как говориться если коллектив плюнет то...
Я думаю с этого нужно начать. С плана так сказать.


Zhoravp 14-12-2010 23:35
поддерживаю tochkate в плане коллективных действий после отказа от подписания доп. соглашения. Не подписываю!
Wave 14-12-2010 23:36
Отметил.
papadashi 15-12-2010 12:17
Мы тоже не подписываем!
zazhigalka 15-12-2010 12:21
блин, как я рада, что мы не купили квартиру в этом доме!!!!!!!!! Желаю вам успехов! Сижу в своей новой квартире, читая тему, я в шоке от комоса!!! Надеюсь, все у вас получится, дорогие будущие жильцы дома N6
Nataliy@ 15-12-2010 07:13
Мы не будем подписывать доп. соглашение
tannyra 15-12-2010 08:26
Не подписываем!
ax7 15-12-2010 08:45
тоже хочу красненький минусик!
andrey8208 15-12-2010 09:25
Не подписываем
Kirikl 15-12-2010 09:41
Мы тоже отказались подписывать
Мамашка Юляшка 15-12-2010 09:46
quote:
Originally posted by AlekseyP:

Моему знакомому, который купил однокомнатную квартиру в АСПЭК-Домстрой, на предварительных слушаниях в суде АД пошел на мировую и предложил за 4 месяца просрочки 40% от затребованной суммы, это около 35 ооо рублей.



Моя знакомая не пошла на мировую на предварительном слушанье, и на втором заседании АД предложил уже гораздо большую сумму, но все равно меньше, чем они просили. Вот на это предложение они уже согласились ))) Это так - информация к размышлению )))
lanvina 15-12-2010 09:57
Мы тоже не подписываем.
kost12 15-12-2010 10:51
и мы не подписываем
Veiv 15-12-2010 11:09
130 кв. тоже отказывается от подписания доп. соглашения.
marrinka 15-12-2010 11:11
Всем привет! Сегодня консультировалась со специалистом в регпалате, она мне сказала что никаких проблем у нас как участников долевого строительства с ними (регпалатой) возникнуть не может, а застройщик не вправе нас ни каким образом заставить подписать. Вобщем я тоже не намерена подписывать доп. соглашение.
Wave 15-12-2010 11:16
Скоро минусы кончатся.
firemax 15-12-2010 12:05
пока не кончились нам тоже чирканите
VerDikt 15-12-2010 12:37
___

мой минус в общее дело

пора уже свой сайт заводить. кто нибуть начал уже набростки кидать?
ne_for по моему это ваша сфера деятельности. не поможите нормальными шаблонами


kos02 15-12-2010 12:52
мы тоже не будем подписывать
партизан 1 15-12-2010 13:00
у кого-то обои будут одинаковые, а у кого-то разные.
Они вчера посовещались и решили разные клаить, а где наклеяли так и оставят
ne_for 15-12-2010 14:19
quote:
Originally posted by VerDikt:

пора уже свой сайт заводить. кто нибуть начал уже набростки кидать?
ne_for по моему это ваша сфера деятельности. не поможите нормальными шаблонами


Смотря какие цели. ))

Самое простое, для сводки документов с комментариями по ним sites.google.com. Единственный минус - необходимость аккаунтов Гугла для работы, но это решается парой модераторов.

Какие задачи должен решать сайт? Давайте опишем, станет ясно что нам необходимо.

edit log


Wave 15-12-2010 15:25
У меня есть Аккаунт на http://mchost.ru/ .
Могу разместить сайт у себя на следующей платформе:
Coppermine Photo Gallery 1.4.21 / Скрипт фотогалереи http://coppermine-gallery.net/
Drupal 6.19 / Платформа для создания сайтов и управления ими, русифицированная версия http://www.drupal.ru/
Gallery 2 / Фотоальбом http://gallery.menalto.com/
Joomla 1.5.9 / Система управления сайтом http://www.joomla.ru/
phpBB Olympus 3.0.7-PL1 RUS / Популярный бесплатный форум с предустановленным русским языком http://www.phpbb.com/
SMF 1.1.5 / Популярный бесплатный форум http://www.simplemachines.org/
WordPress 3.0.1 RUS / Популярная система для создания блогов
с предустановленными плагинами для быстрого старта http://ru.wordpress.org/

edit log


Бабай-косяк 15-12-2010 16:49
Сайт могу собрать на joomla. Вопрос сколько времени дадите. И какие требования.
natalka82 15-12-2010 16:55
всем привет! добавте нас тоже. 2 подъезд 2 этаж 2-хкомнатная.
нас счет доп. соглашения, мы против его подписания.
VerDikt 15-12-2010 17:09
по времяни я думаю не можем ограничивать т.к. делать будите на интузиазме
но если сделать его "вчера" было бы замечательно
нужено форум, голосовалка, страничка с ограниченным доступом ...
со временем поймем что нужно будет добавить
предлагайте
Wave 15-12-2010 17:42
Форум можно на phpBB Olympus поднять. Домен главное купить. Давайте думать имя домена. Если адрес не изменится то можно камбарская17.рф

600р в год стоит. Я могу оплатить, потом скинемся кто сколько может (рублей по 15-20).

edit log


Орина 15-12-2010 18:56
Мы тоже не будем подписывать соглашение. Так же подтверждаю что ничего нам не будет за это, а проблемы с регпалатой полностью проблемы КОМОСА.
И еще мы подписали мировую со сбербанком и они в течении 10 дней в 100% возвращают нам деньги за открытие счета, перечислив на наш счет.

edit log


Beskin90 15-12-2010 19:00
Орина, Вы обращались с письмом первоначально в Сбер? Или сразу обратились в суд?
Орина 15-12-2010 19:15
Сначала написали письмо в сбер и отправили его по почте заказным письмом с обратным уведомлением в ответе они пишут "перебьетесь", после этого пишете исковое заявление в суд и прикладываете ответ сбера + копию договора и чеки.

edit log


smirnoff VL 15-12-2010 19:20
quote:
Сначала написали письмо в сбер и отправили его по почте заказным письмом с обратным уведомлением

Орина , если не трудно , скиньте в РМ текст письма в "сбер" и текст иского заявленя!!!!!!
Georgi 15-12-2010 19:36
Сегодня побывал в офисе Комос-строй, взял экземпляр допсоглашения, оставил ответное письмо.
Содержание письма:
http://bit.ly/dVJCSe
http://bit.ly/e2jZ5i
Орина 15-12-2010 20:02
quote:
Originally posted by smirnoff VL:

Орина , если не трудно , скиньте в РМ текст письма в "сбер" и текст иского заявленя!!!!!!



Извините, но данные документы у мужа на работе, так как он составлял их там. Я как то не задумывалась, что дома их нет.

edit log


катюня14072007 15-12-2010 20:09
Мы тоже не будем подписывать доп. соглашение.
Zhanchik 15-12-2010 20:11
Мы тоже не собираемся ничего подписывать. Получили уведомление, но еще не ходили в Комос.
Бабай-косяк 15-12-2010 20:51
Wave, хостинг какой, что поддерживает.
Nataliy@ 15-12-2010 20:54
Были сегодня в Комосе, доп. соглашение НЕ подписали.

На вопрос почему нарушены п.п. 1.5 и 2.1.5 договора об участии в долевом строительстве менеджер ответила, что зимой были морозы, а летом жара.

Спросили о сроках сдачи. Менеджер ответила что застройщик делает все возможное чтоб сдать дом в ближайшее время.


Бабай-косяк 15-12-2010 20:58
Жара, я так понимаю, началась 1 июня и закончилась только 1 сентября, а морозы были до 28 февраля включительно. Смешные.
tpost 15-12-2010 21:23
quote:
Жара, я так понимаю, началась 1 июня и закончилась только 1 сентября, а морозы были до 28 февраля включительно

И все это только на нашей стройке!!!((
betman28 15-12-2010 22:14
мы тоже не подписываем и нам большой красный минус
ax7 15-12-2010 22:47
quote:
Originally posted by Nataliy@:
На вопрос почему нарушены п.п. 1.5 и 2.1.5 договора об участии в долевом строительстве менеджер ответила, что зимой были морозы, а летом жара.

Угу. Весной таял снег, а осенью желтели листья...


MorFlot 15-12-2010 23:20
quote:
Originally posted by smirnoff VL:

Орина , если не трудно , скиньте в РМ текст письма в "сбер" и текст иского заявленя!!!!!!


зачем же в личку, выкладывайте сюда, думаю это нужно всем бдет. нам уж точно..

ми тоже не подписывам.


FIZRUK24 16-12-2010 12:20
И снова здравствуйте! Всем доброго времени суток!
Не так давно был в офисе КОМОСа навеселился вдоволь. Начну с их доп. соглашения, оно ГОВНО извиняюсь за мой французкий прости господи. Ладно с допником всё понятно. Они нас действительно за идиотов считают, думают что читая нашу переписку они держат ситуацию под контролем, а вот и нет кулочёк вам под воротничёк господа с КОМОСа.
Излогаю далее.
Из общения с менеджером или менеджеркой, не помню их там было много даже юрист была неподалёку, ладно суть не в этом, вот что хотел сказать-то.
Я понял они кипиша не хотят, мало того они его побаиваются.
Они мне говорят, а вернее макаронные изделия на мои слуховые аппараты стали вешать, доп. соглашение менять не будем, внимание соседи сейчас ключевая фраза:"ДАВАЙТЕ УСТНО НА ДОВЕРИТЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЯХ" изложите что вам сделать в квартире за неустойку. Следующая фраза от которой я себя почувствовал полным гидроцефалом:"МЫ ВАШЕ ПОЖЕЛАНИЕ ДОВЕДЕМ ДО НАШЕГО РУКОВОДСТВА".
А вот теперь я выскажусь!!!!!!!!!!!!!!!
Господин Капитонов Николай не знаю как вас по отчеству, я ФИЗРУК, а если быть точнее преподаватель физической културы, а не презерватив коим вы меня все там посчитали. Какие в Ж..У доверительные отнашения, за миллион с копейками рублей, я что у вас кассету яиц покупаю.
Да я этим горе строителям не доверял когда они только, преступили к разравниванию участка под дом.
Уважаемый Николай Капитонов и все остальные так называемые МЫНЫДЖЕРЫ, устно на доверительных отношениях вы будете общаться со своими жёнами и мужьями, а я в первую очередь ваш клиент и мало того ФИЗРУК, а не блеющая барышня!
А то не позволительное отношение что было в офисе ко мне как клиенту, вы менеджеры гиперболизировали мой социальный статус, тем самым указывая мне мою мелкосошность. Зря!Ну да ни чего, наш разговор продолжился, я спросил: крышу-то сделали, мне одобрительно кивнули гривой. 15.12.2010 еду по двору в близи нашего будушего дома, вижу, картина маслом. Над четвертым подъездом наплавляют кровлю, вижу горящюю газовую горелку и мужичков суетливых на крыше. Так вот уважаемые соседи, я не без помощи подготовил претензию и вскором времени КОМОС получит её, советую вам делать тоже самое.
И в конце уважаемые соседи, что самое противное, сам лично видел, что кое-кто это безобразие что называют доп. соглашением подписывают.
Мамашка Юляшка 16-12-2010 09:20
Соседи! Назрел у меня вопрос по поводу огнезащиты, кот. прокладывают в воздуховоде. Дело в том, что когда мы смотрели нашу квартиру, огнезащита была порвана!!! У них гипсокартон не вместился по плану, вот они ее и порвали! Мы все это безобразие запечатлели конечно, и подошли к генподрядчику, показали сделанные фото - представитель генподрядчика обещал все исправить, в чем я очень сомневаюсь... Через неделю уже стоял гипсокартон, и у нас не было возможности проверить ее целостность.
Так вот, если у вас еще не зашили гипсокартоном воздуховод - проверьте огнезащиту! Думаю, что это не только у нас в квартире так, что по всему нашему стояку (4 подъезд, двушка на восток) она порвана. Предполагаю, что пожарным они уже сдали дом, акты скрытых работ подписали...
ПС: собираюсь писать в пожарный надзор (или как он там называется?), буду настаивать на повторной проверке квартиры (или дома?) на пожаробезопасность.
VerDikt 16-12-2010 09:23
quote:
Originally posted by FIZRUK24:
"ДАВАЙТЕ УСТНО НА ДОВЕРИТЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЯХ" изложите что вам сделать в квартире за неустойку.


Я СОГЛАСЕН: мне застеклить лоджию из пластика и кухонный гарнитур МДФ, на ваш вкус (очень зочеться посмотреть ваши вкусы - посмотреть на вас с человеческой стороны).
и я наверное не буду на вас в суд подавать
ваши правила так что вы должны на них согласиться раз предлогаете!


Мамашка Юляшка 16-12-2010 09:27
Кому надо образец претензии в сбер - кидайте почту в личку - всем вышлю
lanvina 16-12-2010 10:48
quote:
Originally posted by Мамашка Юляшка:

Кому надо образец претензии в сбер - кидайте почту в личку - всем вышлю



Мамашка Юляшка вам личку скидывала почту, получили вы или нет, а то мне выдает ошибку?
Мамашка Юляшка 16-12-2010 11:01
quote:
Originally posted by lanvina:

lanvina



нет, еще раз попробуйте

Кто-нибудь дайте ссылку на сайт Госстройнадзора по УР, или их контактные данные. Весь инет облазила, не могу найти...


Nataliy@ 16-12-2010 11:52
quote:
Originally posted by Мамашка Юляшка:

нет, еще раз попробуйте

Кто-нибудь дайте ссылку на сайт Госстройнадзора по УР, или их контактные данные. Весь инет облазила, не могу найти...



Инспекции государственного строительного надзора при Минстрое УР

Адрес инспекции: г. Ижевск, ул. Удмуртская, 205

Телефон: 8 (3412) 68-39-00

Начальник инспекции: Балакирев Алексей Анатольевич

Официальныйсайт: igsnur.udmurt.ru

E-mail: igsnur@mail.ru


ne_for 16-12-2010 11:58
quote:
Originally posted by Wave:

600р в год стоит. Я могу оплатить, потом скинемся кто сколько может (рублей по 15-20).


Мы продаем за 360. Если что: http://www.cgmdesign.ru/service/domain_registration/


партизан 1 16-12-2010 12:01
quote:
[B][/B]

не уходит в личку
lanvina 16-12-2010 12:03
quote:
Originally posted by Мамашка Юляшка:

Кто-нибудь дайте ссылку на сайт Госстройнадзора по УР, или их контактные данные. Весь инет облазила, не могу найти...

#2346 IP
P.M. Ц



igsnur.udmurt.ru
Мамашка Юляшка 16-12-2010 12:11
Nataliy@, lanvina
Спасибо
quote:
Originally posted by партизан 1:

партизан 1



сюда почту выложите, потом удалите
vernyashka 16-12-2010 12:56
Привет, соседи !!!))))) я с вами. я тоже против подписания доп соглашения (1 подъезд, 9 этаж, однушка)
Vasiliska 16-12-2010 12:57
и мы не подписали
Wave 16-12-2010 13:52
quote:
Originally posted by ne_for:

Мы продаем за 360. Если что: http://www.cgmdesign.ru/service/domain_registration/


Проблем нет. Можно и у вас.


партизан 1 16-12-2010 14:13
на тоже большой минус
партизан 1 16-12-2010 14:13
нам тоже большой минус
Pioneer111 16-12-2010 17:14
Соглашение не подписал. Поставьте и мне минус

Alimpievich 16-12-2010 19:09
нам тоже минус
tpost 16-12-2010 20:06
мы тоже не бодписали и нам минус
marabu 16-12-2010 21:15
Всем привет!Мы тоже против доп. соглашения.Поставьте большой минус.

marabu 16-12-2010 21:22
Я только одного понять не могу, с полученным письмом в комос стоит сходить или просто проигнорировать. За неустойку подавать при сдачи дома или можно сейчас, кто знает напишите, пожалуйста1
daj 16-12-2010 21:36
И нам минус. Может кто нибудь выложит окончательный вариант ответа комосу.
Georgi 16-12-2010 21:47
quote:
Originally posted by daj:
И нам минус. Может кто нибудь выложит окончательный вариант ответа комосу.

Берите любой, что был в этой теме. Доработайте по своему вкусу.
Zhoravp 16-12-2010 22:35
не могу понять. все вроде придерживаются одного мнения в плане дальнейший действий, но каждый продвигает свою тему в адрес Комоса. есть уже опыт собрания, давайте напишем коллективное письмо и подпишемся. Я за коллективные действия и за организацию очередного собрания.
tpost 16-12-2010 23:03
Муж сегодня принес доп. соглашение домой, почитали, и естественно не будем его подписывать! смело ставьте нам красную черточку.
SaMa 16-12-2010 23:07
quote:
не могу понять. все вроде придерживаются одного мнения в плане дальнейший действий, но каждый продвигает свою тему в адрес Комоса. есть уже опыт собрания, давайте напишем коллективное письмо и подпишемся. Я за коллективные действия и за организацию очередного собрания.

В п.7.2 подписанного нами договора об участии в долевом строительстве сказано: " все уведомления и сообщения Сторон должны направляться в письменной форме по адресам, указанным в преамбуле настоящего Договора". Кто такие "Стороны" тоже сказано в Договоре. Таким образом, все дольщики (каждый по отдельности, а не коллективно), должны отвечать Застройщику на уведомление письменно как указано в п. 7.2.
VerDikt 16-12-2010 23:37
quote:
Originally posted by SaMa:

В п.7.2 подписанного нами договора об участии в долевом строительстве сказано: " все уведомления и сообщения Сторон должны направляться в письменной форме по адресам, указанным в преамбуле настоящего Договора". Кто такие "Стороны" тоже сказано в Договоре. Таким образом, все дольщики (каждый по отдельности, а не коллективно), должны отвечать Застройщику на уведомление письменно как указано в п. 7.2.



вы хотите их о чемто уведомить или что то им сообщить!? их письмо к этому не обязывает. это всего лишь значит что писать нужно по адресам указанным в договоре. по законам рф и конституции ни кто не может запретить коллективно. а это превыше любого договора!
SaMa 17-12-2010 12:06
quote:
вы хотите их о чемто уведомить или что то им сообщить!?

Сообщить, что отказываюсь подписывать доп. соглашение.
quote:
это всего лишь значит что писать нужно по адресам указанным в договоре.

Хотела обратить внимание, что договор заключался м/у конкретными людьми, следовательно, сообщение должно быть от участников конкретного договора, Т.е. лучше завалить их количеством писем, а не кол-м подписей в одном письме.
Мамашка Юляшка 17-12-2010 09:38
В суд тоже коллективно идти хотите?
Поддерживаю SaMa.
И вообще это дело каждого, я вот, например, считаю, что не надо ничего писать в комос, собираюсь просто проигнорировать доп. соглашение.
Т.к. его НЕподписание и есть отказ от заключения, и не надо ничего дополнительно пояснять письмом.

Мамашка Юляшка 17-12-2010 09:55
Georgi, вы уже отправили письмо в комос? Результаты есть?
marrinka 17-12-2010 10:31
На днях тоже были в комосе, достаточно душевно пообщались с менеджером. Доп. соглашение совершенно не заставляли подписывать и даже не пугали регпалатой, по поводу компенсации процентов он мне сказал пока ничего не предлагаем, но спросил что бы мы хотели, на ответ застеклить балкон поинтересовался это лично мое мнение или предложение с форума, в общем признался что тоже бывают на нашем форуме.
Еще у меня просьба к Орине, если можно в п.м. текст письма в Сбер. и исковое заявление в суд. За ранее благодарю!

Georgi 17-12-2010 11:33
quote:
Originally posted by Мамашка Юляшка:
Georgi, вы уже отправили письмо в комос? Результаты есть?

Я его отдал секретарю. Результатом может быть ответное письмо мне, его пока нет. Я попросил ответить до 24.12.2010.
Wave 17-12-2010 11:50
quote:
Originally posted by Zhoravp:
не могу понять. все вроде придерживаются одного мнения в плане дальнейший действий, но каждый продвигает свою тему в адрес Комоса. есть уже опыт собрания, давайте напишем коллективное письмо и подпишемся. Я за коллективные действия и за организацию очередного собрания.

Какие вопросы будем обсуждать на собрании?


Мамашка Юляшка 17-12-2010 11:57
quote:
Originally posted by Georgi:

Я его отдал секретарю. Результатом может быть ответное письмо мне, его пока нет. Я попросил ответить до 24.12.2010.



Сообщите потом, что вам ответили
Beskin90 17-12-2010 12:45
Орина, спасибо!
tochkatire 17-12-2010 21:06
Я тоже пришел к мысли что писать письмо или нет, и относительно его содержания это дело личное, но если Georgi не против я возьму за образец его письмо и тоже отправлю в комос. Я всё же считаю что если нужно будет осветить эту тему в сми, или идти в суд, то лучше сообща.
MorFlot 17-12-2010 23:21
quote:
Originally posted by tochkatire:
Я тоже пришел к мысли что писать письмо или нет, и относительно его содержания это дело личное, но если Georgi не против я возьму за образец его письмо и тоже отправлю в комос. Я всё же считаю что если нужно будет осветить эту тему в сми, или идти в суд, то лучше сообща.

поддерживаю. сми заинтересуюся тем больше чеу у большего количества человек проблемма. если не утраивает только 1-го человека то и теликам это будет не интересно. да и в суде коллективный иск удобнее и дешевле чем поштучно каждому заниматься этим


daj 17-12-2010 23:49
Так из рассуждений о счастливом будущем:
Мы Все с Вами по мимо владения своими квартирами являемся собственниками общего имущества, а это ВСЕ включая территорию дома согласно главы 6 статьи 36 части 1 Жилищного кодекса РФ. Я так понял. По этому дом наш с Вами и нам там жить, и коллективно что то написать нам ни кто помешать не может. Другое дело, что в данном случае решается вопрос каждой квартиры в отдельности, и не рассматривается общее имущество которое мы тоже оплатили и повышение качества которого мы тоже имеем право требовать. Опять же я так понял из наших кудрявых законов.
Но как так все это очень сложно логично требовать только пени и компенсацию МВ.
катюня14072007 18-12-2010 03:59
Напишите пожалуйста кто нибудь текст обращения в суд на сбер что бы вернули 20тыс. за открытие счета. Заранее спасибо.
tochkatire 18-12-2010 12:09
Ни кто не задумывался по поводу возмещения материального вреда? Нам ведь всем приходиться оплачивать или съемную квартиру или оплачивать коммунальные услуги по месту прописки с 1 декабря и до момента передачи квартиры. А мы могли бы уже жить в своих квартирах. Кто нибудь знает где в законах это прописано?

AlekseyP 18-12-2010 17:24
По поводу взыскания через суд материального вреда за съем квартиры-это реально. А если захотите взыскать за то, что оплачиваете коммунальные услуги по прописке (регистрации), то думаю, что суд Вам в удовлетворении такого иска откажет. Так как мы где-то должны жить и быть прописаны(зарегистрированы), иначе согласно административному кодексу РФ за проживание без регистрации грозит штраф. Следовательно, быть зарегистрированными по месту проживания и оплачивать коммунальные платежи-это наша обязанность.
Наташа1981 18-12-2010 19:31
Нам тоже жирный минут, подписывать ничего не будем. В понедельник на работе подойду с знакомому адвокату, она по жилищным вопросам уже 25 лет работает, все ей покажу и расскажу.
Адвокат только просила доп. соглашение ей принести и договор. Мы сами еще не ходили в КОМОС, доп. соглашение не взяли. Хотела спросить, он очень большой и по срокам, что там конкретно сказано, кто-нибудь может выложить? Если большой, то только там где сроки. После консультации с адвокатом, все выложу.

edit log


kan-kan 18-12-2010 20:59
quote:
Originally posted by Наташа1981:

Мы вот доп. соглашение не взяли. Он очень большой и по срокам, что там конкретно сказано, можно выложить?



Мы только сегодня получили свое письмо, я в понедельник ... вторник к ним подъеду и возьму доп. соглашение почитать и вам соответственно выложу на форуме.
Wave - На сегодня тоже можете ставить нам минус.

Georgi 18-12-2010 22:10
quote:
Originally posted by Наташа1981:
Мы сами еще не ходили в КОМОС, доп. соглашение не взяли. Хотела спросить, он очень большой и по срокам, что там конкретно сказано, кто-нибудь может выложить? Если большой, то только там где сроки. После консультации с адвокатом, все выложу.

В доп. соглашении написано:
quote:
1. Предметом настоящего Дополнительного соглашения является внесение Сторонами изменений и дополнений в Договор N ...
2. Стороны согласились внести в Договор следующие изменения и дополнения:
2.1. Пункт 1.5. Договора изложить в следующей редакции:
2.2. Пункт 2.1.4. Договора изложить в следующей редакции:
2.3. Пункт 2.1.5. Договора изложить в следующей редакции:

Редакцию возьмите из соответствующих пунктов Договора. В них изменены только сроки.

edit log


M&L 19-12-2010 14:03
Привет всем! Принимайте соседей: 2 подъезд 1 этаж N50
Lakomka_136 19-12-2010 19:29
Добрый вечер! Принимайте в свои ряды пополнение: 4 подъезд, 1 этаж, однокомнатная квартира


tannyra 20-12-2010 08:57
В субботу были в Комосе. Там был один дежурный менеджер, которому мы и сообщили, что подписывать доп соглашение в такой редакции не будем. Он предложил написать заявление о том, что мы хотим за несвоевременную передачу жилья. При нас там девушка принесла подобное заявление. В основной массе дольщики хотят остекленения лоджий. Писать как я поняла можно даже профиль и проч (характеристики желаемого остекленения). Сказал, что 31марта - это они с запасом выставили срок.

edit log


Бабай-косяк 20-12-2010 09:08
Интересно. Они действительно остеклять будут и только для вида бумаги соберут?
Wave 20-12-2010 10:21
Рекомендую на будущую приемку брать диктофон, в суде будет не лишним. Пообщался с знакомыми которые приняли квартиру в Целковском. Комиссия которая сдает квартиру все время подгоняет, говорит "что вы все придираетесь, скажите спасибо что дом построили..." И т.д. и т.п. В общем относятся к нам как к людям второго сорта. Квартира грязная, когда помыли нашли кучу царапин.
Wave 20-12-2010 10:23
И почитайте вот это: http://www.defsmeta.com/quality/quality.php
Vasiliska 20-12-2010 15:20
сейчас звонила в комос-строй, менеджеры утверждают, что понятия не имеют что на сегодня назначена сдача дома...... или нам померещилось.... при том что ребята на собрании утверждали, что получили ответ минстроя, где была указана именно дата 20.12...
smirnoff VL 20-12-2010 18:18
нам вообще сказали на стройке , ( мы в эти выходные были там) так вот , ..... так называемый координатор(сама так представилась) сказал , что с22го по 30 декабря , мы ( жильцы) будем приглашены в свои квартиры, что бы посмотреть и сообщить , все не достатки , не доделки , претензии и т.д. по ремонту, короче будем принимать квартиры, когда сдача, тетя с усами сама ничего не знает!!!!
smirnoff VL 20-12-2010 18:20
вообщем месяца1,5 - 2 еще примерно , и мы уже заедем!!!! КРЕПИТЕСЬ
Vasiliska 20-12-2010 20:26
quote:
Originally posted by smirnoff VL:
вообщем месяца1,5 - 2 еще примерно , и мы уже заедем!!!! КРЕПИТЕСЬ

подтверждаю. тоже такие сведения появились от сотрудников комоса


tpost 20-12-2010 21:41
quote:
подтверждаю. тоже такие сведения появились от сотрудников комоса

да, да, а еще от них было известно, что сдача дома сегодня! и что была???
Аленёнок 20-12-2010 22:32
мы купили квартиру в первом доме микрорайона А11, так нас в Комосе сразу предупредили, что ключи от квартиры мы, скорее всего, получим не раньше февраля 2012 года (хотя сдача дома запланирована на 4 квартал 2011)... так что у вас тже, видимо, подобная картина... тоже очень недовольны, что налоги вернуть в лучшем случае удастся только в 2013 году... хотя, у нас даже и стен-то еще нет - нашла о чем переживать
Vasiliska 20-12-2010 23:33
quote:
Originally posted by tpost:

да, да, а еще от них было известно, что сдача дома сегодня! и что была???

комиссия была, сейчас готовится заключение


lanvina 20-12-2010 23:35
quote:
Originally posted by Аленёнок:

(хотя сдача дома запланирована на 4 квартал 2011



У нас вообще- то сдача дома запланирована в 3 квартале 2010 г.
lanvina 20-12-2010 23:37
quote:
Originally posted by Vasiliska:

комиссия была, сейчас готовится заключение



Откуда сведения?
Vasiliska 20-12-2010 23:45
quote:
Originally posted by lanvina:

Откуда сведения?

от комоса)))


udm-ru 21-12-2010 08:55
весело как то, нарочно не пидумаешь.
замерзли все, забыли что обешали дом сдавать.
quote:
Originally posted by Vasiliska:

сейчас звонила в комос-строй, менеджеры утверждают, что понятия не имеют что на сегодня назначена сдача дома......



давайте подождем когда мы оттаем:
quote:
Originally posted by Vasiliska:

quote:
Originally posted by smirnoff VL:
вообщем месяца1,5 - 2 еще примерно , и мы уже заедем!!!! КРЕПИТЕСЬ

подтверждаю. тоже такие сведения появились от сотрудников комоса



но обогреватели и прочая отмораживающая жидкость подействовала видимо раньше предпологаемого срока!
quote:
Originally posted by Vasiliska:

комиссия была, сейчас готовится заключение



"от куда дровишки"
quote:
Originally posted by Vasiliska:

от комоса)))




Мамашка Юляшка 21-12-2010 08:58
quote:
Originally posted by Vasiliska:

комиссия была, сейчас готовится заключение



в субботу были - не было ни обоев, ни линолиума, ни сантехники...
и когда все успели доделать? или комиссия без отделки принимала?
партизан 1 21-12-2010 09:07
во многих картирах уже и линолеум, и обои ,и сантехника
kan-kan 21-12-2010 10:42
Соседи а никто не думал в качестве компенсации просить установку скатов с крыш балконов?
У нас свами над девятым этажём наверное куча снега уже накопилась, может они нам сделают из проф. настила конструкции?
lanvina 21-12-2010 11:04
quote:
Originally posted by партизан 1:

во многих картирах уже и линолеум, и обои ,и сантехника



В каком подъезде?
ax7 21-12-2010 11:10
quote:
Originally posted by kan-kan:
Соседи а никто не думал в качестве компенсации просить установку скатов с крыш балконов?
У нас свами над девятым этажём наверное куча снега уже накопилась, может они нам сделают из проф. настила конструкции?

+100
Сейчас там строители по крыше носятся. Почистили то, что выпало за снежные дни. А выпало прилично. Потом строители уйдут...
Вообще крайне непродуманно сделано.


Vasiliska 21-12-2010 11:31
не забывайте в какой конторе мы с вами купили квартиры - это к вопросу о том что "еще обоев-то нет, а уже комиссия"
и потом - заключение ведь не обязательно означает что 100% положительное и по всем параметрам дом примут
Georgi 21-12-2010 13:57
quote:
Originally posted by Vasiliska:
не забывайте в какой конторе мы с вами купили квартиры - это к вопросу о том что "еще обоев-то нет, а уже комиссия"

Такая контора не единственная - дом на Петрова у Ассо-строй приняли тогда, когда еще не везде отделка была закончена.
http://izhevsk.ru/forummessage/39/542629-0.html
PingWIN 21-12-2010 14:50
Так отделка не влияет на получение разрешения на ввод в эксплуатацию.
ежов127 21-12-2010 18:35
Случайно нашли своих соседей и очень рады, что мы такие возмущенные не одни. Жена , начитавшись всего, что тут есть, написала на сайт Волкова. И что самое интересное, пришел официальный ответ из Администрации Президента: "ваше обращение направлено в Минисерство строительства.. с просьбой рассмотреть и дить Вам ответ". Результаты сообщим.
marmed 21-12-2010 20:35
нам тоже ставьте минус )))
Vit@liy 21-12-2010 21:01
и нам ставьте минус

Lakomka_136 21-12-2010 21:18
мне тоже смело можно ставить минус



Anele-nik 22-12-2010 10:37
Вам еще крупно везет по поводу сроков сдачи и "комплектации квартиры". мы 3 год с чемоданами вокруг нашей новостройки ходим-всё въехать не можем(((. По договору кв. д.б. с отделкой, сантехникой, но по факту не будет ничего, компания на стадии банкротства, взыскать ничего не получится.
В случае, если вы что то будете требовать в качестве компенсации в виде дополнительной отделки-это должно быть прописано в дополнительном соглашении. В противном случае-это даже запись на диктофон-ничего не даст!
Желаю вам удачи и скорейшего въезда в ваши квартиры.
катюня14072007 22-12-2010 11:12
Мне знакомый строитель сказал, что вот эта ваша торопливость и ругань не к чему хорошему не приведет, только хуже будет качество отделки, и вам самим все нужно будет переделывать, осталось ждать то совсем мало, я знаю людей которых вообще кинули на квартиру, им вот хреново, пример дом на дзержинского.
tannyra 22-12-2010 11:44
хм.. такое впечатление, что два последних сообщения написаны во славу комоса Понятно, что всё познается в сравнении, но закон то можно было б и соблюсти, представив нам доп соглашение за 2 месяца. А так.. детский сад

edit log


Beskin90 22-12-2010 12:20
Один из моих сослуживцев (взял квартиру на ул. Циолковского) сообщил мне, что мол разговаривал с рабочими, которые доделывали или отведывают их дом и выяснил, что большинство рабочих брошено на дострой нашего дома. Это конечно неплохо, ибо работа идет... По поводу торопливости я соглашусь, суета ни к чему хорошему не приведет. А вот по поводу ругани не соглашусь. Особо никто не ругается, все взрослые люди и вопрос будет решаться в соответствии с законом. А тут так, выплеск эмоций =)
tpost 22-12-2010 18:39
Кто нибудь писал ответное письмо Комосу кроме Georgi? И кому, что ответили?
daj 22-12-2010 18:53
tannyra полностью согласен. Делали бы на самом деле качественно, так и вопросов у меня не было бы, подписал бы я тогда это соглащение. Так ведь делают х-ю + наплевали на закон, ощущение что те в душу плюнули. То есть полное не уважение ко Всем.

edit log


Anele-nik 22-12-2010 20:44
quote:
хм.. такое впечатление, что два последних сообщения написаны во славу комоса Понятно, что всё познается в сравнении, но закон то можно было б и соблюсти, представив нам доп соглашение за 2 месяца. А так.. детский сад

Совершенно не имею никакого отношения к Комосу, просто посмотрела на ситуацию других строек и сравнила со своей, наша проигрывает по всем параметрам(((. Искренне порадовалась что у кого хоть более менее хорошо!
Короче не берите в голову, ухожу из вашей ветки. Прислушайтесь к:

quote:
В случае, если вы что то будете требовать в качестве компенсации в виде дополнительной отделки-это должно быть прописано в дополнительном соглашении. В противном случае-это даже запись на диктофон-ничего не даст!

Хотя нас и в этом случае всех прокатили!
Anele-nik 22-12-2010 20:51
А и по поводу переноса сроков сдачи. В законе написано, что допускается переносить сроки сдачи дома на 3 месяца при уведомлении в письменном виде дольщиков за 1 мес до срока сдачи и подписании дополнительных соглашений. Но количество этих переносов не нормируется, и именно по этому наш дом уже в течении 3 лет переносят по срокам сдачи и ничего мы, дольщики, с этим сделать не можем. Обращения в вышестоящие инстанции свелись к стандартным ответам: участие в строительстве коммерческой недвижимости было Вашим добровольным делом, по окончании строительства Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании с застройщика пени. Но всё дело в том что данные иски принимаются только от собственников жилья, коими мы до сих пор не являемся и компания застройщик банкрот.
Так что выдержки Вам всем и терпения. и скорейшего получения Вами квартир. С наступающим всех новым годом. Ухожу.
daj 22-12-2010 23:27
Anele-nik искренне Вам сочувствую, но в данном случае у нас 180 молодых семей и наша программа хоть пусть на каждом углу орут, что она поддержка молодой семьей (ссылки кидать не буду), но на самом деле первоначальное название ее у нас было , а умысел так и остался , это поддержка строительной отросли в условиях кризиса. Кто скажет, что это не так пусть пишет мне в пм, что бы не засорять эфир. Спрошу проще, почему не было раньше этой программы до кризиса?

edit log


daj 22-12-2010 23:31
Первые радостные нотки, говорят строительство , точнее отделка идет полным ходом, линолеум ложат хороший, типа итальянская линия, поэтому есть чему может порадоваться (на правах рекламы , этикетки, сертификаты так и не представили).

edit log


AlekseyP 23-12-2010 12:28
Кто видел рисунок линолиума, его цвет? Хочется верить, что под ламинат.
Бабай-косяк 23-12-2010 12:56
Про наши мытарства уже написали. Читаем здесь.
http://www.dayudm.ru/article/48801/
tochkatire 23-12-2010 17:57
Спасибо Автору за статью.
Natashka0805 23-12-2010 19:49
отличная статья!
Орина 23-12-2010 20:00
Большое спасибо, автору статьи, Сергею ЧАЗОВУ. Интересно, будет ли ответ на нее?

edit log


lanvina 23-12-2010 21:31
Отличная статья!Наверно у нас Удмуртии единственная оппозиционная газета, больше никто не решился.

firemax 23-12-2010 21:57
quote:
Originally posted by AlekseyP:

Кто видел рисунок линолиума, его цвет? Хочется верить, что под ламинат.



по правде мало на ламинат похож, да и судя по всему не made in itali
click for enlarge 1920 X 1440 163,0 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 115,3 Kb picture

edit log


AlekseyP 23-12-2010 22:49
Спасибо за ответ. Да, жутковатый рисуночек!
Vasiliska 23-12-2010 23:02
мда.... видимо придется менять сразу (до последнего надеялась на лучшее)

edit log


betman28 23-12-2010 23:42
Сегодня был в Комосе. Сказали что до нового года пришлют письма с приглашением на повторное подписание доп соглашения с предложением застеклить лоджию. Сказали что после праздников будут подписывать в регпалате. На вопрос заедем ли мы в феврале менеджер смутился и опустил глаза. После этого как-то не верится в чудо. Кто нибудь в курсе о комиссии? Менеджеры не знают.
VerDikt 24-12-2010 08:58
не повезло тем кто подписал уже доп соглашение. их просто кинули. теперь вот новый этап. лоджию стеклить "итальянским профилем"-алюминием цена которому на 3 метра 12 т.р. глядиш потом еще волна-этап пойдет кому ламинат кому еще чего. по суду и их срокам у меня цена иска 100 000 руб выходит. вот предложат они мне чего либо на эту сумму (или какой суммой они готовы откупиться)? лучше я попозже но нормально застеклю-утеплю лоджию постелю ламинат и еще консервную банку на входе поменяю.
не люблю когда меня имеют за мои же деньги!
Бабай-косяк 24-12-2010 09:26
"не люблю когда меня имеют за мои же деньги!"
+100
tannyra 24-12-2010 09:44
я думаю, что мы сначала поглядим какое же остекленение предлагают. какое попало нам не надо
Beskin90 24-12-2010 12:22
VerDikt, полностью согласен с тобой. Единственное подкинь формулу для расчета цены иска. У меня просто как-то меньше получается.
Nataliy@ 24-12-2010 13:25
quote:
Originally posted by Beskin90:
VerDikt, полностью согласен с тобой. Единственное подкинь формулу для расчета цены иска. У меня просто как-то меньше получается.


Неустойка за нарушение срока передачи ответчиком участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с (дата передачи объект долевого строительства по договору) по (фактическая дата передачи объекта долевого строительства) будет составлять (рублей):

(цена договора Х ставка рефинансирования ЦБ РФ Х кол-во дней просрочки)/300/100%

Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона <Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ> если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, неустойка будет составлять: (сумма неустойки) * 2 = (рублей)


Wave 24-12-2010 14:36
Я думаю если комос предложит 50% от этой суммы, то можно соглашаться.
kan-kan 24-12-2010 14:43
quote:
Originally posted by Nataliy@:

(цена договора Х ставка рефинансирования ЦБ РФ Х кол-во дней просрочки)/300/100%


Таким образом если однакомнатная : (1 000 000 * 7.75% * (31+31+28+31))/300/100 = 31 258 руб.
- за такие деньги в однакомнатной проще самому заменить и дверь и балкон застеклить и тебе это сделают качественно и еще останется ...

edit log


Georgi 24-12-2010 15:10
quote:
Originally posted by betman28:
Сегодня был в Комосе. Сказали что до нового года пришлют письма с приглашением на повторное подписание доп соглашения с предложением застеклить лоджию.

Подскажите, сколько будет стоить хорошее остекление для наших лоджий?
А ламинат в комнате?
marrinka 24-12-2010 15:26
quote:
Originally posted by kan-kan:

- за такие деньги в однакомнатной проще самому заменить и дверь и балкон застеклить и тебе это сделают качественно и еще останется ...


Да это может и так, только не забывайте что суд может ведь не всю сумму неустойки удовлетворить (судя из практики 40-50%) + вся судебная волокита, так что надо взвесить все за и против


Nataliy@ 24-12-2010 15:56
quote:
Originally posted by kan-kan:

Таким образом если однакомнатная : (1 000 000 * 7.75% * (31+31+28+31))/300/100 = 31 258 руб.


kan-kan, сумму неустойки забыл умножить на 2 (если если участником долевого строительства является гражданин, то неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере).

Таким образом за однокомнатную квартиру неустойка составит 62516 руб.


AlekseyP 24-12-2010 15:57
Уважаемые соседи! Может кто-то владеет достоверной информацией по поводу оклейки (или окраски кухни).В договоре указано, что должны красить, а мастер мне сказала, что хотят кухню оклеивать. Если кто-то уже видел цвет обоев, то прошу сообщить.
marra 24-12-2010 17:54
А мы согласимся на остекление если предложат
tochkatire 24-12-2010 18:49
quote:
Originally posted by Nataliy@:

kan-kan, сумму неустойки забыл умножить на 2 (если если участником долевого строительства является гражданин, то неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере).

Таким образом за однокомнатную квартиру неустойка составит 62516 руб.


В каком законе это прописано?


tochkatire 24-12-2010 19:01
Сегодня ходили в Комос. Нам тоже сказали про новое доп соглашение. Вообще меня бы устроило если бы они нам и лоджию застеклили и ламинат в комнату положили, НО такой какой нам нужен. То что они предлагают это алюминиевый профиль с раздвижными створками который как я понял комплектуется только одним стеклом. Даже не стеклопакетом, а просто одним стеклом. К тому же алюминий на удерживает тепло. В такой лоджии зимой будет так же холодно как и на улице.
milton 24-12-2010 19:12
Прописано в N214-ФЗ
lanvina 24-12-2010 19:34
Я может тоже согласилась бы на качественное остекление лоджии (стеклопакет)и ламинат в комнатах.
Vasiliska 24-12-2010 19:49
ключевое слово - КАЧЕСТВЕННОЕ. вы от комоса чудес ждете? мне кажется даже 40% положенной неустойки дадут вам возможность сделать именно качественное остекление
tochkatire 24-12-2010 19:50
Думается мне что если мы захотим получить с них денег, то это затянется на очень долгое время. То бухгалтер заболеет, то машина с платежками по дороге сломается или банк-клиент глючит.
MorFlot 24-12-2010 23:33
алюминивое остекление это фигня. тоже самое что по старинке стеклом лождию стеклить холодно зимой жарко летом. нужно безусловно 2-ной стеклопакет и пластиковый прифиль. а то алюминий- они решили легко отделаться.. лоджию нашу застеклить по нормальному будет где то 20-25 это уже куда не шло.
а по поводу того что муторно с них получать то нас тут 59 человек один иск от всех 1 адвокат пусть он и бегает дадим ему полномочия и все.
daj 24-12-2010 23:46
А давайте перестроим сознание и представим, что судьи у нас не подкупные и нам выплатят 100% неустойки (потому что законных оснований просить ее уменьшения у Комоса просто нет).
Побывал сегодня в Циолковском, понравилось, но понял что:
1. Ламинат - это один из способов скрыть неровность пола;
2. Дверь входная - офольгированная канадка (если вообще существует такое понятие);
3. Товарищи так называемая комиссия постоянно давят и говорят, что у вас 40 минут на прием квартиры и будьте вообще благодарны нам, что мы дом вам построили.
4. Ну и так далее...
Друзья так то сказали, что им повезло и у них косяков мало, и их устранили при них. А если честно вопрос в том кто на сколько готов тратить свои нервы. А конкретно местами заляпанные обои и неровный пол + непроклей в линолеуме + стяжка на лоджии кривая.
Но в общем хорошо и понравилась.
Не понравилось отношение "коммисии" и в данном случае пишу я именно для Вас товарищей из "коммисии":
1. Коммисия при приеме квартиры, это МЫ то есть дольщики, которые Вас обеспечили работой на год, а не ВЫ. Пожалуйста не забывайтесь и помните это!
2. Прошу Вас перечитать статью 8 часть 4 закона N 214-ФЗ. (но вам не в первой закон нарушать я так посмотрю).
3. Чистовая отделка предполагает, что в квартире должно быть чисто - то есть линолеум ВЫМЫТ, окна ОТМЫТЫ, обои ЧИСТЫЕ. И не надо грязью замазывать порезы и дыры в линолеуме.
4. Я так полагаю при сдаче квартиры тех паспорта на краны, батареи, плиту т.д., гигиенический сертификат на линолеум у вас будет с собой.
5. Уверен, что ВЫ не забудете посмотреть комплектацию плиты согласно паспорта, и передвинуть ее чтоб посмотреть пол под ней на наличие порезов и т.д.

И главное прошу Вас ведите себя по скромнее и помните, что я сказал выше - а именно, МЫ заплатили - и МЫ будем требовать КАЧЕСТВО.


daj 25-12-2010 12:14
А я на оборот думаю алюминий лучше. На лоджии в полу утепление есть, там пенопласт заливали, а вот отопления и вентиляции нет, в результате грибок, сырость и запах. Алюминиевые рамы дырявые - защищают только от дождя и снега и открываются в бок, больше без дополнительных затрат и не надо.
daj 25-12-2010 12:36
)

edit log


smirnoff VL 25-12-2010 09:21
quote:
К тому же алюминий на удерживает тепло. В такой лоджии зимой будет так же холодно как и на улице.

а еще , если подмерзнет, то вы и ствоки не раздвините, до потепления,
smirnoff VL 25-12-2010 09:24
дайте мне размеры лоджии(однокомнатной) или (двушки), могу посчитать , и сказать цену, конечно если стеклить , то лучше пластик, (работаю в фирме по производству пвх окон)
Georgi 25-12-2010 09:55
quote:
Originally posted by smirnoff VL:
дайте мне размеры лоджии(однокомнатной)

Честно говоря, мы забыли измерить лоджию. Ширина комнаты - 296 см. Лоджия, скорее всего, тоже. Высоту не могу сказать.
tpost 25-12-2010 10:37
А мы ее просто не смогли замерить, т.к. балконные двери закрыты, на них не было ручек и лоджии не были поделены. После того как установили перегрородки сложилось впечатление, что лоджии делили не по плану( ш комн. 2,97 ш лодж 2,63), а пополам между соседями.

edit log


Наташа1981 25-12-2010 10:54
Знакомая работает у мирового судьи секретарем. Она сказала, что у них часто судятся дольщики со строительными конторами. Сказала, что часто идут строительные компании на мировое соглашение, т.к. им не нужно лишнего "гемора", а это 40% до 60% от суммы иска. Так же сказала, что за полгода просрочки люди с 1000000 пишут иски на 100-120 т.р., и отсуживают около 40-60 т.р. Я думаю вообще ничего не подписывать, пойти в суде на мировое соглашение и поиметь хотя бы 40т.р. и установить нормальную лоджию, дверь как тебе надо. Также наш договор показывала на работе адвокату, вообще говорит договор полная "п...". Говорит либо подписывать соглашение, либо не подписывать и не писать им претензию и вообще не отвечать на эти соглашения, т.к. по договору они могут в одностороннем порядке расторгнуть с вами договор, если мы ответим даже устно отказом от подписания соглашения. Сказала тяните время, не говорите что подписывать не собираетесь, говорите, что подумаете. Вот и все, после принятия квартиры, идти в суд. В суд лучше не затягивать , а идтина мировое соглашение. (ЭТО ВСЕ НАПИСАЛА СО СЛОВ АДВОКАТА, КОТОРОМУ Я ПОКАЗЫВАЛА НАШ ДОГОВОР!!!!)
А их остекление лоджии было изначально заложено проектом, они все удешиливи, т.к. знали, что ставят сроки не реальные для сдачи дома и оставили лоджию как запасной вариант, от нас отделаться , нашими же деньгами.

edit log


MorFlot 25-12-2010 12:05
quote:
Originally posted by daj:
А я на оборот думаю алюминий лучше. На лоджии в полу утепление есть, там пенопласт заливали, а вот отопления и вентиляции нет, в результате грибок, сырость и запах.

этого не будет никогда))) не забывайте что мы живем не только в россии но еще и в удмуртии. мне стеклили пластиком лоджию не помню точно но около 35 тыс так там все равно очень даже нихило все вентилируется и никокого застоя и уж тем более грипка нет и в помине. А уж если комос закажет в самой дешевой фирме самое дешевое пластиковое остекление то как раз и получится вам и вениляция и циркуляция, притом в самых неожиданых местах))))
так что можно смело соглашаться на пвх
а вот еще интересно на 9-х этажах нет крыши на лоджии. они там крышу сделают или просто застеклят а крышу делать не станут?)))))
от алюминия нет смысла можно с тем же успехом пленкой полителеновой затянуть лоджию.


tochkatire 25-12-2010 13:51
"т.к. по договору они могут в одностороннем порядке расторгнуть с вами договор, если мы ответим даже устно отказом от подписания соглашения"
Это как? Т.е. одна сторона нарушает договор и говорит: "А давайте изменим условия договора и мы как бы вам ничего не должны. А если откажетесь то мы договор расторгнем" Я конечно понимаю что в нашей стране это возможно, но хотелось бы уточнить...
Nataliy@ 25-12-2010 15:02
quote:
Originally posted by Наташа1981:
т.к. по договору они могут в одностороннем порядке расторгнуть с вами договор, если мы ответим даже устно отказом от подписания соглашения.

На каком основании они могут в одностороннем порядке расторгнуть с нами договор?

Законом N214-ФЗ в п.п.3,5 ст.9 "Расторжение договора" предусмотрено, что застройщик в одностороннем порядке может отказаться от исполнения договора в случае нарушения участником долевого строительства условия о цене договора. Основанием для расторжения застройщиком договора является:

просрочка внесения платежа в течение более чем три месяца, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа;
систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем три месяца в случае, если в соответствии с договором, уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период.


Наташа1981 25-12-2010 15:32
мне так сказал адвокат, я написала её слова. Она сказала, они могут в одностороннем порядке расторгнуть договор, т.к. они не могут исполнить свои обязательства. Хотя мне тоже показалось это полным бредом!Я так поняла, что адвокат, с которым я общалась в этом толком не шарит (хотя мне её нахвалили)!Куда комос от нас денется, если все уже проплачено! Комос на выбор не предлагает больше нечего, кроме остекления лодждии?

edit log


lanvina 25-12-2010 17:59
quote:
Originally posted by Наташа1981:

А их остекление лоджии было изначально заложено проектом, они все удешиливи



Как-то мы пришли проведать свою будущую квартиру, когда зашли, то обалдели, сидели куча мужиков, штук 7 или 8. Оказалось это были верхолазы, которые красили наш дом. После этого мы через какое-то время снова пришли и обнаружили на подоконнике чертеж нашего дома, я так думаю оставленного этими верхолазами, так там дом был с ОСТЕКЛЕННЫМИ ЛОДЖИЯМИ.
Еще содрали с отопления в большой комнате пленку и закидали окурками((((((.
Наташа1981 25-12-2010 19:38
А там чертеж точно нашего дома была? был первоначальный проект нашего дома с остекленными лоджиями, нынешней проект без лоджий.

edit log


lanvina 25-12-2010 21:36
точно
lanvina 25-12-2010 21:36
может это и первоначальный проект был.
YuliaVasileva 25-12-2010 23:09
Привет. Включите нас в свой список жильцов, пожалуйста. 2 подьезд, 9 этаж, однушка, квартира 88. Спасибо!
smirnoff VL 26-12-2010 09:36
нам вообще в комосе говорили , что пожарники разрешили только до 5 го этажа стеклить лоджии, что бы обидно не было ни кому, решили вообще не стеклить!!!
катюня14072007 26-12-2010 12:24
Всем привет, про адвоката вообще не очем, он совсем не разбирается в законах ,договор комос не может с нами расторгнуть, и вообще про какие вы говорите просрочки, деньги давно уже проплаченны за квартиры в комос, а просрочки могут быть в банке при не своевременной оплате за кредит. А ленолеум фигня.
катюня14072007 26-12-2010 12:27
Поспешишь людей насмешишь, лИнолИум.
Бабай-косяк 26-12-2010 15:52
"Линолеум" - если что.
kos02 26-12-2010 20:37
были вчера в комосе сказали что сдача дома 31 декабря!попросил посмотреть доп соглашение в первом варианте сказали, что где то лежат даже не знаем где!приходите в понедельник дадим!я лично не одно их соглашение не подпишу, пойду в суд там разберемся тем более подать на них в суд беспроигрышный вариант!Мы заплатили 1600000 за квартиру, (не знаю какая ее себестоимость) и если она стока не стоит то пусть вернут деньгами!
СОВЕТ КОМОСУ и лично товарищу Кузнецову А.П.:ОТНОШЕНИЕ К ЛЮДЯМ НАДО МЕНЯТЬ!
tannyra 27-12-2010 09:29
Всем привет! В субботу были на стройке, в своем 1 подъезде. были на 4,5,6,7 этажах. Наша квартира не оклеена - единственная на этаже. В стыках обои отходят, кое-где запачканы. Расцветки (особенно одна - просто жуть) не очень мягко говоря. Ну в принципе это всё ожидаемо. На 7 этаже оклеивали женщины постарше, там всё красиво, ничего не отошло, в комнатах разные обои. Плинтуса прикручены. На др этажах девчонки оклеивают.. Линолеум жуть!! Особенно в сочетании с теми самыми ужасными обоями!! Сюрр просто!! Все стены на лестничных клетках заляпаны (делали стяжки между лестницами). Рабочих много, на каждом этаже есть. На 1 этаже установлены ванны.
Алюминий на лоджии не хотим! Мы за стеклопакет!
marra 27-12-2010 10:12
На кухне тоже оклеяно или покрашено?
tannyra 27-12-2010 10:14
quote:
Originally posted by marra:

На кухне тоже оклеяно или покрашено?



покрашено. светло-желтые кухни и какие-то зелено-голубые ванная и туалет
marra 27-12-2010 10:14
А Вы фотографии обоев не делали? Хотя бы знать к чему готовиться.
marra 27-12-2010 10:16
Светло-желтый - это хорошо
tannyra 27-12-2010 10:35
quote:
Originally posted by marra:

А Вы фотографии обоев не делали? Хотя бы знать к чему готовиться.



не было фотоаппарата с собой. а вообще смысла нет фотографировать, потому как оклеено везде по-разному. у соседей наших напротив вся квартира одинаковая, а на 7этаже понравилось-везде разные и всё неплохо. как объяснили маляры: вот приходят они с утра, что есть, то и клеят,а закончились - ждут сл партию. и если привезут все одного цвета: везде и лепят их
tpost 27-12-2010 21:31
quote:
как объяснили маляры: вот приходят они с утра, что есть, то и клеят,а закончились - ждут сл партию. и если привезут все одного цвета: везде и лепят их

quote:
Линолеум жуть!! Особенно в сочетании с теми самыми ужасными обоями!!

На кой Х спрашивается нужна такая отделка? чтоб все сразу переделать? А ведь немалые деньги переплатили за "чистовую" отделку.
Бабай-косяк 28-12-2010 13:05
"На кой Х спрашивается нужна такая отделка?"
+100
Zhanchik 28-12-2010 17:36
Сегодня были в "Комос"е якобы подписать доп.соглашение, ответили что подумаем. Вариант доп.соглашеня с остеклением лоджий. На вопрос сроков сдачи дома ответили, что 31 марта 2011 г. крайний срок и взят он с учетом непредвиденных "форсмажорных" обстоятельств. По разговору с консультантом могу поделиться выводами:
1. Работают по внутренней отделке всего дома 5 фирм.
2. Это первый "прокол" "Комос"а по срокам строительства. (и это наш дом).
3. Может повезло, но во время беседы "вывалился" факс с графиком сроков сдачи квартир "Комос"у от отделочных фирм нашего дома.
По секрету дали взглянуть, к сожалению запомнил не все, только 1 подъезд, и то частично.
1 этаж - 17 января
2 этаж - 16 января
3 этаж - 15 января
4 этаж - 14 января
5 этаж - 13 января
6 этаж -
7 этаж - 14 января
8 этаж -
9 этаж -
В этих числах сдача "Комос"у, а сдача городу запланирована на конец января. В общих словах отделка по всему дому будет закончена до 19, 20 чисел января.
Возможно это продуманных ход "Комос"а, для подиси доп.соглашения нашей стороной. Доп.соглашение пока на руках, будем советоваться.

Александр 1 подъезд 2 этаж.


tannyra 28-12-2010 17:41
quote:
Originally posted by Zhanchik:

Вариант доп.соглашеня с остеклением лоджий.



А прописаны ли там характеристики остекления? Если да, то можно их узнать?

edit log


Zhanchik 28-12-2010 17:46
Цитирую.
2.4. Сторку 6 в Приложени N2 к Договору в графе "Оборудование" дополнить словами: "раздвижная алюминиевая конструкция с одинарным остеклением".

Александр.


tannyra 28-12-2010 18:03
мда..а так не хотелось верить..((( будем думать.. но не хотим такое однозначно. смысл ставить, если потом переделывать?!!
Бабай-косяк 28-12-2010 18:12
Комос когда-нибудь уже объявит реальный срок сдачи. У них 7 пятниц на неделе... Черт бы побрал этих бюрократов.
AlekseyP 28-12-2010 20:16
Полностью согласен с теми кто считает, что за чистовую отделку переплатили, а потом придется все переделывать. А так хочется жить в нормальных, современных,человеческих условиях. Переделывать всегда сложнее. Лучше бы сдали голые стены, сами бы поставили и двери, какие нравятся и ремонт сделали такой, чтобы было домой приятно приходить и жизни радоваться.
Кобра 13 28-12-2010 22:15
Всем привет!, внесите нас пожалуйста в список жильцов
- 4 подъезд, 5 этаж, 2-х комн.кв.

edit log


Кобра 13 28-12-2010 22:28
Ходил смотрел квартиру, думал стоят нормальные железные двери на квартирах, а оказалось обычные (китайские или как их ещё называют), мы с знакомым, который работает в фирме по установке таких дверей, устроили проверку на прочность - НЕ ПРОШЛИ!!! Обычный хороший охотничий нож пробивает такую дверь насквозь. Железо слишком тонкое, а внутри картон в виде сот.
firemax 28-12-2010 23:57

quote:
Originally posted by Кобра 13:

Обычный хороший охотничий нож пробивает такую дверь насквозь. Железо слишком тонкое, а внутри картон в виде сот.



http://rutube.ru/tracks/757171.html?v=27b755f21e0cf16432aba259bcc34799
aceboogee1 29-12-2010 09:17
quote:
Originally posted by Кобра 13:

Ходил смотрел квартиру, думал стоят нормальные железные двери на квартирах, а оказалось обычные (китайские или как их ещё называют), мы с знакомым, который работает в фирме по установке таких дверей, устроили проверку на прочность - НЕ ПРОШЛИ!!! Обычный хороший охотничий нож пробивает такую дверь насквозь. Железо слишком тонкое, а внутри картон в виде сот.



эти двери на самом деле предназаначаются для использования в качестве межкомнатных, но никак не входных. Отсюда выводы.
ax7 29-12-2010 10:00
quote:
Originally posted by aceboogee1:

Отсюда выводы.

нас нае**ли
извините за выражение, но по-другому не скажешь.


Wave 29-12-2010 10:50
А где вы видели железные межкомнатные двери? и с глазком.

edit log


Ksunix 29-12-2010 13:22
quote:
Переделывать всегда сложнее. Лучше бы сдали голые стены, сами бы поставили и двери, какие нравятся и ремонт сделали такой, чтобы было домой приятно приходить и жизни радоваться.
Поддерживаю, хоть я и не из вашего дома, а из Полесья. Как вспомню, как мы с мужем полдня убили, чтоб этот ужасный линолеум на кухне и в прихожей отодрать, вот где-где, а уж тут отделочники постарались, клея точно не пожалели, намертво прилепили! Такую стяжку ровненькую испортили, пришлось потом остальные полдня неровности от их клея зачищать((
vipu 29-12-2010 14:39
quote:
Originally posted by Wave:
А где вы видели железные межкомнатные двери? и с глазком.

Дак эти китайские двери как только не склоняют!А ведь практически во всех новостройках сейчас ставят только простейший Китай,уж больно велика разница в стоимости с более солидными дверьми.Сами знаете сколько стоят чебоксарские,ижевские(заводские)их стоимость до 50т доходит.А по поводу того чем их можно вскрыть:конс.ножом или охотничьим так это на любителей шляться по чужим квартирам без приглашения.По крайней мере просто пинком как деревяшки раньше их не открыть.А для спецов большой разницы какое железо 1 или 2 мм на двери нет.


Бабай-косяк 29-12-2010 16:14
Проезжал мимо стройки сегодня. На крыше работали сварщики. Похоже приваривали ограждения.
marra 29-12-2010 17:54
Есть ли на форуме соседи из 68 квартиры?
EolgaV 29-12-2010 22:15
Всем привет!, внесите нас пожалуйста в список жильцов
- 1 подъезд, 1 этаж, 2-х комн.кв., кв.N 2
tpost 30-12-2010 06:46
quote:
А где вы видели железные межкомнатные двери? и с глазком.

Эти двери действительно межкомнатные (может для офисов) короче от сквозняков, а глазок ставят уже здесь, и продают как входные.
tannyra 30-12-2010 14:16
Соседи! поздравляю вас с наступающим 2011 годом!! терпения в новом году! чтоб разочарований поменьше, а счастья побольше!!! успехов нам всем
Wave 31-12-2010 08:59
Поздравляю всех с новым годом!!!! Желаю чтобы все мечты исполнились, удачи и счастья.
marrinka 31-12-2010 09:11
Провисли снегом небеса,
Мы ждём, что в полночь чудеса
Начнут случаться, как в волшебной сказке.
Осталось несколько минут -
Год Старый свой окончит путь,
А Новый закружит нас в новой пляске!
: Уходит год, приходит год,
И снова празднует народ -
Мы отмечаем года Нового рожденье!
В ноль-ноль часов всего на миг
Раздастся звон, раздастся крик -
А что потом? Какое продолженье?
Мы загадаем в этот час,
Чтоб жизнь порадовала нас -
Ну, не изысками, а лишь добром и миром,
И чтоб теплом согрела всех,
И чтоб был слышен детский смех,
И чтоб дефолтом нас не придавило!
Давайте верить в чудеса -
Ну, хоть на миг, на полчаса! -
Ведь в этом - счастье! Счастье окрыляет!
Под звон курантов над страной
Мы продолжаем путь земной,
И пусть исполнится, что каждый загадает!
Мы реалисты или нет? -
За ночью следует рассвет,
А там и день в свои объятья примет.
И побегут за днями дни, -
Мы все для счастья рождены! -
Кто в очередь за счастьем? Я - за ними!..
ВСЕХ С НОВЫМ ГОДОМ!!!

ne_for 31-12-2010 12:15
Вчера дом сдали. Сегодня пришли письма с предложением застеклить лоджию за просрочку.
tannyra 31-12-2010 12:25
quote:
Originally posted by ne_for:

Вчера дом сдали



о как!!
Орина 31-12-2010 12:52
quote:
Originally posted by ne_for:

Вчера дом сдали.



Забавно))). Новости к Новому году?!))).
Всех поздравляю. Хоть и не на нашем линолеуме с шампанским и оливье, как мечталось, но все же до встречи в НАШЕМ доме в номом году дорогие соседи))). Давайте жить дружно!!!
Какая светлая зима!
Зима надежд, зима удачи!
Уже декабрь, а это значит,
Что волшебство придет в дома.

Давайте радовать себя,
Придумывать родным сюрпризы.
Любимых выполнять капризы
Сейчас и после декабря.

Чтоб жить с улыбкой десять дней!
И десять лет, и десять жизней!
Шампанское салютом брызнет:
Удачи до краев налей!


Georgi 31-12-2010 14:00
quote:
Originally posted by ne_for:
Вчера дом сдали. Сегодня пришли письма с предложением застеклить лоджию за просрочку.

Нам пришло поздравление с сообщением, что 30-го дом введен в эксплуатацию.
Но официальной информации здесь http://www.izh.ru/izh/info/35699.html еще нету.

edit log


Lakomka_136 31-12-2010 18:00
Здоровья и счастья, любви и успеха,
Подарков хороших и доброго смеха,
Поездок в далёкие теплые страны,
Увидеть моря, города, океаны...
Задач, разрешимых легко и успешно
И личного счастья желаю, конечно!
Пусть будут добры к вам судьба и погода,
Ну, в общем, СЧАСТЛИВОГО НОВОГО ГОДА!


tpost 31-12-2010 19:03
Скок да скок! Скок да скок!
Кто пришел к нам на порог?
Кто тут скачет быстро-быстро
В шубке белой и пушистой?
Это Кролик озорной!
Это Зайка не простой:
Он принес нам всем подарки,
Чтобы праздничной и яркой
Наша жизнь всегда была,
Чтобы радость всех ждала,
Чтобы был весь год прекрасным,
Подарил здоровье, счастье!
Пусть звучит повсюду смех
И придет большой успех,
И добро, и процветанье!
Пусть исполнятся желанья!
ВСЕХ СОСЕДЕЙ С НОВЫМ ГОДОМ!!!!!

edit log


Орина 31-12-2010 19:08
quote:
Originally posted by Georgi:

Вчера дом сдали. Сегодня пришли письма с предложением застеклить лоджию за просрочку.



Да нам тоже сегодня принесли "эту радостную новость" в конверте ))).
MorFlot 31-12-2010 19:23
что думаете? будем подписывать? или всеже деньги лучше? кстати парковку они нам так и не сделали? и вот еще тут все наверное на машине может нам шлакбаум поставить при вьезде во двор во избежания проблем с парковкою...
marra 31-12-2010 20:03
Проблемы с парковкой и среди своих будут даже со шлагбаумом, нас 180 семей, а мест 33. Есть ли смысл ставить шлагбаум? ВСЕХ-ВСЕХ С НОВЫМ ГОДОМ!
MorFlot 31-12-2010 23:51
ну так на шлакбаум надо скинутся 32 человекам и потому вьехать сможем тока мы)))) ровно 32 человека)
M&L 01-01-2011 01:09
Всех С Новым Годом!!!
tochkatire 01-01-2011 15:42
Всех с наступившим с новым годом!!!
Орина 02-01-2011 18:09
quote:
Originally posted by MorFlot:

ну так на шлакбаум надо скинутся 32 человекам и потому вьехать сможем тока мы)))) ровно 32 человека)



Как то это не честно....
Beskin90 02-01-2011 19:28
А кто-нибудь наводил справки по близ лежащим стоянкам? Если да, то поделитесь информацией.
Wave 02-01-2011 22:20
А есть у нас компании предоставляющие услугу инструментальной приемки квартиры?
MorFlot 02-01-2011 23:23
да кстати я тоже интересовался этой темой но так и не нашел не одной конторы видимо остается только знакомый сторитель. кстати если у кого есть такой профессионал подкиньте ему идею. можно не хило заработать.
в москве услуги по приемке квартиты стоят 1 комнт.=1000, 2 комн=1500.
у нас не москва конешно но тоже люди такие нужны.
у меня есть зять он занимется евроремонтом его вот думаю к себе звать буду.
MorFlot 03-01-2011 01:12
Мы написали ответ комосу на второе письмо. Ответ выглядит примерно так:
Предложенный Вами вариант нас, не устраивает, так как предлагаемое вами остекление балкона алюминиевой конструкцией с одинарным остеклением, нам не нужно.
Встречно предлагаем вам в качестве уплаты неустойки, в связи с нарушением сроков передачи объекта долевого строительства, остеклить лоджию современными пластиковыми профильными системами типа <KBE> с установкой двойного стеклопакета, а так же в связи с тем, что квартира находится на 9-м этаже установить скат на козырьке-крыше балкона для схода снега и для повышения гидроизоляции.
теперь будем ждать ответ.

Кобра 13 03-01-2011 13:56
Соседи!!! С Наступившим Новым Годом!!!, по поводу железных дверей, выход есть поставить хорошую ж.дверь на две квартиры в тамбуре на этаже. ))
Georgi 03-01-2011 20:52
quote:
Originally posted by smirnoff VL:
а еще , если подмерзнет, то вы и ствоки не раздвините, до потепления,

Сегодня были у тещи, у нее алюминий - все раздвигается. Сегодня на улице минус 10.
MorFlot 03-01-2011 22:45
ну, никто ж никого, не к чему тут не принуждает, если вас устраивает алюминий мы только рады за вас. у нас к нему негативное отношение. и из-за того что замерзает и что продувается и что стекло все инеем затягивает.(мне кстати посоветовали в фирме по установке окон чтоб не было такого раз в неделю лоджию открывать и проветривать)))))
поэтому будем добиваться всеж пластика.
к тому же у нас там сумма которая может быть взыскана через суд около 48000+ моральный вред можно получить немного и + штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом. так что, если что хватит не только на пластиковую лоджию но и на мебель на кухню)
tochkatire 03-01-2011 23:19
quote:
Originally posted by MorFlot:
Мы написали ответ комосу на второе письмо. Ответ выглядит примерно так:
Предложенный Вами вариант нас, не устраивает, так как предлагаемое вами остекление балкона алюминиевой конструкцией с одинарным остеклением, нам не нужно.
Встречно предлагаем вам в качестве уплаты неустойки, в связи с нарушением сроков передачи объекта долевого строительства, остеклить лоджию современными пластиковыми профильными системами типа <KBE> с установкой двойного стеклопакета, а так же в связи с тем, что квартира находится на 9-м этаже установить скат на козырьке-крыше балкона для схода снега и для повышения гидроизоляции.
теперь будем ждать ответ.

Мы тоже писали подобное предложение на первое доп. соглашение. Тоже просили профиль КВЕ и еще ламинат. Ответ пришел вместе с поздравлениями и хорошими новостями по поводу сдачи дома в экспл. Написали: "извините, предлагаем подписать второе допсоглашение (с алюминием), а если не хотите-ваше право взыскать неустойку через суд". Примерно так.


Vit@liy 04-01-2011 22:54
Сегодня получили поздравительное письмо от КОМОСа с предложением подписать доп.соглашение, в котором в качестве компенсации за просрочку предлагают поставить "раздвижная алюминиевая конструкция с одинарным остеклением"...
Я почитал различные юридические форумы и пришел к выводу, что суды чаще всего хоть и присуждают дольщику компенсацию, но она настолько мала, что возиться совсем не хочется.
Склоняемся с женой к варианту подписания доп. соглашения на предлагаемых условиях.
Соседи, а вы что думаете о судебном споре? Стоит ли шкурка выделки, может я ошибаюсь?

tochkatire 04-01-2011 23:57
Тут уже давали ссылку на ветку где обсуждали иски к застройщикам. Только с Комосом там по моему никто не судился. А так в той же ветке люди говорили что с Аспека получали 30-40% от суммы иска плюс моральный ущерб 8-10 т.р.
Wave 05-01-2011 14:59
Счетчики тепла. http://izhevsk.ru/forummessage/100/715475.html
http://izhevsk.ru/forummessage/39/1271694.html
Может оптом поставим. Кто за?

edit log


tochkatire 05-01-2011 16:23
А разве Комос нам их не поставит?
Georgi 05-01-2011 18:59
quote:
Originally posted by tochkatire:
А разве Комос нам их не поставит?

Писали уже - счетчиков тепла у нас нет. Только регуляторы на батареях.
tochkatire 05-01-2011 20:52
Мне не понятно ЧТО эти счетчики считают. Как это ЧТО и по каким тарифам перевести в деньги чтобы понять оно мне надо или нет? Объясните кто нибудь.
Sevast 05-01-2011 22:01
Дорогие мои, имейте пожалуйста ввиду, вы должны обязательно написать(отвезти самим письменный отказ(в двух экземплярах-один им,один себе-с подписью на своем, что письмо принято)) в комос отказ от их предложения, иначе в суде, в качестве доказательства вашего действия (бездействия) нечего будет предъявить- это не маловажно. Для тех, кто решил идти до конца!!! С Новым годом и Рождеством христовым, дорогие мои!!!.
EolgaV 06-01-2011 01:01
Что означает : Дом сдан ??? Начинают регистрировать документы на дом ???
tochkatire 06-01-2011 16:00
Сегодня был в комосе, регистрировал отказ от второго доп соглашения. Если я правильно понял, то с 11 января начнут приглашать на приемку квартир.
Vit@liy 06-01-2011 16:13
quote:
Сегодня был в комосе, регистрировал отказ от второго доп соглашения. Если я правильно понял, то с 11 января начнут приглашать на приемку квартир.

а я сегодня звонил в КОМОС и мне ответили, что по поводу второго доп соглашения приходите после 10 января, сейчас с этим вопросом вам никто не поможет
tochkatire 06-01-2011 16:21
Я тоже сначала позвонил. Мне сказали что сегодня работают до 16:00.
Georgi 06-01-2011 20:45
Рассматривается ли компенсация части кредита по программе "Жилье молодым семьям" как материальная выгода?
quote:
Исходя из вышесказанного, компенсация процентной ставки, полученная по кредитам с компенсацией процентной ставки за счет средств бюджета УР в соответствии с постановлением Правительства УР от 01.06.2009 г. ? 132 будет считаться доходом налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, и будет облагаться налогом.

edit log


Georgi 06-01-2011 21:15
Как идут дела с сайтом дома?
Нужна помощь?
Бабай-косяк 07-01-2011 11:45
Тоже получил два письма. Радует одно признались в что "генподрядчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности". А то все погода, морозы, жара.
Наташа1981 07-01-2011 22:01
Скорее всего дело не только в генподрядчике! Просто "кое кто" платил не своевременно, а как платят, так и строят...
Wave 10-01-2011 18:09
В качестве ап. Что думаете о видеофонах в место домофона?
Бабай-косяк 10-01-2011 19:06
quote:
Что думаете о видеофонах в место домофона?

Саша, вопрос в цене. Во сколько это будет обходиться честным налогоплательщикам?

andrey8208 11-01-2011 10:11
Пришел ответ из минрега РФ по поводу задержки строительства нашего дома на двух листах. По сути вопроса последние три строчки, кратко - обращайтесь в правительство УР.
klerik 11-01-2011 10:55
привет всем что будем делать будем комосу письма писать или в суд поидем 4эт.2-ка 4 подьезд

edit log


партизан 1 11-01-2011 14:14
они оказывается и домофоны не будут ставить.
Только-что в комосе сказали( в договоре нет, значит в пролете)
Georgi 11-01-2011 14:17
quote:
Originally posted by партизан 1:
они оказывается и домофоны не будут ставить.
Только-что в комосе сказали( в договоре нет, значит в пролете)


Тут у меня нет к ним претензий - это уже дело управляющей компании или ТСЖ.
klerik 11-01-2011 15:22
да это дело упровляющеи компании
Бабай-косяк 11-01-2011 15:31
Был в Комосе, заверили, что первый подъезд готов. И жильцов скоро будут приглашать на приемку. Остальные подъезды - неизвестно...
Бабай-косяк 11-01-2011 15:48
А на стройку сейчас вообще пускают? кто в курсе.
VerDikt 11-01-2011 17:06
quote:
Originally posted by Georgi:

Писали уже - счетчиков тепла у нас нет. Только регуляторы на батареях.

quote:
Originally posted by tochkatire:
А разве Комос нам их не поставит?

Федеральный закон N 261-ФЗ "Об энергосбережении..."
обязанны поставить


партизан 1 11-01-2011 17:16
с 12 только по пропускам
Бабай-косяк 11-01-2011 17:19
партизан 1, как там вообще дела идут? Вы в курсе?
партизан 1 11-01-2011 18:30
скоро начнут вызывать на приемку квартир, но по мелочам работы еще хватает
SaMa 11-01-2011 19:16
Смотрите, что нашла http://www.izh.ru/izh/info/33739.html
может пригодится.
Zelenk@ 11-01-2011 20:19
quote:
Originally posted by партизан 1:

скоро начнут вызывать на приемку квартир,



а мне седня по телефону так грубо ответили, что до 31 марта вызовут! это я понимаю, что до 31 марта сдадут. а до нового года так ласкового разговаривали.
Wave 11-01-2011 20:32
И мне тоже.
Georgi 11-01-2011 21:16
quote:
Originally posted by VerDikt:
Федеральный закон N 261-ФЗ "Об энергосбережении..."
обязанны поставить

Пункт 7 статьи 13 ФЗ N 261: "...Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии...".
Так что не обязаны.

edit log


tpost 11-01-2011 21:16
quote:
Был в Комосе, заверили, что первый подъезд готов. И жильцов скоро будут приглашать на приемку. Остальные подъезды - неизвестно...

а нам ответили,. что сами не знают какие квартиры готовы, а какие нет, постепенно будут приглашать на приемку и уже с завтрешнего дня.
Georgi 11-01-2011 21:26
Завтра отнесу в Комос такое письмо:
http://bit.ly/eOnX7G
http://bit.ly/fOQO4W
Vasiliska 11-01-2011 21:43
тоже в комосе сегодня ответили, что со след недели начнут передавать квартиры. тем, у кого они готовы, отзвонятся до конца этой недели
marrinka 12-01-2011 08:17
А мне вчера (по секрету) сказали, что в новогодние праздники трубы прорвало и теперь по новой обои клеят.

Бабай-косяк 12-01-2011 09:36
Что во всем доме трубы прорвало?
Zelenk@ 12-01-2011 10:49
Это как надо сделать, чтоб в новом доме трубы прорвало????
Wave 12-01-2011 11:19
В 15 строении вообще батарея лопнула. А на целковского свет пропадает.

edit log


ax7 12-01-2011 14:57
Georgi, текст гуд. С Вашего позволения, возьму за основу.
marrinka 12-01-2011 16:09
Уважаемые соседи подскажите пожалуйста подписали ли вы дополнительное соглашение, и кто не подписал что думаете дальше делать?
Совсем не знаю что мне делать


Georgi 12-01-2011 16:35
quote:
Originally posted by marrinka:
Уважаемые соседи подскажите пожалуйста подписали ли вы дополнительное соглашение, и кто не подписал что думаете дальше делать?
Совсем не знаю что мне делать


Мы пока не подписываем - пытаемся что-нибудь еще получить, кроме остекления лоджии.
Написали про двери-купе, а если передача будет позже середины февраля, то еще и ламинат.

edit log


Schastie 12-01-2011 16:41
А у вас по договору в течение какого времени после сдачи обязаны заселить дом?
tannyra 12-01-2011 16:42
quote:
Originally posted by marrinka:

Уважаемые соседи подскажите пожалуйста подписали ли вы дополнительное соглашение, и кто не подписал что думаете дальше делать?
Совсем не знаю что мне делать



мы просим остекление, но не алюминиевые раздвижные конструкции. а пластиковые рамы и стеклопакет. просто ведь сколько бы ни была неустойка - суд всё не обяжет платить комос. процентов 30-40. так что мы написали ответное письмо про стеклопакет и ждем.

edit log


marra 12-01-2011 16:45
quote:
Originally posted by Schastie:
А у вас по договору в течение какого времени после сдачи обязаны заселить дом?

По договору должны были сдать дом в 3 квартале 2010 года, а заселить до 30 ноября, а в допсоглашении сдать дом в 4 квартале, а заселить до 31 марта 2011.


Орина 12-01-2011 18:01
Сегодня были в нашей квартире. Попали в нее не сразу. С боем, но попали.
Сегодня привезли плиты. Самые "Г".
Вобщем все бы не чего, но меня добили счетчики в коридоре. Итак там нет места чтоб шкаф поставить е еще более нормальную стену заняли этой хренью.(((
Можете глянуть соседи 1 подьезда 8 этажа какие у вас в однокомнатных обои такие же как у нас большой комнате.

click for enlarge 640 X 480 68,4 Kb picture
click for enlarge 640 X 480 71,5 Kb picture
click for enlarge 640 X 480 66,6 Kb picture
[URL=http://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/002579/2579452.jpg
click for enlarge 480 X 640  45,6 Kb picture
click for enlarge 480 X 640  52,9 Kb picture
click for enlarge 640 X 480  46,4 Kb picture
click for enlarge 480 X 640  56,2 Kb picture
click for enlarge 480 X 640  45,9 Kb picture
205 x 172
click for enlarge 480 X 640  48,7 Kb picture
click for enlarge 480 X 640  55,7 Kb picture
click for enlarge 640 X 480  88,7 Kb picture

edit log


Бабай-косяк 12-01-2011 18:23
Орина, спасибо вам ограмадное за фото. А можно выложить полноразмерные фотки? А то эти маленькие. Почему попадали с боем?
tpost 12-01-2011 18:39
Цветик-семицветик))) весело...
Zelenk@ 12-01-2011 18:47
Интересно, а кому-нибудь сегодня позвонили? позвали на приемку????
Орина 12-01-2011 19:14
Фото поменяла на полноразмерные.
С боем, потому то там охранник и никого не пускает. без разрешения вышестоящего начальства. Вот пришлось звонить, благо тот же охранник дал телефон заместителя генерального директора ген подрядчика поговорив с ней нас пустили в квартиру.
Vit@liy 12-01-2011 19:14
Орина, большое спасибо, отличные фотки!!! А у Вас в квартире все работы закончены?
lanvina 12-01-2011 20:54
Орина, спасибо за фотки. Молодец.
Наташа1981 12-01-2011 21:06
Большущее спасибо за фото, Орина! Очень информативно и есть пища для размышлений...
Орина 12-01-2011 21:54
quote:
Originally posted by Vit@liy:

Орина, большое спасибо, отличные фотки!!! А у Вас в квартире все работы закончены?



Нет конечно. Я так поняла из рассказов, что первый подъезд готовят к сдаче. Остальные подъезды в более недоделанном виде.
dimm 12-01-2011 22:33
а трубы отопления в полу идут?
Nataliy@ 13-01-2011 07:39
Орина, большое спасибо за фото
kan-kan 13-01-2011 09:24
quote:
Originally posted by Georgi:

Мы пока не подписываем - пытаемся что-нибудь еще получить, кроме остекления лоджии.Написали про двери-купе, а если передача будет позже середины февраля, то еще и ламинат.



Я с вашего позволения возьму ваш вариант за образец, вот только я хочу просить замену входной двери на путевую

edit log


avmart 13-01-2011 09:58
Очень интересно, почему нет пожарной сигнализации?

Georgi 13-01-2011 12:06
quote:
Originally posted by kan-kan:
Я с вашего позволения возьму ваш вариант за образец, вот только я хочу просить замену входной двери на путевую

А мы с соседом договорились, что поставим решетку в тамбуре, так что нас это пока не особо заботит.
Wave 13-01-2011 12:42
quote:
Originally posted by avmart:
Очень интересно, почему нет пожарной сигнализации?

Их наверное в конце приклеят. Или просто выдадут. Второй вариант предпочтительнее.
Wave 13-01-2011 12:53
Еще одна тема для обсуждения. Кто готов вступить в инициативную группу по управлению домом? Минимум надо по одному из подъезда.
Georgi 13-01-2011 14:04
quote:
Originally posted by Wave:
Еще одна тема для обсуждения. Кто готов вступить в инициативную группу по управлению домом? Минимум надо по одному из подъезда.

Что имеется в виду под "инициативной группой"?
ТСЖ?
firemax 13-01-2011 14:49
quote:
Originally posted by Wave:

Очень интересно, почему нет пожарной сигнализации?



Она не требуется для нашего дома по нормам пожарной безопасности, оборудуются только высотные дома 10 этажей и выше.
партизан 1 13-01-2011 16:31
пожарная сигнализация будет в каждой квартире (обычные кричалки на потолке)
Wave 13-01-2011 19:10
quote:
Originally posted by firemax:

Она не требуется для нашего дома по нормам пожарной безопасности, оборудуются только высотные дома 10 этажей и выше.

Где это вы такое прочитали? Дом без пожарной сигнализации не примут пожарные. Единственное что она будет типа автономных пищалок, работающие от батареек.


Wave 13-01-2011 19:14
quote:
Originally posted by Georgi:

Что имеется в виду под "инициативной группой"?
ТСЖ?

Люди которые будут помогать в различных орг. вопросах. Например раздать опросники по подъезду и собрать их... Жалобы и пожелания собирать для УК. Участвовать в переговорах по решению проблем дома... И всякое такое вообщем.


Wave 13-01-2011 19:15
А давайте дополним список номером квартиры? Я думаю это не секретная информация?
Бабай-косяк 13-01-2011 19:20
Wave, часть этой работы можно смело взвалить на сайт дома. Голосования и опросы точно. Любой движок с этим должен справиться. Надо просто решить на каком движке собрать и хост. Я готов за 1-2 недели сделать закрытый сайт нашего дома - только для жильцов.
firemax 13-01-2011 19:35
quote:
Originally posted by Wave:

Где это вы такое прочитали? Дом без пожарной сигнализации не примут пожарные. Единственное что она будет типа автономных пищалок, работающие от батареек.



А Вы где это прочитали? Нормы пожарной безопасности (НПБ 110-03 таб.N1)
Наташа1981 13-01-2011 19:47
quote:
Originally posted by firemax:

А Вы где это прочитали? Нормы пожарной безопасности (НПБ 110-03 таб.N1)

У знакомых в 9-ти этажке Полесье-3 установлены пожарные пищалки на батарейках...

edit log


AlekseyP 13-01-2011 21:12
Какой смысл в датчиках на батарейках? Кто-то меняет батарейки, а кто-то и вовсе убрал их.
Наташа1981 13-01-2011 21:15
quote:
Originally posted by Бабай-косяк:
Wave, часть этой работы можно смело взвалить на сайт дома. Голосования и опросы точно. Любой движок с этим должен справиться. Надо просто решить на каком движке собрать и хост. Я готов за 1-2 недели сделать закрытый сайт нашего дома - только для жильцов.

Сайт дома это конечно правильно, но Wave прав, для решения определённых задач по нашему дому нужна инициативная группа (кто-то должен претворять в жизнь "голосования и опросы" например сайта дома), да и не все жильцы могут получить инфу на сайте (судя по нашему количеству на ветке), поэтому нужен инициативный человек, который будет работать со своим подъездом.

edit log


Наташа1981 13-01-2011 21:21
quote:
Originally posted by AlekseyP:
Какой смысл в датчиках на батарейках? Кто-то меняет батарейки, а кто-то и вовсе убрал их.

Кстати, наши знакомые с Полесья-3 тоже недовольны пож. датчиками, они периодически пищат у них на кухне при готовке. А знакомый мужа живущий в Комосовском доме, по-моему называется дом на Спартаковской (напротив Ипподрома у морга), жалуется, что этим летом пришлось их отключить, так как при высокой температуре на улице, как этим летом, они его просто изводили своим писком

edit log


Бабай-косяк 13-01-2011 21:27
quote:
но Wave прав, для решения определённых задач по нашему дому нужна инициативная группа (кто-то должен претворять в жизнь "голосования и опросы" например сайта дома)

Не спорю.

AlekseyP 13-01-2011 21:43
Кто узнал стоимость видеофонов и установки домофонов. Если это небольшая сумма, то можно поставить видиофон на две квартиры, очень удобная вещь.
M&L 13-01-2011 22:32
Сегодня ездили в КОМОС, сказали что с 1 февраля начнут приглашать на приемку квартир.
dimm 13-01-2011 22:48
quote:
Originally posted by AlekseyP:
Какой смысл в датчиках на батарейках? Кто-то меняет батарейки, а кто-то и вовсе убрал их.

индикатор для самих жильцов. Не нужен - можете снять


Бабай-косяк 13-01-2011 23:04
quote:
Сегодня ездили в КОМОС, сказали что с 1 февраля начнут приглашать на приемку квартир.

Опять сдвигают сроки
Wave 14-01-2011 08:00
quote:
Originally posted by firemax:

А Вы где это прочитали? Нормы пожарной безопасности (НПБ 110-03 таб.N1)

Я консультировался у пожарного инспектора. Кто объекты принимает и проверяет.


Wave 14-01-2011 08:03
quote:
Originally posted by Бабай-косяк:
Wave, часть этой работы можно смело взвалить на сайт дома. Голосования и опросы точно. Любой движок с этим должен справиться. Надо просто решить на каком движке собрать и хост. Я готов за 1-2 недели сделать закрытый сайт нашего дома - только для жильцов.

Хост есть. Давайте на джумле сделаем. Пока на домене 3-го уровня поднимем, а потом когда дом сдадут, адрес будет известен. Я зарегистрирую домен по адресу. Пример "комбарская17.рф"


Бабай-косяк 14-01-2011 08:13
quote:
Давайте на джумле сделаем

Без проблем. Саша, отпишите в ПМ мне основные требования к сайту (разделы, и прочее)

Wave 14-01-2011 08:38
Лучше здесь обсудить. Я думаю следующие разделы:
1.Новости
2.Объявления
3.Документы
4.УК
5.О доме

А потом форум прикрутим.


Бабай-косяк 14-01-2011 08:39
Я могу сразу прикрутить.
ТЗ я понял. Займусь в понедельник.
firemax 14-01-2011 08:59
Я консультировался у пожарного инспектора. Кто объекты принимает и проверяет.

Наш дом, а именно жилые здания высотой не более 28 метров, в перечень зданий и сооружений подлежащих защите автоматической пожарной сигнализацией не входит. Других требований по пожарной безопасности, касаемых АПС нет.
комбарская17-это наш будущий адресс? или не факт?

edit log


Wave 14-01-2011 12:25
quote:
Originally posted by firemax:

комбарская17-это наш будущий адресс? или не факт?


Не факт.

ax7 14-01-2011 14:13
Точно не Камбарская, 17. По этому адресу расположено ГУ "Центральный государственный архив УР".
Так что, если только Камбарская, 17а.
tochkatire 14-01-2011 18:16
quote:
Originally posted by marrinka:
Уважаемые соседи подскажите пожалуйста подписали ли вы дополнительное соглашение, и кто не подписал что думаете дальше делать?
Совсем не знаю что мне делать


Мы уже отказались от второго допсоглашения. Сейчас т.н. досудебные разбирательства (или как их там ) мне кажется с нами уже закончены. Правда осталось еще после принятия квартиры обратится с требованием выплатить неустойку без суда, а если откажут - суд.


Zelenk@ 14-01-2011 19:06
quote:
Originally posted by tochkatire:

Мы уже отказались от второго допсоглашения. Сейчас т.н. досудебные разбирательства (или как их там ) мне кажется с нами уже закончены. Правда осталось еще после принятия квартиры обратится с требованием выплатить неустойку без суда, а если откажут - суд.



а вы им ответ писали с отказом? на оба доп.соглашения?
tochkatire 14-01-2011 19:23
to Zelenk@

Да. В первом ответе было предложение застеклить лоджию (не алюминием) и постелить ламинат. А второй просто отказ. На них стоят число и подпись принимавших.


Georgi 14-01-2011 20:49
quote:
Originally posted by Wave:
Люди которые будут помогать в различных орг. вопросах. Например раздать опросники по подъезду и собрать их... Жалобы и пожелания собирать для УК. Участвовать в переговорах по решению проблем дома... И всякое такое вообщем.

Это те, кто называются "старшими по подъезду"?
Garmoff 14-01-2011 20:56
quote:
Originally posted by firemax:
Я консультировался у пожарного инспектора. Кто объекты принимает и проверяет.

Наш дом, а именно жилые здания высотой не более 28 метров, в перечень зданий и сооружений подлежащих защите автоматической пожарной сигнализацией не входит. Других требований по пожарной безопасности, касаемых АПС нет.
комбарская17-это наш будущий адресс? или не факт?


Автономные дымовые датчики будут у вас.


firemax 14-01-2011 22:27
quote:
Originally posted by Garmoff:

Автономные дымовые датчики будут у вас.



Будут значит это кому-то выгодно. требуются ли они? ответ-НЕТ. а кто заплатил за их проект и монтаж? кому они нужны? я думаю это всем понятно.

edit log


daj 14-01-2011 22:42
firemax ))))))) полностью согласен. Они не то что без полезны ) наверно как украшения пригодны ))) , эт по теме примерно запрета ламп накаливаниния и перехода на энерго типо сберегающие (по мнению некоторых ученых вызывающих рак)только менее вредные.
Wave 14-01-2011 22:45
Я уточню на основании каких документов устанавливают в новых домах автономные дымовые датчики и вывод для миниатюрного домашнего рукава. Но это точно что без этого новые дома МЧС не пропускает.
firemax 14-01-2011 23:16
quote:
Originally posted by Wave:

вывод для миниатюрного домашнего рукава



это уже полнейший бред для нашего дома...
жилые здания,при числе этажей от 12 до 16 оборудуются 1 пожарным стволом с минимальный расход воды на внутреннее пожаротушение, 2,5 л/с...
Wave 15-01-2011 10:28
Все что вы пишите. Как я понял относится к общим помещениям. В коридорах у нас ничего не будет. А вот в высотных домах должны быть.
И мое мнение что датчики нужны и полезны.

ЗЫ: Давайте уже закончим спор. Он не о чем. Каждый останется при своем мнении. И каждый решает сам снять датчик или нет. Устанавливать мини рукав или нет.

edit log


firemax 15-01-2011 11:35
quote:
Originally posted by Wave:

Все что вы пишите. Как я понял относится к общим помещениям. В коридорах у нас ничего не будет. А вот в высотных домах должны быть.
И мое мнение что датчики нужны и полезны.



Я и не говорил что пожарные извещатели ненужны и бесполезны, я говорил требуется ли они или нет для нашего конкретного дома. А пользы в них будет больше если их сигнал будет выведен хотябы на пульт приема у консьержки в подъезде. И то что я говорил относится не только к общим помещениям.
Я согласен давайте закончим спор.

edit log


vipu 15-01-2011 15:28
Так то в 18 и 22 домах эти извещатели тоже стояли изначально, но с течением времени их видимо все убрали-не эффективная сигналка.Вывод сигнала на пульт к консьежу или в охрану микрорайона конечно лучше, но видимо дороже.Не для спора а так для сведения...
Alex_ID 15-01-2011 17:25
Требуются датчики по СНиП на жилые здания, по-моему все это знают :-)
Alex_ID 15-01-2011 17:29
Не понимаю почему господин Firemax утверждает, что не нужны датчики.
СНИП на жилые здания.
3.21. Помещения квартир и общежитий (кроме санузлов, ванных комнат, душевых, постироч-ных, саун) следует оборудовать автономными оптико-электронными дымовыми пожарными извещателями, соответствующими требованиям НПБ 66-97, с категорией защиты IP 40 (по ГОСТ 14254-96).

Изменение действует аж с 2001 года. Так что г-н Firemax - пожалуйста просвещайтесь, если Вы не в курсе :-)

edit log


Alex_ID 15-01-2011 17:47
quote:
Originally posted by daj:
firemax ))))))) полностью согласен. Они не то что без полезны ) наверно как украшения пригодны ))) , эт по теме примерно запрета ламп накаливаниния и перехода на энерго типо сберегающие (по мнению некоторых ученых вызывающих рак)только менее вредные.

О каких "энерго типо сберегающих" речь идет? Все что не относится к лампам накаливания и галогенным - уже энергосберегающее. Вы наверное, удивитесь, но люминесцентные лампы - тоже энергосберегающие. А следующая информация Вас просто шокирует, наверное: то что в быту сейчас называется "энергосберегающей лампой" на самом деле ни что иное, как обычная люминесцентная лампа с загнутой трубкой. Сокращенно, КЛЛ -компактная люминесцентная лампа (ПРА встроен в корпус). В Европе их называют флуоресцентными. Основная проблема таких ламп в том, что они содержат ртуть. Существует проблема утилизации этих ламп, хотя в США - они приравнены к обычным бытовым отходам.
Ртуть же вызывает отравление, а не рак. Учитывая то, что лампа герметична и количество ртути в них минимально (около 3 мг), такая лампа не оказывает на здоровье никакого влияния.
Какой такой рак может вызвать например светодиод(тоже энергосберегающий, и отнюдь не "типо") мне неизвестно и никому неизвестно.

Удивляет все же Ваша позиция по датчикам. СНиПы и правила пишутся группой ученых и специалистами из ведущих организаций с учетом отечественного и зарубежного опыта. Оспаривать необходимость установки автономных датчиков просто бессмысленно.

edit log


ildar5 15-01-2011 17:51
всем привет!!!

------------------
ildar


ildar5 15-01-2011 17:53
скажите пожалуйста , кому что предлагали дополнительно поставить в вашу новую квартиру, за подпись в доп соглашении?
ildar5 15-01-2011 18:11
да еще скажите пожалуйста как внести себя в список жильцов???

marra 15-01-2011 18:17
quote:
Originally posted by ildar5:
скажите пожалуйста , кому что предлагали дополнительно поставить в вашу новую квартиру, за подпись в доп соглашении?

Почитайте последние несколько страниц, всем предлагают остекление лоджий раздвижными алюминиевыми конструкциями с одинарным остеклением.

edit log


Wave 15-01-2011 18:49
quote:
Originally posted by ildar5:
да еще скажите пожалуйста как внести себя в список жильцов???

Сюда написать свои данные и они появятся в 1 сообщении.


daj 15-01-2011 21:59
Alex_ID я имел ввиду люминесцентные лампы. Это только мнение, есть скорее всего и другое где напишут, что ультрафиолетовое излучение очень полезно и надо постоянно сидеть перед люминесцентными лампами.
http://ledor.zephyrstudio.ru/index.php/lumen/9-ehnergosberegajushhielampyvyzyvajutrak

По датчикам, ставят и ладно. Скорее всего они будут тоже самые дешевые. Да конечно это лучше чем совсем ни чего, но надо понимать, что его применение сильно ограниченно, при хорошей звукоизоляции услышат его только тот кто находится в квартире. А через некоторое время батарейки сядут, датчик сломается и т.д. И все равно получается, что личная ответственность каждого куда важнее чем автономный датчик.
Ну не верю я что кто то подумал о народе о его безопасности.

Да <СНиПы и правила пишутся группой ученых и специалистами из ведущих организаций с учетом отечественного и зарубежного опыта> поэтому у нас в стенах пенопласт как утеплитель.


AlekseyP 15-01-2011 22:44
Уважаемые соседи, кто знает ванная чугунная или железная?
Alex_ID 15-01-2011 23:07
quote:
Originally posted by daj:
Alex_ID я имел ввиду люминесцентные лампы. Это только мнение, есть скорее всего и другое где напишут, что ультрафиолетовое излучение очень полезно и надо постоянно сидеть перед люминесцентными лампами.
http://ledor.zephyrstudio.ru/index.php/lumen/9-ehnergosberegajushhielampyvyzyvajutrak

По датчикам, ставят и ладно. Скорее всего они будут тоже самые дешевые. Да конечно это лучше чем совсем ни чего, но надо понимать, что его применение сильно ограниченно, при хорошей звукоизоляции услышат его только тот кто находится в квартире. А через некоторое время батарейки сядут, датчик сломается и т.д. И все равно получается, что личная ответственность каждого куда важнее чем автономный датчик.
Ну не верю я что кто то подумал о народе о его безопасности.


А все-таки задумываются о безопасности:-). Сей датчик очень громко звенит, обязательно услышите. Представьте, вы забыли выключить электроприбор, произошел пожар, а вас нет дома (постучал три раза, чтобы ничего такого не было). Зато звук сработавшего извещателя услышат Ваши соседи и спасут себя и Ваше имущество!
А на статью внимание не обращайте - это явный заказ прямого конкурента по светодиодам. Хотя я и против светодиодов ничего не имею, только ЗА, правда стоят они очень дорого пока.


smirnoff VL 16-01-2011 08:11
quote:
Уважаемые соседи, кто знает ванная чугунная или железная?

самые дешевые и леггие!!!
smirnoff VL 16-01-2011 08:12
такие же как и двери входные!!
Lastochka 07 16-01-2011 13:47
quote:
По датчикам, ставят и ладно. Скорее всего они будут тоже самые дешевые. Да конечно это лучше чем совсем ни чего, но надо понимать, что его применение сильно ограниченно, при хорошей звукоизоляции услышат его только тот кто находится в квартире. А через некоторое время батарейки сядут, датчик сломается и т.д. И все равно получается, что личная ответственность каждого куда важнее чем автономный датчик.
Ну не верю я что кто то подумал о народе о его безопасности.

Мы правда не из вашей ветки, но хочу поделиться опытом. Датчики и вправду самые дешевые, пару раз срабатывали не понятно на что и почему-то все ночью, в панике бегаешь по квартире, пожаром явно и не пахнет, но эмоций хватает и главное выключить то как?, приходиться прыгать к потолку и разбираться в их устройстве - звук такой, что соседей точно разбудит, далее не прошло и полгода начали сигналить, чтоб сменили батарейки - короче задолбались снимать эти пищащие "существа" друг за другом в количестве 5 штук - очень не удобное занятие И сейчас неизвестно когда они будут возвращены на родину, валяются в шкафу и благополучно забыты.


vipu 16-01-2011 14:06
короче задолбались снимать эти пищащие "существа" друг за другом в количестве 5 штук - очень не удобное занятие И сейчас неизвестно когда они будут возвращены на родину, валяются в шкафу и благополучно забыты.

О чем им и писал, а они тут обсуждают что по нормам да что слышно. да дешевые,дорогие ...
Впрочем их дом и обсуждают что хотят.
Wave 16-01-2011 15:14
Спор про эти датчики как спор стоит ли пристегиваться ремнями безопасности в авто. Каждый решает для себя сам что с ними делать. Оставить их или нет.
Раньше также накидывались на ремни, когда их только внедряли.

edit log


Garmoff 16-01-2011 15:29
Что значит дешевые автономные датчики? Они априори все дешевые. Вы ведь даже модель не знаете этих датчиков, а рассуждаете об их цене.
У меня стоит ИП 212-50. За 3 года ни разу не срабатывал ложно. Когда батарейка садилась, начал издавать звук негромкий. Испытываете сложности со снятием этого датчика - извините, но из какого места руки должны расти?
Вы поймите, если гореть будет ваша квартира и сгорит- это не страшно. Задача датчика - предупредить соседей о распространении огня, чтобы огонь не распространился дальше и не перекинулся на их имущество. Чтобы соседи Ваши смогли спокойно эвакуироваться. Думайте не только о себе

edit log


tannyra 16-01-2011 15:59
может уже хватит про датчики, а?!
Wave 16-01-2011 16:09
quote:
Originally posted by tannyra:
может уже хватит про датчики, а?!

+1 Все следующие посты про датчики удаляю.


tochkatire 16-01-2011 19:44
сообщение удалено автором темы.
tochkatire 17-01-2011 15:04
Хочу поднять вопрос о телевид., интернете, и телефоне. В договоре написано: подключение к телефонной и телевизионной сети. Это значит что у нас в квартирах уже будет рабочий телефон и телевизор или просто провода из пола? Нужно наверно выбрать провайдера интернета телефонии и телевид. Кому какие провайдеры нравятся и кто с кем сейчас работает. У нас был марк и дом ру, а также очень давно стрим. Сейчас дом ру, в принципе нравится тем что есть сервис где можно качать фильмы игры софт и т.д. на хорошей скорости. А так очень устраивает марк. А если у них есть подобные сервисы, то я обеими руками за марк.
Georgi 17-01-2011 15:26
quote:
Originally posted by tochkatire:
Хочу поднять вопрос о телевид., интернете, и телефоне. В договоре написано: подключение к телефонной и телевизионной сети. Это значит что у нас в квартирах уже будет рабочий телефон и телевизор или просто провода из пола?

Я так понимаю, под интернетом и телефоном скрывается оборудование 9-го узла http://www.ud9.ru/
Про телевидение не в курсе.
quote:
Нужно наверно выбрать провайдера интернета телефонии и телевид.

Каких провайдеров пускать в дом, будет решать управляющая компания.
tochkatire 17-01-2011 16:24
Хотите сказать что за телефон и все остальное нужно платить УК? Да и при чем тут УК, договор заключается с провайдером. Если я захочу подключится допустим к марку, то подключусь, это зависит от технических возможностей провайдера, и платить буду напрямую им, а не УК. Просто коллективом выгоднее.
Georgi 17-01-2011 16:38
quote:
Originally posted by tochkatire:
Хотите сказать что за телефон и все остальное нужно платить УК?

В каком месте я это сказал? Не надо фантазировать.
quote:
Да и при чем тут УК, договор заключается с провайдером. Если я захочу подключится допустим к марку, то подключусь, это зависит от технических возможностей провайдера, и платить буду напрямую им, а не УК. Просто коллективом выгоднее.

Вы не сможете подключиться, если УК не разрешит провайдерам установить оборудование в доме.

edit log


ЧК 17-01-2011 17:07
Это на каком основани оно запретит, собственники жилья Вы, а не управляющая компания. Это вам ппинадлежат чердаки и подвалы, а не УК, так что гоните УК поганой метлой, если она это вздумает запрещать.
tochkatire 17-01-2011 17:51
Согласен. Кстати про УК мы тоже еще не определились.
tochkatire 17-01-2011 18:03
Впрочем я не об этом хотел поговорить. Соседи! Выскажите свое мнение. Будем считать что УК нам не мешает
Wave 17-01-2011 18:18
А вам нравится как проводят кабель по подъезду провайдеры?
Решают кого пускать собственники через УК. Если в договоре будет указано что кабеля будут идти аккуратно в кабель каналах, тогда я ЗА такого провайдера. А если как в многих домах, то надо гнать поганой метлой такого провайдера.

ЗЫ. Мне больше марк нравится.


Georgi 17-01-2011 18:25
quote:
Originally posted by Wave:
ЗЫ. Мне больше марк нравится.

Аналогично.
ax7 17-01-2011 18:26
quote:
Originally posted by Wave:
А вам нравится как проводят кабель по подъезду провайдеры?
Решают кого пускать собственники через УК. Если в договоре будет указано что кабеля будут идти аккуратно в кабель каналах, тогда я ЗА такого провайдера. А если как в многих домах, то надо гнать поганой метлой такого провайдера.

ЗЫ. Мне больше марк нравится.


поддержу. я за марк. при условии красиво проложенных кабель-каналов.
но уверен, будет много желающих, например, на дом.ру подключиться. дело привычки, личных предпочтений и действующих договоров...


daj 17-01-2011 20:18
Новости кто нибудь наши местные смотрел сегодня?
Волков А.А. выступал, смысл его слов:
"В программе молодая семья все комплектующие и строй матерьялы должны быть российского производства, а оказывается не добросовестные застройщики установили дешевые китайские двери, типа мы с ними разберемся"

Наташа1981 17-01-2011 20:19
А мы обеими руками за дом.ру!!! За два года ни единой претензии к скорости и сбоям, соответственно никого и вызывать не нужно было, что-то налаживать и т.д. А вот последние три месяца (в связи со сменой места жительства), воспользовались услугами "марка" - Если днём ещё более менее терпимо, то уже к вечеру "виснет" до неприличия... (хотя характеристики тарифов аналогичны!)
Так что мы ЗА Дом.ру !!!
P.S.: Ещё не понравилось то, что дважды звонили в офис по поводу скорости, где нам обещали прислать сотрудника - В ОБОИХ СЛУЧАЯХ НИКТО НЕ ПРИШЁЛ! Больше звонить и выяснять отношения не собираемся, так как надеемся скоро переехать, а там уж подобное ТАК не оставим!

edit log


tochkatire 17-01-2011 20:53
quote:
Originally posted by Наташа1981:
А мы обеими руками за дом.ру!!! За два года ни единой претензии к скорости и сбоям, соответственно никого и вызывать не нужно было, что-то налаживать и т.д. А вот последние три месяца (в связи со сменой места жительства), воспользовались услугами "марка" - Если днём ещё более менее терпимо, то уже к вечеру "виснет" до неприличия... (хотя характеристики тарифов аналогичны!)
Так что мы ЗА Дом.ру !!!
P.S.: Ещё не понравилось то, что дважды звонили в офис по поводу скорости, где нам обещали прислать сотрудника - В ОБОИХ СЛУЧАЯХ НИКТО НЕ ПРИШЁЛ! Больше звонить и выяснять отношения не собираемся, так как надеемся скоро переехать, а там уж подобное ТАК не оставим!

Похоже марк изменился не в лучшую сторону 2 года спустя. Про дом.ру согласен проблем нет. И телевидение и интернет работает без сбоев. У нас уже около 2 лет. Эх...


Wave 17-01-2011 23:05
Ходили в гости в дом по ул.Циолковского. Подъезд потихоньку засерают. УЖАС. Неужели нас такое-же ждет?
Орина 17-01-2011 23:09
quote:
Originally posted by Wave:

Ходили в гости в дом по ул.Циолковского. Подъезд потихоньку засерают. УЖАС. Неужели нас такое-же ждет?



Думаю, это зависит от тех кто в этих подъездах живет. Дело в том, как банально бы не звучало, грязно не там где не мусорят, а там где за собой не убирают!

edit log


Wave 18-01-2011 07:16
Есть очень большая вероятность что за нас все решит "Николай Капитонов". И при собрании поставят нас перед фактом. Предлагаю подготовится и напечатать бюллетени. 1. Выбор инициативной группы, она-же счетная коммисия. 2 выбор УК и дополнения (например необходимости охраны:1.Подключится к охране района;2 нанять охрану отдельно;3 консьержку;4 не нужна охрана).
marrinka 18-01-2011 08:35
Вчера были в "комосе" есть хорошая новость: уже разослали уведомления что дом готов и будут приглашать на приемку с 1 по 10 февраля; ну и плохая: по поводу доп. соглашений, мы предложили компенсировать затраты "комоса" между тем застеклением лоджии которую они предлагают и тем что мы хотим, но ответ был отрицательным ("подстраиваться под каждого мы не будем, ничего больше предлагать тоже не будем, либо подписываете то что мы предлагаем либо нет"), вот как-то так. Так что теперь ищу соседей которые будут судиться по поводу неустойки.

edit log


Бабай-косяк 18-01-2011 08:48
quote:
Вчера били в "комосе"
Опечатка по Фрейду, а жаль. Хочется сразу спросить: "кого вы БИЛИ в Комосе"

marrinka 18-01-2011 09:06
извиняюсь ошибочка
Georgi 18-01-2011 10:13
quote:
Originally posted by Wave:
Есть очень большая вероятность что за нас все решит "Николай Капитонов". И при собрании поставят нас перед фактом. Предлагаю подготовится и напечатать бюллетени. 1. Выбор инициативной группы, она-же счетная коммисия. 2 выбор УК и дополнения (например необходимости охраны:1.Подключится к охране района;2 нанять охрану отдельно;3 консьержку;4 не нужна охрана).

Поддерживаю.
Необходимо подготовиться к выбору УК. И пригласить на собрание представителя УК, к которой мы склоняемся. Я предлагаю, чтобы не распылять голоса, пригласить только одну УК. Еще одну пригласит Комос.
Wave 18-01-2011 10:42
Как было в Циолковском (по рассказу друзей). Пришел представитель УК. Сказал у вас старший по дому такой-то. На вопрос "почему он?". Получен ответ "Николай Капитонов так решил.". Принесли предложили консьержку и еще что-то... И самое главное О ВЫБОРЕ УК НЕ БЫЛО НИ СЛОВА. А в договоре с УК будет стоять надпись выбрано на основании собрания и дата.(по поводу последнего предложения я так думаю. Т.к. самого договора не видел, друзья еще не подписывали)
Georgi 18-01-2011 10:44
quote:
Originally posted by Wave:
Как было в Циолковском (по рассказу друзей). Пришел представитель УК. Сказал у вас старший по дому такой-то. На вопрос "почему он?". Получен ответ "Николай Капитонов так решил.". Принесли предложили консьержку и еще что-то... И самое главное О ВЫБОРЕ УК НЕ БЫЛО НИ СЛОВА. А в договоре с УК будет стоять надпись выбрано на основании собрания и дата.(по поводу последнего предложения я так думаю. Т.к. самого договора не видел, друзья еще не подписывали)

И что нам надо сделать, чтобы выбрать УК на общем собрании?
Напечатать бланки для голосования? Хотя, я думаю, хватит открытого голосования?
Ivan43 18-01-2011 12:00
Можете принять в свои ряды?
1 подъезд, 9 этаж, однокомнатная
smirnoff VL 18-01-2011 12:07
quote:
Так что теперь ищу соседей которые будут судиться по поводу неустойки.

мы будем!!!
smirnoff VL 18-01-2011 12:09
quote:
Вчера были в "комосе" есть хорошая новость: уже разослали уведомления что дом готов и будут приглашать на приемку с 1 по 10 февраля;

про эту хорошую нвость нам еще в начале января говорили, когда мы в "комос" , мол приглашать уже через неделю начнут с 1го подьезда!!!
klerik 18-01-2011 13:13
мы тоже будем судиться сам

edit log


klerik 18-01-2011 13:15
послал им притензию через 10 днеи не будет ответа поиду в октябрскии суд
marrinka 18-01-2011 13:22
А вы как сами или услугой адвоката воспользуетесь?

edit log


ax7 18-01-2011 13:54
quote:
Originally posted by Ivan43:
Можете принять в свои ряды?
1 подъезд, 9 этаж, однокомнатная

У нас 45-я квартира (слышишь, Wave? )
Сосед?


M&L 18-01-2011 13:57
И мы тоже судиться будем
Wave 18-01-2011 14:06
quote:
Originally posted by Georgi:

И что нам надо сделать, чтобы выбрать УК на общем собрании?
Напечатать бланки для голосования? Хотя, я думаю, хватит открытого голосования?

Нет не хватит.


Wave 18-01-2011 14:24
Встречался я сегодня с УК "Наш дом". В субботу 22.01.2011г. 18:00 в школе N42 состоится встреча с данной УК.
Также предлагаю провести заочное голосование по форме управления нашим домом и инициативной группе. Возможно организационные вопросы сразу составить по охране и т.д. и т.п.
Для этого надо подготовить бюллетени.
Wave 18-01-2011 14:36
Уважаемые соседи. Прошу скинуть мне в ПМ информацию (ФИО,конт.телефон,емайл,ном.квартиры и количество собственников).
Буду формировать списки рассылки. И если у вас будет полезная информация для всех, то я смогу ее разослать.

ЗЫ: Телефон буду использовать только в крайнем случае.

edit log


Georgi 18-01-2011 14:40
quote:
Originally posted by Wave:
Встречался я сегодня с УК "Наш дом". В субботу 22.01.2011г. 18:00 в школе N42 состоится встреча с данной УК.

Для тех, кто на форуме?
Как с Ижкомцентр?
quote:
Также предлагаю провести заочное голосование по форме управления нашим домом и инициативной группе. Возможно организационные вопросы сразу составить по охране и т.д. и т.п.
Для этого надо подготовить бюллетени.


Форма управления - ТСЖ или УК? Я думаю, непосредственное управление мы рассматривать не будем?
Про инициативную группу, я честно говоря не понял - зачем она и каков ее статус?

Про бюллетени - кто подготовит?


Georgi 18-01-2011 14:44
quote:
Originally posted by Wave:
В субботу 22.01.2011г. 18:00 в школе N42 состоится встреча с данной УК.

40 лет Победы, 128. Это рядом с нашим будущим домом.
Какой кабинет?
Georgi 18-01-2011 14:47
quote:
Originally posted by Georgi:
Форма управления - ТСЖ или УК? Я думаю, непосредственное управление мы рассматривать не будем?

Думаю, надо включить 3 варианта:
1. ТСЖ + прямое управление (свой сантехник и электрик).
2. ТСЖ + УК.
3. УК без создания ТСЖ.
Wave 18-01-2011 14:52
quote:
Originally posted by Georgi:

Форма управления - ТСЖ или УК? Я думаю, непосредственное управление мы рассматривать не будем?


Мы обязаны рассмотреть этот вопрос.
quote:
Originally posted by Georgi:

Про инициативную группу, я честно говоря не понял - зачем она и каков ее статус?


Для помощи в организационных вопросах. Совещания проводить. Также будут старшими по подъезду.

quote:
Originally posted by Georgi:

Про бюллетени - кто подготовит?


Вот к примеру для этого.

edit log


Wave 18-01-2011 14:55
И еще информация. Как мне сообщили, наш дом уже принимает УК "Наш дом".
Georgi 18-01-2011 14:56
quote:
Originally posted by Wave:
И еще информация. Как мне сообщили, наш дом уже принимает УК "Наш дом".

Ну и что? Мы выберем другую - будет принимать другая.
Georgi 18-01-2011 15:00
quote:
Originally posted by Wave:
Встречался я сегодня с УК "Наш дом". В субботу 22.01.2011г. 18:00 в школе N42 состоится встреча с данной УК.

Кто из жильцов будет присутствовать? Форумчане, как в случае с Ижкомцентром?
Бабай-косяк 18-01-2011 15:09
Меня тоже этот вопрос интересует.
Wave 18-01-2011 15:16
quote:
Originally posted by Georgi:

Форумчане, как в случае с Ижкомцентром?

В таком-же формате.


Georgi 18-01-2011 16:15
Кто-нибудь уже захотел войти в инициативную группу?

edit log


Georgi 18-01-2011 16:19
Кстати, количество соседей уже 66, а не 65.

edit log


ежов127 18-01-2011 18:39
Привет соседям из 3 подъезда 8 этаж.В субботу попали в нашу квартиру 127. Приятного мало. К тому, что видели раньше, добавилось вот еще что: все подоконники неслабо так исцарапаны. Та же картина в остальных квартирах на нашем этаже(кроме одной однокомнатной).Все квартиры были открыты, т.к. 2 мужика ставили уголки на окна. По их версии, это штукатуры-маляры резали на подоконниках обои, не исключают они и то, что это похоже на сознательное вредительство. Что вы хотите, квартиры бюджетные - эту фразу от строителей и даже охранника, который нас тогда не выгнал, мы слышим каждый раз.
Nastya-Roma 18-01-2011 18:57
Здраствуйте! Мы прочитали ваши мнения по поводу УК, и хотели бы сказать, что в данный момент нас обслуживает УК "Ижкомцентр". Эта компания выполняет все условия договора и поддерживает чистату как в подъезде, так и на улице. Ремонты делаются систематически. Так что я думаю, что вы согласитесь с нашим мнением и выбирете УК "Ижкомцентр".
Wave 18-01-2011 19:14
Про выбор УК, а точнее о ее смене. Возникает вот такая проблема. Если мы хотим менять УК "Наш Дом", то возникнут проблемы по эксплуатации. Т.к. дом снова надо будет передавать в другую УК. И чем раньше мы решим, тем меньше этот срок.


Georgi 18-01-2011 19:33
quote:
Originally posted by Wave:
Про выбор УК, а точнее о ее смене. Возникает вот такая проблема. Если мы хотим менять УК "Наш Дом", то возникнут проблемы по эксплуатации. Т.к. дом снова надо будет передавать в другую УК. И чем раньше мы решим, тем меньше этот срок.

Я не понимаю, почему речь идет о "смене" - мы еще никакую УК не выбирали?
Про эксплуатацию тоже не понял.
Nastya-Roma 18-01-2011 19:40
Мы же написали свои рекомендации. Я так понимаю на данный момент еще не выбрана УК.
Nastya-Roma 18-01-2011 19:42
У меня тогда вопрос: Кто выбирал по нашему дому УК?
Lakomka_136 18-01-2011 20:03
Добрый вечер. Я считаю, что выбор управляющей компании должен быть за жильцами. Я за "Ижкомцентр". ТСЖ не сможет провести приемку дома, поэтому хотя бы первый год должна быть управляющая компания, но инициативная группа, представляющая непосредственно интересы жильцов - идея хорошая.


Wave 18-01-2011 20:11
quote:
Originally posted by Nastya-Roma:
У меня тогда вопрос: Кто выбирал по нашему дому УК?

Комос


Wave 18-01-2011 20:20
Про эксплуатацию.
Мы должны жить в доме и его кто-то должен обслуживать, платить по счетам за газ, воду, отопление, вывоз мусора, уборка и т.д. и т.п.
Все это выполняет УК. Но она должна получить все документы, чтобы заключить договора. На это уходит время. в данный момент (как мне сообщили) документы принимает УК "Наш дом", по договоренности с Комосом. Если мы не согласны с УК нам необходимо провести собрание и выбрать другую УК. Дургой УК необходимо время для принятия дома. И в этот промежуток мы не можем полнофункционально использовать дом. Хотя у меня есть идея возможного выхода их этой ситуации, но надо консультироваться возможна ли ее воплотить.
Еще есть тонкости по легитимности выбора. Т.к. мы еще не собственники. И если захотят ставить палки в колеса, могут ставить по этому поводу.
Wave 18-01-2011 20:22
И еще есть большая политика. И наш дом могут поделить на верху. Просто ИжКомЦентр не будет брать наш дом. А вот отсюда выход только ТСЖ или смирится.
Nastya-Roma 18-01-2011 20:42
А где находится офис УК "Наш дом"?
Орина 18-01-2011 20:49
Просто ИжКомЦентр не будет брать наш дом.

Даная информация достоверная или это предположение?
Я за Ижкомцентр.


Georgi 18-01-2011 20:51
quote:
Originally posted by Wave:
Про эксплуатацию.
Мы должны жить в доме и его кто-то должен обслуживать, платить по счетам за газ, воду, отопление, вывоз мусора, уборка и т.д. и т.п.
Все это выполняет УК. Но она должна получить все документы, чтобы заключить договора. На это уходит время. в данный момент (как мне сообщили) документы принимает УК "Наш дом", по договоренности с Комосом. Если мы не согласны с УК нам необходимо провести собрание и выбрать другую УК. Дургой УК необходимо время для принятия дома. И в этот промежуток мы не можем полнофункционально использовать дом.


Меня это не смущает - подождем немного.
Georgi 18-01-2011 20:54
Я думаю, нам все-таки лучше создать ТСЖ и делегировать его членам право заключить договор с УК. Правда, надо не повторить ошибок Изумруда и зарегистрировать ТСЖ раньше.
Nastya-Roma 18-01-2011 20:59
Кто знает какое состояние дома, почему они все еще не сдают его обещали в январе здать 1-ый подъезд
Nezhan 18-01-2011 21:55
Мы против ТСЖ. Все молодые семьи, все работают. Кто будет всем заниматься, заключать договора, все отслеживать и т.д.? Когда все рухнет на нескольких человек, начнется бардак. В УК профессиональная команда, все налажено. При необходимости в дальнейшем можно будет создать ТСЖ, а пока выбрать достойную УК. Мы за Ижкомцентр.
Vasiliska 18-01-2011 22:03
аналогично против ТСЖ, по крайней мере на первых порах. сейчас сразу и быстро не получится собрать управление, а всем важно как можно быстрей въехать. потом бы спокойно регистрировали тсж, подыскивали кандидатур в правление
lanvina 18-01-2011 22:14
quote:
Originally posted by Nezhan:

Мы против ТСЖ. Все молодые семьи, все работают. Кто будет всем заниматься, заключать договора, все отслеживать и т.д.? Когда все рухнет на нескольких человек, начнется бардак. В УК профессиональная команда, все налажено. При необходимости в дальнейшем можно будет создать ТСЖ, а пока выбрать достойную УК. Мы за Ижкомцентр.



Поддерживаю.
Wave 18-01-2011 22:26
Пишите. Какую вы хотели бы ТСЖ. Отмечаю в верху.
andrey8208 18-01-2011 22:29
Ижкомцентр
Wave 18-01-2011 22:30
quote:
Originally posted by Nezhan:
Мы против ТСЖ. Все молодые семьи, все работают. Кто будет всем заниматься, заключать договора, все отслеживать и т.д.? Когда все рухнет на нескольких человек, начнется бардак. В УК профессиональная команда, все налажено. При необходимости в дальнейшем можно будет создать ТСЖ, а пока выбрать достойную УК. Мы за Ижкомцентр.

А почему вас нет в списке? Я вас пропустил?


lanvina 18-01-2011 23:04
Мы за УК Ижкомцентр. ТСЖ создавать рано, мало друг друга знаем.Дом надо принять граммотно, в УК это сделают лучше.
tochkatire 18-01-2011 23:39
quote:
Originally posted by marrinka:
Так что теперь ищу соседей которые будут судиться по поводу неустойки.

Мы тоже будем судиться.
Мы за УК "Наш Дом". Раз уж они уже дом принимают. Главное чтобы договор с ними был грамотный. Мы итак не можем въехать в квартиры, а если еще и с УК затянется вопрос... А через год-полтора будет видно стоит ли их менять.


Wave 19-01-2011 07:52
Еще напишите кто придет в субботу?
А также прошу подготовить желаемые требования к УК. И узнаем возможно-ли их осуществить.
Например мои предложения:
1. Обязательно в зимнее время, раз в неделю производить чистку территории. При этом повесим табличку, что например в Среду с 14:00-16:00 машины не ставить, работает спец.техника.
2. Ежедневный вечерний обход электриком подъездов, чтобы на крыльце и первых этажах всегда горел свет.
3. Предоставлять в электронном виде отчет по затратам.
4. Установка доп.оборудования в местах общественного пользования, проводилась только с письменного согласия уполномоченного по дому.

edit log


VerDikt 19-01-2011 09:28
по интернету: у каждого в квартире проведен провод, торчит из стенки в коридоре, ближе к полу. марк сказал что подключит в начале 14 дом, в феврале 18, а потом, смотря на количество желающих, и наш. (сроки примерные как у них получится та и будут делать). кому какой провайдер нужен звоните к ним и оставляйте заявки на подключение дома. не пустить провайдера могут только собственники. или если отдать такие права УК то она сможет отказать/разрешить кому угодно вешать любое доп. оборудование, бумажки (рекламу) и прочие. (при чем за все это взымаеться плата, и может мимо расч. счета дома).
по поводу старшего и инициативной группы (примерная схема):1 человек представляет интересы всего дома (председатель ТСЖ) и из каждого подъезда представители, доносить проблемы в конкретном подьезде. в конечном итоге просто нужны люди чтоб успеть везде. все работают и врядли кто то один захочет везде бегать, физически не справиться. одна голова хорошо, а три лучше. поэтому и сооброжают на троих
нужно в договоре с УК прописать, что списание денег со счета только после подписанного делегированного представителя/лей акта выполненных работ. выполнил хорошо - списывай, нет так или переделывай или без денег. часть работ может быть не выполнена (не качественно), а по ней деньги списывают.
мы должны выбрать способ управления в течении года. все это время комуналку нам предоставляет застройщик.
а за создание ТСЖ + управление УК. нам предлагали помощь в создании ТСЖ нужно воспользоваться.
Wave по пунктам:
1. у нас могут быть осадки в любой день и нам прийдеться ждать до "среды"!?
а может и месяц не быть, прийдеться оплачивать трактор за то что он "прокатилься" возле дома.
предлагаю чистку снега при выпадении осадков, или по заявке с дома.
2. так если электрик будет все дома обходить, так он до дома не дойдет . а может если мы одни такие, то можно или у них дежурный электрик есть?
по каждому виду работ нужно определить время выполнения заявки. меру ответственности.
ну как то так...
marrinka 19-01-2011 09:32
Я согласна со всеми сказанными аргументами в пользу УК. Предпочтение отдаю Ижкомцентру.
ax7 19-01-2011 09:51
quote:
Originally posted by Wave:
И еще есть большая политика. И наш дом могут поделить на верху. Просто ИжКомЦентр не будет брать наш дом. А вот отсюда выход только ТСЖ или смирится.

К сожалению, так скорее всего и будет. Партизан об этом говорил еще на собрании в офисе Ижкомцентра.

Wave, постараюсь придти в субботу.

Я считаю, без вариантов: УК, никаких ТСЖ (чтоб уже въехать наконец).
По поводу выбора УК. Выбирать мы, конечно, можем. Но нас даже на форуме всего 37%. Постоянно учавствуют в обсуждении не более 15%. У нас даже права выбирать нет пока. Думаю, нужно начинать выстраивать отношения с "Наш дом" и действительно готовить список требований (в т.ч. может быть и по поводу приемки дома). Ну примут они дом с косяками и что? Им ведь его обслуживать. Так что ИМХО вряд ли будут какие-то глобальные недоделки.


Nastya-Roma 19-01-2011 10:16
Уважаемые соседи, а вы вкурсе что около мусоропровода нет ни одной лампочки?
marra 19-01-2011 10:19
Будем утром или днем мусор выбрасывать, вечером нельзя, денег не будет
Wave 19-01-2011 10:35
quote:
Originally posted by VerDikt:

2. так если электрик будет все дома обходить, так он до дома не дойдет . а может если мы одни такие, то можно или у них дежурный электрик есть?
по каждому виду работ нужно определить время выполнения заявки. меру ответственности.
ну как то так...

Обход заключается в следующем. Зашел в подъезд включил свет, горит - хорошо, нет - поменял лампочку. Сколько надо на это время? Не забывайте, электрику мы платим зарплату.
Я говорю только крыльцо и первый этаж. Все остальное по заявке.

edit log


Nastya-Roma 19-01-2011 11:07
Хорошо, а для чего тогда у лифта поставили две лампочки друг против друга?
VerDikt 19-01-2011 12:10
quote:
Originally posted by Wave:

Обход заключается в следующем. Зашел в подъезд включил свет, горит - хорошо, нет - поменял лампочку. Сколько надо на это время? Не забывайте, электрику мы платим зарплату.
Я говорю только крыльцо и первый этаж. Все остальное по заявке.


я понял, я имел ввиду что все дома в УК "ваш дом" электрик будет обходить - так это сколько домов ему надо будет обойти.

quote:
Originally posted by Nastya-Roma:

Хорошо, а для чего тогда у лифта поставили две лампочки друг против друга?
Уважаемые соседи, а вы вкурсе что около мусоропровода нет ни одной лампочки?


это чтоб им веселее было
сколько раз я сталкивался с электриками, так они все делают строго по плану. но! вот, если у них нет плана, то они просят ставить крестики в тех местах куда нужно подвести проводку для установки оборудования. видимо маляры раньше них успели поработать, а электрикам надо сделать освешение. ну бывает, не додумали люди довести освещение до мусоропровода.
комуто потом прийдется доделывать, штробить стены, а потом всю стену закрашивать, что бы не выделялось.
Wave 19-01-2011 12:31
quote:
Originally posted by VerDikt:

я понял, я имел ввиду что все дома в УК "ваш дом" электрик будет обходить - так это сколько домов ему надо будет обойти.

Ну это проблемы УК. Если электрик не справляется, то пусть наймут второго. Количество домов позволяет.


kan-kan 19-01-2011 13:26
Я за УК Ижкомцентр. В субботу постараюсь быть

edit log


denzic 19-01-2011 13:33
Нам сегодня пришло письмо. При говорится что, прием-передача будет осуществляться в период с 01.02.2011г. по 10.02.2011г. Ну и типа уточнить время по тел: 909-160; 909-003
tannyra 19-01-2011 13:52
урррррааааа!!!! начинается....
кстати говоря я сразу позвонила сказали, что это УК "Наш город" и что комос пока не представил график приемки, но он будет по подъездам и ЗАВТРА после обеда!

edit log


ildar5 19-01-2011 14:09
всем привет!!! кто не подписал еще доп. соглашения предлагаю нам всем встретиться или созвониться!!! у кого есть аська пишите 379070099
klerik 19-01-2011 14:15
я не подписал доп. соглашение я буду судится с комосом
tochkatire 19-01-2011 14:58
quote:
Originally posted by denzic:

Нам сегодня пришло письмо.



Нам пришло уведомление с почты. Скорее всего тоже "письмо счастья". Сегодня схожу получу письмо.
Georgi 19-01-2011 15:56
quote:
Originally posted by denzic:
Нам сегодня пришло письмо. При говорится что, прием-передача будет осуществляться в период с 01.02.2011г. по 10.02.2011г. Ну и типа уточнить время по тел: 909-160; 909-003

Нам тоже пришло.
Причем по 2 штуки каждому (всего 4).
Georgi 19-01-2011 15:58
На встречу с "Нашим домом" приду, но пока я за "Ижкомцентр".
tannyra 19-01-2011 16:08
ээ, телефончики то УК "Наш дом" указаны.. ну так мне на том конце провода ответили. и график приемки квартир у них будет.. есть ли смысл прямо сейчас что-то менять? так то я тоже за Ижкомцентр, но въехать хочу в ближайшее время. а если затянется - то будет просто ужасно. понятно кому есть где жить, они и подождать могут, а мы уже на чемоданах
Wave 19-01-2011 19:15
Соседи не стесняйтесь, скидывайте мне данные. Есть интересная информация для размышления, которую я не могу пока сюда выложить.

edit log


indusik 19-01-2011 21:06
мы делим шкуру не убитого медведя, еще нет никакой информации, а мы начинаем какой мы УК отдадим свои голоса. Для выбора УК необходимо свыше 50 % голосов, а нас на сайте столько не наберется. Кроме того, я думаю, что нам никто не даст сейчас что - то выбирать, а если и будет "бодаться" за выбор, то заедем в свои квартиры в 2012-2013 году. Кому это надо? Надо смотреть объективно на вещи. Также приду в субботу.

edit log


Nataliy@ 19-01-2011 21:07
В соседней ветке нашла копию договора управления между УК "Наш Дом" и собственниками многоквартирного дома.
http://izhevsk.ru/forummessage/39/1009509-53.html
Выкладываю тут, может кому-то будет интересно

click for enlarge 1700 X 2340 573,2 Kb picture click for enlarge 1700 X 2340 516,4 Kb picture click for enlarge 1700 X 2340 322,8 Kb picture click for enlarge 1700 X 2340 286,8 Kb picture

click for enlarge 1919 X 1394 432,6 Kb picture click for enlarge 1919 X 1394 471,3 Kb picture click for enlarge 1919 X 1394 431,0 Kb picture

click for enlarge 1919 X 1394 411,0 Kb picture click for enlarge 1919 X 1394 419,6 Kb picture

click for enlarge 1700 X 2340 341,1 Kb picture click for enlarge 1700 X 2340 333,6 Kb picture click for enlarge 1700 X 2340 350,8 Kb picture click for enlarge 1700 X 2340 361,2 Kb picture

click for enlarge 1919 X 1394 284,4 Kb picture

edit log


indusik 19-01-2011 21:21
Wave давайте мыслить так, что УК выбирают собственники, а кто мы - только дольщики. Дом будет передаваться уже сейчас УК, а мы получим право собственности на квартиру и станем ее хозяевами только через несколько месяцев. В лучшем случае по закону мы можем только сменить в последующем УК. При этом, стоит напомнить, что за дома, тем более новые начиается война среди УК, и стоит подумать придет ли Ижкомцентр, а не УК Пупкин. Сейчас столько мошенников и способов сменить УК без согласия жильцов, что можно оказаться просто я яме, при чем глубокой. Еще раз давайте мыслить более здраво. Я понимаю, что все хотят лучшего, но идеально бывает только в сказке.
Орина 19-01-2011 21:38
Во первых я за Ижкомцент, во вторых я за ТСЖ + УК, в третьих я готова быть старшей по подьзду 1 -му)), но если Председартелем ТСЖ будет Wave, как ни банально, но даже по теме он довольно здравомыслящеий чел. (прошу прощене заранее Wave за текую вольность лично мы не знакомы))

edit log


lanvina 19-01-2011 22:20
quote:
Originally posted by Орина:

я готова быть старшей по подьзду 1 -му))



Молодец.
Veiv 19-01-2011 22:25
Мы тоже отказались от подписания доп.соглашения и будем судится с Комосом. Полностью согласен с теми, кто считает, что выбор УК может затянуться на месяцы. Лично нам уже порядком надоело платить за съем квартиры (думаю, многие из нас в таком же положении). Определяющее решение в пользу УК мы примем после встречи с ними в субботу.
Wave 19-01-2011 22:37
Я рад что все высказывают свои точки зрения. Как говорится в споре рождается истина. Все данные посланы мне, обработаю завтра с утра. Орина Николавна, спасибо за выдвижение. Ждем еще самовыдвиженцев из других подъездов.

tochkatire 19-01-2011 22:53
Кстати в договоре есть пункт, 2.3.6 по моему, в котором сказано что застройщик получив разрешение на ввод в эксплуатацию обслуживает дом за свой счет и выставляет счет дольщику до того пока дольщики не выберут УК или организуют ТСЖ. Поэтому на каком основании документы переданы УК "Наш Дом" непонятно. И ещё в договоре написано что застройщик должен провести пуско-наладочные работы лифтов до передачи квартир дольщикам. Значит ли это что лифты уже сейчас должны работать? Ведь дом сдан в эксплуатацию.
DuSAS 19-01-2011 23:51
Уважаемые соседи, кто знает по поводу пандусов в подъезде? Будут ли их ставить?
И можно ли во время приёмки квартиры указать в акте выявленных недостатков их отсутствие?
Wave 20-01-2011 11:12
Пришло письмо из минстроя. Коротко: "Комос старается, работает в 3 смены. 31.12.2010г. дом сдан в эксплуатацию".

edit log


Орина 20-01-2011 13:02
У меня вопрос по приемке подъездов. Кто их принимать будет? Дело в том, что когда я была последний раз наш подъезд не "сиял" красотой. Трещины, номера телефонов ручкой написанные на стене, черные грязные пятна.... Как сделать так, что бы не только квартиры нам нормальные сдали, но лестничные площадки?

edit log


AlekseyP 20-01-2011 13:18
Wave, подскажи пожалуйста как можно тебе передать свои координаты. Пожалуйста поконкретнее.
Georgi 20-01-2011 13:29
quote:
Originally posted by AlekseyP:
Wave, подскажи пожалуйста как можно тебе передать свои координаты. Пожалуйста поконкретнее.

Я не Wave, но подскажу - надо отправить ему персональное сообщение.
Если поконкретнее, то вот так:
http://izhevsk.ru/forummisc/post?action=postpersonal&to=26646
Georgi 20-01-2011 13:31
quote:
Originally posted by Wave:
Пришло письмо из минстроя. Коротко: "Комос старается, работает в 3 смены. 31.12.2010г. дом сдан в эксплуатацию".

Непонятно. Если дом сдан, то почему даже на сайте Комоса об этом ничего нет?
VerDikt 20-01-2011 14:22
quote:
Originally posted by tochkatire:
Кстати в договоре есть пункт, 2.3.6 по моему, в котором сказано что застройщик получив разрешение на ввод в эксплуатацию обслуживает дом за свой счет и выставляет счет дольщику до того пока дольщики не выберут УК или организуют ТСЖ. Поэтому на каком основании документы переданы УК "Наш Дом" непонятно. И ещё в договоре написано что застройщик должен провести пуско-наладочные работы лифтов до передачи квартир дольщикам. Значит ли это что лифты уже сейчас должны работать? Ведь дом сдан в эксплуатацию.

у застройщика сейчас одна задача побыстрее спихнуть дом, ну не интересно ему возиться с обслуживанием дома. кто подписывает акты не забывайте ключи в начале получить, а потом только акт подписать. может получиться так что вам потом ключи выдадут после "выбора" вами УК "Наш Дом"

общедомовое имущество принимают: собственники, ТСЖ или УК.
кто примет с того и спрос будет, за чей счет переделывать и не просто закрасить пятном, а чтоб полностью не выделялось.
ни кто не узнавал какой адрес присвоен дому?

ну нечем им хвастать и всем показывать, что должны были сдать в сентябре, а сдали в декабре. как то сыночек отца подвел и еще это на официальном сайте выкладывать.

edit log


tannyra 20-01-2011 14:42
в общем позвонила я снова по указанному телефону. женский голос мне сказал, что графика у них нет пока. что будет он 22 января в 18.00 в шк.42, где и огласится. вот так. то есть передача будет осуществляться при непосредственном участии УК Наш дом. мне вот очень интересно на каком основании комос ключи передал этой УК. НО! опять же гораздо более интересно въехать поскорее

edit log


Wave 20-01-2011 15:20
quote:
Originally posted by Орина:
У меня вопрос по приемке подъездов. Кто их принимать будет? Дело в том, что когда я была последний раз наш подъезд не "сиял" красотой. Трещины, номера телефонов ручкой написанные на стене, черные грязные пятна.... Как сделать так, что бы не только квартиры нам нормальные сдали, но лестничные площадки?

УК принимает. И с нее в субботу надо спросить как она примет подъезд.

edit log


Wave 20-01-2011 15:31
Господа. На данный момент нам нет смысла менять УК. Теперь первоочередная задача как можно быстрее проработать договор с УК <Наш дом> чтобы увеличить наши права и влияния. Это сделать надо до 1 февраля. Т.к. передача актов будет по схеме <подпишите договор, получите ключи и акт>. Так что встреча необходима.

АО 20-01-2011 15:58
Всем добрый день. Вливаемся в ряды ))
2 подъезд, 5 этаж, 2-ка
VerDikt 20-01-2011 16:36
предлагаю на собрание также позвать представителей УК "Ижкомцентр"
можно будет сравнить тарифы, договора и просто 2 конторы выскажут свое мнение будет более насышенная беседа.
"наш дом" договор на 2 года не есть хорошо. расторгнуть договор в 1 стороннем порядке могут только они, работу сделали сами приняли качество. деньги почемуто храняться на их лицевом счете, а не счете дома. по итогам года остаток они могут использовать как захотят , чуть ли не на свои нужды. а если мало ли кто не будет комуналку платить, то добросовестных платильшиков урежут в услугах. они за упраление берут с каждого % а не фиксированную ссумму (выгодно накручивать на всем, а потом перерасчет сделают только на оплату расходов, но ни как не своего %).

Wave следует попросить у УК договора со всеми приложениями. каждый поразмыслит и выскажет свое мнение. хорошо бы было их сдесь выложить.


Georgi 20-01-2011 16:51
quote:
Originally posted by Nataliy@:
В соседней ветке нашла копию договора управления между УК "Наш Дом" и собственниками многоквартирного дома.

Wave, можете попросить примеры типовых договоров у УК, с которыми Вы общались?
Мы их сравним и возьмем лучшее.

edit log


klerik 21-01-2011 12:30
в каком кабинете собрание по поводу УК
Wave 21-01-2011 13:17
Я этого пока не знаю.В школе скажут, там же сторож есть.
di78 21-01-2011 16:06
Скажите пожалуйста ,а есть такие кто вообще ничего не отвечал на письма комоса ? Второе письмо с предложением остекления лоджии до нас так и не дошло, хотя в комосе говорят что отправляли, мы уже и на почте были, они уверяют что у них нет ничего для нас (что-то тут не чисто)!
marra 21-01-2011 19:20
До нас тоже ни одно письмо не дошло, позвонила в комос, сказали отправляли всем, попросила конкретно посмотреть номер квартиры, фамилию, посмотрели, сказали, действительно не отправляли, попросили прощение. Может тоже пропустили.
Wave 21-01-2011 19:22
quote:
Originally posted by Georgi:

Wave, можете попросить примеры типовых договоров у УК, с которыми Вы общались?
Мы их сравним и возьмем лучшее.

Вот договор "конкурентов": http://ukwest-snab.ru/doc/inf_2.doc

edit log


Beskin90 21-01-2011 22:58
На сегодняшний момент я ничего комосу не отвечал, потому как письма мне не приходили. Однако можно их и не ждать, обратившись в офис комоса. Уверен что там есть дубликат (или 2й экземпляр) высланных Вам писем.
Кобра 13 21-01-2011 23:56
Всем привет!, нам пришло только одно письмо в котором говорится о застеклении лоджии раздвижной алюмин.рамой, письмо в ответ пока не писали, хотели правильно сформулировать, но не знаю примерную сумму на какую можно расчитывать, примерно в пределах какой суммы нужно требовать доп.услуги ( нормальную ж.дверь,однокамерный стеклопакет на лоджию, ламинат и т.п.), конечно лучше получить её наличкой, так как в качестве произведения доп.работ не уверен.
daj 22-01-2011 21:46
Вот понять не могу, как можно предлагать подписать доп соглашение по остеклению лоджии после подписания акта приема-передачи, чистый лохотрон. Это тогда должен быть новый договор со всеми вытекающими пени и т.д.
kos02 22-01-2011 22:29
Wave если ты набрал инициативную группу напиши их в заголовке!
Wave 22-01-2011 23:54
В понедельник перепишу и отмечу.
Georgi 23-01-2011 09:04
Почему-то никто не пишет про встречу - все были, что ли?

Самое главное - огласили график приемки квартир:
02.02.2011 09:00 - 1-й подъезд
02.02.2011 14:00 - 2-й подъезд
03.02.2011 09:00 - 3-й подъезд
03.02.2011 14:00 - 4-й подъезд

Только я не сообразил спросить - сколько квартир будут приниматься одновременно? А то в одном подъезде у нас 45 квартир...

edit log


VerDikt 23-01-2011 09:28
на 1 квартиру уходит 40 мин примерно. или будет 10 комиссий или даже не пришел-подписал-свободен. возможно это только список для форума остальным отдельно сообщат
Wave 23-01-2011 09:33
Как я понял. Все квартиры открыты будут. На входе получил акт, самостоятельно заходишь в квартиру и смотришь. Все записываешь и подписываешь.
Wave 23-01-2011 09:39
Вот что я забыл спросить:"К моменту подписания акта приема-передачи дом должен быть принят госкомиссией и иметь окончательный почтовый адрес. БТИ должно произвести обмеры всех помещений - впоследствии эти данные будут занесены в ведомость на квартиру, без которой невозможно оформление акта."
Если Адреса нет и БТИ обмеры не провели, получить свидетельство мы не сможем.

marra 23-01-2011 09:49
Представитель комоса сказал, что техпаспорт на дом готов, БТИ сделало все обмеры, после подписания акта передачи нужно ехать в БТИ и заказывать выписку. А вот про адрес очень интересно.
Wave 23-01-2011 09:58
В письме "КОМОС" указывает строительный адрес.
Georgi 23-01-2011 21:38
Тут моя жена прочитала в соседней ветке по поводу остекления лоджий:
ЖК "Парковый" Комос-строй

edit log


tannyra 24-01-2011 08:26
Супруг спросил представителя комоса про адрес. Тот сказал: Закирова 20
tochkatire 24-01-2011 08:56
Полезная ссылка если кто еще не читал http://izhevsk.ru/forummessage/39/1009509-15.html
пост 650 про то как принимать квартиры.
Wave 24-01-2011 10:47
quote:
Originally posted by Georgi:
Тут моя жена прочитала в соседней ветке по поводу остекления лоджий:
ЖК "Парковый" Комос-строй

Если комос поступит так, то можно без проблем отказаться (пусть демонтируют). Сославшись на закон по защите прав потребителей. Т.к. это навязывание доп. услуг. Но они вряд ли поступят так. Просто не успеют. Если вы получите ключи то уже можете не пускать.


tochkatire 24-01-2011 12:20
Комос рапортует о сдаче дома в эксплуатацию, а кто нибудь видел акт приема-передачи госкомиссией? Так для подстраховки.
Wave 24-01-2011 12:37
quote:
Originally posted by tochkatire:
Комос рапортует о сдаче дома в эксплуатацию, а кто нибудь видел акт приема-передачи госкомиссией? Так для подстраховки.

Мне министр строительства написал что дом сдан.


tochkatire 24-01-2011 13:05
А можно письмо на форум?
tochkatire 24-01-2011 13:06
Или в личку.
tannyra 24-01-2011 13:12
Соседи, а кто-нибудь замерял комнаты? Пытаемся заказать мебель для детской, нужны бы точные размеры комнаты. Если кто измерял двушку с окнами на восток, скиньте, пожалуйста в личку (можно только маленькой комнаты)
Wave 24-01-2011 14:02
quote:
Originally posted by tochkatire:
А можно письмо на форум?

Пожалуйста. Ничего там интересного не сказали. Как всегда отмазались.
Были заданы вопросы:
...какие принимаются меры по контролю строительных объектов участвующих в программе <Жилье для молодых семей"? Какие меры будут приняты для застройщиков не сдающие свои объекты в срок?

А вот ответ. На ни один вопрос не ответили.
click for enlarge 1920 X 2484 836,0 Kb picture

edit log


Wave 24-01-2011 14:08
В моем письме преамбула была, что дом не могут сдать в срок, застройщик на письма не отвечает. материалы использует самые дешевые, хотя цена на момент заключения договора была самой высокой. И т.д. и т.п
tochkatire 24-01-2011 15:51
Благодарю. Но все равно как то письмо не внушает доверия мне. Надо бы получить от Комоса копию этого самого акта. Пойду наверно на неделе с заявлением к ним.
Georgi 24-01-2011 16:20
quote:
Originally posted by tochkatire:
Благодарю. Но все равно как то письмо не внушает доверия мне. Надо бы получить от Комоса копию этого самого акта. Пойду наверно на неделе с заявлением к ним.

Мне, например, непонятно - если дом сдан, почему нет сообщения хотя бы на сайте Комоса? В официальном документе http://izh.ru/izh/info/35699.html тоже нету...
Pantyukhin 24-01-2011 17:53
А как на счет придомовой территории? Детской площадки, стоянки? После подписания документов не помашут ручкой?
denzic 24-01-2011 18:06
quote:
Originally posted by tannyra:

Соседи, а кто-нибудь замерял комнаты? Пытаемся заказать мебель для детской, нужны бы точные размеры комнаты. Если кто измерял двушку с окнами на восток, скиньте, пожалуйста в личку (можно только маленькой комнаты)



маленькая комната 277х354(9.80 кв.м), большая комната 340х500(17 кв.м)
Кобра 13 24-01-2011 19:29
quote:
Originally posted by Pantyukhin:

А как на счет придомовой территории? Детской площадки, стоянки? После подписания документов не помашут ручкой?



Да, да все прилигающие территории (детс.площадки и стоянки) тоже должны бть готовы!, а то не дождёмся потом.

edit log


tochkatire 24-01-2011 19:48
Парковку N2 я так понимаю нам так и не сделали.
Wave 24-01-2011 19:52
Нету парковки.

edit log


Wave 24-01-2011 19:59
Сегодня встречался с УК. Договорились что договор будет на основе "Вест-снаба". Будет введен уполномоченный, которого будем выбирать при подписании договора. Теперь вопрос. Надо ли нам охрану и виденаблюдение?
Georgi 24-01-2011 20:22
quote:
Originally posted by Pantyukhin:
А как на счет придомовой территории? Детской площадки, стоянки? После подписания документов не помашут ручкой?

Нам сказали, что застройщик направит (или уже направил) гарантийное письмо, в котором указан срок окончания работ по благоустройству - конец мая.
Наташа1981 24-01-2011 20:45
quote:
Originally posted by Wave:
Сегодня встречался с УК. Договорились что договор будет на основе "Вест-снаба". Будет введен уполномоченный, которого будем выбирать при подписании договора. Теперь вопрос. Надо ли нам охрану и виденаблюдение?

Сейчас мы живём как раз в районе, который обслуживает УК "Вест-Снаб" и нам очень нравиться как они работают (дела со словами у них длительного интервала не имеют: быстро заново постелили крыши в хрущовках и заменили гнилые рамы в подъездах на пластик - и это примерно уже через год как дома начали собирать деньги на кап. ремонт!!!)
Так что взятый за основу договор УК "Вест-Снаб" - это уже хорошая новость!
P.S.: Хорошо бы, если и обслуживать будут как "Вест-Снаб"

edit log


Wave 24-01-2011 20:58
Есть и плохая новость. Возможно у нас будет максимальный тариф на "Содержание и ремонт жилого помещения" 14,43р.
Наташа1981 24-01-2011 21:27
а средний тариф какой?

edit log


AlekseyP 24-01-2011 21:30
quote:
Есть и плохая новость. Возможно у нас будет максимальный тариф на "Содержание и ремонт жилого помещения" 14,43р.


AlekseyP 24-01-2011 21:33
По какой причине у нас будет такой высокий тариф? Дом то новый и не факт, что его обслуживать будут лучше и чаще других.
avmart 24-01-2011 21:46
Думаю, что охрана и видеонаблюдение не помешала бы. Также неплохо было бы иметь камеры, которые просматривали не только двор, но и стоянки за домом, с восточной стороны
daj 24-01-2011 22:04
Охрана обязательна если у нас <Индивидуальный тепловой пункт>, только надо вначале прочитать договор с ними, какая у них ответственность за <потерянное> имущество. Люди которые там живут говорят, что охрана реально ходит по объектам, а это уже большой плюс.
Индивидуальный тепловой пункт или нет, на самом деле без разницы. Если у нас есть обще домовое имущество которое влияет на показатели всего дома и стоит дороже 18000 рублей, то охрана как минимум не помешает.

edit log


tochkatire 24-01-2011 22:32
У нас нет денег на охрану (сколько бы ни стоило). На видеонаблюдение тоже. Хотя считаю что видео должно быть как минимум. Только с записью на носитель чтоб потом в случае чего просмотреть. А так может муляжи видеокамер поставим
Наташа1981 24-01-2011 22:55
quote:
Originally posted by tochkatire:
У нас нет денег на охрану (сколько бы ни стоило). На видеонаблюдение тоже. Хотя считаю что видео должно быть как минимум. Только с записью на носитель чтоб потом в случае чего просмотреть. А так может муляжи видеокамер поставим

В любом случае машины с восточной стороны будут самыми легко доступными мишенями для разного рода сброда (рядом пустырь, безлюдно и т.п.), поэтому необходимо в первую очередь хорошее освещение этой стороны, ну и видеокамеры 1-2, хотя, конечно, среднестатистическая камера (как показывает практика) ночью лица не покажет (даже при свете фонарей)...
Надо хорошенько продумать вопрос безопасности автомобилей с восточной стороны. У кого есть конструктивные идеи, делитесь!


Wave 25-01-2011 08:05
Хорошая новость.
Лифты в новостройках будут запущены. Сегодня такое заявление сделали в республиканском Минстрое. Пока же подниматься на верхние этажи пешком вынуждены тысячи участников льготной ипотечной программы. Недвижимыми подъёмники остаются как минимум по шести адресам. Дело в том, что в октябре 2010-го года в силу вступил новый технический регламент. Запуск механизмов был передан от Ростехнадзора лифтовым компаниям. Несмотря на то, что у монтажных организаций на получение допуска в запасе был целый год, к указанному сроку местные организации оказались не готовы. В результате новостройки заселялись недостроенными. Некоторые управляющие компании нашли выход - пригласили аккредитованные лаборатории из других регионов. Остальные пока ждут.

"Вот сейчас я знаю 'Альтон' - первая наша удмуртская компания, на этой неделе получает аккредитацию в Москве. И, я так понимаю, что с понедельника она сможет уже подписывать такую справку, по которой, потом уже, УК, которая взяла обслуживание данных домов, сможет запускать лифты", - заявил заместитель министра строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртии Рустам Хабибуллин.

Рустам Хабибуллин уверил жителей новостроек, что до конца января проблема будет решена - лифты запустят.

Сюжет с ГТРК можно посмотреть http://izhevsk.rfn.ru/rnews.html?id=20181


Nastya-Roma 25-01-2011 08:36
По поводу придомовой территории не переживайте. Все дома которые сдаются зимой все доработки выполняются весной.
andrey8208 25-01-2011 09:23
По поводу охраны.
Первым делом необходимо установить подъездную дверь с домофоном.
Благоустройство теретории.
Все недоработки по благоустройству теретории указать в акте несоответствий с указанием срока устранения 31.05.2011, если конечно комос написал гарантийное письмо.
Либо для тех у кого будет в квартире всё хорошо или те кто будут принимать с недоработками с указанием их в акте приёмки указать ещё и эти пункты.
Я не буду подписывать акт приёмки если обнаружу какие-либо недостатки причинам:
1 для выполнения ремонтных работ необходимо наличие дома кого-нибудь из хозяев (увольнение с работы=потеря денег)
2 ответственность за всевозможные аварии в процессе ремонта (доделок) скорее всего ляжет на меня как на владельца (оно мне надо)
3 неустойка за просрочку будет расчитываться до момента подписания акта приёмки (условия договора выполнены не все)
tannyra 25-01-2011 09:25
>Первым делом необходимо установить подъездную дверь с домофоном.
золотые слова!!
Vasiliska 25-01-2011 11:26
а как может спасти видеонаблюдение от посягательств на машины, охрана за ними не побежит (вроде как охрана машин не в их компетенции), лиц там и правда не увидишь, выходит, что даже просмотрев видео, найти злоумышленников будет задача нелегкая. разве что само присутствие камер может спугнуть (вот тут может и правда муляж нужен).
ДОМОФОН в первую очередь!
еще предлагаю отказаться от мусоропровода. вот честно, ни разу не видела чистых не воняющих подъездов, где они есть. тем более, что он у нас не за дверью какой-то.
Wave 25-01-2011 12:11
Видеокамеры есть разного качества. Если ставить дорогие, то можно и номер увидеть и лица.
В бюллетени будет выбор: охраны, видеонаблюдение, домофона. Если успеем, то будет приблизительная сумма с квартиры на монтаж видео и домофона.
Wave 25-01-2011 12:16
По поводу суммы за обслуживание. Сумма повыситься в всем микрорайоне. Так что как мне заверил директор, не будет отличаться от других домов с такой-же конструкцией (например 142 дома).

ЗЫ: Это все касается только строчки "содержание и ремонт жилья".


tochkatire 25-01-2011 13:32
В подъезде нужна одна камера - перед подъездной дверью. Так чтоб как бы ни входил в подъезд все равно попадал в объектив. Или две - друг напротив друга чтоб от камеры не отвернуться было Ну и в лифте также.
И если ставить на стоянку камеры то желательно чтоб в каждой квартире был выход с этих камер на телевизор. На Тимирязева видел такую систему, можно в любой момент посмотреть самому все ли в порядке на стоянке. Правда там камера была не ахти. Я думаю с такой системой можно и без охраны обойтись.
avmart 25-01-2011 13:49
если видеорегистратор имеет сетевуху то можно и через интернет все камеры отслеживать. Но все стоит денег, хорошая камера стоит от восьми тысяч + кабель + работы, мне кажется вполне хватит камер шести восьми
Georgi 25-01-2011 14:14
quote:
Originally posted by Vasiliska:
еще предлагаю отказаться от мусоропровода. вот честно, ни разу не видела чистых не воняющих подъездов, где они есть. тем более, что он у нас не за дверью какой-то.

Предлагаю не торопиться. Отказаться мы всегда успеем.
Понаблюдаем с полгода-год и примем решение.
VerDikt 25-01-2011 15:02
пункт 7 статьи 156 Жилищного Кодекса РФ. "Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме". можно провести заочное голосование и самим установить сумму.
камеры хорошие стоят порядка 20 т.р. если вам достаточно 10 метров и не столь важно качество, то в пределах 8-10 т.р. это IP-камеры. + необходимы термокожухи для улицы. + продумать систему питания. аналоговые дешевле, но необходим видео сервер. и полно разных еще ньюансов. в итоге сумма будет значительная.
Wave 25-01-2011 15:32
Именно. Для этого нужно собрание. Просчитать затраты и от них уже назначать сумму. А за неделю это просто не реально сделать. Содержание жилья очень сложный показатель. В него включены все затраты на обслуживание. И просто сказать давайте платить 5 рублей или 10 не получится.
Ссылка на состав и цены: http://izhcommunal.ru/dir/struktura_tarifa_platy_za_soderzhanie_i_remont_zhilogo_pomeshhenija_na_2011_god_rasporjazhenie_administracii_g_izhevska/14-1-0-464

edit log


Wave 25-01-2011 15:36
3.4. Плата за содержание общего имущества дома, в части услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту рассчитывается в размере, утвержденном общим собранием собственников помещений. Размер платы устанавливается на один календарный год и подлежит ежегодному изменению в соответствии с официально установленным индексом-дефлятором, если общим собранием собственников не принято иное решение.
В случае отсутствия решения общего собрания Собственников об утверждении размера платы за содержание общего имущества дома, в части услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту, указанная плата устанавливается в сумме, утвержденной или рекомендованной Администрацией города Ижевска.

Georgi 25-01-2011 17:00
quote:
Originally posted by Wave:
Именно. Для этого нужно собрание. Просчитать затраты и от них уже назначать сумму. А за неделю это просто не реально сделать. Содержание жилья очень сложный показатель. В него включены все затраты на обслуживание. И просто сказать давайте платить 5 рублей или 10 не получится.
Ссылка на состав и цену: http://izhcommunal.ru/dir/struktura_tarifa_platy_za_soderzhanie_i_remont_zhilogo_pomeshhenija_na_2011_god_rasporjazhenie_administracii_g_izhevska/14-1-0-464


Это для примера - т.к. цены "для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда"?
Если бы наш дом был муниципальным, то сумма была бы: 14.42+0.68=15.10.
tochkatire 25-01-2011 18:25
На сайте администрации http://izh.ru/izh/info/35699.html обновили реестр выданных разрешений на ввод в эксплуатацию. Наш дом теперь там есть! Это радует
Wave 25-01-2011 19:29
А я попасть не могу.
Georgi 25-01-2011 19:41
quote:
Originally posted by Wave:
А я попасть не могу.

Возьмите из кэша google
Или вот прямая ссылка

edit log


Georgi 25-01-2011 19:45
quote:
Originally posted by tochkatire:
На сайте администрации http://izh.ru/izh/info/35699.html обновили реестр выданных разрешений на ввод в эксплуатацию. Наш дом теперь там есть! Это радует

Ура!
Реквизиты разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 83 от 31.12.2010.
Всех поздравляю!

edit log


tannyra 26-01-2011 17:13
соседи, при благоприятном исходе приемки кто когда собирается переезжать?
Wave 26-01-2011 17:46
Всем с кем планировали сегодня встречаться. Документы мне не дали. Телефон дома забыл, извините что не отвечал на звонки. Возможно вышлют завтра документы.

edit log


Georgi 26-01-2011 18:37
quote:
Originally posted by tannyra:
соседи, при благоприятном исходе приемки кто когда собирается переезжать?

Не ранее момента включения газа.
Vasiliska 26-01-2011 19:06
quote:
Originally posted by Georgi:

Не ранее момента включения газа.

везет вам, значит есть где перекантоваться... мы же планируем сразу как только примем квартиру и устранят недостатки, нет никакого желания лишние тыщи платить за съемный угол


Georgi 26-01-2011 19:23
quote:
Originally posted by Vasiliska:
мы же планируем сразу как только примем квартиру и устранят недостатки, нет никакого желания лишние тыщи платить за съемный угол

А готовить пищу как?
Плюс к этому у вас 8-й этаж - без лифта справитесь?
lanvina 26-01-2011 19:52
quote:
Originally posted by Georgi:

А готовить пищу как?



На электрической плитке, в микроволновке.
lanvina 26-01-2011 19:53
А по выходным к родителям или в гости.
ax7 26-01-2011 20:11
На собрании говорилось, что после приемки можно проследовать в 22-й дом для подписания акта и допсоглашиния с Комос. Одно другому не помешает? Т.е. если не подписать допсоглашение, ключи все-равно дадут, а с Комос можно потом судиться (взыскивать неустойку)?
Мне, например, алюминиевое остекление на лоджии не нужно.
Georgi 26-01-2011 20:22
quote:
Originally posted by ax7:
На собрании говорилось, что после приемки можно проследовать в 22-й дом для подписания акта и допсоглашиния с Комос. Одно другому не помешает? Т.е. если не подписать допсоглашение, ключи все-равно дадут, а с Комос можно [b]потом судиться (взыскивать неустойку)?
Мне, например, алюминиевое остекление на лоджии не нужно.[/B]

Одно с другим не связано.
Но не забывайте, что нам еще нужно определиться с методом управления домом. Большинство склоняется к заключению договора с управляющей компанией (УК). Поэтому, помимо акта, на Закирова, 22, вас будут ждать еще бюллетень заочного голосования по нескольким вопросам и договор с УК "Наш дом".
Подписываете акт, бюллетень и договор с УК - дают ключи. Без подписания договора с УК - не уверен.
Vasiliska 26-01-2011 22:08
quote:
Originally posted by Georgi:

А готовить пищу как?
Плюс к этому у вас 8-й этаж - без лифта справитесь?

итак почти не готовлю, а в те редкие моменты - плитка электрическая в помощь. что же касается 8-го этажа - здоровей будем!


daj 26-01-2011 23:10
Какое может быть доп соглашение после подписания акта приема-передачи? Я так понимаю это должен быть новый договор с указанием цены, сроков и пени за просрочку. И подписывать его ни кто не заставляет, и заставить не может. А ключи должны выдать сразу после подписания акта приема - передачи.

edit log


Pantyukhin 26-01-2011 23:21
Не могу скинуть свои данные Wave, выдает ошибку.
Georgi 27-01-2011 06:17
quote:
Originally posted by Pantyukhin:
Не могу скинуть свои данные Wave, выдает ошибку.

Пришлите СМС - у него в профиле указан номер телефона.

edit log


Wave 27-01-2011 07:44
quote:
Originally posted by Pantyukhin:
Не могу скинуть свои данные Wave, выдает ошибку.

Попробуйте через несколько часов. Бывает глючит форум.


vipu 27-01-2011 08:31
daj спросите на форуме у жильцов 15 дома как и после чего им выдавали ключи.Ук насколько знаю ключи выдает после подписания соглашения с ними.
jass 27-01-2011 08:49
quote:
Originally posted by vipu:

спросите на форуме у жильцов 15 дома



мы и так здесь, поглядываем за вами
по умолчанию, ключи должны передаваться в момент подписания акта приемо\передачи, а то что навязывается сначала подписание акта, то это просто способ давления и манипуляции
я лично прекрасно живу уже и без подписанного договора с УК
Wave 27-01-2011 09:15
quote:
Originally posted by jass:

мы и так здесь, поглядываем за вами
по умолчанию, ключи должны передаваться в момент подписания акта приемо\передачи, а то что навязывается сначала подписание акта, то это просто способ давления и манипуляции
я лично прекрасно живу уже и без подписанного договора с УК

Не учите плохому. Следовательно дом недополучает денег, и следовательно уменьшается обслуживание.
УК идет нам на встречу изменила договор, ввела уполномоченного. Доп.услуги конкретно заставлять не будет. Все на основании голосования. Проголосует больше 50% будет в платежках строчка, нет не будет. Ведутся переговоры по установке домофона. Настаиваю чтобы затраты на оборудование возле двери и проводка до квартиры легла на плечи домофонной компании. Нам остается только купить трубки у данной компании. Есть вариант установить видедомофоное оборудование (разница между обычным 1000р). Но трубка стоит уже от 3800р. Но можно ставить и обычную. Т.е. кто не хочет видео, тот берет обычную трубку. Также высказал по поводу козырьков над лоджиями 9 этажа. Если в проекте есть, то обязуют застройщика сделать.

edit log


Wave 27-01-2011 09:19
Вдогонку. Прошу не бойкотировать УК. На старте она все сделала для нас. А как будет управлять посмотрим. Если плохо то в любой момент сможем поменять (надеюсь до этого не дойдет, уж много нервов надо).
Wave 27-01-2011 09:21
А для 16 дома. Может вам стоит выбрать старшего, поговорить с директором и все у вас наладится.
Wave 27-01-2011 09:32
И еще. Сфотографируйте пожалуйста наш дом. Желательно из соседнего дома (Daj). И сюда выложите.
jass 27-01-2011 09:36
quote:
Originally posted by Wave:

Не учите плохому. Следовательно дом недополучает денег, и следовательно уменьшается обслуживание.



скажу одно, что то что от меня положенно ук все равно получит и договор в обязательном порядке подпишется, но по поводу
quote:
Originally posted by Wave:

На старте она все сделала для нас. А как будет управлять посмотрим



если есть читающие нашу ветку - дадут ответ

edit log


Wave 27-01-2011 09:37
По встрече. Сегодня ее тоже не будет. Т.к. калькуляцию по дому еще не сделали. Я сообщу как будут документы.
Wave 27-01-2011 10:32
Если нет контроля за УК любая компания будет плохой и даже ТСЖ.
Wave 27-01-2011 10:37
Предлагаю ввести статью "Текущий ремонт" 3 рубля с метра. Пригодятся для улучшения нашего дома. А так деньги у нас по данной статье появятся только в следующем году (от экономии).

И можно на кап.ремонт копить по 0,1 рубля с метра.

edit log


Georgi 27-01-2011 10:54
quote:
Originally posted by Wave:
Предлагаю ввести статью "Текущий ремонт" 3 рубля с метра. Пригодятся для улучшения нашего дома.

А здесь разве не то:
http://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/002459/2459648.jpg
"8. Текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий 0.92"?
Или это другой текущий ремонт?
Georgi 27-01-2011 11:36
Прочитал
Цены, тарифы на услуги ЖКХ в Ижевске на 2011 год
и не понял - это то, что мы должны платить, или только те, кто снимает муниципальное жилье?

edit log


Wave 27-01-2011 12:18
Это текущий ремонт в плане обслуживания. Пример в приложении "Технический регламент содержания общего имущества" есть пункт 6. Центральное отопление: ...Ревизия запорной и регулировочной арматуры, а в случае необходимости её замена (не более 10%)...
И таких пунктов много, где определенный процент ремонтируется.
Вот эти проценты и входит в этот ремонт. А если больше нормы то оплачивается уже из отдельной статьи.

edit log


Wave 27-01-2011 12:22
А отдельная статья, которую я предлагаю расходуется по решению собственников. Например захотим установить датчики движения и энергосберегающие светильники в подъездах, или улучшить детскую площадку.
Wave 27-01-2011 12:24
quote:
Originally posted by Georgi:
Прочитал
Цены, тарифы на услуги ЖКХ в Ижевске на 2011 год
и не понял - это то, что мы должны платить, или только те, кто снимает муниципальное жилье?

Смотря какой пункт. Это цены на услуги.


Georgi 27-01-2011 13:19
quote:
Originally posted by Wave:
Смотря какой пункт. Это цены на услуги.

Т.е. по пунктам 2-6 именно такую цену мы и будем платить в 2011 году?
Джекил и Хайд 27-01-2011 13:22
quote:
Originally posted by jass:

я лично прекрасно живу уже и без подписанного договора с УК



Вот Базанов молодец...вот Базанов умница (с)
)))
Georgi 27-01-2011 13:24
quote:
Originally posted by Wave:
А отдельная статья, которую я предлагаю расходуется по решению собственников. Например захотим установить датчики движения и энергосберегающие светильники в подъездах, или улучшить детскую площадку.

Понятно. Надо подумать.
Но мне кажется, что 3 рубля - это много.
В месяц по дому будет 22 тысячи рублей (7401.24*3=22203.72), в год - более 266 тысяч рублей.
Wave 27-01-2011 13:36
А детская площадка думаете мало стоит?
Да и входные двери в подъезд надо будет менять через пол года. Общался с инженером по домофонам. Они устанавливали домофон в комосовском доме "Сказка". Входная дверь через пол года сломалась. А одна дверь нормальная стоит в районе 25тр.

edit log


marmed 27-01-2011 13:44
Насчет мусоропроводов... Абсолютно согласна с Vasiliska. Мусоропровод в подьезде - это однозначно крысы, вонь и антисанитария. Очень многие новые дома отказываютсяот их использования(на Ракетной, например, заварили). Причем, Georgi, как правило это делают сразу, пока мусоропровод чистый, чтобы в нем потом не размножались всякие микробы.

Wave 27-01-2011 15:36
Если хотите давайте вынесем на голосование в бюллетень.
Он уже такой длинный получается...

Про домофон. Компания "домофон-сервис" согласилась бесплатно установить оборудование. Остается купить трубки. Кто хочет может обычную, а кто хочет с видео. Выбор данной компании также будет в бюллетени.


marra 27-01-2011 15:52
Wave, спасибо за ваш труд. Ваше отношение к нашему дому и обязанностям старшего вызывают огромное уважение.
tannyra 27-01-2011 16:02